ARQUITECTURA

PROYECTO: FECHA:
09/2019
VIVIENDA UNIFAMILIAR PAGINA:
“GUILLERMO DANSEY” 1 DE 3

MEMORIA DESCRIPTIVA

1) GENERALIDADES

El propietario del predio, ubicado en la calle Guillermo Dansey N° 127 , Cercado

de Lima , Provincia y Departamento de Lima, han dispuesto la construcción de
una vivienda unifamiliar, dentro del cual es importante el desarrollo de estos, con
la finalidad de contar con una infraestructura adecuada para el correcto
funcionamiento de toda la edificación, siendo necesario desarrollar el
Anteproyecto de Arquitectura a nivel de estudio definitivo para su posterior
ejecución de Obra.

En tal sentido se desarrollara el proyecto “CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA

UNIFAMILIAR GUILLERMO DANSEY”. Este ha sido elaborado teniendo en
consideración los siguientes aspectos normativos:

 Reglamento Nacional de Edificaciones.

 Decreto Supremo N° 010-2018-VIVIENDA
 Normas Técnicas para la elaboración de Proyectos Arquitectónicos
correspondientes al proyecto materia del diseño.

2) OBJETIVO

Confort y bienestar en los nuevos habitantes de dicha edificación unifamiliar,

dotándole de seguridad y de todos los servicios correspondientes.
De acuerdo al proyecto se plantea construir una edificación de 3 pisos, con los
servicios de energía eléctrica, agua y desagüe de forma común. Se deja espacios
abiertos mínimos que exige la norma, de tal manera que todos los ambientes estén
ventilados e iluminados naturalmente.

3) NOMBRE DEL PROYECTO

“VIVIENDA UNIFAMILIAR GUILLERMO DANSEY”

4) DEL TERRENO Y SITUACION ACTUAL

El predio existente de un piso, destinado para la construcción de dicha vivienda,

actualmente se encuentra habitado de forma precaria no reuniéndose las
condiciones mínimas de seguridad, tiene un área total de 81.10 m2. y se
encuentra ubicado en la calle Guillermo Dansey N° 127 Cercado de lima
Provincia y Departamento de Lima.
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PROYECTO: FECHA:
09/2019
VIVIENDA UNIFAMILIAR PAGINA:
“GUILLERMO DANSEY” 2 DE 3

6) CONCEPTUALIZACION DEL PROYECTO

La propuesta de Construcción de una vivienda contempla un esquema definido por

el terreno, el cual se encuentran articulados por una circulación vertical.
La calidad Arquitectónica del proyecto refleja las características propias de la
edificación de vivienda, así mismo cumple todas las condiciones técnicas de
función, clima, ubicación, ventilación y seguridad establecidas en el Reglamento
Nacional de Edificaciones.
Los techos tienen la suficiente pendiente que permita el fácil escurrimiento de las
aguas pluviales y su evacuación.
El proyecto dispone el uso de sistemas constructivos y materiales modernos de
fácil y económico mantenimiento, que permitan una adecuada ejecución de la
obra, así como minimizar los plazos de ejecución de la misma.

Se construirán veredas para el libre transito peatonal las cuales se conectaran con
veredas existentes.

El edificio tendrá 3 pisos, respetando así el diseño arquitectónico global de dicha

zona.

AREAS

1º PISO 2º - 3º
PISOS TIPÍCOS
EXISTENTE 285.49
RESULTANTE
AMPLIACION 80.35 144.66
SUB TOTAL 365.84 144.66

AREA TECHADA INTERVENCION: 225.01 M2.

AREA TECHADA TOTAL: 510.50 M2.

En cuanto al área libre del lote matriz se contabiliza 111.89 m2 incluido el área
libre del predio a intervenir, llegando al 23.42% del área total.
En el predio a intervenir todos los ambientes están iluminados y ventilados
naturalmente tal como indica el RNE, contando con un pozo de luz mayor al
existente y cumpliendo todos los requisitos del RNE.

7) PLANTEAMIENTO ARQUITECTÓNICO
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PROYECTO: FECHA:
09/2019
VIVIENDA UNIFAMILIAR PAGINA:
“GUILLERMO DANSEY” 3 DE 3

El Proyecto “CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR GUILLERMO

DANSEY”, contempla la construcción de una edificación de tres pisos, las cuales
se encuentran distribuidos de la siguiente forma:

 PRIMER PISO, 1 estacionamiento para dos vehículos, cumpliendo a

cabalidad con el RNE, 1 gimnasio, 1 deposito, 1 baño, y escalera hacia los
pisos superiores.
 SEGUNDO PISO, 1 sala, 1 comedor, 1 cocina, 1 dormitorio, 1 baño y
escalera.
 TERCER PISO, 2 dormitorios, 1 estudio, 1 estar TV, 1 baño y escalera
 TECHO, Tanque Elevado.

8) ACCESOS

El acceso principal es por calle Guillermo Dansey

9) ACABADOS
Los acabados propuestos son de calidad y resistentes al alto tránsito. En general
serán a criterio y gusto del cliente (propietarios).

Pisos y Pavimentos:
- Pisos de cemento pulido
- Piso de Cerámico .40x.40m
- Piso de Cerámico .30x.30
Muros:
- Muros de ladrillo King Kong 18 huecos, amarre normal para tarrajeo
Cielos Rasos:
- Tarrajeados y pintados.

Revoques, enlucidos:
- Tarrajeo frotachado de muros interiores y exteriores.
- Tarrajeo con impermeabilizante.
Contra zócalos:
- Contra zócalo de cemento pulido h=0.10m.
- Contra zócalo de cerámico h=0.10m.

Zócalos:
-zócalo de cemento pulido h=0.50m (exteriores)
-zócalo de cerámico .30x.30 (ss.hh.)

Coberturas:
- Cubierta de ladrillo pastelero 0.25x0.25m.

Puertas:
- Puerta contra placada con MDF laminado 6 mm. (interiores)
- Puerta de madera maciza (exteriores)