LOS CONTRATOS AGRARIOS. CREDITO ¥ SEGURO AGRARIO 1. CONcEPTUALIZACION Para a dctrna agaria bao a vigencla del derogado Codigo ts: tuano ee entendn por eontratosagrares ‘aquellos que tenian por objeto cligoceydistrute del finds rast y de ores bie eanexes ala agricul Desde esta pte a setividad produtiva agraria no ers otra cosa ‘que un modo de ere del derecho de propiedad o sea un instrumen- Todt gooe ode tiizaion del fundo resto de os Bienes suscept> es de facta. I conceplo de empresa agraria resuta de la conjuckén de la noeion generica de empresa y de concepo de agricultara que deine el ‘denasmiento juritioovigete,yaque es la actividad agraria I que sve 2 tu, Appnper una assis dl contrat grat “Raita Diets ‘Agar 161-670 ens tambien: Gans, Cha erie ecasifeabne ‘eter, en it. Naan, Mua ct Dito Agra tae Ue, Tero, ‘ore; p 201 tr Natano, Appin per una dasterone detent aga eh RDA WD.A-L Cee sblane 1065p 670: Carer Zatti Zed. ‘Tearia general entnioe de Deas Agar, Aste. Buetoe Ae, 1280 2a neciay balan, Dato ck22 Jorge Atito Franza ra distingtr esta empresa de fa comercial pues mi clicacin se Finda en evertd objeto ent ede ila ese "nent surgh eu wun oni a ecns adiaeed dernanent supra or rte bende Cran ra rebby Mlanos!“contaon ara serian nel cy foncti eondmica sol canst en dar va a une ctpren agree ‘ar hencanamsento, en ete eas a cortoaronctve capreagy ‘rato es particularment tensa, de tal mo te que a eat po ontrataconresponde un po de empresa, Del conta nace a enpecsn Sstoes fuente, co, esta, e derennsy ogaconcs pre abe ae f2cuenta que a consti dela enpesa no cn succes uses tiene mio soknente cuando de hecho hare natn conser decir queel nacimiento oun cto lero earacerin gua ecg lama print de wecmaad. be este tio puctedecion ee ca Gait resulta aro qu del contest nacenIunedaamene asec hgaciones ene as paren especie la de eneear aco Silent entrega es conden hectearin no esses ps ae fen de incre Deal esata dient: ba pe cea ‘on elcontrta de once” Gallon dene ete tipo de contatosagraros ce ‘elinntos cals ins partes eonvenen en pera disposin dea 1 jo et conta de aera, os actors des protein tro oes omtin de constr y era por una duraion isin ds tenes {io de empresa econacda por ornate, 82. clasiricacton 19 Contratos agrasios de cambios En os contrat saris de cambio, un apart enteg ota en ‘en prt para isin con ln aed de ere Se ean ups por ma al Gel bien pron {indo pete soe ‘alical nate esque eiconeedene to ans soalconene tn, Ferman Matos, Nan Ted ep ‘contratos agrarios, p-354. ewe “rei ens 0b ot 958 RECURSOS NATURALES rio un derecho de gove sobre un ten sno que concede sobre todo ‘fockas de un poder En eonsecuenc, el fudament jure de ests Sbnwatos eo eae ot tuar de un bien fo de un compe de bees, Sines que expotalopersosimene pee coneeder aero steto el fer tate ele ongenvacion dla empress yar a conse [responsable a careeteratcnfandamentl et conat, eto eos inde tranaeritouimente a gestion den empresa avai, yest ‘over sn Gallon se aeta como el ers de un derecho pet= [onal dun derecho real: Potlpe del primera dase serial azen- ‘lamiente rural yd a sgunda ers cantata lng paz con ol {oun de mgjorar queen algunos feetos se euparanconlaeafteusi, Squcconfguran ua suerte de enfitesso, ya que el concedente conser Tatun poder de ombol aunque indo. y porue eaferenca de “afleuis lisa ica del conta esa conetucn de una empress ‘Gay el encestnaro no ute coder 0 subeonceders treo peti? 1) Contratos asociativos Cue tameres a exis contatosaatos oe estas s0- cia no pone Bota conan conf soca ore de los Sturge et sts Gens persons uo rman icon ereeto> ‘erelan, Sempre pr una de cle de tanere que eto no poten Setar an an pon ose cn la espana pate Solr ew partipants ali, ani gaia de pode ete las fares deg rela en rip ue confgererma sao ere dia entre os contratoe ide sociedad y los de cambio, lo que ba hecho deur tessnco ques qe celaton aoa delet en eal Shade que eta gence enue aean