NORMAS TRIBUTARIAS

NORMAS TRIBUTARIAS Nº 22
Agosto 2016
SUPLEMENTO ELECTRÓNICO DE ANÁLISIS TRIBUTARIO

Normas Tributarias 22 • agosto 2016

 NORMAS TRIBUTARIAS
NORMAS
TRIBUTARIAS
ÍNDICE
2/ Aprueban el Reglamento Nacional de Tasaciones
(Resolución Ministerial Nº 172-2016-VIVIENDA)
32/ Aprueban el Reglamento del Curso Aduanero y Tributario
(Resolución de Superintendencia Nº 176-2016/SUNAT)
36/ Aprueban Texto Único de Procedimientos Administrativos del
Servicio de Administración Tributaria
(Ordenanza Nº 1967)
36/ Modifican Anexo de la Ordenanza Nº 274 que aprueba el
arancel de gastos y costas del procedimiento de cobranza
2 coactiva
(Ordenanza Nº 1968)
37/ Aprueban Directiva “Regulación del Cumplimiento de Obliga-
ciones Tributarias y Presentación de solicitudes tramitadas
ante la Gerencia de Servicios al Administrado y la Gerencia de
Ejecución Coactiva”
(Resolución Jefatural Nº 1-4-3766)
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
42/ Aprueban el Texto Único de Servicios No Exclusivos - TUSNE
del Servicio de Administración Tributaria de la Municipalidad
Metropolitana de Lima
(Resolución Jefatural Nº 1-4-3767)
43/ Declaran Estado de Emergencia en algunos distritos y pro-
vincias de catorce (14) departamentos del país, por desastre,
causado por bajas temperaturas (Heladas y Friaje)
(Decreto Supremo Nº 55-2016-PCM)
Versión Electrónica de la Legisla-
ción Tributaria adicional a la publi-
cada en la Revista Análisis Tributario
Nº 343, agosto de 2016.
APRUEBAN EL REGLAMENTO NACIONAL DE
TASACIONES (23.07.2016 – 594005)
RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 172-2016-VIVIENDA
Lima, 19 de julio de 2016
VISTO, el Memorándum Nº 432-2016-VIVIENDA-VMCS-DG-
PRCS, por el cual el Director General de la Dirección General
de Políticas y Regulación en Construcción y Saneamiento hace
suyo el Informe Nº 322-2016-VIVIENDA/VMCS-DGPRCS-DC; y,
CONSIDERANDO:
Que, el artículo 6° de la Ley Nº 30156, Ley de Organización y
Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Sanea-
miento - MVCS, establece que este Ministerio es el órgano rector
de las políticas nacionales y sectoriales dentro de su ámbito de
competencia, que son de obligatorio cumplimiento por los tres
niveles de gobierno en el marco del proceso de descentralización,
y en todo el territorio nacional; así como, tiene entre sus compe-
tencias exclusivas el dictar normas y lineamientos técnicos para
la adecuada ejecución y supervisión de las políticas nacionales
y sectoriales;
Que, el numeral 6 del artículo 9° de la citada Ley establece entre
las funciones exclusivas del MVCS, normar, aprobar y efectuar
las tasaciones de bienes que soliciten las entidades y empresas
estatales de derecho público o de derecho privado;
Que, mediante Resolución Ministerial Nº 126-2007-VIVIENDA
se aprobó el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, el
cual fue modificado por las Resoluciones Ministeriales Nºs.
266-2012-VIVIENDA y 395-2014-VIVIENDA;
Que, con Resolución Ministerial Nº 73-2016-VIVIENDA se dis-
puso la publicación del proyecto de Resolución Ministerial que
aprueba el Reglamento Nacional de Tasaciones, por un plazo
de treinta (30) días hábiles, a fin de recibir las observaciones,
comentarios y/o aportes de las entidades públicas, privadas y
de la ciudadanía en general, de acuerdo a lo establecido en el
Reglamento que establece disposiciones relativas a la publicidad,
publicación de Proyectos Normativos y Difusión de Normas
Legales de Carácter General, aprobado por Decreto Supremo
Nº 001-2009-JUS;
Que, con el documento del visto, la Dirección General de Polí-
ticas y Regulación en Construcción y Saneamiento propone la
aprobación de un nuevo Reglamento Nacional de Tasaciones,
en el que se incorporan lineamientos y procedimientos técnicos
acordes con los cambios producidos en el mercado de bienes,
permitiendo establecer la tasación de bienes inmuebles, muebles
e intangibles, así como la tasación de inmuebles en los procesos
de adquisición y expropiación, en el marco del Decreto Legis-

lativo Nº 1192, Decreto Legislativo que aprueba la Ley Marco
de Adquisición y Expropiación de inmuebles, transferencia de
inmuebles de propiedad del Estado, liberación de Interferencias
y dicta otras medidas para la ejecución de obras de infraestruc-
tura, o la norma que lo sustituya;
De conformidad con lo dispuesto en la Ley Nº 30156, Ley de Or-
ganización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción
y Saneamiento y su Reglamento de Organización y Funciones,
aprobado por Decreto Supremo Nº 010-2014-VIVIENDA, modi-
ficado por Decreto Supremo Nº 006-2015-VIVIENDA;
SE RESUELVE:
Artículo 1°.- Aprobación del Reglamento Nacional de Tasaciones
Apruébase el Reglamento Nacional de Tasaciones, que consta
de diez (10) títulos, doscientos ocho (208) artículos y dos (02)
anexos, que forman parte integrante de la presente Resolución
Ministerial.
Artículo 2°.- Publicación
Publícase la presente Resolución Ministerial, el Reglamento y los
anexos que se aprueban en el artículo precedente, en el portal
institucional del Ministerio de Vivienda, Construcción y Sanea-
miento (www.vivienda.gob.pe), el mismo día de su publicación
en el Diario Oficial El Peruano.
DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA
TRANSITORIA
Única.- Solicitudes de tasación en trámite
Las solicitudes de tasación presentadas ante la Dirección de
Construcción de la Dirección General de Políticas y Regulación
en Construcción y Saneamiento, antes de la entrada en vigencia
de la presente norma, se tramitan de acuerdo a las disposiciones
establecidas en el Reglamento Nacional de Tasaciones que se
aprueba con la presente Resolución Ministerial.
DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA
DEROGATORIA
Única.- Derógase la Resolución Ministerial Nº 126-2007-VI-
VIENDA, que aprueba el Reglamento Nacional de Tasaciones
del Perú y sus modificatorias Resoluciones Ministeriales Nºs.
266-2012-VIVIENDA y 395-2014-VIVIENDA.
Regístrese, comuníquese y publíquese.
FRANCISCO ADOLFO DUMLER CUYA
Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento
REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES
TÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1°.- Objeto
El Reglamento Nacional de Tasaciones tiene por objeto estable-
cer criterios, métodos y procedimientos técnicos normativos para
la tasación de bienes inmuebles, muebles e intangibles.
Artículo 2°.- Ámbito de aplicación
El presente Reglamento es de alcance nacional y su aplicación
es obligatoria para la elaboración de tasaciones comerciales y
reglamentarias que soliciten las Entidades y Empresas Estatales
de derecho público o de derecho privado.
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Artículo 3°.- Definiciones
Para efectos de la aplicación del presente Reglamento se tiene
en cuenta las definiciones siguientes:
3.1 Definiciones Generales
1. Informe Técnico de Tasación.- Es el documento elabo-
rado y suscrito por el perito tasador que contiene la tasa-
ción de un bien mueble e inmueble, e indica con precisión
la fecha en que es realizada y los valores empleados en la
misma; en caso que la tasación sea retrospectiva, se deja
constancia en el informe de dicha situación. Comprende
la memoria descriptiva, la tasación y los anexos, cuyo
contenido es desarrollado en el presente Reglamento.
2. Perito tasador.- Es el profesional colegiado que en razón
de sus estudios y experiencia, se encuentra capacitado
para efectuar la tasación de un bien; esta condición no
es exigible en los campos de actividad profesional que
no son materia de colegiación. En ambos casos, el perito
tasador debe acreditar experiencia en el rubro de tasa-
ciones.
3. Tasación.- Es el procedimiento a través del cual el perito
tasador inspecciona, estudia y analiza las cualidades y
características de un bien en determinada fecha para fijar
su valor razonable, de acuerdo a las normas del presente
Reglamento. En caso que la tasación sea retrospectiva
se consideran los valores a la fecha solicitada.
4. Tasación reglamentaria.- Es la tasación en la que se 3
utilizan valores correspondientes a los Valores Arance-
larios de Terrenos y Valores Unitarios Oficiales de Edifi-
cación, aprobados de acuerdo con la normativa vigente.
5. Tasación comercial.- Es la tasación en la que se utilizan
valores del libre mercado aplicando métodos directos e
indirectos u otros debidamente sustentados.
3.2 Definiciones para la Tasación de Bienes Inmuebles y
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Muebles
1. Altura Comercial (Hc): En las plantaciones foresta-
les es la distancia vertical entre el nivel del tocón y la
posición terminal de la última porción comercialmente
utilizable del árbol.
2. Área Libre: Superficie de terreno en la que no existen
proyecciones de áreas techadas. Se calcula sumando las
superficies comprendidas fuera de los linderos de las
poligonales definidas por las proyecciones de las áreas
techadas sobre el nivel del terreno, de todos los niveles
de la edificación y hasta los límites de la propiedad.
3. Área ocupada: Es la suma de las áreas techadas y sin
techar de uso propio, encerrada dentro de los linderos
de una poligonal medida hasta la cara exterior de los
muros del perímetro o hasta el eje del parámetro divisorio
en caso de colindancia con otro predio. No incluye los
ductos verticales.
4. Área techada: Es la suma de las superficies de las edifi-
caciones techadas. Se calcula sumando la proyección de
los límites de la poligonal que encierra cada piso, descon-
tando los ductos. No forman parte del área techada, los
ductos, las cisternas, los tanques de agua, los espacios
para la instalación de equipos en los que no ingresen
personas, los aleros desde la cara externa de los muros
exteriores cuando tienen como fin la protección de la
lluvia, las cornisas, balcones y jardineras descubiertas
y las cubiertas de vidrio u otro material transparente
cuando cubran patios interiores o terrazas. Los espacios
a doble o mayor altura se calculan en el nivel del techo
colindante más bajo.
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5. Bienes inmuebles: De acuerdo a lo establecido en el
artículo 885° del Código Civil, son bienes inmuebles:
1. El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.
2. El mar, los lagos, los ríos, los manantiales, las corrien-
tes de agua y las aguas vivas o estanciales.
3. Las minas, canteras y depósitos de hidrocarburos.
5. Los diques y muelles.
7. Las concesiones para explotar servicios públicos.
8. Las concesiones mineras obtenidas por particulares.
10. Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el
registro.
11. Los demás bienes a los que la ley les confiere tal
calidad.
6. Bienes intangibles: Son bienes que no tienen existencia
física, tales como patentes, marcas, franquicias, acciones,
contratos, derechos a servicios y otros.
7. Bienes muebles: De acuerdo a lo establecido en el
artículo 886° del Código Civil, son bienes muebles:
1. Los vehículos terrestres de cualquier índole.
2. Las fuerzas naturales susceptibles de apropiación.
3. Las construcciones en terreno ajeno hechas para un
fin temporal.
4. Los materiales de construcción o procedentes de una
demolición si no están unidos al suelo.
5. Los títulos valores de cualquier clase o los instru-
4 mentos en los que conste la adquisición de créditos
o derechos personales.
6. Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de
patentes, nombres, marcas y otros similares.
7. Las rentas o pensiones de cualquier clase.
8. Las acciones o participaciones que cada socio tenga
en sociedades o asociaciones, aunque a éstas perte-
nezcan bienes inmuebles.
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9. Los demás bienes que puedan llevarse de un lugar a
otro.
10. Los demás bienes no comprendidos en el artículo
885° del Código Civil.
8. Campaña agrícola: Es el período de doce (12) meses
que comienza el 01 de agosto y termina el 31 de julio del
siguiente año, durante el cual se realiza las siembras de
los cultivos.
9. Centro poblado: Lugar del territorio nacional rural o
urbano, identificado mediante un nombre y habitado con
ánimo de permanencia. Sus habitantes se encuentran
vinculados por intereses comunes de carácter económi-
co, social, cultural e histórico. Dichos centros poblados
pueden acceder, según sus atributos, a categorías como
caserío, pueblo, villa, ciudad y metrópoli.
10. Centro Poblado Rural: Lugar que tiene menos de cien
(100) viviendas agrupadas contiguamente o teniendo
más de cien viviendas, éstas se encuentran dispersas o
diseminadas sin formar bloques o núcleos.
11. Centro Poblado Urbano: Lugar que tiene como mínimo
cien (100) viviendas agrupadas contiguamente, formando
manzanas y calles, por lo general, está conformado por
uno o más núcleos urbanos. Cuando tienen más de cinco
mil (5000) habitantes se les denomina ciudad, cumple
una función urbana en la organización del territorio y
goza de un equipamiento urbano básico. Comprende las
ciudades mayores, intermedias y menores.
12. Depreciación: Disminución del valor del bien en función
de su uso, estado de conservación y antigüedad.
13. Diámetro a la altura de Pecho (DAP): Diámetro del
árbol forestal medido a una altura de 1.30 metros del
suelo, también se denomina diámetro normal.
14. Edificación: Obra de carácter permanente, cuyo destino
es albergar actividades humanas. Comprende las insta-
laciones fijas y obras complementarias adscritas a ella.
15. Expropiación: Es la transferencia forzosa del derecho
de propiedad privada sustentada en causa de seguridad
nacional o necesidad pública, autorizada únicamente por
ley expresa, a iniciativa de los tres niveles de gobierno y
previo pago en efectivo de la indemnización justiprecia-
da que incluya compensación por el eventual perjuicio,
conforme al artículo 70° de la Constitución Política del
Perú. Para el presente Reglamento el justiprecio es el
análisis del justo valor del bien.
16. Factores de homologación: Son aquellos que sirven
para homogenizar los precios de inmuebles comparables,
analizando sus características en relación al bien a tasar;
con el objeto de deducir un valor estimado en base a la
comparación de sus similitudes y diferencias. Es mayor
a uno (1), cuando las características de los bienes com-
parables son inferiores al bien a tasar, caso contrario, es
menor a uno (1).
17. Instalaciones fijas y permanentes: Son todas aquellas
instalaciones que forman parte del predio, que no pueden
ser separadas de éste sin alterar, deteriorar o destruir el
predio.
18. Isla rústica: Es el terreno sin habilitar circundado por
zonas con habilitación urbana que mantiene su condición
legal como predio rústico.
19. Lote: Superficie de terreno urbano delimitado por una
poligonal, definido como resultado de un proceso de
habilitación urbana y subdivisión del suelo.
20. Mina: Es el yacimiento explotado, aunque su explotación
esté paralizada.
21. Obras complementarias: Construcciones de carácter
permanente edificadas fuera de los límites del área
techada, que complementan el funcionamiento de la
edificación.
22. Pasto natural: Se considera pasto natural a la cobertura
de diferentes especies vegetales, de porte herbáceo y
semiarbustivas, en el que no ha intervenido el trabajo del
hombre; pueden ser perennes o temporales, asociadas
de acuerdo al ecosistema y a la región natural en la que
se ubican; tienen características propias y específicas, y
constituyen fuente de forraje para la actividad ganadera.
23. Predio dominante: Predio en beneficio del cual se ha
establecido una servidumbre.
24. Predio sirviente: Predio que soporta la carga de una
servidumbre.
25. Predio urbano: Es el inmueble ubicado dentro de
un área urbana, y está conformado por el terreno, las
edificaciones e instalaciones fijas y permanentes que no
pueden ser separados sin alterar, deteriorar o destruir
la edificación.
26. Servidumbre: Es un derecho real que limita el domi-
nio del predio denominado predio sirviente y que está
constituido en favor de las necesidades de otro predio
denominado predio dominante. La servidumbre puede
ser a nivel del suelo, subsuelo o sobresuelo.
27. Terrenos eriazos: Son aquellos terrenos con potencial
agrícola que no se cultivan por falta o exceso de agua,
los improductivos o aquellos que puedan ser destinados
a otros usos; que se encuentran fuera del área urbana y

de expansión urbana establecida en los planes de desa-
rrollo urbano aprobados por la entidad competente. No
se consideran terrenos eriazos con potencial agrícola:
a. Las tierras que se encuentran comprendidas dentro
de las Áreas Naturales Protegidas, de acuerdo con la
normativa de la materia.
b. Las tierras que constituyan Patrimonio Cultural de
la Nación.
c. Las tierras destinadas a la defensa o a la seguridad
nacional.
d. Las tierras de protección.
e. Las tierras que se encuentran dentro de los planes de
desarrollo aprobados para fines de expansión urbana
y las incluidas en el inventario de tierras con fines de
vivienda.
f. Las tierras aptas para producción forestal, incluidos
los bosques primarios y secundarios y los declarados
como de producción permanente.
g. Las tierras ribereñas al mar.
h. Los cauces, las riberas y las fajas marginales de los
ríos, arroyos, lagos, lagunas, humedales y vasos de
almacenamiento.
i. Las lomas y praderas con pastos naturales dedicados
a la ganadería, aun cuando su uso fuese de carácter
temporal.
28. Terrenos eriazos ribereños al mar: Para efectos del
presente Reglamento, son los ubicados a lo largo del
litoral de la República en la franja de 1 kilómetro, medido
a partir de la línea de más alta marea.
29. Terreno rústico: Tierra con actividad o potencial de
explotación agrícola.
30. Terreno rústico en zona de expansión urbana: Aquel
que manteniendo su condición legal de rústico está com-
prendido dentro del área destinada para el crecimiento
de la ciudad.
31. Terreno urbano.- Es la superficie limitada de suelo
ubicada dentro de un área urbana que cuenta con obras
de servicios públicos y que ha sido habilitada para usos
urbanos conforme a las disposiciones legales vigentes.
32. Usufructo: Es un derecho real establecido por mandato
de ley, contrato o testamento, que confiere la facultad de
usar y disfrutar temporalmente un bien ajeno sin disponer
de la propiedad.
33. Valor Comercial: Valor que se obtiene del estudio y
análisis del mercado de bienes de similares características
u homogenizados al bien tasado, en la fecha de tasación.
34. Valor de Realización: Es el valor estimado de venta de
un bien, tomando como base el valor comercial del mismo
y aplicando un factor que considere todos los costos y
gastos deducibles que implica la necesidad de vender el
bien en el menor tiempo posible, el mismo que debe ser
justificado por el perito.
35. Valor de Reposición: Es el valor similar nuevo del bien
afectado por la depreciación.
36. Valor Residual: Es el valor del bien al final de su período
de vida útil.
37. Valor Similar Nuevo: Es el valor de reposición del bien
sin depreciar.
38. Vía habilitada: Es el camino, arteria o calle que resulta
del proceso de habilitación urbana.
39. Vida útil: Periodo en que los bienes permanecen en
actividad útil.
40. Yacimientos: Es toda la masa caracterizada de sustan-
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cias minerales o fósiles, que aflora en la superficie o existe
en el interior de la tierra y que tiene valor económico.
41. Zona de expansión urbana: Para efectos del presen-
te Reglamento, la zona de expansión urbana es el área
constituida por terrenos rústicos comprendidos en los
planes de desarrollo urbano de la municipalidad, para su
crecimiento futuro, de acuerdo a la zonificación y plan
vial oficial, ubicados generalmente en la periferia del área
urbana.
42. Zona rural: Área no habilitada como urbana en la cual
se desarrollan actividades agrícolas, ganaderas, forestales
y actividades análogas, ubicadas fuera del área urbana y
de expansión urbana.
43. Zona urbana: Constituida por áreas ocupadas con ac-
tividades urbanas, con servicios de agua, alcantarillado,
electrificación, vías de comunicación y transporte.
44. Zonificación: Regula el ejercicio del derecho de pro-
piedad predial respecto del uso y ocupación del suelo,
establecida por la entidad competente en los Planos de
Zonificación Urbana, clasificados en:
a. Residencial.
b. Industrial.
c. Comercial.
d. Usos Especiales.
e. Otros.
3.3 Definiciones para la Tasación de Aeronaves 5
1. Aeronave: Son los aparatos o mecanismos que pueden
circular en el espacio aéreo sosteniéndose en la atmós-
fera por las reacciones del aire y que son aptos para el
transporte de personas o cosas. Quedan excluidos de
esta definición los aparatos o mecanismos denominados
de efecto suelo o de colchón de aire.
2. Aeronavegabilidad: Representa la condición técnica y
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legal que tiene una aeronave para volar en condiciones
de operación segura.
3. Alteración: Se denomina al cambio o modificación del
diseño tipo de una aeronave, motor de aeronave, hélice
o diseño original aprobado de un componente.
4. Alteración mayor: Es aquella alteración que no se
encuentra listada en las especificaciones de la aeronave,
motor o hélice y que además pueden afectar en forma
apreciable la aeronavegabilidad por cambios en el peso,
balance, resistencia estructural, performance, operación
de los motores, características del vuelo u operación, si
no es efectuada en forma adecuada.
5. Aviónica: Expresión que designa a todo dispositivo
electrónico y su parte eléctrica utilizado a bordo de las
aeronaves, incluyendo las instalaciones de radio, mandos
de vuelo automáticos y los sistemas de instrumentos y
navegación.
6. Boletines de servicios mandatorios: Son boletines
de servicios mandatorios, aquellos documentos emitidos
por el fabricante que exigen realizar trabajos y/o inspec-
ciones en la aeronave, sus motores o componentes y que
afectan su aeronavegabilidad y su valor por el costo de
su ejecución, incluyendo los materiales.
7. Certificado Tipo: Documentación técnica aprobada que
define el diseño tipo, las limitaciones de operación y las
especificaciones técnicas de un producto aeronáutico.
8. Certificado Tipo Suplementario: Alteración mayor
de un producto aeronáutico pero que no modifica su
Certificado Tipo original, es considerado como una infor-
mación técnica aprobada por la Autoridad Aeronáutica
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del Estado del diseño, fabricación y certificación del
producto aeronáutico.
9. Componente: Se define a todo conjunto, parte, artículo
o elemento constitutivo de una aeronave según especifi-
caciones del fabricante y, por extensión, de la estructura,
motor o hélice.
10. Control horario, calendario y por ciclos de operación:
Control horario es el número de horas de vuelo que tiene la
aeronave, sus motores y hélices o accesorios. Se considera
para fines de tasación los tiempos totales desde su puesta
en operación y/o desde su inspección o reparación mayor.
11. Control del período de uso calendario: Es el tiempo
calendario total, transcurrido desde su fabricación y/o
desde su última reparación mayor, según se considere.
12. Control de ciclos de operación: Es el número de
vuelos (un decolaje y un aterrizaje) que efectúa la aero-
nave, motor, hélice y/o accesorios, desde su fabricación
y/o desde su reparación mayor. Estos controles afectan
el valor de la aeronave, conforme se consuma el ciclo del
período de uso límite de cada elemento o del avión en sí.
13. Directivas de Aeronavegabilidad: Son comunica-
ciones escritas de carácter obligatorio que establecen
acciones o procedimientos para aplicar a los productos
aeronáuticos en los cuales existe una condición de inse-
guridad, con el objeto de preservar su aeronavegabilidad.
6 Éstas son emitidas por la Autoridad Aeronáutica de los
países de fabricación, diseño o certificación.
14. Inspección mayor: Trabajo técnico aeronáutico progra-
mado que se ejecuta en una aeronave y/o componentes
por haber cumplido el límite de tiempo operacional indi-
cado por el fabricante y/o las Regulaciones aéreas, para
llevarlas a su condición de aeronavegabilidad original.
15. Modificaciones: Son modificaciones, aquellos trabajos
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o cambios efectuados en la aeronave, debidamente
certificados por la autoridad del país fabricante o de
certificación de la aeronave, que mejora las performances
de la misma y afectan su valor comercial.
16. Motor de Aeronave: Es un motor que es usado o está
destinado a ser usado para propulsar una aeronave. El
mismo constituye turbo sobre alimentadores, compo-
nentes y accesorios necesarios para su funcionamiento,
excluyendo hélices.
17. Overhaul: Inspección mayor y reparación según sea ne-
cesario, de acuerdo a lo especificado por el programa de
mantenimientos del fabricante. Para efectos de la tasación
se considera a aquel trabajo que es efectuado por un taller
certificado por la autoridad pertinente y que restituye el
valor y el período de uso operativo del avión, del motor o
del componente, por un ciclo completo de plazo controlado
establecido en los respectivos programas de mantenimiento.
18. Producto aeronáutico: Es todo producto que tiene
un Certificado Tipo aprobado y puede ser una aeronave,
motor de aeronave, hélice.
19. Reparación: Es la restitución de las condiciones iniciales
de una aeronave o producto según su Certificado tipo.
20. Trazabilidad: Es la condición de aeronavegabilidad
de un producto aeronáutico el cual está certificado a
través de un formato técnico emitido por una entidad,
Talleres de Mantenimiento Aeronáuticos o Fabricantes
autorizados por la autoridad aeronáutica competente.
3.4 Definiciones para la tasación de embarcaciones:
1. Arqueo bruto: Es la cantidad cúbica de un buque y
comprende el volumen total interior del casco, caseta y
superestructura. En la actualidad se expresa en unidades
de arqueo.
2. Arqueo neto: Es la capacidad disponible para carga y se
obtiene restándole al arqueo bruto los volúmenes de los
compartimientos no productivos, tales como comparti-
mientos de máquinas, tanques, habitabilidad, entre otros.
En la actualidad se expresa en unidades de arqueo.
3. Babor (Br): Lado izquierdo de la embarcación visto
desde la popa.
4. Baos: Estructuras o vigas que constituyen la parte su-
perior de las cuadernas.
5. Calado: Es un término que se relaciona con la profun-
didad de agua que requiere una embarcación para flotar
libremente y se mide verticalmente desde la línea de
flotación.
6. Cuadernas: Estructuras laterales que constituyen el
armazón de la embarcación.
7. Cubierta: Es la superficie comprendida entre la proa y
la popa de la embarcación y en dicho lugar va montada
la superestructura y los equipos de pesca.
8. Desplazamiento de carga: Desplazamiento en pesca a
la que se suma el peso muerto.
9. Desplazamiento de pesca: Peso real de un buque cuan-
do está vacío.
10. Embarcaciones: Pueden ser de transporte de carga y/o
pasajeros, deportivas, militares, turísticas, recreativas,
pesqueras, científicas, hospitalarias, entre otras, que se
encuentren terminadas o en construcción.
11. Embarcación pesquera: Es el conjunto de casco, maqui-
naria, equipos y aparejos de pesca, que pueden operar en
el mar, ríos y lagos, de acuerdo a regulaciones, y licencias
autorizadas por la autoridad competente.
12. Eslora (S): Longitud de la embarcación medida desde
la proa hasta la popa.
13. Estribor (Er): Lado derecho de la embarcación visto
desde la popa.
14. Franco bordo: Distancia medida verticalmente y hacia
abajo en el costado de la sección media desde la línea
de cubierta hasta el filo superior de la línea de máxima
carga.
15. Línea máxima de carga: Línea que marca el nivel máxi-
mo de carga de una embarcación señalizada por anillo de
300 milímetros de diámetro exterior y 25 milímetros de
ancho, el cual es interceptado por una barra horizontal
de 500 milímetros de ancho colocado de manera que su
borde superior coincida con el centro del anillo.
16. Mamparas: Estructuras que sirven para subdividir in-
ternamente a la embarcación son del tipo transversal y
longitudinal.
17. Manga (B): Ancho máximo de la embarcación medida
desde babor hasta estribor.
18. Obra muerta: Parte del casco que se encuentra sobre
la línea de flotación.
19. Obra viva: Parte del casco que se encuentra en contacto
con el agua debajo de la línea de flotación.
20. Peso muerto: Es el peso real en toneladas que puede
transportar un buque cuando está cargado hasta el calado
máximo admisible, incluyendo combustible, agua dulce,
suministros y tripulación.
21. Popa: Parte posterior de la embarcación.
22. Proa: Parte delantera de la embarcación.
23. Puntal (h): Altura de la embarcación medida desde la
quilla hasta la cubierta.

24. Quilla: Viga longitudinal central de la embarcación en la
que se amarran las cuadernas.
25. Superestructura: Estructura con cubierta erigida sobre
la cubierta de francobordo y que se extiende de lado a
lado de la nave.
26. Varenga: Estructuras o vigas que constituyen la parte
superior de las cuadernas con sujeción a la quilla.
TÍTULO II
TASACIÓN DE PREDIOS URBANOS
CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 4°.- Tasación del predio urbano
4.1 Es el procedimiento para fijar el valor de todos los componen-
tes del predio urbano, en términos de terreno, edificaciones,
obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes.
4.2 En la tasación reglamentaria se utilizan los valores arancela-
rios de terrenos urbanos y valores unitarios oficiales de edi-
ficación, aprobados por los dispositivos legales pertinentes.
4.3 En la tasación comercial se estiman los valores en función
al análisis de mercado con el método utilizado y los factores
que se consideren pertinentes, los mismos que son detallados
y justificados por el perito tasador.
4.4 Para la tasación de las edificaciones se aplican, según corres-
ponda, los factores de depreciación por antigüedad y estado
de conservación, establecidos en el presente Reglamento.
4.5 La tasación de terrenos rústicos en zonas de expansión urba-
na e islas rústicas, se realiza de acuerdo a las disposiciones
específicas establecidas en el Capítulo VII del Título II del
presente Reglamento.
Artículo 5°.- Informe Técnico de Tasación
En el caso de la tasación de predios urbanos, el informe técnico
de tasación contiene los rubros siguientes:
1. Memoria descriptiva.
2. Tasación.
a. Valor del terreno.
b. Valor de las edificaciones.
c. Valor de las obras complementarias e instalaciones fijas
y permanentes.
d. Valor de bienes intangibles, según corresponda.
e. Valor total del predio.
3. Anexos.
a. Cuadro resumen general de las tasaciones.
b. Registro fotográfico.
c. Otros.
CAPÍTULO II
MEMORIA DESCRIPTIVA
Artículo 6°.- Memoria Descriptiva
La Memoria Descriptiva desarrolla los aspectos siguientes:
1. Nombre de la persona natural o jurídica que solicita la tasa-
ción.
2. Nombre del propietario o posesionario.
3. Situación registral del predio.
4. Objeto de la tasación.
5. Método y Reglamentación empleada.
6. Fecha de inspección ocular y/o fecha a la cual está referida
la tasación.
7. Ubicación del predio.
8. Zonificación y uso actual del predio.
NORMAS TRIBUTARIAS
9. Área de la edificación y área del terreno.
10. Linderos y perímetro.
11. Descripción del predio:
a. Descripción general (terreno o inmueble).
b. Distribución de planta.
c. Características técnicas de la edificación.
d. Obras Complementarias e instalaciones fijas y perma-
nentes.
e. Antigüedad, estado de conservación y depreciación.
12. Características e Infraestructura de servicios urbanos del
entorno del predio.
13. Servidumbres.
14. Gravámenes y cargas.
15. Fuente y procedencia de la información.
16. Observaciones.
Artículo 7°.- Situación registral del predio
7.1 Tratándose de predios urbanos inscritos, se indica el número
de la Partida Registral del Registro de Predios, precisando
los datos de identidad del titular del derecho de propiedad
o de posesión inscrita en el marco del Decreto Legislativo
Nº 667 que aprueba la Ley del Registro de Predios Rurales,
cuando corresponda.
7.2 En el caso de predios no inscritos, se deja constancia de los
documentos que acreditan la posesión, precisando la fecha, el
tipo de documento público o privado, el funcionario que lo emite
y las demás características que el perito considere pertinentes. 7
Artículo 8°.- Ubicación del predio
8.1 Se consigna el departamento, provincia y distrito en el que
se ubica el predio, de acuerdo con los datos que figuran en el
documento que acredita la titularidad. De la misma manera,
el perito consigna la denominación de la urbanización, aso-
ciación, cooperativa, asentamiento humano, vías públicas a
las cuales da frente y la numeración municipal, precisando
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
la manzana y lote correspondiente.
8.2 De no existir certeza sobre la identificación del predio, con-
forme a lo señalado en el numeral anterior, el perito indica
la distancia entre la esquina y el extremo más próximo del
predio, siguiendo la línea de fachada, con indicación de las
vías públicas de referencia; de lo contrario, indica cualquier
otro dato que permita dejar constancia de la existencia y
ubicación del predio.
Artículo 9°.- Zonificación y uso actual del predio
9.1 Se indica la zonificación y usos predominantes en la zona,
acorde al plano de zonificación vigente y la normativa apro-
bada por la autoridad competente.
9.2 En los casos que no exista plan de desarrollo urbano, el
perito tasador indica la falta de zonificación y asume el uso
predominante, de acuerdo al entorno urbano de la zona.
Artículo 10°.- Área de la edificación y área del terreno
10.1 Se indica el área ocupada por cada planta y el área total
del terreno, describiendo el mismo en un cuadro de áreas.
10.2 El área del terreno existente dentro de los linderos
descritos y las áreas de edificación se expresa en metros
cuadrados y con dos (2) decimales.
Artículo 11°.- Linderos y perímetro
En la descripción de los linderos se señalan las medidas peri-
métricas, colindancias y cambios de dirección de éstos, a partir
de su frente principal, continuando por los costados derecho e
izquierdo (entrando) y finalizando por el fondo.
Artículo 12°.- Descripción del predio
12.1 En la descripción del predio se describe la forma y topo-
grafía del terreno, el uso al cual es destinado, el número
de plantas construidas y la distribución de las mismas.
 NORMAS TRIBUTARIAS
12.2 En la descripción de las áreas edificadas, se indica, según
corresponda, los sistemas y materiales empleados en las
partidas principales, en el orden siguiente:
a. Muros y columnas.
b. Techos.
c. Pisos.
d. Puertas y ventanas.
e. Revestimientos.
f. Baños.
g. Instalaciones eléctricas, sanitarias y otras.
12.3 En la descripción de las obras complementarias e insta-
laciones fijas y permanentes, se detallan las principales
características técnicas de las mismas.
Artículo 13°.- Antigüedad, estado de conservación y depreciación
13.1 Se asume como antigüedad de la edificación, el tiempo
que tiene construida la totalidad de la misma o alguna de
sus partes, de acuerdo a la información que se obtenga
de cualquiera de los documentos siguientes:
a. Declaratoria de fábrica o de edificación.
b. Certificado de conformidad de obra.
c. Licencia de construcción o de edificación, más el
plazo de ejecución.
d. Declaración jurada de autoavalúo.
13.2 A falta de la información indicada en el numeral anterior,
el perito tasador fija la antigüedad sobre la base de fac-
8 tores concurrentes a la edificación referidos a la época,
el sistema constructivo y los materiales utilizados en la
edificación, los mismos que son señalados en el informe
técnico de tasación.
13.3 El estado de conservación de la edificación es calificado
considerando el estado en el que se encuentra. Los cri-
terios de calificación son:
a. Muy bueno: Aquellas edificaciones que reciben man-
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
tenimiento permanente y que no presentan deterioro
alguno.
b. Bueno: Aquellas edificaciones que reciben manteni-
miento permanente y solo tienen ligeros deterioros
en los acabados debido al uso normal.
c. Regular: Aquellas edificaciones que reciben man-
tenimiento esporádico, cuya estructura no tiene
deterioro y de existir no la comprometen, pudiendo
ser subsanado; o que los acabados e instalaciones
sanitarias, eléctricas, de equipamiento u otras, pre-
sentan deterioros visibles debido al uso normal.
d. Malo: Aquellas edificaciones que no reciben manteni-
miento regular, cuya estructura presenta deterioros
que la comprometen aunque sin peligro de colapsar
y, en el caso de los acabados e instalaciones sanita-
rias, eléctricas, de equipamiento u otras, presentan
visibles desperfectos.
e. Muy malo: Aquellas edificaciones cuyas estructuras
presentan severos deterioros con riesgo de colapsar.
13.4 La depreciación es la disminución del valor del bien en
función de su uso, antigüedad y estado de conservación.
En el caso de la tasación reglamentaria, la depreciación
es asignada, de acuerdo a las Tablas Nºs. 01, 02, 03, 04
consignadas en el Anexo I del presente Reglamento.
En el caso de la tasación comercial, adicionalmente,
se considera el criterio del perito tasador debidamente
sustentado.
13.5 Las reglas expresadas en los numerales precedentes, no
son aplicables para la tasación de bienes inmuebles del
Patrimonio Cultural de la Nación, de conformidad con
la Ley Nº 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de
la Nación y sus modificatorias, así como su Reglamento
aprobado con Decreto Supremo Nº 011-2006-ED.
Artículo 14°.- Servidumbres
Se consignan las servidumbres que están reconocidas en el título
de propiedad o en la Partida del Registro de Predios, así como
cualquier otra restricción o derechos de terceros que afectan a
los predios involucrados.
Artículo 15°.- Gravámenes y Cargas
Se consignan las cargas o gravámenes, vigentes a la fecha de la
tasación, que afectan al inmueble, de acuerdo con la información
inscrita en la Partida del Registro de Predios.
Artículo 16°.- Fuente y procedencia de la información
Se consigna la documentación pública y privada empleada para
efectuar la tasación, precisando el nombre de la entidad, fun-
cionario o persona que la suscribe.
Artículo 17°.- Observaciones
En este rubro se consignan las circunstancias u ocurrencias
presentadas en el desarrollo de la pericia, que sean relevantes
en la determinación de la tasación, así como las discrepancias
existentes entre la documentación técnico - legal y lo verificado
en la inspección ocular.
CAPÍTULO III
TASACIÓN DEL TERRENO
Artículo 18°.- Determinación del Valor de Terreno
18.1 En la tasación reglamentaria, se toma como base el
valor arancelario del terreno urbano, a fin de aplicar los
procedimientos establecidos en los artículos del 19 al 22
del presente Reglamento, según correspondan.
18.2 En el caso de terrenos que no cuentan con el Valor Aran-
celario de Terreno Urbano, el perito adopta los valores
que, en comparación con otros terrenos urbanos, tengan
la misma zonificación y uso, similares obras de infraes-
tructura urbana, nivel socioeconómico y se encuentran
ubicados en lugares próximos al terreno materia de
tasación.
18.3 En la tasación comercial, el valor del terreno es igual
al producto del área del terreno por el valor comercial
unitario obtenido del análisis del mercado inmobiliario
de la zona.
18.4 En el caso de la tasación comercial de terrenos propie-
dad del Estado destinados a proyectos inmobiliarios con
fines de vivienda social se debe considerar, además de las
limitaciones establecidas en los parámetros urbanísticos
y/o zonificación, las limitaciones en el uso del terreno
consideradas en el proyecto de vivienda social, debida-
mente sustentado por el perito.
Artículo 19°.- Tasación reglamentaria de un lote de terreno
urbano con un solo frente a vía pública
La tasación reglamentaria de un lote de terreno urbano con un
solo frente a vía pública, se sujeta al procedimiento siguiente:
1. Se calcula el triple del cuadrado del frente del terreno y se
compara con el área del terreno.
2. Si el área de terreno es igual o menor al triple del cuadrado
del frente del terreno, se multiplica el área de terreno por
el Valor Arancelario de Terreno Urbano.
3. Si el área de terreno es mayor al triple del cuadrado del frente
del terreno, se multiplica el triple del cuadrado del frente
del terreno por el Valor Arancelario de Terreno Urbano, y se
suma el producto del exceso del área de terreno por el 50%
del Valor Arancelario de Terreno Urbano.

