CLASE 18/05

Los ciclos del proyecto:

- La pre inversión, invertir en planos, el diseño, realizar estudios y determinar un

presupuesto de obra, también este ciclo tiene un costo, porque se paga por el diseño y por
determinar el presupuesto.
En el presupuesto de obra también se considera las incidencias, en un análisis de precios
unitarios también se debe considerar los gastos administrativos.
- La inversión,
- La operación

Existen 2 instancias que participan el contratista y contratante, que tienen un vínculo con el
contrato, sabemos que existe un proceso de licitación, para que los proponentes participen, y
el que reúna mejores requisitos se adjudique.

Una vez que se firme el contrato, la relación contractual se inicia con la orden de proceder.

Orden de proceder implica el computo de los plazos.

El representante del contratista es el superintendente de obras

El representante de la empresa contratante es el supervisor de obras

El superintendente no puede tener una relación técnica con el fiscal de obras, solo al
supervisor de obras.

El supervisor exige que se cumpla con las especificaciones técnicas-

El fiscal de obras es que contrala al supervisor.

El supervisor se comunica con el supervisor a través del libro de órdenes.

Si se encuentra retrasos por motivos técnicos, administrativos, se hace la modificación del

contrato.

Entonces el contratista ejecuta la obra como dice las especificaciones técnicas, hasta la
recepción de la obra

Este tiene 2 etapas:

- Recepción provisional
- Recepción definitiva, aquí se elabora la planilla de cierre, aquí ya no debe existir deuda
alguna y se devuelve las garantías.