ode n explain caro. Su egulaciéa normative et en el dae
TSG de 193 yenla ey 10de 196, La seviurbre comende el ere00y
‘nae aoa eit sts fave as exacioes debate 9a
Imacensjedel crud yu emiales tees, armas o vies. Sun
picid equa pre det 22 de 1985s la ctaaidad coesponde 8
(sent de creo pic sel bene es uo ena prcla st
‘rate 9 ebecepor lCédigo de Pocedimiento Civ.
29, Semmes ate vs anus
Latey 16 de 1900 spon en su nelo 3 "Ea stereos cntges 3
Jadooa den eocai 0 pose ejecuare, aon distancia de menos eile
‘moos pars del ed va, oa que pudque a soli de est les
omg excaaciocs reese etmaqes epltcin de canes sme-
Jets. Taos port conta esa distnca cfcos de pat cro
tel combustible, bce depos dessus combusts lass
‘as Asin afimael el "ea mencionada disposi,“ po-
(ednbcerse lanarows de foes una distancia menof doce menos
fe celnvn sin cl conentimiento dea reqecva empress. Respect dea
Ses oconsroctones a jecala, pode haces a expropicin dels
‘olde empresa espectva"
conte X
USUFRUCTO
Ovens
‘Laplabra sus sederiva dela vests ns que igen,
y russ, rao. De acu coal etimeloi, sel derecho dustry obtener
Toe prods y Evo derivados de una cosa que perenece aco.
Enel derecho romano elastase consider como una seridumbre
ecsond, dein coratuiralsseniminto deaminddu. Sepia PA,
$Tsaet arbye mst opr de por dua con sjeae
‘ane a apropietn ele rats produc, sin desl i alt
2. Des Lea.
Ben “derecho el que consist cof de gona dew coscon
argo de conservar fra susan, y destin su deo, silacosa
0s fg; o con cargo de volver gual caida y elo del miso gb
eo, ode pagar val, 5a. cosn sng” (CC, wt $23),
sun derecho rel, dado gue se eerce sobre ona os sn conse
a pesona deeming; lacs, doe, quien enela auibcia de
‘stzure det dela cosa, puede defender au deraco ejercinio as cco-
‘ee eivinicaoray poses A uu de exe derecho el usufutarotie-
‘ela vena pve de obtener para sos ues atures ves Gr
‘ido el bien
CConsituye un ind la propiedad, poesia queel propio dels
ss aco toto, devominid mao propia, de os Us avis
hon de a propiedad (end fuel y auc) ao conerael de di
posed o abel uns ya adguisiin de fatns, frend quedan ex
‘aberadel uuu. No obtnteeisti la imitacién parel doo dela
‘ts de poder warn de btener ufos, yarelusuacuaso de wo
eins dsporeé tansferenci los dreshoscrssencomo vera-
"aac ant Vier. Deis oan del St on, 86
Heaters derchas reales principales racads sobre una sma cos (a. $24.
‘Aer derecho ese pipet y isnt, oo eit comunidad ene oudo
opietao ye snictaro,
Elusut es séemds rane ytmporal ero el sues
sioelderecho nose ransmitea ss hroderes.Prseplaelincso del arin.
0 §52dl Codigo iv: “Elanuecto et inzansmistle po extane00 abi
testut Ese ritario de intanomisiidad ten wea particular excepein
‘ctando el waco se consttuye bajo la modaldad de empo compartiso
(ouldasafuco} eae cul se permite a tansisiidadporeasa de muerte
(ey 300d 1996, Lay Nacional de Turismo, at 97, nc. 2")
CCundo la deficin menciona a oligacin det usrucuaro de et
‘uit coeaconcargo de conservaraens fom sual serefeeconim-
‘ropiedadxcossfngibleseinfngibles, El émino comet que debs ui
[iatellesador eel de cons consumbles nconstmbles, ene setido de
sles ones desparces Ono com primer so. Silacosa bo desparce coo
Su peimer oo, como una mégquin de ese, sincoosumibe, ye usc
tui debe resuia a aaliaaion del usaf
21, Uaret sobre cosas consoles
ancalo 823 del Céigo Civil permit a sutotuaro dienes eon
suobles est aateminarén dl usuacto con un bie de igual cantidad
cali dentro del miso ier, Ex Figura se covoce dese el derecho
{omane con el mambre de euasturfacto 0 anya impropla 0 arama
Ladiferecia fundumeotal ene asufucto yl usiusuacto consist
engueelusuruuario ene cosa objeto mater el erecta come an ero
tener encambio, nl eusiasuucto,ecuaiwsufucmariolarecibe como
cto propietn, Pores aa, ene usufac se debe reitirla misma
‘ora retide de especie cuerpo cierto, y ne euasisuac [a devoluiga
debe electare sobre una cosa dela misma especie dentro del géner 0 el
‘uvalenteen dinero. Como elusufacuaroesundeudor de especie cue
po ciena, si lcora desaprece por caso fort, prec pr sa duo, que es
lndo popctao; por el conta en el cusasurcto, le unis
froctuaro un dedor de pero, el ea fruit noo exe de esponsbil:
‘dy debe pagarcon una cosa dentro del neo, en pian dl piciio
‘de qheelgeteo oo parece,
La igur del euasistacoprodaceslergia en muchos wads
derecho, El areal 848 del Céigo Civil precepta ques el wsuueto se
onsite sobre cos anges (Consuls, deci oeotos),el fac
fuaro hace do deellas el popetaio hace meramentsreedr ola
tetepa dots especies de gual caddy calidad odel valerie esas engan
flempo de erminarse el sufsto. Sie uasiustucmaro se hace dete
de acosreibi, lo he como eta popitr en til el
Somino deen dey adie po exe esendiiena ur deco
peso sa snide na ia egal
Die Jan Per" dyes sac est de hi” Peo
ln rece como un verdadero popletai, como osu mt op.