Artículo 20°.- Tasación reglamentaria de un lote de terreno
urbano con más de un frente a vía pública
La tasación reglamentaria de un lote de terreno urbano con más
de un frente a la vía pública, se sujeta al procedimiento siguiente:
1. El área total del terreno se divide en partes proporcionales
a cada uno de sus frentes y se procede con cada porción
de área en la forma que se indica en el artículo precedente,
sumándose luego los resultados parciales.
2. Se considera como frente único separadamente a cada uno
de los frentes que tiene el terreno y se les aplica el procedi-
miento señalado en el artículo precedente.
3. El valor del lote del terreno es el que resulte mayor de la
comparación de los casos antes descritos.
Artículo 21°.- Tasación reglamentaria de un lote de terreno
urbano frente a un pasadizo común o vía de dominio privado en
condominio
La tasación reglamentaria de un lote de terreno urbano frente
a un pasadizo común o vía de dominio privado en condominio,
se obtiene sumando el valor del área del dominio exclusivo y
el valor que le corresponde del pasadizo común, conforme al
siguiente procedimiento:
1. El valor del área del dominio exclusivo se obtiene aplicando
el procedimiento del artículo 19°, pero con un Supuesto
Valor Arancelario Urbano, el que se determina de la manera
siguiente:
SVAU = VATU x a (1,00 - 0,01 d) con un coeficiente determinado a criterio del perito y debidamente
3,00 sustentado, de acuerdo con las condiciones de la servidumbre.
Donde: Artículo 26°.- Tasación
SVAU = Supuesto Valor Arancelario Urbano de la vía de
dominio privado. Si el SVAU resulta menor de 0,5
VATU se descarta, considerándose como mínimo
0,5 VATU. no inundable del área total, identificándose como límite entre
VATU = Valor Arancelario de Terreno Urbano de la vía pú-
blica desde la que se accede a la vía de dominio
privado.
a = Ancho de la vía de dominio privado expresado en
metros con aproximación al centésimo, medida en
el lindero de ésta con la vía pública.
Si la relación a/3,00 resulta mayor de 1,0 se asume
una unidad (1,0) como valor de la misma. física del terreno u otros documentos técnicos, el perito ejecuta
d = Distancia de la vía pública hasta el vértice más
cercano del terreno Materia de tasación, expresado
en metros con aproximación al centésimo, medida
sobre las líneas de propiedad colindantes con la
vía de dominio privado. CAPÍTULO IV
2. La vía de dominio privado o pasadizo común, se valoriza de
acuerdo al procedimiento señalado en el artículo 19° y el
resultado obtenido se reparte proporcionalmente al área o
en su defecto, al frente del lote materia de tasación.
3. En el caso que el acceso a la vía de dominio privado o pasa-
dizo común sea desde dos o más vías públicas, para cada una
de ellas se sigue el procedimiento señalado en el numeral
precedente, seleccionando el valor que resulte mayor.
Artículo 22°.- Tasación reglamentaria de un terreno que no tenga
acceso por vía pública ni por vía privada en condominio
La tasación reglamentaria de un terreno que no tenga acceso por
vía pública ni por vía privada en condominio sino a través de un
predio de propiedad de terceros mediante una servidumbre de
paso, se efectúa de acuerdo con el procedimiento establecido en
el numeral 1 del artículo 21° del presente Reglamento, multipli-
cándose el Supuesto Valor Arancelario Urbano por el coeficiente
0,8. El resultado final no puede ser menor de 0,4 VATU.
NORMAS TRIBUTARIAS
Artículo 23°.- Tasación comercial de terreno urbano
Para la tasación comercial de terreno urbano el perito aplica
los procedimientos establecidos en los artículos 18 al 21 del
presente Reglamento, según corresponda, u otro procedimien-
to debidamente sustentado en las normas internacionales de
valuación. Para el cálculo de la tasación se emplean los valores
comerciales de mercado.
Artículo 24°.- Determinación de los valores comerciales de
mercado
Los valores comerciales de mercado, son obtenidos en la zona
en la que se ubica el predio a tasar, identificando por lo menos
tres muestras con características similares y/u homologadas,
considerando:
1. Las características que correspondan a cada muestra, refe-
ridas a ubicación, zonificación, extensión, entorno y otros
aspectos que se consideren necesarios.
2. De existir muestras que cuenten con edificaciones, se fija el
valor del terreno descontando el valor de dichas edificacio-
nes.
3. Se aplican los factores de homologación a las muestras com-
parables, que el perito estime necesarios.
Artículo 25°.- Restricción de uso por servidumbre
En la tasación comercial, la restricción de uso que afecta a un predio,
derivado de la existencia de una servidumbre de paso a favor de
terceros u otra carga, castiga el valor del terreno del predio sirviente
9
de terrenos urbanos situados parte en
tierra firme y parte en mar, lago o río
Para la tasación de terrenos urbanos situados parte en tierra
firme y parte en mar, lago o río, se valoriza únicamente la parte
ésta y la línea marítima, lacustre o fluvial, el nivel de la más alta
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
marea o creciente ordinaria.
Artículo 27°.- Discrepancias entre las medidas perimétricas y áreas
de un terreno urbano
En los casos que exista discrepancias entre las medidas perimé-
tricas y el área de un terreno urbano consignadas en la docu-
mentación presentada para efectuar la tasación, con la realidad
la tasación considerando la información que figura inscrita en la
Partida del Registro de Predios u otros documentos de carácter
público, dejando constancia de las discrepancias encontradas.
TASACIÓN DE LAS EDIFICACIONES
Artículo 28°.- Valor de la Edificación
El valor de la edificación es la sumatoria del valor de las áreas
techadas, de las obras complementarias y de las instalaciones
fijas y permanentes, las mismas que se tasan de acuerdo a las
características predominantes de cada una.
Artículo 29°.- Cálculo del Valor Similar Nuevo
El Valor Similar Nuevo es la sumatoria de los productos com-
prendidos por el área techada, el metrado de las obras comple-
mentarias y de las instalaciones fijas y permanentes, por sus
respectivos valores unitarios.
VSN = Σ (At x VUAt) + Σ (metr.oc x VUOC) + Σ (metr.if x VUIF)
Donde:
VSN = Valor similar nuevo.
At = Área techada.
 NORMAS TRIBUTARIAS
VUAt = Valor unitario del área techada.
metr.oc = Metrado de las obras complementarias.
VUOC = Valor unitario de las obras complementarias.
metr.if = Metrado de las instalaciones fijas y permanentes
VUIF = Valor unitario de las instalaciones fijas y
permanentes.
Artículo 30°.- Depreciación de la edificación
30.1 La depreciación de la edificación se determina por la
antigüedad y el estado de conservación, según el mate-
rial constructivo predominante, empleando la expresión
siguiente:
D = (P / 100) x VSN
Donde: edificación, a criterio del perito tasador.
D = Depreciación de la edificación.
P = Porcentaje de depreciación establecido en las
Tablas Nºs. 01, 02, 03 y 04 del Anexo I del pre-
sente Reglamento.
VSN = Valor Similar Nuevo.
30.2 En caso que los materiales de la edificación no se en-
cuentren incluidos en las Tablas señaladas en el numeral
precedente, el perito fija y justifica los porcentajes de
depreciación empleados para la tasación de la edificación.
30.3 La calificación del estado de conservación de la edifica-
10 ción, se realiza de acuerdo a lo establecido en el numeral
13.3 del artículo 13 del presente Reglamento. En caso que
el estado de conservación de la edificación sea calificado
como Muy Malo, el perito tasador establece a su criterio el
porcentaje de depreciación aplicable, debiendo sustentar
el criterio respectivo.
30.4 Para el caso de tasaciones comerciales, se utilizan los
porcentajes de depreciación señalados en las Tablas Nºs.
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
01, 02, 03 y 04 del Anexo I del presente Reglamento, sin
embargo el perito puede ajustar los porcentajes en los
casos que amerite, debidamente sustentado.
Artículo 31°.- Tasación reglamentaria de los componentes de la
edificación
31.1 Para calcular el valor del área techada se utilizan los
Cuadros de Valores Unitarios Oficiales de Edificación,
aprobados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento vigentes a la fecha de la tasación, debiendo
aplicarse, según el caso, los factores de depreciación por
antigüedad y estado de conservación que están determi-
nados en el presente Reglamento.
31.2 Para calcular el valor de las obras complementarias e
instalaciones fijas y permanentes ubicadas en una edifica-
ción techada, se evalúa si están incluidas en los Cuadros
de Valores Unitarios Oficiales de Edificación, y se valoriza
la partida correspondiente de conformidad a los cuadros
que incluyen las citadas obras o instalaciones.
31.3 Si las obras complementarias y las instalaciones fijas y
permanentes no están incluidas en los cuadros menciona-
dos o son exteriores a la edificación techada, se tienen en
cuenta los elementos que las conforman y los materiales
empleados y se efectúan los correspondientes análisis de
costos unitarios de las partidas que conforman la obra
o instalación, con costos a la fecha de publicación del
Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación, a
costo directo; y a este resultado, se le aplica el factor de
oficialización aprobado por el dispositivo legal correspon-
diente, así como los factores de depreciación, en caso
correspondan.
Artículo 32°.- Tasación comercial de los componentes de la
edificación
32.1 Para calcular el valor del área techada se aplican los
valores unitarios de edificación comerciales que obten-
ga el perito como resultado de su análisis y estudio del
mercado inmobiliario de la zona, así como los factores
de depreciación, en caso correspondan.
32.2 Las obras complementarias e instalaciones fijas y per-
manentes se tasan de acuerdo a los elementos que las
conforman y los materiales empleados, mediante el
análisis de costos unitarios para obtener el costo directo,
incluyendo los gastos generales, utilidades e impuestos;
aplicando los factores de depreciación por antigüedad
y estado de conservación, para cada componente de la
Artículo 33°.- Determinación del Valor de la Edificación
33.1 El Valor de la Edificación, se obtiene deduciendo la de-
preciación del Valor Similar Nuevo, aplicando la siguiente
expresión:
VE = VSN - D
Donde:
VE = Valor de la Edificación.
VSN = Valor Similar Nuevo.
D = Depreciación.
33.2 Se determina el Valor de la Edificación a través de la
sumatoria de los productos comprendidos por el área
techada, el metrado de las obras complementarias y de
las instalaciones fijas y permanentes, por sus respectivos
valores unitarios y los factores de depreciación, según la
siguiente expresión:
VE = Σ (At x VUAt x fd) + Σ (metr.oc x VUOC x fd) + Σ (metr.if x VUIF x fd)
Donde:
VE = Valor de la Edificación.
At = Área techada.
metr.oc
= Metrado de las obras complementarias.
metr.if
= Metrado de las instalaciones fijas y perma-
nentes.
VUAt = Valor Unitario del área techada.
VUOC = Valor Unitario de las Obras Complementarias.
VUIF = Valor Unitario de las Instalaciones fijas y
permanentes.
fd = Factor de depreciación es igual a: [1-(P/100)].
Artículo 34°.- Tasación de edificaciones con características o
usos especiales
34.1 Las edificaciones con características, usos especiales
o sistemas constructivos no convencionales se tasan
teniendo en cuenta los elementos que las componen y
los materiales empleados, aplicando los porcentajes de
depreciación, señalados en las Tablas Nºs. 01, 02, 03 y
04 del Anexo I del presente Reglamento, sin embargo
el perito puede ajustar los porcentajes en los casos que
amerite, debidamente sustentado.
34.2 En el caso de edificaciones en proceso de construcción
o inconclusas, el perito tasa las partes construidas de
la edificación con los valores por partidas o, cuando el
avance de la obra es uniforme, aplica un precio unitario
por el área total.
34.3 Para la tasación de edificaciones cuyo estado de conserva-
ción sea calificado como Muy Malo, se considera el valor de
los materiales recuperables, en los casos que corresponda.

Artículo 35°.- Edificaciones en desuso u obsolescentes
35.1 Se consideran como edificaciones en desuso u obsoles-
centes, aquellas que son destinadas a fines distintos para
los cuales fueron diseñadas.
35.2 En el caso de estas edificaciones, la tasación se realiza en
función de su aprovechamiento o utilización para otros
fines, o bien declarándola sin valor cuando no pueda ser
aprovechada de alguna manera.
CAPÍTULO V
VALOR TOTAL DEL PREDIO
Artículo 36°.- Determinación del Valor Total del Predio
36.1 El valor total del predio se obtiene aplicando la siguiente
expresión:
VTP = VT + VE
Donde: común que correspondan a la misma, de acuerdo con la expre-
VTP = Valor total del predio.
VAT = Valor del terreno.
VE = Valor de la edificación.
36.2 En el caso de tasaciones comerciales, el perito puede
considerar en el valor total del predio un factor de
incremento o pérdida del valor por las características
especiales que éste pudiera tener. En este caso, el perito
justifica las razones del incremento o pérdida del valor.
Artículo 37°.- Anexos al Informe de Tasación
El Informe de Tasación se acompaña de anexos tales como pla-
nos, fotografías y demás documentos empleados por el perito
para efectuar la tasación.
CAPÍTULO VI
TASACIÓN DE UNIDADES INMOBILIARIAS
SUJETAS AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD
EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN
Artículo 38°.- Régimen Propiedad Exclusiva y Propiedad Común
Para efectos del presente Reglamento, el régimen de propiedad
exclusiva y propiedad común es un régimen jurídico que supo-
ne la existencia de una edificación o conjunto de edificaciones
integradas por secciones o unidades inmobiliarias de dominio
exclusivo, pertenecientes a distintos propietarios sobre un te-
rreno matriz con bienes y servicios de dominio común.
Artículo 39°.- Criterios para la tasación de la unidad inmobiliaria
Para la tasación de unidades inmobiliarias sujetas al régimen de
propiedad exclusiva y propiedad común, se efectúa de acuerdo
al procedimiento siguiente:
1. El terreno matriz, en tanto constituye un bien común, se
considera en forma proporcional, incluyéndose en el valor
de las unidades inmobiliarias.
2. En los casos que el régimen se encuentre registrado, a cada
unidad inmobiliaria se asigna el valor proporcional del terreno
matriz que corresponda al porcentaje de participación según
los títulos de propiedad y el reglamento interno.
3. En caso que en los títulos de propiedad no se indique los
porcentajes de participación de cada una de las secciones
del bien, se prorratea el valor total del terreno entre las
secciones del edificio o conjunto, proporcionalmente al área
de uso exclusivo de cada uno.
Artículo 40°.- Valor de edificación de las unidades inmobiliarias
40.1 El valor de la edificación de unidades inmobiliarias su-
jetas al régimen de propiedad exclusiva y de propiedad
común, se obtiene según lo establecido en el Capítulo IV
del Título II del presente Reglamento.
NORMAS TRIBUTARIAS
40.2 Para el cálculo del valor de la edificación se consideran
las áreas de uso exclusivo, así como las que correspondan
a la unidad inmobiliaria por las obras o áreas techadas de
uso común, de acuerdo con el porcentaje establecido en
los títulos correspondientes.
40.3 En los casos que no exista información sobre el porcen-
taje de las áreas comunes que corresponden a la unidad
inmobiliaria objeto de la tasación, el valor de las mismas
se calcula en base al 15% del valor de la edificación de la
unidad inmobiliaria de uso exclusivo. El perito determina
el porcentaje en aquellos casos especiales.
Artículo 41°.- Valor Total de Unidad Inmobiliaria
El valor total de la unidad inmobiliaria sujeta al régimen de
propiedad exclusiva y propiedad común es igual a la sumatoria
de los valores obtenidos para la alícuota del terreno matriz, de
la edificación de uso exclusivo y de las áreas y bienes de uso
sión siguiente:
VTUI = %VT + VEUE + VAC
Donde:
VTUI = Valor Total de Unidad Inmobiliaria
%VT = Valor de la parte alícuota del terreno matriz
VEUE = Valor de la Edificación de Uso Exclusivo
VAC = Valor de Áreas y Bienes Comunes 11
Para el caso de tasaciones comerciales se aplica, de correspon-
der, un factor que refleje los valores del mercado, de conformidad
con lo señalado en el numeral 4.3 del artículo 4° del presente
Reglamento, el cual debe ser debidamente sustentado.
CAPÍTULO VII
TASACIÓN DE ISLA RÚSTICA Y TERRENO
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
RÚSTICO EN ZONA DE EXPANSIÓN URBANA
Artículo 42°.- Determinación del Valor Reglamentario de isla
rústica
42.1 Para la determinación del Valor Reglamentario de isla
rústica que cuenta con valor arancelario de terreno ur-
bano se aplican las disposiciones de los artículos 19° al
22° del presente Reglamento.
42.2 De no existir valor arancelario urbano, para establecer
el valor reglamentario de una isla rústica, se toma como
referencia el promedio de los tres valores arancelarios de
terrenos urbanos de mayor valor de las vías con similar
zonificación y características que el terreno materia de
tasación, dentro de una zona de influencia de 200 metros
del terreno. En caso que no existan valores, la distancia
se incrementa de 100 metros en 100 metros.
Artículo 43°.- Cálculo del Valor Reglamentario del terreno en
isla rústica
43.1 La tasación reglamentaria de una isla rústica señalada en
el numeral 42.2 del artículo 42° del presente Reglamento,
se realiza aplicando la expresión siguiente:
VT = AT x VB
Donde:
VB= VUP x CAV x Fr
VT = Valor de terreno.
AT = Área de terreno.
VB = Valor Básico.
VUP = Valor unitario promedio obtenido conforme al
 NORMAS TRIBUTARIAS
procedimiento establecido en el numeral 42.2
del artículo 42° del presente Reglamento.
CAV = Coeficiente de Área Vendible.
Fr = Factor de reducción por habilitación
urbana.
43.2 El factor (VUP x CAV x Fr) es mayor o igual al triple del
valor por metro cuadrado de las tierras aptas para cultivo
en limpio Grupo A Clase 1, establecido en el Reglamento
de Clasificación de Tierras por su Capacidad de Uso
Mayor aprobado con Decreto Supremo Nº 017-2009-AG.
43.3 Según la región geográfica, los terrenos de Calidad Agro-
lógica Alta ( A1) o la de mayor valor que se toman como
referencia son las siguientes:
a. Para la costa: Terrenos aptos para cultivo en limpio,
con agua superficial y riego por gravedad.
b. Para la sierra: Terrenos aptos para cultivo en limpio,
correspondiente a la altitud en la que se ubica la
ciudad.
c. Para la selva: Terrenos aptos para cultivo en limpio,
distantes hasta 1 kilómetro del río o carretera.
43.4 Para el cálculo se utilizan los Valores Arancelarios de
Terrenos Rústicos vigentes aprobados por el Ministerio
de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
Artículo 44°.- Coeficiente del Área Vendible
44.1 El coeficiente del área vendible, es la relación o propor-
12 ción que existe entre el área vendible y el área bruta de
la habilitación urbana.
44.2 Los coeficientes del área vendible varían de acuerdo a
las dimensiones de los terrenos y al tipo de habilitación
a realizarse según el proyecto propuesto, teniendo en
cuenta la normativa señalada en el Título II de Habili-
taciones Urbanas señalado en el Reglamento Nacional
de Edificaciones aprobado con Decreto Supremo Nº
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
011-2006-VIVIENDA.
44.3 En caso de no contar con el proyecto o información
necesaria se aplican los coeficientes del área vendible
consignados en la Tabla Nº 05 del Anexo I del presente
Reglamento.
Artículo 45°.- Factor de Reducción por habilitación urbana
El factor de reducción por habilitación urbana, se determina de
acuerdo a los valores consignados en la Tabla Nº 06 del Anexo I
del presente Reglamento.
Artículo 46°.- Factor de topografía y naturaleza del terreno
Si el terreno materia de tasación es de características topo-
gráficas y naturaleza diferente a las muestras de los terrenos
urbanos de las vías locales adyacentes que se han tomado como
referencia, se aplica al Valor Básico utilizando el factor “T” de la
Tabla Nº 07 del Anexo I del presente Reglamento.
Artículo 47°.- Determinación del Valor Reglamentario de un
terreno en zona de expansión urbana
Para la determinación del Valor Reglamentario de un terreno en
Zona de Expansión Urbana, se delimitan las zonas de influencia
y se determina el valor básico.
Artículo 48°.- Procedimiento para la delimitación de las zonas
de influencia
Para la delimitación de las zonas de influencia se determinan
cuatro zonas en el área objeto de estudio en el que se ubica el
terreno a tasar, de acuerdo al procedimiento siguiente:
1. La primera zona está comprendida desde la vía habilitada más
próxima al frente del predio y otra paralela a ésta, distante
hasta una profundidad equivalente a la normativa señalada
en los planos de zonificación, o en su defecto, hasta una
profundidad de 30 metros para terrenos que en caso de ser
habilitado produzcan lotes con área predominante máxima de
500 metros cuadrados; o, de 50 metros, cuando la superficie
de los lotes fuese mayor a 500 metros cuadrados.
2. La segunda y tercera zonas están conformadas por franjas
de 100 metros de profundidad cada una.
3. La cuarta zona está conformada por la profundidad restante.
Artículo 49°.- Procedimiento para determinar el Valor Básico
La determinación del Valor Básico para la tasación de terrenos
rústicos en zonas de expansión urbana, se realiza aplicando el
procedimiento siguiente:
1. El valor de la primera zona se calcula aplicando el procedi-
miento de tasación de isla rústica establecido en el artículo
43° del presente Reglamento.
2. El valor de la segunda, tercera y cuarta zona es equivalente
al 80%, 60% y 40% del valor básico de la primera zona, res-
pectivamente.
Artículo 50°.- Determinación del valor total del terreno
El valor total del terreno ubicado en una zona de expansión
urbana se obtiene sumando los valores parciales de cada una
de las zonas en las que se encuentra el predio, las que a su vez,
se determinan multiplicando el valor básico de cada zona por
su correspondiente área, conforme a la siguiente expresión:
n
VT =Σ (VB)j x Aj
j
Donde:
VT = Valor total del terreno.
VB = Valor básico de cada zona.
A = Área de cada zona.
n = Número de zonas resultantes.
j = Número de zonas de influencia resultantes que pueden
ser de 1 al 4.
Artículo 51°.- Casos para la tasación de un terreno en zona de
expansión urbana
En la tasación de un terreno en zona de expansión urbana se
presentan los casos siguientes:
1. Tasación de terreno con frente a una vía urbana.
2. Tasación de terreno sin frente a una vía urbana.
3. Tasación de terreno que amplía un lote de terreno habilitado.
Artículo 52°.- Tasación de terrenos con frente a una vía urbana
En el caso de terrenos con frente a una o más vías urbanas, el
Valor Básico se determina de acuerdo con lo establecido en el
artículo 49° del presente Reglamento.
Artículo 53°.- Tasación de terreno sin frente a una vía urbana
En este caso, las zonas de influencia se determinan a partir de
la vía urbana referencial más próxima, de acuerdo a lo estable-
cido en el artículo 48° del presente Reglamento, hasta llegar a
la franja que involucra al terreno materia de tasación. El Valor
Básico se determina según se establece en el artículo 49 del
presente Reglamento.
Artículo 54°.- Tasación de terreno que amplía un lote de terreno
habilitado.
En este caso, cuando el terreno a tasar amplía un lote de terreno
habilitado, el Valor Básico se calcula según los procedimientos
siguientes:
54.1 Cuando el lote materia de ampliación tiene una profun-
didad menor al lote normativo, al área obtenida por la
diferencia de profundidad del lote a tasar se le aplica
como Valor Básico, el Valor Arancelario de Terreno Ur-
bano del lote habilitado.
54.2 Para el resto del área del lote a tasar, se aplica como Valor
Básico el equivalente al 80% del valor del lote habilitado.
54.3 Cuando el lote de terreno materia de ampliación no

tiene asignado un Valor Arancelario de Terreno Urbano,
el Valor Básico se calcula conforme a lo señalado en el
artículo 49° del presente Reglamento.
Artículo 55°.- Tasación comercial de isla rústica y de terreno
rústico en zona de expansión urbana
55.1 Para la tasación comercial de isla rústica o de un terreno
rústico en zona de expansión urbana, se toma en cuenta
lo establecido en el numeral 4.3 del artículo 4° y el artículo
24° del presente Reglamento.
55.2 En los casos que no se cuente con valores comerciales
de terrenos de similares características en la zona de es-
tudio, se aplican los procedimientos establecidos en este
Título, y se considera como valor básico el promedio de
los valores de mercado de terrenos ubicados en la zona
urbana habilitada.
55.3 El perito puede aplicar otros métodos y/o procedimientos
debidamente sustentados, empleando para el cálculo los
valores de mercado, así como las variables que considere
convenientes, debidamente sustentadas.
TÍTULO III
TASACIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS, PREDIOS
ERIAZOS Y OTROS BIENES AGROPECUARIOS
CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 56°.- Predio rústico
Para efectos del presente Reglamento se considera predio rústico:
1. Al terreno ubicado en zona rural destinado a fines agrope-
cuarios, ganaderos, forestales y actividades análogas.
2. Al terreno eriazo calificado para fines agrarios, agrícolas, ga-
naderos, forestales u otros usos, que se encuentre localizado
fuera del área urbana y de la expansión urbana, establecidas
por la autoridad competente.
3. Forman parte del predio rústico, el terreno, las edificaciones
y las instalaciones fijas y permanentes que existan en él.
4. El suelo de un predio rústico se tasa independientemente
de la vegetación y/o edificación que sustenta, salvo el caso
de pastos naturales.
Artículo 57°.- Clasificación de plantaciones
57.1 Las plantaciones se clasifican en transitorias y permanentes.
1. Se consideran como plantaciones transitorias al con-
junto de cultivos cuyo ciclo vegetativo se realiza en
una campaña agrícola o excepcionalmente mayor a
una, en algunas especies. Tienen como característica
fundamental que posterior a la cosecha es necesario
efectuar una nueva siembra para obtener una nueva
cosecha.
2. Se consideran como plantaciones permanentes al
conjunto de cultivos existentes en un predio que son
susceptibles de explotación económica por más de
una campaña agrícola y que pertenezca a cualquiera
de las categorías siguientes:
a. Frutales.
b. Otras especies cuya producción se mantenga du-
rante más de una campaña agrícola, sin necesidad
de efectuar nueva siembra.
c. Ornamentales, se consideran en función a las
utilidades propias de su producción o uso.
57.2 Cuando la plantación permanente haya sido instalada
de forma aislada sin tener una densidad establecida
técnicamente, se valoriza de manera individual.
NORMAS TRIBUTARIAS
Artículo 58°.- Caracterización y clasificación de tierras
Las características de las tierras del predio rústico se determinan
en función a la verificación en campo por el perito y se clasifican
de acuerdo con el Reglamento de Clasificación de Tierras por
su Capacidad de Uso Mayor aprobado con Decreto Supremo Nº
017-2009-AG.
Artículo 59°.- Informe Técnico de Tasación
En el caso de la tasación de predios rústicos y eriazos, el Informe
Técnico de Tasación contiene los rubros siguientes:
1. Memoria descriptiva.
2. Tasación.
3. Observaciones.
4. Anexos.
CAPÍTULO II
MEMORIA DESCRIPTIVA
Artículo 60°.- Memoria Descriptiva
La Memoria Descriptiva desarrolla los aspectos siguientes:
1. Nombre de la persona natural o jurídica que solicita la tasa-
ción.
2. Nombre del propietario o posesionario del predio.
3. Situación registral del predio.
4. Denominación del predio y unidad catastral.
5. Objeto de la tasación.
6. Métodos y Reglamentación utilizados. 13
7. Fecha de la inspección ocular y/o fecha a la cual está referida
la tasación.
8. Ubicación del predio señalando: Sector, valle, distrito, pro-
vincia, departamento y georreferenciación en coordenadas
UTM.
9. Linderos y perímetro.
10. Área total.
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
11. Clasificación de las tierras y sus áreas respectivas a las que
corresponde el terreno.
12. Producción predominante.
13. Tipo de plantaciones.
14. Derecho de uso de agua e infraestructura de riego.
15. Elementos de trabajo, mano de obra y otros.
16. Factores ecológicos.
17. Modalidad de explotación del predio.
18. Beneficio e industrialización de los productos.
19. Edificaciones existentes.
20. Mejoras y obras complementarias.
21. Maquinarias, equipos, herramientas y enseres.
22. Semillas y otros productos en almacén.
23. Animales: Ganado, aves, peces y otros.
24. Servidumbres.
25. Gravámenes y cargas.
26. Vulnerabilidad del predio.
27. Rendimiento y producción bruta.
28. Fuente y procedencia de la información.
29. Observaciones.
Artículo 61°.- Situación registral del predio
61.1 Tratándose de predios inscritos, se indica el número de la
Partida Registral del Registro de Predios, precisando los
datos de identidad del titular del derecho de propiedad
o de posesión inscrita en el marco del Decreto Legisla-
tivo Nº 667 que aprueba la Ley del Registro de Predios
Rurales, cuando corresponda.
61.2 En el caso de predios no inscritos, se deja constancia de
los documentos que acreditan la posesión, precisando la
fecha, tipo de documento público o privado, funcionario
 NORMAS TRIBUTARIAS
que lo emite y demás aspectos que el perito considera
pertinentes.
Artículo 62°.- Linderos y perímetro
En la descripción de los linderos se indica:
1. La medida de la línea perimétrica que describe el polígono
del predio.
2. La referencia o accidentes geográficos permanentes como
mar, ríos, lagos, esteros, salientes de carácter permanente,
bordes, la toponimia del lugar, entre otros.
3. Los vértices del polígono están georreferenciados en el
Sistema vigente.
Artículo 63°.- Área total
Se considera como área total aquella que está consignada en
los títulos de propiedad inscritos en el Registro de Predios
correspondiente; o, en su defecto, al área consignada en otra
documentación técnico - legal suscrita por el profesional compe-
tente. Se expresa en hectáreas (ha) y con 4 (cuatro) decimales.
Artículo 64°.- Producción predominante
La producción predominante en la zona de estudio, es la plan-
tación o plantaciones que ocupan mayor área o tienen mayor
importancia económica.
Artículo 65°.- Tipo de plantaciones
Se indican las diversas plantaciones que existen en el predio,
precisando si son permanentes o transitorias, la especie, la
variedad, la cantidad, la edad y su estado fitosanitario, de cre-
14 cimiento y desarrollo. Para el caso de plantaciones forestales
se considera adicionalmente el diámetro a la altura del pecho
y altura comercial.
Artículo 66°.- Derecho de uso de agua e infraestructura de riego
66.1 El derecho de uso de agua es la dotación o cuota de agua
que le corresponde a un predio de un cauce o infraes-
tructura de riego común, según la normativa vigente.
66.2 Consignar en la Memoria Descriptiva si el predio se
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
abastece con agua superficial y/o subterránea, indicando
si las dotaciones o rendimientos son suficientes para las
necesidades del predio. En caso de existir riego tecnifi-
cado se detallan sus características.
Artículo 67°.- Elementos de trabajo, mano de obra y otros
Especificar la cantidad y calidad de la mano de obra disponible,
las máquinas, equipos, instalaciones y herramientas, animales
de trabajo y demás elementos necesarios para la explotación.
Artículo 68°.- Factores ecológicos
El perito considera los factores ecológicos que están establecidos
en las zonas de vida del Mapa Ecológico del Perú vigente.
Artículo 69°.- Modalidad de explotación del predio
Indicar si la explotación se efectúa en todo o en parte del predio,
en forma directa por el propietario o el posesionario, o indirec-
tamente, en el caso del arrendatario.
Artículo 70°.- Beneficio e industrialización de los productos
Indicar si los productos obtenidos son comercializados con o sin
transformación alguna. Cuando se obtienen subproductos, se
especifica si se comercializa con o sin valor agregado.
Artículo 71°.- Edificaciones existentes
71.1 Describir y verificar las edificaciones existentes, las ins-
talaciones para el beneficio de productos industriales,
obras de bienestar social, servicios básicos públicos y
domiciliarios, entre otros.
71.2 Indicar sus características constructivas estructurales,
los materiales empleados, los acabados e instalaciones
eléctricas y sanitarias, el estado de conservación, la
antigüedad y la depreciación, entre otros.
Artículo 72°.- Mejoras y obras complementarias
Describir las instalaciones fijas y permanentes, así como las
obras complementarias tales como caminos, cercos, corrales,
eras, embarcaderos, puentes, muros, andenes, defensa de fajas
marginales, tomas, partidores, canales, diques, entre otros.
Artículo 73°.- Servidumbres
El informe consigna las servidumbres reconocidas en el título de
propiedad o las inscritas en la Partida del Registro de Predios,
así como las restricciones o derechos que afectan a los predios
involucrados.
Artículo 74°.- Gravámenes y Cargas
Se consignan, las cargas o gravámenes vigentes a la fecha de
tasación que afecten al predio, de acuerdo con la información
inscrita en la Partida del Registro de Predios.
Artículo 75°.- Vulnerabilidad del predio
El perito precisa la condición de vulnerabilidad en la que se en-
cuentra el predio a tasar y los peligros que amenazan al predio
y a sus componentes; o, que puedan perjudicarlo en el futuro.
Artículo 76°.- Fuente y procedencia de la información
Consignar la documentación pública y privada empleada para
efectuar la tasación, precisando la denominación de la entidad,
del funcionario o de la persona que la suscribe.
Artículo 77°.- Observaciones
En este rubro se consignan las circunstancias u ocurrencias
presentadas en el desarrollo de la pericia, que sean relevantes
en la determinación de la tasación, así como las discrepancias
existentes entre la documentación técnico - legal y lo verificado
en la inspección ocular, entre otros.
CAPÍTULO III
TASACIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS
Artículo 78°.- Tasación de predios rústicos
La tasación de predios rústicos comprende:
1. Terrenos rústicos.
2. Terrenos eriazos y eriazos ribereños al mar.
3. Construcciones, obras complementarias e instalaciones fijas
y permanentes.
4. Plantaciones.
Artículo 79°.- Tasación Reglamentaria de terreno rústico
79.1 Indicar la categoría a la que corresponde el terreno a tasar
según la información verificada en la inspección ocular y
conforme a lo señalado en el Reglamento de Clasificación
de Tierras por su Capacidad de Uso Mayor aprobado con
Decreto Supremo Nº 017-2009-AG.
79.2 Se utilizan los valores arancelarios de terrenos rústicos
vigentes aprobados por el Ministerio de Vivienda, Cons-
trucción y Saneamiento.
79.3 Los terrenos que se abastecen sólo con agua de lluvia se
denominan secanos. Su valor es igual al 50% del valor
de las tierras de la misma clasificación que figuran en los
listados de Valores Arancelarios de Terrenos Rústicos
vigentes.
79.4 Cuando el perito identifica en el predio áreas de diversas
categorías, fija las áreas en forma parcial, multiplicando
cada una de éstas por su correspondiente valor arance-
lario vigente; obteniéndose de la sumatoria de todas las
partes, el valor total del terreno.
Artículo 80°.- Procedimiento para la tasación comercial de te-
rreno rústico
80.1 Indicar la categoría a la que corresponde el terreno a tasar
según la información verificada en la inspección ocular y
conforme a lo señalado en el Reglamento de Clasificación
de Tierras por su Capacidad de Uso Mayor aprobado con
Decreto Supremo Nº 017-2009-AG.

