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Anexo 2
Anexo 2
63
GUÍA
METODOLÓGICA
para la implementación de técnicas
sostenibles y certificación LEED BD+C
Caso de Estudio: Edificio Paralelo 26
1
Guía metodológica para la implementación de técnicas sostenibles y certificación leed bd+c
caso de estudio: edificio paralelo 26
Tabla de contenido
REFERENCIAS GRÁFICAS DE LA GUÍA ............................................................................................................................3
INTRODUCCIÓN...............................................................................................................................................................4
A QUIEN VA DIRIGIDA ESTA GUÍA..................................................................................................................................5
DESCRIPCIÓN GRÁFICA DE LA GUÍA..............................................................................................................................6
ÁMBITO DE APLICACIÓN.................................................................................................................................................6
PANORAMA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE EN COLOMBIA.............................................................................7
CONSTRUCCIONES CON CERTIFICACIÓN LEED EN COLOMBIA.................................................................................8
CENTRO ARGOS PARA LA INNOVACIÓN.................................................................................................................9
EDIFICIO TERPEL........................................................................................................................................................9
EDIFICIO DIRECCIÓN GENERAL GRUPO BANCOLOMBIA .....................................................................................9
CASO DE ESTUDIO: EDIFICIO PARALELO 26
GENERALIDADES .....................................................................................................................................................10
CERTIFICACIÓN LEED BD+C: CORE AND SHELL OBTENIDA ...............................................................................11
ENERGÍA Y ATMÓSFERA
FACHADA.....................................................................................................................................................11
AIRE ACONDICIONADO..............................................................................................................................12
ILUMINACIÓN..............................................................................................................................................12
ENERGÍA SOLAR..........................................................................................................................................13
RECOMENDACIONES CONSUMO ENERGÉTICO............................................................................................13
USO DEL AGUA
AGUA LLUVIA ..............................................................................................................................................14
APARATOS SANITARIOS.............................................................................................................................14
CUBIERTAS VERDES....................................................................................................................................15
RECOMENDACIONES USO Y CONSUMO DEL AGUA.....................................................................................15
SITIOS SOSTENIBLES
UBICACIÓN..................................................................................................................................................16
MEDIOS DE TRANSPORTE .........................................................................................................................16
USO DEL SUELO..........................................................................................................................................17
RECOMENDACIONES UBICACIÓN, ACCESIBILIDAD Y USO DEL SUELO......................................................17
MATERIALES Y RECURSOS
RECICLAJE ....................................................................................................................................................18
PINTURA Y ACABADOS ..............................................................................................................................18
RECOMENDACIONES MATERIALES Y ACABADOS .........................................................................................19
CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR
APROVECHAMIENTO DE AIRE ...................................................................................................................19
RECOMENDACIONES AMBIENTE INTERIOR...................................................................................................20
INNOVACIÓN EN EL DISEÑO
ESTÉTICA Y GEOMETRÍA ............................................................................................................................20
ASESORAMIENTO LEED .............................................................................................................................21
RECOMENDACIONES DISEÑO.........................................................................................................................21
RECOMENDACIONES GENERALES...............................................................................................................................22
BIBLIOGRAFÍA Y REFERENCIAS.....................................................................................................................................23
2
Referencias gráficas de la guía
ENERGÍA Y ATMÓSFERA
SITIOS SOSTENIBLES
MATERIALES Y RECURSOS
CALIDAD AMBIENTAL
INTERIOR
Aprovechamiento de aire
INNOVACIÓN EN EL DISEÑO
3
Introducción
Dentro del desarrollo y expansión propia y natural del ser humano se ha
causado una gran afectación a los recursos disponibles en el planeta tierra. Lo
anterior es sumamente crítico si se analiza el contexto actual en el que nos
encontramos, donde se presenta una clara disminución en la disponibilidad de
recursos brindados por la madre tierra. La contaminación de ríos y demás
fuentes hídricas, la tala de arboles y las fuertes afectaciones en cuanto a calidad
de aire son las pruebas fehacientes de que la tierra nos esta pidiendo a gritos
un respiro.
