NÚMERO CUATRO (4).

En la ciudad de Guatemala, el día veinticinco de febrero del

año dos mil once. ANTE MI: LUIS ENRIQUE ROSSI MORALES, Notario,

comparecen: Por una parte la señora FRANCISCA SÍPAC MONROY, de cincuenta y

cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se

identifica en este acto con la Cédula de Vecindad número de Orden A-Uno y Registro

seis mil setecientos siete (6707), extendida por el Alcalde Municipal de Chinautla del

departamento de Guatemala, SANTIAGO SÍPAC MONROY, de setenta y cuatro años

de edad, soltero, labrador, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de

vecindad número de orden A-uno y de registro dos mil novecientos treinta (2930),

extendida por el Alcalde Municipal de Chinautla del departamento de Guatemala;

DOROTEA SÍPAC MONROY, de sesenta años de edad, soltera, guatemalteca, de

oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad

numero de orden A-uno y de registro seis mil doscientos sesenta y ocho (6268),

extendida por el Alcalde Municipal de Chinautla del Departamento de Guatemala y por

la otra parte el señor LAURO AGUSTIN GARCÍA CHOC, de treinta y seis años de

edad, guatemalteco, soltero, labrador, de este domicilio quien se identifica con la cedula

de vecindad numero de orden A-uno y Registro treinta mil cuatrocientos dieciséis

(30416) extendida por el Alcalde Municipal de Chinautla del Departamento de

Guatemala; los comparecientes me aseguran ser de los datos de identidad personales

consignados, encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por este acto

otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS Y

POSESIÓN SOBRE BIEM INMUEBLE, con base en las siguientes cláusulas

escriturarias: PRIMERA: Manifiestan FRANCISCA SÍPAC MONROY,

SANTIAGO SÍPAC MONROY y DOROTEA SÍPAC MONROY, que son los

legítimos y únicos hijos del señor Juan Fermin Sípac Simil, quien falleció en el mes de
septiembre del año un mil novecientos noventa y uno. SEGUNDA: Continúan

Manifestando FRANCISCA SÍPAC MONROY, SANTIAGO SÍPAC MONROY y

DOROTEA SÍPAC MONROY, que su abuelo era el señor Domingo Sípac, quien

únicamente engendro un hijo, que dicho hijo era su señor padre, por lo tanto son únicos

nietos del señor Domingo Sípac, que su abuelo durante su vida adquirió la finca numero

nueve mil seiscientos veintisiete (9627), folio noventa y siete (97), del libro ciento

sesenta y tres (163) de Guatemala, la que a su muerte le correspondía a su único hijo el

señor Juan Fermin Sípac Simil, pero por no tener recursos económicos don Juan Fermin

Sípac Simil, no realizo los tramites registrales de la finca propiedad de su señor padre,

por lo que únicamente paso a tener la posesión de la finca descrita, hasta el día de su

muerte. TERCERA: Continúan Manifestando FRANCISCA SÍPAC MONROY,

SANTIAGO SÍPAC MONROY y DOROTEA SÍPAC MONROY, que son los únicos

y legítimos herederos de los derechos de su señor padre Juan Fermin Sípac Simil, que a

su vez sería el único con derecho a heredar los bienes de su Abuelo Domingo Sípac,

respecto de la finca numero nueve mil seiscientos veintisiete (9627), folio noventa y

siete (97), del libro ciento sesenta y tres (163) de Guatemala. CUARTA: Continúan

Manifestando FRANCISCA SÍPAC MONROY, SANTIAGO SÍPAC MONROY y

DOROTEA SÍPAC MONROY, que venden su derecho legitimado de heredar a Juan

Fermin Sipac Simil en lo concerniente al derecho para heredar a su señor padre, en los

derechos de posesión de la finca numero nueve mil seiscientos veintisiete (9627), folio

noventa y siete (97), del libro ciento sesenta y tres (163) de Guatemala, propiedad de su

difunto abuelo Domingo Sípac, y como a la muerte de su señor padre ellos también

pasaron únicamente a tener la posesión de la finca descrita, al señor Lauro Agustín

García Choc, con todo cuanto de hecho y derecho le corresponden a la finca y a los

mismos como hijos del señor Juan Fermin Sípac Simil, y como únicos nietos supérstites
del señor Domingo Sípac, por el valor de UN MIL QUETZALES (Q. 1,000.00), los

cuales tienen por bien recibidos el día de hoy a su entera satisfacción. QUINTA:

Manifiestan FRANCISCA SÍPAC MONROY, SANTIAGO SÍPAC MONROY y

DOROTEA SÍPAC MONROY, que se comprometen a efectuar las diligencias

correspondientes si existiera algún impedimento para que el señor Lauro Agustín García

Choc, pueda ejercitar los derechos que el día de hoy le venden tanto hereditarios como

de posesión de la finca numero nueve mil seiscientos veintisiete (9627), folio noventa y

siete (97), del libro ciento sesenta y tres (163) de Guatemala, y entregan. SEXTA:

Manifiestan FRANCISCA SÍPAC MONROY, SANTIAGO SÍPAC MONROY y

DOROTEA SÍPAC MONROY, que los derechos hereditarios y de posesión que hoy le

venden al señor Lauro Agustín García Choc no existen anotaciones o gravámenes que

pueda afectar su derecho, únicamente la limitan de inscripción que se efectuara después

de finalizado el tramite Notarial o Judicial correspondiente, si lo declarado no fuere

verdad se someten a los saneamientos de ley. SÉPTIMA: Manifiesta el señor Lauro

Agustin García Choc , que por el presente acto y en las condiciones estipuladas acepta la

venta de derechos hereditarios y de posesión de bien inmueble que el día de hoy le hacen

FRANCISCA SÍPAC MONROY, SANTIAGO SÍPAC MONROY y DOROTEA

SÍPAC MONROY concerniente a la finca numero nueve mil seiscientos veintisiete

(9627), folio noventa y siete (97), del libro ciento sesenta y tres (163) de Guatemala y

ambas partes el contenido del presente contrato. DOY FE. De haber tenido a la vista a)

Las cédulas de vecindad relacionadas, b) La consulta electrónica de la finca descrita

donde aparece el nombre del Abuelo de los comparecientes según la documentación que

me presenta como lo es la partida de nacimiento de su señor Padre Juan Fermin Sípac

Simil, c) de haberles dado el documento para su lectura a las partes así como darle

lectura integra a todo el instrumento, y de haberles advertido de la posesión y de la

radicación de los intestados correspondientes para la inscripción de la finca relacionada,

por lo que los otorgantes bien enterados e impuestos de su contenido, objeto, validez,

efectos legales, lo aceptan, ratifican y únicamente firma por la parte vendedora la señora

FRANCISCA SÍPAC MONROY y por los señores SANTIAGO SÍPAC MONROY y

DOROTEA SÍPAC MONROY, a su ruego el señor Emilio García Morales, persona

idónea y capaz para el presente acto quien se identifico con la cedula de vecindad

numero de orden A guión uno y de registro tres mil quinientos veinticuatro (3524),

extendida por le Alcalde Municipal de Chinautla del Departamento de Guatemala y el

comprador si firma, además dejan impresa la impresión dactilar de su dedo pulgar de la

mano derecha la firmante de los vendedores como el comprador a la par ambos de su

rubrica en señal de autenticidad.