80.2 Fijar el valor unitario comercial de terreno en base al mé-
todo directo o estudio de mercado inmobiliario y costos,
y en los casos que se justifique otro método indirecto en
función a su productividad o capitalización de la renta y
otros.
80.3 Cuando el perito identifica en el predio áreas de diversas
categorías, fija las áreas en forma parcial, multiplicando
cada una de éstas por su correspondiente valor comercial,
obteniéndose de la sumatoria de todas las partes, el valor
total del terreno.
80.4 En caso de no contar con valores del mercado inmobilia-
rio de terrenos rústicos de la zona, se realiza un análisis
del mercado inmobiliario de otros terrenos rústicos de
similares características en la zonas próximas al terre-
no materia de tasación, tomando en consideración las
diferencias que presentan las muestras con el terreno
a tasar a fin de aplicar los factores de homologación
correspondiente.
Artículo 81°.- Determinación del valor comercial del terreno
rústico
81.1 Para determinar el valor comercial del terreno rústico se
realiza un análisis del mercado inmobiliario y se efectúa
la comparación de las muestras con el terreno rústico
a tasar, para lo cual se consideran las características
mínimas siguientes:
1. Ubicación y entorno de la muestra, vías de acceso,
cercanía a centros poblados, servicios disponibles,
uso actual, zonificación, riesgos, entre otros.
2. Extensión del área.
3. Clasificación de tierras según su capacidad de uso
mayor.
4. Topografía y pendiente.
5. Disponibilidad de recursos hídricos.
a. Con riego por gravedad de una fuente superficial.
b. Con riego proveniente de bombeo de agua super-
ficial.
c. Con riego proveniente de bombeo de agua sub-
terránea.
d. Con agua de lluvia también denominado secano.
6. Altitud.
a. Hasta 2000 msnm.
b. De 2001 a 3000 msnm.
c. De 3001 a 4000 msnm.
d. Más de 4000 msnm.
7. Acceso al predio de acuerdo a la distancia al río o
a la carretera que se utiliza como vía de transporte
predominante.
a. Ubicadas hasta 1 kilómetro de distancia del río o
de la carretera.
b. Ubicadas a más de 1kilómetro hasta 3 kilómetros
de distancia del río o de la carretera.
c. Ubicadas a más de 3 kilómetros de distancia del
río o de la carretera.
Artículo 82°.- En caso de existir proyectos aprobados y en ejecución
Para el caso de tasaciones comerciales de terrenos rústicos
en general, el perito puede tener en cuenta la existencia de
proyectos aprobados y en ejecución por la entidad competente
o por política de Estado inherente al terreno en tasación, tales
como irrigaciones, vías, puertos, proyectos industriales, pro-
yectos agrarios, proyectos turísticos, aeropuertos, gasoductos,
entre otros.
NORMAS TRIBUTARIAS
CAPÍTULO IV
TASACIÓN DE PLANTACIONES Y PRODUCTOS
AGRARIOS EN ALMACÉN
Artículo 83°.- Determinación del valor de plantaciones transi-
torias y permanentes
Se determina teniendo en cuenta la edad, el estado fitosanitario,
el rendimiento, el nivel tecnológico y el precio promedio en
chacra de los productos en el mercado de la zona en estudio.
83.1 Cuando se trata de plantaciones transitorias o anuales
en la etapa de crecimiento se valoriza en función a los
costos incurridos hasta la fecha de la tasación.
83.2 Para una plantación permanente en etapa de crecimiento
se determina su valor en base a la estimación de los costos
incurridos a la edad actual o hasta alcanzar su capacidad
productiva, debidamente sustentado en anexos adjuntos.
83.3 En caso que la plantación permanente se encuentra en
producción, se considera para la determinación del valor
actual: La vida útil restante y la rentabilidad obtenida de
la diferencia entre el valor bruto de la producción y los
costos de producción, aplicando la tasa correspondiente.
83.4 En caso de plantas permanentes aisladas, el perito
considera directamente el rendimiento por planta en
función de sus condiciones de instalación, las labores
culturales, el estado fitosanitario, el inicio y el destino
de su producción. 15
Artículo 84°.- Tasación de semillas y productos almacenados o
no almacenados
Se tasa a precios vigentes en el mercado al momento de la tasa-
ción, teniendo en cuenta su calidad, vida útil, estado fitosanitario
y posibilidad de ser utilizados.
Artículo 85°.- Tasación de plantaciones en caso de expropiación
85.1 En caso de expropiación, cuando las plantaciones tran-
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
sitorias se encuentran en etapa de crecimiento, su tasa-
ción es la acumulación del costo de producción hasta la
fecha en la que se realiza la tasación, incluida la utilidad
esperada.
85.2 En el caso de plantaciones permanentes en producción,
se considera para la determinación del valor actual: La
vida útil restante y la rentabilidad obtenida de la dife-
rencia entre el valor bruto de la producción y los costos
de producción, aplicando la tasa correspondiente.
85.3 En el caso de plantaciones permanentes que no se
encuentran en producción, se considera los costos de
instalación y mantenimiento a la fecha de tasación.
Artículo 86°.- Tasación de especies forestales maderables
86.1 Se valorizan considerando el volumen comercial del
árbol en pie, multiplicándolo por su precio unitario o el
valor de mercado de la zona en función de su estado de
desarrollo. El volumen comercial de los árboles en pie,
se determina aplicando la fórmula siguiente:
VC = 0.7854 x (DAP)2 x Hc x ff
Donde:
VC = Volumen comercial de un árbol en pie en m3.
DAP = Diámetro de altura de pecho (1.30 metros).
Hc = Altura comercial en metros.
ff = Factor de forma.
86.2 El precio unitario en chacra puede deducirse a partir del
precio de madera aserrada o trozada, descontando los
costos de corta, traslado al punto de aserrío y utilidades.
86.3 Las especies forestales maderables, que aún no han logra-
 NORMAS TRIBUTARIAS
do el diámetro mínimo de corta, se valorizan en función
de su mejor uso por requerimiento, teniendo en cuenta
el valor de mercado de la zona. El cálculo del diámetro
mínimo de corta se considera conforme a lo dispuesto
en la Resolución Jefatural Nº 458-2002-INRENA.
86.4 En caso que el valor encontrado corresponde al lugar de
venta, se deducen los costos de corte, traslado y utilida-
des.
Artículo 87°.- Tasación de especies forestales no maderables
Las especies forestales no maderables se valorizan en función de
su mejor uso: Leña, cercos, tutores, elementos de edificaciones
rurales u otros usos.
CAPÍTULO V
TASACIÓN DE GANADO, AVES,
PECES Y OTROS ANIMALES
Artículo 88°.- Tasación de ganado
El ganado se tasa teniendo en cuenta la especie, la raza, el sexo,
la edad y el rendimiento; considerando los precios promedio de
mercado o a través de los productos derivados del ganado de
la zona.
Artículo 89°.- Tasación de ganado vacuno
89.1 En la tasación del ganado vacuno, se tienen en cuenta
las características siguientes:
16 a. El ganado vacuno reproductor, se tasa teniendo en
cuenta: el “pedigree”, el grado de cruzamiento, los
registros genealógicos validados por la entidad com-
petente, conformación exterior y otros.
b. El ganado vacuno destinado a carne, se tasa consi-
derando la edad, la raza y la conformación exterior.
c. El ganado vacuno destinado a la producción de leche,
se tasa considerando la raza, la edad, la producción
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
y los registros genealógicos validados por la entidad
competente.
d. El ganado criollo se tasa considerando la capacidad
productiva, la edad y el sexo.
89.2 El valor de un vacuno es el resultante del producto del
peso vivo del animal en ayunas por el precio promedio
por kilo de peso vivo en mercados o camales (carcasa).
89.3 Para la tasación del ganado vacuno se tienen en cuenta
las bonificaciones siguientes:
a. Grado de Cruzamiento:
Puro por Cruce : 31% - 50%
Cruce Intermedio : 16% - 30 %
Cruce Simple : 8% - 15 %
b. Producción de leche: Factor 1,0 - 1,4. Varía en función
de la raza, el porcentaje de grasa, el ser primerizas
lactando, de segunda o más lactancias.
c. Edad en cuanto a producción lechera: Permite re-
ajustar los valores señalados en los literales a. y b.
precedentes.
2 a 4 años : 100%
> 4 a 7 años : 61% - 80%
> 7 a más : 40 % - 60%
d. Para vacunos reproductores se considera, su capaci-
dad de servicio, de acuerdo a los siguientes factores:
2 - 3 años F = 2,50
3,1 - 6 años F = 3,00
6,1 - 8 años F = 2,00
+ 8 años F = 1,00
89.4 El valor de los vacunos se determina con la siguiente
expresión:
VA = PV x PK x RC x Bo
Donde:
VA = Valor del animal.
PV = Peso vivo en kg.
PK = Precio por Kg.
RC = Rendimiento en Carcasa.
Bo = Bonificaciones.
89.5 Para las bonificaciones, los porcentajes son sumatorias
al valor del animal y los factores son los productos.
Artículo 90°.- Tasación de camélidos sudamericanos
Los camélidos sudamericanos se valorizan considerando la raza,
la especie, la categoría, el sexo, la edad, la conformación exterior
del animal, la finura y la longitud de la fibra, color, así como la
producción y calidad de la misma.
Artículo 91°.- Tasación de ganado equino
91.1 En el ganado equino de competición se considera el “ele-
vage”; las líneas de consanguinidad de los progenitores
y descendientes.
91.2 En el caso del Caballo Peruano de Paso, se tiene en cuenta
su “pedigree”, la edad, la conformación externa, el tipo de
paso, la docilidad, el sexo, los premios obtenidos, entre
otros; así como, de acuerdo a la normatividad vigente
de la Asociación Nacional de Criadores y Propietarios
de Caballos Peruanos de Paso.
Artículo 92°.- Tasación de aves
92.1 Las aves se tasan de acuerdo a los precios promedio de
mercado teniendo en cuenta la especie, el género, la
familia y la raza.
92.2 En aves de exhibición se realizan las bonificaciones por
la edad, la vistosidad o el plumaje, la aptitud para la
reproducción, la producción, la conformación exterior o
presencia, la resistencia y otras cualidades que considere
el perito.
Artículo 93°.- Tasación de peces u otras especies hidrobiológicas
Los peces u otras especies hidrobiológicas se tasan tomando
en cuenta la especie, el género, la familia, el tamaño, el peso, la
calidad y el precio promedio de mercado.
Artículo 94°.- Tasación de productos cárnicos
Los productos cárnicos y sus derivados, sin procesar y proce-
sados en almacén o frigoríficos, se tasan teniendo en cuenta el
estado y la calidad de conservación y sellos sanitarios, de acuerdo
a los precios promedio en el mercado.
Artículo 95°.- Tasación de huevos
Los huevos de consumo se tasan según la especie, la calidad,
el estado de conservación y la posibilidad de usarlos según el
precio promedio en el mercado.
Artículo 96°.- Tasación de la lana y fibra
La lana y la fibra se tasan teniendo en cuenta la finura, unifor-
midad en el color, estado de conservación, el volumen o rendi-
miento, según precio promedio en el mercado.
Artículo 97°.- Uso de precios de mercado
Cualquier animal se tasa de acuerdo a los precios promedios en
el mercado, a criterio del perito debidamente sustentado.
CAPÍTULO VI
TASACIÓN DE TERRENOS ERIAZOS
Artículo 98°.- Tasación de terrenos eriazos
98.1 La tasación de terrenos eriazos incluye variables intrín-
secas referidas a las características de las tierras como
la topografía, los efectos del nivel freático y los factores
ecológicos, así como los factores del entorno en función

de la localización frente a un área con valor arancelario
urbano y la dinámica del mercado enfocado en su mejor
uso con factibilidad técnica, económica y legal.
98.2 Para la tasación reglamentaria de terrenos eriazos y
eriazos ribereños al mar se consideran como base los
valores arancelarios de terrenos rústicos emitidos por
el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
y la aplicación de la fórmula señalada en el artículo 100°
del presente Reglamento.
98.3 En caso de existir un mercado inmobiliario de terrenos
eriazos en la zona de estudio, se considera para la tasa-
ción comercial, la aplicación del método de mercado, o
en su defecto se aplica la fórmula del artículo 100° del
presente Reglamento.
Artículo 99°.- Tasación de terrenos eriazos y eriazos ribereños al mar
La tasación reglamentaria y comercial de terrenos eriazos y
eriazos ribereños al mar, se obtiene multiplicando el Valor Básico
de Terreno Eriazo por el área materia de tasación.
Artículo 100°.- Determinación del Valor Básico de terreno eriazo
y eriazo ribereño al mar
100.1 El Valor básico de terreno eriazo se determina aplicando
la expresión siguiente:
VBTE = 1/10 VR x d x T x U x V x E
100.2 El valor básico de terreno eriazo ribereño al mar se de-
termina por la expresión siguiente:
VBTER = 1/10 VR x d x T x U x V x E x D
Donde: Artículo 105°.- Factores ecológicos
VBTE = Valor básico de terreno eriazo.
VBTER = Valor básico de terreno eriazo ribereño.
VR = Es el Valor Unitario Oficial (reglamenta-
rio) de terreno rústico o Valor Unitario de
Terreno de mercado, según se trate de ta-
sación reglamentaria o tasación comercial,
tomando como base la mejor calidad de
tierra para cultivo, determinada de acuerdo
al Reglamento de Clasificación de Tierras
por su Capacidad de Uso Mayor, aprobado
con Decreto Supremo Nº 017-2009-AG.
d = Distancia al área con Valor Unitario Oficial
Urbano o la distancia al centro poblado más
cercano, según se trate de tasación regla-
mentaria o tasación comercial.
T = Topografía y naturaleza del terreno.
U = Mejor Uso con factibilidad técnica, econó-
mica y legal.
V = Vías que sirven a la zona en que se ubica el
terreno.
E = Factor de corrección ecológica.
D = Distancia a la línea de más alta marea.
Artículo 101°.- Factores de influencia
El perito teniendo en cuenta la zona, progreso y dinámica de de-
sarrollo y uso de ésta, aplica, de ser el caso, la expresión numérica
de los factores de influencia “d, T, U, V, E y D” consignados en las
Tablas Nº 08 hasta la Nº 12 del Anexo I del presente Reglamento.
Artículo 102°.- Del establecimiento de otros usos potenciales
Para la tasación comercial se pueden establecer otros usos
potenciales no consignados en la Tabla Nº 08 del Anexo I del
presente Reglamento para lo cual el perito puede interpolar o
considerar otros factores, debidamente sustentados.
NORMAS TRIBUTARIAS
Artículo 103°.- Factor de Vías - Carreteras
Para los efectos del presente Reglamento, la clasificación de
carreteras se realiza de acuerdo con lo establecido en el Manual
de Carreteras - Diseño Geométrico DG 2014, aprobado mediante
Resolución Directoral Nº 028-2014-MTC-14.
La clasificación de acuerdo a la demanda se consigna en la Tabla
Nº 09 del Anexo I del presente Reglamento y se definen en la
forma siguiente:
1. Autopistas: Carretera de Índice Medio Diario Anual - IMDA
mayor de 4000 veh/día; de calzadas separadas, cada una con
dos o más carriles, con control total de los accesos (ingresos
y salidas) que proporciona flujo vehicular completamente
continuo.
2. Carreteras duales o multicarril: De IMDA mayor de 4000 veh/
día, de calzadas separadas, cada una con dos o más carriles;
con control parcial de accesos.
3. Carreteras de 1ra. Clase: Son aquellas con un IMDA entre
4000 - 2001 veh/día de una calzada de dos carriles.
4. Carreteras de 2da. Clase: Son aquellas de una calzada de dos
carriles que soportan entre 2000 - 400 veh/día.
5. Carreteras de 3ra. Clase: Son aquellas de una calzada que
soportan menos de 400 veh/día.
6. Trochas carrozables: Es la categoría más baja de camino
transitable para vehículos automotores. Construido con un
mínimo de movimiento de tierras, que permite el paso de un
(1) sólo vehículo. 17
Artículo 104°.- Factor de Distancia a la línea de más alta marea
El factor distancia (D) con respecto a la línea de más alta marea
se aplica conforme a la Tabla Nº 10 del Anexo I del presente
Reglamento.
En cada uno de los factores ecológicos se consideran las varia-
bles siguientes:
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
1. Clima: Horas de luz solar, características climatológicas de
la zona, vientos dominantes, entre otros.
2. Paisaje: Flora y fauna existentes en el área y alrededores,
ríos, lagos, bosques, entre otros que determinan el entorno;
debiéndose tomar fotografías destacando el paisaje.
3. Contaminación ambiental: Generación de humos, ruidos, de-
sechos o emanaciones y otros que deterioran el ecosistema,
atentando contra la salud y el medio ambiente, al superar
los límites máximos permisibles.
Artículo 106°.- Factor de corrección ecológica
106.1 Los factores de corrección ecológica se determinan a
criterio del perito y en función de las Tablas Nºs 11 y 12
del Anexo I del presente Reglamento.
106.2 Si se presenta en forma simultánea más de una de las
variables, el factor “E” se determina multiplicando los
factores correspondientes a cada una de ellas.
Artículo 107°.- Establecimiento de otros factores de influencia
El perito puede considerar factores de influencia adicionales
siempre que sean verificados y debidamente sustentados.
TÍTULO IV
TASACIÓN DE SERVIDUMBRES Y USUFRUCTOS
CAPÍTULO I
ALCANCES Y FINES
Artículo 108°.- Métodos de Tasación de Servidumbre y Usufructo
En la tasación de la servidumbre y el usufructo, el perito puede
utilizar los procedimientos de tasación directo o indirecto debi-
damente sustentados.
 NORMAS TRIBUTARIAS
Artículo 109°.- Método directo
109.1 En el método directo, el perito determina el valor co-
mercial de la franja del terreno sirviente, de acuerdo a
sus características; así como a todas las edificaciones,
obras complementarias y cultivos que se encuentran en
la franja.
109.2 Se aplican los criterios de afectación para determinar las
limitaciones que se impongan a la servidumbre tales como
medioambientales, operativas, siniestralidad, personales,
materiales u otras, además de indicar la categoría de
riesgo que debidamente sustentada, determine el peri-
to; mínima, media y alta, en función a los horizontes de
tiempo de la servidumbre.
Artículo 110°.- Método indirecto o de la Renta
La tasación de la servidumbre en las que el Estado interviene se
determina aplicando el artículo siguiente.
Artículo 111°.- Determinación del valor del Usufructo
111.1 El capital que representa un usufructo, se determina
aplicando la siguiente expresión:
C= A x (1+i)n - 1
i (1+i)n
Donde: considera como tasación final esta última.
C = Capital.
A = Ingreso anual o renta líquida presunta que per-
18 cibiría el usufructuario o beneficiario al fin de un
período anual.
n = Número de años de la servidumbre o contrato.
i = Interés legal expresando en tanto por uno en
soles, sobre la base de un horizonte temporal de
diez (10) años.
111.2 La determinación del usufructo de predios para proyectos
de inversión, el ingreso anual o renta líquida y la tasa
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
de interés legal, se calcula teniendo en consideración lo
siguiente:
A =VC x FRCrn x k
Donde: CAPÍTULO I
A = Ingreso anual o renta líquida presunta que
percibiría el usufructuario o beneficiario al fin
de un período anual.
VC = Valor Comercial del predio.
FRCrn = El Factor de recuperación del capital para la
tasa “r” se determina con la expresión siguiente:
FRCrn = r (1+r)
n
(1+r)n - 1
Donde: 4. Expectativa de vida útil.
r = Tasa de costo del capital implícito del usufruc-
tuario o beneficiario para asumir su decisión de
inversión, la cual incluye la tasa libre de riesgo y
la tasa de riesgo país.
r = Mediana (percentil 50) ∑(rf + re).
rf = Tasa libre de riesgo que se obtiene de la mediana
(percentil 50) de los bonos del Tesoro Americano
a veinte (20) años, sobre la base de un horizonte
temporal de diez (10) años.
re = Tasa de riesgo país, mide el riesgo medio asociado
a las inversiones realizadas en un país en concreto
a través del Índice de Bonos de Mercado Emergen-
tes (EMBIG), considerando la mediana (percentil
50) durante un período de tiempo histórico de
diez (10) años.
n = Número de años de duración del usufructo.
k = Factor de ajuste por período de años, cuyo valor
comercial del predio sea superior a 28 Unidades
Impositivas Tributarias vigente.
111.3 El ajuste por año (n) se aplica conforme a la Tabla Nº 13
del Anexo I del presente Reglamento.
111.4 Si el valor comercial del predio es inferior a 28 Unidades
Impositivas Tributarias vigente se usa un factor k = 1,
para todo el período.
111.5 En el caso de actividades económicas específicas no
contempladas en el presente artículo, el perito tasador
puede aplicar factores “k” distintos a los tabulados, de-
bidamente sustentados.
Artículo 112°.- Servidumbre destinada a uso público
En el caso de servidumbres que tienen vinculación con las áreas
de uso público se tienen en consideración los criterios siguientes:
1. La servidumbre no debe afectar la correcta utilización pública
del bien.
2. Se tasa por separado el bien superficial, el uso del subsuelo
y el uso del sobresuelo o los aires.
3. Si el resultado de la tasación del uso del subsuelo o sobre-
suelo es inferior a 1/3 de la tasación del bien superficial se
Artículo 113°.- Tasación del bien superficial
113.1 La tasación del bien superficial se realiza considerando
que se trata de un terreno urbano asimilado a las ca-
racterísticas de su entorno más próximo, restándole el
costo de la adecuación de las obras de habilitación para
el nuevo uso.
113.2 Para la tasación del uso del subsuelo y del sobresuelo
se considera que se trata de una servidumbre de tiempo
indeterminado y se aplica el método directo, conforme a
lo dispuesto en el artículo 109 del presente Reglamento.
TÍTULO V
TASACIÓN DE BIENES MUEBLES
TASACIÓN DE MAQUINARIA, VEHÍCULOS, EQUIPOS,
LÍNEAS DE PRODUCCIÓN E INSTALACIONES MÓVILES
Artículo 114°.- Informe de Tasación
El informe de tasación comprende lo siguiente:
1. Descripción del bien a tasar, detallando sus características.
2. Fecha de fabricación, de adquisición y de instalación para la
determinación de su período de uso.
3. Estado actual del bien.
5. Valor del bien mueble similar nuevo.
6. Depreciaciones y mejoras.
7. Valor comercial del bien.
Artículo 115°.- Descripción del bien
El perito describe con precisión las principales características
del bien tales como dimensiones, marca, tipo, color, modelo, nú-
mero de serie, entre otros. En la estimación de la capacidad del
bien indicar claramente su rendimiento por unidad de medida.
Artículo 116°.- Fecha de fabricación, de adquisición y de instalación
La referencia para determinar el período de uso del bien mueble
a tasar es la fecha de su fabricación, en caso no se conozca esta
fecha, el perito estima su edad en función al modelo y aparien-
cia general del bien. Las fechas de fabricación y adquisición
son referenciales para el perito en su evaluación de riesgo de
obsolescencia del bien.

Artículo 117°.- Estado actual
En el estado actual se indican las condiciones físicas y opera-
tivas del bien, calificándolas como nuevo, bueno, regular, malo
o muy malo.
117.1 Nuevo: Es el bien que no ha sido utilizado.
117.2 Bueno: Es la condición del bien que opera en perfectas
condiciones técnicas y físicas, no ha sufrido ninguna
reparación y recibe mantenimiento permanente.
117.3 Regular: Es la condición del bien que opera normalmente
y recibe mantenimiento permanente, con solo ligeros
deterioros externos debido al uso normal, que no influye
en el desarrollo de su trabajo o función.
117.4 Malo: Aquel bien que no recibe mantenimiento periódico,
cuya parte externa tiene deterioros físicos visibles y su
uso operacional tiene desperfectos o fallas al desarrollar
su trabajo normal.
117.5 Muy Malo: Aquel bien que por su deterioro técnico y
físico se encuentra en estado inoperativo.
Artículo 118°.- Expectativa de vida útil o Vida Útil Remanente
118.1 La expectativa de vida útil o posibilidades futuras de un
bien se refieren a sus condiciones para continuar funcio-
nando y a las posibilidades de ampliación, hasta llegar al
final de su vida útil.
118.2 La vida útil es calculada en base a las tablas de vida
media útil y depreciación existente para los sectores de
las industrias eléctrica, minera, petrolera y activos fijos
en general.
118.3 Cuando no existan tablas de reconocida autoridad para
el bien a tasar, el perito estima y fundamenta el período
de uso productivo probable de acuerdo a lo indicado
por su experiencia y sus conocimientos sobre bienes
semejantes.
Artículo 119°.- Valor del bien mueble similar nuevo
119.1 El valor de un bien mueble es el que tiene a la fecha de
tasación como nueva, en comparación al valor promedio
de los precios ofertados de bienes similares.
119.2 El valor del bien similar nuevo que se toma de referencia,
es el de fabricación extranjera o nacional, al cual se le
incluye los gastos de transporte, seguros, internamiento
al país, así como los gastos de transporte local hasta la
ubicación definitiva.
119.3 Para la tasación de una maquinaria o equipo, puede
afectarse el Valor Similar Nuevo por un Coeficiente de
Obsolescencia Tecnológica (OT), que determine el perito.
Artículo 120°.- Depreciaciones y mejoras
120.1 La depreciación es la pérdida gradual del valor que sufren
los bienes muebles hasta el final de su vida útil. Se calcula
de acuerdo a la expresión siguiente:
D =(VSN - R) x E
T Donde:
Donde: VC = Valor Comercial.
D = Valor de la depreciación.
VSN = Valor similar nuevo.
R = Valor residual.
T = Vida útil total: (T = E + P).
E = Edad del bien mueble a la fecha de la tasación.
P = Expectativa de vida útil.
120.2 En caso de no ser aplicable la fórmula de depreciación,
ésta puede calcularse por otro método, para lo cual el
perito sustenta la procedencia de su aplicación.
120.3 El valor residual de un bien es el que se estima que puede
obtenerse al final de su vida útil. El perito puede conside-
NORMAS TRIBUTARIAS
rar como Valor Residual un porcentaje no mayor del 10%
del Valor Similar Nuevo, fundamentando el mismo. En
caso de asignar un porcentaje mayor del 10% del Valor
Similar Nuevo, el perito lo sustenta.
120.4 Las mejoras son las incorporaciones y/o reemplazos
acreditados de los componentes del bien, que aumentan
su eficiencia y elevan su rendimiento.
Artículo 121°.- Valor de Reposición
El Valor de Reposición (VR) del bien, se determina aplicando
la expresión:
VR =(VSN x OT - D) x Go
Donde:
VR = Valor de Reposición.
VSN = Valor Similar Nuevo.
OT = Coeficiente de Obsolescencia Tecnológica, de
corresponder.
D = Depreciación.
Go = Grado de operatividad.
Artículo 122°.- Grado de Operatividad
El Grado de Operatividad (Go) es un coeficiente que es aplicado
para obtener el valor de reposición de un bien cuando no exista
mercado de repuestos y accesorios, ni capacidad de ampliación o
de modernización, ni confiabilidad, debiéndose tener en cuenta
la escala de factores consignados en la Tabla Nº 14 del Anexo I
del presente Reglamento. 19
Artículo 123°.- Criterios para la aplicación del Grado de Ope-
ratividad
123.1 El Grado de Operatividad es igual a la unidad (Go=1),
cuando los bienes cuentan en el mercado con repuestos,
accesorios, capacidad de ampliación o modernización y
confiabilidad. En caso contrario, se suman los valores
obtenidos de cada uno de estos factores y el resultado
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
de la suma se resta de la unidad.
123.2 Cuando el Valor de Reposición de un bien sea menor que
el Valor Residual al aplicar el Grado de Operatividad, se
toma como Valor de Reposición su Valor Residual.
Artículo 124°.- Coeficiente de Obsolescencia Tecnológica
El Coeficiente de Obsolescencia Tecnológica se aplica al Valor
Similar Nuevo cuando no existen en el mercado bienes similares, o
los que existen están diseñados con nuevas tecnologías respecto al
bien a tasar y, realizan el mismo trabajo con mayor eficiencia, o tie-
nen complementos que simplifican varios procesos de fabricación.
Artículo 125°.- Valor Comercial del bien mueble
El Valor Comercial del bien, es el Valor de Reposición al que
se puede aplicar un factor de mercado en función al estado de
conservación y a las condiciones del mercado, debidamente
sustentado por el perito, conforme a la expresión siguiente:
VC =VR x fm
VR = Valor Reposición.
fm = Factor de mercado.
CAPÍTULO II
TASACIÓN DE MUEBLES, ENSERES,
EQUIPOS DE OFICINA Y REPUESTOS
Artículo 126°.- Determinación de la tasación de muebles, enseres,
equipos de oficina y repuestos
Para efectuar la tasación de muebles, enseres, equipos de oficina
y repuestos en general de una industria, el Valor Comercial es el
 NORMAS TRIBUTARIAS
producto del Valor Similar Nuevo por un factor de depreciación,
según el estado de conservación consignado en la Tabla Nº 15
del Anexo I del presente Reglamento, conforme a la expresión
siguiente:
VC = VSN x fd
Donde: Para la elaboración del Informe Técnico de Tasación, el perito
VC = Valor Comercial.
VSN = Valor Similar Nuevo.
fd = factor de depreciación.
Artículo 127°.- Del uso de factor de mercado
El perito puede aplicar adicionalmente un factor de mercado,
debidamente sustentado.
CAPÍTULO III
TASACIÓN DE CHATARRA
Artículo 128°.- Determinación del valor de chatarra
128.1 Son considerados como chatarra, los bienes muebles en
estado avanzado de deterioro u obsolescencia, que no cum-
plen las funciones para las cuales fueron diseñados y cuya
reparación es imposible u onerosa. La categorización de
bienes muebles como chatarra es acreditada y sustentada
en el informe técnico de tasación emitido por el perito.
128.2 El Valor Comercial (VC) de bienes como chatarra se ob-
20 tiene del producto del peso estimado por el Valor Unitario
Comercial del material predominante de la chatarra y
afectado por un factor de ajuste, aplicando la expresión
siguiente:
VC = peso (kg.) x VUC (S/./kg.) x fa
Donde: cial de los bienes de una empresa, en cuyo caso, deja constancia
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
VUC = Valor Unitario Comercial.
128.3 El factor de ajuste está en función al desmontaje, des-
piezado y al porcentaje útil del peso y otros, que afecta
el valor comercial, siendo debidamente fundamentado,
previo estudio de mercado.
128.4 Para efectos de la tasación, se agrupa la chatarra por
categorías, de acuerdo al material predominante y se de-
termina el valor unitario por cada categoría, efectuando
el estudio de mercado correspondiente.
Artículo 129°.- Tasación de chatarra cuando se desconoce el
peso del material
Cuando no se conoce el peso del material a tasar corresponde
utilizar la expresión siguiente:
VC =VSN x fd x fm
Donde: bles, tales como las conexiones de servicios básicos de agua,
VC = Valor Comercial.
VSN = Valor Similar Nuevo.
fd = Factor de Depreciación.
fm = Factor de mercado.
TÍTULO VI
TASACIÓN DE PROPIEDADES EMPRESARIALES
CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 130°.- Tasación de una empresa
La tasación de una empresa comercial o industrial comprende
a todos sus bienes tangibles e intangibles, así como a las demás
partidas y otros elementos que puedan integrar su activo y pa-
sivo; debiendo el perito agregar las observaciones que estime
convenientes sobre la idoneidad de los bienes para la industria
que lo ocupa.
Artículo 131°.- Informe Técnico de Tasación
tiene en consideración los siguientes aspectos:
1. Estudio de la documentación técnica, legal y contable referi-
da a los inmuebles y edificaciones, así como a la relación de
maquinarias y equipos, capacidad de producción, muebles,
enseres, repuestos, vehículos, materias primas, productos
en proceso y productos terminados; sus facturas de compra
respectivas, pólizas de importación, entre otra información
proporcionada por el solicitante de la tasación.
2. Inspección de las edificaciones, máquinas y equipos, así como
los datos contables de activos y pasivos de la empresa.
3. Determinación de los métodos a utilizar, conforme a lo es-
tablecido en el presente Reglamento.
Artículo 132°.- Memoria Descriptiva
La memoria descriptiva para la tasación de una empresa incluye,
en cuanto corresponda, para predios urbanos las especificaciones
señaladas en el Capítulo II del Título II; para predios rústicos,
eriazos y otros bienes agropecuarios, lo previsto en el Capítulo II
del Título III; y, para la tasación de maquinaria, vehículos, equi-
pos, líneas de producción e instalaciones móviles, lo establecido
en el Capítulo I del Título V del presente Reglamento.
Artículo 133°.- Información de la empresa
En las tasaciones de los bienes de una empresa, se consignan los
datos necesarios para su identificación, así como los derechos
y restricciones legales que puedan recaer sobre los mismos.
Artículo 134°.- Tasación Parcial
A pedido del solicitante, el perito puede realizar la tasación par-
de dicha circunstancia y describe de manera clara y precisa los
bienes que son objeto de la tasación.
Artículo 135°.- Tasación de terrenos de propiedad de las empresas
La tasación de los terrenos de propiedad de las empresas se rea-
liza, de acuerdo a los procedimientos previstos para la tasación
de terrenos urbanos establecidos en el Capítulo III del Título II;
o para los terrenos rústicos, eriazos y otros bienes agropecuarios
establecidos en el Capítulo III del Título III del presente Regla-
mento, según corresponda.
Artículo 136°.- Tasación de las construcciones industriales,
instalaciones fijas y obras complementarias
Se realiza según los procedimientos señalados en el Título II, del
presente Reglamento. En la tasación de las instalaciones de una
empresa, se distingue lo siguiente:
1. Instalaciones fijas y permanentes al inmueble, no recupera-
desagüe y energía, los conductos para aire acondicionado o
calefacción, las cimentaciones especiales, las pozas, las ex-
cavaciones y otras, cuya tasación es incluida en el inmueble
al que están fijas y su depreciación se estima en razón del
período de uso productivo futuro.
2. Instalaciones móviles o recuperables en caso de cambio o
traslado de la industria, tales como tuberías, conductores
eléctricos externos, castillos, tanques de almacenamiento de
líquidos y otras estructuras móviles, que son depreciadas y
valoradas en forma similar a los equipos a los cuales sirven.
Artículo 137°.- Tasación de maquinaria, vehículos, equipos, líneas
de producción e instalaciones móviles
Los procedimientos a aplicarse para tasar la maquinaria, ve-
hículos, equipos, líneas de producción e instalaciones móviles

