Actividad Obligatoria # 2

(La actividad se realizará en grupos, pero solo un miembro sube la actividad)

Realice la actividad de la forma más realista posible:

1. Elijan un sujeto de estudio (algún miembro del grupo, familiar, amigo, conocido, etc.).
2. Identifiquen cuál es el presupuesto del comprador para adquirir vivienda nueva.

a) Cuáles son sus ingresos mensuales (solo, en pareja, con un familiar, amigo etc)
b) Ahorros personales
c) Cesantías
d) Posibles subsidios a los que pueda tener derecho

3. Teniendo en cuenta los ingresos mensuales, determine la capacidad de endeudamiento

del comprador (30% de su salario) para la compra de vivienda. Es decir, cuánto podría
pagar máximo de cuota sobre el préstamo de vivienda.

4. Elija una modalidad de Crédito para comprar vivienda entre Leasing (con una cuota inicial
de 20%) y Crédito Hipotecario (con una cuota inicial del 30%); y describa porque el método
elegido, es el mejor método para esta persona.

5. Elija la modalidad de pago entre PESOS y UVR y explique por qué esta es la mejor
alternativa para esta persona.

6. Teniendo en cuenta el presupuesto que tiene para la cuota inicial, y para la cuota mensual,
elijan un proyecto de Vivienda Nueva (real) según las características que desee el
comprador (VIP, VIS, No Vis). Detallen el proyecto de vivienda, y explique por qué
consideran que sería una buena inversión este proyecto.

7. Teniendo en cuenta lo anterior, realice un plan de pagos para pagar la cuota Inicial según
el tiempo de entrega de la vivienda (Incluyendo cesantías, ahorros, y subsidios a los que
tenga derecho).

8. Realice una proyección del valor de la cuota a pagar del crédito hipotecario o leasing
habitacional para pagar el resto del valor de la propiedad. Incluyendo el subsidio a la TASA
si aplica para este caso. Adjuntar pantallazos. (Pueden usar el simulador de cualquier
entidad para esto).