tino decouuna yaoeomo un tutu. Eigse ldevlsa
‘elise qua consumo eat coma peau al, pores
Inky propia a coves de utter.
En verdad es meen cami done vrs in gi del aac
splidaola ena consuls, canoe ae sso rae et
ideo mano plana decomtund. Eur, eis cane
debe alae Hempee sob coat acs
222, ELusfact como derecho real solo se puede contuir
sobre bene deteminadot
‘Comme usc es un derecho real, ol se puede presenta sobre co-
ss determina. Sialguin afin a concn de un snc sobre la
‘oad de su pimonio, ea expesin no dene dpiciad juice porque
pond bajo ua mise mano jurcoFenémeaos que inprescindblemente
ecestan una deerninacco. Lo qu puede pctree an aturt sobre
nc universlidad de eco, ctediendoe que cl derecho rea comprende as
‘esas qe indvidulmets a comsponen. Dey Peco un wfc sobre na
Colecin sin. Pedr no e uci del coeceis, sno de cada
tad ns estampillas qe I interan,
23. Sujets que baron eno nur
consent del usufco el propictaro del bie y rece adeno
sins de mado propia. Ett del derecho eld sua se de-
‘mina wyfucuari, El acuo 824 (ine. 2 dl Cigo Ci precept lo
siguiente "Elusufructsupone necesariamene do derechos cokes
4 nde propia, yl el usuructuari.
$3 Dreenca Bm USURUCT ¥ om DERECHOS
5.1, Conan series
Las seridunérs son indivisible y perpetuas; co cambio, el wsutact
save puesto qo puede eer anbreuna pre de lncos, sepa,
ples que sicames:perduramlentasvivaclusuruewaro, Lsserdum
ausnn Bums Decor rece Bag Tei 119; :20-———‘ns gina en toro al objeto gravad y 0 pueden esjenarse, ipotecare,
‘embergare sno en lc one derecho de propiedad del cal depends
lami se eonsdtaye ep favor de una pesona, cuales el suet,
‘puieados ensjenar, pots yembargu, puesto que es un derecho real
principal.
32. Cone arrendamiento
larrendainto ea cnn derecho pects dieeaia el safc
toenqueelanendaaso dene el derecho de cxgial arendador que manage
Tacost en eso degozara(C.C. a 1982), por ocualeste dete cmpiran
plato; porelcoataro,eaelururaco et usurctario en el derecho
{goats ico yl paps dl do proctitis» dejar qu gue
te della (es pusivo?. Erarendanieno es uncom consensus. Al su
[Beal vieja por el mero acuedo ce los convaanes; a cambi, el ust-
frst exigesolemnidaes especiales, como lnesrtura pia coando ress
Sobre inmeble. Eusuacin esti igado ala vida del wueteai, coo
‘xcept del muldasututo; eel arendamienn lecio ol areadalco,
‘leona colina con ss haredes
313. Cora propiedad pdutaria
El vetaco también se deena a propiedad dia. Por esta
se satene Taq eh seta pravaren de pasar aoa person por lhe
‘ho de verte ua concn” art 74 in”). Espornataezacondi-
‘oo, endo a resin de aca del dasa lieicomisario algo
{tcl qo puode sede ono. El yur en cambio, es sometdo como
‘ora general a pla, que pede dual via dlusuictara,Eaeluso-
fa cexistn doe derechos rele oe la misma cose; ena popiedaa
vail un derecho rel de domino pendent delarealzacin Guna
‘ondcin. La propiedad fidociasolorece sobre css consuls, 0
pote costae por madato egal el wfc pede ealzare Sobre co
Fs conrumibles nsec) y se orga legumes, como et dels
padres scbelor ines el pelo avetto ola ij dean. EL
{hut pede er embargado por loe arenes del waco 9
‘tani ass beederor con excepn de malas propiedad
ciara inembargble y ansible
4. Fons pa usurucro
Elustrcte pode prover dein ey, del testamento, de sets ete vives
y de a presipi,
ves Let 98 pte 3
41. Layer legal
Eslegl silo permite aly directameat, como equ ene spades
sobrelosbienes el pect ssvetico dna dl tio defame 220
(41974 at 26, Sin embargo, ete usulucto ene unas carceisicas pro-
as y peculiar ermanafas ectamente del jeri dea pata potest qe
Jotacea diferent del ust como derecho ral eonsagrn en x So.