4
A quién va dirigida esta guía
El sector de la construcción, dentro de todas sus etapas y ciclos de
funcionamiento, cuenta con una gran cantidad de involucrados que hacen
posible el diseño, planeación y construcción de proyectos. Sin embargo, y dado
el enfoque que se le ha dado a la presente Guía Metodológica, su aplicación y
uso se enfoca en tres principales grupos:
Dentro de los usuarios y personas del común que acceden a una vivienda,
es cada vez mas frecuente que dichas personas manifiesten su interés en
conocer y aplicar tecnologías que representen un beneficio ambiental,
económico y social. Es por esto que, en el caso de estos actores, la Guía
puede representar una oportunidad para conocer cuales han sido esas
estrategias que han facilitado que los proyectos aquí mencionados cuenten
con certificaciones de excelente desempeño y cuidado medioambiental, con
el fin de buscar inspiración y trasladar esas técnicas y estrategias a un
ámbito más reducido.
5
Descripción gráfica de la guía
Referencia gráfica de la sección
Título de Sección
Título de Área específica
Introducción
No. de página
Ámbito de aplicación
Dada la naturaleza propia del proyecto, y el caso de estudio de la presente Guía
Metodológica, se tiene claridad que el edificio Paralelo 26 cuenta con
instalaciones dedicadas exclusivamente al uso comercial y de oficinas, por lo
que todos los aspectos que hicieron parte de su diseño y construcción están
totalmente enfocados a ese uso específico.
6
Panorama de la construcción sostenible en colombia
En las últimas décadas se ha observado una preocupación creciente y necesaria
del sector de la construcción por el cuidado y preservación del medio ambiente,
enfocada principalmente a la mejora continua de los procesos constructivos y el
comportamiento e interacción que cada uno de los aspectos de un proyecto
tiene, en relación con los factores medioambientales que lo rodean.
7
Construcciones con certificación leed en colombia
8
Edificio dirección general grupo bancolombia
El proyecto para la Dirección General de Bancolombia, ubicado en la
ciudad de Medellín, se compone de dos torres de edificios de 12
pisos, con un área construida de 125.000 m2. Dentro del proyecto
se encuentran áreas de uso público, tales como vías y parques, así
como áreas de uso privado, destinadas a oficinas, salas de
reuniones, un centro de conferencias, un restaurante, cafeterías,
parqueaderos y áreas de descanso y relajación.
Edificio terpel
El edificio Terpel es un proyecto ubicado en Bogotá, destacado por
su uso destinado a oficinas y su llamativo sistema de fachada.
Desde su diseño, cuenta con una concepción muy diferente a los de
una edificación tradicional, destacándose el concepto de brindar
una vista completa a los materiales de construcción, con muros en
concreto a la vista y ventanería de suelo a techo sin divisiones.
9
Caso de estudio: edificio paralelo 26
Generalidades
El proyecto denominado "Edificio Paralelo 26" está ubicado en la Avenida Carrera 69 No. 44 - 53 en la Ciudad
de Bogotá (Colombia), encontrándose en la zona occidente de la misma, la cual se caracteriza por ser de alto
interés y desempeño empresarial y comercial.
La edificación cuenta con un área de 55.911 m2 y una distribución de 28.015 m2 de área destinados y
disponibles para el uso de oficinas. Su estructura cuenta con 17 pisos de altura, tres sótanos y un área
considerable de zonas verdes, su uso en la actualidad es exclusivo como comercio, resaltando que actualmente
en el edificio se encuentra la sede principal de la Contraloría General de la Nación, albergando a la gran
mayoría de los funcionarios de dicha dicha entidad del estado, quienes, gracias a las instalaciones en las que se
encuentran, pueden gozar de un entorno que les proporciona un ambiente óptimo para desempeñar sus
labores.
