CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE LOTE CON MEJORAS

Conste que nosotros ANA DEL CARMEN CARBONO MIRANDA, mujer mayor de edad,
identificada con cedula de ciudadanía No. 1.042.446.306 expedida en Soledad Atlántico,
quien el adelante se llamara PROMINENTE VENDEDORA y FRANKLIN JOSE
PATERNINA ATENCIA, varón, mayor de edad, identificado con cedula de ciudadanía
No.92.189.173 expedida en San Pedro Sucre, quien en adelante se llamara
PROMINENTE COMPRADOR, hemos celebrado un contrato de compraventa con lo
dispuesto en el art. 89 de la Ley 153 de 1887 en los arts. 1592 y 1599 del C.C. Promesa
de compraventa contenida en las siguientes clausulas:
PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO Y DETERMINACIÓN DEL INMUEBLE: LA
PROMETIENTE VENDEDORA promete vender y a su vez EL PROMETIENTE
COMPRADOR promete comprar el derecho de dominio, propiedad, posesión real y
material, que tiene y ejerce sobre el inmueble que a continuación se describe, identifica e
individualiza así: 1 LOTE CON MEJORAS MARCADO CON NUMERO 6 DE LA
MANZANA 18 EN LA ACERA ORIENTAL DE LA CALLE 27B, de la Urbanización Villa
concorde 2, en jurisdicción del Municipio de Malambo Atlántico, cuyas medidas son : 3.50
metros de ancho por 13 metros de fondo.
SEGUNDA. TRADICIÓN: LA PROMITENTE VENDEDORA adquirió el bien inmueble
mediante documento de compraventa donde le vende la Señora Elsa Esther Guerrero
Villareal en fecha 22 de agosto de 2018, por valor de 6.800.000.
TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio del inmueble prometido en venta es
de: DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS ($10.500.000), que EL PROMITENTE
COMPRADOR cancelará A LA PROMETIENTE VENDEDORA, la suma de $ 5.000.000
hoy 18 de mayo de 2020 momento de la firma de este contrato de promesa de
compraventa y el excedente que corresponde a $5.500.000, dos meses en fecha 18
Julio de 2020.
CUARTA. SANEAMIENTO: Manifiesta LA PROMETIENTE VENDEDORA, que el
inmueble que por medio de este documento, el cual se promete transferir en venta, es de
propiedad de la promitente vendedora y ejerce sobre él, el derecho de dominio pleno; que
lo ha poseído quieta, pacífica, pública y materialmente y no lo ha prometido en venta, ni
enajenado por actos anteriores al presente; así mismo, la PROMITENTE VENDEDORA,
promete transferirlo libre de toda clase de gravámenes, demandas civiles, embargos
judiciales, hipotecas, pleitos pendientes, limitaciones y condiciones resolutorias del
dominio, arrendamiento por escritura pública o documento privado, anticresis, patrimonio
de familia inembargable, movilización, censo, uso o habitación y usufructo., LA
PROMETIENTE VENDEDORA se compromete a salir al saneamiento legal de lo
prometido en venta.
QUINTA: El bien inmueble objeto de esta compraventa será entregado por la
PROMINENTE VENDEDORA en la fecha acordada por las partes, a paz y salvo, con
instalaciones subterráneas de alcantarillado y acueducto hasta la terraza, sus
respectivos cimientos al PROMINENTE COMPRADOR.
SEXTA. ENTREGA DEL INMUEBLE: el inmueble prometido en venta y que se describe
en la primera cláusula de este contrato, será entregado en la fecha para la cual las partes
han acordado a la fecha 18 de mayo de 2020.
Se deja constancia que cada una de las partes queda con la copia original de este
contrato de promesa de compraventa, declarando que lo recibieron efectivamente.

PROMINENTE VENDEDORA PROMINENTE COMPRADOR

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ANA DEL CARMEN CARBONO MIRANDA FRANKLIN JOSE PATERNINA
C.C No. 1.042.446.306 Soledad Atlántico ATENCIA
C.C No.92.189.173 San Pedro Sucre