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  • Tablas Depreciacion 2013

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    Tabla de depreciacion

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    ASPECTOS BASICOS DEL REGLAMENTO NACIONAL DE ‘TASACIONES DEL PERU VIGENTE (R.M. N° 126-2007-VIVIENDA), CON RELACION A LAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES. SaaS UCU Sisal [0] Molson Waar loo) Xo) aia7- (elo) nT EDIFICACIONES ARTICULO II. A.04 ‘Son obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes todas las que se encuentran adheridas fisicamente al suelo 6 a la construccién, y no pueden ser separadas de éstos sin destruir, deteriorar, ni alterar el valor del predio porque son parte integrante y funcional de éste, tales como cercos, instalaciones de bombeo, cistemas, tanques elevados, instalaciones exteriores eléctricas y sanitarias, ascensores, instalaciones contra incendios, instalaciones de aire acondicionado, piscinas, muros de contencién, subestacién eléctrica, pozos para agua o desagtie, pavimentos y pisos exteriores, zonas de estacionamiento, zonas de recreacién, y otros que a juicio del perito valuador puedan ser calificados comotales. ARTICULOII.B.14 En la descripcién de las dreas edificadas se indicara en forma ordenada, segiin los casos, los sistemas y ‘materiales empleados en la construcci6n de las partidas principales, tales como: = Cimentacién - Elementos estructurales. - Murosy columnas. - Techos ycoberturas. ~ Pisos ycontrapisos. - Contrazécalos y revestimientos. - Carpinteria de puertas, ventanas, rejas, barandas, roperos empotrados, muebles fijos, otc. - Vidrios. ~ Pinturas. = Cerrajeria ~ Instalaciones sanitarias. ~ Instalaciones mecanicas y eléctricas. = Instalaciones telefénicas, Instalaciones complementarias permanentes silas hubiese como: ~ Instalaciones especiales. - Ascensores, aire acondicionado, sistema de alarmas, sistemas de bombeo de agua y tanques cisterna, ete. = Obras complementarias. - Otros. ARTICULO I1.B.15 Elestado de conservacién de la edificacion sera calificado como muy bueno, bueno, regular, malo o muy Malo, de conformidad con la evaluacién de los rubros mencionados en el articulo II.B.14 y que se definen dela siguiente forma: Muy bueno. Las edificaciones que reciben mantenimiento permanente y que no presentan deterioro alguno. Bueno.- Las edificaciones que reciben mantenimiento permanente y solo tienen ligeros deterioros en los acabados debido al uso normal. Regular.- Las edificaciones que reciben mantenimiento esporddico, cuya estructura no tiene deteriora y si lo tienen, no la compromete y es subsanable; o que los acabados € instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso normal Malo.- Las edificaciones que no reciben mantenimiento regular; cuya estructura acusa deterioros que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los acabados & instalaciones tienen visibles desperfectos. Muymalo.- _Las edificaciones en que las estructuras presentan un deterioro tal que hace presumir sucolapsoy que su tinico valor es el de los materiales recuperables. TABLA N° 1 PORCENTAJES PARA EL CALCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGUEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION SEGUN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA CASAS HABITACION Y DEPARTAMENTOS PARA VIVIENDA Eaerseeenaee Cee re irl Estructural od cred S te Cy eee Hasta Conereto 0 go Pus iol © poe 5 Ladrilo 0 8 20 60 Afios Adobe late 15 30 65 Hasta Conereto 0 5 ON ns | SIGS 10 Ladrillo Sie eee 23 63 Afios Adobe wo |. 20 35 70 | “Hasta | Concreto Sees Peau erate 58 | 15 | Ladrillo a | ae 26 | G6 Afios Adobe | 15 | 25 40 75 Hasta | Concreto 6 11 16 Gt 20 Ladritlo 9 7 29 69 Afios Adobe 20 30 45 80 | | Hasta “ Conereto| 9 14 19 64 hs 325 adrilo 12 20 32 72 Aflos_*| Adobe 25 _35 50 s5__| Hasta | Concreto 2 7 225 | aRtG7, Ladrilo 15 23 35, "0 |) 976) Adobe 30 40 55 s0_| Conereto 15 20 25 70 Ladrillo 18 2B | 88 78 Adobe _35 45 60 2 Concreto. 