CONSTRUCTORA JIMENEZ LTDA.

PROYECTO CLINICA SANITAS

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - INSTALACIONES HIDROSANITARIAS

1. GENERALIDADES

Estas especificaciones cubren el suministro y puesta en servicio de las instalaciones hidráulicas, sanitarias,
pluviales, red contraincendio internas que se requieren para el completo y normal funcionamiento del Proyecto
Clinica Sanitas.

2. ALCANCE DE LOS TRABAJOS

Comprende el suministro e instalación de los elementos requeridos para el sistema de suministro de agua
potable, desagüe de aguas residuales, drenaje de aguas lluvias y red contraincendio, proporcionando la dirección
técnica, la administración, la mano de obra con sus prestaciones sociales , materiales, herramientas y equipos
necesarios para completar todas las instalaciones diseñadas, especificadas y mostradas en los planos. Lo cual
incluye:

! Suministro, instalación y puesta en servicio de la acometida de la red de acueducto al tanque de

almacenamiento enterrado.
! Instalación y puesta en servicio del equipo de bombeo, con sus accesorios y conexiones hidráulicas y
eléctricas.
! Suministro, instalación y puesta en servicio de la tubería de impulsión entre el
! equipo de bombeo y el tanque elevado.
! Suministro, instalación y puesta en servicio de las redes de distribución desde el
! tanque elevado a los diferentes puntos de salida hidráulica.
! Suministro e instalación de las válvulas de control y accesorios hidráulicos.
! Puesta en servicio del tanque elevado con todos sus accesorios.
! Suministro, instalación y puesta en servicio de los diferentes puntos de desagüe
! sanitario, desde los aparatos hasta los colectores y/o registros sanitarios.
! Suministro, instalación y puesta en servicio de los colectores, bajantes y
! reventilaciones, del sistema sanitario.
! Suministro, construcción y puesta en servicio de las cajas de inspección, del
! sistema sanitario.
! Conexión al sistema exterior de desagüe sanitario.
! Suministro, instalación y puesta en servicio de bajantes y colectores de aguas
! lluvias.
! Suministro, instalación y puesta en servicio de registros de limpieza, tragantes y
! rejillas para los drenajes de aguas lluvias.
! Instalación y puesta en servicio del equipo de bombeo de aguas lluvias a nivel
! semisótano.
! Suministro, instalación, pruebas y puesta en servicio de las tuberías en acero
! ranurado para la red de distribución de del sistema contraincendio.
! Suministro, instalación, prueba y puesta en servicio de los elementos de control
! (válvulas, cheques, etc.) y de soporte para el sistema contraincendio.
! Suministro, instalación, pruebas y puesta en marcha de los gabinetes
! contraincendio y siamesa.
! Instalación, pruebas y puesta en servicio del equipo de bombeo para el sistema
! contraincendio.
! Actualización y suministro de los planos as built hidrosanitarios.
 ! Elaboración y suministro del manual de operación y mantenimiento del sistema
! hidrosanitario.

El Contratista deberá incluir la totalidad de los trabajos mencionados y descritos en estas especificaciones
técnicas, mostrados en los planos, o incluidos en el cuadro de cantidades de obras y precios. Todos los
materiales, equipos o actividades omitidos en los planos o en ésta especificaciones, que se puedan concluir
como necesarios para la seguridad, confiabilidad y eficiencia de operación, estabilidad o complementación de
los trabajos, se consideran incluidos en los precios del contrato. Igualmente, los trabajos mostrados en los planos
y/o cuadros, y no mencionados o descritos en éstas especificaciones o descritos en ellas pero no mencionados
en los planos, también serán considerados como incluidos en los análisis de precios unitarios.

El sistema de agua potable debe garantizar las presiones mínimas requeridas por los diferentes aparatos
sanitarios para su correcto funcionamiento. El de desagüe sanitario debe garantizar la impermeabilidad y la
facilidad de evacuación de los desechos. El drenaje pluvial debe ser a prueba de infiltraciones interiores y
exteriores, y debe garantizar la total evacuación de las precipitaciones captadas en el edificio. El sistema
contraincendio debe garantizar la acción rápida y eficaz para atender los riesgos de conflagraciones que se
llegaren a presentar en el edificio.

3. MATERIALES Y ACCESORIOS

Todos los materiales y accesorios serán nuevos, de la mejor calidad disponible, deben tener marca de fábrica y
estar debidamente garantizados y certificados por la norma ISO 9000.