Ene on pares como uricticns no etinobitosaprestarctcin
pa garantalaconeevaréa dela cosa en ust (ib, a2), sogozan
‘delutract hat ln emanipaién del ij, ar. 27); 20 poesen ene
Jo, renucio, anemiilo bites, poeta que xn dere persons
imo mara de a pas ptesad. Si podiean hacer esto, las carans que
Jo gaan deberan pasar aqui lo adgutes,cargas que paceeneeacal-
smc personales alospaces, como soins ei, alimentary ever a io
Segine aa 29 del decreto 2820 de 19 los pce administra os
bine de ij, sobre lo cuales ae les concede el sats, sind respon-
‘ables ealaaministacié delos miso or toda disinoeiéa oder que
Se dba acalp, aun eve, 03 doo (art 32) As miso, el arco 0 del c=
lado deretopreepia: “Los derechos de admiaistacén dels bien 1
surcto legayIarepeseatci extrjiialel ij defaa sein ee
dos conjuntarente peel padre lamatre. Loaner ao chsapaaque 20
feloe padres deiegue por erro aloo, otal pariaiment, ita sain
‘rch o epost
‘ira especie de usfict creado por ley ee ute la sociedad
couyugl sobre los bens propio de ls cSayuges, durant a vigeacia dela
sociedad (CC. at 1781, ou.
‘Sega el artclo $9 del Cio Fiscal Nacional (ley 110 de 1912, fs
moni gran dl utc de os alos existent ent de sa io-
Bo, cuando se os conceal gobiero, siempre que no estén ocpdos por
Ealivadoreso colons, suit que no inpide a ajoicacia aes colons
‘qe demoesten naexpioacin econdmicaconforealaey. Elder 13
e191 extableci el procesimientn para que os munis pean gor de
ste uu,
42. Ungructo volunario
semana dee volun det hombre, por acto ene vivos (ula
amo ucneroso)o pr dispesiciontsamentaa (CC, as 825,829,530.
iden ie 258
EL 178% del CC emia sins oe man pre said conn
yonsunam Mn. jd ie ese rae
‘Sesion ge ovnge aPract nz vives ocure cuando Stasi a nua propiedad con ae
servadecooservarelustrect, cuando se ransfere el sito consevan-
ola nuda propiedad
43, Ungructo por reserpine
‘Seninel antl 2593 dl Co Civil, “Los derechos else auiren
pla prescrip de a misma maners qu el domino, estin sets alas
tame gle.”
lod del anal $25 de Cigo Civ adie expesameate It
dguscin del wave por presexipsin. A pesar del coatenio de estas
tomas, sf encore pectiratal vie adgustivadelwsufacn, Un
‘Semplo nce puede strarel ema popuesnX, ea scala de propietario
eunbien, vende Yel derecho de sia, Ala pose resulta qu el bien
prrtenensZ quien tata mediante [a esa weivincatora de recap
Sielusufrctnrio como possdor des derecho de nue, sdqur6 con
jst titulo y buee puede ene apo do porla ley aus derecho
Doc prscripi, SiZ nf nla asin evndestor el Ustuctaio wo
ode ser molestdo ene eecici de su derecho,
$5, MopaiDans BL USURUETO
lanl 825 del Cio Civil precept: "El astra que haya de
recur sabe nmusbls pra eae vives, arts se otrgare or ins-
‘rumen pin ins”, Set de usutact ga al acer porcini
‘odes ey no se aces solemnidades especiales paras constant
tec del perenesco, los pares tinea el surat legal sobre el pculio
‘vento oinaro de oe jos mo emancipados. Ses por estament, prs
‘uc elasutucto se vl, el acto debe eis requstos legs.
51, Usjracio en comand omitple
Renal acl 31 del Cio Civ: “Se pede contr un suaco
favor de dos on fssonsquloeaga simulnearet orga osegio
Tnscactasetrmisaas poreleonstnyents,y pode nest caso los ur
twas dvi ene se usu, de cualguer moo que de comin acuerdo
Tes paresire™ Seginel ania 29 ibiden, el wsututo ea comunidad de
ar “asta a expen el dreco dl tine de os usufuctais". Sin
‘embargo, el conetuyeate del ufo puede mpone ou eminaeéa cola
‘tere duno de lor comuneros. Dia norma consagra pr ls usufrat-
sel derecho de acraer esis, posi de reir iacota del omi-
ero wuituro file. Sera justo que ala muerte de uno dels us
‘fucurios desepercies el waco ens ald, pos dad carder de
lntansmisibl de es cuca el no puede pasar los berdeos. Veuos un
emplo: el efor Laval coosituye un asia en favor de Poo, Tees,
‘Maria Alero, paracbicnerlos os en un 2 poreento cao. Smee
‘Alb, e125 por cestode este no pasa sus Heelers, sino que se parte
roporconslient eae os dems compasers desi, Peo sel or
[eval enelmomecto delaconsttucgsdelusuratapckibielaeciea-
{0(C.C, art. 1214), encas de muere dew usuracwariopuoden peste
os sinaciones gue apart del alec se conslie cou amd prope
ad caso exe cual el sear Lavallepartipara en esa comunidad eon e125
rca, ob) quedenitvament se ane lusts ces ttlided ara
Sec bsobid ora nuda propiedad. El sefer Lavaleen a oprtaiad dest
‘onsite puede defini eas opciones.
