PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

SECTOR UNIDADES ZONAS ESPACIOS SUB-ESPACIOS ACTIVIDADES / FUNCIÓN USUARIOS MOBILIARIO EQUIPOS DOMÉSTICOS M2 VENTILACIÓN ILUMINACIÓN A. ACÚSTICA ORIENTACIÓN ESPACIOS QUE ARTICULAN OBSERVACIONES TOTAL M2 TOTAL M2 TOTAL M2
Nat Art Nat. Art. ZONAS UNIDADES SECTOR
Recepción, almacenamiento de prendas y enlace Armario / Placard / Percheros, Nada que impida o dificulte el movimiento. Tener acceso directo desde
Recibidor / Hall N/A entre las diversas zonas de la casa. 2 espejo N/A 1,56
X X X N/A Indistinto Toilette, Estar Comedor, Cocina todos los centros activos de la casa y las del servicio
Dejar espacio mínimo suficiente para mover con comodidad, planificar la
X X

ZONA SOCIAL
Toilette N/A Inodoro, Lavarse las manos, la cara, peinarse. 1 Inodoro, Lavabo, espejo N/A 1,48 SI S / SO ubicación de los accesorios, lugares de guardado
28,88 m2
Mayor superficie libre, amplia circulación pero no atrevasado por el
Convivir, lecturas, eschuchar música, mirar TV, Sillones / S. individuales, mesas,
X X X tránsito. Deseable poner la entrada en un ángulo para dejar más espacio
Estar Comedor N/A descansar, comer 4 macetas, lámparas de pie Televisor. Aire acondicionado 22,04 N/A E / N / O Cocina, Terraza Balcón libres de muros para mobiliario. Aspectos de luz, textura, colores
Promover buenas vistas, proveer de barandas semi opacas para otorgar
Terraza Balcón N/A Descansar, tomar aire fresca. 2 Sillas, mesas Aire acondicionado (U. exterior) 3,8 N/A Indistinto privacidad
UNIDAD FUNCIONAL DE 2 DORMITORIOS

Color de las paredes, intensidad de la luz, relación con la ventana o

puerta, tendrá que estar alejado de las áreas sociales para aislar del
Dormir, vestir, descansar, leer, estudiar, Cama, guardaropas, espejo, mesas,
X X X ruido. Ubicación, forma y dimensiones de la ventana para tener el
Dormitorio Ppal. Vestidor almanecamiento de ropa 2 cómodas Televisor. Aire acondicionado 10,89 SI E / N / NO Otros Dormitorios, Baño Ppal. soleamiento más ventajoso posible.
No ubicar la guardaropa en una posición que obliga dar vuelta alrededor la
cama para llegar a la puerta de acceso o del baño. Armarios empotrados
X X
ZONA ÍNTIMA

coon una profundidad de 60 cm, puertas corredizas. Colocar en una pared

Vestidor Baño Ppal. Vestir, almacenar ropa 1 Placard, espejo N/A 3 N/A Indistinto Dormitorio Ppal, Baño Ppal. que da al interior de la casa 64,87 m2
30,59 m2
Inodoro, Lavarse las manos, la cara, ducharse, Inodoro, Lavabo, Bidet, Bañera / Dejar espacio mínimo suficiente para mover con comodidad, planificar la
Baño Ppal. N/A peinarse, afeitarse 1 Ducha, espejo Afeitadora, secador de pelo 4,25
X X SI S / SO ubicación de los accesorios, lugares de guardado
Color de las paredes, intensidad de la luz, relación con la ventana o
puerta, tendrá que estar alejado de las áreas sociales para aislar del
Dormir, vestir, descansar, leer, estudiar, Cama, guardaropas, espejo, mesas,
X X X ruido. Ubicación, forma y dimensiones de la ventana para tener el
Dormitorio "A" N/A almanecamiento de ropa 2 cómodas Televisor. Aire acondicionado 8,4 SI E / N / NO Otros Dormitorios, Baño "A" soleamiento más ventajoso posible.
Inodoro, Lavarse las manos, la cara, ducharse, Inodoro, Lavabo, Bidet, Bañera / Dejar espacio mínimo suficiente para mover con comodidad, planificar la
Baño "A" N/A peinarse, afeitarse 1 Ducha, espejo Afeitadora, secador de pelo 4,05
X X SI S / SO Todos los dormitorios ubicación de los accesorios, lugares de guardado

