Especialista :

Expediente :
Cuaderno : Principal
Escrito : 01
Sumilla : ANULABILIDAD DE ACTO
JURIDICO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA CSJ DE AREQUIPA

SOFIA MONROY FLORES, identificada con

DNI N°76894496, con domicilio real en la Calle
16 de Abril N° 303, del DISTRITO DE SELVA
ALEGRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE AREQUIPA y con domicilio procesal en la
AV. EJERCITO N°240 DEL DISITRITO DE
CAYMA – AREQUIPA, y con CASILLA
JUDICIAL ELECTRÓNICA N°32835 Y
CASILLA JUDICIAL N°2432 del letrado que
suscribe, con el debido respeto nos dirigimos a
usted y decimos:

DEL DEMANDADO:
En ejercicio de mis derechos civiles, acudo a efecto de solicitar la tutela jurisdiccional
del juzgado para interponer demanda judicial contra.Ángela Sandoval Monroy ,identificada
con DNI N° 7037703, con domicilio en Calle 16 de Abril N° 303, del Distrito de Selva Alegre.
I.- PETITORIO:
.Invocando interés y legitimidad para obrar interpongo demanda de ANULABILIDAD DE
ACTO JURÍDICO Y DOCUMENTO QUE LO CONTIENE, referido a Título de Propiedad N°
Serie B-082567 con fecha del 5 de DICIEMBRE del 2019, otorgado a favor de Ángela
Sandoval Monroy del inmueble urbano ubicado en Calle 16 de Abril N° 303, del DISTRITO
DE SELVA ALEGRE, provincia y departamento de Arequipa. con un Area de 190 m2.

Dictar medida cautelar fuera del proceso, en la forma de MEDIDA CAUTELAR DE NO

INNOVAR, la misma que recae sobre el Inmueble ubicado en Calle 16 de Abril N° 303, del
DISTRITO DE SELVA ALEGRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA,
respecto al Partida Registral - P.E N° 524082567 de Predios de la Propiedad del Inmueble de
Arequipa , a fin que se mantenga el statu quo, esto es que se mantenga inalterable la situación
de hecho y de derecho del inmueble en la Partida Registral, en consecuencia se disponga no se
pueda efectuar ninguna inscripción en la partida mientras se mantenga vigente la medida
cautelar y el proceso judicial a iniciarse, para evitar así perjuicios irreparables a la situación del
referido inmueble.

Así mismo la IMDEMNIZACIÓN de Daños y Perjuicios por accionar de MALA FE por el

monto de s/ 150 000.00.