conmatts ho entation er pn ser: teas oar cera, feta eb lo gue se sie con fat ne ne ‘Svea estructural con prem nn tina oranizaion de {doe le fern compre labo ypratrales. que tito mute y mene ete, emo se Gal es eto ‘ructurales agrarias” 4 prebia Malan, eco ara P. 359. * brebin- Malan, bP 0274 Jorge Att Franza ©) Soctedad cooperatiaagraria de production y Is sociedad En cuanto Ja primera. parece claro ontatoagrario auc peru it ajeto ene ee de onde lnemprest en os sete ant ad ee ea ‘eto puede er onleradacomo contra unease Saguconaatncn npn capa ina Hc tint a ea el res dela "Ho qu ha tena apcacion ena eal sacl yea te an 4 contrat xmprese ode servicio enol a na npr acess op icola, © Sea que suponen, o que parten ‘o enclad una ees ya cenuiay fanenande nye ae tis Sele, Bon Bacon Aves Te ae CY Camere ah eS 7 Brebia-alans, op " Brebia-Malanos ob p96 RECUNSOS NATURALES «9 Mutuo agrasio [Bt mutuo agrasto, mediante el cual la empresa agricola, ila mente’ durante su sree, obiene el eaptal necesrio para st act {or enta especie de mutuo se feencia dl cr por la especica dest- ‘nacion del prestam ala empresa, Contratos que se refleren « uaa fase de coordinacion de Ix empress egrets eran aquellos que importan formas asocatvas, cooperatives © conaorelosjentre empresriog agicoas eon la fnaidad de agus bie ‘or services destinades a a empresa de Ios socs, ola transforma ‘on y comercilzacitn de productos agraro, lo que presupene la ex {ncn de una enprese agra, y denen como Fanci potencar I 0 ‘oma de las empresas sdherdas, que pueden por eos considerarse [arias solamente por conexion cuazdo dca actividad est igada a ‘Spresa agricola de los sos singulares y entran ene qjerico normal Se lagrcutura. Ellas ejerctan acvdades que seria indudeblemente ‘Seni a fueron reatadas pero agreulores singulares en conenén on lasctvdad eelinida principal eto es el cul del suelo, i ern de “nists la explolacn frestal en los trminos el art 2195 del Coa {fp taano, pero queen este caso el agrcultor prefer frctar en fora ‘ociada? BConsorcio| Los consoreios para a coordinacién de Ie produccin, de transor- macidn de le puts agers y au comercializaion, ene ite que pueden conskerarse actividades conaxas dels eenclaimente agraras, fos eontratos de abalo, inclusive e subordina, tn) Contratos de sociedad bajo a forma civil o matulistica nesta categoria igura como elemento causal a organtatcton de Ja empress. » nei Malo b. . p62ze ‘Jorge Auto Franen 9, REGMMEN JURIDICO DE LO8 CONTRATOS DE ARRENDAMIEN- ‘TO Y APARCERIAS RURALES 1) Introduccién 1a primer ey eget de artendantent de pede ios data a 181 fy 11170, eemplascaen 1099 porsig 100 ae Stsuve fo abogataor ny aa sanecng ou ns rimeaslejes de sendanietes rurale tien € meta Lndudabe de haber insur gacton agar ree sa ‘egulacon partie a expan arepera cue Caseica, {21 esd bs conten toast utlendoren sense ia eayomineo er an eva qv pte amarse qu opr ‘nis des do tres partes Ss cpa ced eens ‘remiss neice Lovage dee hg paras de réginen ch ‘structs pr Vine Srafelé stein ane grande Uae ‘unde h volute oe haba prado a emplsvans tage, ‘esnidando laspecto tee, cole y sal de nacinded ok Se tnepr indaentamente canta dele proucsta yee eee, ‘cc afa anil nga de moot ue as nrscenc Sea tones tinada qt enoptaban can ets price bases ar ‘ron declaradas nulas y sin valor, pense ‘lala ls dapoiones de lala vente oa refer sas als aspctos sleet avg, ps no eoninen ee ‘fons inten 1) Anitisis de os aspectos de Ta ley 13.246 10 Orden piblico La ley 13.246 constituye un conjunto de aor- ‘mas independienies del Coie Civil. De este corpus furs ss prinegion zo pueden saptarse ala espocial naralera del derecho de propa ‘cuando éstetene por objet la rvs destinada ala explotacioncotope ‘aria, os intereses fndamentales de la produccon ya te nceeaoed social de proteccin aa fia agar, Por este motivo. delierndamens (a ley no se tncorpora al Céigo Civ. como habia sucedio oon sus " prebbia