CASOS

SIMILARES
 Integrantes GRUPO #8
Fernandez Serrate Cristhian Eduardo Morales Betron Cristhian
. 217017551 217039049

Andrade Duran Gaston LLajsa Limachi Gabriel

21 217026885

Perez Ignacio Magdalena

217039049
 CASOS SIMILARES
EN ZONAS YA CONSOLIDADAS (HABITACIONALES)

BOGOTÁ-COLOMBIA (1977)

Este caso se dio en la ciudad de Bogotá-Colombia en donde se intervino en una

zona con una población ya consolidada cerca.

Estos barrios en su mayoría se generaron fuera de la normativa urbana,estos

entornos urbanos se han conformado gracias a mercaderes del lugar,son barrios
con marginación económica,lleno de deficiencias,carencias,precarias de
obras,tanto del espacio público como privado.

Algunos problemas que presentaba el sitio

● Se ha desvanecido lo público,privilegiando el dominio individual

● Caos vehicular
● Las puertas se abren hacia sitios comerciales
● Deficiencias de convivencia.

Barrios populares de origen informal de la

ciudad de Bogotá, D.C. (Colombia) 1977

BOGOTÁ- COLOMBIA
CASO SIMILAR (HABITACIONALES)
 CASOS SIMILARES
EN ZONAS YA CONSOLIDADAS (HABITACIONALES)

BOGOTÁ-COLOMBIA (1977)

Frente a condiciones de consolidación y de crecimiento progresivo, se vio necesario implementar

los siguientes puntos:

● Diseñar intervenciones para “abrir” espacio público,haciendo incisiones y operaciones de

implante,dentro de los centros más consolidados para liberar espacio de lo ya construido, y
dentro de lo liberado intervenir con generosos espacios, de alta calidad de diseño
urbano,destinados a propiciar el encuentro, la recreación y la simbolización urbana(tipo
parques,plazas,plazoletas).

● Sería necesario “adecuar”, con diseño urbano de calidad.

● Vías para dar prelación al desplazamiento peatonal,con tráfico restringido,que

interrelacionan y vinculen espacios abiertos y equipamientos,Esto permitiría generar redes
jerarquizadas de recorridos, resignificación de espacios representativos, relocalización de
servicios urbanos para dinamizar y vitalizar los recorridos, y adecuar escenarios para que la
vida en el exterior sea amena.

● Importante igualmente ha de ser la intervención en los sistemas ambientales que hoy se

encuentran degradados (cuerpos de agua, vegetación, cerros, etc.),recuperándolos,
adecuándolos e integrándolos a las dinámicas de la vida urbana de cada sector (recreación
pasiva) como parte integral del espacio para el usufructo público.

● Finalmente, en este escenario por mejorar, no podemos olvidar la estrecha relación entre la
calle y la casa, a trabajar por la arquitectura desde los Programas de Mejoramiento de
Vivienda, si se tienen en cuenta las conexiones que entre estas se dan.
BOGOTÁ- COLOMBIA
CASO SIMILAR (HABITACIONALES)
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EN ZONAS YA CONSOLIDADAS (HABITACIONALES)

CIUDAD DE SANTO DOMINGO - REP.DOMINICANA

Villa Mella – Un Centro para Santo Domingo Norte

En este caso se elaboró una propuesta para el poblado Villa Mella,en asentamientos popular
ubicado en la margen norte del río Isabela, una zona con un crecimiento desproporcionado,no
planificado,con la consecuencia de servicio y falta de articulación con el centro de la ciudad.

La zona de intervención estaba conformada por el cruce de dos avenidas, una de penetración Plano de la Ciudad de Santo Domingo con
y otra de circunvalación, estructuradas por espacios consolidados de usos comerciales, que Identificación de las Zonas de Intervención

conforman un área de relevancia. Sin embargo, el asentamiento se encuentra desarticulado

en sí mismo por la profusión de infraestructuras sin ninguna coherencia funcional. Existía un
alto tráfico, generado por grandes flujos vehiculares y peatonales, factor que imprimía
carácter a la zona y la identificaba como importante zona de confluencia y distribución.

Las exigencias establecidas para nuestro encargo, requerían un proyecto de

re–estructuración de un espacio con potencialidades de convertirse en centro urbano,
reglamentando los modos de intervención y las estrategias de desarrollo que permitiera
articular los usos residenciales del norte de la ciudad con las necesarias actividades
comerciales, de servicios y equipamientos.