Otras de las características a destacar que, dada la ubicación de la edificación sobre el costado norte de la
Avenida el Dorado, sector salitre, a cinco kilómetros del Aeropuerto Internacional El Dorado, cuenta dentro de
las áreas y zonas públicas aledañas al proyecto con accesos diversos a servicios complementarios, tales como
centros empresariales, centros comerciales y demás edificaciones de interés social, cultural y comercial.
De igual forma, debido a su ubicación estratégica, el proyecto Paralelo 26 le permite a sus usuarios y visitantes
conectarse con diferentes medios de trasportes públicos, como lo son una estación de transporte público
masivo (Transmilenio) a 800 m de su entrada, así como la cercanía a paraderos del Sistema Integrado de
Transporte Publico (SITP) y ciclorutas para la llegada a la edificación mediante uso de medios de transporte
sostenibles.
10
Caso de estudio: edificio paralelo 26
Certificación leed bd+c: núcleo y envoltorio obtenida
Debido a las características propias del proyecto, a las técnicas de construcción
utilizadas y a la concepción general de todos los ámbitos de diseño y ejecución
que fueron tenidos en cuenta por el proyecto Paralelo 26, la edificación recibió
en octubre de 2013 la certificación Leed BD+C: Core & Shell (Liderazgo en
energía y diseño ambiental para el diseño y construcción de edificaciones:
Núcleo y Envoltorio) en su nivel Platino con 84/100 puntos.
Energía y atmósfera
Fachada
Introducción
En el edificio Paralelo 26 la fachada juega un papel fundamental,
siendo un elemento de gran apoyo para el control de temperatura
y el aprovechamiento de luz natural, dándole además un estilo
distintivo y reconocible a la estructura.
Descripción
La fachada del proyecto Paralelo 26 estuvo a cargo de la empresa Ventanar, quienes estuvieron
encargados de instalar más de 9000 paneles de vidrio flotante, junto con sus respectivos sistemas de
anclaje a la estructura, compuestos por perfiles de acero pre armados. De igual forma, se instalaron
9000 paneles de porcelanato, los cuales, junto con el tipo de vidrio utilizado en el proyecto, contribuyen a
el control de temperatura en la edificación, de la misma forma que disminuyen la necesidad de utilizar
de forma continua los sistemas de aire acondicionado.
Cabe destacar que el sistema de fachada utilizado permite igualmente una adecuada conducción de las
aguas lluvias, para su posterior disposición o aprovechamiento. Todo el sistema de fachada se diseño
bajo la óptica de las necesidades propias de un proyecto de construcción sostenible, buscando obtener
la mayor cantidad de beneficios medioambientales a partir de su utilización.
11
Energía y atmósfera
Aire acondicionado
Introducción
El aire acondicionado, como sistema de uso común en una
edificación, representa un alto consumo energético, causando
grandes impactos si no se cuenta con sistemas especiales que
regulen su uso y consumo.
Descripción
Sumado a los beneficios de la fachada, que permiten mantener controlada la temperatura interior y la
calidad de aire, el proyecto Paralelo 26 cuenta con un sistema de aire acondicionado de última
generación, el cual se integra con las corrientes de aire que ingresan por la fachada para mantener una
temperatura ambiental agradable para los usuarios.
Dicho sistema, gracias a un conjunto de filtros de alta eficiencia, equipos de bombeo y variadores de
velocidad, generan un flujo constante de ventilación que permite mantener una temperatura controlada
en toda la edificación, consumiendo mucha menos energía que un sistema de ventilación tradicional,
superando los estándares internacionales de calidad de aire.
Energía y atmósfera
Iluminación
Introducción
La iluminación, al ser un componente principal de toda
edificación, tiene un papel clave dentro del desempeño energético
de la misma. En la actualidad existen avanzados sistemas que
permiten mejorar el desempeño de este componente.
