Dia - La Campiña de Piura I y II

DECLARACION DE IMPACTO AMBIENTAL
PROYECTO HABILITACIÓN URBANA

“LA CAMPIÑA DE PIURA I Y II”
LIMA, JUNIO DEL 2016

ECOSOLUTION SAC
DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA TIPO 4
DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL – PROYECTO HABILITACIÓN

URBANA TIPO 4 “LA CAMPIÑA DE PIURA I Y II”
Fecha de elaboración: Junio 2016
INDICE
1. Resumen Ejecutivo ..................................................................................................................................... 3
2. Descripción del proyecto ....................................................................................................................... 31
2.1. Antecedentes e Información sobre el titular del proyecto ....................................................... 31
2.2. Objetivo y justificación del proyecto ................................................................................................. 32
2.3. Localización geográfica y política del proyecto ............................................................................ 33
2.4. Descripción Urbanística.......................................................................................................................... 34
2.5. Descripción secuencial de las etapas del proyecto ...................................................................... 44
2.6. Tiempo de vida útil del proyecto cronograma de ejecución ................................................... 53
3. Marco Normativo Específico del proyecto ...................................................................................... 54
4. Línea base del emplazamiento ............................................................................................................ 58
4.1. Área de Influencia ..................................................................................................................................... 58
4.2. Medio físico .................................................................................................................................................. 60
4.3. Medio biológico .......................................................................................................................................... 74
4.4. Aspectos social, económico, cultural y antropológico ................................................................ 81
4.5. Patrimonio cultural .................................................................................................................................. 89
5. Identificación, evaluación y valoración de los impactos ambientales ................................. 91
5.1. Identificación de impactos ambientales .......................................................................................... 91
5.2. Valoración de los impactos ambientales ......................................................................................... 93
6. Plan de Participación Ciudadana ........................................................................................................ 97
6.1. Objetivos e indicadores del Programa de Participación Ciudadana .................................... 97
6.2. Mecanismos de participación ciudadana......................................................................................... 98
6.3. Responsable de las Actividades de Participación Ciudadana .............................................. 103
6.4. Programa de ejecución del plan de participación ciudadana............................................... 103
7. Medidas de manejo ambiental .......................................................................................................... 105
7.1. Plan de manejo ambiental................................................................................................................... 105
7.2. Plan de vigilancia ambiental .............................................................................................................. 114
7.3. Plan de contingencias ........................................................................................................................... 118
7.4. Plan de manejo de residuos sólidos ................................................................................................ 124
7.5. Programa de Cierre de ejecución de obras del proyecto y Programa de Abandono ..130
1
7.6. El cronograma y presupuesto ........................................................................................................... 132

8. Nombres y firma de los profesionales y técnicos, que elaboraron la DIA ...................... 134
9. Anexos......................................................................................................................................................... 135
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1. Resumen Ejecutivo
Descripción del proyecto
Antecedentes e Información sobre el titular del proyecto
La empresa LOS PORTALES S.A. es propietaria de un terreno de 77,172.44 m²

ubicado en el Distrito de Castilla, Provincia de Piura, Departamento de Piura donde
se desarrollará una Habilitación Urbana.
Objetivo y justificación del proyecto
El proyecto tiene como objetivo permitir el crecimiento ordenado y sistematizado

de la Ciudad, disminuyendo con ello los impactos ambientales que de diferente tipo
se puedan presentar con asentamientos humanos generados por invasiones.
Objetivos específicos
Habilitación de lotes de terreno unifamiliares con todos los servicios (pistas y

veredas, agua, desagüe, e instalaciones eléctricas, y demás comodidades
adecuadas).
Proteger las áreas de valor ambiental, natural y paisajístico que se encuentren

dentro del ámbito jurídico del Distrito de, proponiendo para tal fin, usos que sean
compatibles con ello e intervenciones que estén de acuerdo con la capacidad de
carga del ecosistema urbano y natural del territorio.
Justificación Socioeconómica
La Ciudad de Piura y específicamente el distrito de Castilla, alberga una gran

cantidad de áreas libres de ocupación dando lugar a una gran expansión poblacional
que resulta necesario atender, considerando que en esta zona en particular, el
territorio es el adecuado por sus características morfológicas, ambientales y de
suelo, ideales para una expansión urbana.
Localización geográfica y política del proyecto
El predio se encuentra ubicado en:
 Región: Piura
 Departamento: Piura
 Distrito: Castilla
Descripción Urbanística.
Certificación de zonificación y vías
La Oficina de Planificación Urbana y Rural y la División de Habilitación y Expansión

urbana, de la Municipalidad Provincial de Piura ha otorgado el Certificado de
Zonificación y Vías N° 0103-2015 (VER ANEXO 4). Este certificado abarca el terreno
de 419,264.08 m2, ubicado en el Distrito Castilla.
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Áreas y Linderos
El área total del terreno a habilitar es: 69,833.69 m²
Límites
 Norte: Colinda con propiedad de terceros, partiendo del vértice “A” hasta el
vértice “E” con una línea recta de 270.19 ml.
 Sur: Colinda con propiedad de terceros, partiendo del vértice “B” hasta el
vértice “C” con una línea recta de 3.89 ml.
 Este: Colinda con la Vía de Evitamiento Este y propiedad de terceros partiendo
del vértice “C” hasta el vértice “E” con una línea quebrada de dos tramos que son: C-
D de 481.50 ml, D-E de 103.80 ml.
 Oeste: Colinda con propiedad de terceros, partiendo del vértice “A” hasta el
vértice “B” con una línea recta de 475.48 ml.
Accesos
El acceso principal al terreno donde se desarrolla la Habilitación Urbana La

Campiña de Piura, se da a través de la Vía de Evitamiento IIRSA NORTE.
Situación Legal del terreno
El terreno a habilitar urbanamente, se encuentra inscrito en la Zona Registral N° I

Sede Piura Oficina Registral de Piura, en la partida N°11137153. (VER ANEXO 06)
Mediante el Contrato de opción de compra los vendedores:
• Caparo Rivera, Jose David

• Izquierdo Negron, Oscar
• Caparo Oyola Diego Alonso
Otorgan en opción de compra las acciones y derechos que tienen sobre el presente
predio a favor de:
• La empresa LOS PORTALES S.A
Los terrenos en los que se ubicarán la habilitación Urbana LA CAMPIÑA DE PIURA I

Y II forman parte de 13.3854 hectáreas del Predio Rustico denominado Sub Parcela
B Independizada del predio Miraflores, ubicado en el valle Piura, sector Miraflores,
del distrito de Castilla, provincia y departamento de Piura; este predio está a favor
de la Empresa Los Portales S.A. tal como se acredita en la copia de la partida
11137153 en la sección rubro: cargas y gravámenes.
Características del Proyecto
La institución responsable del financiamiento y la ejecución de las obras es la

empresa LOS PORTALES S.A
La fecha proyectada de inicio de las obras La Campiña de Piura I y II, es para Mayo
del 2017
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Actualmente el área de emplazamiento del proyecto es un terreno en blanco que no

cuenta con pistas ni veredas, para lo cual se proyecta las siguientes intervenciones
en lo referente a vías veredas parques y jardines.
- Factibilidad Eléctrica.
La carta R-184-2015/ENOSA de fecha 29 Mayo del 2015 “Factibilidad de suministro

para la habilitación Urbana del predio ubicado en el sector Caparo” en su punto 4
indica que es factible el suministro de energía eléctrica.
Esta factibilidad se otorga por un periodo de dos años, plazo que ha sido prorrogado
por el DECRETO LEGISLATIVO N°1225, ley que en su artículo 4 “Actores y
Responsables”, establece que las empresas de servicios de agua y alcantarillado,
energía eléctrica, redes de comunicación y gas.
- Factibilidad de los servicios de Agua Potable y Alcantarillado.
En cuanto a la factibilidad del servicio de agua potable y alcantarillado, esta se

otorga mediante OFICIO N° 1976 -2015/EPA GRAU (ANEXO 5), esta factibilidad
condicionada indica los componentes a implementar, los mismos que son:
Infraestructuras sanitarias con una dotación de 160 litros/habitante/día, de

acuerdo a los registros de caudales y con una densidad poblacional de 4.5 hab./lote,
 Perforación de un pozo tubular,

 Construcción de caseta de bombeo,
 Equipamiento y electrificación, reservorio elevado,
 Línea de impulsión.
El tratamiento de aguas residuales, se efectuará mediante la planta de tratamiento

PTAR El Indio, esta planta recibirá las aguas residuales de las cámaras de bombeo
de los Portales.
Vías de circulación.
La Habilitación Urbana tiene en la Vía de Evitamiento Este de 50.00ml de sección,

una vía que la conecta con el entorno urbano (sección A-A). Además presenta 08
ingresos vehiculares (VER ANEXO 8, PLANO DE LOTIZACIÓN Y VÍAS L-03)
 01 Ingreso principal desde la Vía de Evitamiento IIRSA NORTE, a través de la

Calle E de 24.80 ml de sección.
 03 Ingresos desde la Calle B a través de las Calle A y E de 11.40 ml de sección.
Organización
La concepción del diseño urbano se desarrolla a través de circulaciones vehiculares

que recorren de manera longitudinal y transversal todo el terreno, integrando el
contexto con los lotes residenciales y de aportes de la Urbanización:
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a. Longitudinales:
 La Calle E de 24.80 ml de sección.
 La Calle C de 11.40 ml y 9.60 ml de gasolina
b. Transversales:
 La Calle D de 11.40 ml de sección.
 La Calle E de 11.40 ml de sección.
 La Calle F de 11.40 ml de sección.
 La Calle G de 11.40 ml de sección.
 La Calle H de 11.40 ml de sección.
 La Calle I de 11.40 ml de sección.
 El Pasaje 1 de 4.00ml de sección.
El aporte de Educación (01 lote) se ubica en la manzana A lote 33 con frente a la

Calle A. El aporte de Otros Fines (03 lotes) se ubica en la manzana A lote 34 con
frente a la Calle A, en la manzana F lote 10 con frente a la Calle A y en la manzana F
lote 16 con frente a la Calle I. Cuenta con 4 parques como aporte de Recreación
Pública, equidistante a todos los lotes; y constituyendo, un centro social
organizador. Es preciso indicar que los parques se encuentran equipados con
césped y árboles de sombra, presentan también mobiliario urbano: veredas
perimetrales, alumbrado público (postes), bancas y tachos de basura. Es importante
señalar que en toda la habilitación se proyectan rampas adecuadas para
discapacitados (medidas, pendientes, etc.) logrando accesibilidad a toda la
habilitación.
Manzaneo
La Habilitación Urbana cuenta con 10 manzanas.
Las manzanas están formadas por lotes dispuestos a doble crujía: manzanas A, B, C,
D, E, G, H, I y J), con excepción de las Manzana E que está formada por una sola
crujía.A continuación se anexa un cuadro resumen de la Habilitación Urbana,
compuesta por 02 (DOS) etapas.
Cuadro de Áreas
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Zonificación y Aportes.
El terreno está calificado con zonificación RDM (Zonificación Residencial de

densidad media) correspondiente a Habilitaciones Urbanas tipo 4, lo que
comprende según el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE):
- -Usos permitidos: Unifamiliar, multifamiliar

- -Área mínima de lote: sin límite
- -Frente mínimo de lote: sin límite
- -Aportes:
a) Recreación Pública: 8.00%
b) Educación: 2.00%
c) Otros Fines: 3.00%
Total 13.00%
Descripción secuencial de las etapas del proyecto
Etapas del Proyecto
Etapa de planificación:
Actividades que se desarrollarán en la Etapa de Planificación. Comprende la

ejecución de las acciones previas a la ejecución de obras, tales como:
Estudios básicos de campo
 Topografía
 Mecánica de Suelos
 Recopilación de Información para elaboración de SICA.
Diseño definitivo de las obras propuestas.
 Diseño de Vías.
 Diseño de Veredas , parques y jardines
 Diseño de redes de agua, alcantarillado y eléctricas.
 Diseño de módulos de vivienda
Elaboración del expediente técnico
 Cálculos de los metrados de volumen de obras y equipos

 Presupuestos, análisis de costos unitarios, cronograma de ejecución de obras y
equipamiento y de desembolso de fondos.
 Elaboración de especificaciones técnicas generales y particulares.
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Etapa de construcción:
Tendido de Redes Eléctricas
 Excavación y aislamiento de zanjas

 Preparación de cama de apoyo
 Instalación de postes de alumbrado público
 Instalación de ductos
 Relleno y compactación
 Construcción de Cajas de Control.
Tendido de redes de agua y desagüe
 Excavación
 Preparación de cama de apoyo
 Instalación de tuberías
 Relleno y compactación
 Prueba hidráulica.
Construcción de Veredas y Pistas
 Obras provisionales y preliminares

 Transporte y descarga de materiales de construcción
 Nivelación de terreno
 Otras estructuras necesarias para la construcción de pistas y veredas.
 Compactación de pistas y veredas.
 Eliminación de desmonte y residuos sólidos
Etapa de cierre de Obras
Las actividades que se desarrollarán como parte del Cierre del Proyecto son las
siguientes:
 Vegetación de áreas destinadas

 Parques y bermas.
 Cierre de Oficinas, Almacenes y Patio de Máquinas
 Desmantelamiento de Instalaciones Provisionales
 Transporte y disposición de residuos sólidos y desechos.
Etapa de Operación y Mantenimiento
Dadas las características del Proyecto la Etapa de Operación y Mantenimiento se

desarrolla de acuerdo al criterio de propietarios privados, consignándose solo las
siguientes actividades:
 Ventas de terrenos habilitados

 Poblamiento de la zona
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Descripción del proceso
Instalaciones provisionales que se requerirán
 Cartel de identificación de obra.

 Caseta de guardianía
 Almacén de materiales
 Almacén de materiales y equipos
 Servicios higiénicos Portátiles
 Comedor provisional para la obra
Obras Generales, Redes Eléctricas, Redes de agua potable y Sanitarias:
Cerco perimétrico.
El predio está delimitado con un cerco de malla rraschel, y la seguridad está dada
mediante torreones de vigilancia, como se puede apreciar en las siguiente imágen:
Instalaciones Electicas.
El componente de Instalaciones Eléctricas, tiene por objeto describir las

características técnicas de las Instalaciones Eléctricas que comprenderá la
habilitación urbana.
La Empresa Eléctrica Enosa con carta R-184-2015 de fecha 29-05-2015 otorgó la

factibilidad del suministro para la Habilitación Urbana del predio ubicado en el
Caparo, donde se ubican el Proyecto La Campiña de Piura I y II. En la factibilidad se
indica que “es factible el suministro de energía eléctrica para la potencia requerida
de 1550 KW” esta factibilidad está referida a la Habilitación Urbana “La Campiña de
Piura I y II”.
Instalación de Agua Potable:
Las Factibilidades de los Servicios Básicos se han solicitado de acuerdo a la

exigencia municipal establecida y en concordancia con el Artículo 11º del RNE, las
cuales ya han sido aprobados.
El sistema de abastecimiento de agua, se basa en el oficio N°1976-2015 EPS Grau

S.A (ANEXO 5), donde se indica la perforación de un pozo tubular, construcción de
caseta equipamiento, electrificación reservorio elevado, línea de impulsión y redes
de agua potable con sus acometidas domiciliarias que permitan brindar un servicio
de calidad en términos de cantidad, presión y calidad de agua de acuerdo al
reglamento de Prestación de Servicios aprobado por la SUNASS
La empresa Los Portales, mediante su oficina técnica, y la EPS GRAU han acordado
realizar el diseño de las infraestructuras sanitarias con una dotación de 160
litros/habitante/día, de acuerdo a los registros de caudales y con una densidad
poblacional de 4.5 hab/lote.
Según lo indicado por Los Portales, las zonas verdes no serán regadas con agua de la
red de agua potable, por lo que no serán consideradas las respectivas demandas.
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Instalación de desagüe
Para el caso del sistema de Alcantarillado se tendrá un sistema de tipo convencional

para la recolección de las aguas servidas mediante la construcción de cámara de
bombeo.
La descarga de cada lote se va realizar en tuberías proyectadas mediante

conexiones típicas que constan de cajas de registro y cachimbas. En el caso se
descargue a una red proyectada, esta red finalmente descargará a una red existente.
Para recolectar los desagües de La Campiña de Piura I y II, se han diseñado

colectores de diámetro de DN 200 mm de PVC-U, UF SN2 y SN4, según norma
ISO/DIS 4435:2005.
El diseño se ha realizado teniendo en cuenta las pendientes de la tubería

proyectada, la fuerza tractiva y el diseño de rasantes de las vías definidas, con la
finalidad de que todos los lotes descarguen sin ningún problema a la red existente.
La red existente sigue hasta la estación de bombeo; esta estación de bombeo es la
receptora final de todas las aguas residuales, y conduce el vertido por una línea de
impulsión hasta las Laguna de oxidación el Indio.
Diseño de Vías al interior de la habilitación, Parques y Jardines
Una de las actividades a desarrollar en el área del proyecto como parte del mismo
comprende la Construcción de Vías, Parques y Veredas.
 Construcción de veredas de concreto simple f’c=175 kg/cm2. con juntas de

dilatación con asfalto cada 4 metros.
 Construcción de pistas con base de afirmado de E=0.20 m,
 Colocación de carpeta asfáltica en Caliente de E=2” de espesor y confinamiento
de concreto simple de f’c = 175 Kg/cm2 de 0.15 x 0.30m.
Residuos Sólidos
Durante la ejecución del proyecto se generarán residuos domésticos propios de la

actividad desarrollada por los trabajadores del proyecto. Así como los residuos de
construcción, los cuales serán el resultado de la eliminación de material excedente.
Los residuos sólidos con características peligrosas provenientes de la utilización de
materiales como pintura, aditivos asfalto y otros. Los residuos generados serán
adecuadamente acondicionados en recipientes separados según su composición y
origen. Estos recipientes estarán debidamente rotulados.
Se supervisará el correcto almacenamiento de los residuos generados. Los residuos

sólidos municipales convencionales serán manejados adecuadamente a través de la
EPS SALUBRIDAD SANEAMIENTO AMBIENTAL Y SERVICIOS S.A.C. (PLANTA N° 2)
con registro N°. EPNA-953-14.en cuanto a los residuos sólidos producto de la
extracción de material del suelo será manejado por una Empresa Prestadora de
Servicios en Residuos Sólidos (EPS-RS), el movimiento de tierras es considerado el
mayor volumen de generación de residuos sólidos, el terreno donde se desarrolla el
proyecto , es un terreno eriazo, no existe infraestructura alguna a ser demolida, es
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un terreno completamente libre, razón por la cual el material excedente no puede

ser considerado como residuo sólidos convencional ya que este material puede ser
conformado en el terreno o rehusado para otras actividades y así evitar disponer en
DME.
En cuanto a la eliminación de los residuos peligrosos será un relleno sanitario de

seguridad que cuenta con las autorizaciones ambientales Relleno Sanitario “El
Zapalla”, Relima, ubicado en la provincia de Lima, distrito Carabayllo.
Personal necesario para la Etapa de Construcción del Proyecto.
Las cuatro etapas se desarrollaran de manera simultánea, y se requerirá del

siguiente personal:
Actividad N° de
trabajadores
Movimiento de tierras 15 personas
Pistas y veredas
Instalaciones sanitarias 15 personas
Instalaciones electicas 10 personas
TOTAL 40 PERSONAS
Marco Normativo Específico del proyecto

En sentido amplio, la legislación ambiental comprende todas las normas legales
vigentes, promulgadas por los diversos organismos públicos de los niveles de
gobierno nacional, regional y local (a saber, Tratados Internacionales, Constitución,
Leyes, Decretos, Resoluciones, etc.) que directa o indirectamente inciden sobre el
ambiente y sobre el desarrollo adecuado de la vida. Para efectos prácticos, se
consideran como parte de la legislación ambiental peruana, aquellas normas legales
cuyo efecto sobre el ambiente es vinculante, trazable y sujeto a medición y
fiscalización no obstante que su finalidad directa no era la protección ambiental
misma.
En este capítulo se desarrolla el marco legal ambiental bajo el cual se desarrolla la

presente Declaración de Impacto Ambiental. Podemos establecer tres niveles de
Normatividad Ambiental:
- Convenios Internacionales Sobre Medio Ambiente

- Normas ambientales de carácter general aplicables.
- Normas ambientales de carácter sectorial aplicables
Línea base del emplazamiento
Área de Influencia directa (AID)
Corresponde al área que ocupará el Proyecto con fines de urbanismo y el área

aledaña a este espacio, donde los impactos generales en las etapas de planeación y
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ejecución son directos y de mayor intensidad. Esta Área como ya se ha señalado se

circunscribe a 200 m a la redonda del Área del Proyecto.
Área de Influencia indirecta (AII)
Se estableció en base a las áreas o sectores que son influenciados en la

infraestructura existente. En el área de influencia directa del proyecto se observó
que las zonas Este del proyecto son terrenos de terceros y la vía de Evitamiento
Este, por el lado norte y oeste se ubican terrenos de terceros sin uso y descampados
y finalmente por el lado sureste se encuentra el terrenos invadidos, donde solo se
ha hecho una demarcación de lotes y vías que se encuentran casa precarias
inhabilitadas.
Medio físico
Superficie
La ciudad de Piura presenta una extensión territorial de 993,32 km2, el distrito de

Castilla representa el espacio más extenso dentro de la ciudad con un área de 662
km2. El distrito de Piura constituye, por tanto, el 66.6% de la superficie total de la
ciudad, a nivel provincial, la ciudad de Piura representa el 16% de la extensión
territorial de la provincia de Piura, y 2,8% a nivel regional. El área del proyecto
ocupa una extensión de 77,172.44m2.
Clima
La ciudad de Piura tiene un tipo de Clima definido como árido, semi cálido con
deficiencia de lluvias en todas las estaciones del año y una humedad relativa
considerada como húmeda.
Temperatura
De acuerdo a la estación Miraflores (000207), la temperatura promedio en la zona,

varía marcadamente de la estación verano a invierno, los valores más altos de la
temperatura se obtuvieron en el mes de febrero con 35.6°C y valores más bajos en
el mes de junio con 15° C.
Precipitación
Las precipitaciones en la zona, varían en función a la altitud, en la zona baja (00 a 80

m.s.n.m) correspondiente al Distrito de Piura, recibe precipitaciones del orden de
10 a 80 mm/año. Según los datos del siguiente cuadro, las precipitaciones se
registran entre los meses de Enero - Abril, el resto del año es prácticamente mínima
la precipitación.
Humedad Relativa
Es la cantidad de vapor presente en la atmósfera, por lo general se expresa como

humedad relativa del aire, es decir, la relación en porcentaje de la presión real de
vapor de agua a la presión de vapor saturante a la misma temperatura. Es un
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parámetro que caracteriza la evapotranspiración, a su vez tiene relación directa con

la disponibilidad del agua aprovechable, circulación atmosférica y cubierta vegetal.
Hidrología
El área de estudio se encuentra en la Cuenca hidrográfica del Río Piura, en la

margen izquierda, identificada con el Nº 55 y codificada con el Nº 1378, de acuerdo
a la Autoridad Nacional del Agua, y se caracteriza principalmente por la variabilidad
de las precipitaciones en la cuenca. El fenómeno el niño es el factor principal que
provoca abundantes precipitaciones y altos caudales en el río Piura, el caudal
máximo registrado alcanzo 4,424 m3/s.
Geomorfología
La morfología general que presenta la ciudad de Piura es el resultado de una larga

evolución dinámica, producida por fenómenos plutónicos y erosivos que modelaron
la zona en las sucesivas fases tectónicas que se sucedieron en la región, hasta
alcanzar el actual paisaje morfoestructural. En el área de estudios la unidad
geomorfológica presente son los valles, esta unidad geomorfológica está
conformada por los valles fluviales de los ríos Piura y Huancabamba y sus afluentes.
Su desarrollo ha estado favorecido por el levantamiento progresivo de los Andes. El
Río Piura drena hacia el Pacífico, mientras que el Río Huancabamba lo hace hacia el
Atlántico.
Geología
Desde el punto de vista geológico, la zona del Proyecto, pertenece a una zona que en
épocas pasadas constituyó una gran cuenca de sedimentación en donde se
depositaron unidades litológicas de facies tanto marina como continental.
Sismicidad
La zona de estudio según la “Carta de Intensidades Sísmicas a Nivel Nacional” se

ubica en un área del territorio Peruano donde la sensibilidad sísmica es de grado
VIII destructivo, según la escala de Mercalli, en este grado se hace difícil e inseguro
el manejo de vehículos, se producen daños de consideración y aun el derrumbe
parcial en estructuras de albañilería bien construidas. Se quiebran las ramas de los
árboles, se producen cambios en las corrientes de agua y en la temperatura de
vertientes y pozos.
Síntesis de los resultados del estudio de suelos
El parámetro evaluado para la calidad del suelo, es Hidrocarburos, debido a las

actividades que se tienen que realizar a lo largo de la ejecución del Proyecto, tienen
que ver con el uso de las maquinarias. El principal problema que puede acarrear el
suelo en la ejecución del Proyecto por el uso de estos, es el derrame de
hidrocarburos. Es por ello que el día 30 de Marzo del 2016 se realizó el monitoreo
de calidad del suelo, con la finalidad de tener una línea base y evitar cualquier daño
a este medio. (VER ANEXO 9). Con fines de comparación, entre los valores obtenidos
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y los establecidos en la Normativa Nacional, se ha utilizado los Estándares de

Calidad Ambiental del Suelo (D.S. Nº 002-2013-MINAM).
Calidad del aire
La calidad de aire en el ámbito del proyecto corresponde a características rurales,

es decir, limpia. La generación de material particulado causado por vehículos de
transporte es media, considerando que el tránsito de los mismos es regular. El día
30 de Marzo del 2016 se realizó el monitoreo de calidad del aire en los espacios en
que se desarrollará el proyecto La Campiña de Piura I y II. Los valores obtenidos en
los muestreos realizados muestran que las concentraciones de bajo de los valores
establecidos por la Normativa Ambiental (ECA – Aire)(VER ANEXO 9).
Con fines de comparación, entre los valores obtenidos y los establecidos en la

Normativa Nacional, se ha utilizado los Estándares de Calidad Ambiental del Aire
(D.S. Nº 074-2001-PCM), actualizados en el D.S. Nº 003-2008-MINAM.
Ruido
Se deberá precisar, al momento de la medición, las fuentes de generación existentes,

los equipos utilizados y la metodología para medición y determinación de los
puntos de ubicación; así mismo dependiendo del tipo de actividad y etapa del
proyecto se deberá realizar una mayor o menor frecuencia de medición del ruido
durante el monitoreo del mismo. La información debe ajustarse a los criterios de
variación instantánea, valores máximos y mínimos, distancias ambientales respecto
a los ECAs empleados, entre otros. Debe documentarse toda esta información con
gráficos como polígonos de ruido, y perfiles de ruido, entre otros. El día 30 marzo
del 2016 se realizó el monitoreo de calidad del aire en los espacios en que se
desarrollará el proyecto: La Campiña de Piura I y II. Para fines de comparación,
entre los valores obtenidos y los establecidos en la Normativa Nacional, se ha
utilizado los Estándares Nacionales de Calidad Ambiental para Ruido (D.S. Nº 085-
2003-PCM). El valor promedio obtenido se encuentra por debajo del valor ECA
normado, es necesario señalar que el valor máximo se debe a la presencia de
equipos en los alrededores del Proyecto y los fuertes vientos mientras se realizaba
la medición. Los valores obtenidos por el Laboratorio se consignan en el ANEXO 09.
Medio biológico
Capacidad de Uso Mayor de las Tierras
La Capacidad de Uso Mayor de las tierras se determinó siguiendo las pautas del
Reglamento de Clasificación de Tierras del Ministerio de Agricultura (D. S. Nº 017-
2009-AG) y las ampliaciones establecidas por la Oficina Nacional de Evaluación de
Recursos Naturales ONERN.
Zonas de vida/ Entorno Ecológico
El científico norteamericano L. R. Holdridge, después de trabajar seguidamente en

varios países del trópico americano entre 1939 y 1946, concibió y propuso en 1947
su ya bien conocido Sistema de Clasificación Ecológica de las Zonas de Vida del
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Mundo (Holdridge, 1947). Este sistema se denominó originalmente “Un Sistema

Simple para la Clasificación de las Formaciones Vegetales del Mundo”.
Fauna
En la zona del Proyecto no se han observado especies representativas de Fauna

silvestre, esto debido a que el área del proyecto es un área disturbada.
Flora
Se realizó una visita de campo a fin de establecer las mediciones de la flora presente
en el área del proyecto, en el terreno propiamente dicho no existe presencia de
árboles ni de ningún tipo de cultivo.
Aspecto social, económico, cultural y antropológico
Comunidades en el Área del Proyecto
El área de estudio no se encuentra inmersa dentro de comunidades campesinas o

nativas de acuerdo a los registros del COFOPRI.
Recursos Locales y comunales
Los recursos con que cuenta la zona de estudio son de carácter agrícola, siendo
estos recursos principalmente de subsistencia en la mayoría de casos, destacan a
una escala mayor sembríos de frutales (mango, limón, plátano, entre otros);
asimismo, Maíz, arroz, camote, hortalizas, legumbres y otros.
Índices demográficos, sociales y económicos
Demográficos
La población en la Región Piura, alcanzaba los 1676315 habitantes según el Censo

de Población y Vivienda 2007, la Provincia Piura representa más de la tercera parte
de la población con 665991habitantes que representa un 39,73% y de manera más
específica el Distrito de Castilla con 123 692 habitantes con el 8.53% del total.
Aspectos socioeconómicos
Por resultar importante para entender la dinámica de la Ciudad de Piura, se

muestra a continuación información referida a todo el Departamento de Piura.
El departamento de Piura, según información del INEI (2009), es la tercera

economía del país (al igual que La Libertad), al aportar al Valor Agregado Bruto
(VAB) nacional un 4,6 %. La importancia relativa de la región en el país, es mayor en
el caso de algunos sectores como manufactura y comercio.
Indicadores Económicos
Durante el período 2007- 2010, la Región Piura ha captado inversiones importantes

en los diferentes sectores económicos, particularmente, en agricultura, industria y
comercio, siendo el primero de ellos, el de reciente desarrollo. El PBI regional se
15
estima tiene una participación en el PBI nacional aproximadamente del orden del
4.6%; siendo los sectores más dinámicos en su composición el sector
manufacturero con 7,0%, el pesquero con 6,2% y la construcción con 6,0%.
Actividades Económicas Principales
En enero de 2013, el Indicador de Actividad Económica Regional mostró un aporte

al crecimiento regional del 8,1 por ciento por parte de los sectores que lo
conforman respecto de similar mes del año pasado1. Esto obedeció a la expansión
de los sectores agropecuario (38,7 por ciento), manufactura (15,7 por ciento),
construcción (9,6 por ciento), electricidad y agua (4,4 por ciento), servicios
gubernamentales (10,9 por ciento) y servicios financieros (14,7 por ciento). En
contraste, decrecieron los sectores pesquero (-3,5 por ciento) y de hidrocarburos (-
7,2 por ciento).
Patrimonio cultural
En el área de influencia del Proyecto no se encuentran restos arqueológicos,

históricos ni culturales.
Áreas naturales protegidas
El Área de Estudio no se halla inmersa en Áreas Naturales Protegidas o sus zonas de

amortiguamiento.
Unidades Paisajísticas en el Área del Proyecto
Respecto a la unidad paisajística del área de emplazamiento del proyecto queda

definida por el tipo de vegetación, cultivos arbóreos de secano. Zonalmente se
puede distinguir dos áreas, la primera que vamos a tratar es el espacio del Área a
habilitar.
Identificación, evaluación y valoración de los impactos

ambientales
Identificación de impactos ambientales
En base en la información desarrollada en los ítems anteriores, señalar los

principales impactos ambientales y sociales que se estima generará el proyecto.
Metodología para la Identificación de Impactos Ambientales.
La metodología empleada para la identificación y evaluación de los impactos

ambientales; se basa en la relación causa efecto entre las actividades del proyecto y
los componentes ambientales naturales y humanos involucrados.
Identificación de las actividades del proyecto con potencial de causar

impactos ambientales
Para la identificación de los impactos ambientales se utilizarán herramientas

estructuradas, como: listas de chequeo o control, matrices de causa-efecto y
16
diagramas de flujo ambiental o diagramas de redes. Los resultados de este

procedimiento deben ser analizados y comentados.
Plan de Participación Ciudadana

Con el fin de cumplir con este objetivo, LOS PORTALES S.A. presenta su Programa
de Participación Ciudadana para la DIA del Proyecto “Habilitación Urbana La
Campiña de Piura I y II”, el Programa describe las acciones y mecanismos que serán
implementados para informar a la población sobre los aspectos relevantes del
mismo y establecer relaciones positivas con los grupos de interés, entendiendo que
son factores primordiales de la gestión social de un proyecto, dado que se generan
procesos de retroalimentación para prevenir y mitigar situaciones de conflicto
durante la ejecución de este tipo de proyectos.
Mecanismos de participación ciudadana
Resultados de la Encuesta realizada en el AID y zonas colindantes con el

