PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA Entre los suscritos a saber: FABIO FLREZ AMAYA, identificado con cdula de ciudadana No.

17.028.417 de Bogot, mayor de edad y vecino de la ciudad de Bogot, por un parte quien en adelante y dentro del presente contrato y para sus efectos se denominar promitente VENDEDOR y HENRY PUENTE VSQUEZ, identificado con cdula de ciudadana No. 92.226.334, mayor de edad y vecino de la ciudad de Tol (Sucre), quien en adelante dentro del presente contrato y para sus efectos se denominar el promitente COMPRADOR, hacen constatar por medio del presente documento, que han celebrado contrato de promesa de Compraventa que se especifica y rige por las siguientes clusulas: PRIMERA. El promitente vendedor se compromete a vender al prometiente comprador, quien se compromete a comprar un inmueble ubicado en la siguiente direccin: Carrera 1 No. 10-06 del Municipio de Tol (Sucre) cuya descripcin y linderos son los siguientes: Un lote de terreno o solar, con casa de habitacin, ubicada en el Municipio de Tol, Departamento de Sucre, en la zona urbana, comprendido en los siguientes linderos: Por el Norte, predio de Sebastin Arrzola y mide veinticinco (25) metros; por el sur, calle de por medio con predio de la seora Rufina Ibarra de Peredo y mide veinticinco (25) metros; por el Este, predio que es hoy de Humberto Rosas, antes de Martn Peredo y mide diecisiete (17) metros; por el oeste, calle en medio con el Golfo de Morrosquillo y mide diecisiete (17) metros. SEGUNDA. El prometiente vendedor adquiri el inmueble por compra que realiz a la sucesin de la seora Margarita Mara (Margoth) Quintero de Betancur conforme a la Escritura Pblica No. 438 de fecha Septiembre 16 de 2008 en la Notaria nica del circuito de Tol (Sucre) y que es del conocimiento del promitente comprador. TERCERA. El precio acordado entre los promitentes contratantes para el inmueble antes especificado es la suma de CIENTO OCHENTA MILLONES DE PESOS ($180.000.000) M/CTE., que el prometiente comprador pagar el promitente vendedor de la siguiente forma: la suma de CIENTO CUARENTA MILLONES DE PESOS ($140.000.000) M/CTE., a la firma de la presente promesa de Compraventa, y la suma de CUARENTA MILLONES DE PESOS ($40.000.000) M/CTE., el da a la firma de la correspondiente escritura en la Notaria nica del circuito de Tol (Sucre); el da quince (15) de marzo de 2012, a las dos de la tarde (2:00pm) o antes de este tiempo si los ttulos de saneamiento estuvieran listos y as lo acordaron, amigablemente las partes, durante este tiempo no se pagar inters alguno. CUARTO. Acuerdan las partes que la entrega material del inmueble a que se refiere la presente Promesa de Compraventa se hace a la fecha de quince (15) das ms o menos, despus de firmado el presente documento. QUINTA. En esta venta quedan incluidas todas sus anexidades, usos, costumbres y servidumbre, que legalmente le correspondan al inmueble materia de la presente promesa de Compraventa, sin reservas ni limitaciones de ninguna naturaleza. SEXTA. El promitente vendedor se compromete a garantizar que el inmueble objeto de la presente Promesa de Compraventa se encuentra libre de censos, anticresis, arrendamientos por escritura pblica que no tiene ninguna condicin suspensiva ni resolutoria y se compromete a salir al saneamiento de esta venta por cualquier gravamen que

sobre lo que vende resulte hasta el da de la firma de este documento y entregarlo libre de toda clase de impuestos Municipales, Departamentales y Nacionales, junto con su correspondiente Certificado de Libertad. SPTIMA. Los promitentes contratantes acuerdan para el estricto cumplimiento de todas y cada una de las clusulas del presente contrato, una multa o clausula penal equivalente al 10% de las ARRAS hoy recibidas, es decir, que si el incumplimiento fuera por parte del promitente vendedor, este devolver las ARRAS adicionales en un 10% de las mismas y si el incumplimiento fuera por parte del promitente comprador, este perder el 10% del valor dado en calidad de ARRAS. Los gastos que ocasionen la Promesa de Compraventa, Minuta y Derechos Notariales de la Escritura que perfeccione la presente Promesa, se pagarn por partes iguales entre los contratantes; la retencin en la Fuente generada por esta escritura corresponder asumirla el promitente vendedor, los gastos de registro de esta la misma escritura correspondern al promitente comprador. Conforme las partes con lo que queda estipulado en el presente contrato lo aprueban y firman. Se suscriben en el Municipio de Tol (Sucre) a los quince (15) das del mes de Febrero de 2012 en dos ejemplares del mismo tenor con destino a cada una de las partes.

PROMITENTE VENDEDOR

PROMITENTE COMPRADOR

FABIO FLOREZ AMAYA C. C. No 17.028.417 de Bogot

HENRY PUENTE VASQUEZ C. C. No 92.226.334 de Tol