son los establecidos en el Capítulo I del Título V del presente
Reglamento.
CAPÍTULO II
TASACIÓN DE OTROS BIENES DE LA EMPRESA
Artículo 138°.- Tasación de materia prima y otros productos
terminados
Las materias primas y los productos terminados, se tasan al
precio de mercado, y los materiales en proceso, a su costo. El
perito estima un coeficiente por concepto de depreciación, de
acuerdo al estado en que se encuentran.
Artículo 139°.- Tasación de Activo Exigible y el Pasivo de una
Industria
139.1 El activo exigible y el pasivo de una industria son tasados
por el perito de acuerdo al valor actual de los diversos
débitos y créditos, de acuerdo a la expresión siguiente:
VA = V directamente a la fabricación, también se incorporan
(1 + i)n
Donde: bustibles y de energía.
VA = Valor actual.
V = Valor del activo exigible o el pasivo.
n = Número de años de plazo del débito
o del crédito a partir de la fecha de
tasación.
i = Tasa de interés correspondiente a la
industria considerada.
139.2 El valor obtenido para el activo exigible puede ser casti-
gado por el perito en un porcentaje estimado en función
de su expectativa de recuperación, teniendo en cuenta
la antigüedad de la deuda y la calidad de la garantía.
Artículo 140°.- Tasación de activos intangibles
Los activos intangibles de una empresa referidos a marcas de
fábrica, patentes y franquicias, así como a los contratos de de-
rechos a servicios, y otros, se tasan aplicando los métodos del
Capítulo VI del Título VI del presente Reglamento.
CAPÍTULO III
ESTUDIO ECONÓMICO PARA LA
TASACIÓN DE LA EMPRESA EN MARCHA
Artículo 141°.- Tasación de empresas en marcha
La tasación de una empresa en marcha comprende:
1. Descripción del proceso.
2. Capacidad e idoneidad del sistema empleado, de los equipos,
construcciones usados y de la administración adoptada.
3. Producción en los últimos años.
4. Estudio de los mercados y posible producción futura.
5. Utilidades obtenidas en los últimos años, recomendándose
no menos de tres años.
6. Medidas aconsejadas para mejorar y aumentar la producción
y los beneficios de la industria.
7. Apreciación de los costos y utilidades probables futuras.
8. Valor definitivo de la industria.
Artículo 142°.- Determinación de la capacidad de producción
142.1 La capacidad de producción de una empresa se deter-
mina por el factor más desfavorable, sea impuesto por el
mercado, la falta de aprovisionamiento de materia prima,
la dificultad de obtener mano de obra, las limitaciones de
los equipos o de la misma administración de la empresa.
142.2 Es necesario indicar el factor limitante, el tiempo de tra-
bajo usado como base en el cálculo tal como horas diarias
NORMAS TRIBUTARIAS
o semanales de trabajo, el número de días o semanas
útiles del año, entre otros.
142.3 En los casos que pequeños cambios o sobre tiempos
aumenten apreciablemente la capacidad de la industria,
el perito deja constancia de esta situación.
Artículo 143°.- Determinación del Costo de Producción
El cálculo de los costos de producción de una industria com-
prende los costos de fabricación, costos generales de la empresa
y costos de comercialización.
143.1 El costo de fabricación comprende todos los gastos o in-
versiones originados en la planta industrial, dividiéndose
en costo directo y costo indirecto, según los conceptos
siguientes:
a. El costo directo está constituido principalmente
por el de las materias primas e insumos, la mano de
obra, los equipos y las herramientas directamente
empleados en el proceso de producción. Cuando
haya otros gastos que sean susceptibles de atribuirse
al costo directo, principalmente los costos de com-
b. El costo indirecto, está constituido por todos los
demás gastos efectuados en la planta industrial
o taller, tales como la mano de obra indirecta, las
remuneraciones de los empleados de la fábrica, las
reparaciones, el mantenimiento, el alumbrado, el 21
teléfono, el alquiler si lo hubiera y la depreciación;
así como, los seguros de los equipos e inmuebles
industriales y los impuestos unitarios a la producción.
143.2 Los costos generales de la empresa comprenden las re-
muneraciones del personal administrativo no vinculado a
la producción, los gastos de oficinas administrativas y sus
depreciaciones, los seguros de los muebles, los enseres,
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
los equipos e inmuebles no directamente dedicados a la
fabricación, los intereses y las comisiones pagadas por
obligaciones de la empresa, entre otros.
143.3 Los costos de la comercialización comprenden los costos
para la propagación, la distribución y venta de los pro-
ductos de la industria tales como sueldos y comisiones de
los agentes vendedores, gastos de las oficinas de venta,
entre otros.
Artículo 144°.- Determinación de indemnizaciones y otros bene-
ficios sociales
144.1 Las indemnizaciones y otros beneficios sociales, excepto
la participación de utilidades de los trabajadores, se
reparten entre los rubros que se han cargado a la remu-
neración.
144.2 No se consideran dentro del costo del producto, las indem-
nizaciones y otros beneficios sociales, los impuestos a las
utilidades, la participación de los servidores de la industria
en las utilidades, ni los intereses por el capital propio.
Artículo 145°.- Utilidades
En el cálculo de las utilidades de una empresa se determina
separadamente cada una de las siguientes:
1. Utilidad bruta unitaria.
2. Utilidad bruta total.
3. Utilidad neta.
4. Utilidad neta de libre disposición.
Artículo 146°.- Determinación de las utilidades
146.1 La utilidad bruta unitaria se determina de la diferencia
existente entre el precio medio de venta del fabricante al
distribuidor o al público, si ésta se hiciera directamente
y, el costo medio de fabricación.
 NORMAS TRIBUTARIAS
146.2 La utilidad bruta total es el producto de la utilidad
unitaria por la cantidad de productos vendidos, o que
probablemente se vendan.
146.3 La utilidad neta de una empresa industrial se determina
de la diferencia de la utilidad bruta total y los gastos ge-
nerales y los gastos de venta. Se indican por separado las
utilidades que la empresa haya obtenido por actividades
distintas a las propias de la industria, tales como venta o
arriendo de sus propiedades, intereses o dividendos por
créditos o inversiones realizadas, entre otros.
146.4 La utilidad neta de libre disposición es la que queda
después de deducir los tributos de ley, los dividendos de
pago obligatorio, la participación de los servidores que
la tuvieran y cualquier otro desembolso obligado.
CAPÍTULO IV
TASACIÓN DE LA EMPRESA EN MARCHA
Artículo 147°.- Determinación del Valor Directo de la empresa
en marcha
147.1 La determinación del Valor Directo de una empresa en
marcha resulta de la diferencia entre los valores del activo
y del pasivo, es decir el valor actual de todos los bienes
y los derechos de la empresa, menos el valor actual de
todas sus obligaciones.
22 147.2 Además, se pueden considerar los valores intangibles que
posea la empresa, en concordancia con la reglamentación
específica sobre la tasación de intangibles señalada en el
Capítulo VI del Título VI del presente Reglamento.
CAPÍTULO V
TASACIÓN DE OTROS BIENES INMUEBLES
Y MUEBLES DE UNA EMPRESA
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
Artículo 148°.- Métodos para la Tasación de bienes inmuebles o
muebles de una empresa
148.1 Entre los bienes de una empresa existen bienes inmue-
bles y bienes muebles, a los cuales para su tasación se
aplican las normas del presente Reglamento, además de
las normas y disposiciones específicas que establezcan
para cada bien otras entidades.
148.2 El perito fundamenta la aplicación de las normas res-
pectivas, para los casos de la vida útil, el valor residual,
la depreciación, las normas nacionales e internacionales
de mantenimiento, los seguros; la cotización de valores
en bolsa, las tasas bancarias de interés, entre otros.
148.3 Para la tasación de bienes inmuebles o muebles de una
empresa, se puede utilizar:
1. Método de mercado.
2. Método de costo directo.
3. Método de la renta.
4. Otros, debidamente sustentados.
Artículo 149°.- Método de mercado
149.1 El método de mercado basa su sustento en el hecho de
comparar valores de bienes. El parámetro de compara-
ción es el valor del mercado.
149.2 El perito analiza el valor confiable de los bienes com-
parables y mediante un proceso de homogenización de
antecedentes determina el valor del bien.
149.3 Este método se sustenta en la investigación de valores
indicativos de mercado, de ventas recientes de propie-
dades comparables, se subdivide en dos sub métodos:
1. Comparativo por la renta, cuando se comparan direc-
tamente los valores de mercado obtenidos por medio
de la renta (real o equivalente).
2. Comparativo por la renta residual, cuando se com-
paran los valores de mercado en forma indirecta; el
inmueble a ser tasado es comparado considerando
su transformación probable, lógica por medio de la
renta que transformada pueda o deba producir. En
este caso el perito considera datos tangibles, más
confiables.
Artículo 150°.- Método de costo directo
150.1 El método de costo directo se basa en el análisis de repo-
sición o sustitución, sin considerar los gastos generales
ni la utilidad.
150.2 El valor de las edificaciones se determina calculando el
costo de reposición o de reproducción de las mismas
como nuevas y deduciendo de este costo la pérdida de
valor ocasionada por la depreciación acumulada por
deterioro físico, así como por obsolescencia funcional
y/o económica, según corresponda.
150.3 El valor del terreno se obtiene del estudio y análisis del
mercado inmobiliario de la zona de estudio.
Artículo 151°.- Método de la renta
El método de la renta o del producto se vincula a la renta líquida
que el bien a tasar devengue y cuya capitalización se calcula al
tipo de interés bancario. A la renta bruta obtenida por el ingreso
de los alquileres del año se le restan los gastos generales.
CAPÍTULO VI
TASACIÓN DE BIENES INTANGIBLES
Artículo 152°.- Tasación de Bienes Intangibles
Los bienes intangibles para ser objeto de tasación requieren
cumplir con las condiciones siguientes:
1. Pueden ser descritos e identificados en forma precisa.
2. Su existencia está documentada legalmente.
3. Son susceptibles de transferencia o comercialización.
Artículo 153°.- Depreciación de los bienes intangibles
Se considera depreciación de los bienes intangibles cuando éstos
se encuentran embargados, prendados, sujetos a gravamen o a
cualquier otra situación que limite su comercialización.
Artículo 154°.- Métodos para la tasación de bienes intangibles
En la tasación de los bienes intangibles el perito puede utilizar
alguno de los siguientes métodos:
1. De mercado.
2. De los costos.
3. De regalías.
4. Por criterios múltiples.
5. Otros debidamente sustentados.
154.1 El método de mercado, se basa en la identificación de
un mercado de valores intangibles de similares caracte-
rísticas para establecer la comparación respectiva.
154.2 El método de los costos, consiste en la determinación de
los costos de reproducción de un valor intangible igual o
de similares características.
154.3 El método de regalías, se refiere a la determinación de
los beneficios que se espera obtener del uso del bien
intangible, se encuentra dentro de los tipos de método
de la renta.
154.4 El método por criterios múltiples, utiliza simultáneamen-
te los criterios de los métodos anteriores.
Artículo 155°.- Criterios para elección del método de tasación
155.1 Para la elección del método más idóneo en la tasación de
bienes intangibles, el perito debe considerar las variables

impulsadoras del valor económico, las mismas que se
sustentan en el principio que un activo es todo aquel
uso de fondos que contribuye a generar un flujo de caja
adecuado para los propietarios de una empresa, en el
contexto de una economía de libre mercado.
155.2 Como variables impulsadoras del valor económico se
puede considerar los criterios siguientes:
1. Rentabilidad futura: El método considera la capaci-
dad de generar rentabilidad en el futuro.
2. Estructura del mercado: El método refleja condicio-
nes actuales y proyección del mercado.
3. Gestión de la empresa: El método toma en cuenta las
condiciones logradas gracias a mejoras operativas o
calidad de servicio.
4. Existencia de un mercado de marcas: Se cuenta con
un mercado de transacciones frecuentes de otras
similares.
5. Información disponible: Acceso a la información de la
empresa y del mercado para el desarrollo del método.
155.3 El perito determina uno o más métodos de tasación de
acuerdo a los criterios consignados en la Tabla Nº 16 del
Anexo I del presente Reglamento y los resultados son
debidamente sustentados.
Artículo 156°.- Método de mercado
156.1 El método de mercado se basa en el empleo de la informa-
ción proveniente de mercados similares para aproximar
el valor de una marca, es decir efectuar un acercamiento
a través del estudio de transacciones comparables en el
mercado.
156.2 Se incide en el análisis comparativo de las empresas y
las transacciones para efectos de la tasación, debiéndose
determinar si las condiciones de oferta y demanda en
el momento que se realizan dichas transacciones son
similares o comparables (similar segmento de mercado).
156.3 Este método considera que los beneficios futuros aso-
ciados con la propiedad de la marca son incluidos implí-
citamente en la determinación del valor de mercado.
156.4 Para su aplicación tienen que presentarse las siguientes
condiciones:
1. Existencia de un mercado activo en transacciones de
marcas o bienes comparables.
2. Acceso a precios y condiciones de transacciones
realizadas.
3. Múltiples transacciones entre agentes independientes.
156.5 A falta de transacciones comparables, pueden utilizarse
aproximaciones basadas en cómo el mercado estima
financieramente el valor asociado de la marca, tal como
el uso del múltiplo estratégico o el precio de transacción
sobre ventas anuales de la marca.
Artículo 157°.- Método de los costos
157.1 El método de los costos se basa en el análisis de los costos
actuales en que se incurre para reproducir y desarrollar
una marca de iguales y deseables características a la que
se está valorizando.
157.2 Se considera al conjunto de costos que facilitaron la crea-
ción de una marca idéntica, tales como la investigación
y desarrollo del concepto del producto, el test inicial del
mercado, la promoción y desarrollo continuo, el test de
mercados continuos y el perfeccionamiento del producto
a través del tiempo.
157.3 Los costos históricos que pueden incluirse en la creación
de la marca son los de desarrollo de la marca, los gastos
de consultoría, la investigación en el nombre de la marca,
NORMAS TRIBUTARIAS
los estudios preliminares de los consumidores, el diseño
del empaque, el desarrollo de la campaña de publicidad,
el planeamiento comercial, el pauteo, la recordación y
los costos de promoción en medios de comunicación.
157.4 Homologar los costos históricos con los costos actuales,
utilizándose los índices de precios al consumidor, con el
objeto de obtener el monto de inversión que se necesita
en la fecha de la tasación con el fin de reproducir una
marca de similares características. Se efectúa el análisis
a fin de determinar la obsolescencia del bien intangible y
en el caso de las marcas, se puede considerar únicamente
la obsolescencia funcional o económica.
157.5 El costo de reemplazo puede considerarse como alter-
nativa para la determinación de la tasa de descuento
relevante para actualizar los costos históricos imputados
a la creación de la marca.
Artículo 158°.- Método de regalías
158.1 Se denomina regalías a la suma que se paga por el uso
de la marca como un flujo de caja atribuible a la marca,
la cual está afecta al Impuesto a la Renta. Corresponde
analizar y sustentar el cálculo correspondiente a la de-
terminación de la tasa de descuento a utilizar en el flujo
de caja.
158.2 El método de regalías se basa en el concepto de que la em-
presa propietaria de una marca no la explota directamente,
calculándose el valor a través del flujo de la renta que cobra 23
el propietario de la marca por el usufructo de la misma.
158.3 La contribución al flujo de caja de la propiedad intangible
es estimada como la cantidad monetaria que una empresa
tiene que pagar a un tercer dueño de la marca por el uso
de la propiedad.
Artículo 159°.- Tasación de una Marca
Para la tasación de marcas se utiliza la expresión siguiente:
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
Vm = Vbm - NOF - Af
Donde:
Vm = Valor de la marca.
Vbm = Valor bruto de mercado de la marca.
NOF = Necesidades operativas de fondos del período cero
(anterior al primer año del período explícito).
Af = Activo fijo neto del período anterior al primer año pro-
yectado.
Artículo 160°.- Determinación del valor bruto de mercado de
la marca
Para la determinación del valor bruto de mercado de la marca
(Vbm) se emplea la expresión siguiente:
Vbm = FCLD pe + FCLD pc
Donde:
FCLD pe = Flujo de caja libre descontado del período explícito.
FCLD pc = Flujo de caja libre descontado del período continuo.
Artículo 161°.- Flujo de caja
Se entiende por flujo de caja libre, al flujo de fondos operativos
futuros, esto es, el flujo de fondos generados por las operaciones
sin tener en cuenta el endeudamiento o la deuda con costo finan-
ciero explícito después de impuestos. Los componentes básicos
de flujo de caja libre se detallan en las siguientes expresiones:
UB = V - CV.
UO = UB - GA - GV.
UODI = UO - IR.
FCB = UODI + D.
FCL = FCB +/- NOF +/- AF.
 NORMAS TRIBUTARIAS
Donde: constantes y, por lo tanto, obtiene un rendimiento
V = Ventas.
CV = Costo de ventas.
UB = Utilidad bruta.
GA = Gastos administrativos.
GB = Gastos de venta.
UO = Utilidad operativa.
IR = Impuesto a la renta.
UODI = Utilidad operativa después de impuestos.
D = Depreciación y otros gastos que no significan desem-
bolsos de caja.
FCB = Flujo de caja bruto.
NOF = Necesidades operativas de fondos.
AF = Variación en activos fijos.
FCL = Flujo de caja libre.
Artículo 162°.- Determinación de las Necesidades Operativas de
Fondos
Para la determinación de los incrementos o disminuciones de las
necesidades operativas de fondos relacionadas a la marca objeto
de tasación se utiliza el algoritmo siguiente:
+/- NOF = NOF (período anterior) - NOF (período corriente)
Donde: comercial de una marca tiene una vida indeterminada. Para
NOF = Necesidades operativas de fondo, que es igual a (AC - PC)
24
El cálculo del activo corriente (AC) está compuesto por:
1. Caja mínima para las operaciones normales.
2. Cuentas por cobrar comerciales.
3. Existencias.
4. Gastos pagados por anticipado relacionados con la marca.
5. Otros activos corrientes relacionados con la marca.
6. Pasivo corriente sin costo financiero explícito.
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
7. Cuentas por pagar comerciales.
8. Impuestos por pagar relacionados con la marca.
9. Otras cuentas por pagar relacionadas con la marca.
10. Necesidades operativas de fondos.
Artículo 163°.- Determinación de las inversiones en activos fijos
Para la determinación del incremento o disminución de las
inversiones en activos fijos relacionados con la marca, en el que
se incluye el flujo de caja libre, se toma en cuenta las necesi-
dades de inversión en activos fijos en el período explícito, con
el objeto de mantener los niveles de producción del producto o
servicio de la marca.
Artículo 164°.- Determinación del Valor Bruto de la Marca
Para el cálculo del valor bruto de mercado de la marca (Vbm)
se consideran los aspectos siguientes:
164.1 El flujo de caja libre descontado del período explícito
(FCLD pe). Aunque es importante la duración del perío-
do explícito que se elija, esto no afecta el valor de la marca
sino solamente la distribución del valor entre el período
explícito y el período continuo. La elección del horizonte
de pronóstico puede causar un impacto indirecto si va
acompañado con cambios en los supuestos económicos
que sirven de base para estimar el valor permanente, por
lo que se especifica si causa o no impacto.
164.2 El período de pronóstico explícito es entre siete (7) y diez
(10) años para que permita que los ingresos provenientes
de la marca alcancen un estado estable de operaciones al
final del mismo. Esto debido a que cualquier planteamiento
de valor continuo se basa en los supuestos claves siguientes:
1. La marca gana márgenes constantes, es decir man-
tiene una rotación de NOF e inversión en activos fijos
constante del capital invertido.
2. El nivel de ingresos de la marca crece a una tasa
constante y se invierte en ella la misma proporción
de su flujo de caja bruto.
3. La marca obtiene un rendimiento constante sobre sus
nuevos requerimientos de inversión (NOF + AF).
Artículo 165°.- Determinación del Descuento de Flujo de Caja
Explícito
Para el descuento del flujo de caja explícito se utiliza la expre-
sión siguiente:
FCLD pe = FCL1/( 1+WACC )1+ FCL2/( 1+WACC )2+… + FCLn/(1+ WACC )n
Donde:
FCL = Flujo de caja libre.
WACC = Costo promedio ponderado de capital.
n = Último año del período explícito.
Artículo 166°.- Determinación del Flujo de Caja Libre descontado
del período continuo
El flujo de caja libre descontado del período continuo (FCLD
pc) es el valor del flujo de caja libre que va más allá del período
de pronóstico explícito, confirmando el principio que el valor
obtener el valor continuo (técnica de la perpetuidad creciente
del flujo de caja libre) se aplica la fórmula siguiente:
FCL pc = [(FCL x (1+g) / (WACC-g)] x fdn
Donde:
FCL pc = Valor continuo del flujo de caja libre.
FCL = El nivel normalizado del flujo de caja libre del último
año de proyección explícito.
WACC = Costo promedio ponderado de capital.
g = Tasa de crecimiento prevista del flujo de caja libre a
perpetuidad.
fdn = Factor de descuento del último año explícito, es igual
a: [1/(1+WACC)n].
Artículo 167°.- Fórmula para la actualización de los flujos de caja
Con el fin de obtener el valor bruto de mercado de la marca se
actualizan los flujos de caja libre explícitos y el flujo de caja conti-
nuo de los distintos períodos, utilizando como tasa de descuento
el costo promedio ponderado de capital (WACC) el mismo que
se obtiene mediante la expresión siguiente:
n
E + D = ∑ FCLi / (1+ WACC)
i
Donde:
i = 1,2,3,……n, último año del período explícito.
WACC = (E x Ke + D x Kd) (1 - T) / (E+D)
Siendo:
D = Valor de la deuda financiera (deuda que tiene costo
financiero explícito).
E = Valor del patrimonio neto de la empresa.
Kd = Costo de la deuda antes de impuestos.
T = Tasa de impuesto a la renta.
Ke = Rentabilidad exigida de los accionistas, que refleja el
costo de oportunidad del capital de riesgo. Para calcu-
lar esta variable se utiliza el modelo más apropiado de
acuerdo a las circunstancias en las que se está tasando
la marca. Se puede determinar a partir del equilibrio de
activos financieros, con la fórmula:

Ke = Rf + ß ( Rm - Rf)
Donde: 171.1 El método por criterios múltiples emplea las utilidades
Rf = Tasa de rentabilidad para inversores
sin riesgo, correspondiente a la rentabili-
dad alternativa que es capaz de obtener un
inversor sin que ésta dependa para nada
de algún nivel de incertidumbre financiera.
ß = Mide el riesgo sistemático o riesgo de
mercado, el cual indica la sensibilidad de
una acción de una empresa a los movimien-
tos del mercado si está cotizada en bolsa.
(Rm - Rf) = Prima del mercado peruano, se basa en
la diferencia entre la rentabilidad esperada
del mercado eruano (Rm) y el rendimiento
esperado sin riesgo (Rf). Se puede utilizar
la diferencia entre los bonos Brady y PDI
(Rm) y los bonos del tesoro americano a
treinta (30) años (Rf).
Artículo 168°.- Determinación de la tasa de crecimiento del flujo
de caja libre a perpetuidad
Para determinar la tasa de crecimiento del flujo de caja libre a
perpetuidad (g) se opta dentro de las alternativas siguientes:
168.1 Extrapolar el incremento medio histórico de los ingresos
producidos por la marca. Este procedimiento implica una
estimación de la tasa a largo plazo, que puede prolongarse
hasta el infinito.
168.2 Asumir la tasa de crecimiento real de la economía (Pro-
ducto Bruto Interno) más la inflación, en el supuesto que
a grandes rasgos el flujo de caja libre de la marca crece
con la economía del país.
Artículo 169°.- Determinación de las necesidades operativas de
fondos para el período anterior al primer año proyectado
169.1 Las necesidades operativas de fondos para el período
anterior al primer año proyectado resulta de la diferencia
del activo corriente y el pasivo corriente del período an-
terior al primer año proyectado, el mismo que se obtiene
mediante la siguiente expresión:
NOFto = AC - PC
Donde: la marca, teniendo en cuenta que son más valiosas aquellas
NOFto = Necesidades operativas de fondos.
AC = Activo corriente.
PC = Pasivo corriente.
169.2 Para el AC en el período cero (anterior al primer año
proyectado) se considera:
1. Caja mínima para las operaciones.
2. Cuentas por cobrar comerciales.
3. Existencias.
4. Gastos pagados por anticipado relacionados con la
marca.
5. Otros activos corrientes relacionados con la marca.
169.3 Para el PC en el período cero (anterior al primer año
proyectado) se considera:
1. Cuentas por pagar comerciales.
2. Impuestos por pagar relacionados con la marca.
3. Otras cuentas por pagar relacionadas con la marca.
Artículo 170°.- Activo fijo neto del período anterior al primer
año proyectado
El activo fijo neto del período anterior al primer año proyectado
(AFto) es considerado para la proyección del flujo de caja libre
explícito, necesario para producir el producto o servicio de la
marca.
NORMAS TRIBUTARIAS
Artículo 171°.- Método por criterios múltiples
ponderadas después de impuestos de los tres últimos
años, como indicador de la rentabilidad de la marca.
Para determinar las utilidades de la marca se considera
lo siguiente:
1. Actualizar a valores corrientes las utilidades históri-
cas de la marca.
2. Determinar la tasa de descuento a ser utilizada.
3. Ajustar las utilidades de la marca que se está valori-
zando por el Impuesto a la Renta.
171.2 Determinada la rentabilidad promedio de la marca, a ésta
se le afecta por un múltiplo, el cual se calcula en base a
las fortalezas de la marca, basada en siete (7) factores con
pesos de acuerdo a criterios preestablecidos en el rango
de uno (1) a cien (100) puntos, en base a la información
proporcionada por el propietario de la marca.
Artículo 172°.- Factores para el Método de tasación por criterio
múltiple
Los factores que se utilizan son:
1. Gerencia: Referido a la habilidad de la marca de comportarse
como líder del mercado, afianzando los beneficios que se
obtiene al tener una participación dominante del mercado.
2. Estabilidad: Las marcas que mantienen su imagen y retienen
la lealtad del consumidor en el largo plazo, son más valiosas
que las marcas que no poseen estas características. 25
3. Mercado: Algunas marcas son más apreciadas en determina-
dos mercados gracias a su habilidad de generar volúmenes
importantes de ventas, debido a la existencia de mercados
estables o barreras de entrada para los competidores.
4. Internacionalización: Las marcas de ámbito internacional o con
potencial para extenderse regionalmente son más reconocidas.
5. Tendencia: Característica de la marca de permanecer en la
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
percepción de los consumidores en forma continua.
6. Apoyo: Las marcas que se han manejado de forma consis-
tente y se han apoyado con el tiempo en la organización, son
mucho más valiosas que las marcas que han funcionado sin
una adecuada estructura organizacional.
7. Protección: Se consideran los problemas legales asociados a
marcas que son parte de una organización que posee el
derecho legal de protegerlas.
TÍTULO VII
TASACIÓN DE BIENES INMUEBLES EN LOS
PROCESOS DE ADQUISICIÓN O EXPROPIACIÓN
CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 173°.- Alcances
173.1 El presente Título establece los lineamientos técnicos
para fijar la tasación en los casos de adquisición o ex-
propiación de bienes inmuebles en el marco del Decreto
Legislativo Nº 1192, Decreto Legislativo que aprueba la
Ley Marco de Adquisición y Expropiación de inmuebles,
transferencia de inmuebles de propiedad del Estado,
liberación de Interferencias y dicta otras medidas para
la ejecución de obras de infraestructura.
173.2 Para la tasación comercial de un bien inmueble con fines
de adquisición o expropiación se tienen en cuenta, en
cuanto corresponda, las disposiciones establecidas en
el presente Reglamento.
 NORMAS TRIBUTARIAS
Artículo 174°.- Daño Emergente
174.1 Se considera como daño emergente a la disminución del
patrimonio del sujeto pasivo como consecuencia de la
Adquisición o Expropiación, el cual comprende el costo
de la reparación del daño ocasionado y los gastos en los
que se incurra como consecuencia del evento.
174.2 El período para el cálculo del daño emergente comprende
desde la fecha de notificación de la identificación del inmue-
ble objeto de adquisición o expropiación al sujeto pasivo y
ocupantes hasta la recuperación de la condición inicial.
Artículo 175°.- Lucro Cesante
175.1 Se considera lucro cesante a las ganancias dejadas de
percibir por el sujeto pasivo, como consecuencia de la
afectación de la actividad económica desarrollada en el
bien inmueble objeto de adquisición o expropiación, el
cual es materia de indemnización por el sujeto activo,
siempre que esta actividad económica esté acreditada
de forma fehaciente.
175.2 La estimación del lucro cesante está en función a la renta
bruta dejada de percibir, considerando un período de
tiempo en el cual el afectado recupera la misma situación
si no se hubiese producido la afectación.
CAPÍTULO II
DETERMINACIÓN DEL DAÑO EMERGENTE Y
26 LUCRO CESANTE DE BIENES INMUEBLES OBJETO
DE ADQUISICIÓN O EXPROPIACIÓN
Artículo 176°.- Criterios para la determinación del Daño Emer-
gente
176.1 Cuando se afecta la totalidad del inmueble y el afectado
tiene la necesidad de trasladarse a otro lugar, a fin de
continuar con sus actividades cotidianas, se consideran
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
los gastos para la reubicación, traslado de bienes dentro
del territorio nacional, alquiler provisional y otros debi-
damente identificados y sustentados.
176.2 Cuando se afecta parcialmente el inmueble y no existe la
necesidad de trasladarse a otro lugar, se reconocen los
gastos que genere la adecuación del área remanente de
la edificación afectada.
Artículo 177°.- Consideraciones cuando se sustenta el inicio del
Proyecto de Inversión Privada
Cuando el sujeto pasivo acredita ante el sujeto activo haber
iniciado un proyecto de inversión privada, el cual ha sido in-
terrumpido por el proceso de Adquisición o Expropiación, se
reconocen los gastos incurridos hasta la fecha de la notificación
de la identificación de los inmuebles que se requieran para la
ejecución de Obras de Infraestructura, debidamente sustentados.
Artículo 178°.- Determinación del Lucro Cesante
De la información alcanzada por el sujeto activo, el perito de-
termina el valor del lucro cesante (VLC) aplicando la expresión
siguiente:
VLC = Ub x FASimn x fa
Donde: servicios militares, policiales y aduaneros.
Ub = Utilidad bruta mensual: Beneficio económico
obtenido de la actividad de producción de bienes o
de servicios, del afectado que opera como persona
natural o jurídica.
n = Duración del lucro cesante: Período que cubre
la paralización de la actividad económica, el reini-
cio en una nueva localización y la recuperación de
la condición inicial.
i = Tasa de interés legal: Costo anual de referencia
en moneda nacional. Se establece en base a la
mediana de los últimos doce (12) meses.
im = Tasa de interés legal mensual: Se obtiene
aplicando la expresión siguiente:
im = (1 + i)(1/12) - 1
fa = Factor de ajuste.
FASim = Factor de actualización de la serie para la tasa de
interés legal
n = equivalente en meses, que se obtiene aplicando
la expresión siguiente:
FASim = (1+im)n - 1
n
i xm(1+im)n
Artículo 179°.- Determinación de la utilidad
179.1 Identificar los ingresos brutos que deja de percibir el
afectado y los egresos tales como costos de producción,
a fin de determinar la utilidad de aquella actividad eco-
nómica operativa al momento de la fecha de afectación,
considerándose la utilidad bruta mensual.
179.2 Para el caso de actividades económicas, se considera la
utilidad antes del impuesto, conforme a la declaración de
la renta ante la administración tributaria con competencia
nacional, de los últimos tres años fiscales y en la cuota
proporcional al negocio afectado, de ser el caso.
179.3 En caso que el sujeto activo alcance información menor a
tres años fiscales declarados del negocio, el perito aplica
el mejor criterio para la estimación del lucro cesante,
debidamente justificado.
Artículo 180°.- Determinación de lucro cesante en plantaciones
permanentes en producción
Para el caso de tasación de plantaciones permanentes en produc-
ción, el lucro cesante se determina de acuerdo a los numerales
85.2 y 85.3 del artículo 85° del presente Reglamento.
Artículo 181°.- Factor de ajuste
El perito considera el factor de ajuste (fa), teniendo en cuenta
el área productiva afectada. Cuando la afectación al inmueble
sea total, el factor de ajuste es la unidad, y cuando sea parcial es
menor a la unidad, en proporción al nivel de producción afectada.
Artículo 182°.- Uso de métodos complementarios
En situaciones especiales, el perito puede utilizar otros métodos
complementarios, para efectuar el cálculo del lucro cesante,
debidamente sustentado.
TÍTULO VIII
TASACIÓN DE AERONAVES
CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 183°.- Clasificación de Aeronaves
Las aeronaves se clasifican en Aeronaves del Estado y Aeronaves
Civiles.
1. Son aeronaves del Estado, aquellas que son utilizadas en
2. Son aeronaves civiles, aquellas que no son utilizadas en cual-
quiera de los fines indicados en el numeral anterior, incluso
sí la propiedad de las mismas corresponde al Estado.
3. Las aeronaves civiles que operan en el país, son reguladas
por la Ley Nº 27261, Ley de Aeronáutica Civil del Perú, su
Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 050-2001-
MTC y la normativa sobre la materia.