Proyecto.
Se ha encuestado a 10 personas que actualmente habitan en los alrededores del

proyecto. Cuyas respuestas se presentan a continuación:
Del 100% de los encuestados, el 20.00% amas de casa; el 10.0% son agricultores, el
10.0% comerciantes, el 10.0% son profesionales, el 10.0% realiza otras actividades
y no se encontraron empleados.
Podemos apreciar que el 80.0% de los encuestados tiene conocimiento de la

ejecución del proyecto, esto dado que ya se han ejecutado proyectos similares en la
zona.
El 80% de los encuestados afirman estar de acuerdo con la realización de la obra, y

un 20% mencionan no estar de acuerdo con la misma, los encuestado que no están
de acuerdo mencionan que su economía es insuficiente para adquirir un lote
habilitado pero el proyecto no afectaría en sus actividades.
El 70.0% de los encuestados consideran que la realización de este proyecto es muy

importante porque significa una modernización y formalización de los espacios
urbanos. Un 30.0 % mencionan que es de regular importancia y un 0.0% creen que
no tiene importancia para la ciudad.
Los encuestados que consideran que el proyecto afectaría a sus actividades son un
10%, en cambio los que consideran que no se verán afectados son 90%.
Quienes consideran que el proyecto los afectará positivamente son el 70% de los
encuestados que prevén que la mejora de los espacios urbanos mejorara la calidad
de vida y el valor de sus propiedades y quienes consideran que los afectará
negativamente son el 30 % de los encuestados.
17
Finalmente, el 0% considera tener inconvenientes en la ejecución del proyecto más

bien el 100.0% considera no tener problemas con la misma. Copia de las encuestas
realizadas se adjuntan en el ANEXO 12.
Buzón de Sugerencias
El Buzón de Sugerencias es un mecanismo de participación ciudadana que puede

aplicarse a lo largo de todo el Proyecto, permitiendo a los grupos e interés una
alternativa de fácil acceso, para hacer llegar sus quejas, sugerencias y comentarios
respecto al Proyecto. Permite a la Oficina correspondiente, evaluar la identificación
o rechazo de la población para con el mismo, en todo momento, y establecer de esta
manera las acciones más adecuadas para la atención inmediata de los
requerimientos de información de la población interesada.
Medidas de manejo ambiental

Plan de manejo ambiental
Establecer medidas que permitan la prevención, mitigación y compensación para

los impactos jerarquizados.
Medidas De Prevención, Mitigación, Remediación Y Compensación
En base a la Jerarquización de posibles impactos a ser generados por el proyecto,

jerarquización realizada en base a la aplicación de una Matriz de Leopold, se han
podido identificar los siguientes impactos como los principales:
IMPACTOS PRIORIZADOS
1 Aplicación de asfaltado de las vías 13
Nivelación del terreno hasta alcanzar la rasante de la base de

2 10
las veredas, bermas y calzadas
3 Excavaciones para zanjas para instalación de servicios 11
4 Construcción de vivienda - Acabados 9
5 Disposición final de residuos de construcción y doméstico 7
Teniendo en consideración la relación de impactos jerarquizados se ha procedido a

establecer las Medidas de prevención, mitigación, remediación y compensación que
a continuación se señalan.
18
Cuadro 1. Medidas de prevención, mitigación, remediación y compensación
Actividad causante: Asfaltado de las vías – Aplicación del asfalto

MEDIDAS DE PREVENCIÓN, MITIGACIÓN, REMEDIACIÓN Y COMPENSACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES
ETAPAS DEL
PROYECTO IMPACTO TIPO DE AMBITO DE
ACTIVIDAD CAUSANTE MEDIDA PROPUESTA RESPONSABLE
IDENTIFICADO MEDIDA APLICACIÓN
EJECUCIÓN
1.- El contratista debe llevar a cabo un

Contaminación de aire Asfaltado de las vías – Preventiva Área de Ejecución
mantenimiento oportuno de los equipos a fin Contratista
por emisiones de gases Aplicación del asfalto Mitigativa de Obras
de reducir la emisión de gases.
contaminantes
1.- La recarga de aceites y de combustible de
los vehículos encargados de la colocación del
Preventiva asfalto deberá realizarse fuera de la zona del
proyecto, en lugares acondicionados para
Contaminación de suelo
Asfaltado de las vías – este fin. Área de Ejecución
por derrame de Contratista
Aplicación del asfalto 2.- Debe realizarse un mantenimiento de Obras
Hidrocarburos
permanente de los equipos y maquinaria
EJECUCIÓN
Mitigativa utilizados en esta etapa, con el fin de que no

se produzca derrames de aceites o
combustible
1.- Los sólidos generados deben ser
Preventiva dispuestos de manera inmediata de acuerdo
Contaminación de suelo
Asfaltado de las vías – al Plan de Manejo de residuos sólidos. Área de Ejecución
EJECUCIÓN
por residuos sólidos de Contratista

Aplicación del asfalto 2.- Se deberá informar a los trabajadores de Obras
construcción
Mitigativa sobre el Plan de Manejo e Residuos Sólidos
asegurándose su estricto cumplimiento.
1.- Colocar barreras (mallas raschel) en todo
el perímetro del proyecto con el fin de
mantener alejados a los animales domésticos
Asfaltado de las vías – Área de Ejecución
Perturbación de fauna Preventiva de la zona de trabajo. Contratista
EJECUCIÓN
Aplicación del asfalto de Obras

2. Instruir al personal de faenas para evitar
la destrucción de hábitats, aplicando
estrictas medidas de protección.
19
3.- Mejorar las condiciones ambientales para
aumentar la probabilidad de ocupación o
recolonización de áreas alteradas
1. El material descargado debe ser
inmediatamente colocado en los espacios de
Daño a la salud de la Asfaltado de las vías – almacenaje establecido. Área de Ejecución
EJECUCIÓN
Preventiva Contratista
población Aplicación del asfalto 2. Mientras se realice la descarga, se deberá de Obras
colocar señalización básica que indique que
se está realizando esta descarga.
1. El material retirado de las excavaciones no
deberán dejarse en las vías de tránsito, serán
retirados inmediatamente concluyan las
obras.
Asfaltado de las vías – Preventiva Área de Ejecución
Alteración al tráfico 2. Mientras se encuentre en el lugar de las Contratista
Aplicación del asfalto Mitigativa de Obras
obras, el material extraído no debe formar
EJECUCIÓN
acumulaciones que alcancen alturas que

impidan el paso vehicular, peatonal o de
ganado.
Actividad causante: Nivelación del terreno hasta alcanzar la rasante de la base de las veredas bermas y calzadas

ETAPAS DEL
1.- Humedecer el terreno, antes de iniciar las
Nivelación del terreno
Contaminación del aire obras de nivelación del terreno y las veces
EJECUCIÓN EJECUCIÓN
hasta alcanzar la rasante Preventiva

por emisión de material que sea necesario. Área del Proyecto Contratista
de la base de las veredas Mitigativa
particulado 2.- Dotar al personal de equipos de protección
bermas y calzadas
respiratoria.
Contaminación del aire hasta alcanzar la rasante Preventiva
mantenimiento oportuno de los equipos a fin Área del Proyecto Contratista
por emisiones de gases de la base de las veredas Mitigativa
de reducir la emisión de gases.
bermas y calzadas
20
Contaminación acústica mantenimiento oportuno de los equipos a fin
EJECUCIÓN
por incremento de el nivel de ruido de los equipos y maquinaria. Área del Proyecto Contratista
Nivel de Ruido 2.- Programar las labores en turno normal,
bermas y calzadas
evitando trabajar de noche.
1.- Debe realizarse un mantenimiento
Contaminación Por permanente de los equipos y maquinaria
EJECUCIÓN

derrame de utilizados en esta etapa, con el fin de que no Área del Proyecto Contratista
Hidrocarburos se produzca derrames de aceites o
bermas y calzadas
combustible
1.- Los sólidos generados deben ser
dispuestos de manera inmediata de acuerdo
al Plan de Manejo de residuos sólidos.
2. Los sobrantes de desmonte y material
Contaminación por Nivelación del terreno excedente deberán ser traslados hasta el
residuos sólidos de hasta alcanzar la rasante Preventiva lugar de almacenaje temporal, el cual debe
Área del Proyecto Contratista
construcción y residuos de la base de las veredas Mitigativa quedar debidamente señalado, para que una
domésticos bermas y calzadas vez logrado el volumen necesario este sea
trasladado hasta el DME autorizado.
EJECUCIÓN
3.- Se deberá informar a los trabajadores

sobre el Plan de Manejo de Residuos Sólidos
1.- Delimitar el espacio a utilizar.
2.- Educar a los trabajadores del proyecto (a
Alteración en la Nivelación del terreno través de folletos, posters, gigantografías,
composición del hábitat hasta alcanzar la rasante Preventiva carteles y charlas, entre otros), de modo de
de las especies de la base de las veredas Mitigativa crear conciencia de la necesidad de conocer, Área del Proyecto Contratista
encontradas bermas y calzadas valorar y conservar la fauna de la zona.

3.- Instruir al personal de faenas para evitar la

destrucción de hábitats, aplicando estrictas
medidas de protección.
1. Deberá colocarse avisos y señalización
Daño a la salud de la hasta alcanzar la rasante
Preventiva adecuada, para mantener a la población Área del Proyecto Contratista
población de la base de las veredas
alejada de las áreas de trabajo.
bermas y calzadas
21
obras.
Preventiva
Alteración al tráfico Nivelación del terreno 2. Mientras se encuentre en el lugar de las Área del Proyecto Contratista
Mitigativa
EJECUCIÓN

ganado.
Actividad causante: Excavaciones para instalaciones de servicios

ETAPAS DEL
1. Humedecer los espacios en los que se van a
realizar excavaciones, para evitar la emisión
Contaminación del aire Excavaciones para de material particulado.
Preventiva Área de Ejecución
por emisión de material instalaciones de Contratista

Mitigativa 2. El material retirado no debe ser de Obras
particulado servicios
almacenado en el mismo lugar, este debe ser
dispuesto en los espacios señalados para ello.
Excavaciones para 1.- El contratista debe llevar a cabo un

Contaminación del aire Preventiva Área de Ejecución
instalaciones de mantenimiento oportuno de los equipos a fin Contratista
por emisiones de gases Mitigativa de Obras
servicios de reducir la emisión de gases.

Contaminación acústica Excavaciones para mantenimiento oportuno de los equipos a fin
EJECUCIÓN

por incremento de instalaciones de el nivel de ruido de los equipos y maquinaria. Contratista
Mitigativa de Obras
Nivel de Ruido servicios 2.- Programar las labores en turno normal,
CIÓ
Alteración en la Excavaciones para Preventiva 1.- Delimitar el espacio a utilizar. Área de Ejecución Contratista
EJE
CU
22
composición del hábitat instalaciones de Mitigativa 2.- Educar a los trabajadores del proyecto (a de Obras
de las especies servicios través de folletos, posters, gigantografías,
encontradas carteles y charlas, entre otros), de modo de
crear conciencia de la necesidad de conocer,
valorar y conservar la fauna de la zona.
1.- Colocar señales visibles para las aves con
el fin de mantenerlas alejadas de la zona de
aplicación del asfalto.
Excavaciones para 2. Instruir al personal de faenas para evitar la
Perturbación de fauna instalaciones de destrucción de hábitats, aplicando estrictas Contratista
Mitigativa de Obras
servicios medidas de protección.

1.- Señalizar los espacios en que se realicen
Excavaciones para
Daño a la Salud de la Preventiva excavaciones. Área de Ejecución
instalaciones de Contratista
población Mitigativa 2.- Programar en turno normal, evitando de Obras
servicios
trabajar de noche.
Excavaciones para obras.
Alteración al tráfico instalaciones de 2. Mientras se encuentre en el lugar de las Contratista
Mitigativa de Obras
servicios obras, el material extraído no debe formar
EJECUCIÓN

ganado.
23
Actividad causante: Disposición final de residuos de construcción y domésticos

ETAPAS DEL
Contaminación Disposición final de
mantenimiento oportuno de los equipos a fin el Área de
EJECUCIÓN
acústica por residuos de

Preventiva nivel de ruido de los equipos y maquinaria. Ejecución de Contratista
incremento de nivel construcción y
2.- Programar las labores de disposición final Obras
de ruido. domésticos.
en el lugar autorizado en turno nocturno.
Disposición final de mantenimiento oportuno de los equipos a fin
Contaminación de Área de
residuos de de reducir las averías que puedan ocasionar
EJECUCIÓN
suelo por residuos Preventiva Ejecución de Contratista

construcción y desperfectos en las máquinas.
sólidos domiciliarios Obras
domésticos. 2.- Programar en turno normal, evitando
trabajar de noche.
mantenimiento oportuno de los equipos a fin
de reducir las averías que puedan ocasionar
desperfectos en las máquinas.
2.- Las unidades utilizadas para el transporte y
Alteración de la Disposición final de la disposición de los residuos deben ser
Área de
composición del residuos de cubiertos con lonas que impidan la caída del
Preventiva Ejecución de Contratista
hábitat de flora de la construcción y material transportado y para el caso de los
Obras
zona del proyecto. domésticos. residuos sólidos deben ser vehículos cerrados.
3.- Programar en turno normal, evitando
trabajar de noche.
EJECUCIÓN
3. Los responsables del transporte deben de

estar capacitados para realizar de manera
eficiente la disposición.
24
mantenimiento oportuno de los equipos a fin el
Disposición final de nivel de ruido de los equipos y maquinaria.
Contaminación visual Área de
residuos de 2.- La disposición final de los residuos de
por alteración de la Preventiva Ejecución de Contratista
construcción y construcción y domésticos deben de hacerse en
EJECUCIÓN
vista escénica. Obras
domésticos un relleno autorizado, el cual debe de estar
registrado en el manifiesto de residuos sólidos
que se hace anualmente a DIGESA.
1.- Las unidades utilizadas para el transporte y
la disposición de los residuos deben ser
Disposición final de
cubiertos con lonas que impidan la caída del Área de
Ocupación de suelos residuos de
Preventiva material transportado y para el caso de los Ejecución de Contratista
EJECUCIÓN
no autorizados construcción y
residuos sólidos deben ser vehículos cerrados. Obras
domésticos
2.- La disposición debe ser realizada solo en los
espacios señalados para tal fin.
Actividad causante: Construcción de Infraestructura (veredas y sardineles)

ETAPAS DEL
1.- Se deberá cumplir con lo establecido en el
inciso c), del Art. 27 del Reglamento de la Ley
26298, que señala la altura mínima de
Contaminación del Construcción de recubrimiento de tierra será de 0.80 cm,
Preventiva Área del
aire por emisiones de Infraestructura (veredas asegurando con ello el control de los gases Contratista
Mitigativa Proyecto
gases contaminantes y sardineles) generados.
EJECUCIÓN

nivel de ruido de los equipos y maquinaria.
25
mantenimiento oportuno de los equipos con el
fin de que no se produzca derrames de aceites o
combustible.
Contaminación del Construcción de
Preventiva 2.- La recarga de aceites y de combustible de los Área del
suelo por derrame de Infraestructura (veredas Contratista
Mitigativa vehículos encargados de la colocación del asfalto Proyecto
hidrocarburos y sardineles)
deberá realizarse fuera de la zona del proyecto,
EJECUCIÓN
en lugares acondicionados para este fin.

3. En caso de derrames se deberá de contar con
kits anti-derrames.
1.- Los sólidos generados deben ser dispuestos
de manera inmediata de acuerdo al Plan de
Manejo de residuos sólidos.
2. Los sobrantes de desmonte y material
Contaminación de excedente deberán ser traslados hasta el lugar de
Construcción de
suelo por residuos Preventiva almacenaje temporal, el cual debe quedar Área del
Infraestructura (veredas Contratista
sólidos de Mitigativa debidamente señalado, para que una vez logrado Proyecto
y sardineles)
construcción el volumen necesario este sea trasladado hasta el
DME autorizado.
EJECUCIÓN
3.- Se deberá informar a los trabajadores sobre el

Plan de Manejo de Residuos Sólidos
Alteración de la
Construcción de medidas de protección.
composición del Preventiva Área del
Infraestructura (veredas 3. mejorar el suelo en las zonas de parques y Contratista
hábitat de flora de la Mitigativa Proyecto
y sardineles) bermas en cuanto a su capacidad para sostener
EJECUCIÓN
zona.
plantas, retirando piedras y agregando abonos
orgánicos para mejorar su capacidad de retener
agua
Se debe de tener en cuenta que uno de los problemas a enfrentar en las Ciudades del Perú es la falta de espacios adecuadamente preparados
para la construcción de viviendas; con el fin de superar este problema se viene planteando el desarrollo del presente proyecto y su
correspondiente DIA, este diagnóstico ha sido reforzado con la aplicación de la Matriz de Leopold, como ya se ha señalado, con el fin de
establecer una jerarquización de los principales impactos tanto positivos y negativos.
26
Plan de vigilancia ambiental
Establecer medidas que permitan el control y seguimiento de los componentes

ambientales que pueden ser impactados por las acciones del proyecto.
Se monitoreará las siguientes actividades:
Infraestructuras provisionales: Las cuales se ubicarán en una zona de mínimo riesgo de

contaminación. Estos emplazamientos suelen convertirse en focos constantes de
generación y vertido de materiales contaminantes.
- Movimiento de Tierras: Que podría afectar la geomorfología y el paisaje del lugar, y

por la generación de deslizamientos, pueden afectar a la vegetación y al personal
de obra.
- Fase de acabado: Entendiendo por tal, todos aquellos trabajos que permitan dar
por finalizada una determinada operación de obra.
- Vertido incontrolado, en muchos casos, de materiales diversos sobrantes. Estos
deberán manejarse de acuerdo a las medidas de Manejo de Residuos Sólidos
considerados en los Planes de Manejo Ambiental.
Programa De Monitoreo Ambiental
El objetivo básico del Programa de Monitoreo Ambiental es velar por que no se presente la
más mínima afectación al medio ambiente, siendo necesario para ello realizar un control
de aquellas operaciones que, según la Evaluación Ambiental, podrían ocasionar mayores
repercusiones ambientales.
Muestreo de Emisiones – Aire
Se monitorearán los siguientes parámetros: Material particulado (PM10), Dióxido de

Azufre (SO2), Dióxido de Nitrógeno (NO2), Monóxido de Carbono (CO) y Sulfuro de
hidrógeno (H2S).
Etapa de Ejecución.- La frecuencia de monitoreo será trimestral, los monitoreos en el

primer punto (01) se realizarán en el segundo mes y en el quinto mes, haciendo un total de
dos (2) monitoreos, los cuales se desarrollarán durante el periodo de movimiento de
tierras y construcción de veredas y sardineles, y se realizará según las formas y métodos
de análisis establecidos en el Decreto Supremo Nº074-2001-PCM (Estándares Nacionales
de Calidad del Aire) y el Decreto Supremo 003 – 2008 – MINAM. Con el fin de garantizar la
salud de los pobladores aledaños, por lo que los valores obtenidos deben estar por debajo
de los señalados en los Estándares Nacionales de Calidad Ambiental del Aire.
Muestreo de Emisiones – Ruido
En la etapa de ejecución, el monitoreo se realizará en el frente de trabajo, en los

alrededores de las obras (radio entre 50-100 m).
Durante la etapa de ejecución, la frecuencia de monitoreo será trimestral, los monitoreos

en el primer punto (01) se realizarán en el segundo mes y en el sexto mes y el segundo
punto (02) solo encuarto mes y, haciendo un total de tres (3) monitoreos, los cuales se
llevarán a cabo durante el periodo de movimiento de tierras, construcción de veredas y
27
sardineles y la venta de terrenos. Las horas del día en que deben hacerse los muestreos se
establecerán teniendo como base el cronograma de actividades del Contratista.
Deberá regirse por lo establecido en el Reglamento de Estándares Nacionales de Calidad

Ambiental para Ruido -Decreto Supremo Nº 085-2003-PCM (Oct./2003).
Muestreo de Agua
No se encuentran cuerpos de agua en el Área de Influencia del Proyecto.
Muestreo de suelo
Se monitoreara Fracción de hidrocarburos F1 (C5-C10) y Fracción de hidrocarburos F2

(C10-C28), en cada punto, considerando que se utilizarán en las actividades del proyecto
maquinaria a Diésel.
Etapa de ejecución, el monitoreo se realizará en el espacio de ingreso al frente de trabajo.
Etapa de Operación y Mantenimiento.- No se considera monitoreo de suelo en esta etapa

del proyecto, dadas las características de operación del proyecto.
Durante la etapa de ejecución, en el periodo de movimiento de suelos la frecuencia de

monitoreo será de dos veces, durante las actividades de construcción de en el cuarto mes y
al finalizar las obras en el sexto mes.
Deberá regirse por lo establecido en el Decreto Supremo N° 002-2013-MINAM, que norma

los Estándares Nacionales de Calidad Ambiental para Suelo.
Plan de contingencias
Se tiene los Planes de Contingencia con algunas medidas a tomar en cuenta antes, durante
y después de los siguientes eventos:
 Ocurrencia de accidentes laborales.

 Ocurrencia de derrames de sustancias peligrosas.
 Ocurrencia de vandalismo y/o manifestaciones.
 Ocurrencia de paralización de procesos.
Plan de Manejo de Residuos Solidos
Establecer medidas que permitan la gestión adecuada y oportuna de los residuos sólidos y
líquidos generados durante la ejecución y el cierre de obras del proyecto, regulando la
minimización de los residuos de la construcción y demolición, segregación en la fuente,
reaprovechamiento, almacenamiento, recolección, comercialización, transporte,
tratamiento, transferencia y disposición final de los residuos sólidos no peligrosos y
peligrosos procedentes de la actividad de la construcción y demolición.
Programa de Cierre de ejecución de obras del proyecto y Programa de Abandono
Establecer las actividades que se desarrollarán para lograr el Cierre de la Etapa de

Ejecución de las obras del proyecto.
Presupuesto de Implementación
28
Se está proponiendo un presupuesto de mitigación ambiental para atenuar los impactos

negativos identificados. El monto total previsto para estas actividades ascienda a S/.
28,414.40 (Veintiocho mil cuatrocientos catorce 00/100 nuevos soles).
Presupuesto Del Programa De Participación Ciudadana
REQUERIMIENTOS COSTOS
DURACION
Partida ACTIVIDAD NUMERO DE PRECIO
NUMERO (DÍAS) PARCIAL
OPERADORES UNITARIO
1 Encuesta Pública 1 10 1 100.00 100.00

2 Buzón de Opinión 1 2 1 300.00 300.00
Costo total 400.00
Presupuesto Del Programa De Prevención, Mitigación Y/O Corrección

COSTO
COSTO COSTO
Partida DESCRIPCIÓN UNIDAD METRADO UNITARIO
PARCIAL (S/.) TOTAL (S/.)
(S/.)
1 Señalización ambiental 2,150.00
1.1 Señalización temporal Unid. 6 150.00 900.00
1.2 Señalización permanente Unid. 5 250.00 1250.00
2 Manejo de material excedente 2,000.00
2.1 Humedecimiento de material Global 200 10.00 2000.00
Costo Total 4,150.00
Presupuesto Del Programa De Manejo De Residuos

COSTO
COSTO COSTO
Partida DESCRIPCION UNIDAD METRADO UNITARIO
(S/.)
1 Contenedores 2,000.00
1.1 Contenedores Cilíndricos de residuos sólidos
Unid. 8 150.00 1200.00
(55 gln )
1.2 Contenedores Cilíndricos de residuos
Unid. 4 200.00 800.00
peligrosos (55 gln)
2 Baños portátiles 3000.00
2.1 Alquiler de baños y químico de limpieza Unid 2 1500.00 3000.00
3 Disposición final de residuos peligrosos 7500.00
3.1 Recojo de residuos por parte de EPS-RS Global 3 2000.00 6000.00
3.2 Recojo de residuos peligrosos por parte de EPS-
Global 1 1500.00 1500.00
RS
Costo Directo 12,500.00
29
Presupuesto Del Programa De Seguimiento Y Control

COSTO
COSTO COSTO
(S/.)
1 MONITOREO EN LA EJECUCION DE LA OBRA 4,480.00
1.1 Monitoreo de calidad de aire Und. 2 1,100.00 2,200.00
1.2 Monitoreo de ruido Und. 3 100.00 300.00
1.4 Monitoreo de Suelos Und. 2 990.00 1,980.00
Presupuesto Del Programa De Contingencias
COSTO UNIT. COSTO COSTO TOTAL

Nº DESCRIPCIÓN RESPONSABLE UNID. CANT.
(S/.) PARCIAL (S/.) (S/.)
1 Unidades móviles Contratista (*) - - -

2 Personal de Contingencias Contratista (**) - - -
3 Equipo contra incendios Contratista Unid. 1 500.00 500.00
4 Equipos de primeros auxilios Contratista Equipo 1 250.00 250.00
5 Implementación de Sistema Básico de Alarma. Contratista Equipo 1 1000.00 1000.00
Totalizado PMA
COSTO TOTAL COSTO TOTAL

NOMBRE DEL PROGRAMA SOCIAL AMBIENTAL
(S/.) (S/.)
Programa de Participación Ciudadana 400.00 0.00
Programa de Prevención, Mitigación y/o

0.00 4,950.00
Corrección
Programa de Manejo de Residuos Sólidos 0.00 12,500.00
Programa de Seguimiento y Control 0.00 4,480.00
Programa de Contingencia 0.00 1,750.00
Costo total por componente 400.00 23,680.00
Sub - Total (Componentes Social y Ambiental) 24,080.00

IGV (18%) 1.18
TOTALIZADO PMA (Componentes Social y
Ambiental) 28,414.40
30
2. Descripción del proyecto
2.1. Antecedentes e Información sobre el titular del proyecto

La empresa LOS PORTALES S.A. es propietaria de un terreno de 77,172.44 m² ubicado en el
Distrito de Castilla, Provincia de Piura, Departamento de Piura donde se desarrollará una
Habilitación Urbana.
Figura 1. Mapa de ubicación del Proyecto la Campiña I y II.
Fuente: Elaboración propia

(LAMINAS ECOSOLUTION)
A. Titular del Proyecto
Razón Social de la empresa LOS PORTALES SA

Registro Único de Contribuyentes.
20301837896
RUC
Jr. Mariscal La Mar N° 991 – 995 –
Domicilio Legal
Magdalena del Mar
Sr. Romel Paredes Palacios
Representante Legal: Nombres DNI: 07489644
Completos y DNI Copia simple de vigencia de poder.
(ANEXO 01.)
Teléfono y/o Fax (51 – 1) 610 – 4040
Correo electrónico rparedes@losportales.com.pe
31
B. Empresa y/o Profesional autorizado para la elaboración del presente

documento
Razón social de la empresa
inscrita en el registro de
empresas autorizadas para ECOSOLUTION S.A.C.
elaborar EIA en el Sector
VIVIENDA.
Registro único de contribuyente
20506083282
RUC.
Representante Legal: Nombres Gonzalo Adhemir Ordóñez Camargo
Completos y DNI. DNI: 29329901
Registro N° 188 de conformidad con
la Resolución Ministerial N° 136 –
Número de registro inscripción
2013 - VIVIENDA
en el Sector VIVIENDA
Copia Resolución Directoral vigente.
Anexo 02.
MsC. Gonzalo Adhemir Ordoñez
Camargo CIP 65551
Blgo. Margarita Aleida Campos
Profesionales registrados que
Alfaro CBP 3921
participan en la elaboración del
Ing. Sofía Emperatriz Alcalde Poma
presente documento
CIP 78740
Copia CIP del Responsable. (ANEXO
03 )
General Córdova+ 121 – Of. 301
Domicilio Legal
Miraflores – Lima
Teléfono 51 – 1 – 2211366
goc@ecosolution.pe
Correo electrónico
ambiental@ecosolution.pe
2.2. Objetivo y justificación del proyecto

El proyecto tiene como objetivo permitir el crecimiento ordenado y sistematizado de la
Ciudad, disminuyendo con ello los impactos ambientales que de diferente tipo se
puedan presentar con asentamientos humanos generados por invasiones.
Objetivos específicos
- Habilitación de lotes de terreno unifamiliares con todos los servicios (pistas y
veredas, agua, desagüe, e instalaciones eléctricas, y demás comodidades adecuadas).
- Proteger las áreas de valor ambiental, natural y paisajístico que se
encuentren dentro del ámbito jurídico del Distrito de, proponiendo para tal fin, usos
que sean compatibles con ello e intervenciones que estén de acuerdo con la capacidad
de carga del ecosistema urbano y natural del territorio.
Justificación Socioeconómica
La Ciudad de Piura y específicamente el distrito de Castilla, alberga una gran cantidad
de áreas libres de ocupación dando lugar a una gran expansión poblacional que resulta
necesario atender, considerando que en esta zona en particular, el territorio es el
32
adecuado por sus características morfológicas, ambientales y de suelo, ideales para una
expansión urbana.
Por lo expuesto, la demanda de viviendas para este sector en los próximos años va ser
importante y la habilitación urbana de nuevos terrenos se presenta como una opción
más que bueno para satisfacer la demanda que se generará, teniendo en cuenta la
importancia del crecimiento ordenado. Por estas consideraciones en su dedicación de
atender con las necesidades de la población de adquirir una propiedad donde pueda
vivir convenientemente, contando con todo tipo de servicios para seguridad de cada
una de sus familias. Permitirá desarrollar un sector adecuadamente planificado,
sostenible y ecológico; desarrollando sus características físicas y ambientales, en el uso
adecuado del territorio; y así poder brindar CALIDAD DE VIDA a la comunidad.
2.3. Localización geográfica y política del proyecto

El predio se encuentra ubicado en:
A. Región: Piura
B. Departamento: Piura
C. Distrito: Castilla
D. Localización en Coordenadas UTM WGS-84
Cuadro 2. Coordenadas del área del proyecto
LA CAMPIÑA DE PIURA I Y II
PUNTO ESTE NORTE
1 547651.8 9426166.9
2 547649.2 9426270.7
3 547384.3 9426217.3
4 547419.3 9425743.1
5 547423.1 9425743.2
Fuente: Proyecto La Campiña de Piura I y II – Los Portales
33
Figura 2. Ubicación geografía del área de estudio.
Fuente: Elaboración Propia
2.4. Descripción Urbanística.