a a figura del mulsustrcoo usufucto de emp compari no
apliene ariulo 89 de Céeigo Civil, puso que acu par delcomaner9
{alco contnds en sus hreero iy 300d 1995, at 97).
5.2. Unactoatematvory uesivos
i aleracin pli la distebucdn ports ex forma repeia, st
como acura con a Presidencia dels Replica ea el periods dal Frente
Nacional cutoaflos pra un prio y euatr prael oo, teminado ete
ciclo coninutba oto smile. En eta clase de uta, pas algo paced.
Consinyo wufucto en wa fac Peo por dos aos; termina este pero-
so, la eaego aJoagtn pox ots dos as; Galizas eso, vele a Peo
po oe peviodo ig, ya inefinidamente para cienospvedos.
Lasucesin implica lcoatiucéa del usta en avr de vats pee:
sons qe van rota un después de ne.
ey ennsuruco una fine porinaiioa Vireo sguente a Maco,
l siguiente a Joey assuceivamente. Elaniul 78 protibelaconsincian
‘dos o nds usarucassucesivosoaltemativos, pues que dchos Stas
‘enraben la ie eile de os benes dente dl comer y teat on.
nel concept de temporada de ujtructo; adem, consara dicts gu-
‘rs prouciaseros stool derecho rel de oped,
Siapesac del prodibicin resect acu $28, contitayente
ccorgaun struct allerative osuesivo,lsanciana sla dela nla dl
‘sto. El incso 7 del stculo $28 set que ls sucesores 0 wsfructaros
Poseriores se consderan como susintos paral cas de falar los anteriores,
aus de dfeiaeel primer uuu. June deja Stronio, en asafucto, oa
{inca por einco wot, la qu debe paar a Ramén, una ver eminad aqsl
pelo, por wes as. Elusutruco sf consid oes nla sin que Rams
(sunset de Sono. Si antes de defer el primer acufacto fle
Sofronio, io santinzye Raméa por el pesiodo de ts aos que fe asignado,Node leg ino suyel prado cinco so que teaiaSatoin. Abo,
‘5 Sofonio ft una ver defeo sv usuteco, Rama a0 puede suede,
Pusso qu ete cadues: “El primer sufacn qu tenga efecto ar caduearlos
‘ts; pro no rds pore tempo que esuvire designado” ar 828,
ine 3,
‘nn exept importante al analo 828 del Cig Civil laconsttaye
-tusftct cones eno del gimen de Gempo compari. Laie 200
Ge 1996 enelnciso 2 del aeulo 97 expresa: "Cone objet de desarolar
tl siterma de emg comparido tric e pena consi de usa-
frets aternatvos sueesivos
53, Unrucos consis bajo condin o plas suspensvos
“El plazo ya concn solose dite ara poner tino ala dein
ke usu, pero no para spender a inca del eer de ext dere-
tho eal™ Earl 27 del Codigo Ciel eabece: "Se prohibecostitr
“lft alguo bajo na coacie oan plzo cualquier que sapenda st
‘ecco, Side heco se costiuyere, no ted valor algun. Eagar 2
Pedro mi finea ea usufaco ss grad de eenlogo anes de 1980. Esta
‘condi saspensva i cosiera ae nasil, por csato imp ain-
‘dncgn cel eer del wsufuco, Ahora sla concn seestipalapar poner
‘éemino ala uracin et asf, lle aad: doy en uso case
‘Poo, sta eld en qu case con Mara Conn reso),
Elobjtvo qu base lle ln permit est tip de suri es vita
Inewitencade uate suesivos, con aural incertdumbre ene dere-
ho real de propia
‘Sinembargo, ‘sel uséacoeconstinyeportestameat, ylacodiion
se bie cumplio, el plazo habit exp antes el aliecimieno det
testadr valdrdel suo" (C.C. art 87, inc. 29, Sleneltestamentoai-
tno: dejo a Rober el wutocto demi fine, soul carpodn ela ets
{ieisca «Colombia, Esa clasola es inéadable qu feta ancien 0
‘ecco del suru, pola lade lacondicn secumple ol plan
pir antes demi flecimiente, Agu el usuruto aprecera como puro y
simple
54, Unyruct en socedades
De aver cone inciso 2 de arculo 127 del Cigo de Comercio, a
‘ua sociedad se puede apo el struct que se tenga sore un bie, pei
tendo se tlzaié nos mismos tins eel usufrcrarocomén. Igual
ete conformal aalo 42 el misoestant, sprite usu sobre
* puss! y Sousa op pg 66
veer «
scionesPreepia et cea: “Salvo estipulacin expres e contro
‘jufbt confer toda os derechos inherente la calidad de acon
cael dec aril de remap dela
ie"
6, Dunacin oe ssurRU—TO
‘Vimos que un arctica especial del suru ox tempor.