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

- En el año 1960 Martín Monroy Mamani y Julissa Flores Jiménez padres de la

recurrente, invadieron un solar ubicado en Calle 16 de abril N° 303, del DISTRITO
DE SELVA ALEGRE. Los padres de la recurrente identificaron el bien como
ubicado en la Calle 16 de abril N° 303, del DISTRITO DE SELVA ALEGRE,
terreno que en 1985 se les da en propiedad.
- La Señora SOFIA MONROY FLORES, JUAN LUIS MONROY FLORES, nacieron
de la unión de Martín Monroy Mamani y Julissa Flores Jiménez en 1967 .
- El esposo Pedro Sandoval Sánchez y la Sra. Sofía contrajeron matrimonio el 16 de
Enero de 1993 con quien con quien producto de la relación obtuvieron dos hijos
Ángela Sandoval Monroy y Lucas Sandoval Monroy, posteriormente en el año 2000
falleció el Sr. Monroy.
- Al tener a sus menores hijos la Señora Sofia Monroy Flores y Pedro Sandoval
Sánchez es que el Sr. Juan Luis Monroy Flores (hermano )al encontrarse en mejor
posición económica y tras haber fallecido sus padres es que permite y sede en
propiedad (en 1994 ) por completo la casa en herencia a su hermana para que la
familia de la Sra. Sofia viviera en el inmueble ubicado en Calle 16 de Abril N° 303,
del DISTRITO DE SELVA ALEGRE.
- Al encontrarse la recurrente con problemas de corazón(con 52 años) y al estar su vista
perjudicada motivo por el que se le complica leer aun cuando tiene lentes por la
pérdida de vista tal como lo muestra su Historial Médico, es que invito a su hija
Ángela Sandoval Monroy y a su esposo Miguel Arévalo Cardenas a recidir(2007)
en su hogar(Calle 16 de abril N° 303, del DISTRITO DE SELVA ALEGRE) para
recibir apoyo por parte de ellos ya que su otro hijo reside en España, y teniendo en
cuenta que se encontraban en una situación difícil al tener dos hijos (Mirian y
Alexander)tal como es verificable por partida de nacimiento, añadiendo a esto el
desempleo de ambos padres por lo que no les alcanzaba para el alquiler, aspecto que
me llevó a cubrir sus gastos con la pensión de s/1500.00 soles que recibo
mensualmente al haber laborado como Profesora.
- La Sra. Sofía en el mes de Enero de 2018 le dio poder para representación a su hija
respecto a la casa donde residían por encontrarse mal de salud, para que esta gestione
documentos sobre el inmueble y otras obligaciones que se derivan del bien, ya que le
había comentado que pensaba venderla, pero nunca indico a su hija que le daría la
titularidad de la casa, este hecho fue presenciado por el pretendiente de la Sr.Daviz
Perez.
 - En Octubre del 2018 es que una de las mejores amigas(Carmen Ruiz Sotomayor)
desde la niñez de Ángela va a visitar a la Sra. Sofía , argumentando que su hija estaba
actuando de mala forma, habiéndose adueñado del inmueble, hecho del que tenía
conocimiento ya que como amiga su hija le daba gran información, ella acredito lo
contado con una foto que tomó a escondidas del documento de representación
falsificado de la representación en el momento en que Ángela fue al baño, ya que el
documento de representación original no habría sido utilizado debido a que había sido
modificado por uno que atribuía facultad para transferencia de propiedad a Angela;
toda la conversación tenida con su amiga fue grabada desde el celular de Carmen, a
ello suma que habría estado teniendo ayuda para la tramitación de documentos de
Miguel Miranda un amigo allegado a Ángela que trabaja en Registros Públicos de
Arequipa.
- La Sra Sofía indica que en Noviembre del 2018 recuerda que su hija se acercó para
hacerle firmar un documento el cual dijo que era de un artículo de belleza que había
llegado por servicio de entrega a domicilio de Cyzone por lo que necesitaba su firma
para confirmar la entrega, la Sra Sofía confió en su hija y lo hizo al no poder leer por
los problemas de pérdida de vista, al hablar con su amiga Marta Ramírez le indica
que nunca había mandado tal artículo que le había solicitado un mes atrás por
servicio a domicilio, puesto a que lo había llevado personalmente hasta su vivienda y
que su hija Ángela había indicado que no podía entregárselo personalmente por
motivos de salud, por lo que pidió entregarlo a su madre ella misma.
- Actualmente(2019) su hija, esposo y dos menores nietos siguen viviendo en la casa
abusando de la Sra Sofía económicamente ya que todos los meses le exigen su
pensión de jubilada privándola de los medicamentos que necesita y además niegan
que hayan falsificado documentos para la adquisición de propiedad, lo cual es falso,
puesto que ha pedido a Juan Luis Monroy Flores (hermano) que verifique la
propiedad del inmueble corroborando que ahora le pertenece a su hija, agravando a la
Sra. Sofía puesto a que tenía planificado vender la casa en Diciembre 2019 para dar
parte del fondo a la hija de su amiga Melisa Pinto quien sufre de cáncer terminal,
comprarse un departamento y contratar a una persona de servicio de hogar como
apoyo ya que la Srta. Ángela y esposo se encuentran estable económicamente por lo
que los dos tienen un trabajo desde inicios del 2019 añadiéndole que constantemente
la Sra es maltratada por los esposos por lo que desea alejarse.
- El inmueble de cuatro pisos ubicado en (Calle 16 de Abril N° 303, del DISTRITO
DE SELVA ALEGRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA), fue
tazado en 300 mil soles el 10 de Marzo del 2019, el acto fue iniciativa de la Sra.
Sofia,

III.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Articulo 163º(Código Civil).- Anulabilidad del acto juridico por vicios de la voluntad:
El acto juridico es anulable si la voluntad del representante hubiere sido viciada. Pero
cuando el contenido del acto juridico fuese total o parcialmente determinado, de modo
previo, por el representado, el acto es anulable solamente si la voluntad de este fuere
viciada respecto de dicho contenido.