Descripción
Dentro y fuera de la edificación del proyecto Paralelo 26, la totalidad de su sistema de iluminación se
encuentra automatizado, encendiéndose cuando se detectan ocupantes y apagándose automáticamente
para ahorrar energía. Dichos sistemas, encontrados en pasillos, áreas comunes, entre otros, se
componen de luminarias modulares de diversos tamaños, de forma rectangular y con cuerpo de
aluminio.
De igual forma la edificación cuenta con el sistema DALI (Digital Addressable Lighting Interface) el cual
permite controlar todos los componentes de la iluminación de forma avanzada y profesional. Dentro de
las ventajas de este sistema se encuentra la automatización de la iluminación, así como configuraciones
de regulación y temporizadores, los cuales permiten tener un mejor consumo energético.
12
Energía y atmósfera
Energía solar
Introducción
Dentro de las técnicas de construcción sostenible, la energía solar
siempre se ha encontrado dentro de las primeras alternativas,
permitiendo aliviar el consumo energético de una edificación de
forma parcial o total.
Descripción
En la cubierta de la edificación, el proyecto Paralelo 26 cuenta con un sistema de colectores solares que
logran suplir el 7% de la energía total que necesita la edificación para su operación. Dicha energía se
utiliza para las duchas instaladas en los primeros pisos, las cuales están dispuestas para los bici usuarios
del edificio, así como también para las cocinetas que están instaladas en los diferentes pisos de la
edificación.
De igual forma, dicha energía puede ser utilizada como sistema de respaldo en caso de un corte del
suministro eléctrico tradicional, permitiendo que la operación de la edificación continúe mientras es
restablecido el servicio.
Existen técnicas de uso general que pueden ser implementadas en cualquier proyecto de condiciones
similares al Paralelo 26, como lo son el uso de paneles solares y la implementación de un sistema
automatizado de iluminación, siendo estas estrategias que seguramente disminuirán el consumo
energético total de un proyecto.
No obstante, la construcción sostenible debe ir mucho más allá de eso. Es por esto que se recomienda
que cada proyecto que desee mejorar su desempeño en cuanto al consumo energético, analice desde su
concepción si su diseño se ajusta a un buen aprovechamiento de la luz natural (factor clave en el
proyecto Paralelo 26), debido a todos los beneficios que esto conlleva en cuanto a iluminación y calidad
en el ambiente.
Finalmente, cada proyecto debe buscar que, ajustandose a sus necesidades y capacidades, se
implementen las técnicas más modernas y eficientes de ahorro energético, ya que esta inversión
permitirá disminuir de forma considerable los costos de operación y funcionamiento de una edificación,
contribuyendo de igual manera a el cuidado del medio ambiente.
13
Uso del agua
Agua lluvia
Introducción
El agua lluvia representa un recurso sumamente valioso para una
edificación, sobre todo las que cuentan con un gran área de
construcción, debido a que esta puede ser utilizada y
aprovechada para distintos usos dentro de un proyecto.
Descripción
El sistema de fachada del Paralelo 26, además de las funciones que cumple en cuanto a iluminación
natural y colaboración para el ahorro energético, es capaz de recolectar y transportar el agua lluvia que
es interceptada por la fachada de la edificación. De igual forma, la cubierta también cuenta con un
sistema propio de recolección de agua lluvia, conduciendo y recolectando la misma para posteriormente
realizar un tratamiento químico que permita su utilización en aparatos sanitarios como inodoros y
orinales.
Estas estrategias permiten disminuir el uso de agua potable y limpia en elementos que pueden funcionar
con agua lluvia sin causar ninguna afectación o alteración en las condiciones de su utilización, lo cual
contribuye enormemente con el ahorro y la eficiencia en el uso del agua.