SANTO DOMINGO- REP.DOMINICANA

CASO SIMILAR (HABITACIONALES)
 CASOS SIMILARES
EN ZONAS YA CONSOLIDADAS (HABITACIONALES)

CIUDAD DE SANTO DOMINGO - REP.DOMINICANA

Para dar respuesta a la consolidación ya existente, se elabora un conjunto de

acciones que la propuesta urbana debía considerar, entre ellas:

a) Disminuir y eliminar los cruces vehiculares continuos, generadores de conflictos a

lo largo de Av. Hnas. Mirabal;
b) Dotar de espacios de uso público para los peatones y áreas de esparcimiento;
c) Diversificar la utilización del suelo urbano;
d) Dotar de un Centro de Intercambio Modal de Transporte;
e) Crear un parque urbano;
f) Recualificar el suelo y generar macromanzanas. A nivel conceptual, los objetivos
se expresan en la estructuración observable en la Figura

La disminución de intersecciones conflictivas ordena el transporte público y otorga

mayor fluidez al desplazamiento, se disminuyen los tiempos de viaje en las horas punta.
La acción permite potenciar el dinamismo comercial de la vía que enlaza urbanizaciones
aisladas y el centro de la ciudad, procurando evitar el conflicto entre las actividades
residenciales y usos molestos.

SANTO DOMINGO- REP.DOMINICANA

CASO SIMILAR (HABITACIONALES)
 CASOS SIMILARES
EN ZONAS YA CONSOLIDADAS (HABITACIONALES)

CIUDAD DE SANTO DOMINGO - REP.DOMINICANA

A fin de conseguir la recualificación general del área de estudio se propone una mayor
densidad habitacional (15% de la superficie construida para viviendas) y constructibilidad
(1,8 promedio para el área de intervención). Mas estos parámetros se compensan con
bajas ocupaciones de suelo (22%), así se permite aumentar las superficies destinadas a
parques y/o plazas públicas o semipúblicas incentivando la utilización del espacio urbano
(27%). La propuesta de superficie total construida a nivel de primera planta alcanza a los
98.765 m², y la superficie total sobre el terreno natural, alcanza a los 605.925 m².

Para evitar los conflictos y favorecer los cambios en el área de intervención, se propone
una nueva estructuración de la vialidad, destinándose 10,19 hectáreas a espacios de
circulación. Se eliminan los cruces conflictivos a nivel. La Av. Hnas. Mirabal se mantiene a
nivel de superficie dado su carácter comercial y la Av. Majluta baja en desnivel antes de la
intersección, con el fin de crear macromanzanas. Se diseña una vía peatonal que relaciona
en sentido norte–sur estas nuevas manzanas y perpendicular a ella se diseñan plazas de
carácter diverso: Plaza Hnas. Mirabal con un sentido cívico; Plaza del Comercio, a las
actividades comerciales informales; y, Plaza de la Cultura, de equipamientos relacionados
con biblioteca, museo y servicios afines, como galerías de arte, que aprovechan el espacio
público y el parque que enfrentan.

SANTO DOMINGO- REP.DOMINICANA

CASO SIMILAR (HABITACIONALES)
 CASOS SIMILARES
EN ZONAS YA CONSOLIDADAS (HABITACIONALES)

CIUDAD DE SANTO DOMINGO - REP.DOMINICANA

Se propone un parque en sentido oriente–poniente (3 hectáreas), que baja hasta alcanzar

el nivel de Av. Majluta. Contempla zona de juegos de niños, áreas para la detención y la
contemplación, zona de exposiciones al aire libre, el agua aparece y empieza a constituirse
en elemento singular del recorrido, y pequeñas plazas interiores. Los minusválidos tienen
la posibilidad de circular y recorrer el parque, los desniveles son diseñados para permitir su
desplazamiento, los comercios pueden colocar sus mesas en el exterior para que los
peatones disfruten de un café o un refresco.

SANTO DOMINGO- REP.DOMINICANA

CASO SIMILAR (HABITACIONALES)
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EN ZONAS AGRICOLAS

CIUDAD DE PUEBLA - MÉXICO

La ciudad de Puebla ha tenido un crecimiento urbano desacelerado;

situación que generó conurbación con localidades rurales contiguas en
donde aún se tienen zonas agrícolas con gran valor productivo, como es el
caso de San Bernardino Tlaxcalancingo. Este lugar aún cuenta con zonas
agrícolas inmersas dentro de la localidad, como es el cultivo de nopal y
maíz que son la base de la economía local.

Históricamente las comunidades que se asientan en el territorio de Cholula

han estado ligadas con la tierra por la agricultura (Melé, 1994, p.72). Por
esta razón, la actividad preponderante era la agropecuaria

Principales cultivos eran: el maíz, el frijol, el nopal y las legumbres, además

de la cría de aves de corral y otras actividades ganaderas. Durante varias
generaciones, estas actividades fueron predominantes hasta que la
modernidad comenzó a llegar a las zonas cercanas a la localidad como
sucedió en el año 1976

PUEBLA-MEXICO
CASO SIMILAR AGRICOLA
 CASOS SIMILARES
EN ZONAS AGRICOLAS

CIUDAD DE PUEBLA - MÉXICO

Algunas de las áreas agropecuarias se convirtieron en lo

siguiente:

- Por un lado, la expansión se dio con la construcción de

vivienda social, donde el INFONAVIT (Instituto del
Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores)
promovió la producción de vivienda de interés social
para la clase media

- Por otro lado, las políticas de vivienda otorgaron los

medios a los promotores privados para construir
grandes conjuntos residenciales cerrados, de
casas individuales en la periferia y lejos del Centro
Histórico; los altos costos del suelo en el Centro,
aunado al destino del uso de suelo (comercial) y su
degradación entran en contraposición con los bajos
precios de los terrenos agrícolas. Además, son zonas
de fácil acceso, gracias a vialidades.