Heladera, cocina, microonda, horno, Espacios compactos que permite la libre circulación de las personas que
lavavajilla, tostadora, licuadora, X X X X trabajan. Circulaciones y ubicación de puertas que no interfieren con los
Almacenar comida y utensillos, preparación y Mesadas, alacenas, armarios, silla, cafetera, freidora, jarra electrica, centros de trabajo. Mayor longitud de muros para empotrar armarios, y la
Cocina Lavadero conservación de los alimentos, cocinar, lavar 2 mesa extractor purificador, 3,6 N/A S / SO Estar Comedor, Terraza Balcón ubicación de la ventana en el lado menor .
ZONA SERV

Tabla de plancha, recipiente de

Lavado, secado, planchado y almacenamiento de la ropa sucia, depósito de ropa limpia, Lavaropa, secaropa, secador centrifugo, X X X Ubicar como local separado anexo de la cocina o baño. Evitar la ubicación
Lavadero N/A ropa 1 placard "transitoria", mesas, silla plancha 1,8 SI S / SO al aire libre. Buena iluminación 5,4 m2
Recepción, almacenamiento de prendas y enlace Armario / Placard / Percheros, Nada que impida o dificulte el movimiento. Tener acceso directo desde
Recibidor / Hall N/A entre las diversas zonas de la casa. 2 espejo N/A 1,56
X X X N/A Indistinto Toilette, Estar Comedor, Cocina todos los centros activos de la casa y las del servicio
Dejar espacio mínimo suficiente para mover con comodidad, planificar la
X X
ZONA SOCIAL

Toilette N/A Inodoro, Lavarse las manos, la cara, peinarse. 1 Inodoro, Lavabo, espejo N/A 1,48 SI S / SO ubicación de los accesorios, lugares de guardado
33,44 m2
Mayor superficie libre, amplia circulación pero no atrevasado por el
Convivir, lecturas, eschuchar música, mirar TV, Sillones / S. individuales, mesas,
X X X tránsito. Deseable poner la entrada en un ángulo para dejar más espacio
Estar Comedor N/A descansar, comer 6 macetas, lámparas de pie Televisor. Aire acondicionado 26,6 N/A E / N / O Cocina, Terraza Balcón libres de muros para mobiliario. Aspectos de luz, textura, colores
Promover buenas vistas, proveer de barandas semi opacas para otorgar
Terraza Balcón N/A Descansar, tomar aire fresca. 2 Sillas, mesas Aire acondicionado (U. exterior) 3,8 N/A Indistinto privacidad
Color de las paredes, intensidad de la luz, relación con la ventana o
puerta, tendrá que estar alejado de las áreas sociales para aislar del
Dormir, vestir, descansar, leer, estudiar, Cama, guardaropas, espejo, mesas,
X X X ruido. Ubicación, forma y dimensiones de la ventana para tener el
UNIDAD FUNCIONAL DE 3 DORMITORIOS

Dormitorio Ppal. Vestidor almanecamiento de ropa 2 cómodas Televisor. Aire acondicionado 12,87 SI E / N / NO Otros Dormitorios, Baño Ppal. soleamiento más ventajoso posible.
No ubicar la guardaropa en una posición que obliga dar vuelta alrededor la
cama para llegar a la puerta de acceso o del baño. Armarios empotrados
X X coon una profundidad de 60 cm, puertas corredizas. Colocar en una pared
Vestidor Baño Ppal. Vestir, almacenar ropa 1 Placard, espejo N/A 3,6 N/A Indistinto Dormitorio Ppal, Baño Ppal. que da al interior de la casa
Inodoro, Lavarse las manos, la cara, ducharse, Inodoro, Lavabo, Bidet, Bañera / Dejar espacio mínimo suficiente para mover con comodidad, planificar la
X X
ZONA ÍNTIMA

