Caso lesión enorme, fiducia en garantía, valor comercial 5 mil millones y valor

catastral 200 millones, valor de obligación 2 mil millones.

Concepto:

La fiducia en garantía fue regulada por primera vez en Colombia mediante la

resolución 2092 de junio 14 de 1991.

1. Contratos mercantiles IV. Jaime Arrubla

Partes intervinientes: Operación triangular, en la que aparece el sujeto llamado
fiduciante o fideicomitente, quien es el interesado en realizar alguna operación, en
consecuencia, le fideicomitirá los bienes pertinentes a la persona de la fiduciaria,
ente jurídico autorizado por el estado, y una tercera parte llamada fideicomisario o
beneficiario, que será una u otras personas.
Las obligaciones y los derechos de la Fiduciaria se encuentran establecidos en el
artículo 1234 y siguientes del código de comercio. Derechos y obligaciones del
fideicomitente están establecidos en el artículo 1236 del Código de Comercio. Son
derechos del beneficiario además de los que le confiere el contrato fiduciario y la
ley, los establecidos en el artículo 1235 del Código de Comercio. Las disposiciones
legales para la fiducia mercantil se encuentran en el artículo 1226 y siguientes del
Código de Comercio.

Terminación del contrato posiblemente aplicables al caso:

1.Nulidad del acto constitutivo
2.Revocación del fiduciante si expresamente se reservó el derecho.

Fiducia en garantía:
En la fiducia en garantía se amparan obligaciones de un deudor a favor de uno o
varios acreedores, mediante la afectación de un bien a dicha finalidad y la
estipulación de un procedimiento para obtener la satisfacción del crédito en caso
de incumplimiento. La vinculación del Acreedor Garantizado genera unos efectos
jurídicos y económicos, pues adquiere derechos y obligaciones de acuerdo con lo
previsto en el respectivo contrato y en la ley, especialmente en su propio interés, y
de igual forma, deberá avisar a la fiduciaria, cuando se produzca el incumplimiento
de la obligación amparada. A los contratos de fiducia en garantía le son aplicables
las disposiciones contenidas en la Ley 1676 de 2013 sobre garantías mobiliarias,
en lo referente al registro, oponibilidad y restitución del bien objeto de comodato
precario.
En caso de incumplimiento, se acude a la venta o remate del bien o bienes para
que con su producto se satisfaga la obligación incumplida, o en su lugar se efectúe
la dación en pago.

Formalidades
El registro del contrato de fiducia mercantil con fines de garantía tiene la finalidad
de darle publicidad al contrato suscrito, para que sea oponible a personas ajenas al
negocio. Por medio del artículo 123 de la Ley 1116 de 2006, inicialmente se
estipuló que la fiducia mercantil con fines de garantía constituida por medio de
documento privado debía registrarse ante la Cámara de Comercio con jurisdicción
en el domicilio del fideicomitente, además de los registros a que hubiere lugar de
acuerdo con la naturaleza de los bienes. Ulteriormente, por medio del parágrafo
del artículo 3 de la ley de garantías mobiliarias o Ley 1676 de 2013, se dispuso que
el contrato de fiducia en garantía tiene que registrarse conforme lo regló la aludida
ley en lo referente al registro, oponibilidad y restitución de la tenencia del bien
objeto de comodato precario. Es decir, que tanto las fiducias constituidas por
medio de documento público o privado deben inscribirse, sin perjuicio, según el
artículo 11,de las inscripciones que deban efectuarse cuando los bienes estén
sujetos a registros especiales. Por ejemplo, si el bien dado en fiducia es un
vehículo, debe inscribirse también ante la Secretaría de Tránsito respectiva.

Dación en pago:
La dación en pago alude a la prestación que el acreedor acepta del deudor,
liberándolo así de la obligación que los relacionaba, a pesar de no ser este pago lo
que el deudor le debía al acreedor.
En el caso concreto de la fiducia en garantía, el cliente incumple y por ello la
fiduciaria procede a saldar las obligaciones con el bien que se encuentra en el
patrimonio autónomo. La cantidad de dinero adeudada era de 2 mil millones de
pesos. El avaluó comercial del bien es de 5 mil millones de pesos, sin embargo el
cliente hizo avalúo catastral con la fiduciaria que dio un valor de 200 millones de
pesos. La fiduciaria hizo efectiva la garantía y entregó el bien al acreedor,
configurándose así una dación en pago pues se cambió el objeto de la obligación
original.
A simple vista se ve que el valor del bien es más del doble del monto de la
obligación, configurándose así el requisito objetivo de la lesión enorme, por ello
entraríamos a ver si la lesión enorme que es restrictiva en su ámbito de aplicación
puede aplicarse a este negocio jurídico.