Toda la red general de agua potable, sanitaria y pluvial será realizada con tubería PVC (Policloruro de vinilo) que
cumplan las normas ICONTEC de materiales para cada sistema especificado. Igualmente la red contraincendio
será realizada en tubería de acero ranurado que cumpla la norma NTC-1669.

3.1 Red de agua Potable

El suministro de agua potable se hará por bombeo desde un tanque de almacenamiento subterráneo hasta un
tanque de suministro elevado, y desde éste se distribuirá por gravedad y presión a los diferentes puntos de
consumo de la edificación.

3.1.1 Tuberías

Se utilizarán tuberías en PVC de presión extremo liso que cumpla la norma técnica colombiana NTC-382. Los
accesorios de presión serán en PVC que cumplan con la norma técnica colombiana NTC-1339 Schedule 40.

Las tuberías se utilizarán con relaciones diámetro-espesor así:

· 1/2” = RDE 9
· ¾” a 4” = RDE 21

El sistema de unión o acople será con soldadura PVC de acuerdo a las especificaciones del fabricante.

3.1.2 Uniones y accesorios

Las uniones de tuberías y accesorios en PVC se deberán sellar con un pegante apropiado que garantice el sello
hermético de las mismas. Los materiales utilizados para sellos de uniones no podrán ser tóxicos solubles.
Las salidas para aparatos se deben cerrar con tapones de hierro galvanizados hasta el momento en que se
efectúe la instalación del aparato correspondiente.

3.1.3 Válvulas y registros

Las válvulas y registros de control del sistema de agua potable serán de compuerta de bronce, roscada y para
una presión de 150 PSI, tipo Red White o similar. La Interventoría podrá rechazar las válvulas que no cumplan
con los requisitos de calidad y funcionamiento. A la entrada de cada baño o batería de servicio se deberá instalar
una llave de paso, aun cuando no se indiquen en los planos. Todos los registros de control tendrán que estar
empotrados en los muros, en nichos con tapa plástica.

3.1.4 Soportes y anclajes

Los soportes para tuberías colgadas y verticales libres, deberá ser construido en material resistente en platina
de acero galvanizado o aluminio, en ancho no menor de una (1”) pulgada, como se indica en los planos de
detalle.
El anclaje en muro o en loza se hará a través de pernos o con tornillos empotrados siguiendo las
recomendaciones de los fabricantes especializados.
Los soportes se colocarán según el espaciamiento máximo recomendado de acuerdo a la siguiente tabla:

Diámetro Distancia en Metros

½´´, ¾´´ 1.50

1´´, 1-1/4´´, 1-1/2´, 2´´ 1.70
2-1/2´´, 3´´ 2.00
4´´ 2.10

3.2 Red de aguas residuales

El sistema de desagüe de aguas residuales se hará por gravedad, y será conectado al alcantarillado sanitario
siguiendo los requerimientos de Metroagua S.A E.S.P.

3.2.1 Tuberías

Se utilizará tubería sanitaria PVC que cumpla la norma técnica colombiana NTC-1087 y tubería de ventilación
en PVC que cumpla la norma técnica colombiana NYC-1260.
Los accesorios sanitarios serán en PVC que cumplan la norma técnica colombiana NTC-1341.
El sistema de unión o acople será con soldadura PVC que cumpla con la norma NTC- 576.

3.2.2 Registro de Inspección

Se construirán en mampostería de ladrillo de acuerdo con las dimensiones indicadas en los planos, cuadro de
cantidades por obras o por la Interventoría, y las siguientes consideraciones:

• Base en recebo o material seleccionado compactado de 10 cm. de espesor.

• Fondo en concreto simple 1:2:3 (3000psi) de 10 cm. de espesor.
• Paredes en ladrillo recocido, pañetado por ambas caras con mortero de arena lavada 1:4 e
impermeabilizada integralmente de 2 cm. de espesor.
• Cañuela en el fondo de la caja, para encauzar el flujo desde la boca de entrada hasta la boca de salida,
en mortero impermeabilizado integralmente 1:4 con altura no menor a 2/3 del diámetro de salida.
 • Tapa en concreto reforzado 1:2:3 (3000psi) de 10 cm. de espesor, con marco en ángulo de hierro 2´´x
¼´´ debidamente anclado, colocado como remate superior sobre el muro de la caja. El refuerzo de la
tapa será en varilla de ½´´ colocadas cada 25 cm. en ambos sentidos.
• En zonas donde exista acabado especial, este se pasará por encima de la tapa y se dejará centrada
sobre ella una placa de identificación en bronce o aluminio de por lo menos de 2.5 cm. de diámetro con
las iniciales RI. En las zonas de calzada, patio, parqueadero, jardines, etc., las tapas se podrán dejar a
la vista.