[derecho de propiedad se desi emporalente del sus el ructusconel
{eiwo de reopeis nuevanente alg da. Noes Vike ere, como ae
dad, sino un viaje temporal con la esperanza dl regreso. ste fenémeno
inherent alos derechos reales de goee, deetmpli su comstido yretornar
_nevamece al derecho qe lsh creado, sconoeen doen actial om
lascdad cel derecho rel de goce
na pre corespondiente aa extncn veremos las eausles con
sagradas en os nclo 8653, 865 y 868 del Csigo Civil. Porahoradigunos
(queelusfuco pu consis por empo deteinado oper ta vida
‘el mucus,
i ose fj tiempo alguno pare su dace eateade const por
tndaia vide de sutoctar. Sise tat de un usafuca consti e fave
dems carosino fini edie an oes ete oC
at 829),
‘Te Dist ¥ ORGAN OL USURUCTCAR
1A. Derechos
“11.1. Derechoapercbirlos fratar que produce le cose. Flartcalo 840,
ego Ci emitealusufctaropereros uso, ls pen-
“iene l momento de defers el suraco, ls cvs, dia por dia. Los
‘futos son aquellos mamas de acasa mae con it peidiiad aque
por skextacri6n se producauna aeraci ssancial oseasble. Unacose:
{had caf serecoge en pecodaedeteminador epinel lia, yl seperase
suc del bol que lapeodocy, ens no sufen menoseabo, como pra ai-
‘ar que anol socom el tbo esaparecen. Los fruos pueden se na-
{urls 0 povenen de ls natrlezs misma, ntervenge 020 no ds
hombe, yes, consisteaes en os créics,neresesoguancispoduei-
dos por a cpa. Las ros eves el anon de arendamiento, prea
lo) perenecen anbién al wutracuaro desde ol momenta de a defrencia
a aguret has su einai, da por d(C. C., at 849). Sep ela
‘ul 840, nis sts pendent la terminacia del wat pe-
‘eaecerin al ado propia,Si enrego mi finca en usufcte a Jorge en el mes de febrero y fsa
‘queln coset detrigo soos recogerden abi ese ru penne pertnece
Alasuiractuar,Siel suet emica ee mes d fee, al nado prope-
taro Te perenece la cosecka que se recger en i.
7.12. Derckoa deerminados productos, Lanocn de producto ife-
‘efondaneotlenc dela der, pesto qu squelnoestésujeto ape
dd y su consao 0 uslascio oestons aleracén Sesble de Inco erig-
nara Porefemplo, una minase agotzamedidaquesonexaioe sis eile.
1413. Derecho a dirt de bosques yarbolados, Precepinel arco
142 del Cigo Civil: "El goce el utfactuari de una beredad se extende
los bosques artlados, pro con el cargo de conservaros en suet, 90
endo los roles que der, yespondiendo de sumeanscabo, encanto 0
depend de casas atralso sesienes ruts”, Lacxpesin “boszuesy
todo tla or el eiladordiomicarente daa ide de conjunio
eels, pudindose aia enténnns exegéicos cue usr slo
tesponde pormenosabos ealzados lconjuntoen sy alas nid is-
Tada dese conjontn. Nadas absurd yeéne. Hay bole, aslo el
enjunto, que uma ve cortados sn aoa jastificaié,casan on detrioro
‘de maga eel redio core nico fl producto de cares, or un
capeicto del usutrucaro, genera un menascabo, yes esposabl port
hecho,
Sisetat eum preio producto de etoes madeables el sutvcro
puede aprovecharlo cortndo ls madeas, con obligacion de sembrar ots
‘spcis con as msmas earscterseas de debs. No estara un us-
frvewaroabrando bien al derbaruncultve ders sembrando en sureem-
sz pelos eeaclpis. Con elo causari un abe pei al abd pro-
lesa, endeta que responder.
71.4. Derecho a obtener products de mins y canterasen labore, Los
productos obtcnidos dels mings ycanters, ua ve extaldos, causa sa
gotmienoy, par ants, laley ao puede expe al uuu su repos-
tea, com ocre con los bosques yarblades. Nose e puede engi al su-
fructuaioqueextrignel mati yo conserve al mismo tempo. ELartulo
145 precept: Si la cosfructariacomprende mings y canes e acta]
Ishoeo, podrdelusufacmarioapovechars eels, yn seri responstble de
ladismincinde redoctsquetconsecuncasobreveag, cont quela mina
‘cantra nos inilieodesmejore por culpa siya" Dest sort pare que
tl arfrctario pea haere eo dels prodbets, as minas 0 cantetas
‘ben evar sborwoal momesto de defeiseel uufico. Cones exgea
ti, ey presume que el nado popiearo considera vital ealnerplotaciéa del
[rei a exci de oe mates impidiendo al waco sean
fxpleacones de mies ycaneras nuevas.