Descripción
Para el caso de los aparatos sanitarios en el proyecto Paralelo 26 también se han tenido en cuenta
aspectos de sostenibilidad, por lo que se procuró no utilizar aparatos convencionales, debido a que se
buscaba disminuir el consumo y gasto de agua respecto a una edificación tradicional.
Teniendo en cuenta esto, el proyecto utilizó lavamanos y lavaplatos automáticos que permiten disminuir
el desperdicio de agua, en el caso de los orinales se utilizaron orinales secos (no requieren descargas de
agua para su uso).
14
Uso del agua
Cubiertas verdes
Introducción
Las cubiertas verdes en general han sido ampliamente difundidas
en el ámbito de las construcciones sostenibles, debido a que
permiten cambiar el aspecto de una edificación, además de
contribuir en gran medida con la conservación del entorno.
Descripción
Uno de los aspectos de mayor reconocimiento dentro de las construcciones sostenibles ha sido la
temática de las cubiertas verdes, las cuales ayudan a reducir el impacto que se origina por el cambio del
suelo, y su sustitución natural por estructuras de concreto.
En este sentido, el Edificio Paralelo 26 no solo ha implementado cubiertas o terrazas vegetadas que
suman aproximadamente 2.300 m2 , sino que se ha preocupado por que las especies de plantas
instaladas en estos espacios no requieran de un mantenimiento muy riguroso, así como sistemas de
riego que tengan un consumo significativo de agua, permitiendo desarrollar esta estrategia de una forma
aún mas sostenible.
Es debido a lo anterior que, así como se ha visto en las estrategias anteriores, existen una gran variedad
de alternativas que son totalmente factibles dentro de cualquier tipo de proyecto, adaptándose siempre
a las condiciones propias del mismo, pero que siendo adecuadamente implementados pueden
representar un gran alivio para el medio ambiente y un beneficio operacional en cuanto al consumo de
agua potable y limpia.
Es fundamental tener claridad en que estas estrategias representan actividades que normalmente no
están totalmente contempladas dentro de un proyecto convencional (Tal y como las terrazas verdes y el
sistema para el tratamiento químico del agua lluvia en el edificio Paralelo 26), pero a su vez, representan
un factor diferenciador entre un proyecto más y un proyecto de construcción sostenible.
Finalmente, se debe resaltar que estas estrategias, que inicialmente son consideradas una inversión
adicional, pueden llegar a representar grandes alivios económicos durante la operación del proyecto, lo
que repercute una mayor sostenibilidad a lo largo del tiempo.
15
Sitios sostenibles
Ubicación
Introducción
La ubicación geográfica de un proyecto es un factor que aunque
en ocasiones puede pasar desapercibido, tiene una total relación
con la calidad y accesibilidad de servicios que van a tener los
usuarios del mismo.
Descripción
El proyecto Paralelo 26 se encuentra ubicado en la Avenida Carrera 69 N.º 44 - 53 en la Ciudad de
Bogotá (Colombia), allí cuenta con una ubicación estratégica dentro de la ciudad, al estar ubicado en la
zona occidente de la misma, la cual se caracteriza por ser de alto interés y desempeño empresarial y
comercial.
De igual forma, es importante resaltar que, debido a la ubicación propia del predio, el edificio Paralelo 26
fue dispuesto de forma que se pudiera aprovechar al máximo las entradas de luz y ventilación que le
ofrecen la carrera 69 y la calle 26, vías sobre las que fue dispuesta la edificación principal, aprovechando
de esta forma aún más el ingreso de la luz natural y ventilación que ayudan a aliviar en gran parte las
cargas energéticas de la edificación.
Sitios sostenibles
Medios de transporte
Introducción
Los medios de transporte, a pesar de no hacer parte fija de la
edificación, si influyen de forma significativa en la sostenibilidad
de la misma durante su etapa de operación, deseando que se
causen menos impactos en el medio ambiente.