3.2.3 Ventilaciones

Se hará con tubería en PVC de ventilación con los diámetros indicados en los planos de construcción, y deberán
llegar a la cubierta. Las tuberías horizontales de ventilación deberán estar colocadas, por lo menos, a 1.10 metros
por encima del nivel de desagüe que ventilan, aun cuando no se indiquen en los planos. Cuando se presenten
caso de un lavamanos, sifón, orinal, etc. cuyo desagüe este sobre las mismas tuberías de descarga de un
sanitario, sin que la estructura permita la reventilación adecuada. Se deberán construir una cámara de
reventilación previa consulta con el interventor.

3.2.4 Uniones y accesorios

Las uniones de tuberías y accesorios en PVC se deberán sellar con un pegante a apropiado que garantice el
sello hermético de la misma. La soldadura se debe hacer con brocha de cerdas naturales, después de haberse
limpiado las partes de las tuberías a unir.

El tubo debe penetrar dentro del accesorio entre 1/3 y 2/3 de la longitud de la campana.

La soldadura se debe dejar secar durante 15 minutos antes de mover la tubería y 48 horas antes de someter la
línea de presión a la prueba.

3.2.5 Abrazaderas y Soportes

Las tuberías de desagües y drenajes que van colgadas bajo placas y las que van por ducto vertical, deben ser
soportadas con abrazaderas metálicas, preferiblemente en aluminio u otro material no corrosivo, que tengan un
ancho no menor de una pulgada (1”). Las abrazaderas se pintaran según los colores convencionales.

El anclaje en los muros o bajo placa se hará a través de pernos o en su defecto con tornillos empotrados
siguiendo las recomendaciones del fabricante especializado.

Las abrazaderas se colocan según ele espaciamiento máximo recomendado, de acuerdo con la siguiente tabla.

Diámetro Distancia ( mts.)

2´´ 1.50
3´´ 1.50
4´´ 2.00
6´´ 2.00

3.3 Red de aguas lluvias

El sistema de drenaje de aguas lluvias se hará por gravedad, excepto las aguas lluvias captadas en el
semisótano, que se recogerán en un cárcamo de almacenamiento enterrado para ser bombeada a la red pluvial.
3.3.1 Tuberías

Se utilizará tubería de ventilación en PVC que cumplan la norma NTC-1260. Los accesorios serán en PVC Pluvial
y sanitaria que cumplan la norma NTC-1341.

El sistema de unión o acople será con soldadura PVC según la norma NTC-576

3.3.2 Registros Pluviales

Se construirán en concreto impermeabilizado de acuerdo con las dimensiones indicadas en los planos, cuadro
de cantidades de obras, o por la Interventoría, y las siguientes consideraciones:

! Base de recebo o material seleccionado o compactado de 10 cm. de espesor.

! Fondo de concreto simple 1:2:3 (3000psi) de 10 cm. de espesor.
! Paredes de ladrillo recocido, pañetado por ambas caras con mortero de arenan lavada 1:4 e
impermeabilizada integralmente, de 2 cm. de espesor.
! Cañuela en el fondo de la caja, para encauzar el flujo desde la boca de entrada hasta la boca de salida,
en mortero impermeabilizado integralmente 1:4 con altura no menor de 2/3 del diámetro del tubo de
salida.
! Tapa en concreto reforzado 1:2:3 (3000psi) de 10 cm. de espesor.

3.3.3 Tanque de Bombeo

Las aguas lluvias captadas en las rampas del semisótano serán llevados a un tanque de bombeo enterrado,
desde el cual se bombeará a la red pluvial.

El tanque será construido en concreto reforzado impermeabilizado integralmente.

Tendrá las siguientes dimensiones internas: 1.00 x 1.00 x 1.00 mts (largo, ancho,profundidad) en cuyo interior
se alojará la bomba sumergible. Tendrá tapa removible para ingresar a su interior.

3.3.3 Accesorios metálicos para drenajes

Los desagües de cubierta y balcones serán fabricados en material metálico no corrosivo, preferiblemente de
aluminio, que cumplan la función especificada.