71.5. Derecho al drat de reboosy gonaes. “EL suctaio de
ganado o eb exobligado a sepone os simales que mueren oS it~
fe, perm soloconel increment natal dos miss gatas reas v0
(que la muerte opera feenimgutabessuhechoocalps,poesenestecas
(bers indernizar al propia,
“Sie ganado o reba peree de todo o en gran pate por fect uma
pide ovo cto fort, el wuucaro no estar ciao arepveros
‘shimaes pedis, ycumpli con encopar ls despoos que hayan psi
salvase"(C.C. at 847,
‘Siu animal ete os pete, el usutuctuni debe reponei con na
ela cris del pasado reba enregdo. Sino bay ras, ley no leexige
In obliga de reponel o resi,
Sil animal desapaece po hecho o culpa del usufucorio, este debe
eponeroannqv no eisan cis prasueemplez, Sie ganado desaparece
oreo de na epdemiao una inundacin (caso Frio fuerza ayo),
Lusuiaemaro noes oligo arepneray“cumpli" ante el audo po-
‘lear eaegund sus despojs.
746, Derecho alas accesions naturales. Si po acces natural st
produce un luvin o una avulsi, el ustrucuario deve derecho a extender
$1 gocealereno dead or dics fendmenos naturales. “Elusutuctode uns
ered se xtndea los aumento quella recon por alia por ots acze-
sions earules"(C.C,ar 44). Yacheervunos nla par petinete emo,
pani del vigenciadel dere 154% de 1978 esac qued6oalen-
teabolca,
17... Derecho altesoro. Seg lareul 45, "El uutuctaro note
ne sb losers que se dscubran ene suelo que usta el derecho
‘nel ley concede al propicuriodel sel". Sieneltereno dado en uu
thvelosafactnrin encuentran soo, ene detec lanitaden sucaricter
(Ge descubidor acta ited comesponde a ado propiti. Sun tecerolo
erent el wactusio no pede ep a mid, posto que eta pein
te legaimente al co del reno, Esa psiin es justia poral legisi-
orn cunt el descabriento det teoto obedece au echo cst que m0
ace pre de a explo natural el predioeauegud al usfuctai.
71.8. Dereco atilisarlaservidmbre del preio. “Eusufractuaio
deuna bread gora de toss servis actives consiuias for de
li yet uct dst has sevidumbres pasivascoastinidas eae (a.
‘41 i), Este principio noes ni quel raiacin del carter preci asig-
ado po es bervidambes, puesto qu aco pasivameat so inse-
‘arabes del preio aque peranecen, Lasservdunves,indepenietemente
(el prio, no pueda constiuise en suato.7.19. Derecho asjeceraccones posesoras. Elarulo 978 del Ci
gp Civil pecepei: El usfeaio, el usuario ye que ene derecho deh
Fiacn son bles para jeter por sila accion y excepionsposxoris|
ticgidsaconsvarorecuparel goede sus espectvs derechos, cones
'popitare mismo, El popiearines obliga anual conta totus
boro uta exrato, send requ a efecto
“Las entencia oben contre wsutoctario lust ol que
ne deer de abit, obliga roi; menos seated ao
‘sin del domino dea finao de derecnsanezosal-en este cas oa
In sentenciacona el propitario que no hae inevendo en uci
11.10, Derecho a dare arrendamint 0 ede el suf. Comm el
satura pede srl bien co cargo de esto aa einai del
tuft yobtne de lls widades, es gicoconeluic ue pads arena
‘ ceders derecho, siempre que nos o hub prbibido et eonsnyente
Lar 852 del Cogn Civil precepta sobre est panto siguiente: “EL
‘ffectaro puede dren eae wutuct, ycedecoaguen ques
tla oneos 0 zit :
"Cod el uit aun tercer, el cedentepemanece sempre des
‘ameat rexpensibe al propietr.
"Peo o pode el usufctusi aendar i ceder su wat, si slo
hier robbie el consent; meaos quel proper loelevede
prokbiio.
"El usuatario que container eta diposicd,pedetel derecho
eustcto
lust, como reg general se otorga ea consideracna a petsona
eu ilar inti personae), y pollo conttuyente ene la fc
‘ohibral sfc sa anseeaca cesn, Cuando abl deans
erect eterno se fee ala stesn por aco ete vivo, pesto que sa
‘tensmlddo cei pr causa de rut ola pene el eisaar (C.
{Cuatt 83 ine 2) Elariolo 85 del Céigo Civil consapacomo causal
termini el srt la oer del usufactuai.
