CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE URBANO

Entre quienes suscriben este documento, por una parte ISABEL SEGUNDA
PEINADO CARVAJALINO, identificada con la Cédula de Ciudadanía número
23.214.757 de Tolú, Departamento de Sucre, quien para efectos de este contrato
se denominará el "ARRENDADOR", por una parte, y por la otra, FINCIMEC
COLOMBIA S.A.S., identificado con numero de Nit. 900.946.222_3, quien para
efectos de este contrato se denominará el "ARRENDATARIO", hemos convenido
celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en
adelante el "Contrato", el cual se rige por las siguientes cláusulas:

Primera. - El Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el

siguiente bien inmueble: Un (1) apartamento en un edificio de Dos (2) pisos, el
cual le corresponde el No 2, ubicado en la Calle 17 No 5 — 71 para ser destinados
a la vivienda de él y su familia, concediéndole el uso y goce sobre el mismo.

Segunda. - El valor del arrendamiento mensual es la suma de SEISCIENTOS MIL

PESOS MONEDA LEGAL ($600.000) valor que el Arrendatario pagará
anticipadamente al Arrendador o a su orden, en el domicilio del Arrendador el día
30 de cada mes, obligándose este a extender recibo por el pago correspondiente.

Tercera. - La duración del presente contrato será de TRES (3) meses contados a
partir del 30 de agosto de 2021. No obstante, lo anterior, el término del
arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales
al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los treinta (30) días anteriores al
vencimiento del periodo Inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra
Parte su decisión de terminar este Contrato.

Cuarta. - El Arrendador hará entrega del bien Inmueble en perfectas condiciones

de operación y funcionamiento, en virtud de lo cual el Arrendatario expedirá
constancia escrita de tal circunstancia.

Quinta. - El mantenimiento técnico del bien inmueble será de cuenta del

Arrendador, pudiéndose realizarlas directamente o a través de terceros
previamente autorizados para el efecto.

Sexta. - Serán obligaciones especiales del arrendatario las siguientes: a)

abstenerse de ceder el presente contrato, o subarrendar total o parcialmente. b)
no cambiar de sitio de ubicación el bien objeto del presente contrato, sin el
consentimiento previo y escrito del Arrendador.; c) No modificar la naturaleza o
especificaciones técnicas del bien, y d) Informar de manera inmediata al
Arrendador acerca de cualquier circunstancia que amenace vulnerar 'los derechos
del Arrendador; sobre el bien, al igual que cualquier perturbación sobre el
desarrollo horma del contrato; e) Cancelar las facturas de todos los servicios
públicos instalados en el bien inmueble arrendado.
Séptima. - Serán causales de terminación del contrato, además de las
contempladas legalmente, el incumplimiento de una o varias de las obligaciones
derivadas genérica o específicamente del presente contrato y la iniciación del
trámite de liquidación obligatoria del arrendatario. Ocurrido el incumplimiento por
parte del Arrendatario, el Arrendador queda facultado para interrumpir la ejecución
del contrato, declarar la terminación del mismo y exigir la restitución de los bienes,
sin necesidad del requerimiento judicial o extrajudicial de ninguna especie.

Octava. - Terminado el contrato, sin importar cuál sea la causa, el Arrendatario se

obliga a poner a disposición del Arrendador el bien en perfecto estado de
funcionamiento y conservación, dentro de los dos (2) días siguientes a la
terminación del contrato.

Novena. - Si cualquiera de las partes incumpliere una cualquiera de las

obligaciones a su cargo deberá pagar ($600.000) a título de pena derivada de
dicho incumplimiento.

Décima. - Toda controversia o diferencia relativa a este contrato, su ejecución y

liquidación, se resolverá por los sistemas alternos de solución de conflictos.

Decima primera: - COARRENDATARIO: Para garantizar a el Arrendador el

cumplimiento de sus obligaciones, el Arrendatario tiene como Coarrendatario a
JHOJAN NICOLAS LAREUS GARCES, identificado con cedula de ciudadanía No.
92.231.020, quien declara que se obliga solidariamente con el arrendatario
durante el termino de duración del contrato y de sus prorrogas y por el tiempo que
permanezca el inmueble en poder de este.

Estando las partes de acuerdo con lo plasmado en el presente Contrato se firma

en Santiago de Tolú, Departamento de Sucre a los treinta (30) días del mes de
agosto del año 2021.

El Arrendador El Arrendatario

ISABEL S. PEINADO CARVAJALINO FINCIMEC COLOMBIA S.A.S

C. C. No 23.214.757 de Tolú C. C. Nit. 900.946.222_3

Coarrendatario

JHOJAN NICOLAS LAREUS GARCES

C.C. No. 92.231.020