Malas, bp. 72 RECURSOS NATURALES praents,caneretapdo en materia egilaa a especial dere a "Elorden piiblico aparece vigorosamente definido en la ley 13.246, aque equene cn sat Tr pit Size precepion de ea ey son ek bt enuncalen su bccn tment nals ‘Srey deter enue cou pine conto ‘Sis ents en fe alam “rulers dl ges ea argentino 9, oes, ia desea tras aun eel, otnone a expreson Spun‘ ny, no pure conse qu oan yeaa te de Sub oc Veen aman era pra el aren suelo oro ogntonesconendas ee tf eptso B elatas ae Sheer peo fen pbc ist os ay ha locals po oe tna rape conn de ele sendin ee elec ‘Gore dtenlamicntn rusico, pr erase md deco a una de item urate acm ean camp anc: eee pi te canc pnt devia enti sun dete onto dc vit conten una Se sos ples Pca rare ents detiquce se isenvache ena obese gue dao eh Taare fen pen condi” En cnmmnevncn como pres Cox oo reason cone contrat anne rural dee conser aah eo prin Sos nergctes de oden pico coi tga ver au lise {She arenamientn osha mado arc ceo Seco Sct al par us recta os pth ies d= dere Eulque ieee neues cbasoen pen des sre hands yutra to, enconsenenin medantenormaa de ob ‘vane obligateria, alejadas del arbrio de fos contratantes™.° "brea Manos bts p37. ° Gam, Bent de amended ra 37 "Cam, Elena de arena nl 9-18. Como conan a reset“ vid del enn Je arden paleo que carci ay de {render ceeenae aps icant as dpe 2 Sha arated Bel ie 13/4/62 by 107-079.276 Jorge At Prana 2) Irenunciablidad de los derechos.~ Com coreato del ca "ctr de orden pablico se decara a trenuncailiad desis bene, ‘aqui To que se pretend es mpedir que se impongan condiciones & parte dbl de ta relacion contractual’ Debe svete, emer, aac nt {oda remunci os beneicios del ey debe sr inexorable Sane ‘ada con la mulidad, puesto que esto no ocuree cuando a renace ae ln determinado derecho ests compensada con un bene gual ote oral renuetado, Tampoco tiene vgenea el principio de la trrenuncabdiad de los ‘derechos cuando seeercen abusvamente, ya que como le declan lage 4071 del Co, Civil en tal aso la ey no le apr consideraoe oor, ‘cio abuaivo cl que contraria los nes que agua tv en miss al eg. ‘nocerlos, oe] que exceda los limites impuestas pr Is bur fe, mrad ‘las buenas costumbres. Bn este orden de Kens, nsetrajurpranian a, ain antes de In reforma al Codigo Cl pot la ey 17-711, habia eclaradoqueno puedeampararsc en eat. 1° delay 18.248, "cuando {quien lo toca evidencia mala fe, apareciendo el animus nocendly coe, ‘ancose dentro de sa prota torpez, por cuanto el que van tal seas tide hace del uso abuso des derecho, ald eke con la lida socal y de justca que presen ls eyes Por otm parte, y como se ha resutto, ln rrenunlabad de ey “debe encunrarse dente de limites raconales iniagae en ca acy hasta qué punto la voluntad del benefeartoconcurre a una aicsede ‘derogacion convencional dele norma imperativa se Waduce na poste, ‘ory libre determinacién que lo eoloca al mangen de sus previsiones 9) Nulidad.— Los pacts o cliusulas que catearian ls dspos clones tmperativas dela ey 18.246 sern tals. ya que com line oo ‘spira proteger al producto y hacer tposble cause de ques stents 1a propedad dela err, ‘Se reputar como no eserita sto Ia elausla que adele del vic, ‘cuyo cumplmiento no pod ser exgl pore urrendar wile atans, ob. isp 878 "Ca¥ Apel La Pata. Sala 15/9/49, L, 85/108, JA, 8494-620. "C1 Apel Metts, 22/2/68, LL, 132-352: ST Ta Pampa, BOL? 1959- eu. RECURSOS NATURALES fo contrat a ey, man Bn sume, anda sto agua lp ; tealéedove a exstencia del contrat, que debord ser Integrado pore poder jurisclecional de severdo oon las eeunstancias del Caso. ‘Fraud at eos to rene daa wel de Jey seegalparan.en cui a sucess caclis enue el. ede els ects sn tendenes a evar alee tnd etn ee cored eb id de oe mata [ny que aparceen encubleros bajo ls forma de oto. Tales eustlas ‘hi enn a apices forma exterior de iegldad, pero importa fl desconoeimiento dels beneicos a favor del agrcuko: uta