Descripción
Dentro de la edificación se cuenta con zonas de transportes ecológicos modernas, las cuales permiten
que se fomente el uso de transportes alternativos para llegar a la edificación, permitiendo que quienes
accedan a la edificación por este medio, cuenten con instalaciones propias para el cuidado y parqueo
tanto de bicicletas como de los elementos adicionales como cascos y elementos de protección que se
suelen utilizar con dicho transporte.
16
Sitios sostenibles
Uso del suelo
Introducción
Dentro de un proyecto se debe analizar como va a afectar la
construcción de una edificación al uso y ocupación natural del
suelo, intentando que el proyecto minimice de la mejor forma
posible los impactos ambientales originados por su construcción.
Descripción
Dado el diseño del edificio Paralelo 26, se tiene un muy buen aprovechamiento del espacio total
disponible en el lote, dejando un gran espacio para las actividades al aire libre, ya que la edificación solo
ocupa el 35% del área total del predio. Dicha distribución hace que los espacios se caractericen por su
distribución vertical, de forma que se aumente el ingreso de luz natural y la circulación de aire a través
de los sistemas antes mencionados.
Esto se logró analizando desde las fases tempranas de diseño los requerimientos mínimos propios del
proyecto, planificando una edificación que cumpliera a cabalidad con las necesidades que eran
requeridas, así como dejando un gran porcentaje de área destinada a zonas verdes que permiten la
circulación de personas en general, disminuyendo los efectos de isla de calor que se originan cuando se
sustituyen las áreas verdes por zonas de concreto.
Es por lo anterior que para la realización de un proyecto, es fundamental analizar desde su fase de
planeación cual es la ubicación que brinda las mejores oportunidades en cuanto a las características
anteriormente mencionadas, realizando la validación de diferentes alternativas que puedan llegar a
cumplir estos parámetros, y posteriormente escogiendo la que se adapta de una mejor forma a las
características del proyecto.
Por otra parte, la accesibilidad depende en gran parte de la ubicación geográfica dentro de la ciudad o
lugar en donde se encuentre el proyecto, todo esto debido a que cada ciudad tiene unas zonas
claramente identificadas en donde se encuentran lugares propios de comercio, zonas residenciales,
oficinas, etc. Debido a esto, cada proyecto debe identificar la zona que se adapte mejor a las
características del mismo, garantizando de está forma una mayor adaptabilidad y aprovechamiento de la
edificación.
Finalmente, y como se pudo observar en el Edificio Paralelo 26, el uso del suelo es un parámetro
sumamente importante, en donde se puede lograr una disminución significativa en cuanto a los
impactos ambientales de un proyecto, por lo que se debe considerar que el lote o área disponible debe
contar con zonas que sean amigables con el medio ambiente y contribuyan a el cuidado del mismo.
17
Materiales y recursos
Reciclaje
Introducción
El reciclaje, como un proceso bien estructurado, representa una
gran oportunidad para las edificaciones, permitiendo que los
materiales utilizados en la construcción puedan ser reutilizados
con fines diferentes a el desecho.
Descripción
El proyecto Paralelo 26 , durante sus etapas de construcción, implementó un plan de reciclaje y un área
exclusiva para la disposición de residuos, permitiendo que más del 90% de dichos residuos se destinaran
a donaciones, reciclaje y reutilización.
Este tipo de sistemas permite lograr una gran eficiencia en cuanto a la disposición de residuos,
permitiendo lograr una correcta separación entre los diferentes materiales utilizados durante la
construcción, y que según el plan de reciclaje, pueden ser reutilizados.
La edificación, mediante este sistema logró que más del 20% de los materiales utilizados en el proceso
constructivo fueran reciclados.
Materiales y recursos
Pintura y acabados
Introducción
Las pinturas y acabados de una edificación también influyen de
gran forma en los impactos ambientales durante las fases finales
de la construcción, debido a que los componentes de dichos
acabados deben ser de bajo impacto ambiental.