2.4.1. Certificación de zonificación y vías
La Oficina de Planificación Urbana y Rural y la División de Habilitación y Expansión urbana,

de la Municipalidad Provincial de Piura ha otorgado el Certificado de Zonificación y Vías N°
0103-2015 (VER ANEXO 4). Este certificado abarca el terreno de 419,264.08 m2, ubicado en
el Distrito Castilla
El terreno se encuentra clasificado de la siguiente manera:
 Zonificación: Residencial Media Densidad (R.D.M) 326,374.1081 m2; Zona de Comercio

Zonal (CZ): 34,408.8000 m2; Residencial Densidad Alta (RDA) 7,590.7347 m2 Zona
Recreación Publica (ZRP) 1,516.0535 m2.
 Uso del Suelo y Compatibilidad Residencial Media Densidad (R.D.M.): Orientando a
Unifamiliar, Multifamiliar, Conjunto residencial – Comercio.
 Coeficiente de Edificación Residencial Media Densidad (R.D.M.) 2.10 – 2.80 – 3.50.
 Área de Lote Normativo Residencial media densidad (R.D.M.) 90.00 m2 – 120.00m2
– 160m2 – 450m2.
La vigencia del Certificado De Zonificación Y Vías es hasta el 06 de Abril del 2018
34
2.4.2. Áreas y Linderos
El área total del terreno a habilitar es: 69,833.69 m²
Límites
 Norte: Colinda con propiedad de terceros, partiendo del vértice “A”

hasta el vértice “E” con una línea recta de 270.19 ml.
 Sur: Colinda con propiedad de terceros, partiendo del vértice “B”
hasta el vértice “C” con una línea recta de 3.89 ml.
 Este: Colinda con la Vía de Evitamiento Este y propiedad de terceros
partiendo del vértice “C” hasta el vértice “E” con una línea quebrada
de dos tramos que son: C-D de 481.50 ml, D-E de 103.80 ml.
 Oeste: Colinda con propiedad de terceros, partiendo del vértice “A”
hasta el vértice “B” con una línea recta de 475.48 ml.
2.4.3. Accesos
El acceso principal al terreno donde se desarrolla la Habilitación Urbana La Campiña de

Piura, se da a través de la Vía de Evitamiento IIRSA NORTE.
Figura 3. Accesos al Área del Proyecto

2.4.4. Situación Legal del terreno
El terreno a habilitar urbanamente, se encuentra inscrito en la Zona Registral N° I Sede Piura

Oficina Registral de Piura, en la partida N°11137153. (VER ANEXO 06)
Mediante el Contrato de opción de compra los vendedores:
• Caparo Rivera, Jose David

• Izquierdo Negrón, Oscar
• Caparo Oyola Diego Alonso
35
Otorgan en opción de compra las acciones y derechos que tienen sobre el presente predio a
favor de:
• La empresa LOS PORTALES S.A
Los terrenos en los que se ubicarán la habilitación Urbana LA CAMPIÑA DE PIURA I Y II

forman parte de 13.3854 hectáreas del Predio Rustico denominado Sub Parcela B
Independizada del predio Miraflores, ubicado en el valle Piura, sector Miraflores, del distrito
de Castilla, provincia y departamento de Piura; este predio está a favor de la Empresa Los
Portales S.A. tal como se acredita en la copia de la partida 11137153 en la sección Rubro:
cargas y gravámenes.
2.4.5. Características del Proyecto

2.4.5.1. Nombre De La Institución Que Financia La Obra Y El Responsable De
Su Ejecución.
La institución responsable del financiamiento y la ejecución de las obras es la empresa LOS
PORTALES S.A
2.4.5.2. Fecha de Inicio de las Obras.
La fecha proyectada de inicio de las obras La Campiña de Piura I y II, es para Mayo del 2017
2.4.5.3. Situación Actual del Terreno.
Actualmente el área de emplazamiento del proyecto es un terreno en blanco que no cuenta

con pistas ni veredas, para lo cual se proyecta las siguientes intervenciones en lo referente a
vías veredas parques y jardines.
Figura 4. Vista actual del Área del Proyecto.
Fuente: Imagen lograda en campo

2.4.5.4. Factibilidad de los Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y
Energía Eléctrica.
A. Factibilidad Eléctrica.
36
La carta R-184-2015/ENOSA de fecha 29 Mayo del 2015 “Factibilidad de

suministro para la habilitación Urbana del predio ubicado en el sector
Caparo” en su punto 4 indica que es factible el suministro de energía
eléctrica.
Esta factibilidad se otorga por un periodo de dos años, plazo que ha sido
prorrogado por el DECRETO LEGISLATIVO N°1225, ley que en su artículo 4
“Actores y Responsables”, establece que las empresas de servicios de agua y
alcantarillado, energía eléctrica, redes de comunicación y gas.
En su artículo 11 “Vigencia”, establece que las licencias reguladas por la
presente ley tienen una vigencia de 36 meses. Por lo que su vigencia queda
prorrogada hasta el 29 de mayo del 2017 (SE ADJUNTA D.L. N°1225 ANEXO
15).
B. Factibilidad de los servicios de Agua Potable y Alcantarillado.
En cuanto a la factibilidad del servicio de agua potable y alcantarillado, esta

se otorga mediante OFICIO N° 1976 -2015/EPA GRAU (ANEXO 5), esta
factibilidad condicionada indica los componentes a implementar, los mismos
que son:
 Perforación de un pozo tubular,
 Construcción de caseta de bombeo,
 Equipamiento y electrificación, reservorio elevado,
 Línea de impulsión, redes de distribución y conexiones
domiciliarias
Adicionalmente, contemplara un reservorio elevado, para garantizar
presiones de acuerdo al Reglamento de prestaciones de servicios.
Para el caso del sistema de alcantarillado se diseñara un proyecto tipo

convencional para recolectar las aguas servidas, la evacuación de las aguas
servidas serán mediante una cámara de bombeo de aguas residuales, hacia
las lagunas de oxidación de El Indio.
2.4.6. Características de las Obras de habilitación Urbana
La habilitación urbana planteada corresponde al Tipo B (REGLAMENTO NACIONAL DE

EDIFICACIONES Capítulo 2 Artículo 11), y tendrá las siguientes características:
Según el Título TH.010 Capítulo II ART. 11 del Reglamento Nacional de Edificaciones:
TIPO CALZADAS ACERAS AGUA ENERGIA

DESAGUE
(PISTAS) (VEREDAS) POTABLE ELECTRICA
Concreto Conexión Conexión Publica Y

B Asfalto
Simple Domiciliaria Domiciliaria Domiciliaria
37
2.4.6.1. Vías de circulación.
La Habilitación Urbana tiene en la Vía de Evitamiento Este de 50.00ml de sección, una vía que
la conecta con el entorno urbano (sección A-A). Además presenta 08 ingresos vehiculares
(VER ANEXO 8, PLANO DE LOTIZACIÓN Y VÍAS L-03)
• 01 Ingreso principal desde la Vía de Evitamiento IIRSA NORTE, a través de la
Calle E de 24.80 ml de sección.
• 03 Ingresos desde la Calle B a través de las Calle A y E de 11.40 ml de sección.
2.4.6.2. Organización
La concepción del diseño urbano se desarrolla a través de circulaciones vehiculares que

recorren de manera longitudinal y transversal todo el terreno, integrando el contexto con los
lotes residenciales y de aportes de la Urbanización:
a. Longitudinales:
• La Calle E de 24.80 ml de sección.
• La Calle C de 11.40 ml y 9.60 ml de gasolina
b. Transversales:
• La Calle D de 11.40 ml de sección.

• La Calle E de 11.40 ml de sección.
• La Calle F de 11.40 ml de sección.
• La Calle G de 11.40 ml de sección.
• La Calle H de 11.40 ml de sección.
• La Calle I de 11.40 ml de sección.
• El Pasaje 1 de 4.00ml de sección.
El aporte de Educación (01 lote) se ubica en la manzana A lote 33 con frente a la Calle A. El
aporte de Otros Fines (03 lotes) se ubica en la manzana A lote 34 con frente a la Calle A, en la
manzana F lote 10 con frente a la Calle A y en la manzana F lote 16 con frente a la Calle I.
Cuenta con 4 parques como aporte de Recreación Pública, equidistante a todos los lotes; y
constituyendo, un centro social organizador.
Es preciso indicar que los parques se encuentran equipados con césped y árboles de sombra,
presentan también mobiliario urbano: veredas perimetrales, alumbrado público (postes),
bancas y tachos de basura.
Es importante señalar que en toda la habilitación se proyectan rampas adecuadas para

discapacitados (medidas, pendientes, etc.) logrando accesibilidad a toda la habilitación.
2.4.6.3. Manzaneo
La Habilitación Urbana cuenta con 10 manzanas.
Las manzanas están formadas por lotes dispuestos a doble crujía: manzanas A, B, C, D, E, G, H,
I y J), con excepción de las Manzana E que está formada por una sola crujía.A continuación se
anexa un cuadro resumen de la Habilitación Urbana, compuesta por 02 (DOS) etapas:
38
La descripción de las manzanas y lotes se detallan en los siguientes cuadros:
39
2.4.6.4. Cuadro de Áreas
40
La distribución general de la habilitación urbana se resume en el siguiente cuadro:
Según el RNE, Capítulo IV, Art. 27: “El área de aporte se calcula como porcentaje del área bruta,
deducida la cesión para vías expresas, arteriales y colectoras, así como las reservas para obras
de carácter regional o provincial”, por lo tanto para el cálculo de área de aportes se deducirá
del área a habilitar el área cedida para vías metropolitanas (Vía de Evitamiento IIRSA NORTE:
7,338.75 m²). Es preciso indicar que el párrafo anteriormente descrito también se menciona
en la ley Nº 29090, Articulo 3º.
41
Figura 5. Lotización y vías La Campiña I y II
Fuente Laminas Los Portales ( ANEXO 8)
42
2.4.6.5. Zonificación y Aportes.
El terreno está calificado con zonificación RDM (Zonificación Residencial de densidad

media) correspondiente a Habilitaciones Urbanas tipo 4, lo que comprende según el
Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE):
-Usos permitidos: Unifamiliar, multifamiliar

-Área mínima de lote: sin límite
-Frente mínimo de lote: sin límite
-Aportes:
a) Recreación Pública: 8.00%
b) Educación: 2.00%
c) Otros Fines: 3.00%
Total 13.00%
El proyecto cumple con lo exigido por el RNE (ver cuadro comparativo):
De acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) aportará el 13.00% de la

siguiente manera:
El aporte de Recreación pública (8.00%) está constituido por:
- Parque 1; entre las calles A, C y G, cuenta con un área de 1,179.92 m2.

- Parque 2; entre las calles A, G y H, cuenta con un área de 865.50 m2.
- Parque 3; entre las calles A, C, E y F cuenta con un área de 2,159.38 m2.
- Parque 4; entre las calles A, C y D cuenta con un área de 1,382.07 m2.
El aporte al Ministerio de Educación (2.00%) se ubica en la manzana A lote 33, con

frente a la Calle A; con un área de 1,397.04 m2.
El aporte a Otros Fines (3.00%) se ubica en la manzana A lote 34 con frente a la Calle A
con un área de 733.25 m2, y en la manzana F lote 10 con frente a la Calle A con un área
de 433.27 m2 y lote 16 con frente a la Calle I con un área de 929.04 m2.
43
2.5. Descripción secuencial de las etapas del proyecto

2.5.1. Etapas del Proyecto
2.5.1.1. Etapa de planificación:
Actividades que se desarrollarán en la Etapa de Planificación. Comprende la ejecución

de las acciones previas a la ejecución de obras, tales como:
Estudios básicos de campo
 Topografía
 Mecánica de Suelos
 Recopilación de Información para elaboración de SICA.
Diseño definitivo de las obras propuestas.
 Diseño de Vías.
 Diseño de Veredas , parques y jardines
 Diseño de redes de agua, alcantarillado y eléctricas.
 Diseño de módulos de vivienda
Elaboración del expediente técnico
 Cálculos de los metrados de volumen de obras y equipos

 Presupuestos, análisis de costos unitarios, cronograma de ejecución de obras y
equipamiento y de desembolso de fondos.
 Elaboración de especificaciones técnicas generales y particulares.
2.5.1.2. Etapa de construcción:
Tendido de Redes Eléctricas
 Excavación y aislamiento de zanjas

 Preparación de cama de apoyo
 Instalación de postes de alumbrado público
 Instalación de ductos
 Relleno y compactación
 Construcción de Cajas de Control.
Tendido de redes de agua y desagüe
 Excavación
 Preparación de cama de apoyo
 Instalación de tuberías
 Relleno y compactación
 Prueba hidráulica.
Construcción de Veredas y Pistas
 Obras provisionales y preliminares

 Transporte y descarga de materiales de construcción
44
 Nivelación de terreno
 Otras estructuras necesarias para la construcción de pistas y veredas.
 Compactación de pistas y veredas.
 Eliminación de desmonte y residuos sólidos
2.5.1.3. Etapa de cierre de Obras
Las actividades que se desarrollarán como parte del Cierre del Proyecto son las
siguientes:
 Vegetación de áreas destinadas

 Parques y bermas.
 Cierre de Oficinas, Almacenes y Patio de Máquinas
 Desmantelamiento de Instalaciones Provisionales
 Transporte y disposición de residuos sólidos y desechos.
2.5.1.4. Etapa de Operación y Mantenimiento
Dadas las características del Proyecto la Etapa de Operación y Mantenimiento se

desarrolla de acuerdo al criterio de propietarios privados, consignándose solo las
 Ventas de terrenos habilitados

 Poblamiento de la zona
2.5.2. Descripción del proceso
Descripción del proceso Constructivo; uso de maquinaria, equipos, agua, energía y

personal
2.5.2.1. Instalaciones provisionales que se requerirán
 Cartel de identificación de obra.

 Caseta de guardianía
 Almacén de materiales
 Almacén de materiales y equipos
 Servicios higiénicos Portátiles
 Comedor provisional para la obra
2.5.2.2. Obras Generales, Redes Eléctricas, Redes de agua potable y Sanitarias:
A. Cerco perimétrico.
El predio está delimitado con un cerco de malla raschel, y la seguridad está dada
mediante torreones de vigilancia, como se puede apreciar en las siguiente imagen:
45
Figura 6. Cerco perimétrico
B. Instalaciones Electicas.
El componente de Instalaciones Eléctricas, tiene por objeto describir las características

técnicas de las Instalaciones Eléctricas que comprenderá la habilitación urbana.
La Empresa Eléctrica Enosa con carta R-184-2015 de fecha 29-05-2015 otorgó la

factibilidad del suministro para la Habilitación Urbana del predio ubicado en el Caparo,
donde se ubican el Proyecto La Campiña de Piura I y II. En la factibilidad se indica que
“es factible el suministro de energía eléctrica para la potencia requerida de 1550 KW”
esta factibilidad está referida a la Habilitación Urbana “La Campiña de Piura I y II”.
 Alcances
El proyecto comprende el diseño a nivel de ejecución de obra de la Línea Primaria a una

tensión de 10 KV que abarca lo siguiente:
 Niveles De Tensión:
 Redes Secundarias: 380/220V, 3ø, 04 conductores con neutro sólidamente
puesto a tierra.
 Redes de Alumbrado Público: 220V, 1ø, conductor de fase independiente, con
retorno por el neutro.
Características del Equipamiento Electromecánico de las Redes
 Redes Secundarias:
- Tensión de servicio : 380/220 V.
- Frecuencia : 60 Hz.
- Sistema Adoptado : Subterráneo.
-Tipo de conductores : Cable tipo NYY: 3-1x35+1x10/16N-NYY 1x35/16N- NYY

1x10/16N-NYY.
46
- Distribución (S.P.) : 3ø, 4 conductores (R, S, T y neutro).
- Distribución (A.P.) : 1ø, 2 conductores.
- Conductores : Cable Subterráneo de Cobre Aislado del Tipo NYY 0.6/1KV
- Tipo de postes : De concreto armado centrifugado
8/200/2/150/285
9/200/CS/150/285
- Se protegerá con un recubrimiento sistema duplo (hidrófugo silano siloxano + pintura

acrílica).
- Anti robo.
 Instalaciones De Alumbrado Público:
- Tensión de servicio : 220 V, 1ø.
- Frecuencia : 60 Hz.
- Pastorales : Parabólico de A°G°, diseñados con tubos de 38.1mmø,
- Lámparas : Vapor de sodio de Alta Presión, 70 W, 220 V, 60 Hz. y Vapor de

sodio Luminaria de Alta Presión, 150 W.
- Conductores : Tipo extraflexible bipolar (NLT), para el conexionado en el

Pastoral Metálico.
Línea Eléctrica Primaria
La Línea eléctricas para el presente estudio serán aéreas con conductor de Aleación de
Aluminio desnudo tipo AAAC de 120 mm² y cable seco tipo NYY 35 mm².
Seccionador Cut Out
El seccionador Cut-Out será instalado en la primera estructura proyectado.
Servidumbre
El ancho de la faja de servidumbre para las líneas primarias, por la cual se debe
indemnizar a los propietarios de los terrenos afectados, es de 6.0 m (3.0 m a cada lado
del eje de la línea).
Previamente el Contratista, deberá sanear la servidumbre a los propietarios afectados.
47
Cuadro 3. Requerimientos para Instalaciones Eléctricas

Maquinaria: Mano de Obra: Materiales:
Se utilizaran materiales
como elementos de
concreto armando
prefabricados, cables
Estos trabajos se eléctricos,
realizarán con transformadores
maquinaria tales como: eléctricos, luminarias,
Capataz, operarios y
grúa tipo pluma, tuberías de PVC,
peones.
escalera telescópica, pegamentos; la
compactadoras, colocación de estos
herramientas manuales elementos será
siguiendo las
especificaciones
técnicas de cada
elemento a ejecutarse
C. Instalación de Agua Potable:
Las Factibilidades de los Servicios Básicos se han solicitado de acuerdo a la exigencia

municipal establecida y en concordancia con el Artículo 11º del RNE, las cuales ya han
sido aprobados.
El sistema de abastecimiento de agua, se basa en el oficio N°1976-2015 EPS Grau S.A

(Anexo 5), donde se indica la perforación de un pozo tubular, construcción de caseta
equipamiento, electrificación reservorio elevado, línea de impulsión y redes de agua
potable con sus acometidas domiciliarias que permitan brindar un servicio de calidad
en términos de cantidad, presión y calidad de agua de acuerdo al reglamento de
Prestación de Servicios aprobado por la SUNASS
La empresa Los Portales, mediante su oficina técnica, y la EPS GRAU han acordado
realizar el diseño de las infraestructuras sanitarias con una dotación de 160
litros/habitante/día, de acuerdo a los registros de caudales y con una densidad
poblacional de 4.5 hab/lote.
Según lo indicado por Los Portales, las zonas verdes no serán regadas con agua de la
red de agua potable, por lo que no serán consideradas las respectivas demandas.
Información De Diseño:
- Tipo de Habilitación : Doméstica

 Dotación diaria : 160 litros/habitante/día
 N° Lotes : 415 Lotes
 Densidad/lote : 4.5 habitantes/lote
 Población Total : 2075 habitantes
- Tipo de Habilitación : Educación
 Dotación diaria : 50 litros/persona/día
 Población Total : 454 alumnos y personal no residente
- Coeficientes De Variación De Consumo
 Coeficiente demanda máxima diaria anual : 1.3
 Coeficiente demanda máxima horaria anual : 1.8
 Coeficiente de retorno de desagüe : 0.80 del Qmh
48
Las válvulas de control o seccionamiento, tienen la finalidad de poder aislar un tramo o

parte de la red en caso de reparaciones o ampliaciones, manteniendo el servicio en el
resto de esta.
Asimismo la válvula de purga proyectada en la parte más baja de la habilitación, tienen

la finalidad de eliminar los sedimentos acumulados en las tuberías, los cuales se
presentan cuando hay reparaciones de tuberías y hay ingreso de partículas de arena, y
para eliminar puntos muertos de la red de agua.
Por otra parte la válvula de aire proyectada, cumplirán la función de liberar el aire o
admitir la entrada de aire a una tubería.
D. Instalación de desagüe
Para el caso del sistema de Alcantarillado se tendrá un sistema de tipo convencional

para la recolección de las aguas servidas mediante la construcción de cámara de
bombeo.
La descarga de cada lote se va realizar en tuberías proyectadas mediante conexiones

típicas que constan de cajas de registro y cachimbas. En el caso se descargue a una red
proyectada, esta red finalmente descargará a una red existente.
Para recolectar los desagües de La Campiña de Piura I y II, se han diseñado colectores
de diámetro de DN 200 mm de PVC-U, UF SN2 y SN4, según norma ISO/DIS 4435:2005.
El diseño se ha realizado teniendo en cuenta las pendientes de la tubería proyectada, la

fuerza tractiva y el diseño de rasantes de las vías definidas, con la finalidad de que
todos los lotes descarguen sin ningún problema a la red existente. La red seguirá hasta
la estación de bombeo; esta estación de bombeo es la receptora final de todas las aguas
residuales, y conduce el vertido por una línea de impulsión hasta las Laguna de
oxidación el Indio.
E. Redes Colectoras y Conexiones Domiciliarios
Las principales actividades para la instalación de redes de alcantarillado son las

siguientes:
Instalación de tuberías de PVC/desagüe, Ø200mm, Serie 20 (4KN/m2), UF, NTP ISO

4435:2005. Para Redes Colectoras.
Construcción de buzones estándar típicos con profundidades desde 1.50 hasta los
3.00mts.
Instalación de conexiones domiciliarias de desagüe con tubería de PVC, UF, Ø160mm,

Serie 25; en tubería de PVC. Ø200mm.
2.5.2.3. Diseño de Vías al interior de la habilitación, Parques y Jardines
Una de las actividades a desarrollar en el área del proyecto como parte del mismo
comprende la Construcción de Vías, Parques y Veredas.
49
 Construcción de veredas de concreto simple f’c=175 kg/cm2. con juntas de

dilatación con asfalto cada 4 metros.
 Construcción de pistas con base de afirmado de E=0.20 m,
 Colocación de carpeta asfáltica en Caliente de E=2” de espesor y confinamiento
de concreto simple de f’c = 175 Kg/cm2 de 0.15 x 0.30m.
A. Construcción de Veredas
Construcción de veredas y martillos con acabado de cemento pulido de concreto simple

f’c=175 kg/cm2, bruñido y con juntas de dilatación cada 4 m. con un ancho de 3.00 m
para las veredas que sea paralelas a las avenidas principales y de 1.20 m. para las
secundarias y según los planos y especificaciones técnicas.
Los martillos serán construidos de acuerdo a los planos de detalles de las mismas.
B. Construcción de Pistas
La estructura del pavimento consta básicamente de una base, sub base en las zonas de
faja de rodadura, así como una capa de base de 0.20 m. de espesor de material granular,
en conformidad con los estudios desarrollados.
En todo el ancho de la calzada (faja de rodadura) se colocará una película de

imprimación y carpeta asfáltica en caliente de 2” de espesor en la capa de rodadura.
C. Sardineles
Se considera la construcción de sardineles peraltados para el área de jardinería.
Los sardineles serán vaciados en situ con concreto armado de F’c=175 Kg/cm2 y
tendrán dimensiones de 0.15 m. x 0.30 m.
D. Señalización
Se ha visto la necesidad de la utilización de ciertos dispositivos de control, con fines de

reglamentar el tránsito, mediante la colocación de marcas en el pavimento proyectado.
Pintado de línea de carril y en todo el circuito con líneas de 3.00 m. de largo y ancho
0.10 m. separadas cada 5.00 m. Y pintado de líneas de borde continuas.
Los símbolos y señales tales como flechas, líneas peatonales y líneas de pare se pintarán
de acuerdo a las medidas especificadas en los planos.
El pintado será con pintura de tráfico en colores de acuerdo a las especificaciones

técnicas dadas.
El color a utilizarse para las señalizaciones se hará de color blanco para los sardineles y
para las líneas de pavimento continua y discontinua de color blanco. Las que serán
ejecutadas de acuerdo al reglamento de tránsito.
El proyecto contempla la construcción de Áreas de Circulación (Calles, y Jardines) en un

Área Total de 79,897.29 m2.
50
2.5.2.3. Residuos Sólidos
Durante la ejecución del proyecto se generarán residuos domésticos propios de la

actividad desarrollada por los trabajadores del proyecto. Así como los residuos de
construcción, los cuales serán el resultado de la eliminación de material excedente. Los
residuos sólidos con características peligrosas provenientes de la utilización de
materiales como pintura, aditivos asfalto y otros. Los residuos generados serán
adecuadamente acondicionados en recipientes separados según su composición y
origen. Estos recipientes estarán debidamente rotulados.
Se supervisará el correcto almacenamiento de los residuos generados. Los residuos

sólidos municipales convencionales serán manejados adecuadamente a través de la EPS
SALUBRIDAD SANEAMIENTO AMBIENTAL Y SERVICIOS S.A.C. (PLANTA N° 2) con
registro N°. EPNA-953-14.en cuanto a los residuos sólidos producto de la extracción de
material del suelo será manejado por una Empresa Prestadora de Servicios en Residuos
Sólidos (EPS-RS), el movimiento de tierras es considerado el mayor volumen de
generación de residuos sólidos, el terreno donde se desarrolla el proyecto , es un
terreno eriazo, no existe infraestructura alguna a ser demolida, es un terreno
completamente libre, razón por la cual el material excedente no puede ser considerado
como residuo sólidos convencional ya que este material puede ser conformado en el
terreno o rehusado para otras actividades y así evitar disponer en DME.
En cuanto a la eliminación de los residuos peligrosos será un relleno sanitario de

seguridad que cuenta con las autorizaciones ambientales Relleno Sanitario “El Zapalla”,
Relima, ubicado en la provincia de Lima, distrito Carabayllo.
2.5.2.4. Personal necesario para la Etapa de Construcción del Proyecto.
Las cuatro etapas se desarrollaran de manera simultánea, y se requerirá del siguiente

personal:
Actividad N° de
trabajadores
Movimiento de tierras 15 personas
Pistas y veredas
Instalaciones sanitarias 15 personas
Instalaciones electicas 10 personas
TOTAL 40 PERSONAS
51
Cuadro 4. Reporte del inventario de actividades, en la etapa de construcción, según

transporte, almacenamiento y generación de residuos
Criterio de
peligrosidad
Producto Denominación Unid. Canti Unida
Químico comercial Med. dad d de
Inflamable
Corrosivo
Explosivo
Reactivo
Medid
Tóxico
a
Mezcla Caliza Cemento bolsa 1450 Bol x x

Arcilla s
Sustancia Asfalto M3 720 M3 X
densa y
pegajosa
derivada del
petróleo
Pintura con Pintura Gal. 680 Gal x x x
diminutas refractiva
esferas de
vidrio
En el siguiente cuadro, presentamos el volumen de agua requerido en cada uno de los

procesos o actividades constructivas para las cuatro etapas:
Cuadro 5. Volumen de uso de agua para la obra
Volumen
Proceso o Actividades Observaciones
(m3)
Control de Polvo (movimiento de tierra) 69
Inst. Redes Sanitarias (excavación de
143
zanjas)
Inst. Redes Eléctricas (excavación de
74
zanjas)
No se utiliza agua, porque
Veredas y Parques (concreto) 0.00
es concreto premezclado
Otros
Conformación de sub-rasante en vías
588
(relleno controlado)
Conformación de sub-base, base en vías y
conformación de base en veredas 186
(Movimiento de Tierras)
En muchos casos se
reutiliza esta agua, para la
Prueba Hidráulica (Inst. Redes Sanitarias 140
misma actividad u otras en
redes sanitarias
TOTAL 1200
Fuente: Los Portales SA
El consumo total de agua para la ejecución de las obras es de1200 m3, esta agua es
provista a las obras mediante tanques cisternas los mismos que se abastecen del Canal
La Legua.
52
2.6. Tiempo de vida útil del proyecto cronograma de ejecución

Las actividades del proyecto se ejecutaran en un periodo de 6 meses, las obras se
espera inicien en el mes de Mayo del 2017 y estén concluidas en el mes de Octubre del
2017.
A continuación presentamos el cronograma de ejecución de las obras.
Cuadro 6. Cronograma de ejecución de las obras
Fuente: Los Portales SAC.
53
3. Marco Normativo Específico del proyecto

En sentido amplio, la legislación ambiental comprende todas las normas legales
vigentes, promulgadas por los diversos organismos públicos de los niveles de gobierno
nacional, regional y local (a saber, Tratados Internacionales, Constitución, Leyes,
Decretos, Resoluciones, etc.) que directa o indirectamente inciden sobre el ambiente y
sobre el desarrollo adecuado de la vida. Para efectos prácticos, se consideran como
parte de la legislación ambiental peruana, aquellas normas legales cuyo efecto sobre el
ambiente es vinculante, trazable y sujeto a medición y fiscalización no obstante que su
finalidad directa no era la protección ambiental misma.
En este capítulo se desarrolla el marco legal ambiental bajo el cual se desarrolla la

presente Declaración de Impacto Ambiental. Podemos establecer tres niveles de
Normatividad Ambiental:
1) Convenios Internacionales Sobre Medio Ambiente

2) Normas ambientales de carácter general aplicables.
3) Normas ambientales de carácter sectorial aplicables
3.1. Convenios Internacionales Sobre Medio Ambiente
1) El Perú ha firmado y ratificado varios tratados internacionales, comprometiéndose

a conservar el medio ambiente y el patrimonio natural y cultural. La Constitución
Política del Perú (1993), Capítulo II, De los Tratados, Art. 55, establece que: "Los
tratados celebrados por el Estado y en vigor forman parte del derecho nacional".
2) Los principales tratados firmados y ratificados por el Perú, referentes al medio
ambiente, los recursos naturales y la conservación del patrimonio natural y cultural son
los siguientes:
3) Convención para la protección de la flora, de la fauna y de las bellezas escénicas
naturales de los países de América.
4) Convención para la protección del patrimonio mundial cultural y natural. Establece
un compromiso mundial para proteger el patrimonio cultural y natural del mundo y de
los países.
5) Convenio sobre Diversidad Biológica. Establece compromisos referentes a la
identificación y monitoreo de la biodiversidad; la conservación in situ y ex situ.
6) Convención Marco de las Naciones Unidas sobre Cambio Climático. Establece el
marco internacional para encauzar acciones conjuntas para la prevención de los
cambios climáticos a nivel global.
7) Convención Relativa a los humedales de importancia internacional especialmente
como hábitat de aves acuáticas. Se refiere al compromiso internacional de proteger
sitios húmedos que son utilizados por las aves migratorias para descanso.
8) Resolución ONU Declaración de Río sobre el Medio Ambiente y el Desarrollo –
Programa 21. Establece un ambicioso programa de acción sobre todos los aspectos
concernientes a la integración del medio ambiente con el desarrollo.
9) Decisión del PNUMA 14/25 Metas y Principios de la Evaluación de Impacto
Ambiente. Establece 13 principios sobre la evaluación de los impactos sobre el medio
ambiente.
54
3.2. Normas ambientales de carácter general aplicables.
Las normas Ambientales de carácter general aplicables al presente proyecto son:
1) Constitución Política Del Perú. Establece los derechos y deberes de las personas
tanto naturales como jurídicas, públicas y privadas. Adicionalmente, toda actividad a
desarrollarse en el territorio peruano, como el presente PAMA, debe ceñirse a lo
estipulado en la Constitución.
2) LeyN°27444, Ley del Procedimiento Administrativo General. La presente Ley tiene
por finalidad establecer el régimen jurídico aplicable para que la actuación de la
Administración Pública sirva a la protección del interés general, garantizando los
derechos e intereses de los administrados y con sujeción al ordenamiento
constitucional y jurídico en general.
3) Ley General del Ambiente. Ley Nº 28611. Recoge los principios internacionales en
materia de protección y conservación del ambiente, los recursos naturales, el daño
ambiental, entre otros.
4) Asimismo, confirma el carácter transectorial de la gestión ambiental en el país,
coordinado a nivel nacional a través del Ministerio del Ambiente.
5) Ley Marco del Sistema Nacional de Gestión Ambiental. Ley Nº 28245. Esta Ley
tiene por objeto asegurar el más eficaz cumplimiento de los objetivos ambientales de
las entidades públicas; fortalecer los mecanismos de transectorialidad en la gestión
ambiental
6) Ley del Sistema Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental SEIA. Ley Nº 27446.
El Sistema Nacional de Evaluación del Impacto Ambiental (SEIA) es un sistema único y
coordinado de identificación, prevención, supervisión, control y corrección anticipada
de los impactos ambientales negativos derivados de las acciones humanas expresadas
por medio de proyectos de inversión pública o privada que impliquen actividades, y
construcciones u obras que pueden causar impactos ambientales negativos.
7) Reglamento de la Ley del SEIA. D.S. Nº 019-2009-MINAM. Su objetivo es identificar,
prevenir, supervisar, controlar y corregir anticipadamente los impactos ambientales
negativos de los proyectos de inversión, así como de las políticas, planes y programas
públicos.
8) Primera Actualización del Listado de Inclusión de Proyectos de Inversión sujetos al
Sistema Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) RM N° 157-2011-MINAM
9) R.M. N°300-2013-MINAM Modifican primera actualización del Listado de Inclusión
de Proyectos de Inversión sujetos al Sistema Nacional de Evaluación de Impacto
Ambiental (SEIA)
10) LeyN°30230-Ley que establece medidas tributarias, simplificación de
procedimientos y permisos para la promoción y dinamización de la inversión en el
país. Mediante la presente Ley se busca revertir la desaceleración de la economía a
través de un paquete amplio de medidas orientadas a impulsar la inversión y el
crecimiento.
11) Decreto Supremo N°003-2011-MINAM–Aprueban modificación del artículo 116°
del Reglamento de la Ley de Áreas Naturales Protegidas, aprobado por Decreto
Supremo N°038-2001-AG
12) Decreto Supremo N°054-2013-PCM Aprueban disposiciones especiales para la
ejecución de procedimientos administrativos. Esta norma tiene por objeto aprobar las
55
disposiciones especiales para los procedimientos administrativos de autorizaciones

y/o certificaciones para los proyectos de inversión en el ámbito del territorio nacional.
13) ResoluciónJefaturalN°508-2013-ANA Mediante esta resolución se adecua los
Términos de Referencia del Contenido Hídrico para estudios de impacto ambiental.
14) DecretoSupremoN°060-2013-PCM–Apruebas Disposiciones Especiales para la
ejecución de procedimientos administrativos y otras medidas para impulsar proyectos
de inversión pública y privada.
15) Resolución Presidencial N°57-2014-SERNANP Requisitos Mínimos que deben
cumplir toda solicitud de compatibilidad de una actividad superpuesta a un Área
Natural Protegida de administración nacional y/o sus Zonas de Amortiguamiento, o un
Área de Conservación Regional.
3.3. Normas ambientales de carácter sectorial aplicables
1) Ley N° 30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda,

Construcción y Saneamiento.
2) D.S N° 010-2014-VIVIENDA, Aprueban Reglamento de Organizaciones y
Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
3) Decreto Supremo N°015-2012-VIVIENDA Modificado por Decreto Supremo
N°019-2014 VIVIENDA, Reglamento de Protección Ambiental para proyectos
vinculados a las actividades de Vivienda, Urbanismo, Construcción y Saneamiento. El
Decreto Supremo N°015-2012-VIVIENDA Aprueba el Reglamento de Protección
Ambiental para proyectos vinculados a las actividades de Vivienda, Urbanismo,
Construcción y Saneamiento, el cual consta; de un Título Preliminar, cuatro (4) Títulos,
doce (12) Capítulos, ochenta y dos (82) artículos, cuatro (4) Disposiciones
Complementarias Finales, una (1) Disposición Complementaria Transitoria, y un (1)
Anexo.
4) D.S N° 019-2014-VIVIENDA Modifican el Reglamento de Protección Ambiental
para proyectos vinculados a las actividades de Vivienda, Urbanismo, Construcción y
Saneamiento, aprobado por Decreto Supremo N° 015-2012-VIVIENDA
3.4. Certificación Ambiental.-
Todos los proyectos públicos o privados que están sujetos al SEIA, deben obtener su
certificación Ambiental emitida por las Autoridades Competentes. Para el presente
proyecto la Autoridad Competente es el Ministerio de Vivienda Construcción y
Saneamiento. La obtención de la l Certificación Ambiental se obtiene de acuerdo al
siguiente proceso:
56
57
4. Línea base del emplazamiento
4.1. Área de Influencia

El Área de influencia de un proyecto queda establecida sobre la zona en la que será
posible medir impactos derivados de las acciones que proponga el mismo. Según sea el
tipo de impacto, directo o indirecto, la zona podrá ser de influencia directa o indirecta
respectivamente.
Con el fin de establecer criterios uniformes, entenderemos que un impacto se

considerará directo si guarda una relación estrecha con el momento o la ubicación en
que ocurre la acción impactante. En otros casos será considerado indirecto. Por
ejemplo, el aumento de la material particulado en el aire a partir del movimiento de
tierras es un impacto directo (relación directa con la acción que se produce de manera
inmediata y próxima a la acción), mientras que los posibles efectos de este aumento
sobre la visibilidad a distancia será un impacto indirecto.
El área de influencia fuera del área de habilitación urbana se limita fundamentalmente

a las zonas de acceso al mismo donde se han analizado las posibles consecuencias del
incremento en el tránsito de vehículos de carga afectado al transporte de materiales
durante la obra.
La incidencia de ruidos y polvo afecta a un radio muy acotado que queda prácticamente
restringido al interior del espacio a habilitar.
A partir de estas consideraciones, se ha asumido que a lo sumo podrían darse efectos

en un radio del orden de 200m en las proximidades de los puntos que puedan tener
alguna incidencia/variación en cuanto a su funcionamiento actual.
Las áreas seleccionadas para su estudio son:
 Un radio de 200 m del terreno a habilitar.
 Un radio de 400 m alrededor del Área del Proyecto
4.1.1. Área de Influencia directa (AID)
Corresponde al área que ocupará el Proyecto con fines de urbanismo y el área aledaña a
este espacio, donde los impactos generales en las etapas de planeación y ejecución son
directos y de mayor intensidad. Esta Área como ya se ha señalado se circunscribe a 200
m a la redonda del Área del Proyecto.
4.1.2. Área de Influencia indirecta (AII)
Se estableció en base a las áreas o sectores que son influenciados en la infraestructura

existente. En el área de influencia directa del proyecto se observó que las zonas Este del
proyecto son terrenos de terceros y la vía de Evitamiento Este, por el lado norte y oeste
se ubican terrenos de terceros sin uso y descampados y finalmente por el lado sureste
se encuentra el terrenos invadidos, donde solo se ha hecho una demarcación de lotes y
vías que se encuentran casa precarias inhabilitadas.
58
A continuación se muestra la delimitación del área de influencia del proyecto:
Figura 7: Área de Influencia del Proyecto (Área Directa e Indirecta)

(Ver Anexo 07. Láminas Ecosolution)
4.1.3. Vías de acceso.
El acceso principal al terreno donde se desarrolla la Habilitación Urbana La Campiña de

Piura, se da a través de la Vía de Evitamiento IIRSA NORTE.
Figura 8. Vías de acceso al Proyecto

(VER ANEXO 07. LÁMINAS ECOSOLUTION)
59
4.2. Medio físico

En lo que respecta a este medio se ofrecerá una descripción de las características del
medio físico donde se ejecutará el proyecto, considerando como variables o parámetros
ambientales los siguientes:
4.2.1. Información sobre meteorología y clima.