Lesión enorme:
Es un fenómeno que ocurre mediante sentencia proferida por un juez en la que se
deja sin efectos jurídicos un acto jurídico por el desequilibrio económico existente
entre las partes, debido a una afectación sustancial de la conmutatividad del
negocio jurídico. Se da cuando el valor es de menos del 50% del precio justo. O
Cuando es más del doble de este.
Requisitos y Efectos: Debe ser solicitada en un plazo no mayor a 4 años a partir de
la fecha del contrato. Su efecto es la rescisión del contrato y con ello el efecto
retroactivo de llevar las cosas al estado anterior de la celebración del contrato. Hay
opción de reajuste.
Casos aceptados ampliamente en la jurisprudencia para lesión enorme:
“En conclusión, la lesión enorme únicamente puede operar en los casos en que ha
sido consagrada por el legislador, a saber: i) compraventa común de bienes
inmuebles (artículo 1946 en concordancia con el artículo 32 de la Ley 157 de
1887), ii) permuta de bienes inmuebles (artículo 1958), iii) partición de la herencia
(artículo 1405), iv) aceptación de una asignación sucesoral (artículo 1291), v)
mutuo con interés (artículo 2231), vi) hipoteca (artículo 2455), vii) anticresis
(artículo 2466) y viii) cláusula penal (artículo 1601)”
TRIBUNAL DE ARBITRAMENTO DE ROSALBA HERNANDEZ DE AGUDELO vs FIDUCIARIA CENTRAL S.A. (como vocera del
patrimonio Autónomo FIDEICOMISO CIUDAD SANITARIA SANITAS), PROMOTORA INMOBILIARIA SANITAS LTDA. y
COMPAÑÍA DE MEDICINA PREPAGADA COLSANITAS S.A. LAUDO ARBITRAL Bogotá D.C., veinte (20) de febrero de dos mil
trece (2013)

Jurisprudencia en contra de la lesión enorme en dación en pago:

1.sentecia1998-00058 de julio 6 de 2007- Jaramillo Jaramillo. *SALVAMENTO DE
VOTO-> Ve viable lesión enorme en dación en pago.
2.TRIBUNAL DE ARBITRAMENTO DE ROSALBA HERNANDEZ DE AGUDELO vs
FIDUCIARIA CENTRAL S.A. 20 de febrero de 2013
3. Dialnet-DeLaDacionEnPagoLaCompraventaYLaLesionEnorme-5509529.pdf

1. Jaramillo Jaramillo argumenta que Dación en pago no es comparable con

compraventa, además lesión enorme es restrictiva para casos señalados en
la ley. Se dice igualmente que en la dación no hay plena A.V.P pues las
condiciones de negociación son anormales, ya sea por los riesgos que hay
en la obligación, o porque el acreedor quiera asegurar el pago, situaciones
que conllevan a aceptar cosa distinta de la que se debe inicialmente. El
permitir lesión enorme puede conllevar actos de deslealtad de parte del
acreedor que dándose pagado por el deudor, iniciaría acción para que
nuevamente se le pague parte de la deuda. Las diferencias fundamentales
entre dación en pago y compraventa son que, en la primera, no hay
voluntad de comprar ni de vender, como sí en la segunda, en cambio hay
 ánimo de pagar, y de que le paguen. Solo hay obligaciones para el deudor
no para el acreedor, no como en la compraventa que es conmutativo. La
dación en pago es N.J unilateral. Es un N.J extintivo (878) C.Co.

2. Que se considere justa o no la aplicación restrictiva de la lesión enorme sólo

para cierto tipo de contratos, es cuestión que un árbitro facultado para FALLAR EN
DERECHO no puede plasmar en su decisión, pues está irredimiblemente atado al
imperio de la Ley, de conformidad con lo establecido en el artículo 230 de la
Constitución Política de Colombia.

3.La dación en pago es modo de extinguir obligaciones; por tanto, es

improcedente en el texto de los contratos que la perfeccionan, asimilarla o
equipararla con la compraventa. La rescisión por lesión enorme no tiene aplicación
en la dación en pago de inmuebles; las normas que regulan la lesión enorme en la
compraventa de inmuebles son de aplicación e interpretación restrictiva, no es
posible su aplicación analógica; además, por igual razón, no pueden ser
trasladadas a la materia mercantil con base a lo dispuesto en el artículo 822 del
Código de Comercio.

Jurisprudencia a Favor de lesión enorme en dación en pago:

1. Salvamento de voto en Sentencia Jaramillo Jaramillo
2. Sentencia Juez Civil Barrancabermeja

1. Sí ve aplicable analogía, se apoya en varias sentencias antes del 87’ que es

donde comúnmente se piensa que la corte empezó a negar lesión en dación
en pago, y además esboza porqué estas no constituyen precedente y
porque en varias sentencias realmente no se estudió bien lesión enorme y
dación en pago.
2. Trae a colación la sentencia de la CSJ 31/05/1961 MP José Gómez. Esta se
apoya en el art.8 de la ley 153/1887 la cual provee la función de doctrina
como fuente del derecho positivo, encargada de renovar la ley y la
jurisprudencia. Así expone que es necesaria una equivalencia entre el
crédito debido y la cosa que se entrega. También hace comparación de
como la permuta le fue otorgada la lesión enorme por medio de
jurisprudencia.