Artículo 184°.- Composición de la Aeronave
Para los fines de la tasación, la aeronave está compuesta por el
fuselaje, los motores, los equipos y los accesorios de duración
controlada, los equipos de navegación aérea (aviónica), equipos
especiales o adicionales.
Artículo 185°.- Aeronave nacionalizada y de internamiento
temporal
185.1 Aeronave nacionalizada, es aquella aeronave que os-
tenta matrícula peruana y cuyo derecho de propiedad
o titularidad se encuentra inscrita en el Registro de
Bienes Muebles correspondiente y está libre del pago de
aranceles, conforme lo establece la Ley Nº 27261, Ley de
Aeronáutica Civil del Perú.
185.2 Aeronave de internamiento temporal con matrícula
peruana o extranjera, es aquella aeronave que no está
nacionalizada y tiene pendiente el pago de aranceles,
cuya permanencia en el país es temporal.
Artículo 186°.- Informe Técnico de Tasación
El Informe Técnico de Tasación es el documento, elaborado
y suscrito por el perito tasador, que contiene las secciones
siguientes:
1. Memoria descriptiva.
2. Tasación de la aeronave.
3. Observaciones.
4. Conclusiones.
5. Anexos: Croquis, planos, fotografías.
6. Valores de Referencia o cotizaciones.
7. Otras que se consideren conveniente.
CAPÍTULO II
MEMORIA DESCRIPTIVA
Artículo 187°.- Memoria Descriptiva
La Memoria Descriptiva contiene:
1. Datos Generales
1. Instrucciones recibidas y objeto de la tasación.
2. Datos de Identificación del perito y del supervisor.
3. Ubicación de la aeronave.
4. Nombre y domicilio del propietario u operador.
5. Características generales de la aeronave.
a. Marca, modelo, año de fabricación, número de serie,
registros y otros datos importantes de la aeronave.
b. Nacionalidad y estado de la matrícula.
c. Fecha del último vuelo.
d. Tiempos horarios y calendarios, cantidad de ciclos
desde su puesta en operación y desde su última
inspección o reparación mayor del fuselaje, motor,
hélices y Unidad Auxiliar de Potencia - APU.
6. Alcance y limitaciones del trabajo.
7. Fecha de asignación del valor.
2. Verificaciones efectuadas
1. Fuentes de información.
2. Examen pericial.
a. Evaluación de la condición física de la aeronave (in-
terior y exterior), motores/hélices y componentes.
b. Evaluación de la documentación técnica de la aero-
nave.
c. Evaluación de la trazabilidad de la aeronave y sus
partes.
d. Evaluación de la influencia del medio ambiente sobre
la aeronave.
e. Evaluación del programa de mantenimiento de la
aeronave: Inspecciones vencidas.
NORMAS TRIBUTARIAS
3. Verificación operativa de la aeronave.
4. Certificaciones y homologaciones aeronáuticas.
5. Situación legal y arancelaria de la aeronave.
6. Conclusiones.
7. Observaciones.
3. Procedimiento aplicado en la tasación
1. Bases para su desarrollo.
2. Descripción del método utilizado y su formulación.
3. Investigación de valores comerciales de referencia.
4. Análisis del mejor uso posible de la aeronave.
5. Sustentación.
4. Cálculos para confirmar el valor
1. Desarrollo.
2. Análisis de consistencia.
Artículo 188°.- Apreciación de la condición de la Aeronave
La apreciación de la condición general de la aeronave, propor-
ciona al perito información sobre su situación actual, la misma
que le permita sustentar técnicamente el valor a fijar, la cual se
determina conforme al procedimiento siguiente:
1. Evaluar la condición de las características físicas internas y
externas de la aeronave y sus componentes, a fin de verificar
el cumplimiento y la calidad de mantenimiento y el estado
de la aeronave, realizando las acciones siguientes:
a. Realizar una inspección física visual, hasta donde se con-
sidera necesario para analizar el estado de conservación
de la aeronave y verificación de las modificaciones, placas 27
y registros.
b. Analizar el desgaste o deterioro de los componentes de la
aeronave, e indicar si está dentro de los niveles normales
ocasionados por el tiempo y las horas voladas.
c. Evaluar el estado de sus motores, incluyendo componen-
tes rotativos y período de uso.
d. Evaluar el estado de los componentes de período de uso
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
limitado.
e. Evaluar el estado de los equipos de navegación y comuni-
cación, así como de los equipos especiales de navegación,
seguridad, servicios y configuración.
f. Inspeccionar el fuselaje, para determinar el estado de
conservación, de acuerdo al consumo, horario e inspec-
ciones especiales mayores (envejecimiento, corrosión,
fatiga).
2. Evaluar la documentación técnica de la aeronave, realizando
las acciones siguientes:
a. Revisar los manuales y programas aplicables a la aero-
nave.
b. Verificar el cumplimiento de las directivas de aeronave-
gabilidad (AD’s), boletines de servicio y/o inspecciones
y reparaciones hasta donde se considere necesario.
c. Verificar el cumplimiento de las fechas de las últimas
inspecciones mayores.
d. Verificar el cumplimiento de las modificaciones o las
mejoras.
e. Analizar la confiabilidad de los registros, el tipo y la zona
de operación y así como los operadores anteriores.
f. Determinar la condición de aeronavegabilidad y los cer-
tificados.
g. Detallar las directivas de aeronavegabilidad pendientes.
h. Registro de accidentes o incidentes significativos.
i. Reparaciones mayores.
3. Evaluar la trazabilidad de la aeronave y sus partes, a través
de las acciones siguientes:
a. Indicar la facilidad para el rastreo desde la instalación
de sus equipos y accesorios.
 NORMAS TRIBUTARIAS
b. Verificación del Certificado Tipo y de los certificados tipos
suplementarios.
c. Verificación de la documentación sustentatoria de la
trazabilidad aplicable para cada caso en particular (For-
matos FAA 8130-3, Estándares Técnicos, entre otros).
4. Evaluar la influencia del medio ambiente sobre la aero-
nave a través de las acciones siguientes:
a. Evaluar el nivel de corrosión de la aeronave.
b. Evaluar el cumplimiento del programa de control y
prevención de la corrosión.
c. Evaluar programas y procedimientos de preservación
para aeronaves no operativas en largo tiempo.
Artículo 189°.- Tasación de la Aeronave
Para la tasación de la aeronave, es necesario:
1. Estudiar detenidamente todos los registros historiales de la
aeronave, sus motores y sistemas, hélices y componentes,
en función a sus costos, ya sea por conservación, reparación,
reposición, cambio, overhaul, según corresponda.
2. Realizar un análisis de la situación arancelaria, tributaria y
legal de la aeronave y valorizar las mismas, de ser el caso.
3. Realizar un análisis comparativo con las listas maestras
emitidas por las autoridades de certificación y fabricantes,
del cumplimiento de las directivas de aeronavegabilidad, en
función al costo de su cumplimiento.
4. Analizar los elementos de período de uso controlado, estado,
28 originalidad, procedencia y trazabilidad.
5. Analizar el programa de mantenimiento que se aplica, su
origen, aprobación y comparación, registro de inspecciones,
cumplimiento oportuno y completo de acuerdo a los están-
dares nacionales e internacionales y su costo, de requerirse
trabajos pendientes.
Artículo 190°.- Determinación de valores referenciales
Para la tasación se obtienen valores referenciales actuales de
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
fuentes confiables, sean nacionales o internacionales de una ae-
ronave de la misma marca, modelo, año de fabricación, mediante
cotizaciones, publicaciones del rubro, fuentes directas, entre otros.
Los valores referenciales consideran:
1. Si la condición de la aeronave es buena.
2. Si la utilización de la aeronave de referencia es comparable con
los promedios de industria aeronáutica para su tipo y edad.
3. El estatus de overhaul de la aeronave, motores, trenes de
aterrizaje u otros componentes principales es por lo general
el equivalente a Medio - Uso / Medio - Tiempo y el beneficio
por encima del promedio para la condición de nuevo.
4. El cumplimiento de las directivas de aeronavegabilidad.
5. La configuración estándar de la aeronave.
6. Si está en servicio conforme al certificado de una nación
principal.
7. Si la documentación técnica y registros están en orden y es
aceptable para las autoridades aeronáuticas.
Artículo 191°.- Determinación del valor en función a su condi-
ción y estado
Se determinan comparativamente con los valores referenciales
corregidos siguientes:
1. El valor del fuselaje.
2. El valor del motor o los motores y las hélices.
3. El valor de los componentes y los equipos de navegación.
4. El valor de las modificaciones y las mejoras.
5. El valor del mantenimiento vencido.
6. El valor del cumplimiento de las directivas de aeronavega-
bilidad y boletines de servicio vencidos.
7. El valor de las reparaciones o inspecciones de alto costo, de
ser el caso.
8. Si la aeronave tiene la condición de no aeronavegable, el valor
por los trabajos y material para lograr la aeronavegabilidad
de la misma.
Artículo 192°.- Fórmula para la determinación del valor de una
Aeronave
Para la determinación del valor de una aeronave se emplea la
expresión siguiente:
Vd = VR +∑Vimm - ∑Viv -∑Vrc ± VIC - ∑VCT
Donde:
Vd = Valor de la aeronave.
VR = Valor de referencia, es el valor obtenido de publica-
ciones o cotizaciones nacionales e internacionales
confiables y aceptables en el mercado.
El valor de referencia considera principalmente
que el estado de inspección mayor y reparación
mayor (overhaul) de la estructura del avión,
motores, trenes de aterrizaje u otros componentes
principales es el equivalente a MEDIO USO/ME-
DIO TIEMPO. Para la condición de nuevo o semi
nuevo se bonifica sobre el promedio del mercado.
∑Vmm = Valor de modificaciones de mejora, se considera
todas las modificaciones consignadas en el Certi-
ficado Tipo Suplementario efectuadas a la aero-
nave para mejorar su performance o confort, las
cuales son realizadas con autorizaciones oficiales
y certificadas tales como cambio de motor por uno
de más potencia, aire acondicionado, equipos de
navegación modernos, entre otros.
∑Viv = Valor de inspecciones vencidas, se disminuye al
valor referencial de la aeronave, el costo o valor
de todos los trabajos o inspecciones que por re-
gulaciones de las autoridades de certificación y
fabricación requieren efectuarse y por su propio
estado de conservación.
Viv = Inspecciones vencidas, es el valor remanente para
su próxima inspección mayor. Las Viv se determi-
nan conforme a la expresión siguiente:
Viv = (TBO/2 - REM im) x CostOVH/2
TBO/2
TBO = Tiempo entre overhaul / inspección
mayor.
REMim = Remanente para su próxima Inspec-
ción mayor (horario /calendario).
Cost OVH = Costo de overhaul / inspección mayor.
∑Vrc = Valor de remanente de componentes, se disminuye
al valor referencial de la aeronave, el costo o valor
de todos los trabajos, inspecciones reparaciones
mayores (overhaul) que por regulaciones de las
autoridades de certificación y fabricación requie-
ren efectuarse a los componentes de período de
uso controlado, y por su propio estado de conser-
vación.
Vrc = Remanente de componentes, es el valor remanente
a la fecha de la evaluación para su próximo over-
haul, el cual se determina conforme a la expresión
siguiente:
Vrc = (TBO/2 - REMovh) x CostOVH/2
TBO/2
TBO = Tiempo entre overhaul.
REMovh = Remanente para su próximo overhaul. (horario/
calendario).
 NORMAS TRIBUTARIAS

CostOVH = Costo de overhaul del componente. 1. DATOS GENERALES:

Vic = Valor Índice de consumo, es el valor horario que se 1. Objeto de la Tasación.
determina del fuselaje o sus motores comparados 2. Ubicación de la Embarcación.
con las que tiene la aeronave referencial, siempre 3. Fecha de la Tasación.
que su diferencia sea circunstancial y que afecte 4. Características Generales:
significativamente al valor determinado. Se calcula a. Nombre de la embarcación.
conforme a las expresiones siguientes: b. Número de matrícula.
c. Armador.
Valor consumo de motor/hora = CostOVHim x TSO d. Constructor.
TBO e. Año de Construcción.
f. Tipo de Navegación.
Valor índice fuselaje/hora = Costo de revisión por desmontaje x TSO g. Tipo de Uso.
TBO h. Eslora.
Donde: i. Manga.
TSO = Tiempo desde su overhaul j. Puntal.
∑VCT = Valor de cargas tributarias, arancelarias y legales, k. Arqueo Bruto.
se considera el valor de aranceles y tributos pen- l. Arqueo Neto.
dientes de pago, así como las cargas legales. m. Capacidad de Bodega.
n. Forma de Popa.
TÍTULO IX o. Forma de Proa.
TASACIÓN DE EMBARCACIONES p. Tipo de Propulsión.
q. Material de la Superestructura.
CAPÍTULO I r. Color de la Superestructura.
ALCANCES Y FINES s. Material del Casco.
t. Color del Casco.
Artículo 193°.- Procedimientos aplicados en la tasación de em- 5. Vigencia de títulos, certificados y autorizaciones siguientes: 29
barcaciones a. Inscripción en el Registro de Embarcaciones.
Para la tasación de maquinaria, vehículos, equipos, líneas de b. Certificado de Cargas y/o Gravámenes.
producción e instalaciones móviles, se aplican los procedimientos c. Certificado de Matrícula de Naves y Artefactos Navales.
establecidos en el Capítulo I del Título V del presente Reglamen- d. Certificado Nacional de Arqueo para Naves Mayores
to, realizando para su desarrollo lo siguiente: de 6.48 de Arqueo Bruto.
1. Descripción del método utilizado. e. Certificado Nacional de Línea Máxima de Carga.
2. Investigación de valores comerciales de embarcaciones de f. Certificado de Compensación de Compás Magnético.

Normas Tributarias 22 • agosto 2016

referencia. g. Rumbos y Desvíos del Compás Magnético.
3. Para el caso de embarcaciones pesqueras, el valor de la li- h. Certificado de Registro.
cencia de pesca para recursos hidrobiológicos, para consumo i. Certificado de Codificación y/o Mantenimiento de
humano directo e indirecto. Radiobalizas Marítimas 406/121.5 Mhz para embar-
4. Análisis del mejor uso posible de la embarcación. caciones de Bandera Nacional.
5. Sustentación. j. Certificado Nacional de Seguridad para Naves Mayo-
6. Observaciones. res de 6.48 de Arqueo Bruto.
Artículo 194°.- Para otra clase de embarcaciones k. Certificado de Control e Inspección de Balsas Salva-
Para la tasación de embarcaciones distintas a las destinadas para vidas autoinflables.
la actividad pesquera, el perito considera a los componentes físicos l. Reporte Técnico de Servicio a Balsa Salvavidas.
incluidos en el Capítulo III del presente Título en cuanto corres- m. Certificado Nacional de Prevención de la Contamina-
ponda y otros que estime convenientes, debidamente sustentados. ción por Hidrocarburos.
Artículo 195°.- De la utilización de otros métodos n. Certificado Nacional del Prevención de la Contami-
El perito puede utilizar también el método de la renta u otros nación por Aguas Sucias.
métodos debidamente sustentados. o. Certificado de Dotación Mínima de Seguridad.
Artículo 196°.- Informe Técnico de Tasación p. Certificado de Inspección de Equipo Portátil contra
El Informe Técnico de Tasación es el documento, elaborado Incendio.
y suscrito por el perito tasador que contiene las secciones q. Seguro de Trabajo Riesgo.
siguientes: r. Tipo de licencia de pesca y/o autorizaciones para
1. Memoria Descriptiva. embarcaciones que no sean pesqueras.
2. Tasación de la embarcación. 6. Informe de la labor realizada.
3. Observaciones. 7. Alcance y limitación del trabajo.
4. Conclusiones. 2. INSPECCIÓN FÍSICA
5. Anexos. 1. Casco, maquinaria y red:
1.1 Inspección: Estado General.
CAPÍTULO II a. Casco: obra viva y obra muerta.
MEMORIA DESCRIPTIVA b. Caseta.
c. Cubierta.
Artículo 197°.- Memoria Descriptiva d. Compartimentos bajo cubierta:
La Memoria Descriptiva contiene: – Sala de máquinas.
 NORMAS TRIBUTARIAS

– Bodega. b.3 Mástil y plumas.

– Pique de proa y lazareto. b.4 Cabrestante de amantillo, caja de poder.
– Motor propulsor: 2. Centro.
– Sistema de gobierno. a. Cubierta principal:
– Sistema eléctrico. a.1 Cabrestante de pesca.
– Sistema de achique. a.2 Bomba absorbente.
– Sistema de auxiliares. a.3 Desaguador.
e. Tanques de almacenamiento. a.4 Boca de la escotilla de bodega.
f. Sistema hidráulico de pesca - gobierno - fondeo. a.5 Cabrestante de redes.
g. Electrónicos: pesca, navegación y comunicacio- a.6 Apiladora de redes.
nes. a.7 Red de pesca.
h. Sistema de maniobra-arboladura. 3. Popa.
i. Equipamiento de seguridad y salvamento. Panga.
j. Red de pesca. 201.2 Debajo de la Cubierta Principal.
k. Panga / Botes Salvavidas. 1. Proa:
a. Pañol de Cadenas.
CAPÍTULO III b. Tanque de Lastre.
TASACIÓN DE EMBARCACIONES PESQUERAS c. Sala de máquina del sistema de frío.
d. Tanque de combustible.
Artículo 198°.- Clasificación de embarcaciones pesqueras e. Tanque de agua.
Para efectos del presente Reglamento las embarcaciones pesque- f. Compartimiento de sonares.
ras se clasifican en función a su capacidad marítima extractiva: g. Mampara divisoria.
198.1 Artesanales, a las embarcaciones de hasta 32,6 metros 2. Centro:
cúbicos de capacidad de bodega y hasta 15 metros de a. Bodega de proa.
eslora, con predominio del trabajo manual. b. Bodega de popa.
30 198.2 De menor escala, a las embarcaciones de hasta 32,6 me- c. Bodega central.
tros cúbicos de capacidad de bodega, implementada con d. Mampara divisoria.
modernos equipos y sistemas de pesca, cuya actividad 3. Popa:
extractiva no tiene la condición de actividad pesquera a. Sala de máquina principal.
artesanal. b. Tanque de combustible y lastre.
198.3 De mayor escala, a las embarcaciones mayores de 32,6 c. Lazareto.
metros cúbicos de capacidad de bodega. d. Eje de cola.
Artículo 199°.- Composición de las embarcaciones pesqueras e. Hélice.
Normas Tributarias 22 • agosto 2016

Para fines de la tasación, las embarcaciones pesqueras están f. Pala de timón.

compuestas principalmente por el casco, la máquina principal Artículo 202°.- Tasación Total Comercial
y caja de transferencia, el sistema de propulsión, los motores La Tasación Total Comercial es el Valor Comercial de la Infraes-
auxiliares, el equipo de navegación, el sistema eléctrico, los sis- tructura Física más el Valor Comercial de la licencia de pesca.
temas auxiliares, el sistema de gobierno y equipos hidráulicos, 202.1 El Valor Comercial de la Infraestructura Física se de-
los sistemas de bodegas, los sistemas y equipos electrónicos, el termina de acuerdo a los procedimientos señalados en
material de fondeo, el material de salvamento, el material de el Capítulo I del Título V y se utiliza el Formato Único
maniobra, el material de acomodación y la habitabilidad, red señalado en el Anexo II del presente Reglamento.
de pesca y panga. 202.2 El Valor Comercial de la licencia de pesca se determina
Artículo 200°.- Informe Técnico de Tasación de la embarcación de acuerdo a la evaluación técnica del perito y en fun-
pesquera ción de la cuota de pesca asignada anualmente. En caso
El Informe Técnico de Tasación de una embarcación pesquera la embarcación esté en construcción, o no cuente con
contiene: licencia de pesca vigente, sólo se tasa la infraestructura
1. Memoria Descriptiva. física.
2. Tasación Total Comercial.
3. Observaciones. TÍTULO X
4. Conclusiones. TASACIÓN DE YACIMIENTOS MINEROS
5. Anexos.
Artículo 201°.- Memoria Descriptiva CAPÍTULO I
La Memoria Descriptiva contiene, en lo que corresponda, los ALCANCES Y FINES
elementos señalados en el artículo 198 del presente Reglamento;
y los ítems descritos a continuación: Artículo 203°.- Clases de yacimientos
201.1 Sobre Cubierta Las principales clases de yacimientos son:
1. Castillo de Proa: 1. Yacimiento de sustancias minerales metálicas.
a. Cabrestante. 2. Yacimiento de sustancias minerales de empleo mediato y/o
b. Caseta y Puente Alto. inmediato en la construcción civil.
b.1 Habitabilidad, puente de comandos electró- 3. Yacimiento de fertilizantes.
nicos. 4. Yacimiento de combustibles sólidos.
b.2 Cabrestante de corte, consola de mando 5. Yacimientos de rocas bituminosas y pirobituminosas.
hidráulico. 6. Yacimiento de gemas y piedras ornamentales.

7. Yacimiento de minerales industriales, no incluidos en las
clases anteriores.
Artículo 204°.- Tasación de yacimientos
La tasación de yacimientos se realiza a través del método de la
renta, tomando en cuenta, la expectativa de vida del yacimiento
y el valor actual del producto final; esto es, la capacidad futura
de producción hasta su efectiva extinción.
Artículo 205°.- Yacimientos sin explotación comercial
Para yacimientos sin explotación comercial, su valor es medido
por la diferencia entre la ganancia neta anual probable y los
costos totales de producción que la explotación puede producir
en su vida útil, debidamente sustentados con las proyecciones
de flujo de caja a valor actual para la instalación y operatividad
de los equipos o planta concentradora, en producción comercial.
Artículo 206°.- De la explotación de yacimientos
Ningún yacimiento puede ser explotado sin la autorización de
la entidad competente y su operación está precedida de una
solicitud de investigación en la que se defina el “estrato” del
yacimiento o cantera (volumen de reserva) y el establecimiento
del área a ser explotada.
Artículo 207°.- Fórmula para la obtención del valor del yacimiento
La fórmula usual para la obtención del valor del yacimiento es
la de Hoskold; que tiene la siguiente expresión:
NORMAS TRIBUTARIAS
Vy = L
t +i
(Rn - 1)
Donde:
Vy = Valor del Yacimiento.
L = Ganancia media anual obtenida en la explotación en los
tres años anteriores a la tasación, actualizado a la fecha
base.
n = Número de años lucrativos previstos (expectativa).
t = Tasa de costo de capital del sector = 1/n.
R = (1+t), Unidad de capital sumada a la tasa de costo de
capital del sector.
i = Tasa de interés legal.
Artículo 208°.- Del uso de los parámetros
Los parámetros considerados en la fórmula de Hoskold, se
determinan evaluando el proyecto que comprende el estudio
geológico para la explotación del yacimiento, que incluya la
ley de los minerales, el macizo cubicado, el mineral probado y
probable, las reservas de mineral y su vida útil.
31
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
594032 NORMAS LEGALES Sábado 23 de julio de 2016 / El Peruano

Artículo 207.- Fórmula para la obtención del valor del n = Número de años lucrativos previstos
yacimiento (expectativa).
La fórmula usual para la obtención del valor del yacimiento t = Tasa de costo de capital del sector = 1/n.
es la de Hoskold; que tiene la siguiente expresión: R = (1+t), Unidad de capital sumada a la tasa de
costo de capital del sector.
Vy = . L . i = Tasa de interés legal.
. t . +i
(R – 1)
n
Artículo 208.- Del uso de los parámetros
Los parámetros considerados en la fórmula de Hoskold,
Donde:
se determinan evaluando el proyecto que comprende el
Vy = Valor del Yacimiento. estudio geológico para la explotación del yacimiento, que
L = Ganancia media anual obtenida en la explotación incluya la ley de los minerales, el macizo cubicado, el
en los tres años anteriores a la tasación, mineral probado y probable, las reservas de mineral y su
actualizado a la fecha base. vida útil.

ANEXO I

TABLA Nº 01
PORCENTAJE DE DEPRECIACIÓN POR ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIÓN SEGÚN EL MATERIAL
ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA CASA HABITACIÓN, DEPARTAMENTOS PARA VIVIENDAS INCLUIDO
LOS UBICADOS EN EDIFICIOS

Antigüedad Material ESTADO DE CONSERVACIÓN

(en años) Estructural
Muy Bueno Regular Malo
Predominante
Bueno % % %
%
Hasta Concreto 0 5 10 55
5 Ladrillo 0 8 20 60
Años Liviano/Adobe 5 15 30 65
Hasta Concreto 0 5 10 55
10 Ladrillo 3 11 23 63
Años Liviano/Adobe 10 20 35 70
Hasta Concreto 3 8 13 58
15 Ladrillo 6 14 26 66
Años Liviano/Adobe 15 25 40 75
Hasta Concreto 6 11 16 61
20 Ladrillo 9 17 29 69
Años Liviano/Adobe 20 30 45 80
Hasta Concreto 9 14 19 64
25 Ladrillo 12 20 32 72
Años Liviano/Adobe 25 35 50 85
Hasta Concreto 12 17 22 67
30 Ladrillo 15 23 35 75
Años Liviano/Adobe 30 40 55 90
Hasta Concreto 15 20 25 70
35 Ladrillo 18 26 38 78
Años Liviano/Adobe 35 45 60 *
Hasta Concreto 18 23 28 73
40 Ladrillo 21 29 41 81
Años Liviano/Adobe 40 50 65 *
Hasta Concreto 21 26 31 76
45 Ladrillo 24 32 44 84
Años Liviano/Adobe 45 55 70 *
Hasta Concreto 24 29 34 79
50 Ladrillo 27 35 47 87
Años Liviano/Adobe 50 60 75 *
Más de Concreto 27 32 37 82
50 Ladrillo 30 38 50 90
Años Liviano/Adobe 55 65 80 *

* El perito fija los porcentajes no tabulados.

 El Peruano / Sábado 23 de julio de 2016 NORMAS LEGALES 594033
NOTAS:

• El material estructural predominante denominado Liviano, está referido a las edificaciones de madera y tabiquería
de muro seco.
• En el caso de la calificación del estado de conservación muy malo, el perito establece a su criterio el porcentaje de
depreciación.
• Para el caso de tasaciones comerciales estos valores de depreciación son referenciales.

TABLA Nº 02
PORCENTAJE DE DEPRECIACIÓN POR ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIÓN SEGÚN EL
MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA TIENDAS, DEPÓSITOS, CENTROS DE RECREACIÓN o
ESPARCIMIENTO, CLUBES SOCIALES o INSTITUCIONES

Antigüedad Material ESTADO DE CONSERVACIÓN

(en años) Estructural
Predominante Muy Bueno Regular Malo
bueno % % %
%
Hasta Concreto 0 5 10 55
5 Ladrillo 0 8 20 60
Años Liviano/Adobe 7 17 32 67
Hasta Concreto 2 7 12 57
10 Ladrillo 4 12 24 64
Años Liviano/Adobe 12 22 37 72
Hasta Concreto 5 10 15 60
15 Ladrillo 8 16 28 68
Años Liviano/Adobe 17 27 42 77
Hasta Concreto 8 13 18 63
20 Ladrillo 12 20 32 72
Años Liviano/Adobe 22 32 47 82
Hasta Concreto 11 16 21 66
25 Ladrillo 16 24 36 76
Años Liviano/Adobe 27 37 52 87
Hasta Concreto 14 19 24 69
30 Ladrillo 20 28 40 80
Años Liviano/Adobe 32 42 57 *
Hasta Concreto 17 22 27 72
35 Ladrillo 24 32 44 84
Años Liviano/Adobe 37 47 62 *
Hasta Concreto 20 25 30 75
40 Ladrillo 28 36 48 88
Años Liviano/Adobe 42 52 67 *
Hasta Concreto 23 28 33 78
45 Ladrillo 32 40 52 *
Años Liviano/Adobe 47 57 72 *
Hasta Concreto 26 31 36 81
50 Ladrillo 36 44 56 *
Años Liviano/Adobe 52 62 77 *
Más de Concreto 29 34 39 84
50 Ladrillo 40 48 60 *
Años Liviano/Adobe 57 67 82 *

* El perito fija los porcentajes no tabulados.

NOTAS:

• El material estructural predominante denominado Liviano, está referido a las edificaciones de madera y tabiquería
de muro seco.
• En el caso de la calificación del estado de conservación muy malo, el perito establece a su criterio el porcentaje de
depreciación.
• Para el caso de tasaciones comerciales estos valores de depreciación son referenciales.
594034 NORMAS LEGALES Sábado 23 de julio de 2016 / El Peruano

TABLA Nº 03
PORCENTAJE DE DEPRECIACIÓN POR ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIÓN SEGÚN EL MATERIAL
ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA EDIFICIOS – OFICINAS

Antigüedad Material ESTADO DE CONSERVACIÓN

(en años) Estructural Muy Bueno Regular Malo
Predominante Bueno % % %
%
Hasta Concreto 0 5 10 55
5 Ladrillo 0 8 20 60
años Liviano/Adobe 9 19 34 69
Hasta Concreto 3 8 13 58
10 Ladrillo 5 13 25 65
años Liviano/Adobe 14 24 39 74
Hasta Concreto 6 11 16 61
15 Ladrillo 9 17 29 69
años Liviano/Adobe 19 29 44 79
Hasta Concreto 9 14 19 64
20 Ladrillo 13 21 33 73
años Liviano/Adobe 24 34 49 84
Hasta Concreto 12 17 22 67
25 Ladrillo 17 25 37 77
años Liviano/Adobe 29 39 54 89
Hasta Concreto 15 20 25 70
30 Ladrillo 21 29 41 81
años Liviano/Adobe 34 44 59 *
Hasta Concreto 18 23 28 73
35 Ladrillo 25 33 45 85
años Liviano/Adobe 39 49 64 *
Hasta Concreto 21 26 31 76
40 Ladrillo 29 37 49 89
años Liviano/Adobe 44 54 69 *
Hasta Concreto 24 29 34 79
45 Ladrillo 33 41 53 *
años Liviano/Adobe 49 59 74 *
Hasta Concreto 27 32 37 82
50 Ladrillo 37 45 57 *
años Liviano/Adobe 54 64 79 *
Más de Concreto 30 35 40 85
50 Ladrillo 41 49 61 *
años Liviano/Adobe 59 69 84 *

* El perito fija los porcentajes no tabulados.

NOTAS:

• El material estructural predominante denominado Liviano, está referido a las edificaciones de madera y tabiquería
de muro seco.
• En el caso de la calificación del estado de conservación muy malo, el perito establece a su criterio el porcentaje de
depreciación.
• Para el caso de tasaciones comerciales estos valores de depreciación son referenciales.

TABLA Nº 04
PORCENTAJE DE DEPRECIACIÓN POR ANTIGÜEDAD Y ESTADO DE CONSERVACIÓN SEGÚN EL MATERIAL
ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA EDIFICACIONES DE SALUD, CINES, INDUSTRIAS, EDIFICACIONES DE
USO EDUCATIVO, TALLERES

Antigüedad Material ESTADO DE CONSERVACIÓN

(en años) Estructural Muy Bueno Regular Malo
Predominante bueno % % %
%
Hasta Concreto 0 5 20 59
5 Ladrillo 0 12 24 63
Años Liviano/Adobe 9 21 34 69
 El Peruano / Sábado 23 de julio de 2016 NORMAS LEGALES 594035
Antigüedad Material ESTADO DE CONSERVACIÓN
(en años) Estructural Muy Bueno Regular Malo
Predominante bueno % % %
%
Hasta Concreto 3 10 22 61
10 Ladrillo 5 16 28 68
Años Liviano/Adobe 14 26 39 74
Hasta Concreto 6 13 25 64
15 Ladrillo 9 20 32 72
Años Liviano/Adobe 19 30 44 79
Hasta Concreto 9 16 27 67
20 Ladrillo 13 24 36 77
Años Liviano/Adobe 24 35 49 84
Hasta Concreto 12 18 30 70
25 Ladrillo 17 28 40 81
Años Liviano/Adobe 29 40 52 89
Hasta Concreto 15 20 32 72
30 Ladrillo 21 32 44 83
Años Liviano/Adobe 34 45 59 *
Hasta Concreto 18 23 34 75
35 Ladrillo 25 36 48 *
Años Liviano/Adobe 39 50 64 *
Hasta Concreto 21 26 37 77
40 Ladrillo 29 40 52 *
Años Liviano/Adobe 44 54 69 *
Hasta Concreto 24 29 39 80
45 Ladrillo 33 44 56 *
Años Liviano/Adobe 49 59 74 *
Hasta Concreto 27 32 42 *
50 Ladrillo 37 48 60 *
Años Liviano/Adobe 54 64 79 *
Más de Concreto 30 35 44 *
50 Ladrillo 41 52 64 *
Años Liviano/Adobe 60 70 84 *

* El perito fija los porcentajes no tabulados.

NOTAS:
• El material estructural predominante denominado Liviano, está referido a las edificaciones de madera y tabiquería
de muro seco.
• En el caso de la calificación del estado de conservación muy malo, el perito establece a su criterio el porcentaje de
depreciación.
• Para el caso de tasaciones comerciales estos valores de depreciación son referenciales.

TABLA Nº 05
COEFICIENTE DE ÁREA VENDIBLE

COEFICIENTE DE ÁREA VENDIBLE

ÁREA BRUTA DEL
USO RESIDENCIAL Y
TERRENO USO INDUSTRIAL
OTROS
HASTA 2 000 m² 0,85 0,85
De 2 001 a 5 000 m² 0,80 0,80
De 5 001 a 10 000 m² 0,75 0,75
De 10 001 a 15 000 m² 0,70 0,70
De 15 001 a 20 000 m² 0,65 0,71
De 20 001 a 25 000 m² 0,60 0,69
De 25 001 a 30 000 m² 0,55 0,67
Más de 30 000 m² 0,50 0,65
594036 NORMAS LEGALES Sábado 23 de julio de 2016 / El Peruano

TABLA Nº 06
FACTOR DE REDUCCIÓN POR HABILITACIÓN URBANA

ÁREA BRUTA DEL TERRENO (m2) USO USO

RESIDENCIAL Y OTROS INDUSTRIAL
Hasta 10 000 m² 0,85 0,85
10 001 m² hasta 20 000 m² 0,80 0,80
20 001 m² hasta 30 000 m² 0,75 0,75
30 001 m² hasta 40 000 m² 0,70 0,70
40 001 m² hasta 50 000 m² 0,65 0,71
50 001 m² hasta 60 000 m² 0,60 0,69
60 001 m² hasta 70 000 m² 0,55 0,67
70 001 m² hasta 90 000 m² 0,50 0,65

TABLA Nº 07
FACTOR DE TOPOGRAFÍA Y NATURALEZA DEL TERRENO

FACTOR "T"
TOPOGRAFÍA FACTOR
a. Pendientes:
Menor de 5% 1,00
De 5 a 10% 0,90
De 11 a 20% 0,80
De 21 a 30% 0,70
Mayor de 30% 0,60
NATURALEZA DEL TERRENO FACTOR
b. Suelos que obligan a inversiones
extraordinarias en cimentaciones:
Arenosos o arcillosos 0,70
Con afloramiento rocoso 0,65
Con napa freática superficial 0,60

*Si se presentan en forma simultánea problemas de topografía y naturaleza del terreno, el factor “T” se determina
multiplicando los factores correspondientes.

TABLA Nº 08
FACTORES DE DISTANCIA Y TOPOGRAFÍA SEGÚN LA NATURALEZA Y USO DEL TERRENO

Nº CARACTERÍSTICAS FACTOR EXPRESIÓN

NUMÉRICA
Distancia a la zona con valor arancelario de terreno urbano o centro
poblado
Hasta 500 m. d 1.50
I De 501 a 1 000 m. d 1.40
De 1001 a 1500 m. d 1.30
De 1501 a 2 000 m. d 1.20
Más de 2 000 m. d 1.00
A) Topografía del terreno
Pendiente menor a 5% T 1.00
De 5 a 10% T 0.90
De 11 a 20% T 0.80
II De 21 a 30% T 0.70
Más de 30% T 0.60
B) Naturaleza del terreno
Con afloramiento rocoso T 0.75
Con napa freática superficial y/o salinidad T 0.80
Por su mejor uso con factibilidad técnica, económica y legal
III Agrícola con agua subterránea o proyecto especial de irrigación U 1.40
Residencial U 1.60
Comercial y Turístico U 1.80
Industrial U 2.00

* Si se presentan en forma simultánea problemas de topografía y naturaleza del terreno, el factor “T” se determina
multiplicando los factores correspondientes.
 El Peruano / Sábado 23 de julio de 2016 NORMAS LEGALES 594037
TABLA Nº 09
FACTOR VÍAS (CARRETERAS)

CLASE DE VÍA DISTANCIA

(CARRETERAS) Hasta 500 m 501 a 1 000 m Mayor a 1 000 m.
Autopistas 1.60 1.40 1.30
Carreteras duales o multicarril 1.50 1.30 1.20
Carreteras de primera clase 1.40 1.25 1.15
Carreteras de segunda clase 1.30 1.20 1.10
Carreteras de tercera clase 1.20 1.10 1.05
Trochas carrozables 1.10 1.05 1.03
Sin carretera 1.00 1.00 1.00

*Si para el acceso al predio se presentan dos o más vías de diferente clase, el factor “V” se determina multiplicando los
factores correspondientes.