.El artículo 70° de la Constitución Política del Perú, textualmente dice: “El derecho de
propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza…”

.Artículo 2 numeral 16 que de la misma Constitución en cuanto se refiere al derecho a

la propiedad y a la herencia.

.Articulo 923º.- Derecho de propiedad: Atribuciones, Código civil: La propiedad es el

poder juridico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe
ejercerse en armonia con el interes social y dentro de los limites de la ley.

Artículo 145 : Código Civil Origen de la representación :El acto juridico puede ser
realizado mediante representante, salvo disposición contraria de la ley.La facultad de
representacion la otorga el interesado o la confiere la ley.

.R.N. 4036-2004, Lima, p. 1574, El Código en su Jurisprudencia, p. 447:En el delito de

falsificación de documentos, el momento de la consumación se produce desde que el
sujeto conociendo la falsedad del documento realiza un acto material de utilización del
mismo (…).

V.INTERPRETACIÓN SISTEMÁTICA:

La Sra SOFIA MONROY FLORES al tener en propiedad absoluta el bien del inmueble
cedido por su hermano (Artículo 2 numeral 16 que de la misma Constitución)JUAN LUIS
MONROY FLORES , considerando que la propiedad puede ser un derecho cedible,
transferible siempre y cuando se haga a efectos de buena fé lo que engloba el hecho que suscite
sin presión, amenaza, engaño o cualquier otro medio que podría perjudicarla voluntad ; el
Artículo 923° del Código Civil respecto al Derecho de Propiedad indica que la propiedad es
un poder jurídico que permite usar disfrutar y disponer el bien lo que indica que cualquier acto
sobre el inmueble ubicado Calle 16 de Abril N° 303, del DISTRITO DE SELVA ALEGRE
debía ser bajo su consentimiento y autorización de la actual propietaria, es decir solo es
transferible de haberse realizado sin vicio alguno.

La Sra. SOFIA MONROY FLORES al hospedar a su hija y familia en su hogar lo hizo con
buena intención para respaldar el mal momento económico por el cual se encontraba y a la vez
para recibir apoyo en el año 2007, la señora Monroy creyendo en el buen actuar de su hija es
que le otorga poder para representación(Actos sobre el inmueble) de acuerdo al Artículo 145
del Código Civil, tras este acto la madre nota una situación sospechosa de entrega de un
producto de belleza a domicilio donde su hija Ángela pide una firma para la recepción del
producto, hecho que al ser corroborado con su amiga que le vendió el producto era falso, a esto
se le incrementa el testimonio dado por Carmen Ruiz amiga de Ángela sobre la falsificación de
documento de otorgamiento de representación y la no utilización del original quien tiene
pruebas contundentes y presumiblemente verídicas en un 100%.

Respecto a la Falsificación del documento de Representación hay que tener en cuenta la

.R.N. 4036-2004, Lima, p. 1574, El Código en su Jurisprudencia, p. 447, que permite
atribuir que la falsificación del documento fue conscientemente utilizado para
transmitir el derecho de propiedad con DOLO. Cabe recalcar que el documento
falsificado por la persona que se beneficiará es imprescindiblemente con DOLO y con
intención de perjudicar a un tercero, por ello el daño se materializa con la trasferencia
de la titularidad no consentida por la Sra. Sofía .