Descripción
Las pinturas, pisos, adhesivos y sellantes utilizados son especiales con bajo contenido de sustancias
volátiles, asociadas comúnmente a enfermedades cancerígenas y problemas respiratorios.
Este tipo de acabados evita muchos problemas ambientales y de salubridad, debido a que según los
estudios realizados, los compuestos orgánicos volátiles de algunas pinturas y otros materiales se emiten
como un gas. Esto implica que no solamente pueden causar smog, contribuyendo a la formación de
ozono a nivel de suelo, sino que también pueden tener efectos negativos para su salud.
18
Recomendaciones materiales y acabados
Dentro de los materiales utilizados en una construcción, existen múltiples posibilidades de optimizar y
mejorar tanto su disposición final como su calidad en cuanto a los impactos medioambientales de los
mismos, pudiendo mejorar el desempeño ambiental de la edificación durante diferentes etapas de
construcción de una edificación.
Por otra parte, el proceso constructivo también influye de gran forma en la sostenibilidad de los
materiales utilizados, debido a que definen en gran parte el buen desempeño de los mismos, así como
su aprovechamiento. Igualmente, los materiales seleccionados deben ser cuidadosamente
seleccionados, de forma que cuenten con certificaciones que los diferencien de los materiales
convencionales, y que permitan lograr un mejor comportamiento ambiental.
Finalmente, se debe verificar que las pinturas y demás productos aplicados mediante aerosoles o spray,
cuenten con certificación de bajo contenido de sustancias volátiles, ya que esto es algo muy importante
que puede evitar muchos inconvenientes y afectaciones tanto al medio ambiente como a la salud de las
personas.
Descripción
Dentro del mismo sistema de fachada que se implementó en el proyecto Paralelo 26, el cual ya ha sido
analizado en páginas anteriores, se logró mejorar y aumentar los niveles de inyección de aire exterior y
de filtración del mismo hacia el interior de la estructura.
De acuerdo a el sistema de fachada implementada, se logra una mayor interacción entre el ambiente
exterior e interior, disminuyendo en gran porcentaje la necesidad de utilizar de forma constante el
sistema de aire acondicionado, así como logrando una disminución importante en cuanto al consumo
energético.
19
Recomendaciones ambiente interior
En cuanto a las condiciones ambientales interiores de una edificación, se debe tener en cuenta más que
todo los sistemas que brindan confort y comodidad a los usuarios de la misma, dando especial atención
a sistemas que sean inteligentes y que permitan logar un desempeño adecuado sin afectar el consumo
energético general de la edificación.
En la actualidad existen una serie de sistemas e instrumentos que permiten lograr un desempeño
excelente en cuanto a acondicionamiento exterior, garantizando una corrientes de aire dentro de la
edificación que generan un ambiente confortable sin generar consumos excesivos de energía, gracias a
el monitoreo de temperaturas y ambiente.
De igual forma, y tal como se implementó en el Edificio Paralelo 26, los sistemas de fachada también
pueden influir de gran forma en como interactua el aire exterior con las condiciones ambientales
interiores, de forma que permiten aliviar aun más el consumo de sistemas eléctricos de aire
acondicionado.
Finalmente, se recomienda que este tipo de variables sean tenidas en cuenta desde las etapas de diseño
iniciales de cualquier proyecto, de forma que puedan ser fácilmente implementadas dentro del mismo,
facilitando la posterior puesta en operación de estos sistemas que en ocasiones son pasados por alto,
pero son sumamente importantes para el bienestar y confort de los usuarios.
Innovación en el diseño
Estética y geometría
Introducción
Dentro de una edificación, el diseño arquitectónico cumple una
función sumamente importante, ya que es uno de los principales
aspectos observables y destacables dentro de un proyecto, lo cual
hace que cada proyecto sea único e importante.