4.2.1.1. Superficie
La ciudad de Piura presenta una extensión territorial de 993,32 km2, el distrito de

Castilla representa el espacio más extenso dentro de la ciudad con un área de 662 km2.
El distrito de Piura constituye, por tanto, el 66.6% de la superficie total de la ciudad, a
nivel provincial, la ciudad de Piura representa el 16% de la extensión territorial de la
provincia de Piura, y 2,8% a nivel regional.
El área del proyecto ocupa una extensión de 77,172.44m2.
4.2.1.2. Clima
La ciudad de Piura tiene un tipo de Clima definido como árido, semi cálido con
deficiencia de lluvias en todas las estaciones del año y una humedad relativa
considerada como húmeda.El Distrito de Piura se encuentra en la Cuenca del río Piura,
el clima de la cuenca Chira - Piura corresponde a una zona subtropical, según la
clasificación de Koppen y al tipo de clima semi-tropical costero de Pettersen. Recibe
influencia de las variaciones de la Faja Ecuatorial y los cambios de dirección en sentido
Este-Oeste de las corrientes marinas de aguas frías (Humbolt) y caliente (Ecuatorial),
cuyas características ocasionan altas temperaturas ambientales con escasez de
precipitaciones, salvo durante períodos cortos y esporádicos de ingresos al hemisferio
Sur de la corriente marina de aguas calientes que produce el Fenómeno El Niño. La
cuenca Chira - Piura presenta la franja costera más ancha del Perú, 200 Km. Su
topografía es plana y poco accidentada.
El tipo de clima identificado en la zona del proyecto es árido, cálido y seco con
diferencia de lluvias en todas las estaciones, tal como se muestra en la siguiente
figura:
60
Figura 9. Mapa Climático de la Zona de Estudio.
Fuente: Guía Climática Turística del Perú
4.2.1.3. Temperatura
De acuerdo a la estación Miraflores (000207), la temperatura promedio en la zona,

varía marcadamente de la estación verano a invierno, los valores más altos de la
temperatura se obtuvieron en el mes de febrero con 35.6°C y valores más bajos en el
mes de junio con 15° C.
61
Figura 10: Ubicación de Estación Meteorológica Miraflores
Cuadro 7. Datos temperatura (°C)

Mes/ 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Promedio Máx. Mín. Máx. Mín. Máx. Mín. Máx. Mín. Máx. Mín. Máx. Min.
Enero -- -- 34.6 19.2 36 21.8 34.8 21.2 34 20.8 35.6 19.8
Febrero 36.2 22 36.2 20.2 35 21.8 35.4 21.2 36.2 21.2 37.2 22
Marzo 36 22 35.2 18.6 36 21.2 35.6 21 37.2 22 37.8 22.8
Abril 34.4 19.8 35.6 20.8 35 21.2 33.8 19.2 -- -- -- --
Mayo 30.8 17.8 32.6 17.2 32.6 18.8 31.4 17 31.8 21.3 34.6 19.8
Junio 30.6 17 32.8 16 31.8 19.8 29.2 16 31.2 18.6 33.6 18.6
Julio 29.2 13.8 30.2 16.8 30 17 28.4 13.6 30.6 14.8 32.4 17
Agosto 29.2 15.6 29.4 16 29.8 14.8 29.4 14.4 30 17.2 31.2 17.8
Septiembre 30.8 15 31 16.8 31.2 16.4 30.2 16 30.2 17 32.8 17.8
Octubre 29.8 14.2 30.6 12.6 30.2 16.6 29.2 16.8 31.2 17.8 32.4 19
Noviembre 31 13 31.8 15 30.4 18.8 30.2 15.8 30.2 18.8 34 19.2
Diciembre 33 18 32.2 19.8 33.6 17.6 32.2 17.4 32.6 18.2 -- --
Fuente: Elaboración propia – Datos SENAMHI.
62
Cuadro 8. Temperaturas Mínimas y Máximas 2010-2015, Estación Miraflores (°C)
Fuente: Elaboración propia – Datos SENAMHI
4.2.1.4. Precipitación
Las precipitaciones en la zona, varían en función a la altitud, en la zona baja (00 a 80

m.s.n.m) correspondiente al Distrito de Piura, recibe precipitaciones del orden de 10 a
80 mm/año. Según los datos del siguiente cuadro, las precipitaciones se registran entre
los meses de Enero - Abril, el resto del año es prácticamente mínima la precipitación.
En el cuadro siguiente podemos observar que entre los meses de Enero, febrero, marzo
y abril hay presencia de precipitaciones, tal es el caso del mes de marzo del año 2015
que hubo una precipitación de 43.3 mm
Cuadro 9. Datos Precipitación (mm)
Mes/
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Promedio
Enero 0 1.4 3.1 0.8 0.3 0.2
Febrero 30.2 1.4 25 3.8 7.5 0.3
Marzo 4.7 0 6.4 22.6 6.5 43.3
Abril 11.5 9 4.4 0 0 0
Mayo 0 3 0 2.7 0 4.0
Junio 0 0 0 0 0.3 0
Julio 0 3.6 0 0 0 0
Agosto 0 0 0 0 0 0
Septiembre 0 0 0 0 0 0
Octubre 1.2 0 0 1.3 1 0
Noviembre 0 2.2 0.5 0 0 0
Diciembre 0 0.4 0.2 0.2 1.2 0
Fuente: SENAMHI – Elaboración propia
4.2.1.5. Humedad Relativa
Es la cantidad de vapor presente en la atmósfera, por lo general se expresa como

humedad relativa del aire, es decir, la relación en porcentaje de la presión real de vapor
de agua a la presión de vapor saturante a la misma temperatura. Es un parámetro que
63
caracteriza la evapotranspiración, a su vez tiene relación directa con la disponibilidad

del agua aprovechable, circulación atmosférica y cubierta vegetal.
En las cuencas Chira Piura la humedad relativa media presenta variaciones entre 70 a
84% (Tomado de Atlas Hidrológico de las Cuencas Chira y Piura ubicadas en el
Departamento de Piura –SENAMHI)
El relieve y la corriente fría de Humboldt ocupan un importante lugar en los valores de

temperatura registrados en la costa.
El agua fría del Océano Pacífico reduce la temperatura anual de la costa y las zonas más
bajas de la vertiente occidental de la Cordillera de los Andes.
4.2.1.6. Hidrología
El área de estudio se encuentra en la Cuenca hidrográfica del Río Piura, en la margen

izquierda, identificada con el Nº 55 y codificada con el Nº 1378, de acuerdo a la
Autoridad Nacional del Agua, y se caracteriza principalmente por la variabilidad de las
precipitaciones en la cuenca. El fenómeno el niño es el factor principal que provoca
abundantes precipitaciones y altos caudales en el río Piura, el caudal máximo
registrado alcanzo 4,424 m3/s.
El período de avenidas generalmente corresponde a Febrero – Abril mientras que el

período de estiaje ocurre durante los meses de Junio – Diciembre.
El proyecto se encuentra a unos 600 metros de distancia desde el río, y aun desnivel de
altura de 25 metros aproximadamente, por lo que la ocurrencia de algún fenómeno
extraordinario como el fenómeno del niño no afectará el proyecto. A continuación se
muestra el mapa hidrológico del departamento de Piura.
Figura 11. Mapa hidrológico - Río Piura
64
Figura 12. Mapa de vulnerabilidad de inundaciones
LA CAMPIÑA DE PIURA I Y II.
Fuente: Sistema de Información Ambiental Regional – Piura
Cabe señalar que en la figura precedente, mapa de Vulnerabilidad de inundaciones, se

observa que el área del proyecto se encuentra en una zona de nivel de peligro bajo, por
lo que la ocurrencia de fenómenos extraordinarios como el fenómeno del niño la
posibilidad de afectación es mínimo.
4.2.1.7. Geomorfología
La morfología general que presenta la ciudad de Piura es el resultado de una larga

evolución dinámica, producida por fenómenos plutónicos y erosivos que modelaron la
zona en las sucesivas fases tectónicas que se sucedieron en la región, hasta alcanzar el
actual paisaje morfoestructural. En el área de estudios la unidad geomorfológica
presente son los valles, esta unidad geomorfológica está conformada por los valles
fluviales de los ríos Piura y Huancabamba y sus afluentes. Su desarrollo ha estado
favorecido por el levantamiento progresivo de los Andes. El Río Piura drena hacia el
Pacífico, mientras que el Río Huancabamba lo hace hacia el Atlántico. El Valle del Alto
Piura se encuentra conformado en su tramo superior por relieves en proceso de
65
levantamiento y en su parte inferior, por la formación de una llanura de inundación

apoyada por la colmatación de grandes masas de arenas eólicas. Su tramo superior, de
rumbo promedio N° 45°W, está constituido por quebradas importantes, donde se
desplazan los ríos Yapatera, Charanal. La Gallega, Corrales, Bigote, Pusmalca y
Huarmaca, este último a su vez con dos afluentes principales, los ríos Chignia y Chalpa
en cuya confluencia y explanación está proyectado el vaso de Mamayaco. Todos estos
ríos son tributarios del Alto Piura.
El Valle del Alto Piura puede dividirse en dos sectores definidos:
 Un valle torrentoso, en su confluencia con el río Corrales y la Gallega, hasta sus

nacientes.
 Un valle maduro amplio, desde la confluencia del río La Gallega hasta aguas abajo
del límite NW del área de estudio. Se caracteriza por el inicio de meandros y el
desarrollo de amplias terrazas aluviales y fluvioaluviales.
El área del proyecto se encuentra en el origen clasificado como erosional con un tipo de
paisaje aluvial con una superficie plana ondulado (Spo), tal como se muestra en la
siguiente figura:
Figura 13. Mapa de geomorfología de la zona de estudio
LA CAMPIÑA I Y II.
Fuente: Instituto Nacional de Defensa Civil
4.2.1.8. Geología
Desde el punto de vista geológico, la zona del Proyecto, pertenece a una zona que en
épocas pasadas constituyó una gran cuenca de sedimentación en donde se depositaron
unidades litológicas de facies tanto marina como continental.
66
Con el tiempo estas Unidades Litológicas fueron deformadas tanto por el

desplazamiento de placas de magnitud batolítico como por movimiento orogénico y
epirogénico que generaron esfuerzos de compactación, cizallamiento testificado por el
levantamiento de los andes y por el desarrollo de un gran número de estructuras
geológicas (fallas, pliegues y sobre escurrimientos).
Geológicamente, se sitúa en el noroeste peruano, controlado por la Cordillera

Occidental de Los Andes y la Repisa Continental que forma el desierto de Sechura, los
que en conjunto forman la Deflexión geotectónica del borde occidental de trópico del
Continente Sudamericano, denominada Huancabamba. Tectónicamente, está formada
por un sistema de fallamientos, plegamientos, intrusiones y vulcanismo, dispuestos en
forma longitudinal y transversal, en ormando la repisa continental, los contrafuertes
occidentales, el Horst de la cordillera occidental, el graben de la depresión de
Huancabamba y el Horst de la cordillera arco de inflexión correspondiente a los
distintos episodios tectónicos de la orogenia andina. Esto ha dado lugar a bloques
tectónicos levantados y hundidos Sallique.
Esta configuración estructural permite la exposición de rocas precambrianas,

paleózoicas, mesozoicas y cenozoicas de composición esquistosa, filitas, cuarcitas,
pizarras, calizas, areniscas, derrames volcánicos, granitos, andesitas y aluviónicas
edificando un macizo geológico complejo con distintas características geotécnicas y de
estabilidad estructural. El área de estudio se encuentra en el eratena Cenozoico del
sistema cuaternario y de litología “Depósitos eólicos” en donde se encuentra arenas
suelas de origen marino, granulometría media a gruesa, tal como se muestra en la
siguiente figura:
Figura 14. Mapa geológico de la zona de estudio
LA CAMPIÑA I Y II.
Fuente: Instituto Nacional de Defensa Civil.
67
4.2.1.9. Sismicidad
La zona de estudio según la “Carta de Intensidades Sísmicas a Nivel Nacional” se ubica

en un área del territorio Peruano donde la sensibilidad sísmica es de grado VIII
destructivo, según la escala de Mercalli, en este grado se hace difícil e inseguro el
manejo de vehículos, se producen daños de consideración y aun el derrumbe parcial en
estructuras de albañilería bien construidas. Se quiebran las ramas de los árboles, se
producen cambios en las corrientes de agua y en la temperatura de vertientes y pozos.
La mayor parte del país es altamente sísmica, debido a que nuestro territorio es parte
del “Circulo de Fuego del Pacifico” que se caracteriza por ser una zona con su corteza
terrestre de alto dinamismo, con esfuerzos tectónicos, volcanismo y movimientos
orogénicos prolongados.
En nuestro país, la actividad sísmica es el resultado de la dinámica de las placas en las

que se asienta nuestro territorio; por un lado la placa oceánica de Nazca, del litoral
hacia el oeste, y por otro lado la placa sudamericana. El proceso es que ambas placas
convergen y “colisionan” aproximadamente en el borde Pacifico, la placa oceánica más
pesada o densa se hunde o subducciona bajo la placa sudamericana que es continental,
de rocas más livianas que la placa oceánica. La subducción avanza a una velocidad de
algunos centímetros anuales y la penetración de la placa oceánica bajo la sudamericana
provoca frecuentes fricciones corticales con liberación de energía en forma de
movimientos sísmicos, que son tanto más intensos o frecuentes mientras más cerca nos
encontramos del litoral donde se produce la subducción.
Según la Carta de Intensidades Sísmicas a nivel Nacional, publicado por el Instituto de

Defensa Civil, el área de estudio se encuentra en una zona donde la actividad sísmica es
de carácter destructivo con movimientos que la carta estima de grado VIII. De acuerdo
a esta circunstancia se considera que el riesgo sísmico es significativo.
4.2.1.10. Corriente Peruana de Humboldt:
Es una corriente de aguas frías que se desplaza de sur a norte a lo largo del litoral, junto
al afloramiento de aguas profundas contribuye a las bajas temperaturas en plena área
tropical, lo que ocasiona una gran estabilidad atmosférica.
- Anticiclón del Pacífico Sur.-
Sistema de alta presión, situado aproximadamente entre los 30° y 35° S frente a las
costas de Chile, que ejerce gran influencia sobre la costa occidental de América del Sur,
especialmente de mayo a octubre.
- Cordillera de los Andes.-
Actúa como una barrera que impide el paso de la nubosidad a la vertiente oriental,
especialmente en los meses de verano.
68
- Vientos alisios.-
Vientos que soplan regularmente en los océanos Pacífico y Atlántico, en las zonas
tropicales hacia el ecuador. En condiciones normales, la temperatura atmosférica en el
ecuador es inferior a la de los trópicos y por tanto, el aire tiende a circular de norte a
sur (en el hemisferio norte) y de sur a norte (en el hemisferio sur). Pero al combinarse
con la rotación de la Tierra, la dirección real en que soplan es de noreste a suroeste en
el hemisferio norte, y de sureste a noroeste en el hemisferio sur. Su velocidad es de
unos 20 kilómetros/hora. Todos estos factores contribuyen a formar el clima del
espacio conocido como Bosque Seco Ecuatorial, dentro del cual se halla el Distrito de
Piura.
Pero cuando comienza una situación de “El Fenómeno del Niño” los alisios se
debilitan, cesa el afloramiento de aguas profundas, las temperaturas del agua del mar
empiezan a subir en el este del Pacífico tropical y aparecen las primeras anomalías
positivas (temperaturas por encima de la media climatológica). Por otra parte, se da
una advección de aguas cálidas desde el oeste hacia el este, como consecuencia, la zona
convectiva del oeste del Pacífico empieza a trasladarse hacia el este y los vientos del
oeste a extenderse hacia el Pacífico tropical central.
La costa peruana también es afectada por este fenómeno, es por ello que se han
realizado diversos estudios que han podido determinar las zonas que tienen mayor
vulnerabilidad con este fenómeno, de acuerdo con los estudios del Instituto nacional de
Defensa Civil el área de proyecto es una zona de peligro bajo, ya que es un terreno
sobre suelo mal graduado con algo de limo que no llega a saturarse totalmente durante
el Fenómeno El Niño y con moderado potencial de licuación si simultáneamente ocurre
un sismo de magnitud 7.5 Ml, tal como se muestra en la siguiente figura.
Figura 15. Mapa de peligros – Fenómeno del niño de la ciudad de Piura
LA CAMPIÑA I Y II.
Fuente: Instituto nacional de Defensa Civil
69
4.2.2. Síntesis de los resultados del estudio de suelos
El parámetro evaluado para la calidad del suelo, es Hidrocarburos, debido a las

actividades que se tienen que realizar a lo largo de la ejecución del Proyecto, tienen que
ver con el uso de las maquinarias. El principal problema que puede acarrear el suelo en
la ejecución del Proyecto por el uso de estos, es el derrame de hidrocarburos.
Es por ello que el día 30 de Marzo del 2016 se realizó el monitoreo de calidad del suelo,
con la finalidad de tener una línea base y evitar cualquier daño a este medio.
Cuadro 10. Concentración de Hidrocarburos F1 y F2
Coordenadas Parámetro Valores

Código Unidad
- UTM Monitoreado Obtenidos
Fracción de
S-1 Hidrocarburos mg/Kg <0.02
0547461 E F1(C5-C10)
9425992 N Fracción de
S-1 Hidrocarburos mg/Kg <0.1
F2(C10-C28)
Fuente: Resultados de Laboratorio - Labeco

Normativa Nacional, se ha utilizado los Estándares de Calidad Ambiental del Suelo (D.S.
Nº 002-2013-MINAM).
Cuadro 11. Valores obtenidos Vs Valores ECA
Valor ECA -
es Suelo
Coordena Códi Parámetro
Unidad Obte D.S.002
das - UTM go Monitoreado
nido -2013-
s MINAM
Fracción de
0547461 S-1 Hidrocarburos mg/Kg <0.02 200
E F1(C5-C10)
9425992 Fracción de
N S-1 Hidrocarburos mg/Kg <0.1 1200
F2(C10-C28)
En el cuadro precedente se observa que los valores obtenidos se encuentran por debajo
de los niveles establecidos en la normativa ambiental (ECA-SUELO) para este medio.
70
Figura 16. Toma de muestra de suelo
4.2.3. Calidad del aire

La calidad de aire en el ámbito del proyecto corresponde a características rurales, es
decir, limpia. La generación de material particulado causado por vehículos de
transporte es muy baja, considerando que el tránsito de los mismos es muy limitado.
El día 30 de Marzo del 2016 se realizó el monitoreo de calidad del aire en los espacios
en que se desarrollará el proyecto La campiña de Piura I y II.
Los valores obtenidos en los muestreos realizados muestran que las concentraciones
debajo de los valores establecidos por la Normativa Ambiental (ECA – Aire), en el
siguiente cuadro se muestran los valores obtenidos. (VER ANEXO 9).
Cuadro 12. Concentraciones parámetros de Calidad de Aire

Coordenadas Código de Parámetro Valores
Unidad
UTM muestra Monitoreado Obtenidos
PM10 ug/m3 23,17
SO2 ug/m3 <13,0
0547465E
CA-01 NOx ug/m3 <4,0
9426000N
CO ug/m3 5388,4
H2S ug/m3 <2,0
Fuente: Fuente: Resultados de Laboratorio - Labeco
71
Figura 17. Muestreo de Aire

Normativa Nacional, se ha utilizado los Estándares de Calidad Ambiental del Aire (D.S.
Nº 074-2001-PCM), actualizados en el D.S. Nº 003-2008-MINAM.
El resultado de estas comparaciones se muestra en el siguiente cuadro:
Cuadro 13. Valores obtenidos Vs Valores ECA

Coordenadas Código de Parámetro Unidad Valores ECA-Aire D.S 074-2001-
UTM muestra Monitoreado Obtenidos PCM y D.S 003-2008-
MINAM
0547465E CA-01 PM10 ug/m3 46,79 150
9426000N SO2 ug/m3 <13,0 20
NOx ug/m3 <4,0 200
CO ug/m3 1450,2 10000
H2S ug/m3 <2,0 150
Como se aprecia en el cuadro comparativo, los valores obtenidos se hallan muy por
debajo de los establecidos en las Normas Ambientales. Los Informes de los análisis
realizados se adjuntan en el ANEXO 09 del presente estudio.
4.2.4. Ruido
Se deberá precisar, al momento de la medición, las fuentes de generación existentes, los
equipos utilizados y la metodología para medición y determinación de los puntos de
ubicación; así mismo dependiendo del tipo de actividad y etapa del proyecto se deberá
realizar una mayor o menor frecuencia de medición del ruido durante el monitoreo del
mismo. La información debe ajustarse a los criterios de variación instantánea, valores
máximos y mínimos, distancias ambientales respecto a los ECAs empleados, entre
otros. Debe documentarse toda esta información con gráficos como polígonos de ruido,
y perfiles de ruido, entre otros.
72
El día 30 marzo del 2016 se realizó el monitoreo de calidad del aire en los espacios en
que se desarrollará el proyecto: La Campiña de Piura I y II.
Las mediciones de los niveles de ruido realizados, ha mostrado los siguientes valores:
Cuadro 14. Resultado de Evaluación – Niveles de Ruido

NIVEL DE RUIDO COORDENADAS
Código Fecha Hora (dB) UTM
Máx. Leq. Mín. Norte Este
R-3 25/08/2015 13:00 57,3 54,5 50,3 9425936 0547436
R-4 25/08/2015 13:30 59,3 57,8 52,8 9425978 0547565
Para fines de comparación, entre los valores obtenidos y los establecidos en la

Normativa Nacional, se ha utilizado los Estándares Nacionales de Calidad Ambiental
para Ruido (D.S. Nº 085-2003-PCM).
Cuadro 15. Niveles de Ruido Obtenidos Vs ECA Ruido

NIVEL DE RUIDO COORDENADAS
ECA Ruido
Código Fecha Hora (dB) UTM D.S. Nº 085-
2003-PCM
Máx. Leq. Mín. Norte Este
R-3 25/08/15 13:00pm 63,8 53,0 42,0 9425936 0547436 60
R-4 25/08/15 13:30pm 55,0 48,5 41,0 9425978 0547565 60
Fuente: Elaboración propia- Información LABECO
El valor promedio obtenido se encuentra por debajo del valor ECA normado, es
necesario señalar que el valor máximo se debe a la presencia de equipos en los
alrededores del Proyecto y los fuertes vientos mientras se realizaba la medición. Los
valores obtenidos por el Laboratorio se consignan en el ANEXO 09.
Figura 18. Monitoreo de Ruido
Fuente: Imagen tomada en campo
73
4.2.5. Suelo y uso actual de los suelos

Se ha identificado los siguientes usos de suelos: Terrenos urbanos poblacionales
(CLASE 1).
4.3. Medio biológico

4.3.1. Capacidad de Uso Mayor de las Tierras
La Capacidad de Uso Mayor de las tierras se determinó siguiendo las pautas del
Reglamento de Clasificación de Tierras del Ministerio de Agricultura (D. S. Nº 017-
2009-AG) y las ampliaciones establecidas por la Oficina Nacional de Evaluación de
Recursos Naturales ONERN.
Este reglamento considera tres categorías: grupos de capacidad de uso mayor; clases
de capacidad (calidad agrológica) y subclases de capacidad (factores limitantes).
En el área de estudio se reconoce que las tierras se clasifican en el grupo de capacidad

de uso mayor X, esta clasificación comprende las siguientes características.
A. Clases de Tierras de Protección (Símbolo X)
Estas tierras no presentan clases de capacidad de uso, debido a que presentan

limitaciones tan severas de orden edáfico, climático o de relieve, que no permiten la
producción sostenible de cultivos en limpio, cultivos permanentes, pastos ni
producción forestal.
Figura 19. Mapa de Capacidad de Uso Mayor de las Tierras
Fuente: ONERN
74
4.3.2. Zonas de vida/ Entorno Ecológico
El científico norteamericano L. R. Holdridge, después de trabajar seguidamente en

varios países del trópico americano entre 1939 y 1946, concibió y propuso en 1947 su
ya bien conocido Sistema de Clasificación Ecológica de las Zonas de Vida del Mundo
(Holdridge, 1947). Este sistema se denominó originalmente “Un Sistema Simple para la
Clasificación de las Formaciones Vegetales del Mundo”.
Luego, se amplió el concepto de formaciones vegetales a zonas de vida, porque sus

unidades no solo afectan la vegetación sino también a los animales y, en general, cada
zona de vida representa un hábitat distintivo, desde el punto de vista ecológico, y al fin
un estilo de vida diferente (Holdridge, 1967).
Holdridge observó que ciertos grupos de ecosistemas o asociaciones vegetales,

corresponden a rangos de temperatura, precipitación y humedad, de tal forma que
pueden definirse divisiones balanceadas de estos parámetros climáticos para
agruparlas, eliminando la subjetividad al hacerlo. A estos conjuntos de asociaciones,
Holdridge (1967) los denominó zonas de vida. Así, las zonas de vida son conjuntos
naturales de asociaciones (segundo orden en su sistema jerárquico), sin importar que
cada grupo incluya una cadena de diferentes unidades de paisaje o de medios
ambientales, que pueden variar desde pantanos hasta crestas de colinas. Al mismo
tiempo, las zonas de vida comprenden divisiones igualmente balanceadas de los tres
factores climáticos principales, es decir, calor, precipitación y humedad.
El establecimiento de estas Zonas de Vida con características propias de clima, flora y

fauna silvestre, tiene mucha trascendencia, pues la interrelación de tan importantes
factores, constituye no solo una curiosidad científica, sino que tiene repercusiones
vitales en muchos campos prácticos: la salud, las costumbres, la agricultura, la
producción y con toda razón en los proyectos que en ellas se desarrollen.
En el Área de localización del proyecto se presenta la Zona de Vida establecida por

Holdridge y según el Mapa Ecológico del Perú (ONERN, 1976), como Zona de Vida
Desierto superárido Premontano Tropical (ds-PT).
Cuadro 16: Zona de vida en que se sitúa el proyecto
Fuente: ONERN
75
La vegetación presente en esta zona es muy escasa, apareciendo especies halófitas

distribuidas en pequeñas manchas verdes dentro del extenso y monótono arenal
grisáceo eólico.
La ubicación de la Zona de Estudio se muestra en la Figura siguiente - Mapa Ecológico

de la Zona:
Figura 20. Mapa de zonas de vida de la zona del proyecto
LA CAMPIÑA I Y II
Fuente: INRENA 1994
- Ecorregión bosque seco ecuatorial:
El prestigioso investigador peruano Antonio Brack Egg, tomando en consideración

diferentes factores ecológicos: tipos de clima, regiones geográficas, hidrografía, flora y
fauna ha identificado la existencia de once ecorregiones en el Perú.
La zona de estudio del Proyecto está ubicada en la ecoregión denominada Bosque Seco
Ecuatorial, esta ecoregión se extiende desde el golfo de Guayaquil (0º 30’ de latitud sur)
hasta La Libertad (7º 40’ de latitud sur). En su parte más ancha llega hasta los 150
kilómetros y alcanza los 1.500 metros de altitud. Su clima se caracteriza por una
prolongada estación seca anual que puede ocupar nueve meses del año.
El bosque seco ecuatorial penetra hacia el interior y se extiende sobre el piso más bajo
del valle del Marañón hasta los 2.800 m.s.n.m.
76
La formación vegetal principal es el algarrobal y en la zona más lluviosa el ceibal, estos

árboles a diferencia de los algarrobos dependen directamente de las lluvias.
Figura 21. Mapa de ecorregiones del Perú
Fuente: Ecoregiones del Perú – Antonio Brack Egg
4.3.3. Fauna
En la zona del Proyecto no se han observado especies representativas de Fauna

silvestre, esto debido a que el área del proyecto es un área disturbada.
En este acápite se describe la Fauna del Área de influencia Indirecta del Proyecto,
considerando que es el espacio en el que se podría producir interacciones con los seres
vivos presentes.
Durante la visita de campo realizada se observó principalmente aves silvestres

presentes en el área del proyecto. Posteriormente para mayor verificación del área de
estudio, mediante la revisión de fuentes bibliográficas especializadas se identificó
taxonómicamente las especies de fauna encontradas. Listado de aves encontradas en la
zona de influencia del proyecto.
- Aves
Las aves constituyen uno de los grupos más importantes a evaluar porque varias
especies tienen cierta especificidad o endemismo a determinados hábitats, presentando
una alta sensibilidad a cambios ambientales y paisajísticos. Es por esto imprescindible
contar con un listado que permita conocer la avifauna presente en el área de estudio.
77
Cuadro 17: Especies de aves presentes en la Fauna del Área del Proyecto.
Nombre Científico Nombre Común Estado de

Conservación
D.S. Nº 004-2014 -
MINAGRI
Athene cunicularia Lechuza de los Fuera de Peligro
arenales
Tyto alba Lechuza común Fuera de Peligro
Zenaida auriculata Cucula, torcaza Fuera de Peligro
Zonotrichia capensis Copetón Fuera de Peligro
Coragyps atratus Gallinazo cabeza Fuera de Peligro
negra
Athene cunicularia Lechuza de los Fuera de Peligro
arenales
Fuente: Evaluación de la vulnerabilidad física natural futura y medida de adaptación en áreas de interés en la
Cuenca del Rio Piura.
La ave más representativas es el Pampero Peruano (Geositta peruviana) todos estas

especies se encuentran como especies fuera de peligro de acuerdo al DS N° 004-2014-
MINAGRI.
Figura 22. Gallinazo cabecinegra
Fuente: Imagen lograda por Chris Snyers
- Reptiles
Para el caso de reptiles y anfibios solo se registra la especie señalada en el cuadro

siguiente:
Cuadro 18. Especies consideradas en Estados de Conservación
Nombre Nombre Estado de

Científico Común Conservación
D.S. Nº 004-2014 -
MINAGRI
Microlophus Lagartija Fuera de Peligro
peruvianus peruana
Fuente: Elaboración propia.
78
Con respecto al estado de conservación de las especies registradas, según el Decreto

Supremo N°004-2014-MINAGRI ninguna de estas se encuentra en una situación
amenazada en cuanto al estado de su población.
4.3.4. Flora
Se realizó una visita de campo a fin de establecer las mediciones de la flora presente en
el área del proyecto, en el terreno propiamente dicho no existe presencia de árboles ni
de ningún tipo de cultivo.
Cuadro 19: Especies reportadas en la Unidad de Vegetación Desierto con vegetación

herbácea - arbustiva dispersa
Nombre Nombre Estado de

Científico Común Conservación
D.S. Nº Nº043-
2006-AG
Prosopis Algarrobo No indica
pallida
Caparis Sapote No indica
scabrida.
Fuente: Elaboración propia.
Las especies de algarrobo consideradas dentro de la lista de especies en peligro del

algarrobo son las especies Prosopis chilensis y Prosopis juilflor. Es necesario resaltar
que en el área de estudio y el área de influencia directa no se encuentran especies
arbóreas o arbustivas.
De forma temporal en épocas de lluvias se presentan algunas especies que se detallan a

continuación:
Cuadro 20. Otras especies presentes en el AII del proyecto
Fuente: Evaluación de la vulnerabilidad física natural futura y medida de adaptación en áreas de interés en la
Cuenca del Rio Piura.
Con respecto al estado de conservación de estas especies, de acuerdo al Decreto

Supremo N° 004-2014-MINAGRI, no se encuentran especies oficialmente comprendidas
como “especie con estatus de conservación”.
79
Figura 23. Especies arbóreas presentes en el Área de Influencia Indirecta del Proyecto
4.3.5. Potencialidad de las Tierras
Las posibilidades del distrito de Piura en un nuevo contexto caracterizado por un

conjunto de tendencias distritales están orientadas hacia la construcción de un camino
para el desarrollo distrital. Dos son las actividades, cada una con diversos matices,
identificadas como potencialidades dentro del ámbito del proyecto: Económico-
productivo.
A. Actividades económico-productivas
- La agricultura
La actividad productiva más importante del distrito de Piura siempre ha sido la

agricultura. Piura reúne diversas ventajas comparativas en relación con otros valles de
la región ya que cuenta con una cercanía al mercado, rutas de acceso, tierras fértiles, río
para el regadío, numerosos puquiales, buen clima, etc.
La actividad agrícola esta relegada por la falta de incentivos y apoyo institucional tanto
del estado como del privado. Actualmente, los agricultores del distrito cultivan con
frecuencia una gran variedad de arroz, uvas productos que en los últimos años han
aumentado considerablemente su crecimiento
.En términos generales, en el sector agrícola se requiere realizar diversas acciones

como:
 Apoyar a los agricultores con créditos a bajos intereses.

