Garantía mobiliaria,:

Cuando se constituye una garantía mobiliaria sobre el bien mueble tanto el deudor como el
acreedor van a designar un representante, el representante se va a encargar de ejecutar la
garantía en caso de incumplimiento

La garantía mobiliaria es la ley 28677, mesilato de afectación de un bien inmueble como un

vehículo automotor con desposeción o sin ella, para asegurar el cumplimiento de obligaciones
de toda naturaleza, presentes o futuras. Comprende la deuda principal, los intereses

Se crea el registro mobiliario de contrato de la sunarp, para la inscripción de la Constitución o

cancelación de la garantía mobiliaria y demás actos inscribibles referidos a bienes muebles no
registrados (artículo 42 de la ley de garantía mobiliaria)

El incumplimiento de la obligación garantizada, otorga al acreedor garantizado el derecho a

adquirir la posesión y, en su caso, retener el bien mueble afectado en garantía mobiliaria. El
actor garantizado tendrá el derecho de vender dicho bien mueble para el pago de la obligación
garantizada.

Al igual que en la hipoteca para que la garantía mobiliaria sea ponerle a terceros y no sólo
tenga efectos entre partes debe estar inscrita en el registro correspondiente.

Si es exigible la obligación garantizada, el acreedor garantizado puede proceder a la venta del

inmueble afectado en garantía mobiliaria.

El poseedor del inmueble afectado en garantía es responsable civil y penalmente, con la

calidad de depositario, de la custodia y entrega inmediata del bien mueble a quien
corresponda.

Extensión de la propiedad y concepto de la co propiedad

De pérdida de la propiedad nos indica que la propiedad no se pueda perder.

Hay 4 causales qué bueno puede perder la propiedad inmueble o propiedad mueble,;

1 la adquisición por otra persona, sea por un contrato traslativo de dominio, adjudicación a
otro propietario de acuerdo a disposición legal, por resolución del derecho de propiedad del
titular. (Artículo 968 inciso 1: la propiedadse extingue por la adquisición del bien por persona)
2 la pérdida involuntaria de la posesión de los animales salvajes o bienes consumibles
(destrucción o pérdida total o consumo de frío).

3 expropiación (artículo 125 de la constitución)

4 El predio abandonado durante 20 años pasar al poder del estado.

Si el estado pretende se le atribuye a la propiedad de un bien abandonado debe iniciar un

procedimiento judicial que no habría de prosperar, si el propietario particular se opusiera a la
acción incoada. La oposición que se deduzca produce el efecto de k no se tenga por
abandonado.

Se necesitará siempre un procedimiento judicial para declarar el abandono de las tierras y que
el propietario no presenta posición para que el estado pueda atribuirse la propiedad de bien.
En la práctica es difícil probar el abandono.

Copropiedad: existe copropiedad en aquellas situaciones en que un bien pertenece en cuotas

ideales a dos o más personas, las que no tienen derechos específicos sobre una área o espacio
físico determinado del bien.

La calidad de copropietarios se da en los casos en que dos o más personas son propietarias de
un bien, pudiendo ejercer el poder jurídico de poseerlo, reivindicarlo, percibir sus frutos o a
participar de ellos.

En la copropiedad hay un derecho que pertenece a los condominios, dos o más por cuotas
ideales. Dos o más personas tienen conjuntamente derecho de propiedad sobre el total de un
mismo bien, a cada parte del se le denomina parte alícuota.

La copropiedad se caracteriza:

1 por la existencia de una pluralidad de sujetos

2 la unidad de objeto

3 alguno de los condominios tiene una parte materializada del bien.

4 recae sobre bienes materiales, es decir cosas muebles o inmuebles.

Si por ejemplo, a, b y c compran en común una casa, no es que a propietario de la sala; b del
dormitorio ; y c de la cocina, sino que cada uno tiene una cuota parte o parte alícuota.

Ningun copropietario podra pretender un derecho exclusivo sobre una parte determinada el
bien.
Para realizar cualquier acto material o jurídico sobrevivientes se requiere el consentimiento de
todos los copropietarios. Por ejemplo, para vender el bien común se requiere que prestan su
consentimiento todos los copropietarios; uno de ellos solamente podrá vender su cuota parte,
aunque también se denomina acciones y derechos. (Ver acta de transferencia de acciones y
derechos).

En la copropiedad existe pluralidad de titulares del derecho de propiedad sobre el mismo

inmueble, calcular es propietario de una cuota inicial sobre la totalidad del bien.

La copropiedad es El dominio de una cosa tenida en común por varias personas.

Hay una presunción iuris tantum es decir salvo prueba en contrario de que todos los
copropietarios resumen cuotas iguales.

Normalmente se tienen la copropiedad por sociedad de gananciales, via sucesoria sea sucesión
intestada o testamentaria, compraventa de derechos y acciones.

Al existir una diversidad de propietarios sobre un mismo bien indiviso, las cuotas estos se
presumida igual conforme el artículo 970.

Cada uno de los copropietarios encuentra facultado para celebrar actos de disposición sobre
sus cuotas ideales así como de los respectivos frutos.

En el caso de la sociedad de gananciales, se presume que cada sociedad conyugal le

corresponde el 50% de derechos y acciones sobre inmueble comprado.

Por el arrendamiento del arrendador se obliga a ceder temporalmente el uso de un bien por
ser tan renta convenida, portándome válido el arrendamiento de derechos, salvo cuando es
posible el uso del bien arrendado.

La calidad de copropietarios sea en los casos en que dos o más personas son propietarias de un
bien, el que no está divdido materialmente, pudiendo ejercer el poder jurídico de poseerlo,
reivindicarlo, percibir sus frutos o participar de ellos.

Para decirle a clientes:

En el artículo 32 del reglamento de registros públicos dice qué siempre que exista convenio de
interconexión vigente deberá ingresar a la base de datos del reniec: esto en la práctica quiere
decir qué los registradores tienen acceso ver la ficha reniec la que al mismo tiempo nosotros
también tenemos acceso, sin embargo ni la notaría ni registros públicos tienen la obligación de
ver o buscar el acta de matrimonio (nacimiento o defunción) ya que no es nuestra
competencia, sino de la reniec por solicitud de usted k es parte, nosotros sólo mandamos
partes del acta matriz,que se manifiesta la voluntad de ustedes de celebrar el contrato
(compraventa o donación), a registros públicos para que el registrador evalúe valore y aprecie
el parte el título para calificarlo y evaluarlo para su inscripción.