Análisis de Densidades de Carga Eléctrica en

Desarrollos Residenciales

Alejandro Domínguez
 ANTECEDENTES

Para el proyecto eléctrico de un nuevo desarrollo de cualquier índole, es

importante conocer la información básica de uso y destino del suelo, así como
la necesidad del cliente final a quien esta conceptuado el plan de negocios, por
lo tanto es imprescindible tener los datos del terreno donde se desarrolla el
proyecto, así como el C.O.S y el C.U.S determinado para dicho desarrollo.
¿Qué es el coeficiente de Ocupación del Suelo (C.O.S.)?
El Coeficiente de ocupación del suelo, mejor conocido como C.O.S.
urbanamente funciona para que cada vivienda cuente con espacios abiertos
suficientes para no generar una densidad o hacinamiento de fincas en un
espacio reducido. Además de que genera un mayor orden y permite una
reglamentación más estricta.
Ejemplo del cálculo del Coeficiente de Ocupación del Suelo
Un ejemplo del cálculo del Coeficiente de Ocupación del suelo es el siguiente:
Supongamos que queremos desarrollar un proyecto habitacional en un predio
de 250 metros cuadrados y la reglamentación nos indica que tenemos un
Coeficiente de Ocupación del Suelo de 0.60 (por poner un ejemplo).
Simplemente multiplicamos la superficie del terreno por el coeficiente, el
resultado será el máximo de metros cuadrados en los que podremos
desplantar el proyecto. En este caso sería: 250*0.60= 150. Tendremos máximo
150 metros cuadrados para ocupar en el terreno. El resto lo debemos dejar
libre ya sea para áreas verdes u otro tipo de actividad.
¿Qué es el Coeficiente de Utilización del Suelo (C.U.S.)

El Coeficiente de Utilización del Suelo es la relación aritmética que se refiere a la proporción equivalente al
número de veces la superficie del predio que podrá construirse totalmente. Esto en específico hace referencia al
número de niveles que pueden construirse.

De igual forma que en el coeficiente anterior, este coeficiente también es determinado por las reglamentaciones
o leyes urbanas de la ciudad o región en la que se vaya a desarrollar el proyecto. Los factores que determinan
este coeficiente son los mismos. Solo que, también podemos agregar otros más como por ejemplo: En zonas
sísmicas este coeficiente se ve afectado. Ya que, dependiendo del grado sísmico de la zona no se pueden
construir edificaciones de un determinado número de niveles o metros de altura.

Por lo regular el Coeficiente de Utilización del Suelo es el doble o triple que el de ocupación, esto dependiendo
del número de niveles permitidos. En este caso el ejemplo será de un C.U.S. de 1.2, esto automáticamente ya
nos da la idea de que tendremos el doble de metros cuadrados para seguir construyendo en una planta (o
plantas) posteriores.
 ANALISIS DE DENSIDADES DE CARGAS ELECTRICAS EN DESARROLLOS RESIDENCIALES

Demanda Máxima.- Requerimiento instantáneo a un sistema eléctrico de potencia, normalmente

expresado en megawatt (MW) o kilowatt (kW).

Demanda Máxima Coincidente.-La demanda máxima que se presenta para un instante dado, la máxima
coincidencia de cargas eléctricas operando al mismo tiempo, es decir, la demanda máxima coincidente
corresponde a un valor instantáneo en el tiempo, según el sector al que se agrupa y se analiza.

1. SISTEMA ELÉCTRICO. El sistema eléctrico típico para la generación, transmisión, distribución y

utilización de la energía eléctrica está dado por la figura 110-4 de la NOM-001-SEDE-2012. (Ver Figura
No. 1.1)
1.1 FACTOR DE DEMANDA
El factor de demanda en un intervalo de un sistema de distribución o de una carga, es la relación entre su
demanda máxima en el intervalo considerado y la carga total instalada.
Obviamente el factor de demanda es un número adimensional; por tanto la demanda máxima y la carga
instalada se deberán considerar en las mismas unidades, el factor de demanda generalmente es menor que 1 y
será unitario cuando durante el intervalo de todas las cargas instaladas absorban sus potencias nominales
Por lo tanto, el factor de demanda se expresa:

1.2 FACTOR DE UTILIZACIÓN

El factor de utilización de un sistema de distribución es la relación entre demanda máxima y la carga total
conectada. El factor de utilización es adimensional, por tanto la demanda máxima y la carga total conectada se
deberán expresar en las mismas unidades. Se puede decir entonces que mientras el factor de demanda
expresa el porcentaje de potencia instalada que esta siendo alimentada, el de utilización establece qué
porcentaje de la capacidad del sistema de distribución está siendo utilizando durante el pico de carga.
Esto se puede expresar de la siguiente manera:

1.3 FACTOR DE COINCIDENCIA

Mientras que el factor de diversidad nunca es menor que la unidad, el factor de coincidencia nunca es mayor
que la unidad. El factor de coincidencia puede considerarse como el porcentaje promedio de la demanda
máxima individual de un grupo que es coincidente en el momento de la demanda máxima del grupo.
Por lo tanto, el factor de coincidencia es la relación de la demanda máxima de un sistema de distribución
respecto a la suma de sus demandas máximas individuales y es menor a uno.
 DESARROLLO DEL PROYECTO EN EL ANALISIS DE CARGA Y DEMANDA POR PREDIO

Son lotes con dimensiones similares, por lo cual tomamos una muestra, quedando:

Tipo A: Área de 160.0 M2, 6 lotes totales, 1 área Común.

