Tabla 1 Datos obtenidos de terrenos similares del sector

Testigo Fondo Frente Area M2

1 10.00 22.50 225.00
2 10.00 23.00 230.00
3 9.50 25.00 237.50
Total
Promedio

Precio valor de la construcción en el sector

Testigo Fondo Frente Area M2

Tabla 2
1 10.00 22.50 225.00
2 10.00 23.00 230.00
3 9.50 25.00 237.50
Promedio

Area del terreno registrado a valuar, m2: 255

Calcular precio del terreno: Q142,080.13
Area del terreno registrado a valuar, m2: 200
Calcular precio de la construcción Q520,000.00
Calcular precio del terreno + construcción Q662,080.13
Precio Q Precio M2
Q125,000.00 Q555.56
Q129,936.12 Q564.94
Q130,871.00 Q551.04
Q1,671.53
Q557.18

Q2,600.00

Tasa de
P. renta Q Precio Q
capitalizacion
Q51,600.00 Q710,000.00 7.27%
Q60,000.00 Q727,936.12 8.24%
Q79,200.00 Q748,371.00 10.58%
8.70%