‘De aero conta 852 del Cigo Civil el suiuctaro puede
najenrel desc wobtene ls fans ttl gatitovoneoso (ender,
peru, doar, bpotcr dren pends, t=).
Ene mbit dociario se presenta nainteesante cus sobesila
acuta que ee el wafacua es a de cadre! derecho rel de waive
0 simplemente eesco, El exo legal del inciso 2 del atl 852 det
(Ctigo Civil da xenteade que lacesin noes propiamente del derecho sno
des eecco: "Codie usatraco aun eer, el aden peomanece sem>
pe dstarenteespassbe al propitaro™
Siclcadente siempre ex cesponsible st el ao prpitirn es poraue
leech de suai no ha salto desu pasimenio.Siproibida a es60|
(CC, ae 852, in. el upfrctario a eliza, pied el derecto real, 0
‘cen trminosmples anos quire decrque, aun ced, lusurucuario
Ceente conserva derecho, so pede atl nao ropitariporacesiso
pore ef deeco estab ens pasimono. Nadi perdu derecho queao|
‘iene. Conformeaesa posi, eLusufectwaropedehpotecar su derecho
reali ene como objeto un bie inmaebl, lo qu no psd hacer lesion
i, psa que ea derecho re extindeslanentl eri dl usuruco, "ia
rethucgaoperepiéa de os os"
Congel wfivcuatoteae el derecho de cederel eject del usuto
‘lo gaat v enero o dri en area es gic decir que slo lo
utde hacer durin a vgencia de su derecho rel. De al qo aa temina-
‘ie todos lo contans vigets se restlven (at 853, in: I” “Au taro
lsfaturio tng a facultad de dr el slot ea aiendoo cede a
‘algo tl, ads lot contatn que al efecto haya ceebrado se esolvesn
finde asta". No bsantelaresluén contractual plasmada pol e-
‘sad en esa noma, permite al cesionaro continua disraaco de sade
Fees laprikima percep de fu: "El opie, snembarzo, cot
‘ceded al amends ocesionto el emg Gu neceite paral prim
percepin de rosy por se empoquedardsustiuido al utero eo
Lena” (at. 85, 2)
“LIL Derecho de rete, Sil ado popes no cancel sine
tua is uma debs dervaas dl rico desu derechnétetiene dee
‘ho aseenerla css tara hasta que se verifgueel pag oe aegut su
‘tfecin. El derecho de eenciéa obra en esta legion cusndo
legisldoe Io svtoiaexpresamente, asf lo hace especto del wufucto en
lana 859 del Céigo Civ “El waco poi tne lacosfve-
‘waa as el ago do Tos eembolsoseindemizacions aq, en los r-
‘eulos precedents, es olga el propia”,
12 Obligaciones
17121 Eltentria, Antes decatraeael goe dl uufac, el stioc-
tui asame sszcntalclaboricin do neta solemne small
orido por io curdores de bens (C. Car. 834.
De aero cone texto del aro 86 de ey 1306 de 2009 aes
poosblda y confecin del inventro se sepia as nemasesbleciss
para lo adminisradores de los ptrimoaics en proces conus y 3p
{arin os ptipos de consblad generate aoe.
* den ig. 61m eos
Mics el usivtaro wo preset einen nda a auc,
‘tudo propietaro iene In adminsaacgn den coss dads en ust, con
Tncarga de dase el alc de os fru liguidesprodusidos (CC at. 835),
Como el wsufaen una vr contin eo forma legal ena ormar pare de
parimonio de usuroctuario, a paride se momento tiene derecho ae ob-
fencgade los rts y por el a confecin el inveataro noo piv de
tseingreso. El mide proprio no est obigdo a eatepai lacost ast
fever mientras noe proce ala labor el invent, estes, con-
serva su adminis,
Seyinelarcalo 31 del dcr 2820 de 1974, "Los aires qucomo es
dine ines io nso obigadss hacer avetaro scene dels,
‘ments no pasaren aoa pcs, pra fala detl invent, debra
‘ar ana desrpencrcnstancia Ge dichosbieoes desde que comience la
dina
linc * del acu 834 del Cigo Civ exigel presetacin pe
adel investi, puso que con excep del usaf lea en todos os
{em cass debe confeeioane ante deetrarenelgoe dela cost. Den
istreste documento, responsabilidad sobre obras 0 rfaciones, dos 0
ion, mejor, eposiia de oles osemovients sehr uy i=
fildedefisirel momenta dela einacndel wat, Deals quel aie.