Baño Ppal. N/A peinarse, afeitarse 1 Ducha, espejo Afeitadora, secador de pelo 4,25 SI S / SO ubicación de los accesorios, lugares de guardado
Color de las paredes, intensidad de la luz, relación con la ventana o 93,79 m2
52,55 m2
puerta, tendrá que estar alejado de las áreas sociales para aislar del
Dormir, vestir, descansar, leer, estudiar, Cama, guardaropas, espejo, mesas,
X X X ruido. Ubicación, forma y dimensiones de la ventana para tener el
Dormitorio "A" N/A almanecamiento de ropa 2 cómodas Televisor. Aire acondicionado 12,24 SI E / N / NO Otros Dormitorios, Baño "A" soleamiento más ventajoso posible.
Color de las paredes, intensidad de la luz, relación con la ventana o
puerta, tendrá que estar alejado de las áreas sociales para aislar del
Dormir, vestir, descansar, leer, estudiar, Cama, guardaropas, espejo, mesas,
X X X ruido. Ubicación, forma y dimensiones de la ventana para tener el
Dormitorio "B" N/A almanecamiento de ropa 2 cómodas Televisor. Aire acondicionado 12,24 SI E / N / NO Otros Dormitorios, Baño "A" soleamiento más ventajoso posible.
SECTOR PRIVADA Y RESIDENCIAL

Promover buenas vistas, proveer de barandas semi opacas para otorgar

Terraza Balcón Pr. N/A Descansar, tomar aire fresca. 2 Sillas, mesas Aire acondicionado (U. exterior) 3,3 N/A Indistinto Los Dormitorios privacidad
Inodoro, Lavarse las manos, la cara, ducharse, Inodoro, Lavabo, Bidet, Bañera / Dejar espacio mínimo suficiente para mover con comodidad, planificar la
Baño "A" N/A peinarse, afeitarse 1 Ducha, espejo Afeitadora, secador de pelo 4,05
X X SI S / SO Todos los dormitorios ubicación de los accesorios, lugares de guardado

Heladera, cocina, microonda, horno, Espacios compactos que permite la libre circulación de las personas que 300,556 m2
lavavajilla, tostadora, licuadora, X X X X trabajan. Circulaciones y ubicación de puertas que no interfieren con los
Almacenar comida y utensillos, preparación y Mesadas, alacenas, armarios, silla, cafetera, freidora, jarra electrica, centros de trabajo. Mayor longitud de muros para empotrar armarios, y la
Cocina Lavadero conservación de los alimentos, cocinar, lavar 2 mesa extractor purificador, 6 N/A S / SO Estar Comedor, Terraza Balcón ubicación de la ventana en el lado menor .
ZONA SERV

Tabla de plancha, recipiente de

Lavado, secado, planchado y almacenamiento de la ropa sucia, depósito de ropa limpia, Lavaropa, secaropa, secador centrifugo, X X X Ubicar como local separado anexo de la cocina o baño. Evitar la ubicación
Lavadero N/A ropa 1 placard "transitoria", mesas, silla plancha 1,8 SI S / SO al aire libre. Buena iluminación 7,8 m2
Recepción, almacenamiento de prendas y enlace Armario / Placard / Percheros, Nada que impida o dificulte el movimiento. Tener acceso directo desde
Recibidor / Hall N/A entre las diversas zonas de la casa. 2 espejo N/A 1,56
X X X N/A Indistinto Estar Comedor, Quincho, Toilette "A", Escalera todos los centros activos de la casa y las del servicio

Mayor superficie libre, amplia circulación pero no atrevasado por el

Convivir, lecturas, eschuchar música, mirar TV, Sillones / S. individuales, mesas,
X X X tránsito. Deseable poner la entrada en un ángulo para dejar más espacio
ZONA SOCIAL