TABLA Nº 10
FACTOR DE DISTANCIA A LA LÍNEA DE MÁS ALTA MAREA

FACTOR "D"
DISTANCIA CON RESPECTO Potencial
A LA LÍNEA DE MAS ALTA MAREA (Residencial, Comercial y
Agrícola
Turístico)
Hasta 250,00m 0,80 1.50
De 250,01 a 500,00m 0,90 1.20
Más de 500,00m 1,00 1.00

TABLA Nº 11
FACTOR DE CORRECCIÓN ECOLÓGICA POR CLIMA Y PAISAJE

FACTOR DE CORRECCIÓN ECOLOGICO “E”

VARIABLE
CLIMA PAISAJE
CATEGORÍA
Bueno 1,10 1,10
Regular 1,00 1,00
Malo 0,80 0,80

TABLA Nº 12
FACTOR DE CORRECCION ECOLÓGICA POR CONTAMINACIÓN AMBIENTAL

FACTOR DE CORRECCIÓN ECOLOGICO “E”

VARIABLE CONTAMINACIÓN
CATEGORÍA AMBIENTAL
Baja 1,10
Media 1,00
Alta 0,90

TABLA Nº 13
FACTOR DE AJUSTE POR AÑO (n)

PERÍODO (años) k
1 0,20
2 0,30
3 0,40
4 0,50
5 0,60
6 0,70
7 0,80
8 0,90
9 0,95
10 a 99 1,00
594038 NORMAS LEGALES Sábado 23 de julio de 2016 / El Peruano

TABLA Nº 14
FACTOR DE GRADO DE OPERATIVIDAD DE MAQUINARIA, VEHÍCULOS, EQUIPOS, LÍNEAS DE PRODUCCIÓN E
INSTALACIONES MÓVILES

FACTOR B:BUENO R: REGULAR D : DEFICIENTE

Repuestos 0 a 0.05 0.06 a 0.11 0.12 a 0.18
Accesorios 0 a 0.05 0.06 a 0.11 0.12 a 0.18
Capacidad de ampliación 0 a 0.05 0.06 a 0.11 0.12 a 0.18
Confiabilidad 0 a 0.05 0.06 a 0.11 0.12 a 0.18

TABLA Nº 15
FACTOR DE DEPRECIACIÓN PARA BIENES MUEBLES, ENSERES, EQUIPOS DE OFICINA Y REPUESTOS

Nuevo Bueno Regular Malo Muy malo

Factor de 1.00 a 0.91 0.90 a 0.51 0.50 a 0.21 0.20 a 0.10 0.09 a 0.01
Depreciación

TABLA Nº 16
CRITERIOS PARA LA ELECCIÓN DEL MÉTODO DE TASACIÓN DE BIENES INTANGIBLES

CRITERIOS MÉTODO DE MÉTODO DE METODO METODO POR

MERCADO LOS COSTOS ROYALTY CRITERIOS
MULTIPLES
RENTABILIDAD
FUTURA X
ESTRUCTURA
MERCADO
ACTUAL X X
GESTIÓN DE LA
EMPRESA X X X
NO NECESITA
EXISTENCIA DE
MERCADO DE
MARCAS X X
INFORMACIÓN
DISPONIBLE X X

ANEXO II

FORMATO ÚNICO
VALORES PARA LA TASACIÓN COMERCIAL DE INFRAESTRUCTURA FÍSICA
DE UNA EMBARCACIÓN PESQUERA

ÍTEM DESCRIPCIÓN VSN (S/) R E P T D (S/) EC Go VR (S/) Fd VC (S/)

(S/)
1 Casco
2 Máquina principal y caja
3 Sistema de propulsión
4 Motores auxiliares
5 Sistema eléctrico
6 Sistema hidráulico
7 Sistemas auxiliares
8 Sistema de gobierno
9 Sistema de insulado
10 Equipos electrónicos
11 Material de fondeo
12 Material de salvamento
13 Material de maniobra
14 Material de acomodación
15 Red de pesca
16 Panga
S/ S/
 NORMAS TRIBUTARIAS
APRUEBAN EL REGLAMENTO DEL CURSO ADUANERO
Y TRIBUTARIO (24.07.2016 – 594399)
RESOLUCIÓN DE SUPERINTENDENCIA
Nº 176-2016/SUNAT
Lima, 22 de julio de 2016
VISTO
El Informe Nº 01-2016-SUNAT/1S5000 emitido por la Gerencia
de Formación Interna del Instituto Aduanero y Tributario;
CONSIDERANDO:
Que según la Primera Disposición Complementaria Transitoria
de la Ley Nº 29816, la SUNAT deberá implementar las medidas
que resulten necesarias para mejorar la productividad y ren-
dimiento de sus trabajadores y que en sus planes y programas
deberá contemplar los mecanismos necesarios para mejorar la
eficiencia y eficacia de sus procesos internos;
Que de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 61°-A del Re-
glamento de Organización y Funciones de la Superintendencia
Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria, aprobado
por Resolución de Superintendencia Nº 122-2014/SUNAT y modi-
ficatorias, el Instituto Aduanero y Tributario se encarga de realizar
32 los cursos para el ingreso de personal profesional a la institución,
en concordancia con las estrategias y políticas institucionales;
Que según el inciso f) del artículo 61°-B del citado Reglamento,
el Instituto Aduanero y Tributario propone las disposiciones
normativas internas relacionadas a su competencia, evaluando
la mejora de los procesos a su cargo;
Que conforme se indica en el Informe Nº 01-2016-SUNAT/1S5000
emitido por la Gerencia de Formación Interna del Instituto Adua-
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
nero y Tributario, resulta necesario contar con un Reglamento
que regule de manera general el Curso Aduanero y Tributario,
considerando las normas e instrumentos técnico-pedagógicos
para su aplicación;
Que en ese sentido, resulta necesario aprobar el Reglamento
del Curso Aduanero y Tributario (CAT), debiéndose dejar sin
efecto el Reglamento del Curso de Aduanas y Administración
Tributaria (CAAT) aprobado por Resolución de Superintenden-
cia Nº 222-2012/SUNAT;
De conformidad con lo señalado en el Informe Nº
01-2016-SUNAT/1S5000 emitido por la Gerencia de Formación
Interna del Instituto Aduanero y Tributario, y en uso de las facul-
tades conferidas por el inciso d) del artículo 8° del Reglamento
de Organización y Funciones de la Superintendencia Nacional
de Aduanas y de Administración Tributaria - SUNAT, aprobado
mediante Resolución de Superintendencia Nº 122-2014/SUNAT
y modificatorias;
SE RESUELVE:
Artículo 1°.- Aprobar el Reglamento del Curso Aduanero y Tri-
butario (CAT), de acuerdo al Anexo que forma parte integrante
de la presente Resolución.
Artículo 2°.- Dejar sin efecto la Resolución de Superintendencia
Nº 222-2012/SUNAT, que aprueba el Reglamento del Curso de
Aduanas y Administración Tributaria (CAAT).
Regístrese, comuníquese y publíquese.
VÍCTOR MARTÍN RAMOS CHÁVEZ
Superintendente Nacional
ANEXO DE LA R. DE S. Nº 176-2016/SUNAT
REGLAMENTO DEL CURSO ADUANERO
Y TRIBUTARIO
CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1°.- Contenido y alcance
El presente Reglamento tiene por finalidad establecer la regula-
ción aplicable a la fase teórica del Curso Aduanero y Tributario
que ejecuta el Instituto Aduanero y Tributario de la SUNAT.
Las disposiciones que se establecen en esta regulación son de
observancia obligatoria para todos los participantes del Curso
Aduanero y Tributario, por lo que su desconocimiento no los
exime de su cumplimiento.
El participante recibirá al inicio del Curso Aduanero y Tributario
un ejemplar físico o virtual del presente Reglamento.
Artículo 2°.- Base legal
El Reglamento de Organización y Funciones - ROF de la SUNAT,
Resolución de Superintendencia Nº 122-2014/SUNAT y modificato-
rias, establece que el Instituto Aduanero y Tributario se encarga de
realizar los cursos para el ingreso de personal profesional a la SU-
NAT, en concordancia con las estrategias y políticas institucionales.
Artículo 3°.- Del Curso Aduanero y Tributario - CAT
El Curso Aduanero y Tributario es el curso de formación orienta-
do al desarrollo de los conceptos técnicos propios del marco legal,
ético y funcional de la administración de los tributos internos y
de aduanas realizado bajo la modalidad presencial.
Las versiones del Curso Aduanero y Tributario son las siguientes:
a) CAT Tributos Internos (TI).- Está dirigido a la formación del
personal que se encargará de las labores profesionales de los
procesos de la administración tributaria.
b) CAT Aduanas (AD).- Está dirigido a la formación del personal
que se encargará de las labores profesionales de los procesos
aduaneros.
CAPÍTULO II
DEL RÉGIMEN DE ESTUDIOS
Artículo 4°.- De la duración
El Curso Aduanero y Tributario tiene una duración mínima de
642 horas lectivas, que incluye sesiones académicas, tutorías,
prácticas, evaluaciones y otros recursos de capacitación, los
mismos que serán establecidos en el Silabo del Curso.
La hora lectiva tiene una duración de 45 minutos.
Artículo 5°.- De los objetivos
El objetivo general del Curso Aduanero y Tributario es la for-
mación académica del participante, orientada a adquirir las
competencias y conocimientos necesarios para desenvolverse
en el ámbito tributario o aduanero.
Son objetivos específicos:
a) Trasmitir los valores y competencias institucionales.
b) Dotar de conocimientos teórico-prácticos en materia tribu-
taria y aduanera.
c) Fortalecer la capacidad de análisis en situaciones complejas.
d) Potenciar habilidades comunicativas escritas y orales.
Artículo 6°.- Del diseño
El diseño del Curso Aduanero y Tributario es modular, caracte-
rizado por su flexibilidad dependiendo de la versión a impartirse
y tiene la siguiente estructura:
1. FASE TEÓRICA
Compuesta por los cursos contenidos en el programa de
estudios y comprende los siguientes módulos:

a) Módulo de Formación Inicial
Permite proporcionar al participante conocimientos
sobre los fundamentos de la tributación y del comercio
exterior, un acercamiento a los principales procesos
tributarios y aduaneros, así como el fortalecimiento de
la Ética para la Función Pública.
b) Módulo Propedéutico
Permite proporcionar al participante conocimientos bási-
cos jurídicos y contables necesarios para la comprensión
e interpretación de la materia tributaria y aduanera.
c) Módulo Básico
Permite proporcionar al participante los conocimientos
normativos y jurisprudenciales en materia tributaria y
aduanera a fin que los aplique a situaciones concretas.
2. FASE PRÁCTICA
Esta fase complementa la formación adquirida en la fase
teórica. Su duración, modalidad e implementación será
establecida por el Instituto Aduanero y Tributario, en coor-
dinación con la Intendencia Nacional de Recursos Humanos,
de acuerdo a las necesidades institucionales.
Artículo 7°.- De la metodología de enseñanza - aprendizaje
El Instituto Aduanero y Tributario para el desarrollo del Curso
Aduanero y Tributario prioriza el uso de metodologías activas
para incentivar la capacidad de análisis, el pensamiento crítico
y el manejo de la información, que permitan la aplicación de
las normativa tributaria y aduanera y la participación activa.
Para este efecto utiliza el aprendizaje colaborativo basado en
problemas y el método del caso.
CAPÍTULO III
DE LA CONVOCATORIA
Artículo 8°.- De la convocatoria
La convocatoria del proceso de selección de los participantes
del Curso Aduanero y Tributario, la efectúa la Intendencia Na-
cional de Recursos Humanos en coordinación con el Instituto
Aduanero y Tributario.
Artículo 9°.- De los requisitos
En la convocatoria a que se refiere el artículo anterior, la In-
tendencia Nacional de Recursos Humanos debe consignar los
requisitos generales y específicos para participar en el Curso
Aduanero y Tributario.
CAPÍTULO IV
DEL COORDINADOR
Artículo 10°.- De la coordinación
El Instituto Aduanero y Tributario designa al coordinador del
Curso Aduanero y Tributario, el cual es responsable de brindar
apoyo académico y administrativo a los participantes y docentes,
para el óptimo desarrollo de las clases, así como conduce todas
las actividades relacionadas al Curso Aduanero y Tributario, que
se realizan antes, durante y después de su ejecución, incluyendo
la elaboración del expediente académico, rigiéndose por los
procedimientos aprobados por el Instituto.
Artículo 11°.- De las funciones del coordinador
Son funciones del coordinador académico, las siguientes:
a) Realizar las coordinaciones necesarias, antes, durante y
después, para disponer de los ambientes para el desarrollo
de las clases y demás requerimientos.
b) Orientar, asistir y/o coordinar con los participantes del Curso
Aduanero y Tributario el control de asistencia, difusión de
NORMAS TRIBUTARIAS
los horarios, tiempo de permanencia, fecha de prácticas,
exámenes, pruebas y otras actividades necesarias.
c) Organizar el trabajo de los docentes y coordinar sus acciones.
d) Detectar y evaluar las necesidades que se derivan de las
actividades académicas y canalizar su solución.
e) Controlar la asistencia de participantes y docentes.
f) Elaborar informes periódicos sobre las actividades realizadas.
g) Programar reuniones de coordinación con docentes, parti-
cipantes y otros, en el ámbito de su competencia.
h) Elaborar el expediente académico del Curso Aduanero y
Tributario.
i) Supervisar el cumplimiento del presente reglamento.
j) Realizar cualquier otra tarea afín que le sea asignada.
CAPÍTULO V
DE LOS DOCENTES
Artículo 12°.- De los docentes
El Instituto Aduanero y Tributario seleccionará a los docentes
del Curso Aduanero y Tributario entre el personal de la SUNAT
de acuerdo a los procedimientos establecidos, así como podrá
contar con la participación de docentes externos nacionales o
extranjeros.
Artículo 13°.- Obligaciones de los docentes
Los docentes en cumplimiento de sus funciones, deben observar
las más exigentes normas de conducta ética, buena presencia en 33
su vestimenta, buen desempeño profesional y mostrar respeto
a los participantes y sus opiniones. Están obligados a cumplir
los reglamentos y en especial cuidarán su puntual asistencia a
clases, la oportuna entrega de evaluaciones, informes y/o califica-
ciones y demás disposiciones académicas que se dicten durante
la ejecución del Curso Aduanero y Tributario.
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
CAPÍTULO VI
DE LOS PARTICIPANTES
Artículo 14°.- De los participantes
Se consideran participantes del Curso Aduanero y Tributario
a todas aquellas personas que han superado los procesos de
selección en los términos señalados en los artículos 8 y 9 del
presente reglamento.
Artículo 15°.- De los derechos
Son derechos de los participantes:
a) Recibir la formación académica de acuerdo al sílabo aprobado.
b) Recibir el material de estudio vinculado a cada curso con la
anticipación debida.
c) Solicitar y recibir asesoría académica de los docentes sobre
el contenido de los cursos.
d) Recibir información sobre su record académico y de asistencia.
e) Acceder a los recursos y medios audiovisuales que se pongan
a su disposición.
f) Acceder a la plataforma virtual de aprendizaje que el Instituto
Aduanero y Tributario ponga a su disposición.
g) Acceder a los recursos bibliográficos que obran en la Biblio-
teca Institucional.
h) La protección de sus datos personales de acuerdo a las
normas sobre la materia.
Artículo 16°.- De los deberes
Son deberes de los participantes:
a) Cumplir con lo establecido en el presente Reglamento.
b) Observar una conducta ética en todo momento, especial-
mente durante el desarrollo de las actividades académicas.
 NORMAS TRIBUTARIAS
c) Tratar con respeto al coordinador, docentes, participantes
del Curso Aduanero y Tributario y en general a todas las
personas con las que interactúen.
d) Portar en lugar visible durante su permanencia en los locales
de la SUNAT el documento de identificación que se le pro-
porcione y devolverlo cuando se lo requiera.
e) Asistir regular y puntualmente a las clases, prácticas y eva-
luaciones del Curso Aduanero y Tributario que se programen.
f) Cumplir con los plazos establecidos para rendir evaluaciones
y entrega de los trabajos.
g) Dedicarse con honestidad, esfuerzo y responsabilidad a
su formación académica.
h) Hacer uso adecuado de los materiales de estudio, los recursos
puestos a su disposición, la plataforma virtual de aprendizaje
y los lugares en donde se lleve a cabo el Curso Aduanero y
Tributario.
i) Acudir al desarrollo de las actividades académicas del Curso
Aduanero y Tributario cuidando de su presentación personal.
Al efecto debe observar las normas sobre vestimenta que
rigen en la SUNAT.
j) Suscribir los formatos u otro tipo de documentación requeri-
da como parte del desarrollo del Curso Aduanero y Tributario
Artículo 17°.- De la asistencia
La asistencia y participación en las actividades programadas
son obligatorias y se regulan por lo establecido en el silabo. Es
34 obligatoria para el participante su permanencia desde el inicio
hasta la conclusión de las sesiones presenciales.
El coordinador es responsable de velar que el número de horas
programadas en cada módulo se cumpla en su integridad.
Artículo 18°.- De las inasistencias
El límite de inasistencias a las actividades académicas progra-
madas en el Curso Aduanero y Tributario es de 10%.
En caso de inasistencias, estas deberán ser justificadas por el
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
participante dentro de las 48 horas siguientes, mediante un do-
cumento simple dirigido al coordinador del curso, con el sustento
documentario correspondiente.
CAPÍTULO VII
DEL SISTEMA DE EVALUACIÓN
Artículo 19°.- De la evaluación
El sistema de Evaluación del Curso Aduanero y Tributario es
permanente e integral, con la finalidad de apreciar el rendimiento
académico de los participantes y medir el grado de desarrollo
de las competencias, conocimientos y capacidades establecidas
en el sílabo.
Adicionalmente, al culminar la fase teórica del curso, los parti-
cipantes presentarán un trabajo integrador bajo las condiciones
establecidas por el Instituto Aduanero y Tributario, que será
sustentado ante un jurado calificador conformado por especia-
listas en los temas de la administración tributaria y aduanera.
Artículo 20°.- De los componentes de la evaluación
La evaluación podrá contener los componentes siguientes:
a) Controles de lectura, que evalúan la comprensión lectora de
los participantes.
b) Trabajos grupales, individuales y/o prácticas calificadas, que
evalúan la capacidad de análisis de los participantes.
c) Examen final, que evalúa el aprendizaje de los participantes
sobre la base de la aplicación de los conocimientos adquiri-
dos.
El Instituto Aduanero y Tributario establece los instrumentos
y criterios específicos de evaluación en el sílabo del curso, así
como la tabla de pesos y ponderaciones que serán aplicables.
Artículo 21°.- De las calificaciones
La calificación de los componentes de la evaluación es cuan-
titativa y utiliza la escala vigesimal de cero (00) a veinte (20).
La nota mínima aprobatoria del Curso Aduanero y Tributario
es de trece (13.00), contando los centésimos y sin redondeo.
La nota obtenida por los participantes del Curso Aduanero y
Tributario será informada a la Intendencia Nacional de Recursos
Humanos.
Artículo 22°.- De la reprogramación
El participante que por caso fortuito o fuerza mayor no pudiera
rendir una evaluación en la fecha programada, podrá solicitar
su reprogramación dentro del día hábil siguiente a la fecha de
la evaluación no rendida, a través de una solicitud escrita diri-
gida al Jefe del Instituto Aduanero y Tributario, con el sustento
documentario correspondiente.
De declararse procedente la solicitud, se establecerá la fecha y
modalidad de la nueva evaluación la que no podrá exceder cinco (5)
días hábiles de la fecha inicialmente programada. Después de re-
programada una evaluación no procede una nueva reprogramación.
Artículo 23°.- De la recalificación
El participante puede solicitar al coordinador la recalificación
de sus evaluaciones, para tal efecto podrá revisar la calificación
de su evaluación en la fecha determinada, así como presentar la
solicitud de revisión de la calificación en el formato aprobado con
el sustento debido, en el plazo máximo de tres (3) días hábiles
posteriores a la fecha que se hagan públicas las notas. No caben
solicitudes de recalificación fuera del plazo establecido.
Las solicitudes de recalificación proceden por error material
en la suma de los puntajes obtenidos por el participante o,
cuando habiendo consignado la respuesta correcta, ésta no ha
sido considerada por el docente con el puntaje o calificación
correspondiente. En este último caso, la solicitud es evaluada
por el docente respectivo.
CAPÍTULO VIII
DE LAS CERTIFICACIONES
Artículo 24°.- De la certificación y del reporte académico
Los participantes que aprueben el Curso Aduanero y Tributario
obtendrán un certificado emitido por el Instituto Aduanero y
Tributario, el cual será entregado por única vez al término del
curso. Conjuntamente con el certificado el participante recibirá
el reporte académico con las notas obtenidas en cada uno de los
módulos del Curso Aduanero y Tributario.
La emisión de los certificados no será de aplicación en el caso de
los participantes que no culminen el Curso Aduanero y Tributario
o resulten desaprobados.
CAPÍTULO IX
DE LA SUBVENCIÓN
Artículo 25°.- De la subvención
Podrá fijarse una subvención a los participantes durante el desa-
rrollo del Curso Aduanero y Tributario, conforme a su naturaleza.
CAPÍTULO X
DEL RÉGIMEN DISCIPLINARIO
Artículo 26°.- Del régimen disciplinario
La responsabilidad disciplinaria de los participantes del Curso
Tributario y Aduanero se hará efectiva a través de la aplicación
de las sanciones y del procedimiento establecido en el presente
capítulo.

Cuando se incurre en más de una falta mediante una misma
conducta, se aplicará la sanción prevista para la falta más grave.
Artículo 27°.- De las faltas leves
Constituyen faltas leves:
a) Utilizar las instalaciones, materiales o servicios del Instituto
sin autorización o en forma distinta a la autorización otorgada.
b) Ocasionar daños por negligencia en la infraestructura, mate-
riales o demás bienes de la SUNAT o de terceros contratados
por ella.
c) Perturbar el normal desarrollo de las actividades académicas
o institucionales.
d) Realizar actos de discriminación hacia cualquier persona o
grupo de personas.
e) Mostrar o intentar mostrar, en el acto de evaluación, sus res-
puestas a otro participante, de modo que éste pueda copiarlas.
f) Copiar o intentar copiar, en el acto de la evaluación, las
respuestas de otro participante o utilizar medios auxiliares
como celulares, anotaciones, fotocopias, libros o cualquier
otro texto que no esté expresamente autorizado.
g) La conducta que, sin constituir falta grave, infrinja los debe-
res del participante establecidos en el artículo 16 del presente
reglamento.
Artículo 28°.- De las faltas graves
Constituyen faltas graves:
a) Utilizar el nombre del Curso Aduanero y Tributario, del Ins-
tituto Aduanero y Tributario o de la SUNAT sin autorización
o en forma distinta a la autorización otorgada.
b) Ocasionar intencionalmente daños en la infraestructura,
materiales o demás bienes de la SUNAT o de terceros con-
tratados por ella.
c) Apropiarse indebidamente de bienes de la SUNAT o de ter-
ceros que se encuentren en las instalaciones de la SUNAT o
de terceros contratados por ella.
d) Utilizar el material académico proporcionado en el Curso
Aduanero y Tributario con fines comerciales.
e) Elaborar, presentar o entregar un documento falso, adulterar
uno verdadero, o hacer uso de uno de ellos con la preten-
sión de obtener cualquier ventaja o beneficio académico o
económico.
f) Superar el límite de inasistencias permitidas.
g) Copiar y/o plagiar un trabajo o actividad académica. Deter-
minándose como plagio la acción de copia de obras ajenas,
asumiéndose como propias, sea esta una parte o su totalidad,
sin mencionar los créditos o fuentes bibliográficas.
h) Portar, distribuir o consumir bebidas alcohólicas o cualquier
sustancia estupefaciente o psicotrópica en las instalaciones
en donde se desarrolla el Curso Aduanero y Tributario, o
ingresar bajo los efectos de las mismas a dichas instalaciones.
i) Promover o facilitar los datos de acceso a la plataforma virtual
de aprendizaje para el ingreso de personas ajenas al Curso
Aduanero y Tributario.
j) Suplantar a un participante en una evaluación y/o actividad
académica o permitir ser suplantado.
k) Utilizar los medios de comunicación puestos a su disposición
(correo interno y otros) con fines personales, comerciales,
proselitismo político y otros ajenos a los fines académicos.
l) Expresarse públicamente en forma injuriosa o calumniosa
de cualquier miembro de la comunidad académica a través
de los medios de comunicación (correo interno y otros).
m) Adquirir o divulgar indebidamente el contenido de las eva-
luaciones académicas previo al inicio de la misma.
La reincidencia o reiteración en la comisión de faltas leves
durante el desarrollo del Curso Aduanero y Tributario.
NORMAS TRIBUTARIAS
Artículo 29°.- De las sanciones
Las sanciones disciplinarias aplicables a los participantes que
hayan cometido alguna de las faltas previstas en el presente
reglamento son:
a) Amonestación, que consiste en una llamada de atención
verbal dirigida al participante, cuando se incurra en alguna
de las faltas leves previstas en el artículo 27 del presente
reglamento.
b) Separación, que consiste en la exclusión definitiva del
participante del Curso Aduanero y Tributario cuando se
incurra alguna de las faltas graves previstas en el artículo
28 del presente reglamento. Conlleva que se le atribuya una
calificación de 00.00.
El participante separado no puede ser admitido posterior-
mente en ningún Curso Aduanero y Tributario.
Artículo 30°.- Del procedimiento
La sanción de amonestación será impuesta por el coordinador del
Curso Aduanero y Tributario. Para ello el coordinador notificará
al infractor acerca de los hechos incurridos y la falta imputada,
para que en el plazo de dos (2) días hábiles realice los descargos
correspondientes, excepto aquellas situaciones de verificación
inmediata en la que se aplicará la sanción sin mayor dilación. La
sanción impuesta puede ser apelada ante el jefe de la unidad or-
gánica encargada de la ejecución del Curso Aduanero y Tributario
dentro de los tres (3) días útiles siguientes, en instancia final.
La sanción de separación es impuesta por la Gerencia de For- 35
mación Interna, encargada del desarrollo del Curso Aduanero y
Tributario, quien previamente notificará al infractor acerca de los
hechos incurridos y la falta imputada, para que en el plazo de dos
(2) días hábiles de recibida la notificación, realice los descargos
correspondientes. La decisión de la sanción de separación pue-
de ser apelada ante el jefe del Instituto Aduanero y Tributario,
dentro de los tres (3) días útiles siguientes, en instancia final.
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
La sanción de separación de un participante del Curso Aduane-
ro y Tributario será puesta en conocimiento de la Intendencia
Nacional de Recursos Humanos.
CAPÍTULO XI
DEL RETIRO
Artículo 31°.- Del retiro
El participante que decida retirarse del Curso Aduanero y
Tributario deberá comunicar su decisión por escrito al Jefe del
Instituto Aduanero y Tributario. El retiro surte efecto al día
siguiente de presentada la referida comunicación y conlleva que
se le atribuya una calificación de 00.00.
El retiro de un participante del Curso Aduanero y Tributario
será puesto en conocimiento de la Intendencia Nacional de
Recursos Humanos.
DISPOSICIONES FINALES Y
COMPLEMENTARIAS
PRIMERA.-
El trabajador de la SUNAT que no haya cursado o aprobado
el Curso Aduanero y Tributario, podrá participar de la versión
curso interno de acuerdo a las condiciones y requisitos estable-
cidos por la Intendencia Nacional de Recursos Humanos en la
convocatoria respectiva.
SEGUNDA.-
Excepcionalmente podrá ejecutarse el Curso Aduanero y Tri-
butario bajo la modalidad virtual observando las disposiciones
contenidas en el presente reglamento, en lo que se considere
 NORMAS TRIBUTARIAS

pertinente, y lo señalado en los lineamientos que se establezcan PSCE (www.serviciosalciudadano.gob.pe), en la misma fecha
en cada oportunidad. de la publicación de la presente ordenanza en el Diario Oficial
TERCERA.- El Peruano
Los casos no previstos en este Reglamento, serán evaluados y
resueltos por la Jefatura del Instituto Aduanero y Tributario, DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA FINAL
sustentando sus decisiones en la normatividad vigente.
Única.- Vigencia de la ordenanza.
La presente ordenanza entrará en vigencia a partir del día si-
guiente de su publicación en el Diario Oficial El Peruano.
APRUEBAN TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS
ADMINISTRATIVOS DEL SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA
TRIBUTARIA (26.07.2016 – 594602) DEROGATORIA

ORDENANZA Nº 1967 Única.- Derogación.

Deróguese las Ordenanzas Nº 911, 1123 y demás disposiciones
EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA; que se opongan a lo establecido en la presente ordenanza.

POR CUANTO POR TANTO

EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Mando se registre, publique y cumpla.

Visto en Sesión Ordinaria de Concejo de fecha 14 de julio de En Lima, 14 de julio de 2016

2016, el Dictamen Nº 85-2016-MML-CMAEO de la Comisión
Metropolitana de Asuntos Económicos y Organización; LUIS CASTAÑEDA LOSSIO
Alcalde de Lima
36 Aprobó la siguiente:

Artículo Primero.- Aprobación de procedimientos, servicios, re-

quisitos y costos.
Apruébese catorce (14) procedimientos y ocho (8) servicios
prestados en exclusividad, así como sus requisitos y costos ad-
ministrativos, contenidos en el Texto Único de Procedimientos
Administrativos del Servicio de Administración Tributaria.
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
MODIFICAN ANEXO DE LA ORDENANZA Nº 274
QUE APRUEBA EL ARANCEL DE GASTOS Y COSTAS
DEL PROCEDIMIENTO DE COBRANZA COACTIVA
(26.07.2016 – 594603)

Artículo Segundo.- Aprobación de derechos de tramitación. ORDENANZA Nº 1968

Apruébese los derechos de tramitación de los procedimientos
administrativos y servicios prestados en exclusividad, incluidos EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA;
en el Texto Único de Procedimientos Administrativos del Servicio
de Administración Tributaria. POR CUANTO:
Artículo Tercero.- Aprobación del Texto Único de Procedimientos
Administrativos. EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA;
Apruébese el Texto Único de Procedimientos Administrativos del Visto en Sesión Ordinaria de Concejo de fecha 14 de julio de
Servicio de Administración Tributaria, el cual contiene catorce 2016, el Dictamen Nº 87-2016-MML-CMAEO de la Comisión
(14) procedimientos administrativos y ocho (8) servicios pres- Metropolitana de Asuntos Económicos y Organización;
tados en exclusividad, cuyo Anexo forma parte de la presente
ordenanza. Aprobó la siguiente:
Artículo Cuarto.- Aprobación de formularios.
Apruébese los formularios que se requieran como requisito para Artículo Primero.- Incorporar al Anexo de Arancel de Gastos y
la tramitación de los procedimientos administrativos y servicios Costas del Procedimiento de Cobranza Coactiva de la Ordenanza
prestados en exclusividad incluidos en el Texto Único de Pro- Nº 274, los siguientes conceptos:
cedimientos Administrativos del Servicio de Administración
Tributaria. CONCEPTO S/.
Corresponde al Servicio de Administración Tributaria la actua-
lización de los citados formularios y su publicación oportuna en Servicio de guardianía en los depósitos municipales
de vehículos por día, por tipo de vehículo:
los portales electrónicos que se señala en el siguiente artículo.