 El establecimiento de asociaciones que en conjunto representen una
cantidad importante para la exportación.
80
4.4. Aspectos social, económico, cultural y antropológico

4.4.1. Distribución y uso del territorio
El ámbito de influencia directa del Proyecto presenta muy poca conformación social,
debiendo ampliar el estudio para conformar el contexto social a nivel del área de
influencia indirecta y más aún a nivel de Ciudad de Piura, conformada por los distritos
de Castilla y Piura y en algunos casos hasta la Provincia de Piura.
En los siguientes párrafos se tratará de manera rápida de conformar las características

sociales del Área de Estudio, considerando para ello las organizaciones públicas y
privadas existentes, los sectores productivos presentes, comunidades campesinas,
Instituciones Educativas, etc.
A. Comunidades en el Área del Proyecto
El área de estudio no se encuentra inmersa dentro de comunidades campesinas o

nativas de acuerdo a los registros del COFOPRI. En el siguiente gráfico se colorea de
beige las Comunidades Campesinas más próximas (San Juan Bautista de Catacaos y de
Castilla) a la Zona de Proyecto.
Figura 24. Ubicación de Comunidades campesinas
LA CAMPIÑA I Y II.
Fuente: Portal de GEOSERNANP
B. Recursos Locales y comunales
Los recursos con que cuenta la zona de estudio son de carácter agrícola, siendo estos
recursos principalmente de subsistencia en la mayoría de casos, destacan a una escala
mayor sembríos de frutales (mango, limón, plátano, entre otros); asimismo, Maíz, arroz,
camote, hortalizas, legumbres y otros. Las empresas más representativas de la
Provincia se pueden mencionar a: Industria Textil Piura, Caja Municipal de Ahorro y
Crédito de Piura, Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Sullana, Caja Municipal de
Ahorro y Crédito de Paita, Agrícola del Chira, Corporación de Desarrollo Bananero
81
(Copdeban – Dole), Universidad de Piura, Supermercados Cossto, Seafrost, Sunshine

Exports.
Instituciones y Organizaciones Locales y Comunales
Piura es la principal ciudad del departamento de Piura, debido a esto muchas de las
instituciones públicas tienen su sede en ella. Entre las principales podemos citar las
siguientes:
Cuadro 21. Instituciones y Organizaciones locales
82
4.4.2. Índices demográficos, sociales y económicos

4.4.2.1. Demográficos
La población en la Región Piura, alcanzaba los 1676315 habitantes según el Censo de

Población y Vivienda 2007, la Provincia Piura representa más de la tercera parte de la
población con 665991habitantes que representa un 123962% y de manera más
específica el Distrito de Piura con 260363 habitantes con el 8.53% del total..
Cuadro 22. Población, y tasa de crecimiento según grandes grupos de Edad

Region/Provincia/ Distrito Poblacion %
Region Piura 1676315 100.00
Provincia Piura 665991 39.73
Distrito de Castilla 123692 8.53
Fuente: INEI - NEI - Censos Nacionales 2007: XI de Población y VI de Vivienda
Figura 25. Población Censada y Tasa de Crecimiento Promedio Anual
Fuente: INEI - Censos Nacionales 2007: XI de Población y VI de Vivienda
Cuadro 23. Población Provincial y Distrital Por grandes Grupos de edad
83
Cuadro 24. Población desagregada del Distrito de Piura
Cuadro 25. Superficie, Población y Densidad Poblacional
Fuente: INEI – Compendio estadístico 2011
4.4.2.2. Aspectos socioeconómicos
Por resultar importante para entender la dinámica de la Ciudad de Piura, se muestra a

continuación información referida a todo el Departamento de Piura.
El departamento de Piura, según información del INEI (2009), es la tercera economía

del país (al igual que La Libertad), al aportar al Valor Agregado Bruto (VAB) nacional un
4,6 %. La importancia relativa de la región en el país, es mayor en el caso de algunos
sectores como manufactura y comercio.
Cuadro 26. PAB – Según Actividades Económicas 2001 - 2009
Fuente: INEI - Dirección Nacional de Cuentas Nacionales – Junio 2010
84
Cuadro 27. Principales Indicadores Macroeconómicos 2001 - 2009
Fuente: INEI - Dirección Nacional de Cuentas Nacionales – Junio 2010
En la estructura económica de Piura, predominan la manufactura, comercio y otros

servicios, que contribuyen, de manera conjunta, con el 52,9 % en el VAB departamental.
A. Indicadores Económicos
Durante el período 2007- 2010, la Región Piura ha captado inversiones importantes en

los diferentes sectores económicos, particularmente, en agricultura, industria y
comercio, siendo el primero de ellos, el de reciente desarrollo. El PBI regional se estima
tiene una participación en el PBI nacional aproximadamente del orden del 4.6%; siendo
los sectores más dinámicos en su composición el sector manufacturero con 7,0%, el
pesquero con 6,2% y la construcción con 6,0%.
Otro aspecto donde Piura destaca es en la gravitación poblacional, pues con sus 1.7
millones de habitantes es la segunda región con mayor número de habitantes, al
albergar el 6.1% de la población total del país.
La principal actividad económica de Piura es la manufactura, que representa el 20.7%

del valor agregado bruto regional. Esto se debe a la refinación de petróleo, al
procesamiento pesquero y, poco a poco, al procesamiento de la creciente producción
frutícola y de biocombustibles. Otras actividades importantes son el comercio (17.2%),
los servicios (15.9%) y la agricultura, la caza y la silvicultura (9.9% en conjunto).
Además, la región cobija a tres de las principales cajas municipales a nivel nacional: las
de Piura, Paita y Sullana.
Para el año 2010, de la mano de un gobierno regional oficialista y promotor de la

inversión, Piura había captado inversiones por US$1,500 millones, durante el gobierno
en vigencia. De este monto, la inversión de Vale en los fosfatos de Bayóvar representaba
cerca de un tercio del total, seguida en importancia por las inversiones etanoleras de
Maple y Palmas del Espino a través de Agrícola del Chira. Como parte de este boom, las
exportaciones regionales aumentaron en más de US$250 millones. Y a este monto se
sumará un portafolio de inversiones por US$7,008 millones, según estimados del
gobierno regional. Los más importantes de éste son la construcción del Tren
Trasandino (US$2,000 millones), el proyecto cuprífero Río Blanco (US$1,440 millones)
y la modernización de la refinería de Talara (US$1,000 millones).
85
Un rubro también dinámico en Piura es el retail moderno. Al ya operativo Plaza del Sol
(por ampliarse), se le sumarán el Plaza de la Luna (también del Grupo Romero), el Real
Plaza Piura (del grupo Interbank) y el Open Plaza Piura (iniciativa conjunta de las
chilenas Falabella y Ripley), que significará el desembarco de los grandes jugadores del
mercado en la tierra de Grau.
B. Actividades Económicas Principales
En enero de 2013, el Indicador de Actividad Económica Regional mostró un aporte al

crecimiento regional del 8,1 por ciento por parte de los sectores que lo conforman
respecto de similar mes del año pasado1. Esto obedeció a la expansión de los sectores
agropecuario (38,7 por ciento), manufactura (15,7 por ciento), construcción (9,6 por
ciento), electricidad y agua (4,4 por ciento), servicios gubernamentales (10,9 por
ciento) y servicios financieros (14,7 por ciento). En contraste, decrecieron los sectores
pesquero (-3,5 por ciento) y de hidrocarburos (-7,2 por ciento).
Cuadro 28. Indicador de Actividad Económica Regional
Fuente: BCR - Síntesis Económica de Piura Enero 2013
Las principales actividades económicas que presenta la Zona se describe por sectores
en los siguientes párrafos:
- Sector Manufacturero
La actividad manufacturera de Piura aportó con 3546977 millones de soles al PBI

Nacional en el año 2010. De acuerdo a los reportes del BCR en el mes de enero del
presente año el sector industrial creció 15,7 por ciento respecto de similar mes del año
previo debido a la expansión en la manufactura primaria (23,5 por ciento) que
compensó con creces la caída experimentada en el procesamiento primario de recursos
(-39,8 por ciento).
Cuadro 29. Valor Bruto de Producción del Sector
86
El desempeño positivo de la manufactura primaria respondió al incremento en la

producción de pescado congelado (51,7 por ciento) debido a la disponibilidad de pota;
asimismo, se expandió la obtención de aceite refinado de pescado u oleína (13,2 por
ciento). De otro lado, en la rama de refinación de petróleo es destacable el crecimiento
en la producción de gasolinas (23,6 por ciento) y GLP (50,8 por ciento).
El comportamiento negativo de la manufactura no primaria radicó en la caída de la

producción de aceites comestibles (-100,0 por ciento), arroz pilado (-35,8 por ciento),
harina de trigo (-32,1 por ciento) y aceite esencial de limón (-100,0 por ciento). La
producción de aceites comestibles se vio afectada por el cierre de la única planta de
esta rama fabril existente en la región. Por otra parte, la industria de pilado de arroz
mostró un descenso atribuible al hecho de que la cosecha de este cereal estuvo más
adelantada durante la actual campaña agrícola, concentrándose en diciembre del año
pasado. Asimismo, la rama de aceites esenciales de limón enfrentó una relativa escasez
de materia prima y un desempeño adverso del mercado externo. En contraste, se
consolidó la recuperación de la industria de hilados de algodón, en línea con un mejor
desempeño del mercado internacional.
- Sector Comercio
Fue el segundo sector en importancia en la actividad económica de Piura, este sector

con una generación de 2543391 nuevos soles, ha demostrado la consolidación de la
economía Piurana como una de las más importantes del País.
En el mes de enero se realizó una encuesta a empresas del sector, del total de empresas
encuestadas, el 38,0 por ciento, manifiesta que incrementó sus ventas respecto a
diciembre del año pasado, mientras que un 24,0 por ciento experimentó una
disminución y un 38,0 por ciento no mostró variación alguna. Con relación al mes
precedente, el 28,0 por ciento de las empresas declarantes mostró un crecimiento en
sus ventas, el 52,0 por ciento registró una caída (efecto estacional post campaña
navideña y de fin de año) y el 21,0 por ciento restante no exhibió cambios.
- Sector minero
El principal aportante en este sector es el sub sector de Hidrocarburos.
En enero, la producción de hidrocarburos se contrajo en 7,2 por ciento respecto a

análogo mes del 2012. Esto obedeció a la caída de la extracción de petróleo (-7,6 por
ciento) y gas natural (-2,1 por ciento).
87
Cuadro 30. Producción de hidrocarburos
4.4.3. Servicios e infraestructura básica

4.4.3.1. Servicios Comunales
Entre los servicios sociales y comunales de Piura se puede señalar las derivadas de los
organismos gubernamentales existentes como son: Qali Huarma, Juntos, entre otras.
Al ser Piura, uno de los espacios más impactados por la contaminación generada por el
aumento de vehículos, las organizaciones sociales de base han tomado conciencia del
papel que les toca jugar como entes de fiscalización en las actividades que se presentan
en los distintos sectores de desarrollo.
4.4.3.2. Infraestructura existente
La zona en que se desarrollará el Proyecto cuenta con vías de acceso, en algunos casos
totalmente establecidas, como es el caso de la Vía de Evitamiento IIRSA NORTE a las
cuales se puede acceder de manera directa desde la Carretera Panamericana Norte,
siendo estas son las vías troncales que unen a Castilla con los demás distritos de la
Provincia de Piura.
La zona de influencia directa del Proyecto aún no cuenta con vías asfaltadas y se han
establecido las proyecciones de las vías.
Por otro lado, en cuanto a la Infraestructura de Vivienda existente se puede señalar que
según el Censo XI de Población y VI de Vivienda – 2007, el 96.9% de la población
urbana posee casa independiente cuyas características son las siguientes:
88
Cuadro 31. Material predominante en los pisos de vivienda
4.5. Patrimonio cultural

En el área de influencia del Proyecto no se encuentran restos arqueológicos, históricos
ni culturales.
4.5.1. Áreas naturales protegidas
El Área de Estudio no se halla inmersa en Áreas Naturales Protegidas o sus zonas de

amortiguamiento, tal como se puede observar en la siguiente figura:
Figura 26. Mapa de áreas naturales protegidas
Fuente: Ministerio del Ambiente

(VER ANEXO 07 – LÁMINAS ECOSOLUTION)
89
4.5.2. Unidades Paisajísticas en el Área del Proyecto
Respecto a la unidad paisajística del área de emplazamiento del proyecto queda

definida por el tipo de vegetación, cultivos arbóreos de secano. Zonalmente se puede
distinguir dos áreas, la primera que vamos a tratar es el espacio del Área a habilitar.
Los pocos cultivos leñosos que quedan presentan, en general, estado de abandono, bien
por su escasa rentabilidad o encontrarse en situación de "barbecho social" (expectativa
de recalificación urbanística).
Cromáticamente el dominio es de tonos pardo rojizos y verdes en las zonas con plantas
silvestres.
La segunda zona diferenciada es la colindante con el Área de estudio, donde se puede

encontrar zonas urbanas constituidas y en menor cantidad presencia de especies
Arbustivas. El tipo de vegetación está constituida por asociaciones de árboles y
arbustos con matorral de distinto grado de desarrollo y cobertura.
De acuerdo a la información del SERNANP, no se hallan Unidades Paisajísticas

Significativas en el Área del proyecto.
Figura 27. Mapa de Inexistencia de Unidades Paisajísticas Significativas
LA CAMPIÑA I Y II.
90
5. Identificación, evaluación y valoración de los impactos

ambientales
La ejecución del proyecto, en sus diferentes fases puede ocasionar impactos
ambientales negativos, si se desarrolla sin tener en cuenta consideraciones técnico-
ambientales y sociales, por lo que es necesario que dentro de su planeamiento, diseño y
puesta en marcha, se introduzcan criterios ambientales, que permitan que éste se
constituya realmente en un actividad que contribuye eficazmente el desarrollo
sostenible del área de influencia.
Por lo mencionado, la identificación y evaluación de los impactos ambientales

potenciales, será la base del diagnóstico ambiental y lo que determinará cuáles son los
impactos ambientales negativos más significativos que requerirán el establecimiento
de medidas de manejo ambiental.
5.1. Identificación de impactos ambientales

En base en la información desarrollada en los ítems anteriores, señalar los principales
impactos ambientales y sociales que se estima generará el proyecto.
5.1.1. Metodología para la Identificación de Impactos Ambientales.

Las diversas actividades que se ejecutarán, pueden crear condiciones que alteren el
entorno natural y social existente (ecosistema), cuando los efectos de estas actividades
se tornan significativos para el hombre y su ambiente, adquieren la connotación de
impactos ambientales.
La metodología empleada para la identificación y evaluación de los impactos

ambientales; se basa en la relación causa efecto entre las actividades del proyecto y los
componentes ambientales naturales y humanos involucrados.
5.1.2. Identificación de las actividades del proyecto con potencial de causar

impactos ambientales
A continuación, se identifican las actividades del proyecto con potencial de causar
impactos ambientales. Estas actividades se presentan según el orden de las etapas del
proyecto.
Para la identificación de los impactos ambientales se utilizarán herramientas

estructuradas, como: listas de chequeo o control, matrices de causa-efecto y diagramas
de flujo ambiental o diagramas de redes. Los resultados de este procedimiento deben
ser analizados y comentados.
91
Cuadro 32. Identificación de Posibles Impactos Ambientales
ETAPAS IMPACTO IDENTIFICADO SOBRE EL MEDIO

DEL ACTIVIDADES
FISICO BIOLOGICO SOCIO ECONOMICO
PROYECTO
1. Levantamiento de
PLANIFICAC
Información de Campo
2. Diseño definitivo de las
obras propuestas.
ION
3. Elaboración de Expediente
Técnico
1. Instalación de Caseta –
Almacén.
2. Transporte y descarga de
materiales de construcción.
3. Construcción de Cerco
Perimétrico
4. Instalación de Suministro - Contaminación del
de Agua Potable. aire por emisiones - Contaminación visual
5. Instalación de tubería de de material por cambios en el uso de
descarga de aguas particulado paisaje
residuales a la red de - Contaminación del - Ocupación de suelos no
- Alteración de autorizados
alcantarillado. aire por emisiones
hábitat de - Alteración al trafico
6. Eliminación del material de gases
EJECUCION
animales - Daño a la salud de la

excedente y desmonte. contaminantes
domésticos y de población
7. Aplicación de asfalto. - Incremento del
interés - Variación en la calidad
8. Nivelación del terreno Nivel de ruido
económico." de vida de la población
hasta alcanzar la rasante - Contaminación
- Perturbación de - Variación nivel de
de la base de las veredas Por derrame de
fauna. Empleo
bermas y calzadas Hidrocarburos
9. Excavación de Zanjas Para - Contaminación - Variación en los ingresos
instalación de servicios Por Residuos de la economía local.
10. Transporte y Descarga de Sólidos de
Materiales de Construcción construcción
11. Instalación de redes de
energía eléctrica y de
saneamiento
12. Eliminación de residuos
sólidos de construcción y
domésticos
- Daño a la salud de la
población
- Contaminación - Variación en la calidad
1. Venta de lotes de vivienda de vida de la población
Por Residuos
OPERACIÓN
2. Poblamiento de la zona - Variación nivel de

domésticos.
Empleo
CIERRE DE
- Daño a la salud de la
- Contaminación de
población
1. Cierre de Obra residuos sólidos de
OBRAS
- Cambio en el valor del

construcción.
suelo
5.1.3. Lista de Chequeo o Verificación

Seguidamente, se ordena los componentes ambientales con sus atributos, los mismos
que serán potencialmente afectados por la ejecución de las actividades en cada etapa
del proyecto.
92
La principal utilidad de esta lista de chequeo o verificación, es identificar todas las

posibles consecuencias ligadas a cada etapa del proyecto, asegurando en una primera
evaluación que ninguna alteración relevante sea omitida.
Cuadro 33. Lista de Chequeo Para Identificar Impactos Ambientales
Componentes Ambientales Alteración en los Atributos Etapa Del Proyecto

Ambientales Planificac Ejecuc Opera Cierre
Emisión de material particulado ión ión
* ción
*
Aire Emisión de gases *
Incremento en el nivel de ruido *

Componente
Físico Contaminación por derrame de *
hidrocarburos
Suelo Contaminación por Residuos *
sólidos de construcción
Contaminación por Residuos
sólidos domiciliarios
Alteración de hábitat de * * *
Componente animales domésticos
Fauna
Biológico
Perturbación de fauna *
Contaminación visual por el * *

cambio de uso de suelo
Ocupación de suelos no *
autorizados
Social Variación en la calidad de vida de * *
Componente la población
Socio- Afectación a la salud y seguridad * *
económico de las personas
Alteración del trafico *
Variación en los Ingresos en la * *

Económico economía local
Cambio del valor del suelo *
* Impacto positivo
* Impacto negativo
5.2. Valoración de los impactos ambientales

La valoración de los impactos ambientales se hace con la intervención del equipo
evaluador (Ing. Especialista ambiental en campo y Jefe del equipo ambiental) quienes
se reúnen y aplicando los criterios de valoración de impactos socio ambientales, los
califican como muy significativos, de regular significancia o poco significativo según
sea la magnitud del impacto. A continuación presentamos los criterios que sirven para
realizar el análisis cualitativo ordenado de los impactos socio ambiental.
93
Cuadro 34. Criterios de valoración
 Positivo (+): El efecto del impacto es beneficioso para el componente ambiental

evaluado.
Dirección  Negativo (-): El efecto del impacto es adverso para el componente ambiental evaluado.
 Ninguno ( ): No existe ningún impacto, sea porque es insignificante o porque el
componente ambiental no existe para el medio evaluado.
 Directo: Es cuando el impacto es causado por una acción específica y ocurre al mismo
tiempo y lugar de la acción.
Tipo de Impacto  Indirecto: Es cuando el impacto es posterior a la acción y/o se da en otro lugar.
 Acumulativo: Es cuando se incrementa un mismo tipo de impacto/efecto sobre un
componente ambiental.
 Reversible: Es cuando el efecto negativo sobre el componente ambiental puede ser

recuperado mediante acciones de mitigación o en el momento que la actividad sea
Reversibilidad terminada.
 Irreversible: Es cuando el efecto sobre el medio es irrecuperable. Por Ej. cuando se ha
afectado una especie (animal o vegetal) que ya no puede vivir en el medio impactado.
 Discontinuo: Esto depende del tipo de actividad u operación. Una planta que opera por
Frecuencia lotes tiene típicamente un tipo de impacto de tipo discontinuo.
 Continuo: Es cuando un impacto es constante y no para durante toda la actividad
productiva.
 Leve: expresa el grado de incidencia sobre el componente. Es leve si no tiene incidencia
apreciable.
Magnitud  Moderada: Si el grado de incidencia en función al tiempo es considerable.
 Alta: Este tipo de impacto expresa un alto grado de destrucción del componente
ambiental impactado.
 Local: Los impactos locales son aquellos que básicamente se refieren al entorno directo
del proyecto.
 Regional: Son aquellos impactos, generalmente indirectos, que tienen una mayor
cobertura.
Extensión
 Nacional: Los impactos que tienen efectos que pueden implicar todo el país. Por Ej. Los
productos de una industria, digamos resinas, pueden ser comercializados a nivel
nacional, por tanto genera trabajo a nivel nacional y contribuye a un tipo de estilo de
vida.
 Corto Plazo:  1 año. Los impactos que se dan para menos de un año se consideran de
corto plazo.
 Moderado: 1-10 años. Los impactos que se dan de uno a diez años se consideran de
Duración mediano plazo.
 Largo plazo:  10 años. Los impactos que se dan para más de diez años se consideran de
largo plazo. Generalmente los impactos de largo plazo se relacionan con la
irreversibilidad para calificar un impacto.
Expresa el grado de mitigación del Impacto:
 Nula: Cuando el impacto no puede ser eliminado ni mitigado.

Mitigabilidad
 Baja: Es baja si su mitigabilidad no es apreciable.
 Media: Si el grado de mitigabilidad en función al impacto es considerable.
 Alto: Cuando el impacto tiene un alto grado de mitigabilidad.
Está en función de los criterios anteriores, el valor que se da a la significancia del impacto
también está en función del conocimiento de la actividad productiva y del medio receptor.
Significancia  Poca: Cuando de acuerdo a la evaluación integral se concluye que el impacto es menor o de
poca significancia.
 Regular: Cuando los impactos son regulares en magnitud y bajos en mitigabilidad son
impactos de moderada significancia.
 Muy significativo: Un impacto crítico y/o severo se considera que es muy significativo.
94
5.2.1. Jerarquización De Impactos Ambientales

La jerarquización de los impactos ambientales se efectúa mediante la matriz de
Leopold, matriz de doble entrada mediante la cual se relaciona las actividades del
proyecto en las fases de planificación, construcción y funcionamiento con los distintos
componentes del ambiente.
Esta etapa del estudio nos permite obtener información que será de utilidad para
estructurar el Plan de Manejo Ambiental, el cual, como corresponde, está orientado a
lograr que el proceso constructivo y operación de la carretera rehabilitada y mejorada
se realice en armonía con la conservación del ambiente.
 Matriz de Leopold
Para determinar cuáles serán las actividades del proyecto que generan los impactos
negativos más significativos, desarrollamos la matriz de Leopold (Ver Anexo 11).
En esta matriz las columnas están conformadas por las actividades del proyecto y las
filas por los elementos ambientales, se acumula en cada columna de actividad la
cantidad de impactos que ella ocasione a los elementos ambientales, separándolos por
su significancia.
Para ordenar las actividades en función de su grado de afectación al ambiente, se asigna

un valor ponderado a la significancia de acuerdo con la siguiente tabla:
Poco significativo PS 1
Regular significancia RS 3
Muy significativo MS 5
Luego de haberle asignado la ponderación de impacto correspondiente a cada celda de

acuerdo a los criterios seleccionados, se procede a determinar el total de impactos
producido sobre el ambiente receptor por las actividades en cada etapa del proyecto.
Finalmente se procede a multiplicar el número de impactos de la actividad por el valor

ponderado correspondiente, de esta manera se obtiene un número que de alguna
manera representa el grado de afectación ambiental de la actividad.
5.2.2. Análisis de impactos Ambientales
5.2.2.1. Actividades que generan los Impactos negativos más significativos

De los resultados obtenidos en la matriz de Leopold, las cinco actividades del proyecto
que generan los impactos negativos más significativos son:
Cuadro 35. Actividades a realizar en el proyecto

1 Aplicación del asfaltado 13
Nivelación del terreno hasta alcanzar la rasante de la base de las
2 10
veredas, bermas y calzadas
4 Disposición final de residuos de construcción 9
5 Construcción de infraestructura (Veredas y sardineles) 7
95
5.2.3. Elementos Ambientales más afectados

De los resultados obtenidos en la matriz de Leopold, los cinco elementos ambientales
naturales y humanos más afectados son:
Cuadro 36. Elementos ambientales más impactados
Elementos Ambientales naturales y Humanos Ponderado
Aire, contaminación de aire por emisión de material

1 14
particulado
2 Aire, contaminación de aire por emisión de gases 14
3 Social, Daño a la salud de la población 12
4 Aire, Incremento de nivel de ruido 9
5 Suelo, Contaminación por derrame de hidrocarburos 8
96
6. Plan de Participación Ciudadana

La Participación Ciudadana, es el proceso mediante el cual la población involucrada o
grupos de interés de un proyecto de inversión, acceden a información sobre el mismo;
este proceso se encuentra normado por el D.S. Nº 002-2009-MINAM, Decreto Supremo
que aprueba el Reglamento sobre Transparencia, acceso a la Información Pública
Ambiental y Participación y Consulta Ciudadana en Asuntos Ambientales. Dicho
reglamento, señala en su Título IV los Mecanismos de Participación Ciudadana,
Artículos del 21 al 31, y define que implica, quienes participan, quienes son los
responsables de su conducción, cuáles son los lineamientos que se tienen que seguir y
cuáles son los Mecanismo de Consulta para la Participación Ciudadana.
Con el fin de cumplir con este objetivo, LOS PORTALES S.A. presenta su Programa de
Participación Ciudadana para la DIA del Proyecto “Habilitación Urbana La Campiña de
Piura I y II”, el Programa describe las acciones y mecanismos que serán implementados
para informar a la población sobre los aspectos relevantes del mismo y establecer
relaciones positivas con los grupos de interés, entendiendo que son factores
primordiales de la gestión social de un proyecto, dado que se generan procesos de
retroalimentación para prevenir y mitigar situaciones de conflicto durante la ejecución
de este tipo de proyectos.
El mecanismo de participación ciudadana que LOS PORTALES propone dentro de su

Programa de Participación, considerando las características de la zona es Buzón de
Sugerencias y Encuestas de Opinión basados en el método no probabilístico mediante
el muestreo consecutivo.
La Participación Ciudadana se hace palpable cuando los interesados son informados

sobre el Proyecto y manifiestan sus principales preocupaciones respecto a los posibles
impactos sociales, económicos, ambientales y culturales que podrían generarse a partir
de la ejecución del Proyecto. Así mismo, este proceso está orientado a informar y
recoger las medidas que permitan prevenir y mitigar posibles impactos ambientales y
sociales.
6.1. Objetivos e indicadores del Programa de Participación

Ciudadana
6.1.1. Objetivos
A. Informar de manera oportuna y adecuada a los grupos de interés del
Proyecto, enfatizando las poblaciones del área de influencia directa,
sobre lo más relevante del mismo (descripción del Proyecto), los
resultados de la Línea Base Ambiental y Social y los alcances del Plan
de Manejo Ambiental y Social.
B. Determinar si los intereses de las poblaciones que habitan en el área
de influencia directa podrían verse afectados con las operaciones
propuestas del Proyecto.
C. Conocer, analizar y sistematizar las principales preocupaciones de la
población respecto a los posibles impactos sociales, económicos,
ambientales y culturales que podría generarse a partir de la
elaboración y/o ejecución del Proyecto.
D. Conocer y recoger las medidas o recomendaciones propuestas por la
población del área de influencia directa para prevenir o mitigar los
97
impactos negativos percibidos y maximizar los impactos positivos del

Proyecto.
E. Con el fin de focalizar de manera adecuada la Participación Ciudadana
es necesario generar un Registro de Interesados en el Proyecto, en esta
relación estarán consideradas las personalidades más representativas
de cada Población (Área de Influencia Directa) y personalidades
representativas de los Gobiernos Locales (Área de Influencia
Indirecta)
6.1.2. Indicadores
A. Población de Asentamientos humanos del Área de Influencia Directa,
involucrados en el Desarrollo del Proyecto
B. Instituciones Públicas Involucradas en el desarrollo del Proyecto. 01
Instituciones Públicas involucradas.
C. Se señalan a continuación los Mecanismos de Participación a
implementar:
a) Encuestas de Opinión.
b) Buzón de Sugerencias.
6.2. Mecanismos de participación ciudadana

