GESTIÓN DE CATASTRO

URBANO
 DESARROLLO DE RECAPITULACIÓN DE BIENES COMUNES

1
2

Existen 2 unidades
1ra Unidad = Casa Habitación
2da Unidad = Farmacia
 DESARROLLO DE RECAPITULACIÓN DE BIENES COMUNES

1 01 01 01 001
2 01 02 02 001

Existen 2 unidades
1ra Unidad = Casa Habitación
2da Unidad = Farmacia
DESARROLLO DE RECAPITULACIÓN DE BIENES COMUNES

P P
DESARROLLO DE RECAPITULACIÓN DE BIENES COMUNES

Área Total = 200.00 m2

ÁREA CONSTRUIDA ___ 1ERA UNIDAD ÁREA OCUPADA ____ 1ERA UNIDAD

(CASA HABITACIÓN) (CASA HABITACIÓN)

2 Piso = 195.00 m2 + 5.00 m2 A.T. Construida = 207.00 m2 +
A. Azotea = 200.00 m2
2 Piso = 200.00 m2 +

Escalera = 7.00 m2 A.T. Ocupada = 407.00 m2

A. Total = 207.00 m2

ÁREA CONSTRUIDA ___ 2DA UNIDAD ÁREA OCUPADA ____ 2DA UNIDAD

(FARMACIA) (FARMACIA)
1 Piso = 188.00 m2 A.T. Construida = 188.00 m2 +

A. Libre = 5.00 m2
A. Total = 188.00 m2
A.T. Ocupada = 193.00 m2
 DESARROLLO DE RECAPITULACIÓN DE BIENES COMUNES

UNIDADES A.OCUPADA % ATC

1ERA UNIDAD 407.00 m2 67.83 % 135.66 m2
2DA UNIDAD 193.00 m2 32.17 % 64.34 m2
TOTAL 600.00 m2 100 % 200.00m2

% 1era 407.00 x 100 / 600 = 67.83

2da 193.00 x 100 / 600 = 32.17

ATC 1era 67.83 x 200 / 100 = 135.66

2da 32.17 x 200 / 100 = 64.34
 DESARROLLO DE RECAPITULACIÓN DE BIENES COMUNES

UNIDADES A.OCUPADA % ATC

1ERA UNIDAD 407.00 m2 67.83 % 135.66 m2
2DA UNIDAD 193.00 m2 32.17 % 64.34 m2
TOTAL 600.00 m2 100 % 200.00m2
 CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL

¿QUÉ ES EL CODIG O UNICO CATASTRAL? (CUC)

▪ Es un identificador alfanumérico único asignado a cada predio catastral.

▪ Compuesto de 12 dígitos que vincula la información catastral con el Registro
de Predios.

48 498 781 0000 48 498 782 0000

06
 ESTRUCTURA DEL CUC
RANGO POR UNIDAD
DISTRITO INMOBILIARIA
GENERACIÓN DE RANGOS Y ASIGNACION DEL CUC
Se asigna el CUC a cada predio físicamente definido como
unidad inmobiliaria.

52 456321 0000 52 456322 0000 52 456323 0000

52 456320 0000
JR. MAIPU

52 456329 0000

JR. LOS PEDREGALES

52 456328 0000

52 456327 0000 52 456326 0000

Asignación del CUC por unidad inmobiliaria
dentro de un predio
¿Cuántas unidades observan?
48 498 402 0000

DPTO 502
DPTO 501

DPTO 402 DPTO 401

5
DPTO 302 DPTO 301 PISOS

DPTO 202 DPTO 201

DPTO 101
DPTO 102

E6 E5 E4 E3 E2 E1
 ASIGNACION DEL CUC EN EDIFICIO
48 498 402 0000
48 498 402 0013 48 498 402 0012

48 498 402 0011 48 498 402 0010

48 498 402 0008

48 498 402 0009

48 498 402 0006

48 498 402 0007

48 498 402 0004

48 498 402 0005
48 498 402 0001
48 498 402 0016

48 498 402 0014 48 498 402 0003

ASIGNACION DEL CUC EN SUB DIVISION DE
LOTES
ASIGNACIÓN DEL CUC EN ACUMULACIÓN
DE LOTES
INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE PREDIOS DEL CUC

▪ El Registro de Predios inscribirá al CUC con el requisito indispensable de la

presentación del certificado catastral o del plano catastral, en ambos casos
con su respectiva base de datos.
TOMAR EN CUENTA

▪ En caso de que la EGC detecta un error en la asignación del CUC rectifica de

Oficio y pone en conocimiento al Titular Catastral, al Registro de Predios y la
Secretaria Técnica del SNCP.

▪ En caso que la Secretaria Técnica detecta un error comunica a la EGC para que
subsane el error y comunica al Titular Catastral y al Registro de Predios

▪ No se le asigna CUC a los predios que a la fecha de entrada de vigencia de la

Ley 28294 sea materia de proceso judicial en trámite.
Gracias