3.4 Red contraincendio

3.4.1 Tubería y accesorios

Serán en acero ranurado Sch 40 para presiones de trabajo de 200 PSI. Las uniones serán enchufadas, del
mismo material de la tubería.

3.4.2 Válvulas

Se utilizarán válvulas en bronce, sistema roscado o flanchado o cualquier tipo de unión desmontable. La rueda
de operación debe quedar en la parte superior o en caso extremo en posición horizontal. No se deberá colocar
con la rueda de manejo hacia abajo.
3.4.3 Gabinetes contraincendio

Se utilizarán gabinetes para conexión de 2-1/2´´ del tipo 1 (77x77x24). Serán fabricados en lámina cold rolled
calibre 20 con vidrio de 3 mm. Llevará doble capa de pintura anticorrosiva roja, con cerradura de llave maestra.

En su interior llevará los siguientes aditamentos:

! Válvula angular tipo globo en bronce de 2-1/2´´ NPT x NH (hembra – macho)

! Manguera de poliéster y refuerzo interior en caucho, para presiones de 300 PSI, y de100 pies (30Mts)
de longitud y un diámetro de 2-1/2´´.
! Soporte tipo canastilla para manguera gabinetera, fabricada en lámina cold rolled.
! Boquilla para la manguera en bronce de chorro y niebla de 2-1/2´´
! Soporte de percha.
! Llave spanner
! Hacha pico de 4.5 Lbs
! Extintor de 10 Lbs de polvo químico seco BC

3.4.4 Siamesa

Las siamesas para conexión de los bomberos de 4”, serán construidas en bronce de 4”x21/2”x21/2” NH con
tuerca giratoria y cheque incorporado con 2 tapas tapón macho de 21/2” NH. Incluye placa inyección en bronce
acabado brillante.

3.4.5 Equipo de bombeo

La bomba líder será de eje libre para ser montado en base de hierro en U y se acopla al motor eléctrico por
medio de un acople flexible, ya sea de tipo pasador y buje o de tipo manga, de material elastomérico, el cual
deberá transmitir completamente el torque de accionamiento y permitir ligeras condiciones de angulosidad y/o
desplazamiento de los ejes. Deberá tener las siguientes características:

Caudal: 12,6 lts/seg = 200 gal/min

Altura dinámica total: 116,00 mts = 166 psi
Potencia: 40 HP, motor trifásico
Velocidad: 3600 RPM
Corriente: 220/440Voltios
Succión: 4”
Descarga: 4”

La bomba jockey será del tipo multietapas conectado a un tanque hidroacumulador de 100 lts, para el control de
las fugas de la red. El tanque deberá ser fabricado en lámina de acero ASTM A-283 Gr. C. con su presostato
para control de encendido y apagado de la bomba; internamente deberá contar una membrana de polietileno de
alta resistencia que aisle el agua del aire evitando que esta se disuelva. La bomba deberá tener las siguientes
características:

Caudal: 0,70 lts/seg = 16 gal/min

ADT: 116,0 mts = 160,0 pies
Potencia: 2 HP
Velocidad: 3600 RPM
Corriente: 220/440 voltios
Succión: 11/4”
Descarga: 1”
Volumen tanque hidroacumulador = 100 lts
Rango de Presión = 160 -180 PSI

La corriente eléctrica para el equipo de bombeo será suministrada directamente y en forma independiente desde
el tablero de baja tensión en la subestación, en ducto metálico resistente al fuego. También deberá conectarse
a la planta eléctrica de emergencia. El tablero eléctrico del equipo de bombeo deberá tener su correspondiente
arrancador con protección térmica y de voltaje, y sus correspondientes alarmas visuales con pilotos indicadores
de encendido y apagado.

El equipo de bombeo deberá disponer de un control para arranque manual y otro para detención manual desde
el tablero general. Deberá tener un manómetro de 0-200 PSI ubicado en la descarga de la bomba. Llevará válvula
de retención (cheque) para contrarrestar el golpe de ariete. Las válvulas para el equipo de bombeo serán de
paso directo, cuerpo en bronce, para presiones de 150 PSI.

4. INSTALACIÓN

Antes de iniciar los trabajos el Contratista en unión con el Interventor harán una revisión del proyecto, verificando
que los datos de cartera y/o planos estén correctos.

Después de hacer la revisión, el Contratista procederá hacer un replanteo general para comprobar la
funcionalidad del sistema. Cualquier discrepancia en los planos, especificaciones y sitio de trabajo, deben ser
solucionados antes de iniciar la obra.

