2º Evaluación A Distancia

Derecho Civil II: Derechos Reales

Ciclo III

DATOS DE IDENTIFICACIÓN

DOCENTE : Pamela Nieves Peña

EVALUACIÓN : 2° Evaluación a Distancia

PERÍODO : 2014 - I

Nombre del Alumno: DAVID PALOMINO

BERMUDEZ

CALIFICACION

Programa Académico de Educación

Superior a Distancia
 INSTRUCCIONES GENERALES

1. Lea atentamente las siguientes preguntas y conteste de manera

clara y precisa y únicamente lo que se le solicita.
2. El examen es personal. Si se detectan exámenes iguales, serán
anulados ambos exámenes y el alumno obtendrá como calificación
0 (cero)
3. El examen consta de dos partes:
 Primera parte: Prueba objetiva – que tiene un valor de diez
puntos

 Segunda parte: Prueba de ensayo – tiene un valor de diez

puntos

PRUEBA OBJETIVA

I. MARQUE VERDADERO (V) O FALSO (F), SEGÚN CORRESPONDA (0.25 CADA

UNA)
1. Propiedad especial o sui generis, se caracteriza por la yuxtaposición de dos
clases de propiedad: una propiedad privada sobre el piso o local, y una
comunidad indivisible sobre los elementos comunes. (V )
2. Las unidades inmobiliarias estén conformadas por secciones de un solo piso,
o en caso de contar con mas de un piso, pertenezcan a un mismo propietario.
( )
3. La superficie es un derecho real sobre bien ajeno que concede al titular el
derecho de usar el predio de otro o impedir que su propietario ejercite
determinados derechos, es un hacer (beneficiario) y un dejar de hacer
(propietario). ( )
4. La servidumbre constituye gravamen del predio sirviente y son parte
integrante del fundo dominante. ( V )
 5. Los derechos reales sobre bien ajeno aseguran el cumplimiento de una
obligación mediante la concesión de un poder directo e inmediato (real) sobre
cosa ajena. ( )
6. Los derechos reales de garantía se constituyen por actos inter vivos y por
actos mortis causa.
( )
7. La hipoteca exige como otros derechos reales de garantía, que se produzca
el desplazamiento de la posesión del bien gravado al acreedor garantizado.
( )
8. La hipoteca legal es aquella que “de pleno derecho la ley une a un crédito, sin
que sea necesario que el acreedor haya de hacer que se le constituya por
contrato expreso; antiguamente s denominaban hipotecas tácitas”. (V )
9. El derecho de retención se constituye sólo de manera legal. (V )
10. El usufructuario tiene derecho a usar y gozar de la cosa. (V )

II. COMPLETE LOS ESPACIOS EN BLANCO (0.5 CADA UNA)

1. El carácter de Especialidad de la hipoteca tiene doble sentido: 1º ;
2º .
2. Los derechos reales de garantía se basan en los siguientes
principios:_____________________________________________________,
_____________________________________________________________
y___________________________________________________________.
3. es la que “de pleno derecho la ley une a un crédito, sin que
sea necesario que el acreedor haya de hacer que se le constituya por
contrato expreso; antiguamente se denominaban hipotecas tácitas”
4. El art. 1040° del código civil establece que: “sólo las
___________________________________ pueden adquirirse por
prescripción mediante la posesión continua, durante cinco años con justo
título y buena fe o durante diez años sin estos requisitos”.
5. Se llaman servidumbres a aquellas que se exteriorizan
por actos materiales, aquellas que son visibles.
6. Las son aquellas que son resultado del acuerdo o
pacto entre los propietarios de ambos predios, el sirviente y el dominante.
7. Las son aquellas que permiten al propietario del
predio dominante el poder realizar determinados actos en el predio sirviente.
8. Las son aquellas que impiden algo al propietario o
propietarios del predio sirviente en su propia área.
 9. Las son aquellas que se ejercitan sin necesidad de
un hecho actual del hombre. Estas servidumbres se configuran en la no
intervención de ningún hecho del hombre.
10. Una servidumbre de acueducto por un canal subterráneo es una
servidumbre_____________________________.
11. La servidumbre ________________________ se constituye en beneficio de
un interés privado.
12. En el derecho de superficie, el _______________________ debe inhibirse de
todo acto conducente a perturbar los actos de construcción.
13. Son clases de usufructo: _________________ e ______________________ .
14. El_________________________, es el que se da sobre las cosas que el
usufructuario puede gozar sin cambiar la substancia de ellas aunque puedan
deteriorarse por el tiempo o por el uso que se haga.
15. El _____________________________________ es aquel que recae sobre
cosas que serían inútiles al usufructuario, si no los consumiere o cambiare su
substancia.

PRUEBA DE ENSAYO

I. CONTESTE DE MANERA BREVE A LAS SIGUIENTES PREGUNTAS (1 PUNTO

CADA UNA)
1. Establezca las clases de servidumbre, según la doctrina, y dé un ejemplo de
cada una de ellas.
2. A través de un caso explique el derecho de superficie; identifique sus
elementos, las clases, características, la forma de constitución.
3. Establezca las principales diferencias entre la Ley de Garantías Mobiliarias y
la Prenda.
4. Explique las clases de hipoteca según nuestra legislación.
5. A través de un cuadro comparativo establezca las diferencias del usufructo
con el arredramiento y el comodato.
6. Explique en qué consiste el derecho de retención y en qué casos es aplicable.
7. Explique la naturaleza jurídica de los derechos reales de garantía
8. Explique en qué consiste el usufructo y dé dos ejemplos.
9. A través de un ejemplo, debidamente diagramado, explique la servidumbre de
paso en terreno rústico.
10. A través de un ejemplo explique los derechos y deberes del usufructuario.