6.2.1. Método no Probabilístico - Muestreo Consecutivo
Para determinar el tamaño y el espacio muestral para la aplicación de las Encuestas de
Opinión, se han considerado algunos aspectos básicos y necesarios, el primero de ellos
es que las zonas Este del proyecto son terrenos de terceros, por el lado norte y oeste se
ubican terrenos sin uso y descampados y finalmente por el lado sureste se encuentra
el terrenos invadidos, donde solo se ha hecho una demarcación de lotes y vías se
encuentran casa precarias inhabilitadas. Se detalla los resultados, los mismos que se
adjuntan en el ANEXO 12. En la siguiente figura se muestra la ubicación del proyecto
(área de color azul).
Figura 28. Mapa de ubicación – La Campiña I y II- Piura

En la siguiente figura, se muestra el AID y el AII, por lo que se realizó la encuesta en este
lugar, cabe resaltar que se encontraron áreas en proceso de urbanización, invadidas
por grupos de ciudadanos que genera realizar una demarcación de lotes y vías en
condiciones precarias que son habitados por los invasores pero estos no viven en la
zona
98
Figura 29. Área de influencia Directa e Indirecta

Por ello, se decidió aplicar un Método no Probabilístico para determinar la Muestra,
este Método es el Muestreo Consecutivo, que permite, si se realiza de manera
adecuada, que la representatividad de la muestra que se obtiene pueda ser semejante a
la obtenida con un muestreo probabilístico.
El diseño de muestreo consecutivo consiste en reclutar a todos los individuos de la

población accesible que cumplan con los criterios de selección durante el periodo de
toma de muestra fijado para el estudio, cuyos resultados se muestran en el siguiente
ítem.
6.2.2. Resultados de la Encuesta realizada en el AID y zonas

colindantes con el Proyecto.
Se ha encuestado a 10 personas que actualmente habitan en los alrededores del
proyecto. Cuyas respuestas se presentan a continuación:
99
Figura 30. Ocupación de los Encuestas
OCUPACIÓN
40.00%
20.00%
10.00% 10.00% 10.00% 10.00%
Del 100% de los encuestados, el 20.00% amas de casa; el 10.0% son agricultores, el
10.0% comerciantes, el 10.0% son profesionales, el 10.0% realiza otras actividades y
no se encontraron empleados.
Figura 31. Conocimiento del proyecto

CONOCIMIENTO DE LA REALIZACIÓN DEL
PROYECTO
80.0%
20.0%
0.0%
SI NO NO RESPONDE
Podemos apreciar que el 80.0% de los encuestados tiene conocimiento de la ejecución

del proyecto, esto dado que ya se han ejecutado proyectos similares en la zona.
100
Figura 32. Acuerdo con el proyecto
ESTÁ DE ACUERDO CON LA

REALIZACIÓN DE LAS OBRAS DE
ADECUACIÓN
20% SI
NO
80%
El 80% de los encuestados afirman estar de acuerdo con la realización de la obra, y un

20% mencionan no estar de acuerdo con la misma, los encuestado que no están de
acuerdo mencionan que su economía es insuficiente para adquirir un lote habilitado
pero el proyecto no afectaría en sus actividades.
Figura 33. Importancia del proyecto
IMPORTANCIA DEL PROYECTO

80.0%
70.0%
70.0%
60.0%
50.0%
40.0%
30.0%
30.0%
20.0%
10.0%
0.0%
0.0%
MUY IMPORTANTE DE REGULAR NO ES IMPORTANTE
IMPORTANCIA
El 70.0% de los encuestados consideran que la realización de este proyecto es muy

importante porque significa una modernización y formalización de los espacios
urbanos. Un 30.0 % mencionan que es de regular importancia y un 0.0% creen que no
tiene importancia para la ciudad.
101
Figura 34. Afectación de actividades por parte del proyecto
AFECTARÁ SUS ACTIVIDADES

90%
100%
80%
60%
SI
40%
NO
20% 10%
0%
SI NO
Los encuestados que consideran que el proyecto afectaría a sus actividades son
un 10%, en cambio los que consideran que no se verán afectados son 90%.
Figura 35. Afecta sus actividades
DE QUÉ MANERA
30%
POSITIVAMENTE
NEGATIVAMENTE
70%
Quienes consideran que el proyecto los afectará positivamente son el 70% de los
encuestados que prevén que la mejora de los espacios urbanos mejorara la calidad de
vida y el valor de sus propiedades y quienes consideran que los afectará negativamente
son el 30 % de los encuestados.
Figura 36. Inconvenientes con las obras
INCONVENIENTE
120.0% 100.0%
100.0%
80.0%
60.0%
40.0%
20.0% 0.0%
0.0%
SI NO
102
Finalmente, el 0% considera tener inconvenientes en la ejecución del proyecto más

bien el 100.0% considera no tener problemas con la misma. Copia de las encuestas
realizadas se adjuntan en el ANEXO 12.
6.2.3. Buzón de Sugerencias

El Buzón de Sugerencias es un mecanismo de participación ciudadana que puede
aplicarse a lo largo de todo el Proyecto, permitiendo a los grupos e interés una
alternativa de fácil acceso, para hacer llegar sus quejas, sugerencias y comentarios
respecto al Proyecto. Permite a la Oficina correspondiente, evaluar la identificación o
rechazo de la población para con el mismo, en todo momento, y establecer de esta
manera las acciones más adecuadas para la atención inmediata de los requerimientos
de información de la población interesada.
Las principales características del Buzón de Sugerencias son:
 Finalidad del mecanismo: Fortalecer el flujo de comunicación transparente

entre Los Portales S.A. y los grupos de interés durante el proceso de elaboración
y evaluación del Estudio.
 Tiempo de operación: Duración del Proyecto, etapas de planificación y
ejecución.
 Lugar de operación: Área del Proyecto y Casetas de Los Portales.
6.3. Responsable de las Actividades de Participación Ciudadana
Nombre: Jefe de Proyecto
Cargo: Representante Los Portales SA
Empresa: LOS PORTALES SA
Teléfono: 610-4040
A. Funciones
 Brindar a la población la información relacionada al Proyecto a
desarrollar.
 Recibir y registrar las opiniones y observaciones de la población en
general del área de influencia del Proyecto durante el proceso de
participación ciudadana.
 Recibir y registrar las opiniones y observaciones de los grupos de
interés del Proyecto durante las etapas de planificación y ejecución de
las obras.
 Comunicar a los responsables del Proyecto o a la empresa consultora
que elabora el Estudio las observaciones y comentarios de los grupos
de interés que deban ser incorporados al mismo.
6.4. Programa de ejecución del plan de participación ciudadana

La propuesta de ejecución de los mecanismos obligatorios del Plan de Participación
Ciudadana del Estudio del Proyecto es la siguiente:
103
Cuadro 37. Calendario de Mecanismos de PC

Mecanismo Fecha
Encuesta de Opinión – Método Durante la etapa de
no Probabilístico planificación
Buzón de Sugerencias – Fecha de
Al iniciarse las obras
Colocación
Esta programación se ajustará a las fechas de inicio de las actividades del

Estudio y dependerá de los avances de los trámites de autorización
correspondiente.
104
7. Medidas de manejo ambiental
7.1. Plan de manejo ambiental

7.1.1. Objetivos
Establecer medidas que permitan la prevención, mitigación y compensación para los

impactos jerarquizados.
7.1.2. Indicadores
Cinco impactos priorizados y observados del total de impactos seleccionados.
7.1.3. Medidas De Prevención, Mitigación, Remediación Y Compensación
En base a la Jerarquización de posibles impactos a ser generados por el proyecto,

jerarquización realizada en base a la aplicación de una Matriz de Leopold, se han
podido identificar los siguientes impactos como los principales:
1 Aplicación de asfaltado de las vías 13
Nivelación del terreno hasta alcanzar la rasante de la base
2 10
de las veredas, bermas y calzadas
4 Construcción de vivienda - Acabados 9
5 Disposición final de residuos de construcción y doméstico 7
Teniendo en consideración la relación de impactos jerarquizados se ha procedido a

establecer las Medidas de prevención, mitigación, remediación y compensación que a
continuación se señalan.
105
Cuadro 38. Medidas de prevención, mitigación, remediación y compensación
Actividad causante: Asfaltado de las vías – Aplicación del asfalto

ETAPAS DEL
EJECUCIÓN
1.- El contratista debe llevar a cabo un Área de

Contaminación de aire Asfaltado de las vías – Preventiva
mantenimiento oportuno de los equipos a fin de Ejecución de Contratista
por emisiones de gases Aplicación del asfalto Mitigativa
reducir la emisión de gases. Obras
contaminantes
1.- La recarga de aceites y de combustible de los
vehículos encargados de la colocación del asfalto
Preventiva
deberá realizarse fuera de la zona del proyecto, en
Contaminación de suelo Área de
Asfaltado de las vías – lugares acondicionados para este fin.
por derrame de Ejecución de Contratista
Aplicación del asfalto 2.- Debe realizarse un mantenimiento permanente
EJECUCIÓN
Hidrocarburos Obras
de los equipos y maquinaria utilizados en esta
Mitigativa
etapa, con el fin de que no se produzca derrames
de aceites o combustible
1.- Los sólidos generados deben ser dispuestos de
Preventiva manera inmediata de acuerdo al Plan de Manejo de
Contaminación de suelo Área de
Asfaltado de las vías – residuos sólidos.
EJECUCIÓN
por residuos sólidos de Ejecución de Contratista

Aplicación del asfalto 2.- Se deberá informar a los trabajadores sobre el
construcción Obras
Mitigativa Plan de Manejo e Residuos Sólidos asegurándose
su estricto cumplimiento.
1.- Colocar barreras (mallas raschel) en todo el
perímetro del proyecto con el fin de mantener
alejados a los animales domésticos de la zona de Área de
Asfaltado de las vías –
Perturbación de fauna Preventiva trabajo. Ejecución de Contratista
EJECUCIÓN
Aplicación del asfalto

2. Instruir al personal de faenas para evitar la Obras
106

1. El material descargado debe ser inmediatamente
colocado en los espacios de almacenaje
Área de
Daño a la salud de la Asfaltado de las vías – establecido.
EJECUCIÓN

población Aplicación del asfalto 2. Mientras se realice la descarga, se deberá colocar
Obras
señalización básica que indique que se está
realizando esta descarga.
retirados inmediatamente concluyan las obras. Área de
Asfaltado de las vías – Preventiva
Alteración al tráfico 2. Mientras se encuentre en el lugar de las obras, el Ejecución de Contratista
EJECUCIÓN
Aplicación del asfalto Mitigativa

material extraído no debe formar acumulaciones Obras
que alcancen alturas que impidan el paso
vehicular, peatonal o de ganado.
Actividad causante: Nivelación del terreno hasta alcanzar la rasante de la base de las veredas bermas y calzadas
ETAPAS DEL MEDIDAS DE PREVENCIÓN, MITIGACIÓN, REMEDIACIÓN Y COMPENSACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES

PROYECTO
IMPACTO ACTIVIDAD CAUSANTE TIPO DE MEDIDA PROPUESTA AMBITO DE RESPONSABLE

Contaminación del Nivelación del terreno Preventiva 1.- Humedecer el terreno, antes de iniciar las Área del Contratista
EJECUCIÓ EJECUCIÓN
aire por emisión de hasta alcanzar la rasante Mitigativa obras de nivelación del terreno y las veces Proyecto
material particulado de la base de las veredas que sea necesario.
bermas y calzadas 2.- Dotar al personal de equipos de
protección respiratoria.
Contaminación del Nivelación del terreno Preventiva 1.- El contratista debe llevar a cabo un Área del Contratista
aire por emisiones de hasta alcanzar la rasante Mitigativa mantenimiento oportuno de los equipos a fin Proyecto
gases de la base de las veredas de reducir la emisión de gases.
bermas y calzadas
N
107
Contaminación Nivelación del terreno Preventiva 1.- El contratista debe llevar a cabo un Área del Contratista
acústica por hasta alcanzar la rasante Mitigativa mantenimiento oportuno de los equipos a fin Proyecto
EJECUCIÓN
incremento de Nivel de la base de las veredas el nivel de ruido de los equipos y

de Ruido bermas y calzadas maquinaria.
2.- Programar las labores en turno normal,
Contaminación Por Nivelación del terreno Preventiva 1.- Debe realizarse un mantenimiento Área del Contratista
derrame de hasta alcanzar la rasante Mitigativa permanente de los equipos y maquinaria Proyecto
EJECUCIÓN
Hidrocarburos de la base de las veredas utilizados en esta etapa, con el fin de que no
bermas y calzadas se produzca derrames de aceites o
combustible
Contaminación por Nivelación del terreno Preventiva 1.- Los sólidos generados deben ser Área del Contratista
residuos sólidos de hasta alcanzar la rasante Mitigativa dispuestos de manera inmediata de acuerdo Proyecto
construcción y de la base de las veredas al Plan de Manejo de residuos sólidos.
residuos domésticos bermas y calzadas 2. Los sobrantes de desmonte y material
excedente deberán ser traslados hasta el
lugar de almacenaje temporal, el cual debe
quedar debidamente señalado, para que una
vez logrado el volumen necesario este sea
trasladado hasta el DME autorizado.
EJECUCIÓN
3.- Se deberá informar a los trabajadores

sobre el Plan de Manejo de Residuos Sólidos
Alteración en la Nivelación del terreno Preventiva 1.- Delimitar el espacio a utilizar. Área del Contratista
composición del hasta alcanzar la rasante Mitigativa 2.- Educar a los trabajadores del proyecto (a Proyecto
hábitat de las especies de la base de las veredas través de folletos, posters, gigantografías,
encontradas bermas y calzadas carteles y charlas, entre otros), de modo de
EJECUCIÓ EJECUCIÓN
3.- Instruir al personal de faenas para evitar

la destrucción de hábitats, aplicando
estrictas medidas de protección.
Daño a la salud de la Nivelación del terreno Preventiva 1. Deberá colocarse avisos y señalización Área del Contratista
población hasta alcanzar la rasante adecuada, para mantener a la población Proyecto
de la base de las veredas alejada de las áreas de trabajo.
bermas y calzadas
N
108
Alteración al tráfico Nivelación del terreno Preventiva 1. El material retirado de las excavaciones no Área del Contratista
Mitigativa deberán dejarse en las vías de tránsito, serán Proyecto
obras.
2. Mientras se encuentre en el lugar de las
EJECUCIÓN

ganado.
Actividad causante: Excavaciones para instalaciones de servicios

ETAPAS DEL
1. Humedecer los espacios en los que se van a
realizar excavaciones, para evitar la emisión
EJECUCIÓN
Contaminación del aire Excavaciones para de material particulado.

por emisión de material instalaciones de Contratista
Mitigativa 2. El material retirado no debe ser de Obras
particulado servicios
almacenado en el mismo lugar, este debe ser
dispuesto en los espacios señalados para ello.
EJECUCIÓN
Excavaciones para 1.- El contratista debe llevar a cabo un

Contaminación del aire Preventiva Área de Ejecución
instalaciones de mantenimiento oportuno de los equipos a fin Contratista
por emisiones de gases Mitigativa de Obras
servicios de reducir la emisión de gases.

EJECUCIÓN
Contaminación acústica Excavaciones para mantenimiento oportuno de los equipos a fin

por incremento de instalaciones de el nivel de ruido de los equipos y maquinaria. Contratista
Mitigativa de Obras
Nivel de Ruido servicios 2.- Programar las labores en turno normal,
CUC
IÓN
EJE
Alteración en la Excavaciones para Preventiva 1.- Delimitar el espacio a utilizar. Área de Ejecución Contratista
109
composición del hábitat instalaciones de Mitigativa 2.- Educar a los trabajadores del proyecto (a de Obras
de las especies servicios través de folletos, posters, gigantografías,
encontradas carteles y charlas, entre otros), de modo de
1.- Colocar señales visibles para las aves con

el fin de mantenerlas alejadas de la zona de
aplicación del asfalto.
EJECUCIÓN
Excavaciones para
Perturbación de fauna instalaciones de 2. Instruir al personal de faenas para evitar la Contratista
Mitigativa de Obras
servicios destrucción de hábitats, aplicando estrictas
1.- Señalizar los espacios en que se realicen
EJECUCIÓN
Excavaciones para
Daño a la Salud de la Preventiva excavaciones. Área de Ejecución
instalaciones de Contratista
población Mitigativa 2.- Programar en turno normal, evitando de Obras
servicios
trabajar de noche.
EJECUCIÓN
Excavaciones para obras.

Alteración al tráfico instalaciones de 2. Mientras se encuentre en el lugar de las Contratista
Mitigativa de Obras
servicios obras, el material extraído no debe formar
ganado.
110
Actividad causante: Disposición final de residuos de construcción y domésticos

ETAPAS DEL
Contaminación Disposición final de
EJECUCIÓN
mantenimiento oportuno de los equipos a fin el Área de

acústica por residuos de
Preventiva nivel de ruido de los equipos y maquinaria. Ejecución de Contratista
incremento de nivel construcción y
2.- Programar las labores de disposición final en Obras
de ruido. domésticos.
el lugar autorizado en turno nocturno.
Disposición final de mantenimiento oportuno de los equipos a fin de
EJECUCIÓN
Contaminación de Área de
residuos de reducir las averías que puedan ocasionar
suelo por residuos Preventiva Ejecución de Contratista
construcción y desperfectos en las máquinas.
sólidos domiciliarios Obras
domésticos. 2.- Programar en turno normal, evitando trabajar
de noche.
mantenimiento oportuno de los equipos a fin de
reducir las averías que puedan ocasionar
desperfectos en las máquinas.
2.- Las unidades utilizadas para el transporte y la
Alteración de la Disposición final de disposición de los residuos deben ser cubiertos
EJECUCIÓN
Área de
composición del residuos de con lonas que impidan la caída del material
hábitat de flora de la construcción y transportado y para el caso de los residuos
Obras
zona del proyecto. domésticos. sólidos deben ser vehículos cerrados.
3.- Programar en turno normal, evitando trabajar
de noche.
3. Los responsables del transporte deben de estar
capacitados para realizar de manera eficiente la
disposición.
111

EJECUCIÓN Disposición final de nivel de ruido de los equipos y maquinaria.
Contaminación visual Área de
residuos de 2.- La disposición final de los residuos de
por alteración de la Preventiva Ejecución de Contratista
construcción y construcción y domésticos deben de hacerse en
vista escénica. Obras
domésticos un relleno autorizado, el cual debe de estar
registrado en el manifiesto de residuos sólidos
que se hace anualmente a DIGESA.
1.- Las unidades utilizadas para el transporte y la
disposición de los residuos deben ser cubiertos
Disposición final de
EJECUCIÓN
con lonas que impidan la caída del material Área de

Ocupación de suelos residuos de
Preventiva transportado y para el caso de los residuos Ejecución de Contratista
no autorizados construcción y
sólidos deben ser vehículos cerrados. Obras
domésticos
2.- La disposición debe ser realizada solo en los
espacios señalados para tal fin.
Actividad causante: Construcción de Infraestructura (veredas y sardineles)

ETAPAS DEL
1.- Se deberá cumplir con lo establecido en el inciso

c), del Art. 27 del Reglamento de la Ley 26298, que
señala la altura mínima de recubrimiento de tierra
EJECUCIÓN

Preventiva será de 0.80 cm, asegurando con ello el control de los Área del
aire por emisiones de Infraestructura (veredas Contratista
Mitigativa gases generados. Proyecto
gases contaminantes y sardineles)
mantenimiento oportuno de los equipos a fin el nivel
de ruido de los equipos y maquinaria.
112

mantenimiento oportuno de los equipos con el fin de
que no se produzca derrames de aceites o
combustible.
EJECUCIÓN

Preventiva 2.- La recarga de aceites y de combustible de los Área del
suelo por derrame de Infraestructura (veredas Contratista
Mitigativa vehículos encargados de la colocación del asfalto Proyecto
hidrocarburos y sardineles)
deberá realizarse fuera de la zona del proyecto, en
lugares acondicionados para este fin.
3. En caso de derrames se deberá de contar con kits
anti-derrames.
1.- Los sólidos generados deben ser dispuestos de
manera inmediata de acuerdo al Plan de Manejo de
residuos sólidos.
2. Los sobrantes de desmonte y material excedente
Contaminación de
EJECUCIÓN
Construcción de deberán ser traslados hasta el lugar de almacenaje

suelo por residuos Preventiva Área del
Infraestructura (veredas temporal, el cual debe quedar debidamente señalado, Contratista
sólidos de Mitigativa Proyecto
y sardineles) para que una vez logrado el volumen necesario este
construcción
sea trasladado hasta el DME autorizado.
3.- Se deberá informar a los trabajadores sobre el
Plan de Manejo de Residuos Sólidos asegurándose su
estricto cumplimiento.
Alteración de la destrucción de hábitats, aplicando estrictas medidas
EJECUCIÓN
Construcción de
composición del Preventiva de protección. Área del
Infraestructura (veredas Contratista
hábitat de flora de la Mitigativa 3. mejorar el suelo en las zonas de parques y bermas Proyecto
y sardineles)
zona. en cuanto a su capacidad para sostener plantas,
retirando piedras y agregando abonos orgánicos para
mejorar su capacidad de retener agua
Se debe de tener en cuenta que uno de los problemas a enfrentar en las Ciudades del Perú es la falta de espacios adecuadamente preparados para
la construcción de viviendas; con el fin de superar este problema se viene planteando el desarrollo del presente proyecto y su correspondiente
DIA, este diagnóstico ha sido reforzado con la aplicación de la Matriz de Leopold, como ya se ha señalado, con el fin de establecer una
jerarquización de los principales impactos tanto positivos y negativos.
113
7.2. Plan de vigilancia ambiental

7.2.1. Objetivos
Establecer medidas que permitan el control y seguimiento de los componentes

ambientales que pueden ser impactados por las acciones del proyecto.
7.2.2. Indicadores
 Tres componentes ambientales identificados como posibles de ser
impactados.
 Un programa de monitoreo establecido y detallado para monitorear aire,
ruido y suelo.
7.2.3. Seguimiento y Control De Actividades Constructivas
Su objetivo es realizar un seguimiento eficaz de las medidas propuestas para el Plan de

Manejo Ambiental en la Etapa de Construcción del Proyecto
7.2.4. Parámetros a Evaluar
Se monitoreará las siguientes actividades:
 Infraestructuras provisionales: Las cuales se ubicarán en una zona de

mínimo riesgo de contaminación. Estos emplazamientos suelen convertirse
en focos constantes de generación y vertido de materiales contaminantes.
 Movimiento de Tierras: Que podría afectar la geomorfología y el paisaje del
lugar, y por la generación de deslizamientos, pueden afectar a la vegetación
y al personal de obra.
 Fase de acabado: Entendiendo por tal, todos aquellos trabajos que
permitan dar por finalizada una determinada operación de obra.
 Vertido incontrolado, en muchos casos, de materiales diversos sobrantes.
Estos deberán manejarse de acuerdo a las medidas de Manejo de Residuos
Sólidos considerados en los Planes de Manejo Ambiental.
7.2.5. Seguimiento del Programa de Prevención, Mitigación y/o

Corrección.
7.2.5.1. Descripción de los Métodos de Muestreo y Análisis a Emplear
Para el seguimiento y monitoreo de las actividades señaladas anteriormente, se

designará a dos supervisores ambientales a tiempo parciales, a cargo del Contratista
que ejecute la obra. El responsable establecerá los indicadores que considere necesario
para realizar el efectivo monitoreo y seguimiento de las actividades.
En caso de que alguno de los indicadores ambientales presente valores incompatibles

con las normas de calidad indicadas por actividades o procesos imputables al Proyecto,
se debe tomar las medidas correctivas pertinentes. De ser necesario, deberán
suspenderse temporalmente la actividad, mientras se encuentren las soluciones.
El monitoreo ambiental se basará principalmente en información obtenida de los

registros e informes de cada uno de los componentes o áreas de ejecución del proyecto
114
durante su desarrollo. Esta información será procesada y analizada en forma mensual,

trimestral o de acuerdo al período de recojo de información que se requiera.
7.2.6. Programa De Monitoreo Ambiental
El objetivo básico del Programa de Monitoreo Ambiental es velar por que no se

presente la más mínima afectación al medio ambiente, siendo necesario para ello
realizar un control de aquellas operaciones que, según la Evaluación Ambiental,
podrían ocasionar mayores repercusiones ambientales.
7.2.6.1. Muestreo de Emisiones – Aire
- Parámetros a ser muestreados:
Se monitorearán los siguientes parámetros: Material particulado (PM10), Dióxido de

Azufre (SO2), Dióxido de Nitrógeno (NO2), Monóxido de Carbono (CO) y Sulfuro de
hidrógeno (H2S).
- Puntos de muestreo:
Solo se realizará el muestreo en la etapa de Ejecución. Se deberá realizar el control y

seguimiento de emisión del material particulado en suspensión, principalmente en las
zonas donde se realizarán los trabajos. La emisión de gases se determinará cerca de los
lugares donde esté operando la maquinaria pesada.
- Frecuencia de muestreo:
Etapa de Ejecución.- La frecuencia de monitoreo será trimestral, los monitoreos en el

primer punto (01) se realizarán en el segundo mes y en el quinto mes, haciendo un total
de dos (2) monitoreos, los cuales se desarrollarán durante el periodo de movimiento
de tierras y construcción de veredas y sardineles, y se realizará según las formas y
métodos de análisis establecidos en el Decreto Supremo Nº074-2001-PCM (Estándares
Nacionales de Calidad del Aire) y el Decreto Supremo 003 – 2008 – MINAM. Con el fin
de garantizar la salud de los pobladores aledaños, por lo que los valores obtenidos
deben estar por debajo de los señalados en los Estándares Nacionales de Calidad
Ambiental del Aire.
Etapa de Operación y Mantenimiento.- No se realizará monitoreo.
Etapa de Cierre de las instalaciones.- No se realizará monitoreo.
Cuadro 39. Ubicación de las Estaciones de Monitoreo de aire
COORDENADAS - UTM WGS 84

UBICACIÓN
ESTE NORTE
VDLP II
(1)547461 9425992
ETAPA
115
7.2.6.2. Muestreo de Emisiones – Ruido

- Parámetros a ser muestreado:
Niveles ambientales de ruido de acuerdo a la escala dB(A).
- Puntos de muestreo
Etapa de ejecución, el monitoreo se realizará en el frente de trabajo, en los alrededores

de las obras (radio entre 50-100 m).
Etapa de Operación y Mantenimiento.- No se considera monitoreo de ruido en esta

etapa del proyecto dado que los ruidos que se generen en los componentes del
proyecto serán localizados, leves y de corta duración.
Etapa de cierre de las instalaciones.- No se realizará monitoreo.
Cuadro 40. Ubicación de las Estaciones de Monitoreo de ruido

UBICACIÓN
ESTE NORTE
547456 9426164
VDLP II
ETAPA
537469 9425863
- Frecuencia del monitoreo:
Durante la etapa de ejecución. La frecuencia de monitoreo será trimestral, los

monitoreos en el primer punto (01) se realizarán en el segundo mes y en el sexto mes y
el segundo punto (02) solo en el cuarto mes y, haciendo un total de tres (3) monitoreos,
los cuales se llevarán a cabo durante el periodo de movimiento de tierras, construcción
de veredas y sardineles y la venta de terrenos. Las horas del día en que deben hacerse
los muestreos se establecerán teniendo como base el cronograma de actividades del
Contratista.
- Estándar a tener en cuenta:
Deberá regirse por lo establecido en el Reglamento de Estándares Nacionales de

Calidad Ambiental para Ruido -Decreto Supremo Nº 085-2003-PCM (Oct./2003).
7.2.7. Muestreo de Agua
No se encuentran cuerpos de agua en el Área de Influencia del Proyecto.
7.2.8. Muestreo de suelo

- Parámetros a ser muestreado:
Se monitoreara Fracción de hidrocarburos F1 (C5-C10) y Fracción de hidrocarburos F2

(C10-C28), en cada punto, considerando que se utilizarán en las actividades del
proyecto maquinaria a Diesel.
116
- Puntos de muestreo
Etapa de ejecución, el monitoreo se realizará en el espacio de ingreso al frente de

trabajo.
Etapa de Operación y Mantenimiento.- No se considera monitoreo de suelo en esta

etapa del proyecto, dadas las características de operación del proyecto.
Etapa de cierre de las instalaciones.- No se realizará monitoreo.
- Frecuencia del monitoreo:
Durante la etapa de ejecución, en el periodo de movimiento de suelos la frecuencia de

monitoreo será de dos veces, durante las actividades de construcción de en el cuarto
mes y al finalizar las obras en el sexto mes.
- Estándar a tener en cuenta:
Deberá regirse por lo establecido en el Decreto Supremo N° 002-2013-MINAM, que

norma los Estándares Nacionales de Calidad Ambiental para Suelo.
Cuadro 41. Ubicación de las Estaciones de Monitoreo de Suelo

UBICACIÓN
ESTE NORTE
VDLP II
547461 9425992
ETAPA
117
7.2.9. Cronograma de Monitoreo
El Presupuesto de monitoreo formara parte de la sección 7.6. Cronograma y

presupuesto, en la sección Presupuesto Del Programa De Seguimiento Y Control.
El cronograma de monitoreo se detalla en el siguiente cuadro.
CRONOGRAMA DE SEGUIMIENTO Y MONITOREO
ETAPA DE EJECUCIÓN
PARÁMETROS AMBIENTALES MES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6
Monitoreo de Calidad de
Aire EC EC
Programa de Monitoreo de Ruido

seguimiento y control Ambiental EC EC EC
Monitoreo de calidad de
suelo EC EC
RESPONSABLE
EC EMPRESA CONTRATISTA
LB CONSULTORA AMBIENTAL
7.3. Plan de contingencias

7.3.1. Riesgos previsibles a los que está expuesto la ejecución,
operación y mantenimiento del proyecto dentro de su área de influencia.
A. Riesgos de Origen Natural.- En la Provincia de Piura, se han desarrollado

innumerables estudios geotécnicos debido a encontrarse sobre uno de los
espacios más vulnerables de nuestro país, por su ubicación con respecto a
la Placa de Nazca. De la evaluación realizada se estableció que los
principales problemas en la zona de estudio son: Sismos, capacidad
portante del suelo, amplificación sísmica; por lo que, se considera en la
propuesta de Plan de Contingencia, las medidas necesarias a implementar
en caso de Sismo.
118
Cuadro 42. Riesgos de origen natural previsibles en el proyecto
Etapas
Riesgos previsibles Operación y

Ejecución
Mantenimiento
Sismo X X
B. Riesgos de Origen Antrópico.- Dentro de los riesgos de Origen Antrópico se

han identificado los siguientes:
Cuadro 43. Riesgos de origen Antrópico
Etapas
Riesgos previsibles Operación y