4.1 Red de agua Potable

4.1.1 Acometida

Parea la acometida de la red de acueducto se regirá por las especificaciones dadas por Metroagua S.A E.S.P.
La conexión se realizará desde la red externa de distribución de acueducto hasta el tanque de alimentación
enterrado.
El empalme domiciliario a la red principal se hará mediante una tee de 3”x 2” en PVC unión mecánica, campana
x campana, clase 200. La acometida se tenderá de tal manera que llegue perpendicular al paramento de la
edificación. La tubería domiciliaria se colocará sobre una base uniforme del material adecuado y a una
profundidad no inferior a los 60 cm. con relación al pavimento terminado.
La tubería se probará abriendo completamente la válvula de compuerta en la derivación hasta que salga el aire,
después se cerrara esta última y se revisarán los empalmes hasta corregir las fugas detectadas.

4.1.2 Macromedidor y caja

El macromedidor tipo electromagnético ф 2”, válvulas, accesorios anexos y la caja respectiva se ubicarán en el
andén peatonal de la vía pública cumpliendo las normas de Metroagua S.A E.S.P. La caja para alojar el
macromedidor y accesorios complementarios se construirá en concreto de 3.000 PSI sobre base de recebo
compactado, con dimensiones internas de 2,80 x 1,30 mts x 1,20 mts (largo, ancho,profundidad), la tapa (1)
serán de acceso en hierro dúctil de 0,70 mts de diámetro y deberá permitir una fácil lectura e inspección del
macromedidor.

4.1.3 Redes de distribución

Todas las redes de distribución serán colgadas de la respectiva losa, dentro del cielo raso de cada nivel, y
deberán distribuir a los aparatos, embebidos en los muros. Toda la tubería colgada deberá estar debidamente
soportada.
La tubería de llenado del tanque elevado se instalará entre las bombas de suministro y el recipiente en plástico
reforzado, de acuerdo con la localización, alineamientos y especificaciones indicados en los planos de
construcción.
Los bajantes de distribución irán desde el tanque elevado hasta las derivaciones de cada nivel, de acuerdo con
la localización, alineamientos y clase de tubería indicada en los planos de construcción.

4.1.4 Puntos de agua potable

Se instalarán los puntos de agua potable fría empotrados en los muros, ya sea con regatas o antes de la
construcción de los muros. Su salida deberá ser en codo o tee de hierro galvanizado, y niples galvanizados para
la conexión de mangueras a los aparatos.

4.1.5 Válvulas y registros

La red deberá tener válvulas ubicadas en sitios accesibles para su operación y registros de control para cada
baño o servicio. Los registros estarán disimulados en nichos construidos como cajas en el muro y llevaran tapa
plástica, en los sitios especificados en los planos.

4.1.6 Tanque elevado

La tubería de llenado de los tanques altos ingresará a los tanques por la cámara de aire entre el nivel máximo y
la tapa de los recipientes. El sistema contará con un control de nivel eléctrico que controlará el encendido y
apagado de las bombas de suministro.

La salida para el suministro de agua por gravedad a la red interna, está localizada 10 cms. Del fondo del tanque
para control de sedimentos. La salida para rebose, colocada en la parte superior del tanque, por encima del nivel
máximo de llenado, permite evacuar el exceso de aguas cuando se dañe el interruptor de nivel. La salida de
lavado, localizada a ras del fondo del tanque, facilita la evacuación total de arenas y sedimentos.

4.1.7 Equipo de bombeo

Dos (2) bombas colocadas en el semisótano succionarán del tanque subterráneo y elevarán el agua a los tanques
altos. Las bombas serán de tipo caracol y motor eléctrico trifásico a prueba de humedad. Las bombas irán
montadas sobre bases rígidas y tendrán acoples flexibles. Tendrán las siguientes características:

Caudal: 8,33 lts/seg = 132 gal/min

Altura dinámica total: 76,0 mts = 249 pies
Potencia: 15 HP, motor trifásico
Velocidad: 3.600 R.P.M
Corriente: 220/440
Succión: 3”
Descarga: 3”

Para presurizar los pisos 12 al 17 se instalará a nivel de azotea un equipo de presión con las siguientes
características:

