NUMERO: CUARENTA Y CINCO (45).

En el Municipio de Salcajá del Departamento de Quetzaltenango, el uno de Marzo

del año dos mil trece, ANTE MI: NOMBRE DEL NOTARIO, Notario en ejercicio, COMPARECEN: Por una parte el señor

HERMELINDO CHOZ LOPEZ, de sesenta años de edad, casado, guatemalteco, piloto automovilista, con domicilio en el

departamento de Totonicapán, quien se identifica con documento personal de identificación con código único de

identificación numero dos mil cuatrocientos sesenta y cuatro, veintiocho mil novecientos veintinueve, cero ochocientos

dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y por la otra parte el señor .

PASCUAL BAILON CHAY SERAPIA, de setenta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio

en Barrio la Ciénega del Municipio de San Cristóbal Totonicapán, se identifica con documento personal de identificación

con código único de identificación número dos mil cuatrocientos veinte, veintinueve mil trescientos dos, cero ochocientos

dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente acto otorgan CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO,

de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor HERMELINDO CHOZ LOPEZ, que conforme

Escritura numero un mil setecientos veinticinco, autorizada en éste Municipio, el tres de diciembre del año dos mil tres,

por el Notario Ramón Alejandro López Rodas, es legítimo propietario y poseedor de UN TERRENO que carece de

inscripción Registral así como de matrícula Fiscal, ubicado en el lugar denominado Chuicaja, del Barrio La Ciénega, del

Municipio de San Cristóbal Totonicapán, departamento de Totonicapán, consta de una extensión superficial de real y

física de TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS PUNTO NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS, enmarcado dentro de

las medidas laterales y colindancias siguientes: NORTE: Veintitrés metros con treinta centímetros, colinda con Felipa

Antonia Morales Romero; SUR: veintitrés metros con sesenta centímetros, colinda con Diego Sapon y Marcos Sapon

Ordoñez, camino de por medio; ORIENTE: dieciséis metros con noventa centímetros, colinda con Ingrid Sionama Choz

de Estrada; y, PONIENTE: dieciséis metros con diez centímetros, colinda con Estefana Sabaj. Se hace constar que en

todo el largo del lado sur, queda libre un espacio de un metro con sesenta centímetros de ancho por veintitrés metros

con sesenta centímetros de largo, el cual el vendedor lo dona para ampliación de camino. En el inmueble se encuentra

construida una casa de habitación construida de paredes de adobe y techo de lámina de zinc, y el resto es propio para
cultivo, el cual ha sido poseído en forma pacífica, pública, de buena fe, y título de dueño la que unida a la de sus

antecesores ha sido por más de diez años. Que sobre dicho bien inmueble, no pesan gravámenes, anotaciones ni

limitaciones, o cuestión judicial o administrativa que puedan afectar los derechos de los otorgantes y en su caso se

someten al saneamiento y evicción de Ley. SEGUNDA: Manifiesta el señor HERMELINDO CHOZ LOPEZ, que por este

acto y por el precio de DOS MIL QUETZALES, que declara tener recibido a su satisfacción del señor PASCUAL BAILON

CHAY SERAPIA, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, a dicha persona, la plena posesión real del bien inmueble identificado

en la cláusula primera de este instrumento. En la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponda al inmueble relacionado CONSTITUYENDO Y RESERVANDOSE PARA SI el USUFRUCTO VITALICIO,

sobre dicho inmueble. TERCERA: Por su parte el señor PASCUAL BAILON CHAY SERAPIA, manifiesta que ACEPTA

para si la VENTA de los derechos posesorios del bien inmueble ya identificado, así como la reserva de usufructo vitalicio

que el día de hoy se le hace por medio de este instrumento. CUARTA: Los comparecientes, aceptan todas y cada una de

las cláusulas de la presente escritura. Yo el Notario, DOY FE: Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista

los documentos de identificación de los otorgantes, así como el la copia legalizada de la escritura pública ya relacionada,

con el que se justificó la propiedad de los derechos posesorios del inmueble que enajena por medio del presente

instrumento, c). Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales lo aceptan ratifican y firman, haciéndolo a continuación el notario que de lo relacionado da fe.