nas El props ey de pros ta ag sas comers ren endo fe ae ‘aks y ae pst un eseadere sac de dependenca dsr to pc teria len feaetene meinen gh rayne suum porta depntors carer ees lta ances denis pacts tenga, /@ cen pea conn eric feat acc bre are Seto cnet ona inn dm nm sn eas cent sar por pati fren o de Denes sbi 40 con persone crise der Fein’ stn dinners nw Chto comets dee press reasar expt ena hen ceajuse a una area tans ctr te 1 Prérroga de urtsdicetin y consttuctén de domicilios espe: lates La ly nce I nlioad de aquelaseiuslas que importa Ia ide jurislceon la constitucon de un domleio expecta dis- isto del eal del arrendatario fart. 17, ey 19.246, clio parca) ‘a fnaldad del preeepto es evttare estado de indefensn en que seencontraba el productr alo tener eanoimientos de ls promecton de losis legals en su contra, que eran notieadas en domiosespe- ‘alas Impuestos en el contrato y qu, por otra pare, tramitaban win evra jrisaiceton. "pr, 0.9. 877 pre Manos, ob. tp 978.J Jorge Attio Branza las Camarss Partaras,creadas por la dispiiclones def ey 18.246. y motiieadas mas tarde por ley 13.807, fueron declaradea ‘nconstituctonaes por ia Corte Suprema, ene otras razones. porque apareia vilado el art. 67, ne. 11 fry att. 8, ine 12) de Ia Conte ‘ln ya que, dado el careter de ley comin que ivi lay 18248, ‘correspond que fuera apleado parla Nalén las provineas, segs ‘que la cosa o Tas personas cayeran bnjo sus respectivas juisdcea, 7 nembargabitidad.~ °Se éecaran ioembargables,tejcuta- bes y no afectaos al prtalegio del arrendador. los macbles Topas y ‘les demesticos del artendataro; ls mequinaras eneres elementos ¥ animales de trabajo. roads, semilsy otros bienesneoesaroe: para Ta explotacin del pred, art. 1° par. 2°: del decr. ey 1638/63 sen el ‘eal os juicios deberian sero ates tsbunales provinces que o- ‘respondan de acuerdo con las normas vigents en cada jurisleson™ {are 15, ey 18.246, mod. port ey 22.209), as dispsiciones dels ley fervdan en consideraiones de dts- tunta indole para declararlainembargabiad dels blenes que crue. ‘, ampliando y precisando ls benlces que ls egos de proce Ileal locales extaecen den modo general Lainembargabiidad de os muebles ropasy sites doméstics det arrendatario est fundada en coniderociones de orden socal y human ‘que se justitcen por s misma ‘Blenefci de inembargabiidad de las maguinaras, enseres ele mentos y animales de trabajo, rodados,semilas otros Benes neces ‘os para a explotacion del prediopretende ssegurarlacontnuldad de la rapresaagraia, Efundamenta a encventra, puts, en consideraco. nies de orden econémico, ya que tales elementos son necesiog para el ‘feteeio desu atv profesional, CConcluyerd a ley declara ls inembargabisdad de os bens para a subsistencia det arredataroy su lama durante na, ince dase tos cemovienteay el producto dela expla.” pag eh BO te rer Ret J de eros A188 5 be Malan, oc 80, RECURSOS NATURALES 21 «9 Modifiectones de la ley 19.248 ay roducelon 1 Coaigo Cv argentino no regu los contratosgraroslimitan- dose en le nota al at 2500 4 prodecir sin tio que "el contrato de ‘Prendamiento sera ene los propitarios yl cukivadores 0 criadres ie anado. un intertediariosuietente': no obstante no forma dist {don lguna entre laloeacin urbana yl de preiosrstics, ni estable- (enorme especiales para ests ulimos El insuftete stems del Chal Chl di ser neesariamente re plaza por una ela espetal, ue se insptrare en principio s- {ints al deta ley i, Por al creunstanca en la posguerra se sunctoran fas primera leyes espera en esta mera (1.170 y 1.627) y funda Tnostnmente en T1048 a ey 18.246 Dey wget con diversas reforms) que ‘nablet una nueva normatia en materia contractual agrara”* Ta ley 13.246 redamento en tbs separados los contratas de amie es decir arrenvamlento sic deinen elt 2° del Tito Py los contratosasacatvos en ef Tao Il al defn tos eontratos de SSpaceria far. 21), asl 2 ests los contratos de mederia cuando tobjet es a explotacin agricola de los pred, En cambio cuando bx ‘Cosa dada en aparcerta faeren solamente animales (Cap. I entregados pore aparcera dagoroconcedente"y el aparcero tomato” se obliga ‘Kuidatos en un pred turalcuyo distrute posee a cualquier tulo Soportande los gastos necserins para su cra con la fnalidad de dic Srhowfrtos: productos outidades I apareriaes pecuaria far. 24), El “porte drole elementos, cualera que sea su naturaera no hace ala vencla del contrat.” 