CINCUENTA Y CUATRO (54).

En el Municipio de Mixco, Departamento de Guatemala, el tres de

agosto del año dos mil diez, ANTE MÍ: HUGO LEONEL HERNÁNDEZ CANTÉ, Notario,
comparecen por una parte el señor WENSESLAO CHALES CHIGUICHÓN , de cincuenta y seis
años de edad, guatemalteco, casado, mecánico, de este domicilio; se identifica con la Cédula de
Vecindad números de Orden A-uno y de Registro: diecinueve mil doscientos setenta y siete, extendida
por el alcalde Municipal del Municipio de Mixco, Departamento de Guatemala, y por la otra la señora
ANA FLORENCIA CHALES GÓMEZ, de treinta y seis años de edad, casada, ama de casa,
guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y
Registro: noventa y un mil seiscientos veinticuatro, extendida por el Alcalde municipal del Municipio de
Mixco, Departamento de Guatemala. Ambos comparecientes aseguran encontrarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal consignados y que por el presente acto
celebran contrato de COMPRAVENTA DE FRACCION DE UN BIEN INMUEBLE; de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor WENSESLAO CHALES
CHIGUICHÓN , que es propietario y poseedor de la Finca rústica inscrita en el Registro General de la
Propiedad Inmueble de la Zona Central bajo el número NOVENTA SIETE MIL QUINIENTOS
TREINTA Y SEIS (97,536), Folio: CIENTO SESENTA Y CUATRO (164), Libro: UN MIL
DOSCIENTOS SESENTA Y TRES (1,263) DE GUATEMALA consistente en un Bien inmueble
ubicado en la veintinueve avenida doce guión vientres, Sector cuatro, Aldea El Aguacate, Zona nueve de
este Municipio y Departamento, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el mismo
Registro. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor WENSESLAO CHALES CHIGUICHÓN,
que por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES que tiene recibidos en efectivo y a su entera
satisfacción de parte de la señora ANA FLORENCIA CHALES GÓMEZ , le vende, cede y traspasa
una fracción de terreno de CIENTO TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (135.00 mts.2)
que se desmembrarán de la finca matriz identificada en la cláusula anterior y que al formar NUEVA
FINCA se localizará dentro de las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: TRECE METROS
(13.00 Mts.) colindando con Finca Matriz; AL SUR: CATORCE METROS (14.00 Mts.) colindando
con Carlos Boche; AL ORIENTE: DIEZ METROS (10.00 Mts.) colindando con Servidumbre de paso
de dos metros de ancho; AL PONIENTE: DIEZ METROS (10.00 Mts) colindando con Finca Matríz.
La venta incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la fracción vendida, libre de
gravámenes, anotaciones y limitaciones que pudieran afectar los derechos de la ahora compradora, en
todo caso queda afecto al saneamiento de ley quedando enterado de los alcances legales de la presente
declaración por advertencia del infrascrito Notario. TERCERA: Por su parte la señora ANA
FLORENCIA CHALES GÓMEZ , manifiesta que acepta la venta que se le hace y ambos el presente
contrato. Yo el Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) Que tengo a la vista las Cédulas de
Vecindad relacionadas y el título con que justifica la propiedad el vendedor consistente en Certificación
del Registro de la Propiedad c) Que advierto de los efectos legales del presente contrato así como la
obligación de registrar el Testimonio de la presente escritura y d) Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validéz y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y
firman