PUEBLA-MEXICO CONSOLIDACION
CASO SIMILAR AGRICOLA AGRICOLA
 CASOS SIMILARES
EN ZONAS AGRICOLAS

CIUDAD DE PUEBLA - MÉXICO

Propuesta de zonificación para la conservación zonas

agrícolas

Para conservar y proteger las zonas agrícolas, se

propone una zonificación que “consiste en la separación y
segregación del territorio respecto de su entorno, donde
se reconocen por una parte elementos que lo diferencian,
y por otra, se actúa con el fin de aislarlos para un
propósito particular” (Misterio de Planificación, 1999). Es
un modo sistemático de la percepción del territorio y de
los procesos territoriales que se dan en él. Una muestra
de ello, es el crecimiento urbano al transformar las áreas
rurales en urbanas; en la mayoría de las veces, sin
ninguna protección que salvaguarde estos territorios.

PUEBLA-MEXICO
CASO SIMILAR AGRICOLA
 CASOS SIMILARES
EN ZONAS AGRICOLAS

CIUDAD DE PUEBLA - MÉXICO

Una alternativa que podría ayudar a la conservación de las zonas agrícolas de la localidad de San Bernardino Tlaxcalancingo es la
propuesta de zonificación, que considera los elementos necesarios para que no haya sesgos en la propuesta; se discurrirán las variables
que estén determinadas, en gran medida, por el uso actual y los usos que se desean proteger.

Por tanto, se tomó en cuenta: - Zonas urbanas consolidadas - Zonas de transición urbana, “zonas periurbanas, llamadas también zonas
de transición, las cuales son muy dinámicas y existe una indefinición de límites lo que propicia, en la mayoría de los casos, irregularidad
en la ocupación del suelo” (Sánchez, 2016). - Zonas urbanas de consolidación - Zonas para la conservación y preservación de la
agricultura intraurbana, anexa a la localidad de San Bernardino Tlaxcalancingo.

La primera área identificada es la zona urbana que, en su totalidad, se encuentra urbanizada y consolidada ésta delimitada por la vía de
comunicación denominada “periférico ecológico” –en los años noventa se pensaba sería una barrera que impediría la expansión
urbana–. Esta área –inmersa casi en su totalidad en la RTA– abarca 1.399 hectáreas que representan el 43% de la superficie total de la
zona de estudio; está totalmente relacionada con el crecimiento de la ciudad de Puebla y la conurbación que se está dando en Puebla
con San Andrés Cholula. Justo en esta zona es en donde debemos prestar mayor atención porque allí se encuentra San Bernardino
Tlaxcalancingo.

Para ello, se propone un polígono de amortiguamiento para la preservación de la traza urbana de la localidad que se considera
como una traza de república de indios o prehispánica. Este polígono se trazó con base en los seis barrios que conforman a la localidad,
los cuales mantienen costumbres y tradiciones de muy similares características desde su fundación. Asimismo, se tomaron en cuenta
dos vías de suma importancia que se conectan con la localidad de San Bernardino Tlaxcalancingo: la carretera federal Puebla-Atlixco y
el periférico ecológico.

PUEBLA-MEXICO
CASO SIMILAR AGRICOLA
 CASOS SIMILARES
EN ZONAS AGRICOLAS

CIUDAD DE PUEBLA - MÉXICO

Para las zonas de consolidación se consideraron dos polígonos, equivalentes al 35% de la superficie total. Como
puede verse en el mapa de la Figura 10, éstas están separadas por una gran zona agrícola equivalente a 420
hectáreas que representan el 13% de la superficie analizada.

La zona 1 de consolidación, por un lado, se delimitó por las zonas agrícolas sin presencia de vivienda; y, por otro
lado, por el boulevard Atlixco que delimita el lado oeste.
En la zona 2 de consolidación hay viviendas más consolidadas, pero aún con parcelas que rodean a sus viviendas.

Es importante la preservación de las zonas agrícolas, pues se

encuentran amenazadas ante el proceso de expansión de las
zonas urbanas hacia la periferia. En la actualidad, estas zonas
representan el 20% de la superficie total y son las que deben
conservarse porque allí es en donde se cultiva el nopal,
además de cultivos como el maíz y el frijol que son parte de la
ZONA 1
base del sustento familiar. Hay zonas muy pequeñas que se
deben conservar no solo es por el tamaño, sino por la
importancia que ellas tienen: por un lado, por su autenticidad y
ZONA 2 representación de sus usos y costumbres que han
predominado por generaciones y, por otro lado, es una de las
zonas con mayor producción de nopal que ocupa el tercer
lugar a nivel nacional y que es la base de su economía local.

PUEBLA-MEXICO
CASO SIMILAR AGRICOLA