Demanda del sistema

Caudal (Q) = 6,91 lts/seg = 110 gal/min
Rango de Presión = 30 – 50 PSI
ADT = 28 mts = 40 PSI
Fraccionamiento del sistema: 50% - 50%
Bomba1
Q = 3,45 lts/seg = 55 gal/min
ADT = 28 mts = 40 PSI
Potencia = 3 HP, motor trifásico
Bomba 2
Q = 3,45 lts/seg = 55 gal/min
ADT = 28 mts = 40PSI
Potencia = 3 HP, motor trifásico
Volumen tanque hidroacumulador = 400 lts(2-200 lts)

Los materiales de conexión de la bomba serán en hierro galvanizado y con sus respectivas uniones universales
o flanches para su fácil montaje y desmontaje. La descarga de cada bomba tendrá un manómetro para la lectura
hasta de 200 PSI.
En el equipo de control o tablero deberán estar los arrancadores y suiche conmutable con sus indicadores de
señal luminosos de encendido y apagado. Las bombas y tableros se conectarán con cables encauchetados
cuando estén a la vista, o a través de tuberías o alambres en su calibre adecuado.
Las conexiones eléctricas de los equipos se harán tanto del sistema normal como el de emergencia. Se deberá
disponer de una acometida independiente directamente desde el tablero de baja tensión en la subestación.

4.2 Red de aguas residuales

4.2.1 Colectores
Los colectores y bajantes serán construidos siguiendo el trazado, diámetros y pendientes indicadas en los planos.
Las tuberías enterradas deben quedar a una profundidad mínima de 40 cm., en una cama de material libre de
piedras o elementos agudos. Cuando se encuentre agua, el fondo de la zanja debe estabilizarse con una capa
de 10 cm. de gravilla. (1/2 tamaño máx.). El fondo de la zanja debe quedar liso y regular para evitar flexiones a
la tubería.
Las tuberías suspendidas o colgadas se fijarán por medio de abrazaderas fijas, cuando haya un cambio de
dirección abrupto seguido por un tramo muy corto de tubería como una desviación de 45º a 90º, o corredizas,
después de un cambio de dirección seguido por un tramo largo de tubería. (20 diámetro o más).
La tubería empotrada en los muros deben tener un recubrimiento mínimo de pañete de 2 cm. de espesor, y estar
adecuadamente aseguradas.

4.2.2 Puntos de desagües

Los puntos de desagüe serán colgantes y conectados a los colectores correspondientes hasta llegar a los
bajantes. Deberán estar soportados individualmente.

4.3 Red de aguas lluvias

4.3.1 Colectores
Los bajantes se colocarán totalmente verticales y deberán estar debidamente soportados como se indican en las
tablas.
Los colectores irán colgado de la placa cubierta del semisótano y drenaran directamente a la calle.
Los colectores enterrados, que recogen las aguas del semisótano, drenarán al cárcamo enterrado desde el cual
se bombearán a la calle. La pendiente mínima permitida será de 0,5%.

4.4 Red contraincendio

4.4.1 Equipo de bombeo
Una vez el contratista tenga listo los materiales, herramientas, equipos y el personal para el montaje , se
procederá a instalar cada bomba y motor en sus respectivas bases metálicas, la cual se colocará en sitio,
cuidadosamente nivelada y ajustada, empleando cuando sea el caso, calzas con cuñas hasta obtener la
alineación apropiada con las tuberías de succión y descarga. Una vez cumplida la alineación, nivelación y ajuste,
se procederá a la inyección de mortero en la base de concreto, dejando embebidos los pernos de anclaje de la
base metálica.
El alineamiento se comprobará por medio de indicadores de carátula, o cualquier otro dispositivo aceptado por
la Interventoría, y suministrado por el Contratista. Se deberá comprobar, tanto la alineación vertical, como la
horizontal.
Cuando la bomba sea puesta en marcha por primera vez, se ajustarán los sellos de acuerdo con las instrucciones
del fabricante.

4.4.2 Tuberías, válvulas y accesorios

El Contratista, previa verificación del diseño, deberá estar pendiente del desarrollo de la construcción, con el fin
de instalar en el momento oportuno las tuberías de succión, descarga, eléctricas y toma de señales que estén
enterradas, embebidas o atraviesen losas o muros.
Una vez construidos e instalados los tanques, se procederá al montaje de los cabezales de succión y de
descarga de las bombas. Las tuberías y accesorios se instalarán en los sitios que se muestran en los planos,
con el visto bueno de la Interventoría. Igualmente se instalarán los instrumentos de control y medida, verificando
su correcto funcionamiento y operación.