Ejecución
Mantenimiento
Derrame de sustancias peligrosas X
Vandalismo y/o manifestaciones X X
Accidentes laborales X
7.3.2. Planes de Contingencia, estableciendo las medidas a adoptar antes,

durante y después de los eventos imprevistos de naturaleza natural, humana o
accidental, que se implementarán para controlar los riesgos identificados.
Se tiene los Planes de Contingencia con algunas medidas a tomar en cuenta antes,
durante y después de los siguientes eventos:
- Ocurrencia de sismos.
- Ocurrencia de accidentes laborales.
- Ocurrencia de derrames de sustancias peligrosas.
- Ocurrencia de vandalismo y/o manifestaciones.
119
Cuadro 44. Planes de contingencia y medidas a adoptar durante y después de los eventos
imprevistos de naturaleza humana y natural
RESPUESTA ANTE SISMOS
Antes del evento Durante el evento Después del evento
Las áreas de trabajo deben Paralizar inmediatamente las Mantener al personal en las
contar con botiquín de primeros labores. Se suspenderán las áreas de seguridad por un
auxilios y equipos de operaciones de maquinarias y tiempo prudencial, ante
comunicación (radios portátiles). equipos y se cortará la energía posibles réplicas.
eléctrica de todas las instalaciones.
Se debe identificar y señalar las EL ERE iniciará las labores de
zonas de seguridad y rutas de El personal brigadista del ERE, búsqueda y rescate de
evacuación, las cuales deben dará la voz de alerta de salida y desaparecidos y la atención
estar libres de objetos y/o guiará la salida hacia zonas inmediata de personas
maquinarias para no retardar (o seguras o puntos de reunión del accidentadas.
dificultar) la evacuación del personal con el apoyo, de manera
personal. calmada. El ERE, deberá trasladar a los
heridos de consideración a los
El personal debe conocer sus Hacer un conteo y recuento del centros de salud más cercanos.
zonas seguras y centros de personal a fin de detectar posibles
reuniones donde se encuentren desaparecidos. Evaluar los daños en las
realizando sus actividades. instalaciones, maquinaria y
Determinar si existen heridos equipos, para la reparación y/o
Evaluar e identificar las zonas entre el personal observado y reemplazo.
con mayor vulnerabilidad ante la proceder a informar al centro de
ocurrencia de un sismo. control de seguridad. Retorno de los operadores a sus
actividades.
Dar capacitación al personal de Espere en la zona segura, hasta
trabajo sobre acciones a seguir que se imparta indicaciones de los En función al diagnóstico en
en caso de sismos. brigadistas para su retorno y el campo de lo sucedido, el ERE
inicio de las actividades. elaborará un informe que
Realizar simulacros de indicará intensidad, magnitud y
evacuación y presentar un daños ocasionados por el sismo.
informe de evaluación después De ser necesario, se
de cada ensayo. recomendarán cambios en los
procedimientos.
120
RESPUESTA ANTE ACCIDENTES LABORALES CON EMERGENCIAS MEDICAS
El personal operativo deberá Paralizar las labores en el área El jefe del ERE, elaborará un
recibir capacitación básica en donde haya ocurrido el accidente, y informe sobre la situación de
técnicas de primeros auxilios. si existiese equipos y maquinarias emergencia ocurrida, que
desactivarlos. contendrá los datos personales
El personal de trabajo deberá de los accidentados, tipo y
contar con equipo de Notificar en forma inmediata al gravedad de las lesiones,
protección personal básico y Centro de Control de Seguridad identificará las causas básicas del
complementario para la labor (CCS). accidente y aplicará acciones
que realice (cascos, chalecos, correctivas que ataquen la causa
guantes y reflectivos) que El personal brigadista del Equipo de raíz del accidente.
permitan su fácil Respuesta de Emergencia (ERE),
visualización. próximo al lugar del accidente, El ERE, implementará las
prestará auxilio inmediato a los acciones correctivas y se
Las áreas de trabajo deben accidentados hasta la llegada del realizará el seguimiento de sus
contar con botiquín de ERE, dicho personal adoptará como causas raíces, hasta el adecuado
primeros auxilios y equipos de medida inicial, el aislamiento del control del riesgo o eliminación
comunicación (radios personal afectado, procurándose total.
portátiles), además de que sea en un lugar libre de polvo,
estaciones de rescate con humedad o condiciones
equipos básicos para su atmosféricas desfavorables o donde
traslado (camilla, férulas, no exista el riesgo de que vuelva a
sogas, entre otros). ocurrir otro evento que implique
riesgos.
Realizar simulacros en caso de
accidentes laborales y De ser el caso, el ERE, deberá
presentar un informe de inspeccionar el área a fin de
evaluación después de cada descartar que se vuelva a producir
ensayo. accidentes.
El ERE deberá trasladar a los

heridos previa evaluación por el
médico, donde podrá ser derivado al
centro de salud más cercano,
además se deberá informar al área
de asistencia social la activación de
seguros y/o primas existentes para
su pronta atención.
121
RESPUESTA ANTE DERRAMES DE SUSTANCIAS PELIGROSAS
Las áreas consideradas críticas Notificar al Centro de Control de El ERE deberá realizar una
(almacenes, etc.), deben ser Seguridad, del derrame, inspección de la zona para averiguar
identificadas y su acceso indicando su magnitud, las causas del derrame.
restringido a personal no localización y tipo de sustancia
autorizado vertida, a fin de que se movilice De ser el caso, comunicar a la
el equipo que permita limpiar el población local el uso del curso o
El personal de trabajo recibirá derrame en forma segura. fuente de agua afectado hasta el
capacitación básica en la término de las labores de limpieza y
identificación, manejo y uso de El personal Brigadista de ERE, la evaluación del grado de
materiales peligrosos y su que haya detectado el derrame afectación de la calidad del cuerpo
respuesta ante la ocurrencia de con el apoyo de personal de agua.
un derrame, de manera que sea capacitado del área de trabajo,
la primera respuesta ante la iniciará las acciones de Evaluará los daños en las
emergencia y evite su contención hasta la llegada ERE, instalaciones, maquinaria y equipos,
propagación o extensión. haciendo uso de todos los para la reparación y/o reemplazo.
equipos y materiales para su
Todo envase de producto contención. En función al diagnóstico en campo
químico debe contar con de lo sucedido, El ERE elaborará un
rotulación, señalización e Previo a ello se debe suspender informe que indicará causas
identificación del mismo (Hojas el fluido eléctrico en todas las inmediatas y causas básicas de
MSDS), de manera que se instalaciones. ocurrido el derrame y se
conozca el procedimiento a identificarán las acciones
seguir. Realizará la evacuación del correctivas del derrame.
personal que no forme parte de
La zona del Proyecto, debe las acciones de control del Se implementará las acciones
contar con botiquín de derrame, quienes deben correctivas y se realizará el
primeros auxilios, equipos de desplazarse calmadamente y en seguimiento de sus causas raíces,
comunicación (radios orden hacia zonas alejadas y en luego se verificará su cumplimiento.
portátiles) y equipos para la dirección opuesta del viento y
respuesta del derrame. puntos de reunión en caso de
evacuaciones.
Realizar simulacros en caso de
derrames y evacuación, y Determinará si existen heridos
presentar un informe de entre el personal evacuado y
evaluación después de cada brindarle la atención necesaria.
ensayo. Los heridos de consideración
serán trasladados a los centros
de salud más cercanos.
122
RESPUESTA ANTE VANDALISMOS Y MANIFESTACIONES
Se debe de informar de los El personal debe estar alejado de toda El ERE, identificará a los
posibles disturbios y conmoción e informar al centro de responsables de los disturbios. Si
manifestaciones que podrían control de seguridad, detallando los se tratasen de personal del
suscitarse en el interior y las acontecimientos. proyecto se realizará una
inmediaciones del proyecto investigación de manera que se
por agentes personas Los Brigadistas del ERE y personal identifique a los responsables y
externas ajenas a las obras a debe observar los hechos, evalúa la se evite actos ajenos a las labores
realizarse. situación y alejar a los empleados de del proyecto
cualquier peligro inmediato.
Comunicar a los jefes El ERE, realizará un informe,
inmediatos y/o responsables Si se produce una confrontación, detallando los acontecimientos.
de la actividad, de la posible tratar de calmar la situación o alejarse
ocurrencia de eventos. de ella. El jefe de ERE y ERE, informarán
al resguardo policial y se
El personal debe tener El jefe inmediato o responsable de la coordinará las acciones que se
conocimiento, del tarea deberá de informar de manera tomarán frente a hechos como
procedimiento como actuar o detallada el estado de los tomas de instalaciones del
interrelacionar entre acontecimientos siempre proyecto.
comunidades, así como los salvaguardando su integridad física.
canales de comunicación y Los acuerdos realizados deben
El personal no deberá de tratar de ser previamente autorizados y
únicos responsables de
expulsar a personas por sus propios aprobados (Área de Relaciones
interrelacionar con ellos.
medios, además de evitar en todo Comunitarias).
momento confrontación física y
agresión.
El ERE, debe de asegurar su propia

integridad física y estar en todo
momento con el centro de control e
informando de los sucesos.
RESPUESTA ANTE PARALIZACIÓN DE PROCESOS
Si se detecta un problema de carácter técnico durante la ejecución del Proyecto, a su vez que éste
implique riesgo inminente con la probabilidad y consecuencia no controlada, capaz de causar un
accidente con daños materiales, a las personas y al ambiente, la supervisión o el encargado de los
trabajos en el área, evaluará las causas inmediatas y básicas, determinando de manera conjunta con el
Jefe del Equipo de Respuesta a Emergencias (ERE), las posibles soluciones, definiéndose además el
tiempo, duración y eliminación del riesgo, de manera que luego de ello se dé inicio a las actividades
anteriormente mencionadas.
Si la situación puede resolverse con los recursos con que se dispone en el momento, se informará a los
responsables de realización de estas actividades, las medidas adoptadas sobre la solución; caso
contrario, se comunicará el problema a la Dirección del Proyecto, quienes tomarán las medidas
necesarias para la solución la paralización del proceso.
123
7.3.3. Identificar la unidad de contingencia

Para una correcta y adecuada aplicación del Programa de Contingencias, se recomienda
que la empresa contratista forme y establezca la Unidad de Contingencias al inicio de
las actividades de construcción, la que deberá estar activa durante la operación del
proyecto, adecuándose a los requerimientos mínimos en función de la actividad y de los
riesgos potenciales y siniestros de la zona.
7.3.4. Establecer la responsabilidad de la implementación de las

medidas del Plan de Contingencia, en cada una de las etapas del Proyecto.
Es responsabilidad de la empresa contratista encargada de la ejecución del proyecto la

implementación del Plan de Contingencia, durante el tiempo que dure la construcción
del Proyecto.
7.4. Plan de manejo de residuos sólidos

7.4.1. Objetivos
Establecer medidas que permitan la gestión adecuada y oportuna de los residuos

sólidos y líquidos generados durante la ejecución y el cierre de obras del proyecto,
regulando la minimización de los residuos de la construcción y demolición, segregación
en la fuente, reaprovechamiento, almacenamiento, recolección, comercialización,
transporte, tratamiento, transferencia y disposición final de los residuos sólidos no
peligrosos y peligrosos procedentes de la actividad de la construcción y demolición.
7.4.2. Indicadores
- Tres tipos de residuos sólidos y un tipo de residuo líquido identificados.
- Medidas establecidas para la gestión adecuada de RRSS y Líquidos generados.
- Un equipo responsable del manejo de residuos sólidos y líquidos.
7.4.3. Programa de Manejo de Residuos Sólidos y Líquidos, de acuerdo

a la clasificación de residuos sólidos generados.
Los desechos sólidos que se generan en la fase de planificación, ejecución, operación y

mantenimiento y cierre son de tres tipos. Los que se generan como producto del
movimiento de tierra de obras lineales y no lineales, los mismos que serán dispuestos
124
en los depósitos de material excedente autorizados, considerando que la cantidad de

material generado será mínima, se establecerá un espacio próximo a las obras pero
alejado de cursos de agua que servirá para almacenamiento temporal y una vez logrado
el volumen serán trasladados al DME autorizado por la EPS SALUBRIDAD
SANEAMIENTO AMBIENTAL Y SERVICIOS S.A.C. (PLANTA N° 2) con registro N°. EPNA-
953-14.
Los que generan la población trabajadora de la obra; estarán compuestos por desechos
domésticos principalmente (botellas de plástico, papeles, cartones, residuos de comida,
etc.) y serán almacenados y posteriormente dispuestos en el relleno sanitario
autorizado de la ciudad de Piura. Los residuos sólidos que demandarán de mayor
cuidado son los generados a partir de la colocación de la carpeta asfáltica, con ellos se
deberán realizar un manejo adecuado el cual se describe en los acápites siguientes.
Cuadro 45. Tipos de residuos sólidos generados, según su origen y su toxicidad
TIPO DE RESIDUO DESCRIPCION
Residuos generados en las actividades domésticas de los

Residuo trabajadores y estarán constituidos por restos de
alimentos, periódicos, revistas, botellas, embalajes en
domiciliario general, latas, cartón, restos de aseo personal y otros
similares.
Residuos generados en las diversas actividades del

Proyecto. Entre estos residuos se tendrán los residuos de
Residuo
plásticos, papel, cartón, madera, fibras, que generalmente
Según su
se encuentran mezclados con sustancias alcalinas o
industrial
ácidas, entre otros, incluyendo en general los residuos
origen
considerados peligrosos.
Se consideran residuos sólidos de la construcción y

Residuo de la demolición a aquellos que cumpliendo la definición de
residuo sólido dada en la Ley General de Residuos
actividad de Sólidos, son generados en las actividades y procesos de
construcción, rehabilitación, restauración, remodelación
construcción y demolición de edificaciones e infraestructura. (Art. 6 –
DS N° 003 – 2013 – VIVIENDA).
Residuos que posean al menos una de las siguientes

características: inflamable, corrosivo, explosivo, reactivo,
tóxico, patógeno y/o radioactivo. Teniendo en cuenta esta
definición, se determina que los principales residuos
peligrosos utilizados en la etapa de construcción de las
Peligroso
Según su obras civiles y operación del Proyecto son:
toxicidad Residuos de asfalto, Envases de Pinturas. (Anexo 3 – DS

003 -2013 –VIVIENDA), Trapos, brochas y otros que
puedan estar contaminados con productos peligrosos.
Residuos que no constituyen una amenaza para la salud

No peligroso
de las personas ni para la vida en general y son todos
aquellos que no están incluidos dentro de la lista indicada
como peligrosos.
Fuente: Ley 27314 – Ley General de Residuos Sólidos y DS 003-2013-VIVIENDA
125
7.4.3.1. Programa de Manejo de Residuos Sólidos
A. Durante las etapas de ejecución y operación:
Mantenimiento se generarán residuos, que pueden ser clasificados como residuos

sólidos domésticos, de actividades de construcción y peligrosos. Los residuos sólidos
domésticos serán recolectados y almacenados en contenedores apropiados
debidamente rotulados, en forma separada de acuerdo al tipo de residuo. Los residuos
serán recogidos oportunamente en los puntos de recolección para evitar su
acumulación y trasladados hasta el relleno sanitario autorizado de la Municipalidad de
Piura.
Los lugares de acopio o almacenamiento temporal de residuos no se ubicarán cerca de

cuerpos de agua o en las riberas de las quebradas. Los contenedores se colocarán en un
lugar conveniente para los trabajadores de cada área de trabajo, deberán poseer una
tapa o cubierta que mantenga cerrado en todo momento el contenedor a fin de prevenir
que el viento o animales causen la liberación de los desechos al ambiente.
Los puntos de recolección serán definidos previamente al inicio de la etapa de

ejecución y serán redefinidos antes del inicio de la etapa de operación, así como la
frecuencia de recojo. Los residuos sólidos se recolectarán y transportarán de manera
que se evite que cualquier residuo se derrame o libere al ambiente. Todo derrame será
limpiado inmediatamente.
Los residuos sólidos domésticos estarán constituidos principalmente por restos de

alimentos, papel, cartón, entre otros, serán recogidos de las áreas de trabajo y su
disposición final la realizará el Contratista; del mismo modo, los residuos sólidos de
actividades de construcción constituidos por restos de tuberías y recubrimientos,
residuos de goma, vidrios, envases, otros, serán encargados a una empresa prestadora
de servicios para el reciclado o disposición final (según sea el caso). Ambas entidades
prestadoras de servicios deberán estar registradas, autorizada y certificada por
DIGESA. Sin embargo, la disposición temporal (hasta que la EPS se haga cargo) se
realizará en contenedores adecuados y debidamente rotulados.
De acuerdo al ítem 55.2 del Reglamento para la Gestión y Manejo de los Residuos de las
Actividades de la Construcción y Demolición ( 003-2013-VIVIENDA), los residuos
sólidos peligrosos (restos de asfalto, envases de pintura, trapos, brochas con restos de
pintura) que presenta características de explosivo, inflamable, reactivo, corrosivo,
lixiviable y/o tóxico serán almacenados en cilindros, los cuales serán tapados, sellados
herméticamente, cuidadosamente rotulados y depositados en una instalación temporal
adecuada. El área de almacenamiento temporal de residuos peligrosos será un área
cerrada, techada y de acceso restringido dentro del área de trabajo. La disposición final
de los residuos peligrosos estará a cargo de la EPS SALUBRIDAD SANEAMIENTO
AMBIENTAL Y SERVICIOS S.A.C. (PLANTA N° 2) con registro N°. EPNA-953-14 quien
cuenta con autorización de DIGESA. Esta compañía deberá garantizar un medio de
transporte ambientalmente seguro, provisto con personal entrenado y equipado para
control de derrames. Los residuos serán trasladados con cadena custodia y deberá
emitir un certificado de disposición final; Además, deberá presentarse el Manifiesto de
Residuos Sólidos en cada caso (ANEXO 10).
126
La disposición final de los residuos peligrosos se realizará en el Relleno Sanitario de

Seguridad “El Zapallal” de la empresa RELIMA, que está ubicado en el distrito de
Carabayllo Provincia y Departamento de Lima, debido a la ubicación y distancia del
mismo. Teniendo en cuenta que este relleno sanitario está actualmente autorizado por
DIGESA.
Se prohíbe que el producto de las excavaciones de las obras sea colocado

desordenadamente, deberán ser depositados provisionalmente en lugares apropiados
en espera que sean trasladados al DME autorizado de la Ciudad de Piura.
Cantidad aproximada de residuos sólidos generados
De conformidad a lo señalado en la Ley General de Residuos Sólidos y en el DS 003-

2013- VIVIENDA, se considera el cálculo de residuos sólidos provenientes de las
actividades de construcción que podrían generarse.
Tomando en cuenta que son 40 trabajadores y que cada uno de ellos puede generar
hasta 0.5 Kg/día (cantidad estándar de generación de residuos sólidos por persona) el
volumen diario de residuos generados sería de 20 Kg/día, lo que al mes daría 600 Kg de
residuos que serán trasladados hasta el relleno sanitario de la Ciudad de Piura por la
EPS SALUBRIDAD SANEAMIENTO AMBIENTAL Y SERVICIOS S.A.C. (PLANTA N° 2) con
registro N°. EPNA-953-14
Los residuos de las actividades de construcción en esta etapa son principalmente

material excedente, la cantidad aproximada a generarse es de 900 m3. Tal y como se
señala en el DS 003-2013-VIVIENDA, parte de este material será reciclado en partículas
pequeñas como agregados, reduciendo la cantidad de los mismos a cantidades menores
a los 100 Kg, el traslado de estos residuos hasta el DME de la Ciudad de Piura, será
constatado al final del cierre de ejecución de las obras con la entrega por parte del
contratista, de los Manifiestos de Manejo de Residuos Sólidos, cuyo modelo se adjunta
en los anexos correspondientes.
Considerando la cantidad señalada el cálculo por m2 “construido” consignado en el DS

003 – 2013 – VIVIENDA, es muy poco significativo para la magnitud y el tamaño del
Proyecto, por lo que se está totalizando para toda la etapa de ejecución.
Los residuos generados de la excavación de zanjas, serán dispuestos mediante corte y

relleno sobre los mismos espacios, si parte de estos residuos fueran contaminados con
alguna sustancia, deberán ser aislados en contenedores cerrados y especialmente
dispuestos para ello, dentro del almacén de obras en un área específica debidamente
señalada y serán posteriormente dispuestos a través de la EPS autorizada, al igual que
los restos de asfalto.
127
Cuadro 46. Consideraciones para el manejo de residuos sólidos
La gestión de los residuos sólidos deberá considerar los siguientes equipos mínimos
necesarios para asegurar su adecuado manejo:
Equipos de control y extinción de incendios.

Equipos
Equipos de control de fugas o derrames (contenedores vacíos, diques y almohadillas
absorbentes, palas, escobillones, cintas para delimitar el área).
Equipos de protección personal (guantes de seguridad, mascarillas, botas de goma,

ropa de trabajo).
Es necesario establecer en un plano simple y sin mucho detalle, las vías que se
utilizarán para el traslado de los residuos peligrosos, desde el área de su generación
hasta el punto de almacenaje temporal y las vías principales de acceso al almacén
Rutas central temporal, en el área denominada almacén de obra.
Para el establecimiento de las rutas de transporte externo, se deberá tener en cuenta

los criterios establecidos por la Ley Nº 28256 “Ley que regula el Transporte Terrestre
de Materiales y Residuos Peligrosos” y el D.S. N° 021-2008-MTC “Reglamento Nacional
de Transporte Terrestre de Materiales y Residuos Peligrosos”.
Señalizaci Las vías por donde se realiza el transporte interno de residuos peligrosos contarán con
ones señalizaciones adecuadas. Los contenedores de residuos peligrosos deberán tener
etiquetado que indique el tipo de residuo que contiene de acuerdo a la pictografía
establecida para estos casos.
Fuente: Elaboración Propia, basado en el DS 003 – 2013 – VIVIENDA
Se deberá tratar selectivamente o por separado cada uno de los distintos tipos de
residuos sólidos. Ello depende del volumen, característico del residuo y, en el caso del
reciclaje, de la oferta y demanda local de los productos reciclados, para lo cual se
deberá aplicar las siguientes estrategias:
- Reducir
Consistirá en fomentar las prácticas para la minimización de residuos sólidos, incluyen

la reducción de fuentes generadoras de residuos sólidos. Promoviendo realizar lo
siguiente:
Compra de productos con un mínimo de envolturas. (Ej. productos comestibles y

papel). Utilizar productos de mayor durabilidad y que puedan repararse (Ej.
Herramientas de trabajo y artefactos durables).
Evitar comprar productos desechables: vasos, platos descartables.
Comprar sólo lo necesario.
- Reusar
Enseñar a dar la máxima utilidad a las cosas sin necesidad de destruirlas o desecharlas.
Darle otros usos a los objetos que adquirimos, para alargar su tiempo de vida y evitar
que se conviertan en residuos.
128
- Reciclar
Fomentar el uso del bien o producto una y otra vez luego de ser transformado en un
producto similar o uno parecido que pueda volverse a usar: papel, plástico, fierros,
madera, acero, clavos, entre otros.
7.4.3.2. Programa de Residuos Líquidos
En la etapa de ejecución de la obra se generarán residuos líquidos propios de las

excretas de los trabajadores, las cuales serán recogidas en baños químicos portátiles,
proporcionados por una empresa especializada y registrada en DIGESA.
Considerando el número de personas que se encontrarán en obra (40 personas) y

teniendo en cuenta los estándares establecidos para servicios higiénicos en obra (1
servicio por cada 25 personas, información obtenida en el Texto, Instalaciones
Sanitarias en Edificaciones del Ing. Enrique Jimeno Blasco), se considera que será
necesario contar con tres (02) baños químicos para el Área del Proyecto. Estos baños
químicos se ubicarán de manera adecuada en espacios cercanos a las labores,
considerando el tamaño del Área en la cual se desarrollará todo el proyecto.
De lo dicho anteriormente cabe precisar que, dado el número de baños portátiles por la
cantidad de personal trabajando simultáneamente en la obra, correspondería que
hubiera dos baños portátiles en obra durante el desarrollo de las cuatro etapas. Sin
embargo considerando la extensión de las obras y la posibilidad de un traslape parcial,
en cortos periodos de tiempo, de dos etapas; se ha considerado el servicio de tres
unidades portátiles durante todo el periodo de tiempo.
7.4.4. Responsabilidad del cumplimiento del Programa de Manejo de Residuos

Sólidos y Líquidos.
A. Supervisor de Medio Ambiente
En la etapa de ejecución, es el responsable directo de la correcta aplicación de las

medidas ambientales planteadas en el Plan de Manejo Ambiental, dada la magnitud de
las obras, podrá ser también el Supervisor de Seguridad y Salud Ocupacional.
El Supervisor de Medio Ambiente es quien vela por la implementación y cumplimiento

del Plan de Manejo Ambiental, así como el Programa de Manejo de Residuos Sólidos y
líquidos además de la Capacitación y Educación Ambiental, coordinando
oportunamente la elaboración del material informativo referido a cuidado del medio
ambiente, seguridad y salud ocupacional.
B. Supervisor de Medio Ambiente Etapa de Cierre
En la etapa de cierre y de abandono de las instalaciones se designará un Supervisor de

medio ambiente para cumplir con lo establecido en el Plan de Manejo Ambiental y de
residuos.
129
7.5. Programa de Cierre de ejecución de obras del proyecto y

Programa de Abandono
7.5.1. Objetivos
Establecer las actividades que se desarrollarán para lograr el Cierre de la Etapa de

Ejecución de las obras del proyecto.
7.5.2. Indicadores
Cuatro actividades identificadas en la etapa de cierre de obras..
 Un programa de Cierre establecido y detallado.

 Un equipo responsable de la aplicación del Programa de Cierre de obras.
El Programa de Cierre de Ejecución estará bajo la responsabilidad de los profesionales

de la empresa contratista, que actuará durante la etapa de ejecución. Los profesionales
mencionados serán los encargados de coordinar permanentemente los trabajos de
cierre y restauración del área ocupada por la etapa de ejecución, en cumplimiento del
presente Programa.
7.5.3. Actividades que se desarrollarán en la etapa de cierre de

ejecución de obra.
El plan de cierre, involucra un conjunto de actividades que deberán de realizarse con la

finalidad de devolver o restaurar la zona intervenida a su estado inicial cuando ya haya
concluido la etapa de construcción.
7.5.4. Implementación del Programa de Cierre

- Reconocimiento y Evaluación del Lugar
En esta etapa se revisará el área donde se ha ejecutado las obras a fin de preparar un
programa de retiro de infraestructura temporal, se determinará también cuales serían
las tareas que se requieren para retirar dichas instalaciones, protegiendo el medio
ambiente, la salud y seguridad de las personas durante los trabajos.
- Comunicación
El responsable de esta etapa comunicará la decisión de llevar a cabo el cierre de la

ejecución de las obras del proyecto a todas las entidades involucradas, como son el
Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento, los Gobiernos Locales y otros.
Se efectuará una evaluación de las estructuras a retirar y los materiales susceptibles de

ser reciclados, a fin de determinar, si parte o la totalidad de las estructuras a retirar
pasen a poder de terceros, a través de procesos de venta a otras empresas o a la
comunidad y/o poblaciones cercanas, o su entrega en uso o en donación a alguna
institución pública o privada que requiera dichos materiales para fines benéficos.
En el caso de que no exista interés por parte de las instituciones públicas y/o privadas,
se procederá a retirar estos materiales al DME o relleno sanitario según corresponda.
130
Actividades de cierre después de la etapa de ejecución
Después de concluidas las actividades de ejecución del proyecto, se implementará las

1. Relleno de zanjas
2. Revegetación de áreas
3. Desmantelamiento de Instalaciones temporales.
4. Proceso de abandono
Dado que el punto tres y cuatro requiere de mayor especificación se mencionan las
acciones a cumplir durante estas dos acciones:
- Desmantelamiento de instalaciones temporales.
Los lugares de emplazamiento de almacenes temporales, deberán ser reacondicionados

de acuerdo al uso futuro que tendrán estos espacios en la habilitación urbana.
El área utilizada debe quedar totalmente limpia de residuos sólidos, escombros, trozos
de madera, etc. Los residuos generados en la obra se dispondrán en el Relleno sanitario
de la ciudad de Piura, o en DME establecido en el presente estudio.
Respecto a los residuos peligrosos (Latas de pintura, asfalto, etc.) generados en la obra,
serán dispuestos en el Relleno Sanitario de Seguridad “El Zapallal” de la empresa
RELIMA, que está ubicado en el distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de
Lima.
- Disposición de estructuras temporales y materiales excedentes
El proceso de cierre al concluir la construcción es bastante simple, dado que las

estructuras a retirar consisten en instalaciones temporales para uso de los contratistas
e implementos para la ejecución de las obras, estos son:
 Almacenes temporales de equipos, materiales e insumos

 Oficinas de campo
 Baños portátiles
 Equipos y maquinarias pesada utilizada en la obra
 Residuos sólidos
Luego de cada una de las labores específicas del cierre, se separarán los residuos
comunes de los peligrosos, estos últimos deberán gestionarse a través de una EPS-RS
de acuerdo al Reglamento de la Ley General de Residuos Sólidos Nº 27314.
- Actividades de cierre después de la etapa de operación y mantenimiento
Una vez terminadas las obras de habilitación urbana, se entregarán los predios
habilitados a sus nuevos propietarios; las obras relacionadas con servicios, a las
empresas concesionarias; pistas, parques, bermas y veredas a la Municipalidad. De tal
manera que la Campiña de Piura I y II, quede integradas al entorno urbano de la ciudad
de Piura.
131
7.6. El cronograma y presupuesto

7.6.1. Cronograma de ejecución
En la siguiente figura se presenta el Cronograma de ejecución de los Planes descritos

anteriormente.
Figura 37. Cronograma de Ejecución
7.6.2. Presupuesto de Implementación
Se está proponiendo un presupuesto de mitigación ambiental para atenuar los

impactos negativos identificados. El monto total previsto para estas actividades
ascienda a S/. 28,414.40 (Veintiocho mil cuatrocientos catorce 00/100 nuevos
soles).
A. Presupuesto Del Programa De Participación Ciudadana
REQUERIMIENTOS COSTOS
DURACION
Partida ACTIVIDAD NUMERO DE PRECIO
NUMERO (DÍAS) PARCIAL
OPERADORES UNITARIO
1 Encuesta Pública 1 10 1 100.00 100.00

2 Buzón de Opinión 1 2 1 300.00 300.00
Costo total 400.00
B. Presupuesto Del Programa De Prevención, Mitigación Y/O Corrección

COSTO
COSTO COSTO
Partida DESCRIPCIÓN UNIDAD METRADO UNITARIO
(S/.)
1 Señalización ambiental 2,150.00
1.1 Señalización temporal Unid. 6 150.00 900.00
1.2 Señalización permanente Unid. 5 250.00 1250.00
2 Manejo de material excedente 2,000.00
2.1 Humedecimiento de material Global 200 10.00 2000.00
132
C. Presupuesto Del Programa De Manejo De Residuos

COSTO
COSTO COSTO
(S/.)
1 Contenedores 2,000.00
1.1 Contenedores Cilíndricos de residuos sólidos
Unid. 8 150.00 1200.00
(55 gln )
1.2 Contenedores Cilíndricos de residuos
Unid. 4 200.00 800.00
peligrosos (55 gln)
2 Baños portátiles 3000.00
2.1 Alquiler de baños y químico de limpieza Unid 2 1500.00 3000.00
3 Disposición final de residuos peligrosos 7500.00
3.1 Recojo de residuos por parte de EPS-RS Global 3 2000.00 6000.00
3.2 Recojo de residuos peligrosos por parte de EPS-
Global 1 1500.00 1500.00
RS
Costo Directo 12,500.00
D. Presupuesto Del Programa De Seguimiento Y Control

COSTO
COSTO COSTO
(S/.)
1 MONITOREO EN LA EJECUCION DE LA OBRA 4,480.00
1.1 Monitoreo de calidad de aire Und. 2 1,100.00 2,200.00
1.2 Monitoreo de ruido Und. 3 100.00 300.00
1.4 Monitoreo de Suelos Und. 2 990.00 1,980.00
E. Presupuesto Del Programa De Contingencias
COSTO UNIT. COSTO COSTO TOTAL

Nº DESCRIPCIÓN RESPONSABLE UNID. CANT.
(S/.) PARCIAL (S/.) (S/.)
1 Unidades móviles Contratista (*) - - -

2 Personal de Contingencias Contratista (**) - - -
3 Equipo contra incendios Contratista Unid. 1 500.00 500.00
4 Equipos de primeros auxilios Contratista Equipo 1 250.00 250.00
5 Implementación de Sistema Básico de Alarma. Contratista Equipo 1 1000.00 1000.00
F. Totalizado PMA
COSTO TOTAL COSTO TOTAL

NOMBRE DEL PROGRAMA SOCIAL AMBIENTAL
(S/.) (S/.)
Programa de Participación Ciudadana 400.00 0.00
Programa de Prevención, Mitigación y/o

0.00 4,950.00
Corrección
Programa de Manejo de Residuos Sólidos 0.00 12,500.00
Programa de Seguimiento y Control 0.00 4,480.00
Programa de Contingencia 0.00 1,750.00
Costo total por componente 400.00 23,680.00
Sub - Total (Componentes Social y Ambiental) 24,080.00

IGV (18%) 1.18
TOTALIZADO PMA (Componentes Social y
Ambiental) 28,414.40
133
8. Nombres y firma de los profesionales y técnicos, que

elaboraron la DIA
Nombre del profesional responsable : MsC. Gonzalo Ordoñez Camargo
Número de colegiatura: CIP 65551
DNI : 29329901
Dirección: General Córdova 121 – int. 3
Miraflores
Teléfono/Celular : 2211366 / 997502375
E-mail: goc@ecosolution.pe
SELLO Y FIRMA DEL RESPONSABLE DEL

