SEÑOR NOTARIO

En el Registro de escritura pública a su cargo sírvase hacer constar una de COMPRA VENTA, sujeto al tenor
de las siguiente Cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen por una parte: Los señores PEDRO FRANCISCO
CARRILLO LUZURIAGA quién en representación de la señora AURORA ZÚÑIGA ÁLVAREZ, así como
consta en el PODER ESPECIAL que se adjunta, quién para efectos de este contrato se denominará
simplemente “VENDEDOR”, por otra parte, el señor LUIS GONZALO CARRILLO LUZURIAGA, por sus
propios derechos quien para efectos de este contrato se denominará simplemente el “ COMPRADOR”.
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- El VENDEDOR, quien representa a la señora AURORA ZÚÑIGA
ÁLVAREZ, quien es dueña y propietaria de un bien inmueble urbano comprado en su soltería y otorgada la
escritura luego de haberse casado, el mismo inmueble que se encuentra ubicado en la lotización Eloy
Baquero, de la ciudad y cantón Archidona, provincia de Napo, adquirido mediante escritura de compra venta,
otorgada por el señor Vicente Baquero Lugo, celebrada en la notaría del Cantón Archidona a cargo de la
señora Maura Elisa Belalcazar S.,con fecha 28 de noviembre del año de 2000 e inscrita en el registro de la
Propiedad del Cantón Archidona con fecha 13 de marzo del año 2001, cuya superficie y linderos son: Lote
Nº 25, su superficie total es de 685 M2, sus linderos y medidas: NORTE: Con la trasversal 15, en una
extensión de 18:60 metros ; SUR: Con terrenos de la Lotización del Sindicato de Chóferes, en una extensión
de 11:70 metros; ESTE: Con el Lote Nº 24, en una extensión de 48:50 metros; y, OESTE: Con la calle Nº 14,
en una extensión de 47:50 metros. Como así lo manifiesta la copia simple de la escritura que adjuntamos y el
certificado del registro de la Propiedad del cantón Archidona.
TERCERA: VENTA.- En virtud de lo antecedentes expuestos, el VENDEDOR da en venta y perpetua
enajenación al señor COMPRADOR LUIS GONZALO CARRILLO LUZURIAGA, el lote de terreno urbano
descrito en la segunda cláusula de esta minuta. El VENDEDOR, declara que vende y da en perpetua
enajenación a favor del COMPRADOR el lote de terreno urbano descrito anteriormente, transfiriendo el
dominio y posesión de dicho inmueble, con toda su superficie, medidas, linderos, construcciones, costumbres,
salidas, servidumbres y más derechos anexos e inherentes al predio transferido.
CUARTA: LINDEROS Y SUPERFICIE.- Lote Nº 25, su superficie total es de 685 M2, sus linderos y
medidas: NORTE: Con la trasversal 15, en una extensión de 18:60 metros ; SUR: Con terrenos de la
Lotización del Sindicato de Chóferes, en una extensión de 11:70 metros; ESTE: Con el Lote Nº 24, en una
extensión de 48:50 metros; y, OESTE: Con la calle Nº 14, en una extensión de 47:50 metros. Como así lo
manifiesta la copia simple de la escritura que adjuntamos y el certificado del registro de la Propiedad del
cantón Archidona.
QUINTA: PRECIO:- El precio justo del inmueble anteriormente descrito es el de mil quinientos dólares
americanos ( $ 1.500,oo) pagaderos al contado a la firma de este contrato, los cuales el VENDEDOR declara
tenerlos recibidos a su entera satisfacción. Concediéndole de esta manera al COMPRADOR la posesión y el
dominio del inmueble materia de este contrato de compra-venta.
SEXTA: SANEAMIENTO POR EVICCIÓN:- El VENDEDOR, declara que sobre el inmueble que transfiere
no pesa gravamen ni prohibición de dominio, pero que no obstante lo anotado, se compromete al saneamiento
por evicción en los términos de la Ley.
SÉPTIMA: AUTORIZACIÓN.- El VENDEDOR, autoriza al COMPRADOR para que este contrato de
compra-venta sea inscrito en el registro de la Propiedad de este Cantón Tena.
OCTAVA: GASTOS.- El VENDEDOR entrega el bien raíz saneado y pagado todos los impuestos y los
gastos que demanden del presente contrato de compra-venta, serán de cuenta del Comprador, excepto del pago
de impuestos de utilidad o plusvalía que en caso de haberlos serán de cuenta del VENDEDOR.

NOVENA: JURISDICCIÓN.- De producirse controversias judiciales resultantes del presente instrumento y

de no resolverse de mutuo acuerdo, las partes renuncian domicilio y fuero sujetándose a los jueces
competentes del Cantón Tena y al trámite verbal sumario.

Usted señor Notario, agregará las demás cláusulas de estilo para la perfecta validez de este instrumento.

Atentamente.