Artículo Quinto.- Publicación. Vehículo menor 9.20
El texto de la presente ordenanza será publicada en el Diario Vehículo mediano 16.30
Oficial El Peruano. Adicionalmente, el Texto Único de Pro- Vehículo grande 50.80
cedimientos Administrativos del Servicio de Administración
Servicio de remolque (Grúa) : 136.20
Tributaria; así como los formularios a que se refiere el Artículo
Cuarto de la presente ordenanza, serán publicados en el portal Diligencia de Exhorto:
institucional del Servicio de Administración Tributaria (www.
Evaluación del expediente 84.80
sat.gob.pe) y en el portal de Servicios al Ciudadano y Empresas-


DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS FINALES
Primera.- Facultad reglamentaria
Facúltese al Servicio de Administración Tributaria para que
dicte las disposiciones necesarias a fin de lograr una adecuada
aplicación de la presente ordenanza.
Segunda.- Vigencia de la ordenanza
La presente ordenanza entrará en vigencia a partir del día si-
guiente de su publicación en el Diario Oficial El Peruano.
POR TANTO
Mando se registre, publique y cumpla.
Lima, 14 de julio de 2016.
LUIS CASTAÑEDA LOSSIO
Alcalde de Lima
APRUEBAN DIRECTIVA “REGULACIÓN DEL
CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES TRIBUTARIAS Y
PRESENTACIÓN DE SOLICITUDES TRAMITADAS ANTE
LA GERENCIA DE SERVICIOS AL ADMINISTRADO Y LA
GERENCIA DE EJECUCIÓN COACTIVA”
(26.07.2016 – 594603)
SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA - SAT
RESOLUCIÓN JEFATURAL Nº 1-4-3766
Lima, 19 de julio de 2016
CONSIDERANDO:
Que, mediante Edicto Nº 225, se creó el Servicio de Administra-
ción Tributaria - SAT, como organismo público descentralizado de
la Municipalidad Metropolitana de Lima, con personería jurídica
de derecho público interno y con autonomía administrativa,
económica, presupuestaria y financiera;
Que, mediante Acta de Conformidad de la Eliminación de Pro-
cedimientos y Servicios del TUPA-SAT, de fecha 9 de febrero
de 2015, suscrita por la Gerencia de Servicios al Administra-
do, la Gerencia de Impugnaciones, la Gerencia de Gestión de
Cobranza, la Gerencia de Ejecución Coactiva, la Gerencia de
Finanzas, la Gerencia de Fiscalización, la Oficina de Defensoría
del Contribuyente y del Administrado, la Oficina de Trámite
Documentario, la Oficina de Calidad de Datos, Escuela SAT y
la Gerencia Central de Administración de Recursos, se asintió
la eliminación del TUPA-SAT, de los procedimientos y servicios
prestados en exclusividad consistente en la presentación de
declaraciones juradas, liquidaciones de pago, solicitudes de
beneficio tributario para pensionista, solicitudes de suspensión,
solicitudes de levantamiento de medida cautelar y solicitudes
de entrega de vehículos internados en los depósitos vehiculares;
Que, la no inclusión de dicho tramites en el TUPA-SAT, obedece
a que los mismos no tienen la naturaleza de procedimientos
administrativos, de conformidad con lo establecido por la Ley
de Procedimiento Administrativo General y a lo señalado en la
página 9 de la Guía de Simplificación Administrativa emitida por
la Secretaría de Gestión Pública de la PCM;
NORMAS TRIBUTARIAS
Que, sin embargo, en la medida que los trámites listados son de
suma importancia para el administrado, el hecho de su inclusión
y regulación en un instrumento normativo resulta necesario por
cuanto permitirá dar a conocer a los administrados los requisitos
a considerarse para dichos trámites, asimismo dotará a la admi-
nistración del soporte legal que permita exigir a nuestros ciuda-
danos la presentación de ciertos documentos que sustenten la
declaración jurada de inscripción, descargo, rectificación u otros.
Que, en ese sentido resulta necesario que el SAT apruebe la
directiva que regule aspectos necesarios para dar cumplimiento
a las obligaciones tributarias sustanciales y formales, así como
establecer los requisitos para la presentación de declaraciones
juradas, liquidaciones de pago, solicitudes de beneficio tributario
para pensionista, solicitudes de suspensión, solicitud de levan-
tamiento de medida cautelar y solicitud de entrega de vehículos
internados en los depósitos vehiculares;
Que, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 5.1.5. del
Acápite 5 del Manual Interno del SAT, Código: SAT-MN001,
versión 01, la directiva es el documento por el cual el SAT es-
tablece la forma en que la entidad y los administrados realizan
sus actuaciones, conducentes al correcto cumplimiento de las
normas que regulan las materias de su competencia; debe ser
aprobada por resolución jefatural y publicada en el Diario Oficial
El Peruano;
Que, según lo establecido en el literal l) del artículo 13° del
Reglamento de Organización y Funciones del SAT, aprobado 37
mediante la Ordenanza Nº 1698 y modificado por la Ordenanza
Nº 1881, publicadas el 5 de mayo de 2013 y el 26 de abril de
2015, respectivamente, la Jefatura de la institución tiene entre
sus funciones específicas, aprobar las directivas y circulares;
Que, en el numeral 5.1.3. del Acápite 5 del Manual Interno del
SAT, Código: SAT-MN001, versión 01, se indica que las resolucio-
nes jefaturales que establezcan obligaciones o regulen derechos
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
deberán ser publicadas en el Diario Oficial El Peruano;
Estando a lo dispuesto en el literal l) del artículo 13° del Re-
glamento de Organización y Funciones del SAT, aprobado por
Ordenanza Nº 1698 y modificado por Ordenanza Nº 1881; así
como el numeral 5.1.5. del Acápite 5 del Manual Interno del SAT;
SE RESUELVE:
Artículo 1°.- Aprobar la Directiva Nº 001-006-00000019 “Regu-
lación del Cumplimiento de Obligaciones Tributarias y Presen-
tación de solicitudes tramitadas ante la Gerencia de Servicios
al Administrado y la Gerencia de Ejecución Coactiva”, la misma
que forma parte integrante de la presente resolución.
Artículo 2°.- Encargar al responsable del Portal de Transparen-
cia del SAT la publicación de la presente resolución en la página
Web de la Entidad: www.sat.gob.pe.
Artículo 3°.- Encargar a la Oficina de Imagen Institucional del
SAT la publicación de la presente resolución en el Diario Oficial
El Peruano.
Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase.
DANITZA CLARA MILOSEVICH CABALLERO
Jefa del Servicio de Administración Tributaria
 NORMAS TRIBUTARIAS
DIRECTIVA QUE REGULA EL CUMPLIMIENTO DE
OBLIGACIONES TRIBUTARIAS Y PRESENTACIÓN DE
SOLICITUDES TRAMITADAS ANTE LA GERENCIA DE
SERVICIOS AL ADMINISTRADO Y LA GERENCIA
DE EJECUCIÓN COACTIVA
DIRECTIVA Nº 1-6-19
Lima, 19 de julio de 2016
CAPÍTULO I: ASPECTOS GENERALES
1. OBJETIVO
La presente Directiva establece los requisitos que deben cum-
plirse para efectos de la presentación de las declaraciones
juradas, liquidaciones de obligaciones tributarias, solicitudes de
beneficio tributario para pensionistas, solicitudes de suspensión
de cobranza coactiva de obligaciones tributarias y no tributarias,
solicitudes de levantamiento de medidas cautelares, así como
solicitudes de entrega de vehículos.
2. ALCANCES
La presente Directiva es de cumplimiento obligatorio para:
a) Todos los funcionarios del SAT que intervengan en los trá-
mites de presentación de las declaraciones juradas, liquida-
ciones de obligaciones tributarias, solicitudes de beneficio
38 tributario para pensionistas, solicitudes de suspensión de
cobranza coactiva de obligaciones tributarias y no tributarias,
solicitudes de levantamiento de medidas cautelares, así como
solicitudes de entrega de vehículos.
b) Los contribuyentes, responsables y administrados que inter-
vengan en los trámites señalados.
3. BASE LEGAL
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
La base legal considerada es la siguiente:
– Texto Único Ordenado del Código Tributario, Decreto Su-
premo Nº 133-2013-EF.
– Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal,
Decreto Supremo N.º 156-2004-EF.
– Decreto Supremo Nº 22-94-EF, Normas referidas a la apli-
cación del Impuesto al Patrimonio Vehicular por parte de la
Administración Municipal.
– Texto Único Ordenado de la Ley Nº 26979 Ley de Procedi-
miento de Ejecución Coactiva, aprobado mediante Decreto
Supremo Nº 018-2008-JUS.
– Reglamento de la Ley de Procedimiento de Ejecución Coac-
tiva, Decreto Supremo Nº 069-2003-EF.
– Texto Único Ordenado del Código Procesal Civil, promulgado
por el Decreto Legislativo Nº 768.
– Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.
– Código Civil, promulgado por el Decreto Legislativo Nº 295.
– Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades.
– Ley Nº 26497, Ley Orgánica del Registro Nacional de Iden-
tificación y Estado Civil – RENIEC
– Directiva Nº 001-006-00000012, Establecen lineamientos
para la aplicación del Impuesto de alcabala en el ámbito de
la Municipalidad Metropolitana de Lima.
4. CONTENIDO
La presente Directiva es de aplicación para los siguientes trámites:
– La presentación de la declaración jurada para la inscripción
del Impuesto Predial e Impuesto al Patrimonio Vehicular.
– La presentación de la declaración jurada rectificatoria que
aumenta o mantiene la base imponible.
– La presentación de la declaración jurada rectificatoria que
disminuye la base imponible.
– La presentación de la declaración jurada de transferencia o des-
cargo del Impuesto Predial e Impuesto al Patrimonio Vehicular.
– La presentación de la declaración jurada de actualización de
datos del Impuesto Predial, Impuesto al Patrimonio Vehicular
y otros.
– La presentación de declaración jurada de cambio de domicilio
fiscal y datos del contribuyente.
– La presentación de la declaración jurada en caso de hurto, robo
o siniestro del vehículo para el Impuesto al Patrimonio Vehicular.
– La presentación de la declaración jurada del impuesto a las
apuestas.
– La presentación de la declaración jurada para comunicar el
boletaje o similares, en caso del Impuesto a los Espectáculos
Públicos no Deportivos.
– La liquidación del pago del impuesto de alcabala.
– La liquidación del Impuesto a los Juegos.
– La liquidación del Impuesto a los Espectáculos Públicos No
deportivos.
– La solicitud de beneficio tributario para pensionistas.
– La solicitud de suspensión de cobranza coactiva de obliga-
ciones tributarias.
– La solicitud de levantamiento de medida cautelar de deuda
tributaria por adquisición de bienes en remate público a
cargo de entidades distintas al SAT.
– La solicitud de suspensión de cobranza coactiva de obliga-
ciones no tributarias.
– La solicitud de levantamiento de medida cautelar de deudas
no tributarias por adquisición de bienes en remate público a
cargo de entidades distintas al SAT.
– La solicitud de suspensión del procedimiento de ejecución
coactiva por muerte del administrado solo para las infraccio-
nes de tránsito, multas administrativas y multas tributarias.
– La solicitud de entrega de vehículos internados en depósitos
vehiculares.
5. DEFINICIONES
Para efectos de la presente Directiva deberán considerarse las
siguientes definiciones:
a) MML: Municipalidad Metropolitana de Lima.
b) SAT: Servicio de Administración Tributaria de la Municipa-
lidad Metropolitana de Lima.
c) UIT: Unidad Impositiva Tributaria.
d) SUNARP: Superintendencia Nacional de Registros Públicos.
e) CONABI: Comisión Nacional de Bienes Incautados.
f) TUO: Texto Único Ordenado.
g) PROINVERSIÓN: Comisión de Promoción de la Inversión
Privada.
CAPÍTULO II: TRÁMITES A SEGUIR ANTE LA
GERENCIA DE SERVICIOS AL ADMINISTRADO
6. PRESENTACIÓN DE DECLARACIÓN JURADA DEL IMPUES-
TO PREDIAL E IMPUESTO AL PATRIMONIO VEHICULAR
El contribuyente al presentar la declaración jurada, debe cumplir
con lo siguiente:
1. Exhibir el documento de identidad del propietario o de su
representante, de ser el caso.
2. Exhibir el último recibo de luz, agua, cable o teléfono del
domicilio del propietario.
3. En el caso de representación, presentar poder específico
en documento público o privado con firma legalizada ante
notario o certificada por fedatario del SAT.
4. En caso de inscripción de predios realizado por el propie-
tario, debe exhibir el original y presentar copia simple del
documento que sustente la adquisición:

a) Compra: Contrato de compraventa.
b) Donación: Escritura pública de donación.
c) Herencia: Partida de defunción, declaratoria de herede-
ros, testamento, sentencia o escritura pública que señala
la división y partición de los bienes.
d) Remate: Resolución Judicial o Administrativa mediante
la cual se adjudica el bien, debidamente consentida.
e) Permuta: Contrato de permuta.
f) Fusión: Copia literal de la inscripción en Registros Públicos
donde conste la fecha de vigencia del acuerdo de fusión.
g) Escisión: Copia literal de la inscripción en Registros Públicos
donde conste la fecha de vigencia del acuerdo de escisión.
h) Anticipo de Legitima: Escritura Pública de Anticipo de
legítima.
i) Adjudicación: Contrato de Adjudicación.
j) En los demás casos, documento que acredite la propiedad.
5. En caso de inscripción de predios realizada por el poseedor,
exhibir el original y presentar copia simple de los documentos
que acrediten tal condición.
6. En caso de inscripción de vehículos deberá exhibir el original
y presentar copia simple de los siguientes documentos:
6.1 Declaración de vehículo nuevo
a) Factura, boleta o Declaración Única de Aduanas
(DUA o póliza de importación).
b) Tarjeta de Propiedad, en caso que el vehículo ya se
encuentra registrado en el Registro de Propiedad
Vehicular.
6.2 Declaración de vehículo usado
a) Tarjeta de Propiedad.
b) Adjuntar los documentos señalados en el numeral 4,
según correspondan.
7. PRESENTACIÓN DE LA DECLARACIÓN JURADA RECTIFICA-
TORIA QUE AUMENTA O MANTIENE LA BASE IMPONIBLE
El contribuyente al presentar la declaración jurada, deberá
cumplir con lo siguiente:
1. Exhibir el documento de identidad del propietario o de su
representante, de ser el caso.
2. En el caso de representación, presentar poder específico
en documento público o privado con firma legalizada ante
notario o certificada por fedatario del SAT.
3. Exhibir original y presentar copia simple de los documentos
sustentatorios de la rectificación realizada.
La declaración jurada rectificatoria presentada surtirá efectos
con su presentación, de acuerdo a lo señalado en el artículo 88°
del TUO del Código Tributario.
8. PRESENTACIÓN DE LA DECLARACIÓN JURADA RECTIFI-
CATORIA QUE DISMINUYE LA BASE IMPONIBLE
El contribuyente al presentar la declaración jurada, deberá
cumplir con lo siguiente:
1. Exhibir el documento de identidad del propietario o de su
representante, de ser el caso.
2. En el caso de representación, presentar poder específico
en documento público o privado con firma legalizada ante
notario o certificada por fedatario del SAT.
3. Exhibir original y presentar copia simple de los documentos
sustentatorios que acrediten la rectificación realizada.
La declaración jurada rectificatoria surtirá efectos si dentro de un
plazo de cuarenta y cinco (45) días hábiles siguientes a su presen-
tación la administración Tributaria no emitiera pronunciamiento
sobre la veracidad y exactitud de los datos contenidos en ella, sin
perjuicio de la facultad de la Administración Tributaria de efectuar
la verificación o fiscalización posterior, de acuerdo a lo señalado
en el numeral 88.2 del artículo 88° del TUO del Código Tributario.
NORMAS TRIBUTARIAS
9. PRESENTACIÓN DE LA DECLARACIÓN JURADA DE
TRANSFERENCIA O DESCARGO DEL IMPUESTO PREDIAL E
IMPUESTO AL PATRIMONIO VEHICULAR
El contribuyente al presentar la declaración jurada, deberá
cumplir con lo siguiente:
1. Exhibir el documento de identidad del propietario o de su
representante, de ser el caso.
2. En el caso de representación, presentar poder específico
en documento público o privado con firma legalizada ante
notario o certificada por fedatario del SAT.
3. Exhibir original y presentar copia simple de los documentos
sustentatorios que acrediten la transferencia o descargo.
4. En caso de descargo por destrucción o pérdida total de un
vehículo, adjuntar copia simple del cierre de partida por
destrucción o siniestro total emitido por la SUNARP.
10. LA PRESENTACIÓN DE LA DECLARACIÓN JURADA DE
ACTUALIZACIÓN DE DATOS DEL IMPUESTO PREDIAL, IM-
PUESTO AL PATRIMONIO VEHICULAR Y OTROS
El contribuyente al presentar la declaración jurada, deberá
cumplir con lo siguiente:
1. Exhibir el documento de identidad del propietario o de su
representante, de ser el caso.
2. En el caso de representación, presentar poder específico
en documento público o privado con firma legalizada ante
notario o certificada por fedatario del SAT.
3. Exhibir original y presentar copia simple de los documentos 39
sustentatorios que acredite la actualización de datos.
11. LA PRESENTACIÓN DE DECLARACIÓN JURADA DE CAM-
BIO DE DOMICILIO FISCAL Y DATOS DEL CONTRIBUYENTE
El contribuyente al presentar la declaración jurada, deberá
cumplir con lo siguiente:
1. Exhibir el documento de identidad del propietario o de su
representante, de ser el caso.
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
2. En el caso de representación, presentar poder específico
en documento público o privado con firma legalizada ante
notario o certificada por fedatario del SAT.
3. Exhibir el último recibo de luz, agua, cable o teléfono del
domicilio del propietario; excepto en caso el domicilio pueda
ser verificado por personal del SAT.
12. PRESENTACIÓN DE LA DECLARACIÓN JURADA EN CASO
DE HURTO, ROBO O SINIESTRO DEL VEHÍCULO PARA EL
IMPUESTO AL PATRIMONIO VEHICULAR
El contribuyente al presentar la declaración jurada, deberá
cumplir con lo siguiente:
a) En caso de hurto o robo
1. Exhibir el documento de identidad del propietario o de
su representante, de ser el caso.
2. Presentar original o copia certificada de la denuncia
policial del hurto o robo del vehículo.
3. Presentar la anotación de hurto o robo en la partida
registral del vehículo.
b) En caso de siniestro
1. Exhibir el documento de identidad del propietario o de su
representante, de ser el caso.
2. Exhibir original y presentar copia simple del documento que
acredite la reducción del valor del vehículo afecto en más de
50% producto del siniestro.
3. Presentar copia simple del asiento de inscripción de baja del
vehículo emitido por la SUNARP.
13. PRESENTACIÓN DE LA DECLARACIÓN JURADA DE IM-
PUESTO A LAS APUESTAS
El contribuyente al presentar la declaración jurada, deberá
cumplir con lo siguiente:
 NORMAS TRIBUTARIAS
1. Formato de declaración jurada proporcionado por el SAT
debidamente llenado y firmado por el contribuyente o re-
presentante legal.
2. En el caso de representación, presentar poder específico
en documento público o privado con firma legalizada ante
notario o certificada por fedatario del SAT.
14. PRESENTACIÓN DE LA DECLARACIÓN JURADA PARA
COMUNICAR EL BOLETAJE O SIMILARES, EN CASO DEL IM-
PUESTO A LOS ESPECTACULOS PÚBLICOS NO DEPORTIVOS
El contribuyente al presentar la declaración jurada, deberá
cumplir con lo siguiente:
1. Formato de declaración jurada proporcionado por el SAT
debidamente llenado y firmado por el agente perceptor o
representante legal.
2. En caso de espectáculos temporales y eventuales, acreditar
el depósito de una garantía equivalente al 15% del impues-
to calculado sobre la capacidad o aforo del local donde se
realizará el espectáculo.
3. En el caso de representación, presentar poder específico
en documento público o privado con firma legalizada ante
notario o certificada por fedatario del SAT.
15. LIQUIDACIÓN DEL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA
El contribuyente al presentar su liquidación de pago, deberá
cumplir con lo siguiente:
1. Exhibir el documento de identidad de la persona que realice
el trámite.
40
2. Presentar copia simple del documento en el que consta la
transferencia de propiedad.
3. Presentar copia simple del autovalúo del año en que se pro-
dujo la transferencia (en caso que el predio no esté ubicado
en el Cercado ni inscrito en el SAT)
4. En el caso de primera venta efectuada por:
4.1 Empresa constructora, presentar Ficha RUC donde
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
señale que su actividad económica es “construcción de
edificios completos o construcción de inmuebles”, o pre-
sentar copia simple de constitución de persona jurídica
cuyo objeto social señale “construcción de inmuebles”.
4.2 Personas que no realicen actividad empresarial de cons-
trucción, acreditar por lo menos 2 ventas en los últimos
12 meses (sin incluir la venta materia de liquidación).
5. Cuando se trate de bienes futuros, presentar copia simple
del certificado de conformidad de obra o documento que
acredite la existencia del bien.
16. LIQUIDACIÓN DEL IMPUESTO A LOS JUEGOS
El contribuyente al presentar su liquidación, deberá cumplir
con lo siguiente:
1. Formato de liquidación proporcionado por el SAT debida-
mente llenado y firmado por el contribuyente, agente de
retención o representante legal.
2. En el caso de representación, presentar poder específico
en documento público o privado con firma legalizada ante
notario o certificada por fedatario del SAT.
17. LIQUIDACIÓN DEL IMPUESTO A LOS ESPECTACULOS
PÚBLICOS NO DEPORTIVOS
El contribuyente al presentar su liquidación, deberá cumplir
con lo siguiente:
1. Formato de liquidación proporcionado por el SAT debi-
damente llenado y firmado por la persona que organiza el
espectáculo o representante legal.
2. En el caso de representación, presentar poder específico
en documento público o privado con firma legalizada ante
notario o certificada por fedatario del SAT.
18. SOLICITUD DE BENEFICIO TRIBUTARIO PARA PENSIONISTA
El contribuyente, al presentar su solicitud, deberá cumplir con
lo siguiente:
1. Formato de Solicitud proporcionado por el SAT, firmado por
el solicitante o representante legal.
2. Exhibir el documento de identidad del propietario o de su
representante, de ser el caso.
3. En el caso de representación, presentar poder específico
en documento público o privado con firma legalizada ante
notario o certificada por fedatario del SAT.
4. Exhibir el original y presentar copia simple de la resolución
o documento que le confiere la calidad de pensionista.
5. Exhibir el original y presentar copia simple de la última boleta de
pago o liquidación de pensión (ingreso bruto no mayor a 1UIT).
CAPÍTULO III: TRÁMITES A SEGUIR EN LA
GERENCIA DE EJECUCIÓN COACTIVA
19. SOLICITUD DE SUSPENSIÓN DE COBRANZA COACTIVA
DE OBLIGACIONES TRIBUTARIAS
El administrado, al presentar su solicitud, deberá cumplir con
lo siguiente:
1. Formato de solicitud proporcionado por el SAT, debidamente
llenado y firmado por el solicitante o representante legal.
2. En el caso de representación, presentar poder específico
en documento público o privado con firma legalizada ante
notario o certificada por fedatario del SAT.
3. En caso de prescripción: Señalar número y fecha de la resolu-
ción mediante la cual se declara prescrita la deuda en cobranza.
4. En caso de cobranza dirigida contra persona distinta al
obligado, acreditar que no es el obligado.
5. En caso de recurso administrativo presentado dentro del
plazo de ley, señalar número de expediente y fecha de pre-
sentación. Considerar si para expedientes presentados ante
órgano distinto al SAT es recomendable se presente copia
simple del mismo, con sello de recepción.
6. De encontrarse sometido a un procedimiento concursal
deberá presentar lo siguiente:
6.1 Presentar la publicación de la declaración de insolvencia.
6.2 Presentar copia simple del Plan de Reestructuración o
del Acuerdo Global de Financiamiento.
6.3 El administrado o un tercero podrá comunicar el estado
de quiebra presentando copia simple de la Resolución
de Quiebra Judicial. (Puede ser judicial o extrajudicial)
7. En caso de Disolución y Liquidación de un administrado bajo
supervisión de la SBS, deberá cumplir con lo siguiente:
7.1 Señalar fecha de la publicación de la Resolución de Di-
solución y Liquidación emitida por la SBS.
7.2 Adjuntar copia de la publicación en el diario.
8. En caso de empresas estatales comprendidas en los supues-
tos del Decreto Ley Nº 25604, debe presentarse la decisión o
acuerdo de PROINVERSIÓN en que se especifique la moda-
lidad de promoción de inversión privada y la intangibilidad
de los bienes de la empresa.
9. En caso de demanda de amparo o demanda contencioso
administrativa, adjuntar copia certificada por el auxiliar
jurisdiccional de la resolución que ordena la suspensión del
Proceso de ejecución coactiva.
10. En caso de Revisión Judicial, adjuntar copia (simple) de la
demanda con el sello de recepción del Poder Judicial.
20. SOLICITUD DE LEVANTAMIENTO DE MEDIDA CAUTELAR
DE DEUDA TRIBUTARIA POR ADQUISICIÓN DE BIENES EN RE-
MATE PÚBLICO A CARGO DE ENTIDADES DISTINTAS AL SAT
El Administrado, al presentar su solicitud, deberá cumplir con
lo siguiente:

1. Adjuntar formato de solicitud, proporcionado por la Admi-
nistración debidamente llenado, firmado por el solicitante o
representante legal, por cada bien.
2. Indicar el domicilio real o procesal dentro del radio urbano
de la Provincia de Lima Metropolitana.
3. En el caso de representación, presentar poder específico
en documento público o privado con firma legalizada ante
notario o certificada por fedatario del SAT.
4. Presentar copia certificada por el auxiliar jurisdiccional o
funcionario competente de la resolución de adjudicación del
bien rematado a favor del solicitante.
5. Presentar copia certificada por el auxiliar jurisdiccional o
funcionario competente de la resolución que declara con-
sentida la resolución de adjudicación del bien rematado.
6. Presentar copia de la publicación en el diario oficial de la
publicación del aviso de remate público.
7. Presentar copia del acta de remate.
8. En caso de garantía mobiliaria, presentar copia fedateada de
la escritura pública de adjudicación.
9. En caso de bienes asignados a CONABI, presentar copia
fedateada de la resolución de asignación del bien vigente a
la fecha de afectación.
21. SOLICITUD DE SUSPENSIÓN DE COBRANZA COACTIVA
DE OBLIGACIONES NO TRIBUTARIAS
El administrado, al presentar su solicitud, deberá cumplir con
lo siguiente:
1. Adjuntar formato de solicitud de suspensión proporcionado
por el SAT, debidamente llenado, por cada papeleta o docu-
mento de infracción, firmado por el solicitante o represen-
tante legal.
2. Indicar el domicilio real o procesal dentro del radio urbano
de la provincia de Lima.
3. En el caso de representación, presentar poder específico
en documento público o privado con firma legalizada ante
notario o certificada por fedatario del SAT.
4. En caso de prescripción, señalar número y fecha de la resolu-
ción mediante la cual se declara prescrita la deuda en cobranza.
5. En caso de cobranza dirigida contra persona distinta al
obligado, acreditar que no es el obligado con documento de
fecha cierta.
6. En caso de recurso administrativo presentado dentro del
plazo de ley: señalar número de expediente y fecha de pre-
sentación. En caso de tratarse de recursos presentados ante
órganos distintos al SAT, presentar copia simple del cargo
de presentación del mismo.
7. De encontrarse sometido a un procedimiento concursal
deberá presentar lo siguiente:
7.1 Presentar la publicación de la declaración de insolvencia.
7.2 Presentar copia simple del Plan de Reestructuración o
del Acuerdo Global de Financiamiento.
7.3 El administrado o un tercero podrá comunicar el estado
de quiebra presentando copia simple de la Resolución
de Quiebra Judicial. (Puede ser judicial o extrajudicial).
8. En caso de Disolución y Liquidación de un administrado bajo
supervisión de la SBS, deberá presentar lo siguiente:
8.1 Señalar fecha de la publicación de la Resolución de Di-
solución y Liquidación emitida por la SBS.
8.2 Adjuntar copia de la publicación en el diario.
9. En caso de empresas estatales comprendidas en los supues-
tos del Decreto Ley 25604, debe presentarse la decisión o
acuerdo de PROINVERSIÓN en que se especifique la moda-
lidad de promoción de inversión privada y la intangibilidad
de los bienes de la empresa.
NORMAS TRIBUTARIAS
10. En caso de demanda de amparo o demanda contencioso
administrativa, adjuntar copia certificada por el auxiliar
jurisdiccional de la resolución favorable al administrado.
11. En caso de Revisión Judicial, adjuntar copia de la demanda
con el sello de recepción del Poder Judicial.
22. SOLICITUD DE LEVANTAMIENTO DE MEDIDA CAUTE-
LAR DE DEUDAS NO TRIBUTARIAS POR ADQUISICIÓN DE
BIENES EN REMATE PÚBLICO A CARGO DE ENTIDADES
DISTINTAS AL SAT
El administrado, al presentar su solicitud, deberá cumplir con
lo siguiente:
1. Adjuntar formato de solicitud proporcionado por el SAT
debidamente llenado, independiente por cada bien, firmado
por el solicitante o representante legal.
2. Indicar el domicilio real o procesal dentro del radio urbano
de la provincia de Lima.
3. En el caso de representación, presentar poder específico
en documento público o privado con firma legalizada ante
notario o certificada por fedatario del SAT.
4. Presentar copia certificada por el auxiliar jurisdiccional o
funcionario competente de la resolución de adjudicación del
bien rematado a favor del solicitante.
5. Presentar copia certificada por el auxiliar jurisdiccional o
funcionario competente de la resolución que declara con-
sentida la resolución de adjudicación del bien rematado.
6. Presentar copia de la publicación en el diario oficial de la 41
publicación del aviso de remate público.
7. Presentar copia del acta de remate.
8. En caso de garantía mobiliaria, presentar copia fedateada de
la escritura pública de adjudicación.
9. En caso de bienes asignados a CONABI, presentar copia
fedateada de la resolución de asignación del bien vigente a
la fecha de afectación
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
23. SOLICITUD DE SUSPENSIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE
EJECUCIÓN COACTIVA POR MUERTE DEL ADMINISTRADO
(SOLO PARA LAS MULTAS DE TRÁNSITO, MULTAS ADMI-
NISTRATIVAS Y MULTAS TRIBUTARIAS)
El administrado, al presentar su solicitud, deberá adjuntar los
siguientes documentos:
1. Formato de solicitud de suspensión proporcionado por el
SAT, por cada papeleta o resolución de sanción, consignando
lo siguiente:
1.1 Nombres y apellidos o denominación o razón social,
número de documento de identidad y/o número de RUC
del solicitante y/o de su representante, que acredite
legitimidad.
1.2 Domicilio real, fiscal o procesal del solicitante, según co-
rresponda, dentro del radio urbano de la Provincia de Lima.
1.3 Indicar causal de suspensión según Ley Nº 26979, número
de expediente de ejecución coactiva, de resolución de
ejecución coactiva, de papeleta, de resolución de san-
ción y de placa del vehículo o identificación de la multa
tributaria, según corresponda.
1.4 Firma del solicitante o representante legal, de ser el caso.
2. En el caso de representación, presentar poder específico
en documento público o privado con firma legalizada ante
notario o certificada por fedatario del SAT.
3. Presentar copia legalizada por notario de la partida de de-
función del administrado.
24. SOLICITUD DE ENTREGA DE VEHÍCULOS INTERNADOS
EN DEPOSITOS VEHICULARES.
El administrado, al presentar su solicitud, debe cumplir con lo
siguiente:
 NORMAS TRIBUTARIAS
a) Requisitos Generales
1. Exhibir original del documento de identidad del propie-
tario, del poseedor o infractor no propietario.
2. En el caso de representación, presentar poder específico
en documento público o privado con firma legalizada ante
notario o certificada por fedatario del SAT.
3. En caso se trate de propietario o poseedor del vehículo:
– Exhibir original del documento que sustente la pro-
piedad o posesión del vehículo de parte del solicitante
(en caso la tarjeta de propiedad no figure a nombre
del solicitante).
– En caso de infractor no propietario: verificar que éste
cometió la infracción que motivó el internamiento.
4. Pago del servicio de guardianía en los depósitos munici-
pales de vehículos y remolque (grúa), de corresponder.
Para dichos efectos se aplicarán los montos establecidos
en el Arancel de Gastos y Costas del procedimiento de
cobranza coactiva de la MML, en caso de internamiento
por medida cautelar dispuesta dentro de un procedi-
miento coactivo a cargo del SA, o según el Tarifario
de por Servicio de Guardianía y remolque, en caso de
internamiento por medida preventiva, complementaria
o accesoria.
b) Requisitos específicos según el motivo del internamiento:
1. Entrega de vehículos internados en el depósito municipal
42 de vehículos por procedimiento de cobranza coactiva:
1.1 Pago de la deuda total materia de la ejecución coac-
tiva (deuda tributaria y no tributaria, según corres-
ponda).
1.2 Pago de los gastos y costas correspondientes, ge-
nerados por la ejecución del embargo dentro del
procedimiento de cobranza coactiva.
2. Entrega de vehículos internados en los depósitos de ve-
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
hículos como medida preventiva o accesoria de la infrac-
ción al Texto Único Ordenado del Reglamento Nacional
de Tránsito - Código de Tránsito o a los reglamentos de
transporte:
2.1 Exhibir original de la licencia de conducir de la per-
sona que retira el vehículo.
2.2 Pago de la sanción ecuniaria impuesta (multa).
2.3 En caso el vehículo internado tenga proceso de eje-
cución coactiva, cumplir con los requisitos señalados
en el numeral 1.
2.4 Oficio de levantamiento de Medida preventiva de
Internamiento del Vehículo cuando corresponda.
3. Entrega de vehículos internados en el depósito de ve-
hículos por orden o disposición de entidades que hayan
suscrito convenio con el SAT.
3.1 Presentar copia simple del documento que dispone el
levantamiento de la orden de captura, el cual deberá
ser verificado con la Entidad que la emitió.
3.2 En caso el vehículo internado tenga proceso de eje-
cución coactiva iniciado por el SAT, cumplir con los
requisitos señalados en el numeral 1.
25. VIGENCIA
La presente Directiva entrará en vigencia al día siguiente de su
publicación en el Diario Oficial El Peruano.
DANITZA CLARA MILOSEVICH CABALLERO
Jefe del Servicio de Administración Tributaria
APRUEBAN EL TEXTO ÚNICO DE SERVICIOS
NO EXCLUSIVOS - TUSNE DEL SERVICIO DE
ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA DE LA MUNICIPALIDAD
METROPOLITANA DE LIMA (26.07.2016 – 594608)
SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA - SAT
RESOLUCIÓN JEFATURAL Nº 1-4-3767
Lima, 19 de julio de 2016
CONSIDERANDO:
Que, mediante Edicto Nº 225 se creó el Servicio de Administra-
ción Tributaria - SAT, como organismo público descentralizado de
la Municipalidad Metropolitana de Lima, con personería jurídica
de derecho público interno y con autonomía administrativa,
económica, presupuestal y financiera;
Que, el artículo 37°, último párrafo, de la Ley Nº 27444, Ley de Pro-
cedimiento Administrativo General, prescribe que para aquellos
servicios que no sean prestados en exclusividad, las entidades a
través de Resolución del Titular del pliego establecerán los requisi-
tos y costos correspondientes a los mismos, los cuales deberán ser
debidamente difundidos para que sean de público conocimiento;
Que, en ese sentido, mediante el Acta de Reunión Nº 242-081-
00000047, se conformó el Equipo de trabajo para la elaboración
del Texto Único de Servicios No Exclusivos (TUSNE), el mismo
que en coordinación con las unidades orgánicas prestadoras de
servicios del SAT, procedió a efectuar la recopilación de infor-
mación, la determinación del costo y la evaluación y validación
de los requisitos y plazos establecidos para cada servicio no
exclusivo comprendido en el TUSNE;
Que, de esta manera, se ha identificado un servicio no exclusi-
vo, denominado “Inspección Predial a solicitud de parte (para
contribuyentes-propietarios)”, que tiene como unidad orgánica
prestadora del servicio a la Gerencia de Fiscalización;
Que, mediante Memorando Nº 242-092-00001128, la Oficina
de Planificación y Estudios Económicos remite el Informe Nº
244-082-00000241, emitido por el Área Funcional de Estudios
Económicos, que sustenta la aprobación del Texto Único de
Servicios No Exclusivos (TUSNE) del Servicio de Administración
Tributaria de la Municipalidad Metropolitana de Lima;
Que, en el numeral 5.1.3. del Acápite 5 del Manual Interno del
SAT, Código: SAT-MN001, versión 01, se indica que las resolucio-
nes jefaturales que establezcan obligaciones o regulen derechos
deberán ser publicadas en el Diario Oficial El Peruano;
Estando a lo dispuesto en el artículo 5°, numerales 3) y 9) del
Reglamento de Organización y Funciones del SAT, aprobado
por la Ordenanza Nº 1698 y el artículo 37°, último párrafo, de
la Ley Nº 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General;
SE RESUELVE:
Artículo 1°.- Aprobar el Texto Único de Servicios No Exclusivos
-TUSNE del Servicio de Administración Tributaria de la Munici-
palidad Metropolitana de Lima, el mismo que como Anexo forma
parte de la presente Resolución.
Artículo 2°.- Disponer que la presente Resolución sea publicada
en el Diario Oficial El Peruano y en el Portal institucional del SAT.
Regístrese, publíquese y cúmplase.
DANITZA CLARA MILOSEVICH CABALLERO
Jefa del Servicio de Administración Tributaria
 NORMAS TRIBUTARIAS

TEXTO ÚNICO DE SERVICIOS NO EXCLUSIVOS DEL SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA DE LIMA

DEPENDENCIA
DEPENDENCIA
QUE PRESTA
DENOMINACIÓN PLAZO DE PRECIO DONDE SE
REQUISITOS EL SERVICIO Y
DEL SERVICIO ENTREGA CON IGV1/ PRESENTA LA
ATIENDE AL
SOLICITUD
USUARIO
1 Inspección pre- 15 días hábiles Requisitos generales Gerencia de Gerencia de
dial a solicitud desde la 1. Formato de Solicitud proporcionado por el SAT, firma- Servicios al Fiscalización
de parte (para programación do por el propietario o su representante debidamente Administrado
contribuyentes de fecha de acreditado.
- propietarios) inspección en 2. Presentar declaración jurada del predio a inspeccionar
coordinación con (Ver Nota Final 1)
el usuario 3. Recibo de pago de acuerdo al tramo2/ (Ver Nota Final 2)
– Hasta 100 m² S/. 173.90
– Mayor a 100 m² hasta 200 m² S/ 188.80
– Mayor a 200 m² hasta 500 m² S/ 218.50
– Mayor a 500 m² hasta 1,000 m² S/ 236.70
– Mayor a 1,000 m² hasta 2,000 m² S/ 281.10
– Mayor a 2,000 m² S/ 320.40
A. En caso de independizaciones
Además de los requisitos generales:
1. Copia legalizada o fedateada del Reglamento intermo le-
galizado, debidamente firmado por un profesional com-
petente (Arquitecto o Ing. Civil) y propietario (s).
2. Documentos y planos de independización por pisos y
niveles, debidamente firmados por un profesional res-
ponsable y propietario (s).
3. Licencia de Edificación. 43
4. Certificado de Numeración.
5. Para el caso de unidades independizadas en regis-
tros públicos adjuntar las fichas registrales o partidas
electrónicas de cada una de estas donde conste: áreas,
linderos y porcentaje de participación sobre los bienes
comunes (antigüedad no mayor a 60 días)
6. Recibo de pago (Por cada predio a independizar) (Ver
Nota Final 2)

Normas Tributarias 22 • agosto 2016

- En caso de independizaciones S/ 7.20
De ser el caso se requerirá:
1. Minuta Compra Venta y Actas de Entrega (en caso de
compras de bien futuro)
2. Conformidad de obra.
3. Declaratoria de Fábrica.
4. Planos de distribución.
5. Memoria descriptiva de independización.