18° 23 Za) a eer Ladrilo a Ne ra 81 Adobe 40 _50 65 a + Concreto | : ae eee 76 Ladtillo BAe |e eee 44 84 a J Adobe | 45 | 55 70 * | Conereto 24 29 34 79 | 1 Ladrillo 27 35 47 er Adobe | _50 60 75 a Conereto 27 32 ale a2 | Ladrillo 30 38 SUL ie te 90) Adobe BB egal omn CBee |). OOM AGS cr] estimar los porcentajes no tabulados. NOTA: En el caso de la calificacién del estado de conservacién muy malo, el perito establecerd iterio el p je de depreciacién. BN=12 9 iar PORCENTAJES PARA EL CALCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGUEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION SEGUN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA TIENDAS, DEPOSITOS, CENTROS DE RECREACION o ESPARCIMIENTO, CLUBES SOCIALES 6 INSTITUCIONES. See ane Material Satie au oer) sh Hasta Conereto 5 Ladrillo Afios Adobe Hasta Conereto 10 Ladrillo Afios__| __Adobe Hasta Concreto | 18 Ladrillo |__Afios Adobe Hasta Conereto 20 Ladrillo Afios__| Adobe Hasta | Concreto™ 25 SLadtillo |__Afios* | Adobe [Hasta | conereto | 30 Ladrillo Afios | Adobe _ Hasta Conereto | | 35 Ladrillo Afios Adobe Hasta Conereto 40 Ladrillo |__Afos Adobe Hasta Conereto 23 28 33 78 45° | Ladrilo 40 52 * Atos | __Adobe 57 72 z Hasta Conereto Si 36 a | 50 Ladrito | 44 56 : Atios Adobe _| 62 iin 6 | Masde | Concreto | 29 | 34 | 39 84 | Ladrillo 40 481257)" 60) a | Adobe 87 67 82 2 estimar los porcentajes no tabulados, NOTA: En el caso de la caliicacion del estado de conservacion muy malo, el perto establecera ‘Su criterio el porcentaje de depreciacién, TABLA N° 3 PORCENTAJES PARA EL CALCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGUEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION SEGUN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA EDIFICIOS - OFICINAS Serra Material Estructural ee cd Hasta | Concreto 0 5 10 co] 5 Ladrillo 0 8 20 60 | Afios Adobe 9 19 34 eo | Hasta. | Concreto | 3 ot esl sete: | 10 Ladrillo | 5 13) | eee5 6 | Afios Adobe 14 24 es 39 74 | Hasta Concreto | 6 1 | 16 61 15 ladillo | 9 AD in 28: 69 | Afios Adobe | 19 29 44 79 | Hasta Concreto 9 14 19 64 20 Ladrillo 13 21 33 73 Afios Adobe 24 34 49 84 Hasta Concreto 12 17 22 67 25 * Ladrillo 7 25 37 7 Afios* Adobe 29:03 |) 88 54 89 Hasta Concreto 15 20 25 70 30 Ladrillo 21 29 41 81 Afios Adobe 34 44 | 59 it Hasta Conereto 18 23 | 28 73 35 Ladrillo 25 33 | 45 85 Afios Adobe 39 40 | 64 - Hasta Conereto 24 26 34 76 40 Ladrillo 29 | 37 49 89 Afios Adobe 44 54 69 Me Hasta Concreto 24 oa eae 34 79 45 | Ladrillo 33. | 44 53 : Afios | __ Adobe 49 | 89 74 : "Hasta Concreto ar Tea ae 82 50 Ladrillo 37 45 57 | % [__Afios | Adobe _ 54 64 Obie koe saa | Mas de Concreto | 30 35 a0 se) |e BS 50 Ladrillo 4 49 6c ee Afios Adobe 59 69 84 = * El perito deberd estimar los porcentajes no tabulados, NOTA: En el caso de la calificacian del estado de cor @ su criterio el porcentaje de depreciacion. servacion muy malo, el perto estableceré as a aes PORCENTAJES PARA EL CALCULO DE LA DEPRECIACION POR ANTIGUEDAD Y ESTADO DE CONSERVACION SEGUN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA CLINICAS, HOSPITALES, CINES, INDUSTRIAS, COLEGIOS, TALLERES i ESTADO DE CONSERVA\ Co POUL TCC papoanme mete | Loy Bueno | Regular = Predominante | Bueno Ps Hasta Concreto 0 5 20 59 5 Ladrillo oO 12 24 63 Afios Adobe 9 24 34 e | Hasta | Concreto | 3 a aera 61 10 Ladrillo 5 16 28 638 |___ Afios Adobe 14 26 39 74 Hasta | Concreto 6 (sates 64 15 Ladrilo 9 20 32 72 Ajios Adobe 19 30 44 79 Hasta Conereto 9 16 TORO 6 7ret | 20 Ladrilo =| 13 24 36 7 Afios Adobe 24 35 | 49 84 | Hasta | Concreto 12 18 30 70 | 25 a} Ladrilo 7 28 40 at Afios L Adobe i] 29 40 52 89 | Hasta Conereto | 15 20 32 72a 30, | Ladrilto a 32 44 83 Afios Adobe 34 45 59 % Hasta Concreto | 18 za | aan eerar ee 35 | Ladrillo 25 36 48 5 |__Afios Adobe 39 50 64 c Hasta | Concreto. | 21 26 esr Tie 40 Ladrillo 20 ier s/s) 52 Es Afios Adobe tae 54 69 | - Hasta Conereto 24 29 39 so | 45 Ladrillo 33 44 56 + Afios Adobe 49 59 74

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