“Cláusula de Constitución de Hipoteca:

Las partes del presente contrato (Pedro y César) declaran que mantienen una
relación comercial
por
la cual Pedro provee o suministra mercadería regularmente a
César.

En tal sentido, Las partes acuerdan que

César pagará el precio de dichos bienes a los 90 días desde su entrega
a conformidad.

Conforme a ello, César constituye

primera y preferente hipoteca sobre el inmueble de su propiedad ubicado
en el distrito de Yanahuara, en favor de Pedro
en garantía de todas las obligaciones presentes y futuras que contraiga el
deudor como resultado de las operaciones de venta al crédito de mercadería
hasta por la suma de S/ 100,000.00”.

•Analice esta cláusula en función al

principio de especialidad de la hipoteca, adjunte el analisis en word (1 integrante por
equipo)

Análisis:

En cuanto al objeto: Este inmueble que servirá de Garantía Hipotecaria no está

debidamente determinado, puesto que no indica la partida registral, solo da la dirección
del bien.

Respecto al crédito: La obligación es determinable puesto que no hay un monto el cual

se determine la obligación, pero se puede determinar, y se fija un tope de crédito por la
cual será hipotecada el inmueble el cual será de S/ 100,000.00”.

Elementos:

Sujetos:

Acreedor: Pedro, Deudor: Cesar.

Objeto:

La hipoteca respalda una obligación de dar entre los sujetos, Pedro y Cesar.

Causa:
Se debe la obligación, puesto que Pedro suministra o provee de mercadería a Cesar, y
este pago de mercadería se realizará en un plazo de 90 días, para asegurar esta
obligación se realizará la hipoteca.