Estar Comedor N/A descansar, comer 8 macetas, lámparas de pie Televisor. Aire acondicionado 28 N/A E / N / O Cocina, Terraza Balcón libres de muros para mobiliario. Aspectos de luz, textura, colores
Mayor superficie libre, amplia circulación pero no atrevasado por el 52,52 m2
X X X tránsito. Ubicación del asador que no moleste la circulación ni tampoco
Quincho N/A Conversar, comer, eschuchar música 10 Sillas, mesas, asador 15 N/A E / N / NO Cocina, Toiltette "B" que este cerca a la aventanamiento
Promover buenas vistas, proveer de barandas semi opacas para otorgar
Terraza Balcón N/A Descansar, tomar aire fresca. 2 Sillas, mesas Aire acondicionado (U. exterior) 3,8 N/A Indistinto privacidad

Comunicar dos niveles, y dos zonas la zona social X Arrancar desde el hall de entrada o la sala de estar. Permitir el paso de
Escalera N/A con la zona íntima 1 4,16 N/A Indistinto Estar Comedor, Todos los dormitorios muebles, mínimo 90cm de ancho. Estético de peldaños flotantes
Color de las paredes, intensidad de la luz, relación con la ventana o
puerta, tendrá que estar alejado de las áreas sociales para aislar del
Dormir, vestir, descansar, leer, estudiar, Cama, guardaropas, espejo, mesas,
X X X ruido. Ubicación, forma y dimensiones de la ventana para tener el
Dormitorio Ppal. Vestidor almanecamiento de ropa 2 cómodas Televisor. Aire acondicionado 12,87 SI E / N / NO Otros Dormitorios, Baño Ppal. soleamiento más ventajoso posible.
No ubicar la guardaropa en una posición que obliga dar vuelta alrededor la
cama para llegar a la puerta de acceso o del baño. Armarios empotrados
X X coon una profundidad de 60 cm, puertas corredizas. Colocar en una pared
Vestidor Baño Ppal. Vestir, almacenar ropa 1 Placard, espejo N/A 3,6 N/A Indistinto Dormitorio Ppal, Baño Ppal. que da al interior de la casa
Pequeño y privado, no es un sala de estar donde va a reunir mucha gente
Estudio N/A Leer, estudiar, escribir o conversar 1 Sillón, estantes, mesas, bibliotecas, Computadora,
lámparas 6
X X X SI E / N / O Otros Dormitorios sino un ambiente chico donde necesita silencio
Inodoro, Lavarse las manos, la cara, ducharse, Inodoro, Lavabo, Bidet, Bañera / Dejar espacio mínimo suficiente para mover con comodidad, planificar la
X X
UNIDAD FUNCIONAL EN DÚPLEX

Baño Ppal. N/A peinarse, afeitarse 1 Ducha, espejo Afeitadora, secador de pelo 4,25 SI S / SO ubicación de los accesorios, lugares de guardado
Color de las paredes, intensidad de la luz, relación con la ventana o
puerta, tendrá que estar alejado de las áreas sociales para aislar del
Dormir, vestir, descansar, leer, estudiar, Cama, guardaropas, espejo, mesas,
X X X ruido. Ubicación, forma y dimensiones de la ventana para tener el
ZONA ÍNTIMA