1/ Lugares de pago: Ventanillas de Caja-SAT, con dinero en efectivo.

2/ Los tramos se consideran en función al área construida del predio a inspeccionar.

Nota Final
1. El Administrado sólo queda obligado a exhibir la Declaración Jurada e indicar el código del predio a inspeccionar.
2. El Administrado sólo queda obligado a exhibir la constancia de pago o informar en su solicitud el día, el número de operación de la constancia de pago y el monto de pago.

concordancia con el numeral 9.2 del artículo 9° del Decreto Su-

DECLARAN ESTADO DE EMERGENCIA EN ALGUNOS premo Nº 074-2014-PCM, que aprueba la Norma Complementaria
DISTRITOS Y PROVINCIAS DE CATORCE (14) sobre la Declaratoria de Estado de Emergencia por Desastre o
DEPARTAMENTOS DEL PAÍS, POR DESASTRE, CAUSADO Peligro Inminente, en el marco de la Ley Nº 29664, del Sistema
POR BAJAS TEMPERATURAS (HELADAS Y FRIAJE) Nacional de Gestión de Riesgo de Desastres (SINAGERD), ex-
(28.07.2016 – 595350) cepcionalmente, la Presidencia del Consejo de Ministros, puede
presentar de oficio al Consejo de Ministros la Declaratoria de
DECRETO SUPREMO Nº 55-2016-PCM Estado de Emergencia de la zona afectada por un peligro inmi-
nente o la ocurrencia de un desastre, previa comunicación de la
EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA situación, y propuesta de medidas y/o acciones inmediatas que
correspondan, efectuado por el Instituto Nacional de Defensa
CONSIDERANDO: Civil (INDECI);
Que, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 68.5 del Que, mediante Oficio Nº 2774-2016-INDECI de fecha 18 de julio
artículo 68° del Reglamento de la Ley Nº 29664, que crea el de 2016, el Jefe del Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI)
Sistema Nacional de Gestión del Riesgo de Desastres (SINA- remite el Informe Situacional Nº 00005-2016-INDECI/11.0, de
GERD), aprobado por Decreto Supremo Nº 048-2011-PCM, en fecha 13 de julio de 2016, emitido por el Director de Respuesta
 NORMAS TRIBUTARIAS
de dicha entidad, quien teniendo en consideración el requeri-
miento formulado mediante Oficio Nº 517-2016-PCM/SGRD, de
fecha 07 de julio de 2016, de la Secretaría de Gestión del Riesgo
de Desastres de la Presidencia del Consejo de Ministros; informa
sobre el desastre por bajas temperaturas que a la fecha se vienen
registrando en el país, como las ocurridas por heladas, en algunos
distritos y provincias de los departamentos de Apurímac, Are-
quipa, Ayacucho, Cusco, Huancavelica, Huánuco, Junín, Lima,
Moquegua, Pasco, Puno y Tacna, y por friaje, en algunos distritos
y provincias de los departamentos de Madre de Dios y Loreto;
siendo necesario por tanto la intervención del Gobierno Nacional,
proponiendo acciones inmediatas y necesarias de respuesta;
Que, el indicado Informe Situacional se sustenta en los docu-
mentos siguientes: (i) el Informe, “Población Expuesta ante la
ocurrencia de Heladas a nivel Nacional - Análisis para la Gestión
Reactiva - Junio 2016”, elaborado por el Centro de Procesamiento
de Información Geoespacial (CEPIG) del Instituto Nacional de
Defensa Civil (INDECI); (ii) la relación de “Distritos con Nivel
de Riesgo Muy Alto, según el pronóstico Julio-Setiembre 2016”
elaborado por Centro Nacional de Estimación, Prevención y Re-
ducción del Riesgo de Desastres (CENEPRED); (iii) el Informe
de Emergencia Nº 459- 12/07/2016/COEN-INDECI/10:30 Horas
(Informe Nº 36), que detalla la Evaluación de Daños y Análisis
de Necesidades (EDAN) por bajas temperaturas (heladas me-
teorológicas), registradas en el Sistema Nacional de Información
44 para la Respuesta y Rehabilitación (SINPAD); (iv) los Avisos Me-
teorológicos del Servicio Nacional de Meteorología e Hidrología
del Perú (SENAMHI) Nº 054 (Nivel 3) del 08 de julio de 2016,
Nº 053 (Nivel 3) del 05 de julio de 2016, Nº 051 (Nivel 3) del 01
de julio de 2016, Nº 050 (Nivel 3) del 26 de junio de 2016 y Nº
049 (Nivel 3) del 24 de junio de 2016; (v) el “Estado Situacional
de la Emergencia por heladas, bajas temperaturas, granizadas,
entre otros fenómenos meteorológicos de mayo 2016 a la fe-
Normas Tributarias 22 • agosto 2016
cha” - Registros en el SINPAD de varias localidades, distritos y
provincias de varios departamentos del país; (vi) el “Reporte de
Peligro Nº 170-11/07/2016-COE-MINEDU-16:30 Horas (Reporte
Nº 07) “Peligro a Nivel Nacional en el Sector Educación” - Julio
2016, emitido por la Oficina de Defensa Nacional y de Gestión del
Riesgo de Desastres del Ministerio de Educación; (vii) el Informe
Técnico Nº 016-2016-MINAGRI-DVDIAR-AGRO RURAL-DGRN-
RCC-SDGRCC, de fecha 24 de junio de 2016, de la Dirección de
Gestión de Recursos Naturales, Riesgos y Cambio Climático del
Ministerio de Agricultura y Riego; (viii) el “Reporte de Áreas
afectadas y pérdidas por Heladas Mayo-Junio 2016”, elaborado
por la Dirección de Gestión de Recursos Naturales, Riesgo y
Cambio Climático - AGRORURAL; y, (ix) la Información sobre
Bajas Temperaturas de los Gobiernos Regionales 2016; ante lo
cual el Director de Respuesta del Instituto Nacional de Defensa
Civil (INDECI) concluye que por el impacto de daños ocurridos
en las localidades de los departamentos citados, vulnerables
ante bajas temperaturas, se hace necesario ejecutar acciones
inmediatas y necesarias de respuesta, con la participación de
los sectores del Gobierno Nacional, de acuerdo a la Evaluación
de Daños y Análisis de Vulnerabilidades - EDAN respectivas,
y las necesidades reales existentes, considerando las acciones
contenidas en el Plan Multisectorial ante Heladas y Friaje 2016,
aprobado por Decreto Supremo Nº 028-2016-PCM y del Decreto
Supremo Nº 033-2016-PCM, orientado a no dualizar acciones,
debiendo tener dichas acciones vínculo de causalidad con los
eventos de bajas temperaturas, por lo que recomienda la Decla-
ratoria de Estado de Emergencia por desastre, por el plazo de
sesenta (60) días calendario;
Que, en efecto, la magnitud del desastre por bajas temperaturas
que a la fecha se vienen registrando en el país (Heladas y Friaje),
demandan la adopción de medidas urgentes que permitan a los
Gobiernos Regionales correspondientes a los departamentos
citados y a los Gobiernos Locales involucrados, según corres-
ponda, con la coordinación técnica del Instituto Nacional de
Defensa Civil (INDECI) y la participación del Ministerio de la
Mujer y Poblaciones Vulnerables, del Ministerio de Educación,
del Ministerio de Agricultura y Riego, del Ministerio de Salud,
del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, del
Ministerio de Energía y Minas, del Ministerio de Desarrollo e
Inclusión Social, del Ministerio de Transportes y Comunicacio-
nes, del Ministerio del Ambiente, del Ministerio del Interior, del
Ministerio de Defensa, y demás Instituciones públicas y privadas
involucradas, en cuanto les corresponda; ejecutar las acciones
inmediatas y necesarias de Respuesta; para cuyo efecto se cuenta
con la opinión favorable de la Secretaría de Gestión del Riesgo
de Desastres de la Presidencia del Consejo de Ministros, emitida
mediante Memorándum Nº 440-2016-PCM/SGRD;
Que, de acuerdo a lo establecido por el artículo 21 de la Norma
Complementaria sobre la Declaratoria de Estado de Emergen-
cia por Desastre o Peligro Inminente, en el marco de la Ley Nº
29664, del Sistema Nacional de Gestión de Riesgo de Desastres
(SINAGERD), aprobada por Decreto Supremo Nº 074-2014-PCM,
el Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI) debe efectuar las
acciones de coordinación y seguimiento a las recomendaciones y
acciones inmediatas y necesarias que se requieran o hayan sido
adoptadas por el Gobierno Regional y/o los sectores involucra-
dos, en el marco de la Declaratoria de Estado de Emergencia
aprobada, dentro del plazo establecido, debiendo remitir a la Pre-
sidencia del Consejo de Ministros, el informe de los respectivos
resultados, así como de la ejecución de las acciones inmediatas
y necesarias durante la vigencia de la misma;
De conformidad con el inciso 1 del artículo 137° de la Constitu-
ción Política del Perú; la Ley Nº 29158, Ley Orgánica del Poder
Ejecutivo; la Ley Nº 29664, Ley que crea el Sistema Nacional de
Gestión del Riesgo de Desastres (SINAGERD); el numeral 68.5
del artículo 68° del Reglamento de la Ley Nº 29664, que crea
el Sistema Nacional de Gestión del Riesgo de Desastres (SINA-
GERD), aprobado por Decreto Supremo Nº 048-2011-PCM; y, el
numeral 9.2 del artículo 9° de la Norma Complementaria sobre
la Declaratoria de Estado de Emergencia por Desastre o Peligro
Inminente, en el marco de la Ley Nº 29664, del Sistema Nacional
de Gestión del Riesgo de Desastres (SINAGERD), aprobada por
Decreto Supremo Nº 074-2014-PCM; y,
Con el voto aprobatorio del Consejo de Ministros y con cargo a
dar cuenta al Congreso de la República.
DECRETA:
Artículo 1°.- Declaratoria del Estado de Emergencia.
Declárese el Estado de Emergencia por desastre por bajas tempe-
raturas, en el ámbito geográfico de los distritos, en las provincias
de los departamentos Apurímac, Arequipa, Ayacucho, Cusco,
Huancavelica, Huánuco, Junín, Lima, Moquegua, Pasco, Puno y
Tacna (por heladas), y de los departamentos de Madre de Dios
y Loreto (por friaje), señalados en Anexo - Distritos afectados
por Bajas Temperaturas (Heladas y Friaje) 2016, que forma
parte integrante del presente Decreto Supremo; por un plazo
de sesenta (60) días calendario, para la ejecución de acciones
de respuesta inmediatas y necesarias destinadas a reducir el
impacto de los daños ocurridos.
Artículo 2°.- Acciones a ejecutar
Los Gobiernos Regionales de Apurímac, Arequipa, Ayacucho,
Cusco, Huancavelica, Huánuco, Junín, Lima, Moquegua, Pasco,
 NORMAS TRIBUTARIAS

Puno, Tacna, Madre de Dios y Loreto; así como, los Gobiernos PEDRO CATERIANO BELLIDO
Locales involucrados, según corresponda, con la coordinación Presidente del Consejo de Ministros
técnica y seguimiento del Instituto Nacional de Defensa Civil
(INDECI) y la participación del Ministerio de la Mujer y Pobla- MARCELA HUAITA ALEGRE
ciones Vulnerables, del Ministerio de Educación, del Ministerio Ministra de la Mujer y Poblaciones Vulnerables
de Agricultura y Riego, del Ministerio de Salud, del Ministerio
de Vivienda, Construcción y Saneamiento, del Ministerio de JAIME SAAVEDRA CHANDUVÍ
Energía y Minas, del Ministerio de Desarrollo e Inclusión Social, Ministro de Educación
del Ministerio de Transportes y Comunicaciones, del Ministerio
del Ambiente, del Ministerio del Interior, del Ministerio de De- JUAN MANUEL BENITES RAMOS
fensa y demás Instituciones públicas y privadas involucradas, en Ministro de Agricultura y Riego
cuanto les corresponda, deben ejecutar las medidas inmediatas
y necesarias de Respuesta; acciones que pueden ser modificadas ANÍBAL VELÁSQUEZ VALDIVIA
de acuerdo a las necesidades y elementos de seguridad que se Ministro de Salud
vayan presentando durante su ejecución, sustentadas en los
estudios técnicos de las entidades competentes FRANCISCO ADOLFO DUMLER CUYA
Artículo 3°.- Financiamiento Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento
La implementación de las acciones previstas en el presente
Decreto Supremo, se financian con cargo al presupuesto ins- ROSA MARÍA ORTIZ RÍOS
titucional de los pliegos involucrados, de conformidad con la Ministra de Energía y Minas
normatividad vigente.
Artículo 4°.- Refrendo PAOLA BUSTAMANTE SUÁREZ
El presente Decreto Supremo es refrendado por el Presidente Ministra de Desarrollo e Inclusión Social
del Consejo de Ministros, la Ministra de la Mujer y Poblaciones
Vulnerables, el Ministro de Educación, el Ministro de Agricultura JOSÉ GALLARDO KU
y Riego, el Ministro de Salud, el Ministro de Vivienda, Construc- Ministro de Transportes y Comunicaciones 45
ción y Saneamiento, la Ministra de Energía y Minas, la Ministra
de Desarrollo e Inclusión Social, el Ministro de Transportes y MANUEL PULGAR-VIDAL OTÁLORA
Comunicaciones, el Ministro del Ambiente, el Ministro del Inte- Ministro del Ambiente
rior y el Ministro de Defensa.
JOSÉ LUIS PÉREZ GUADALUPE
Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los veintisiete días del Ministro del Interior
mes de julio del año dos mil dieciséis.

Normas Tributarias 22 • agosto 2016

JAKKE VALAKIVI ÁLVAREZ
OLLANTA HUMALA TASSO Ministro de Defensa
Presidente de la República
 El Peruano / Jueves 28 de julio de 2016 NORMAS LEGALES 595351
DECRETA: PAOLA BUSTAMANTE SUÁREZ
Ministra de Desarrollo e Inclusión Social
Artículo 1.- Declaratoria del Estado de Emergencia.
Declárese el Estado de Emergencia por desastre por JOSÉ GALLARDO KU
bajas temperaturas, en el ámbito geográfico de los distritos, Ministro de Transportes y Comunicaciones
en las provincias de los departamentos Apurímac, Arequipa,
Ayacucho, Cusco, Huancavelica, Huánuco, Junín, Lima,
Moquegua, Pasco, Puno y Tacna (por heladas), y de los MANUEL PULGAR-VIDAL OTÁLORA
departamentos de Madre de Dios y Loreto (por friaje), Ministro del Ambiente
señalados en Anexo – Distritos afectados por Bajas
Temperaturas (Heladas y Friaje) 2016, que forma parte JOSÉ LUIS PÉREZ GUADALUPE
integrante del presente Decreto Supremo; por un plazo de Ministro del Interior
sesenta (60) días calendario, para la ejecución de acciones
de respuesta inmediatas y necesarias destinadas a reducir JAKKE VALAKIVI ÁLVAREZ
el impacto de los daños ocurridos. Ministro de Defensa

Artículo 2.- Acciones a ejecutar

Los Gobiernos Regionales de Apurímac, Arequipa, ANEXO: DISTRITOS AFECTADOS POR BAJAS TEMPERATURAS
Ayacucho, Cusco, Huancavelica, Huánuco, Junín, Lima, (HELADAS Y FRIAJE) - 2016
Moquegua, Pasco, Puno, Tacna, Madre de Dios y Loreto; HELADAS
así como, los Gobiernos Locales involucrados, según
corresponda, con la coordinación técnica y seguimiento Nº DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO
del Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI) y la 1 ABANCAY CHACOCHE
participación del Ministerio de la Mujer y Poblaciones 2 CURAHUASI
Vulnerables, del Ministerio de Educación, del Ministerio de 3 HUANIPACA
Agricultura y Riego, del Ministerio de Salud, del Ministerio
de Vivienda, Construcción y Saneamiento, del Ministerio 4 LAMBRAMA
de Energía y Minas, del Ministerio de Desarrollo e Inclusión 5 PICHIRHUA
Social, del Ministerio de Transportes y Comunicaciones, 6 ANDAHUAYLAS HUANCARAY
del Ministerio del Ambiente, del Ministerio del Interior,
7 HUAYANA
del Ministerio de Defensa y demás Instituciones públicas
y privadas involucradas, en cuanto les corresponda, 8 JOSE MARIA ARGUEDAS
deben ejecutar las medidas inmediatas y necesarias de 9 PACUCHA
Respuesta; acciones que pueden ser modificadas de 10 PAMPACHIRI
acuerdo a las necesidades y elementos de seguridad que
11 POMACOCHA
se vayan presentando durante su ejecución, sustentadas
en los estudios técnicos de las entidades competentes 12 SAN JERONIMO
13 TURPO
Artículo 3.- Financiamiento 14 TUMAY HUARACA
La implementación de las acciones previstas en el
15 ANTABAMBA ANTABAMBA
presente Decreto Supremo, se financian con cargo al
presupuesto institucional de los pliegos involucrados, de 16 HUAQUIRCA
conformidad con la normatividad vigente. 17 EL ORO
18 JUAN ESPINOZA MEDRANO
Artículo 4.- Refrendo
19 PACHACONAS
El presente Decreto Supremo es refrendado por
el Presidente del Consejo de Ministros, la Ministra 20 SABAINO
de la Mujer y Poblaciones Vulnerables, el Ministro de 21 AYMARAES CAPAYA
Educación, el Ministro de Agricultura y Riego, el Ministro 22 1.APURIMAC CARAYBAMBA
de Salud, el Ministro de Vivienda, Construcción y
23 COLCABAMBA
Saneamiento, la Ministra de Energía y Minas, la Ministra
de Desarrollo e Inclusión Social, el Ministro de Transportes 24 COTARUSE
y Comunicaciones, el Ministro del Ambiente, el Ministro 25 SAÑAYCA
del Interior y el Ministro de Defensa. 26 TINTAY
27 TORAYA
Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los veintisiete
días del mes de julio del año dos mil dieciséis. 28 YANACA
29 CHINCHEROS COCHARCAS
OLLANTA HUMALA TASSO 30 RANRACANCHA
Presidente de la República
31 COTABAMBAS CHALLHUAHUACHO

PEDRO CATERIANO BELLIDO 32 HAQUIRA

Presidente del Consejo de Ministros 33 COUYURQUI
34 MARA
MARCELA HUAITA ALEGRE
35 TAMBOBAMBA
Ministra de la Mujer y Poblaciones Vulnerables
36 GRAU CURASCO
JAIME SAAVEDRA CHANDUVÍ 37 PROGRESO
Ministro de Educación 38 PATAYPAMPA
39 VIRUNDO
JUAN MANUEL BENITES RAMOS
Ministro de Agricultura y Riego 40 CURPAHUASI
41 HUAYLLATI
ANÍBAL VELÁSQUEZ VALDIVIA 42 MAMARA
Ministro de Salud
43 SANTA ROSA
FRANCISCO ADOLFO DUMLER CUYA 44 AREQUIPA CERRO COLORADO
Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento 45 POLOBAYA
2. AREQUIPA
46 YANAHUARA
ROSA MARÍA ORTIZ RÍOS
47 SAN JUAN DE TARUCANI
Ministra de Energía y Minas
595352 NORMAS LEGALES Jueves 28 de julio de 2016 / El Peruano

Nº DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO Nº DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO

48 CARAVELI CAHUACHO 109 LUCANAS AUCARA
49 CAYLLOMA ACHOMA 110 CHAVIÑA
50 CABANACONDE 111 CHIPAO
51 CAYLLOMA 112 HUAC-HUAS
52 CHIVAY 113 LUCANAS
53 COPORAQUE 114 SAN CRISTOBAL
54 ICHUPAMPA 115 SANTA ANA DE
55 LARI HUAYCAHUACHO

56 LLUTA 116 SANTA LUCIA

57 SAN ANTONIO DE CHUCA 117 SAN PEDRO DE PALCO

58 SIBAYO 118 PARINACOCHAS CORACORA
59 TAPAY 119 CHUMPI
60 TUTI 120 CORONEL CASTAÑEDA
61 YANQUE 121 PUYUSCA
62 CASTILLA ANDAGUA 122 SAN FRANCISCO DE
63 2. AREQUIPA CHOCO RAVACAYCO

64 CHACHAS 123 UPAHUACHO

65 CHILCAYMARCA 124 PAUCAR DEL SARA COLTA

SARA
66 ORCOPAMPA 125 CORCULLA

67 VIRACO 126 LAMPA

68 CONDESUYOS SALAMANCA 127 MARCABAMBA

69 CAYARANI 128 OYOLO

70 CHICHAS 129 PAUSA
71 CHUQUIBAMBA 130 SARA SARA
72 LA UNION ALCA 131 3. AYACUCHO SAN JAVIER DE ALPABAMBA
73 CHARCANA 132 SUCRE BELEN
74 COTAHUASI 133 CHALCOS
75 HUAYNACOTAS 134 CHILCAYOC
76 PAMPAMARCA 135 HUACAÑA
77 TAURIA 136 MORCOLLA
78 TORO 137 PAICO
79 CANGALLO CANGALLO 138 QUEROBAMBA
80 CHUSCHI 139 SAN PEDRO DE LARCAY
81 MARIA PARADO DE BELLIDO
140 SORAS
82 PARAS
141 VICTOR FAJARDO ALCAMENCA
83 TOTOS
142 ASQUIPATA
84 HUAMANGA ACOCRO
143 CANARIA
85 ACOS VINCHOS
144 CAYARA
86 CHIARA
145 HUANCARAYLLA
87 OCROS
146 SARHUA
88 QUINUA
147 VILCANCHOS
89 SAN JOSE DE TICLLAS
148 VILCAS-HUAMAN ACCOMARCA
90 SANTIAGO DE PISCHA
149 CARHUANCA
91 SOCOS
150 CONCEPCION
92 VINCHOS
151 HUAMBALPA
93 3. AYACUCHO HUANCA SANCOS CARAPO
152 INDEPENDENCIA
94 SACSAMARCA
153 SAURAMA
95 SANCOS
96 SANTIAGO DE LUCANAMARCA 154 VILCAS HUAMAN

97 HUANTA AYAHUANCO 155 VISCHONGO

98 HUAMANGUILLA 156 ACOMAYO ACOPIA

99 HUANTA 157 MOSOC LLACTA

100 IGUAIN 158 RONDOCAN

101 LURICOCHA 159 SANGARARA

102 SANTILLANA 160 ANTA ANTA

103 UCHURACCAY 161 4. CUSCO CHINCHAYPUJIO
104 LA MAR ANCHIHUAY 162 HUAROCONDO
105 ANCO 163 LIMATAMBO
106 CHILCAS 164 CALCA COYA
107 SAN MIGUEL 165 LAMAY
108 TAMBO 166 PISAC
 El Peruano / Jueves 28 de julio de 2016 NORMAS LEGALES 595353
Nº DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO Nº DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO
167 CANAS CHECCA 224 CASTROVIRREYNA ARMA

168 KUNTURKANKI 225 AURAHUA

169 LANGUI 226 CAPILLAS

170 LAYO 227 CASTROVIRREYNA

228 CHUPAMARCA
171 YANAOCA
229 HUAMATAMBO
172 CANCHIS COMBAPATA
230 SANTA ANA
173 MARANGANI
231 TANTARA
174 PITUMARCA
232 CHURCAMPA ANCO
175 TINTA
233 CHINCHIHUASI
176 SAN PEDRO 234 CHURCAMPA
177 SAN PABLO 235 LOCROJA
178 SICUANI 236 PAUCARBAMBA
179 CHUMBIVILCAS COLQUEMARCA 237 EL CARMEN
180 CAPACMARCA 238 HUANCAVELICA ACOBAMBILLA

181 LIVITACA 239 ACORIA

182 LLUSCO 240 ASCENSION

241 CONAYCA
183 QUIÑOTA
242 HUACHOCOLPA
184 SANTO TOMAS
243 HUANDO
185 VELILLE
244 HUAYLLAHUARA
186 CUSCO CCORCA
245 IZCUCHACA
187 ESPINAR ALTO PICHIGUA
246 LARIA
188 CONDOROMA
247 MANTA
189 COPORAQUE 248 NUEVO OCCORO
4. CUSCO
190 ESPINAR 249 PALCA
5. HUANCAVELICA
191 OCORURO 250 PILCHACA
192 PALLPATA 251 VILCA
193 PICHIGUA 252 YAULI

194 SUYCKUTAMBO 253 HUAYTARA AYAVI

195 LA CONVENCION VILCABAMBA 254 CORDOVA

255 HUAYACUNDO ARMA
196 PARURO ACCHA
256 HUAYTARA
197 OMACHA
257 LARAMARCA
198 PACCARITAMBO
258 OCOYO
199 PARURO
259 PILPICHACA
200 YAURISQUE
260 QUERCO
201 PAUCARTAMBO COLQUEPATA
261 QUITO-ARMA
202 HUANCARANI 262 SAN ANTONIO DE CUSICANCHA
203 CHALLABAMBA 263 SAN FRANCISCO DE
SANGAYAICO
204 QUISPICANCHI CCARHUAYO
264 SAN ISIDRO
205 CCATCA
265 SANTIAGO DE CHOCORVOS
206 CUSIPATA
266 SANTIAGO DE QUIRAHUARA
207 OCONGATE
267 SANTO DOMINGO DE CAPILLAS
208 MARCAPATA
268 TAMBO
209 QUIQUIJANA
269 TAYACAJA ACOSTAMBO
210 URUBAMBA CHINCHERO 270 ANDAYMARCA
211 MARAS 271 COLCABAMBA
212 URUBAMBA 272 ÑAHUIMPUQUIO
213 ACOBAMBA ACOBAMBA 273 PAZOS
214 ANDABAMBA 274 QUISHUAR

215 ANTA 275 HUAYCABAMBA PINRA

216 PAUCARA 276 HUAMALIES MIRAFLORES

6. HUANUCO
277 JACAS GRANDE
217 ROSARIO
278 LAURICOCHA SAN MIGUEL DE CAURI
218 5. HUANCAVELICA ANGARAES ANCHONGA
279 CHUPACA CHONGOS BAJO
219 CCOCHACASA
280 SAN JUAN DE JARPA
220 CONGALLA
281 YANACANCHA
221 HUANCA-HUANCA 7. JUNIN
282 CONCEPCION CHAMBARA
222 LIRCAY
283 HEROINAS TOLEDO
223 SAN ANTONIO DE ANTAPARCO 284 SAN JOSE DE QUERO
595354 NORMAS LEGALES Jueves 28 de julio de 2016 / El Peruano

Nº DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO Nº DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO

285 HUANCAYO CARHUACALLANGA 353 GENERAL SANCHEZ CHOJATA
286 CHACAPAMPA CERRO
354 COALAQUE
287 CHICCHE
355 ICHUÑA
288 CHONGOS ALTO
356 LLOQUE
289 COLCA
357 MATALAQUE
290 CULLHUAS
291 HUASICANCHA 358 PUQUINA
9. MOQUEGUA
292 INGENIO 359 UBINAS
293 JAUJA ACOLLA 360 YUNGA
294 CANCHAYLLO 361 MARISCAL NIETO CARUMAS
295 CURICACA
362 CUCHUMBAYA
296 MASMA-CHICCHE
363 SAN CRISTOBAL
297 JANJAILLO
364 TORATA
298 LLOCLLAPAMPA
299 PACCHA 365 DANIEL ALCIDES CHACAYAN
CARRION
300 PALCO 366 SANTA ANA DE TUSI
301 POMACANCHA 367 TAPUC
302 RICRAN 368 YANAHUANCA
7. JUNIN
303 TUNAN MARCA
369 PASCO CHAUPIMARCA
304 JUNIN CARHUAMAYO
370 HUAYLLAY
305 JUNIN
371 10. PASCO NINACACA
306 ONDORES
307 ULCUMAYO 372 PAUCARTAMBO
308 TARMA HUARICOLCA 373 SAN FRANCISCO DE ASIS DE
309 LA UNION YARUSYACAN

310 SAN PEDRO DE CAJAS 374 SIMON BOLIVAR

311 YAULI CHACAPALPA 375 TICLACAYAN
312 HUAY-HUAY 376 YANACANCHA
313 MARCAPOMACOCHA
377 AZANGARO ARAPA
314 MOROCOCHA
378 ASILLO
315 PACCHA
379 AZANGARO
316 SANTA BARBARA DE
CARHUACAYAN 380 CHUPA
317 SANTA ROSA DE SACCO 381 JOSE DOMINGO
318 SUITUCANCHA CHOQUEHUANCA
319 YAULI 382 MUÑANI
320 CAJATAMBO CAJATAMBO 383 POTONI
321 GORGOR
384 SAN ANTON
322 HUANCAPON
385 SAN JOSE
323 HUAURA CHECRAS
386 SAN JUAN DE SALINAS
324 SANTA LEONOR
325 HUAROCHIRI HUANZA 387 SANTIAGO DE PUPUJA
326 LARAOS 388 TIRAPATA
327 MARIATANA 389 CARABAYA AJOYANI
328 SAN ANTONIO 390 COASA
329 SAN MATEO
391 CORANI
330 CHICLA
392 CRUCERO
331 SANGALLAYA
332 OYON ANDAJES 393 ITUATA
11. PUNO
333 CAUJUL 394 OLLACHEA
334 CANTA ARAHUAY 395 MACUSANI
335 HUARAL ATAVILLOS ALTO 396 USICAYOS
336 8. LIMA PACARAOS 397 CHUCUITO HUACULLANI
337 SUMBILCA
398 PISACOMA
338 VEINTISIETE DE NOVIEMBRE
399 POMATA
339 YAUYOS AYAUCA
340 AZANGARO 400 KELLUYO

341 CARANIA 401 ZEPITA

342 HUANCAYA 402 EL COLLAO CAPAZO
343 HUANGASCAR 403 CONDURIRI
344 LARAOS
404 ILAVE
345 LINCHA
405 SANTA ROSA
346 MIRAFLORES
406 HUANCANE COJATA
347 QUINCHES
348 SAN JOAQUIN 407 HUANCANE

349 TANTA 408 HUATASANI

350 TAURIPAMPA 409 INCHUPALLA
351 TOMAS 410 ROSASPATA
352 VITIS
411 VILQUE CHICO
 El Peruano / Jueves 28 de julio de 2016 NORMAS LEGALES 595355
Nº DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO Nº DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO
412 LAMPA CABANILLA 8 REQUENA SOPLIN
413 CALAPUJA 9 1 LORETO TAPICHE
414 LAMPA 10 YAQUERANA
415 OCUVIRI 11 TAMBOPATA LABERINTO

416 PALCA 12 LAS PIEDRAS

417 PARATIA 13 INAMBARI

418 SANTA LUCIA 14 TAMBOPATA

419 VILAVILA 15 TAHUAMANU TAHUAMANU

16 2 MADRE DE DIOS IÑAPARI
420 MELGAR ANTAUTA
17 IBERIA
421 AYAVIRI
18 MANU MADRE DE DIOS
422 CUPI
19 FITZCARRALD
423 UMACHIRI
20 MANU
424 LLALLI
21 HUEPETUHE
425 MACARI
426 SANTA ROSA 1410183-2
427 NUÑOA
428 MOHO HUAYRAPATA Aprueban la Actualización del Plan de
429 PUNO ACORA Estrategia Publicitaria Institucional “Perú,
430 11. PUNO CHUCUITO Progreso para Todos” 2016
431 MAÑAZO
RESOLUCIÓN MINISTERIAL
432 PICHACANI
Nº 154-2016-PCM
433 PLATERIA
434 PUNO Lima, 25 de julio de 2016
435 SAN ANTONIO
VISTO: El Memorando N° 007-2016-PCM/OGCS/
436 TIQUILLACA DN de la Oficina General de Comunicación Social que
437 SAN ANTONIO DE PUTINA ANANEA sustenta la actualización del Plan de Estrategia Publicitaria
438 PEDRO VILCA APAZA
Institucional “Perú, Progreso para Todos” 2016; y,
439 PUTINA CONSIDERANDO:
440 QUILCAPUNCU
441 SINA Que, mediante Ley Nº 28874, Ley que Regula la
Publicidad Estatal, se establecen los criterios generales
442 SAN ROMAN CABANILLAS
para el uso de los recursos que las instancias del
443 CABANA Gobierno Nacional, Gobierno Regional y Gobierno Local,
444 JULIACA destinarán al rubro de publicidad, en prensa escrita, radio
445 SANDIA CUYOCUYO
y televisión;
Que, de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 2
446 LIMBANI de la precitada Ley, se entiende por publicidad estatal,
447 PATAMBUCO aquélla que tiene por finalidad promover conductas de
448 YUNGUYO YUNGUYO
relevancia social, siendo de aplicación a los rubros de
publicidad institucional en las entidades y dependencias
449 CANDARAVE CAIRANI que conforman el Gobierno Nacional, Regional o Local;
450 CAMILACA Que, el artículo 3 de la citada Ley N° 28874, dispone
que, para la autorización de la realización de publicidad
451 CANDARAVE
estatal se debe contar con un Plan de Estrategia
452 HUANUARA Publicitaria acorde con las funciones y atribuciones de las
entidades o dependencias, las cuales deben adecuarse a
453 QUILAHUANI
los objetivos y prioridades establecidos en los programas
454 12. TACNA TACNA PACHIA sectoriales;
455 PALCA Que, en atención a lo establecido por el artículo 3 de la
precitada Ley, a través de la Resolución Ministerial N° 084-
456 TARATA ESTIQUE-PAMPA 2016-PCM se aprobó el Plan de Estrategia Publicitaria
457 SUSAPAYA Institucional “Perú, Progreso para Todos” 2016;
Que, mediante el documento del visto, la Oficina
458 TARATA General de Comunicación Social, en el marco de sus
459 TARUCACHI funciones, solicita la actualización del Plan de Estrategia
Publicitaria Institucional “Perú, Progreso para Todos”
460 TICACO 2016, dirigida a actualizar los recursos presupuestales
para la implementación de la estrategia;
Que, la Oficina General de Planeamiento y
FRIAJE
Presupuesto, en el ámbito de su competencia, mediante el
Nº DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO Informe N° 175-2016-PCM/OGPP emite opinión favorable
1 DATEM DEL MARAÑON ANDOAS
para la aprobación de la propuesta de actualización
del Plan referido precedentemente, tanto el aspecto de
2 PASTAZA planeamiento como de presupuesto, conforme a los
3 UCAYALI CONTAMANA términos contenidos en el mencionado documento;
4 1 LORETO MAYNAS NAPO Con el visado de la Oficina General de Comunicación
Social, de la Oficina General de Planeamiento y
5 INDIANA
Presupuesto y de la Oficina General de Asesoría Jurídica,
6 ALTO AMAZONAS JEBEROS y;
7 LORETO TROMPETERO De conformidad con lo previsto en la Ley Nº 28874,
Ley que regula la Publicidad Estatal, y el Reglamento de
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