1 834 inci 2 acale lconsttuyeat del wuveto para exonerar a si-
frucmaro dea cai, mas node invent.
ay autores qu ance encode a ey aiten a esis coma: “Si
«l ando propctari coaiene en qu el ustructuariogoce de os bea sin
lnveatraros,aovemes pr gue le obliga aeecee un derecho de qbe
prescinde. Sil qu dora va cosasereservael derecho deuufactalamien-
tas vrs, 0 allamas ran para que el anc propia oclige acer
inven dela no puieno obliga quel garantie con cai.
larculo 87 ibidemexgeal ropitaro cuir dela debi confecciéa
el nvenario, el cual no puede espus char de inexacto 0 incompleo
122. obligaie de consi couctin(C.C, ar 834). Elusuivtus-
i debe garantzarl nado proper e! dsr del bien, ex formal que no
Ie cause penis o desmorssustanciales. La couin o gran, que es
legal debe defi previament eat el do gropitaroy el uuractrio,
yea caso de diferencias, al ue Te comespode inmiras. Pood ser una hi-
Poste na pendeo uo Snes
EL audoprpieuro puede exoverac al ustuctuario de acai, por
mada dl arcalo 834, inciso .Lacaueidn es esablecda por eliegsiador
‘tm benefico del mu propctari, para qu ala einai del ust sea
"Ramon VEL, op 8,9 28
ces bineaclexodoen ques coves uch ves puma ain
‘conf meats patna tec sco
Eldon quese sev wstraco deacos dona ar $34 ne),
yelp mae el uuu gl eet pera advent rie.
odes oes lia (es 200d 97 at 29) eae cligsio eg
de esau. serena cavrve dts oman
Sst deresonderporel stron encore
712.21. Sancin al aafrucario que no oorgacocén Banca 83S
et lige Gv precept gus ano costco de acacia uel benea
‘macs dl ado popisdead es dc, ue lus
‘Fn poral econ spied Siobligado econ ao cup lace
cds da unplaz araaeo,elomo iia sigue ane
{eiclo 86 dei eLusutatariwo ae leesuci ques bio
dear dun plz equated poral jz asta del pop,
Se sdjcard nasa sese, cou cro de ag a surat
"lori es fs educa ama gue jr peje pole
Yolo adi
“Pde en el imo ao tome arid a co frctasi, o tmar
ress iets os eres gens, de bro co el oscar.
"Podium, de sued cone] wwe, area a cos fe
cua, eros iter,
“Pd bin de sued eon el waco, comprar ender is
cons fungi, oar dar pss ners s Gees que el po-
vege,
"Los rete conpreatds ea! waco, ue fen esis pa
clus ead del usta odes ul sen ete
‘sneatesisepectsosoresperos alos, ips
{lets overeat del eo y del wo lei,
"El uuactario paca od emp, relamar leita,
estan ncaa ques og
agra ail ud ropcaro prasad
sienporoie juste peo Jaen, dedi v=
Ineo dos to eados, en fv dl sucha. Enesecas,
evra adn con connec casa oe pri,
solvency oral del nb propia, pedeo ere cat.
‘ia
Sisopeados pel vgsdo eo foes eli senctinar en con-
adel pit, bert ergs aucin cone de raza os
frat! lr gaia dels rs. Segin ino file ato 6,
"del, 28,“et ietato pase en od impo, rectamar a aminsain,presa-
olacaucia aque os obligado”. Ese dere del srt ama inad-
‘mnisracin, no aca os conte de areadanienta labora pore ao
opietr, los que conta coms vigensahasasu termini. Lacxpre-
‘6a podentedo temp’, ulizad porlanorna nda el eareterimges-
‘sipibe e neadeabe dea facultad carga por ia ey l usuario.
1123, Gastar ondinaras de conservain dela cosa Barteulo 854d
cto Civil precept “Comesponden al usfetuaro tds as expensas
‘rings deconeracia clo" Sel sututarotene ens pasino-
nivel beneicio deedgisi\ eras, esgico que os gs oiaaros
‘onsen y produce de a cosa coma po cuenta. Los abons a
‘construc de oc, el desmonte de ptreos, ayo de abejadores, ee,
‘Meta lo os y dello e deduce.
1.24, Pag de pensions, cones y carga dela case Eta obligin
esconsgrad pol eeu 855 biden: “Seri ecarg del suftoctaro as
pesions, ednones yen genera lat cares prices con qe de antemano
bay sido gravada aos acti y que drat el sft se devengue,
[Noes it a nado propitaroimponer eras cargas sobre ellen petucio
delusuinen.
"Conespone,aiisno, usuario el pag delosimpoeso pei
ios ales y micpales, qe graven duane usr, ex cualquier
tiempo qo se haya esac,
'i porno cere asurctsrio sts pagos os ie propio, 0
se ensjenareo embargaelacoa feta, debec el primero indemnizar Be
‘edo pari al segundo
Sienel moment lacostituia del ut, como puede ocurcon
ttesumentaro(C. Cart 1426) as pares egalala ditibi6n delascags
{ue pean sobre el bigo, bay que respeuresamaniestacin de volutad. Si
{uardnsleaio,comen cago de usuinctuario,
‘Las carga, pensions o copes se deben origina antes de a consi
ciel wfc, 9s presune sucsaocimieno po parte él sutra,
(Conel ide evita sbuostndenes adesaturalizarlos benef de si-
‘ruta, la ley poe al nado propietarioimponee nuevas args en pejucio