Dormitorio "A" N/A almanecamiento de ropa 2 cómodas Televisor. Aire acondicionado 12,24 SI E / N / NO Otros Dormitorios, Baño "A" soleamiento más ventajoso posible.
141,896
Color de las paredes, intensidad de la luz, relación con la ventana o 78,44 m2 m2
puerta, tendrá que estar alejado de las áreas sociales para aislar del
Dormir, vestir, descansar, leer, estudiar, Cama, guardaropas, espejo, mesas,
X X X ruido. Ubicación, forma y dimensiones de la ventana para tener el
Dormitorio "B" N/A almanecamiento de ropa 2 cómodas Televisor. Aire acondicionado 12,24 SI E / N / NO Otros Dormitorios, Baño "A" soleamiento más ventajoso posible.
Color de las paredes, intensidad de la luz, relación con la ventana o
puerta, tendrá que estar alejado de las áreas sociales para aislar del
Dormir, vestir, descansar, leer, estudiar, Cama, guardaropas, espejo, mesas,
X X X ruido. Ubicación, forma y dimensiones de la ventana para tener el
Dormitorio "C" Vestidor "C" almanecamiento de ropa 2 cómodas Televisor. Aire acondicionado 12,24 SI E / N / NO Otros Dormitorios, Baño "C" soleamiento más ventajoso posible.
No ubicar la guardaropa en una posición que obliga dar vuelta alrededor la
cama para llegar a la puerta de acceso o del baño. Armarios empotrados
X X coon una profundidad de 60 cm, puertas corredizas. Colocar en una pared
Vestidor "C" N/A Vestir, almacenar ropa 1 Placard, espejo N/A 3,6 N/A Indistinto Dormitorios "C", Baño "C" que da al interior de la casa
Promover buenas vistas, proveer de barandas semi opacas para otorgar
Terraza Balcón Pr. N/A Descansar, tomar aire fresca. 2 Sillas, mesas Aire acondicionado (U. exterior) 3,3 N/A Indistinto Los Dormitorios privacidad
Inodoro, Lavarse las manos, la cara, ducharse, Inodoro, Lavabo, Bidet, Bañera / Dejar espacio mínimo suficiente para mover con comodidad, planificar la
Baño "A" N/A peinarse, afeitarse 1 Ducha, espejo Afeitadora, secador de pelo 4,05
X X SI S / SO Todos los dormitorios ubicación de los accesorios, lugares de guardado
Inodoro, Lavarse las manos, la cara, ducharse, Inodoro, Lavabo, Bidet, Bañera / Dejar espacio mínimo suficiente para mover con comodidad, planificar la
Baño "C" N/A peinarse, afeitarse 1 Ducha, espejo Afeitadora, secador de pelo 4,05
X X SI S / SO Todos los dormitorios ubicación de los accesorios, lugares de guardado

Heladera, cocina, microonda, horno, Espacios compactos que permite la libre circulación de las personas que
lavavajilla, tostadora, licuadora, X X X X trabajan. Circulaciones y ubicación de puertas que no interfieren con los
Almacenar comida y utensillos, preparación y Mesadas, alacenas, armarios, silla, cafetera, freidora, jarra electrica, centros de trabajo. Mayor longitud de muros para empotrar armarios, y la
ZONA SERVICIOS

Cocina Lavadero conservación de los alimentos, cocinar, lavar 2 mesa extractor purificador, 6 N/A S / SO Estar Comedor, Terraza Balcón, Quincho ubicación de la ventana en el lado menor .

Tabla de plancha, recipiente de 10,936 m2

Lavado, secado, planchado y almacenamiento de la ropa sucia, depósito de ropa limpia, Lavaropa, secaropa, secador centrifugo,
X X X Ubicar como local separado anexo de la cocina o baño. Evitar la ubicación
Lavadero N/A ropa 1 placard "transitoria", mesas, silla plancha 1,8 SI S / SO al aire libre. Buena iluminación
Dejar espacio mínimo suficiente para mover con comodidad, planificar la
Toilette "A" N/A Inodoro, Lavarse las manos, la cara, peinarse. 1 Inodoro, Lavabo, espejo N/A 1,48
X X SI S / SO ubicación de los accesorios, lugares de guardado
Dejar espacio mínimo suficiente para mover con comodidad, planificar la
Toilette "B" N/A Inodoro, Lavarse las manos, la cara, peinarse. 1 Inodoro, Lavabo, espejo N/A 1,656
X X SI S / SO ubicación de los accesorios, lugares de guardado