Para la instalación de la tubería se deberá tener en cuenta las siguientes actividades a realizar:

! Suministro de materiales, equipos, herramientas y personal para las labores de

! instalación.
! Suministro de materiales y fabricación de soportes. Los soportes deberán cumplir con
! los espaciamientos requeridos según la norma NFPA-13, y acomodándose al diseño
! particular de la estructura de soporte del cielo falso de cada nivel de la edificación.
! Instalación de válvulas y accesorios.
! Alineamiento, nivelación y ajuste.
! Rotulado, pintura y acabado
! Limpieza general.

4.5 Montaje de aparatos sanitarios

Para el montaje de los aparatos sanitarios se seguirán las recomendaciones que aparecen en el catálogo de los
fabricantes, manteniendo las dimensiones y cotas estipuladas en los planos arquitectónicos.
Las conexiones para el suministro de agua potable a los aparatos, se deberán hacer con mangueras Acoflex
marca Grival o Dicol.

5 PRUEBAS
5.5 Red de agua potable
5.5.1 Prueba
Los sistemas de suministro de agua se someterán a un ensayo de agua potable a presión que confirme la
impermeabilidad del sistema. El ensayo se hará a una presión por lo menos 1.034 Mpa (100 psi), la cual deberá
prolongarse todo el tiempo que sea necesario para constatar el buen funcionamiento de todas las redes. La red
deberá ser estanca, resistente a la corrosión, deformación y a la rotura. Todos los defectos que se encuentren
durante la realización de las pruebas deberán ser corregidas por el Contratista, sin ningún costo adicional.

La prueba se ejecutará instalando manómetros en la parte de máxima y mínima altura de la tubería, inyectando
agua en la parte inferior hasta que el manómetro respectivo marque la presión indicada la cual debe permanecer
constante.
Después de terminadas las pruebas el Contratista debe drenar la tubería hasta dejarla limpia y exenta de materia
extrañas. El contratista debe mantener las tuberías y sus accesorios en condiciones óptimas hasta la entrega
final.

5.1.2 Desinfección

Para lograr una desinfección del sistema de agua potable o parte de él, se usará uno de los siguientes
métodos, antes que el sistema, o parte de ésta, sean puestos en operación.

! El sistema se llenara con una solución de agua que contenga 50 PPM de cloro adecuado para esta
función dejándolo por 24 horas antes de lavarlo para reanudar el servicio.
! El sistema se llenará con una solución de agua que contenga 200 PPM de cloro disponible, dejándolo
por 1 hora antes de lavarlo para reanudar el servicio.

5.6 Red de aguas residuales y aguas lluvias

Todos los puntos de desagües o drenajes deberán estar previstos de su tapón de prueba. Antes de cubrir los
colectores se probarán llenándolos con una columna de agua de 2.00 mts. En caso de presentarse fuga en la
tubería, accesorio o unión, este se deberá desmontar y remplazar por uno nuevo para luego repetir la operación
de prueba.
Los bajantes y colgantes de desagüe o drenaje se llenarán paralelamente con su prolongación y no se
desocuparan hasta tanto no se haya terminado la mampostería y pañetes.

5.7 Red contraincendio

El Contratista deberá realizar todas las pruebas necesarias para asegurar el correcto montaje y funcionamiento
del sistema contraincendio. Entre estas pruebas debe efectuar:

· Prueba hidrostática.
Antes de acoplar la bomba a los cabezales de succión y descarga, previa autorización de su programación y
procedimiento, se deberá realizar una prueba hidrostática en dichos cabezales. Para ello, el Contratista deberá
suministrar las bridas ciegas con niples de acoples a la bomba de presión y a los instrumentos de medida
(manómetros y medidor de flujo), requeridos para la prueba.

· Prueba del motor eléctrico

Una vez instalado el motor en su base y antes de acoplarlo con la bomba, se procederá a realizar la inspección
de rutina de lubricación de los rodamientos y de sentido de giro. Igualmente se procederá a verificar corrientes
de vacío y velocidad en vacío.

Luego se acoplará a la bomba y se realizarán las mismas medidas de corriente y velocidad, pero bajo carga.