Es por esta razón que según el Articulo 163ºCódigo Civil(Anulabilidad del acto
jurídico por vicios de la voluntad: El acto jurídico es anulable si la voluntad del
representante hubiere sido viciada), al haberse recolectado una serie de hechos y
sucesivamente artículos que amparan la ley Peruana, es considerable que SOFIA
MONROY FLORES actuo de buena FE siendo viciada su voluntad bajo engaño y
falsificación de documentos al no haber sido efectuado lo dispuesto por la titular del derecho,
por lo que es presumible que la ampara el petitorio de la Sra. SOFIA MONROY FLORES ya
que cuenta con base legal suficiente así como con precedentes judiciales de casos
equivalentes al entorno del caso que permiten beneficiar a la demandada, respecto a la
demanda de ANULABILIDAD DE ACTO JURÍDICO Y DOCUMENTO QUE LO
CONTIENE, referido a Título de Propiedad N° Serie B-082567 con fecha del 5 de Mayo del
2016, otorgado por el entonces Alcalde de la Municipalidad Regional de Arequipa, a favor de
Ángela Sandoval Monroy del inmueble urbano ubicado en Calle 16 de Abril N° 303, del
DISTRITO DE SELVA ALEGRE, provincia y departamento de Arequipa. con un Area de 190
m2 y la la IMDEMNIZACIÓN de Daños y Perjuicios.

VI.- MONTO DEL PETITORIO:

Teniendo en cuenta la naturaleza de la pretensión, que equivale a INDEMNIZACIÓ: s/ 150 ,
000.00. (ciento cincuenta mil soles), y MONTO DEL INMUEBLE: 300 mil soles.

VII.CONTRACAUTELA:

Con arreglo a lo previsto en el Artículo 613 tercer párrafo del Código Procesal Civil, al ser
futura pretensión de la demanda de ANULABILIDAD DE ACTO JURÍDICO se ofrece
caución juratoria hasta por el monto de s/ 50 000.00 . Dicha contracautela tiene por objeto
asegurar el resarcimiento de los daños y perjuicios que se pudieran irrogar al obligado

VIII.- VÍA PROCEDIMENTAL:

Se tramitará por vía sumarísima según lo establecido en el Artículo 546 Inciso 1 del Código
Procesal Civil.

IX.- MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco los siguientes medio probatorios:
Documentales:
- Acta de Matrimonio Civil de Pedro Sandoval Sánchez y la Sra. Sofía.
- Partida de Nacimiento de Ángela Sandoval Monroy.
- Documento que cede en propiedad el inmueble JUAN LUIS MONROY FLORES a
SOFIA MONROY FLORES de la herencia de sus padres
- Documento de otorgamiento de representación.
 - Foto de documento falsificado.
- Título del inmueble que se encuentra a nombre de Ángela Sandoval Monroy
- Historial Médico de la Sra Sofia Monroy Flores .
- Boleta de pago de pensión de jubilada de SOFIA MONROY FLORES.
- Documento de transferencia por escrito de audio de conversación de Ángela y su
amiga Carmen.
- Receta Médica de SOFIA MONROY FLORES.
- Documento de Tazación de Inmueble

Testimoniales:

1. Declaración testimonial de CARMEN RUIZ SOTOMAYOR, de ocupación

PSICOLOGA, la misma domiciliada en Quinta Tristan 321, etapa F, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, la misma que declarará sobre los
documentos e información que compartía su amiga Ángela Sandoval Monroy con ella
sobre el inmueble.
2. Declaración testimonial de Marta Ramírez, de ocupación ENFERMERA, la misma
domiciliada en la Calle 13 de abril N° 104, del DISTRITO DE SELVA ALEGRE,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, la misma que declarará sobre
la entrega del producto que espera la Sra. Sofía.
3. Declaración testimonial de Daviz Perez. , de ocupación ABOGADO, el mismo
domiciliado en La Melgariana F-15 (JBYR) , PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE AREQUIPA, el que declarará sobre el abuso económico y de generosidad hacia su
pretendiente, así como la vez que presencio la conversación de otorgamiento de
representación entre madre e hija.

X.- ANEXOS:
1. A. Copia simple del DNI de la demandante
1. B. Copia certificada del Acta de Matrimonio Civil
1. D. Partida de Nacimiento de la hija.
1. E. Boletas de pago
1. F. Certificado de Trabajo de la demandada
1. G. Foto de Documento Falsificado
1.H. Documento de otorgamiento de representación.

1.I Receta Médica de SOFIA MONROY FLORES.

1.J Documento de Tasación de Inmueble

 POR LO EXPUESTO:

Pido a usted Señor Juez admitir mi demanda, correr traslado al demandado en la forma
de ley y declararla fundada en su oportunidad.

Arequipa, 31 de agosto del 2018