Descripción
El edificio Paralelo 26 es un proyecto de oficinas y comercio único en su tipo, todo esto logrado por su
fachada inclinada lograda mediante una estructura metálica adosada a la estructura principal de
concreto, logrando de esta manera su particular geometría.
Todo esto se logró debido a que para el diseño del proyecto se definió a un equipo cuya única finalidad
era lograr un diseño que resaltara dentro de las obras del sector, que fuera distintivo pero a la vez que
cumpliera con los requerimientos de sostenibilidad y aprovechamiento de espacio que ya han sido
mencionados anteriormente.
20
Innovación en el diseño
Asesoramiento leed
Introducción
La certificación Leed, dentro de su propia concepción, tiene una
serie de características que deben ser incluidas dentro de un
proyecto, lo que requiere un monitoreo constante tanto del
diseño como de todos los aspectos constructivos y de operación.
Descripción
La construcción de la edificación Paralelo 26 contó con el acompañamiento de la empresa Green Loop,
quienes cumplieron la función de asesorar a los diferentes actores del proyecto en cuanto a los
requisitos y necesidades del proyecto para cumplir con los estándares de la certificación Leed. Fue esta
empresa quien se encargó de realizar la revisión de cada uno de los requerimientos con los cuales la
edificación podría clasificar a una certificación Leed.
Green Loop es una firma global multidisciplinaria de arquitectura e ingeniería que brinda servicios de
consultoría profesional para la industria de la construcción ecológica, campo de la ingeniería,
construcción, gestión energética, diseño urbano sostenible y servicios de consultoría LEED.
Recomendaciones diseño
Como ya se ha mencionado anteriormente, el diseño cumple un papel fundamental dentro de los
factores relevantes de una edificación, siendo uno de los aspectos de mayor recordación tanto para los
usuarios como para el público en general.
Es por esto que, con el ánimo de generar futuros proyectos, se debe incentivar el desarrollo de diseños
modernos e innovadores, enfocados siempre a mejorar el desempeño e interacción ambiental con el
entorno, debido a que esto permite que los proyectos avancen hacia modelos de construcción
sostenibles.
Una de las opciones más valiosas en este sentido consiste en la creación de equipos dedicados a analizar
y proponer alternativas de diseño, de modo que se tengan opciones que se adapten a cada uno de los
requerimientos que sean necesarios dentro de un proyecto.
Finalmente, y como se realizó en el caso de estudio analizado, es de suma utilidad contar con el
asesoramiento en temas de construcción sostenible y certificación Leed, de modo que se cuente con un
apoyo que tenga el conocimiento en proyectos de similares características que hayan tenido un
resultado exitoso dentro de las estrategias que se llevaron a cabo en ellos.
21
Recomendaciones generales
A partir de cada una de las áreas de interés vistas anteriormente es posible
tener un contexto general de los aspectos más importantes que hacen parte de
un diseño sostenible y que, de desarrollarse de forma correcta, pueden influir
en un excelente desempeño medioambiental de un proyecto, siendo algo de
gran valor para el medio ambiente y para el país.
Como se pudo observar en cada una de las áreas mejoradas del proyecto
Paralelo 26, existe una multitud de variables que pueden mejorarse dentro de
un proyecto, en comparación con los procesos y diseños realizados sobre una
estructura convencional. Desde el presente documento se invita a los
planeadores y diseñadores de proyectos a mantenerse actualizados sobre las
tendencias y recomendaciones más recientes sobre construcción sostenible, de
modo que cada día las construcciones en el país se enfoquen más hacia una
construcción más amigable con el entorno que la rodea.
22
Bibliografía y referencias
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[13] Blog.ledbox.es. 2020. Interfaz DALI Para Todos Los Componentes De Iluminación Profesional | Ledbox
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23
[14] Loop, G., 2020. Paralelo 26: Edificio Core & Shell Platino Con Mayor Puntaje En Colombia – Green Loop
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