2) Aparcerias art. 21 dela ey 19.246 bajo el tit de les “aparceras” nos da tuna dfincion goneralcomprensiva de estos centrates dciendo: “Habra 2 py y Matos, ob 18 ey 12.286 ua edule porta 2206 Lay 28508 respon seer esto le ‘ans foro: Rear una rma para ely 13.246 ne ese frowegenaiegulaaie sre sei Srabur Mono, Acuna. p18= ore Attn Fronza pce cuando nade le partes se ole a entegar aan gus precio ual cono sn pantaciones seivsdee aaa oa abajo ra la xptaconaropestana tu cnlsguem oe nee pecalatones cone bjt de eprc hs ates are fentrais de mates reprin por as momar reir ae "es cn ex-plin de ls ques alate seis # es pe ‘<9 iyo cin es ata astm apeaies las daposeines oe ‘Come ret da eto egal nn paren sect Seas tas cuyo objet es un predio url ypcaaran. cute te see anaes. Esta tinas son aguels en gut na prt latogs en ems, oaparer dador, entege solamente annalen oes ay tema ec a aidarios om pedo raga ee ee cualguitr til, aportando los gator necearos para ra Soa aoe ith de reprtine i rae proton was ‘smb casos la relcsn jun parece earecterzaa como ‘rst ascii de mod fal ques prtes sen itran vincu- lon ens gana, 9 ene rage va fe [xplocon, erento i aren pas cirenatincaraente dot ‘nates conmuatos oe cambio ifrencta entre aparceriasagriseasy eparceria {9 Dierencta entre aparcerias agrcoasy eparceta pecus Ls cere mtne an deena cetera aye aaa atene tce seein eiorya 29 emit nce Eigen cenit nena cat ey so ep shen aes ‘contrario fart, 34). x “nas Teta sprees nee coin ec crac hae misma mets en tino Biren beds Sr cosa met wo Sree parte lem Sipe ad sacra en bretbiny Malanos, Attic. p18. RECURSOS NATURALES 283 am po minino fart pores lar pei de on Pt pun ei contenant S879 Tose eres eens mcenien an ape pecarta pus ror denna, eben un pelo ao wo yore tents eect que fcr ls ainnles et dado ta arena pet {SU coleratn prc, son emvenconea de enretre seat 1a Pen clas ns pats we dren ls gananc compares os “yn pian og pore parte erence es conta: tos de cambio 4) Reforma de la ley 19.246 porta ley 22.298 421) Introduocién.- fn el mensaje de elevacion de a ley 22.298 eemost “su enfoque debe encararse con una menaldad distin ala (tu pi a ey 13.246.eoherentemeate con a flsofia expresad de (fo elarvendataro no eonsttye la parte db de contra." 4.2) Plazo Segan el art. 3 ley 15.246 (Lo): “Las contratos que setters el at. 2 tendran wn plaze mato de tes (8) aos. Ta Sense eonsiderardcelebrado por dicho termina todo contrato sucesho tent las iss partes con fespecto ala misma supe en el caso de (qe no se establezca pazo o estpule uno inferior a indiado" "Elare # de ney 13.248 se salvo dela tera del egsladr deta ley 22.296, en lo que se rere a un plazo uni y obligato. "Antes teniaos el plaza de einco aos con ina procroga a fevor ‘gel arendamiento por tes anos mis. Ahora el plazo minimo para toe los contratos de atendamiento es de tes ses, son préroga legal "Esto ba aide cuestionado en ls Jornada Nacloraes sobre Con- tratos Agraios celebradas en 1060 en Ia ctdad de San Francisco, e! Informe de la mayoria dela Comision N° 1, se manifest en el plenario. Jos siguientes argument: I) el terminode cinco aos est condlciona ‘alse econdelen producto: 2) tlende a una mayor permanenca ‘ethombreen el campo para arraigarfo y darle una posbliad econea ch. para permite aotese ala Gera: 3) se armonza con la leslacon 2 ei y Manos, Actua. 20, 2 putt, Panes, Lectura de derecho ograr, Santa Fe, Universidad Nacional dl tora 200, p 102