· Prueba de bombeo
El Contratista deberá suministrar todos los equipos de medida necesarios para la realización de esta prueba,
tales como medidores de flujo, medidores de vibración, termómetros para toma de temperatura en los cojinetes,
tanto de las bombas como del motor. Se verificará el punto de operación de la bomba y se calculará su eficacia
para compararla con la garantizada. Se harán pruebas del funcionamiento correcto de los instrumentos de
control, y en caso de ser necesario, se ajustarán a los niveles adecuados con aprobación de la Interventoría. Se
operará la bomba contra válvula cerrada al comienzo, y luego se irán abriendo una por una las válvulas del
múltiple de pruebas hasta obtener el máximo caudal. Posteriormente se apagará el motor y se iniciará el bombeo
contra válvula abierta. En todo momento se llevará un registro delas medidas involucradas en la prueba, como
consumo eléctrico, velocidad de rotación,caudal, presión, etc. En caso de presentar dificultades, se discutirán y
analizarán con la Interventoría, luego de darle solución, se repetirá la prueba para verificar la eficacia de las
soluciones dadas. Las pruebas se realizarán con el tiempo necesario para la toma de medidas y verificación de
características, pero no inferior a dos horas de operación continua.

6. PINTURA PARA TUBERÍAS

Todas las tuberías colgantes a la vista se identificarán con pinturas de esmaltes sintéticos y con los colores
convencionales aprobados por las normas internacionales e Icontec. La tubería contraincendio se identificará
con color Rojo.

7. MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Para garantizar la vida útil de las instalaciones, se deberá mantener en condiciones optimas de funcionamiento
y operación, para ello se les deberá suministrar a los administradores, propietarios y usuarios de la edificación,
la información necesaria para programar la labores de mantenimiento preventivo y correctivo. Las instrucciones
claras sobre la forma más correcta de utilizar los distintos servicios con que cuenta la edificación, información
sobre las personas o entidades responsables de la construcción, los materiales e instalación de equipos, las
garantías de calidad, estabilidad, servicio, el personal, los materiales, las herramientas y los equipos necesarios
para el mantenimiento preventivo y correctivo.
Una vez finalizada la obra, el contratista deberá elaborar un manual de operación y mantenimiento para cada
sistema, que contenga como mínimo los siguientes ítems.

a) Instalación Hidráulica
! Acometida
! Cuarto de bombas
! Bombeo de agua fría
! Bajantes de agua fría
! Suministro a medidores
! Distribución interior de agua fría
! Puntos hidráulicos
! Tanque elevado para distribución de agua potable
! Obras en mampostería y concreto
! Tanque enterrado para almacenamiento de agua potable
! Caja para válvulas
b) Instalación Sanitaria
! Aparatos sanitarios
! Salida sanitaria
! Bajante de aguas negras
! Colectores de aguas negras
! Ventilaciones
! Bombeo de aguas servidas
! Conexiones domiciliarias
! Obras en mampostería y concreto
c) Instalación Pluvial
! Drenajes
! Bajantes de aguas lluvias
! Colectores de aguas lluvias
! Desagües de sótano
 ! Bombeo de aguas lluvias
! Obras en mampostería y concreto
! Cajas de inspección

Documentos anexos que debe contener el manual

• Planos actualizados de cada sistema

• Catálogos y manuales de cada uno de los equipos instalados
• Recomendaciones en caso de incendio, sismo o inundación

En el Manual se deberá indicar con claridad cuál es el alcance de la responsabilidad del constructor y cuándo
por mal uso o desgaste natural cesa esa responsabilidad.

8. ELABORACIÓN DE PLANOS “SEGÚN LO CONSTRUIDO”.

Una vez finalizada la obra el contratista deberá elaborar en original los planos de cómo que quedo construida la
obra (As built), en formato y de forma similar a los elaborados para construcción.
De esos planos se enviará una (1) copia impresa y el archivo en medio magnético al contratante, que guardará
en su archivo un juego durante un periodo no menor de 10 años.
El contratante suministrará a la administración del edificio las copias necesarias para su uso.

9. UNIDAD DE MEDIDA Y PAGO

La unidad de medida y pago para cada una de las actividades a realizar será de acuerdo con lo indicado en el
Cuadro de Cantidades de Obras y Precios respectivo, conforme a las anteriores especificaciones y a lo descrito
en el Alcance de los Trabajos, para cada uno de los rubros e ítems respectivos.

El precio unitario debe incluir los costos por el suministro, transporte, manejo, instalación, montaje y pintura , de
todos los elementos y materiales que se requieran para la correcta realización de la obra, incluyendo la mano de
obra calificada con sus prestaciones sociales, equipos y herramientas, etc.