Considerando el uso de suelo Residencial Densidad Media el C.O.S resulta de 80%, lo que representa a una
superficie de ocupación del Suelo (Construcción 2 Niveles): Lote A: 256 M2 .
 DESARROLLO DEL PROYECTO EN EL ANALISIS DE CARGA Y DEMANDA POR PREDIO
La CFE en sus Normas de Distribución Subterránea establece en primer instancia, que en el proyecto se considere la
determinación de las demandas coincidentes por lote, según análisis de desarrollos similares. Esto lo debe hacer la
CFE y considerar en los parámetros de diseño que debe entregar para análisis en el proyecto eléctrico, sin embargo
no es así y el desarrollador debe hacerlo, según los elementos con los que cuente o considere pertinente.
En este caso podemos considerar de manera previa los siguientes elementos:
Lote Tipo A (C.O.S 80%) hasta
260 M2 de Ocupacion
Con estos datos tendríamos:
AREA M2 160
Lote A: Con estos datos tendríamos una Carga
C.O.S 80%
por predio de 5.94 KVA y Demanda Coincidente OCUPACION M2
por Predio de 2.64 KVA. 256
(Construccion)
VA/M2 40
CARGA 10240
FAC. CARGA: 0.58
CARGA/VA 5939.2
FAC. DEM. 0.6
FAC. COINC. 0.74
DEMANDA KVA
2.64
COINCIDENTE
Nota : Son Dos niveles y un
Asoleadero en la parte superior
de cada Construccion
 RESUMEN DEL CALCULO PREVIO DE CARGA Y DEMANDA DEL DESARROLLO

NUMERO DE CARGA INSTALADA DEMANDA DEMANDA TOTAL

No. DESCRIPCION
LOTES KVA X SERVICIO COINCIDENTE KVA COINCIDENTE KVA

1.

LOTE RESIDENCIAL TIPO A 6 5.0 3.0 18.0

3.

SERVICIOS GENERALES 1 3 2.0 2.0

4.

TOTAL DE SERVICIOS 7 20.0

 CONCLUSIONES
La correcta interpretación y aplicación de la Normatividad de la CFE y las demás entidades que
coadyuvan en el desarrollo de proyectos, logran la optimización de recursos y maximizan los
beneficios a los desarrolladores y operadores de la infraestructura de servicios básicos
necesarios.

En el caso del Desarrollo “Alejandro Domínguez”, hay una gran oportunidad de realizar un
proyecto eléctrico con la infraestructura necesaria y con los máximos beneficios a
desarrolladores, futuros propietarios y empresa operadora de servicios CFE, destacando los
siguientes:

 Instalar transformadores y red de media tensión de acuerdo a las necesidades del

Desarrollo, pero sin dejar instalaciones sobredimensionadas u ociosas.
 Pagar las aportaciones estrictamente necesarias, privilegiando siempre la opción técnica
mas económica para todos.
 Reducir tiempos de tramites y gestiones antes la CFE o CENACE, que también impactan
económicamente al proyecto y cliente final.
 En el plan de negocios se debe considerar una mínima inversión y máximos beneficios
principalmente para el Desarrollador.
 Referencias Técnicas
ANEXO B DE LA Resolución/058/2017 ANEXO A MANUAL EBASCO

Los factores de coincidencia pueden ser según el manual EBASCO sección 8

página xm. 801 los siguientes :

No. De consumidores 1 2 3 4 5 10 20 30 50

Factor de coincidencia 1 0.65 0.53 0.47 0.44 0.37 0.33 0.32 0.31

Consultar gráfica anexa

B - El factor de Coincidencia para consumidores con aire acondicionado tipo

individual (ventana) se obtiene a travez del algoritmo siguiente:

Fci = 0.7 + 0.3 Fci = Factor de coincidencia para aire

n acondicionado tipo individual.
N = número de consumidores.

C - El factor de coincidencia para consumidores con aire acondicionado tipo

Parámetros de Diseño CFE (2010) no derogados central se obtiene con la formula siguiente:
1.2.- ZONAS CONVENCIONALES
4
TIPO NOMBRE SUPERFICIE CONSTRUIDA DENSIDAD DE LA CARGA
M2. EN KVA COINCIDENTE Fcc = 0.8 + 0.2 Fcc = Factor de coincidencia para
CALIDAD - HUMEDO n consumidores con aire acondicionado
tipo central.
D RESIDENCIAL POPULAR 50 - 75 1.0 N = número de consumidores.
C RESIDENCIAL MEDIO 75 - 100 1.5
B RESIDENCIAL 100 - 200 3.0
A RESIDENCIAL DE LUJO 200 - 400 5.0 Se anexa gráfica para calcular los citados factores de coincidencia
según sea el caso y según sea la cantidad de clientes o consumidores.