AINO[ABOGADOS, Procedimiento Ejecutivo Materia 2 Cobro de gastos comunes ordinarios Demandante Comunidad Edificio Presidente Riesco N’s 4.299, 4.311 y 4.325 RUT, 56.011.780-9 Abogado Patrocinante Marcelo Giovanazzi Retamal RU.T, H 9.467.056-k Abogado Patrocinante 4 Mario Bezanilla Lastrico RUT. 12.004.160-6 Apoderado Felipe Labbé Munzenmayer RUT. 15.297.048-K Demandado f Evelyn Valdés Suarez RUT, 1 Wgnere 7.042 ,934-4 Demandado 2 Alejandro Valdés Suarez RUT. : dgnare. 10.788.036-¢ EN LO PRINCIPAL: DEMANDA EJECUTIVA Y SOLICITAN SE DESPACHE MANDAMIENTO DE EJECUCION Y EMBARGO. EN EL PRIMER OTROSI: SENALAN BIENES PARA LA TRABA DEL EMBARGO. EN EL_SEGUNDQ. OTROSi: DEPOSITARIOS. EN EL TERCER OTROS/: ACOMPANAN DOCUMENTOS. EN EL CUARTO OTROS/: PATROCINIO Y PODER SL. Marcelo Giovanazzi Retamal y Mario Bezanilla Lastrico, abogados, ambos domiciliados en calle Aurelio Gonzalez N° 3390, piso 6, comuna de Vitacura, Santiago, en representacion como mandatarios judiciales, segun se acredita en otrosi, de la Comunidad Edificio Presidente Riesco N°s 4.299, 4.311 y 4.325 (‘Comunidad’), del giro de su denominacion, Rol Unico Tributario N° 56.011.780-9, con domicilio en Avenida Presidente Riesco N° 4.325, comuna de Las Condes, Santiago, a US. respetuosamente decinos:Que en representacién de la Comunidad, interponemos demanda ejecutiva para el cobro de gastos comunes ordinatios, mas intereses, reajustes y multas solidariamente en contra de Evelyn Valdés Suarez, ignoro profesi6n u oficio y Alejandro Valdés Suérez, ignoro profesién u oficio, ambos domiciliados en Avenida Presidente Riesco N°s 4.325, departamento 104, comuna de Las Condes, Santiago, en virtud de los antecedentes de hecho y de derecho que a continuacion paso a exponer. 1) Segin consta de la copia de inscripcién de dominio acompafiada en otros! de esta presentaci6n, los propietarios del departamento 104 del Edificio Presidente Riesco N°s 4.299, 4.311 y 4.325 ("Edificio") son Evelyn Valdés Suarez y Alejandro Valdés Suarez. 2) De acuerdo a lo dispuesto en el articulo segundo del Reglamento de Copropiedad del Edificio (‘Reglamento”), cuya copia se acompajia en otrosi de esta presentacién, al departamento 104 del Edificio le corresponde aportar el 12,65% en las cargas y expensas comunes. 3) Segtin consta del Aviso de Cokranza de Gastos Comunes de Mayo de 2014, emitido por Harrison Administraciones Limitada el dia 16 de junio de 2014, (‘Aviso”), que se acompafia en otrosi de esta presentacién, Evelyn Valdés Suérez y Alejandro Valdés Suarez adeudan a la Comunidad por concepto de gasto comin ordinario correspondiente al departamento 104 del Edificio, la suma de $4.752.183.- (‘Gasto Comin Ordinario’), que se desglosa de la siguiente manera: (i) Gasto comtin correspondiente a mayo de 2014, que asciende a la suma de $111.765.-; (ii) Saldo anterior adeudado, que asciende a la suma de $4.613.486.-, detallado en documento acompafiado en otrosi de esta presentacion; (ii) Multa por deuda de mayo de 2014, que asciende a $23.932.-; y (iv) Fondo de reserva mayo de 2014, que asciende ¢ $3.000.- 4) De esta forma, a esta fecha, los demandados adeudan a la Comunidad la suma de $4.752.183.- ms intereses, reajuste y multas, ademas deAICAINO[ABOGADC § las prestaciones de igual naturaleza que se devenguen durante la secuela de este juicio. 5) _La obligacién en comento cor'sta en el Aviso, debidamente susctito por el administrador del Edificio, que tiene rnérito ejecutivo de acuerdo a la Ley N° 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria. Asimismo, la deuda es liquida y actualmente exigible, y la accién que emana de ella no se encuentra presorita, lo que nos habilita a deducir la demanda ejecutiva de autos POR TANTO, en mérito de lo expuesto y én virtud de lo dispuesto en los articulos 4, 27 y 33 de la Ley N° 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria, 254 y 434 N° 7 y siguientes del Codigo de Procedimiento Civil, y demas normas pertinentes, AUS. ROGAMOS: Tener por interpuesta demandei ejecutiva de cobro de gastos comunes ordinarios solidariamente en contra de Evelyn Valdés Suarez y Alejandro Valdés Suarez, ya individualizados, y ordenar se despache en su contra mandamiento de ejecucion y embargo por la suma $4.752.183.- (cuatro millones setecientos cincuenta y dos mil ciento ochenta y tres pesos) mas intereses, reajuste y multas, a fin de embargar y realizar bienes de los deudores hasta hacer entero y cumplido pago de la deuda y sus accesorios, con costas. PRIMER OTROSi: Sirvase SS. tener presente que atendido lo dispuesto en el articulo 448 de! Cédigo de Procedimiento Civil y en el articulo 4 de la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria, sefialamos para la traba del embargo todos los bienes de los deudores que estime suficiente el ministro de fe encargado de dicha diligencia, y en especial el departamento 104 del Edificio, cuyo dominio se encuentra inscrito a nombre de éstos a fojas 23.717 N° 25.311 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Santiago, correspondiente al afio 1977. SEGUNDO OTROS: Sirvase SS. tener presente que designamos depositarios de los bienes que se embarguen a los propios deudores, bajo apercibimiento legalNO|ABOGAOC $. TERCER_OTROSi: Sirvase SS. tener por acompafiados, con citacién, los siguientes documentos: 1. Copia autorizada de escritura piblica de fecha 4 de marzo de 2014, otorgada en la Notaria de Santiago de Patricio Raby Benavente, que da cuenta de nuestra personeria para actuar en representacién de la Comunidad. 2. Aviso de Cobranza de Gastos Comunes de Meyo 2014 emitido el dia 16 de junio de 2014 por Harrison Administraciones Limitada 3. Detalle y cartola de la deuda del departamento 104 del Edificio, cuyos propietarios son Evelyn Valdés Suarez y Alejancro Valdés Suarez, emitido y debidamente firmado por Harrison Administraciones Limitada 4. Copia simple del Reglamento, que en su aiticulo segundo establece ef porcentaje que debe aportar cada departamento en las cargas y expensas comunes. 5. Copia simple de la inscripcién de fojas 23.717 N° 25.311 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Santiago, correspondiente al afio 1977, que acredita el dominio de los demandados del departamento 104 del Edificio. CUARTO OTROSI: Sirvase SS. tener presente que en nuestra calidad de abogados habilitados asumimos personalmente el patrocinio y poder en estos autos, y que asimismo conferimos poder para actuar separada e indistintamente con los suscritos al abogado Felipe Labbe Mut domicilio, quien firma en sefial de aceptacién. (b, mernsitit, Vrbe) Sib oven anmayer, de nuesto mismo