DESARROLLO DEL PRESENTE
DOCUMENTO
134
9. Anexos
1. Copia poder del representante legal y copia de vigencia de poder
2. Registro De EcoSolution en vivienda
3. Copia CIP Del Representante
4. Copia – Zonificación
5. Copia factibilidad de servicios de electrificación, agua y desagüe
6. Copia SUNARP – Minuta de Compra - Venta
7. Laminas ECOSOLUTION
8. Laminas LOS PORTALES
9. Resultados De Laboratorio
10. Manifiesto De Residuos Sólidos
11. Matriz De Leopold
12. Copias de encuestas realizadas
13. Galería Fotográfica
14. Decreto Legislativo N° 1225.
135
ANEXO 01
Copia de Representante
Legal y Vigencia de Poder
ANEXO 02
Copia de Registro en
Vivienda - Ecosolution
ANEXO 03
Copia de Certificado de
Habilidad CIP.
ANEXO 04
Copias de Certificados de
Zonificación y Vías.
ANEXO 05
Copias de Factibilidad de
Servicios.
ANEXO 06
Copia de Inscripción del
Predio en SUNARP.
Propiedad Terreno
ANEXO 07
Láminas Ecosolution.
542000 544000 546000 548000
MAPA DE UBICACIÓN DEPARTAMENTAL
9430000
.
9430000
-400000 0 400000 800000 1200000
PUNTO ESTE NORTE
9800000
9800000
COLOMBIA
A 547651.8 9426166.9 ECUADOR
B 547649.2 9426270.7 B
C
C 547384.3 9426217.3 TUMBES
RE
TO
AMAZONAS
A LO
547419.3 9425743.1
9400000
9400000
D
PI
U
R
A
E 547423.1 9425743.2 LAMBAYEQUE CAJAMARCA BRASIL
SAN M
A RTÍ
LA LIBERTAD
9000000
9000000
N
ANC
HUÁNUCO UC
ASH
AY
AL
PASCO I
9428000
JUNÍN MA
DR
9428000
8600000
8600000
ED
LIM
E DIO
A
S
E OCEANO PACIFICO HUANCAVELICA
CU
D
SC
AYACUCHO
O
APURÍMAC
PUNO
IC
BOLIVIA
A
8200000
8200000
AREQ
UIPA .
MOQUEGUA
TACNA
OR TE CHILE
AN AN
RIC
N AM E -400000 0 400000 800000 1200000
PA
VÍA
MAPA DE UBICACIÓN PROVINCIAL
510000 528000 546000 564000

TAMARINDO MARCAVELICA
9426000
IGNACIO ESCUDERO A NA
SUL L TA
9426000
M
B
O
A
INA G
AV. ARGE NT
9448000
AN
R
A
9448000
N
D
ULL
E
UBICACIÓN DEL PROYECTO
S
ECA
DE
EL CH
V.
LA HUACA
PIURA
PROV. DE PIURA
PRO
PAITA
ITA
MIGU
CA
ST
9430000
PROV. DE PA
9430000
IL
LA
LA
9412000
AR
9412000
EN
LA A
U NIO
N
CURA MORI
PR
CA
OV
. D VI
TA
E S CE
C AO
EC BELLAVISTA DE LA UNION EL TAL
HU
S
L AN
RA
9394000
9424000
9394000
BERNAL
9424000
OCE
RINCONADA LLICUAR
CRIS T
O NO
A
S VALG
A
NO P
1:30,000
DATUM WGS 84 - ZONA 18 S
AC IF
9376000
9376000
0 1.5 3
SE CH
ICO
U RA
Km COORDENADAS UTM - DATUM WGS 84 - ZONA 17S
510000 528000 546000 564000

542000 544000 546000 548000
PROYECTO:
LEYENDA PLANO:
LÁMINA:
LOCALIZACIÓN MAPA DE UBICACIÓN
LA CAMPIÑA DE PIURA I Y II RÍOS PRINCIPALES DIST : CASTILLA PROPIETARIO: U-01

PROV : PIURA LOS PORTALES S.A
DPTO : PIURA
VIAS PRINCIPALES DISEÑO: DIBUJO: ESCALA: FECHA:
R.A.Q R.A.Q 1 : 30,000 ABRIL 2016
544750 545500 546250 547000 547750 548500 549250
µ
.
-400000 0 400000 800000 1200000
9427750
9427750
9800000
9800000
COLOMBIA
ECUADOR
TUMBES TO
RE
AMAZONAS
LO
9400000
9400000
PI
U
R
A
TE
N OR
LAMBAYEQUE CAJAMARCA BRASIL
SAN M
A
I CAN
ME R
A RTÍ
A
PAN
LA LIBERTAD
9000000
9000000
VÍA
N
ANC
HUÁNUCO UC
ASH
AY
9427000
AL
PASCO I
9427000
JUNÍN MA
DR
8600000
8600000
ED
LIM
E DIO
A
S
OCEANO PACIFICO HUANCAVELICA
CU
SC
AYACUCHO
O
APURÍMAC
PUNO
IC
BOLIVIA
A
8200000
8200000
AREQ
UIPA .
MOQUEGUA
TACNA
CHILE
-400000 0 400000 800000 1200000
9426250
9426250

CUADRO DE SUPERFICIES 510000 528000 546000 564000
AID 0.392 km2 TAMARINDO MARCAVELICA

IGNACIO ESCUDERO
SUL L
A NA
TA
AII 0.643 km2

M
B
O
A
INA G
AV. ARGE NT
9448000
AN
R
A
9448000
N
D
ULL
E
S
ECA
DE
EL CH
V.
LA HUACA
PIURA
PROV. DE PIURA
PRO
PAITA
ITA
MIGU
CA
ST
9430000
9425500
PROV. DE PA
9430000
IL
9425500
LA
LA
9412000
AR
9412000
EN
LA A
U NIO
N
CURA MORI
PR
CA
OV
. D VI
TA
E S CE
C AO
HU
S
L AN
RA
9394000
9394000
BERNAL
OCE
RINCONADA LLICUAR
CRIS T
O NO
A
S
9424750
VALG
A
NO P
9424750
AC IF
1:15,000
9376000
9376000
SE CH
ICO
U RA
0 0.5 1
510000 528000 546000 564000

544750 545500 546250 547000 547750 548500 549250
LEYENDA
PROYECTO:
PLANO:
LÁMINA:
LOCALIZACIÓN MAPA DE ÁREAS DE INFLUENCIA
LA CAMPIÑA DE PIURA I Y II ÁREA DE INFLUENCIA INDIRECTA U-02
DIST : CASTILLA PROPIETARIO:
ÁREA DE INFLUENCIA DIRECTA VÍA PANAMERICANA NORTE DPTO : PIURA
DISEÑO: DIBUJO: ESCALA: FECHA:
R.A.Q R.A.Q 1 : 15,000 ABRIL 2016
545500 546250 547000 547750 548500 549250
µ
.
-400000 0 400000 800000 1200000
9800000
9800000
COLOMBIA
ECUADOR
9427750
9427750
TUMBES TO
RE
AMAZONAS
LO
9400000
9400000
PI
U
R
A
SAN M
TE
N OR
A RTÍ
NA
LA LIBERTAD
I CA
9000000
9000000
N
A ME R
ANC
PAN
HUÁNUCO UC
VÍA
ASH
AY
AL
PASCO I
JUNÍN MA
DR
8600000
8600000
ED
LIM
E DIO
A
S
9427000
CU
9427000
SC
AYACUCHO
O
APURÍMAC
PUNO
IC
BOLIVIA
A
8200000
8200000
AREQ
UIPA .
MOQUEGUA
TACNA
CHILE
-400000 0 400000 800000 1200000
9426250
510000 528000 546000 564000
9426250
SUL L TA
M
B
O
A
INA G
AV. ARGE NT
9448000
AN
R
A
9448000
N
D
ULL
E
S
ECA
DE
EL CH
V.
LA HUACA
PIURA
PROV. DE PIURA
PRO
PAITA
ITA
MIGU
CA
ST
9430000
PROV. DE PA
9430000
IL
LA
9425500
9425500
LA
9412000
AR
9412000
EN
LA A
U NIO
N
CURA MORI
PR
CA
OV
. D VI
TA
E S CE
C AO
HU
S
L AN
RA
9394000
9394000
BERNAL
OCE
RINCONADA LLICUAR
CRIS T
O NO
A
S VALG
A
NO P
AC IF
1:15,000
9376000
9376000
SE CH
ICO
U RA
0 0.5 1
9424750
9424750
510000 528000 546000 564000

545500 546250 547000 547750 548500 549250
LEYENDA
PROYECTO:
PLANO:
LÁMINA:
LOCALIZACIÓN MAPA DE VÍAS DE ACCESO
LA CAMPIÑA DE PIURA I Y II VÍA PANAMERICANA NORTE U-03
DIST : CASTILLA PROPIETARIO:
VÍA DE ACCESO VÍA EVITAMIENTO ESTE - IIRSA NORTE DPTO : PIURA
R.A.Q R.A.Q 1 : 15,000 MAYO 2016
547000 547250 547500 547750 548000
µ
.
9426500
9426500
-400000 0 400000 800000 1200000
9800000
9800000
COLOMBIA
ECUADOR
TUMBES TO
RE
AMAZONAS
LO
9400000
9400000
PI
U
R
A
SAN M
A RTÍ
LA LIBERTAD
9000000
9000000
N
ANC
HUÁNUCO UC
9426250
ASH
AY
AL
9426250
PASCO I
JUNÍN MA
DR
8600000
8600000
ED
LIM
E DIO
A
S
CU
R - 01
SC
AYACUCHO
O
APURÍMAC
PUNO
IC
$
1 BOLIVIA
A
8200000
8200000
AREQ
.
COORDENADAS MONITOREO SUELO
UIPA
DESCRIPCIÓN ESTE NORTE

MOQUEGUA
TACNA
SUELO 547461 9425992 CHILE
AIRE 547519 9426007 -400000 0 400000 800000 1200000

R - 01 547456 9426164
AIRE
R - 02 547469 9425863
9426000
SUELO
9426000
!
>
3
&
510000 528000 546000 564000
SUL L TA
M
B
O
A
G
9448000
AN
R
A
9448000
N
D
ULL
E
R - 02 UBICACIÓN DEL PROYECTO
S
ECA
DE
$
1
EL CH
V.
LA HUACA
PIURA
PROV. DE PIURA
PRO
PAITA
ITA
MIGU
CA
ST
9430000
PROV. DE PA
9430000
IL
LA
9425750
9425750
LA
9412000
AR
9412000
EN
LA A
U NIO
N
CURA MORI
PR
CA
OV
. D VI
TA
E S CE
C AO
HU
S
L AN
RA
9394000
9394000
BERNAL
OCE
RINCONADA LLICUAR
CRIS T
O NO
A
S VALG
A
NO P
AC IF
1:4,500
9376000
9376000
SE CH
ICO
U RA
0 0.15 0.3
9425500
9425500
510000 528000 546000 564000

547000 547250 547500 547750 548000
LEYENDA
PROYECTO:
PLANO:
LÁMINA:
LA CAMPIÑA DE PIURA I Y II $
1 RUIDO LOCALIZACIÓN MAPA DE PUNTOS DE MONITOREO
DIST : CASTILLA PROPIETARIO: U-04

VÍA PANAMERICANA NORTE 3
& SUELO PROV : PIURA LOS PORTALES S.A
DPTO : PIURA
AIRE
>
! R.A.Q R.A.Q 1 : 4,500 MAYO 2016
500000 525000 550000 575000 600000 625000 650000
µ
.
Bosques de Cuyas Cuchayo
0 400000 800000 1200000

DIST. DE LAS LOMAS
CO
R LOM
DO
9800000
9800000
PROV. DE TALARA BIA
Bosque de Nogal y Bosque de Puentecilla UA
EC
9475000
NA
9475000
A TUMBES TO
LL RE
IL
AMAZONAS
LO
SU
9400000
9400000
S
PRO
PI
DE
BRA
V. DE
U
V.
R
AYA
A
O BAC
A
PR
LAMBAYEQUE
CAJAMARCA
SAN M
A RTÍ
LA LIBERTAD
9000000
9000000
DE
N
AN
GR
ANC
O
MB
HUÁNUCO UC
TA
ASH
AY
E AL
T. D PAS
C O I
DIS
OC
EAN
JUNÍN MA
DR
9450000
ED
LIM
8600000
8600000
E
O
9450000
DIO
A
OCEA
PAC
HUANCAVELICA
CU
SC
I FIC
AYACUCHO
N
BOLIVIA
APURÍMAC
O PAC
PUNO
IC
O
PROV. DE PAITA
A
IURA
8200000
8200000
AREQ
IFICO
UIPA .
P
DIST. DE
MOQUEGUA
TACNA
DI
CHILE
ST
.D
E
0 400000 800000 1200000
CA
ST
IL
9425000
LA
9425000
UBICACIÓN DEL PROYECTO PR MAPA DE UBICACIÓN PROVINCIAL

OV
.D
EM
OR
RO 500000 550000 600000 650000
P ÓN
DI
ST
.D
E
DIS LA ES
T. D AR MB
TU
EL
9550000
EN DE
9550000
AU O.
NIO A DT ECU
N ADO
DIST. DE CURA MORI R
CABA MBA
TA LA RA
9400000
9500000
ANA
9500000
9400000
DIST. PR
S ULL
PROV. DE
DE E
PROV. DE HUAN
O
L V.
TALL D
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V. DE
DIST. DE LAS LOMAS AB
AC
A
PRO
Bosques Secos Salitral - Huarmaca "Sector Norte"
9450000
9450000
PROV. DE PAITA
DIST. DE TAMBO GRANDE
DI
OCE
ST
.D DIST. DE PIURA
PR
E DIST. DE CASTILLA O
ANO
CA V.
D EM
TA
A BA M BA
CA OR
RO
OS
DIST. DE LA ARENA
9400000
PAC
PÓ
OCEANO PACIFICO
DIST. DE LA UNION
9400000
N
DIST. DE CURA MORI
NC
I FIC
DIST. DE EL TALLAN DIS

T.
DE HUA
D E
CA
9375000
O
TA
PR UBICACIÓN CDEL PROYECTO
OV
AO
9375000
.D
S
ES
PRO V.
EC
9350000
HU
Bosques Secos Salitral - Huarmaca "Sector Sur"
9350000
RA
A
R
U
H
DTO DE LAMBAYEQUE
C
SE
E
D
1:586,500
V.
O
QUE
PR
E LA MBAY E
DTO. D
0 25 50
9300000
9300000
Bosque Huacrupe-La Calera
500000 550000 600000 650000
500000 525000 550000 575000 600000 625000 650000
LEYENDA
PROYECTO:
PLANO:
LÁMINA:
LA CAMPIÑA DE PIURA I Y II LÍMITE DISTRITAL OCÉANO PACÍFICO LOCALIZACIÓN MAPA - ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS
DIST : CASTILLA PROPIETARIO: U-05
ANP_REGIONAL LÍMITE PROVINCIAL PROV : PIURA LOS PORTALES S.A
DPTO : PIURA
ANP_PRIVADA LÍMITE DEPARTAMENTAL DISEÑO: DIBUJO:
R.A.Q
ESCALA:
1 : 586,500
FECHA:
R.A.Q MAYO 2016
416000 454000 492000 530000 568000 606000 644000 682000 720000
®
µ
COLOMBIA
ECUADOR
S
UMBE
DE T
DTO
9546000
9546000
BRASIL ECUA
DO R
9508000
9508000
PROV. DE TALARA
PROV. DE SULLANA
DIST. DE LAS LOMAS
OCEANO PACIFICO PROV. DE AYABACA
9470000
9470000
BOLIVIA
E
ND
RA
. AM
B OG
ET
T. D
DIS
OCEANO PACI
E PIURA
CHILE
PROV. DE PAITA
DI
9432000
9432000
DIS T. D
ST
.D
E
CA
ST
450000 520000 590000 660000
IL
LA
PROV. DE PIURA
FICO
PROV. DE MORROPON
®
9590000
9590000
OCEANO PACIFICO
PROV. DE PUIRA
S
BE
M EC
TU UA
E DO
.D R
9394000
9394000
EP
PROV. DE HUANCABAMBA
D DI
ST
.D
9520000
9520000
E
CA
AMARCA
TA
C AO
S
PROV. DE TALARA
PROV. DE SULLANA
DTO DE CAJ
PROV. DE AYABACA
9450000
9450000
9356000
9356000
PROV. DE PAITA
PROV. DE SECHURA
PROV. DE PIURA
PROV. DE MORROPON
PROV. DE PUIRA
PROV. DE HUANCABAMBA
9380000
9380000
UE
AMBAYEQ
DTO DE L
9318000
9318000
PROV. DE SECHURA
E Q UE
LAMBAY
9310000
9310000
DEP. DE
0 500 1,000 2,000 3,000 4,000
COORDENADAS UTM - DATUM WGS 84 - ZONA 17S
Km
450000 520000 590000 660000 416000 454000 492000 530000 568000 606000 644000 682000 720000
LEYENDA
PROYECTO:
LA CAMPIÑA DE PIURA I Y II - PIURA
LA CAMPIÑA DE PIURA I Y II Cordillera Central páramo Manglares Sudamericana Pacífico PLANO:

LÁMINA:
LOCALIZACIÓN MAPA - ZONAS DE VIDA
LÍMITE DEPARTAMENTAL Bosques montanos de la cordillera oriental Bosques secos DIST : CASTILLA PROPIETARIO: U-06
LÍMITE PROVINCIAL Desierto de Sechura ECUADOR DPTO : PIURA
LÍMITE DISTRITAL OCÉANO PACIFICO R.A.Q R.A.Q 1 : 24,000 MAYO 2016
ANEXO 08
Láminas Los Portales.
E 547,700
E 547,800
E 547,900
S
T E R CERO
AD D E
PROPIEDAD DE TERCEROS
P IE D
PRO 270.19
N 9'426,600 N 9'426,600
103.80
N 9'426,500 N 9'426,500
N 9'426,400 N 9'426,400
CEROS E TER
TE
OR
PROPIEDAD5.48D
AN
47
IIRS
TO
IEN
E 547,900
.50
481
AM
VIT
E
VIA
N 9'426,300 N 9'426,300 N 9'426,300

E 547,850
Esc.: 1/32,500
N 9'426,200 N 9'426,200 N 9'426,200
PROPIETARIO
PROYECTO :
Depart.: Piura
Prov.: Piura
Distr.: Castilla
3.89
PLANO:
UBICACION Y LOCALIZACION
E 547,800
E 547,700
N 9'426,100
N 9'426,100 N 9'426,100
PROFESIONAL RESPONSABLE:
ARQ. WENDY LAGOS CABRERA C.A.P: 7204

UBICACION
Esc.: 1/1,000 DIBUJO: G.D.A. FECHA : ABRIL-2016 ESCALA: 1/1000
E 547,700
E 547,800
E 547,900
S
T E R CERO
AD D E
PROPIEDAD DE TERCEROS
P IE D
PRO 270.19
N 9'426,600 N 9'426,600
103.80
N 9'426,500 N 9'426,500
N 9'426,400 N 9'426,400
CEROS E TER
TE
OR
AN
PROPIEDAD5.48D
IIRS
47
TO
EN
E 547,900
MI
.50
481
TA
EVI
VIA
N 9'426,300 N 9'426,300 N 9'426,300

CUADRO DE DATOS TECNICOS (PSAD 56)
VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
A A-B 475.48 547641.7785 9426588.5777
B B-C 3.89 547676.7300 9426114.3807
C C-D 481.50 547680.6204 9426114.4882
D D-E 103.80 547909.2966 9426538.2173
E E-A 270.19 547906.6392 9426641.9812
E 547,850
Perimetro: 1,334.86 ml
N 9'426,200 N 9'426,200 N 9'426,200
PROPIETARIO
PROYECTO :
Depart.: Piura
Prov.: Piura
Distr.: Castilla
3.89
PLANO:
E 547,800
E 547,700
N 9'426,100
N 9'426,100 N 9'426,100
Esc.: 1/1,000 DIBUJO: G.D.A. FECHA : ABRIL-2016 ESCALA: 1/1000

SECCIONES VIALES
Esc.: 1/250
PROPIETARIO
PROYECTO :
Depart.: Piura
Prov.: Piura
Distr.: Castilla
PLANO:
TRAZADO ARQ. WENDY LAGOS CABRERA C.A.P: 7204
Esc.: 1/1,000
DIBUJO: G.D.A. FECHA : ABRIL-2015 ESCALA: 1/1000,1/250

CUADRO COMPARATIVO DE APORTES
R.N.E. PROYECTO
AREA m2 % AREA m2 %
AREA A HABILITAR 69,833.69 100.00% 69,833.69 100.00%
AREA APORTES 9,078.38 13.00% 9,079.47 13.00%
5,586.70 8.00% 5,586.87 8.00%
- EDUCACION 1,396.67 2.00% 1,397.04 2.00%
- OTROS FINES 2,095.01 3.00% 2,095.56 3.00%
CUADRO GENERAL DE AREAS

AREA BRUTA DEL TERRENO 77,172.44 m2
7,338.75 m2
AREA NETA A HABILITAR 69,833.69 m2 100.00%

AREA VENDIBLE 39,124.40 m2 56.03%
LOTE UNIFAMILIAR (415 Lotes) 39,124.40 m2 56.03%
AREA APORTES 9,079.47 m2 13.00%

RECREACION PUBLICA (4 Parques) 5,586.87 m2 8.00%
EDUCACION (1 Lote) 1,397.04 m2 2.00%
OTROS FINES (3 Lotes) 2,095.56 m2 3.00%
AREA CIRCULACION 21,629.82 m2 30.97%
VIAS, PASAJES, JARDINES 21,629.82 m2 30.97%
PROPIETARIO
PROYECTO :
Depart.: Piura
Prov.: Piura
Distr.: Castilla
PLANO:

Esc.: 1/1,000
SECCIONES VIALES
Esc.: 1/250 DIBUJO: G.D.A. FECHA : ABRIL-2015 ESCALA: 1/1000
.
ANEXO 09
Copia de Resultados de
Laboratorio.
ANEXO 10
Manifiesto de Residuos
Sólidos.
ANEXO 11
Matriz de Leopold
MATRIZ DE IDENTIFICACION DE IMPACTOS AMBIENTALES HABILITACIÓN URBANA "LA CAMPIÑA DE PIURA I Y II"
ETAPA DE ETAPA DE
ETAPA DE EJECUCIÓN CIERRE DE ETAPADE OPERACIÓN
PLANIFICACIÓN
ACTIVIDADES
Construcción de Infraestructura ( veredas y sardineles)
de energia eléctrica
alumbrado publico
y tendido de redes
residuos sólidos
Asfaltado de las
Eliminación de
Instalación de
Materiales de
Cierre de oficinas almacenes y patio de máquinas

Construcción
Transporte y
Descarga de
Excavación de
desmonte y
postes de
Levantamiento de información de Zanjas Para
Vías
Obras provisionales y preliminares
campo instalación de
de las veredas bermas y calzadas

servicios
venta de terrenos habilitados

alcanzar la rasante de la base
Nivelación del terreno hasta
Poblamiento de la zona
Elaboración de Expediente Técnico
administración de obra, almacenes
Cierre, Compactación y nivelación

para la construcción de oficinas de
levantamiento de información de
Conexción de energia a las redes

Nivelación y adecuación de suelos
FACTORES AMBIENTALES
Diseño definitivo de las obras
oficinas y patio de máquinas

Construcción de almacenes,
Preparacion de asfalto
Instalación de postes
Aplicación de asfalto
Cerco perimetral
Excavaciones
propuestas.
Disposición
Transporte
Transporte
Descarga
campo
y patio de máquinas
Sistema Físico
ASPECTOS/IMPACTOS
Inerte
Contaminacion del aire por

1 emisiones de material
particulado
Contaminacion del aire por

2 Aire emisiones de gases
contaminantes
4 Incremento del Nivel de ruido
Contaminación Por derrame

5 de
Hidrocarburos
Suelo Contaminacion de residuos

oslidos domiciliarios
Contaminación Por Residuos

6
Sólidos de construcción
Sistema
IMPACTOS
Biológico
Alteración de
hábitat de animales
1
domésticos y de interés
Fauna económico.
2 Perturbación de fauna
Sistema Social
Económico y
IMPACTOS
Cultural
Contaminacion visual por

1
cambios en el uso de paisaje
Ocupacion de suelos no
2
autorizados
3 Social Alteracion al trafico
Daño a la salud de la
4
poblacion
Variación en la calidad de vida

5
de la poblacion
6 Variación nivel de Empleo
Variación en los ingresos de la

7
Económico economía local
8 Cambio en el valor del suelo
IMPACTOS POSITIVOS
IMPACTOS NEGATIVOS
MATRIZ DE VALORACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES HABILITACIÓN URBANA "LA CAMPIÑA DE PIURA I Y II"
ETAPA DE ETAPADE
PLANIFICACIÓN ETAPA DE EJECUCIÓN ETAPA DE
CIERRE OPERACIÓN
SIGNIFICANCIA
Materiales de Construcción
Excavación de Zanjas Para
Nivelación del terreno hasta alcanzar la rasante de la base de
Transporte y Descarga de
sólidos de construcción y
Eliminación de residuos
Instalación de
instalación de servicios
Asfaltado de las Vías

Construcción de Infraestructura (veredas y sardineles)
postes de
alumbrado
domesticos
Levantamiento de
Obras provisionales y publico y IMPACTOS IMPACTOS
información de
preliminares tendido de POSITIVOS NEGATIVOS
campo
las veredas bermas y calzadas

redes de
ELEMENTOS energia
Cierre de almacenes y patio de máquinas

AMBIENTALES eléctrica
NATURALES Y
Nivelación y adecuación de suelos
Cierre, Compactación y nivelación

HUMANOS
almacenes y patio de máquinas
Conexción de energia a las redes

Construcción de almacenes, y
Diseño definitivo de las obras
venta de terrenos habilitados

para la construcción de
Regular significabcia
Regular significabcia
patio de máquinas
Poco Significativo
Muy significativo
Poco Significativo
Muy significativo
cerco perimetral
Poblamiento de la zona
propuestas.
Preparacion de asfalto
Instalación de postes
Aplicación de asfalto
campo
campo
Excavaciones
Disposición
Transporte
Transporte
Descarga
Sistema Físico
Contaminacion del
aire por emisiones
1 de material
-PS -RS -PS -RS -PS -PS -PS -RS 0 0 0 0 3 5 14 0 1
particulado
Aire Contaminacion del

aire por emisiones
2 de gases
-PS -PS -PS -RS -PS -PS -PS -PS -PS -RS 0 0 0 0 2 8 14 0 2
contaminantes
Incremento del
4 Nivel de ruido
-RS -RS -PS -PS -PS 0 0 0 0 2 3 9 0 4
Contaminación Por
5 derrame de -PS -PS -PS -PS -PS -RS 0 0 0 0 1 5 8 0 5
Hidrocarburos
Contaminacion de
6 Suelo residuos oslidos -PS 0 0 0 0 0 1 1 0
domiciliarios
Contaminación Por
7 Residuos Sólidos de -PS -RS -PS -PS -PS -PS -RS -RS -PS -RS -PS
construcción
Sistema Biologico 0 0
Alteración de
hábitat de animales
1 domésticos y de
-PS -PS -PS -PS -PS -PS 0 0 0 0 0 6 6 0
Fauna interés económico.
Perturbación de
2 fauna
-PS -PS -PS -PS 0 0 0 0 0 4 4 0
Sistema Social Económico y Cultural 0 0
Contaminacion
1 visual por cambios -RS -RS 0 0 0 0 2 0 6 0
en el uso de paisaje
Ocupacion de suelos
2 no autorizados
-PS -PS
3 Social Alteracion al trafico -PS -PS -PS -PS -PS
Daño a la salud de la
4 poblacion
-RS -PS -PS -PS -PS -PS -PS -PS -PS -PS 0 0 0 0 1 9 12 0 3
Variación en la
5 calidad de vida de la +PS +PS +PS +PS +PS +PS +PS +PS +PS 0 0 9 0 0 0 0 9
poblacion
Variación nivel de
6 Empleo
+PS +PS +PS +PS +PS +PS +PS +PS +PS 0 0 9 0 0 0 0 9
Variación en los
Económico
7 ingresos de la +PS +PS 0 0 2 0 0 0 0 2
economía local
Cambio en el valor
8 del suelo
+PS 0 0 1 0 0 0 0 1
VALORACION DE
IMPACTOS
Muy
significativos
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Regular
+ significancia
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 VALORACION DE IMPACTOS
Poca
significancia
0 0 3 0 2 3 2 2 2 2 0 0 2 0 0 0 0 2 0 1 + IMPACTOS POSITIVOS
Muy
significativos
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 - IMPACTOS NEGATIVOS
Regular
- significancia
0 0 0 1 2 0 2 1 2 0 0 0 0 0 1 2 3 1 0 0 MS Muy Significativos
Poca
significancia
0 0 0 2 2 4 6 4 5 4 3 4 2 3 2 3 4 2 0 2 RS Regular Significancia
0 0 0 5 8 4 12 7 11 4 3 4 2 3 5 9 13 5 0 2 PS Poco Significativos
0 0 3 0 2 3 2 2 2 2 0 0 2 0 0 0 0 2 0 1
2 5 3 4 1
1 Aplicación de asfalto de las vias 13
Nivelacion del terreno hasta alcanzar la rasante de la base de las, veredas bermas
2 12
y calzadas.
3 Excavaciones para zanjaspara instalacion de servicios 11
4 Disposicion final de residuos de construccion 9
5 Construccion de infraestructura (Veredas y sardineles) 7
ANEXO 12
Copia de Encuestas
realizadas.
ANEXO 13
Galería Fotográfica.
VIVIENDAS UNIFAMILIARES “LA CAMPIÑA DE PIURA I Y II”
GALERIA FOTOGRÁFICA
1
2
3
4
ANEXO 14
Decreto Legislativo N°
1225
31/3/2016 DECRETO LEGISLATIVO N° 1225 Norma Legal Diario Oficial El Peruano
El Peruano / Viernes 25 de setiembre de 2015 NORMAS LEGALES 562181

DÉCIMO QUINTA. El Ministerio de Economía y c. La celebración de contratos de asociación, "joint
Finanzas en el marco del Sistema Nacional de Inversión venture", asociación en participación, prestación de
Pública evaluará y emitirá, conforme corresponda, las servicios, arrendamiento, gerencia, u otros similares."
herramientas metodológicas para optimizar los proyectos
de inversión pública contenidos en las Asociaciones DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA DEROGATORIA
Público Privadas Cofinanciadas.
ÚNICA. Deróguese la Ley N° 26440, Ley N° 27701,
Ley N° 28059, Decreto de Urgencia N° 0082005, Decreto
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
de Urgencia N° 0112005, Ley N° 26885, Ley N° 29096,
TRANSITORIAS
el Decreto Legislativo N° 1012 y el Texto Único Ordenado
de las normas con rango de Ley que regulan la entrega
PRIMERA. Las iniciativas privadas que a la fecha
en concesión al sector privado de las obras públicas de
de entrada en vigencia del presente Decreto Legislativo
infraestructura y de servicios públicos, aprobado mediante
hayan sido admitidas a trámite y hasta la suscripción del
Decreto Supremo N° 05996PCM, excepto el primer y
contrato, seguirán sujetas al procedimiento vigente hasta
segundo párrafo del artículo 19 y el artículo 22.
antes de la entrada en vigencia del presente Decreto
Legislativo.
POR TANTO:
SEGUNDA. Las iniciativas estatales que a la fecha Mando se publique y cumpla, dando cuenta al
de entrada en vigencia del presente Decreto Legislativo Congreso de la República.
hayan sido incorporadas al proceso de promoción y
hasta su adjudicación, seguirán sujetas al procedimiento Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los veinticuatro
vigente hasta antes de la entrada en vigencia del presente días del mes de setiembre del año dos mil quince.
Decreto Legislativo.
TERCERA. Autorizase al Organismo Supervisor de la OLLANTA HUMALA TASSO
Inversión en Infraestructura de Transporte de Uso Público Presidente de la República
(OSITRAN) a partir de la entrada en vigencia de la Ley N°
30225 y durante el Año Fiscal 2016, a celebrar convenios PEDRO CATERIANO BELLIDO
de encargo del procedimiento de selección con organismos Presidente del Consejo de Ministros
internacionales, para la contratación de los servicios de
supervisión y aquellos servicios que resulten necesarios ALONSO SEGURA VASI
para realizar dicha supervisión, relacionados con las Ministro de Economía y Finanzas
actividades de explotación de infraestructura de transporte
de uso público de competencia del OSITRAN, en el marco 12921383
del ejercicio de su función supervisora.
Los organismos internacionales con los cuales DECRETO LEGISLATIVO
se suscriban los convenios deben cumplir con las
siguientes condiciones: (i) Contar con manuales u otros
Nº 1225
documentos publicados en su portal electrónico sobre sus EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA
procedimientos selectivos, los cuales deben estar acordes
con los principios que rigen la contratación, así como con POR CUANTO:
los tratados o compromisos internacionales, que incluyen
disposiciones sobre contratación pública suscritos por Que, el Congreso de la República, mediante Ley Nº
el Perú; (ii) Las impugnaciones deben ser resueltas por 30335, ha delegado en el Poder Ejecutivo, por el plazo
instancias imparciales distintas a la que llevó a cabo el de noventa (90) días calendario, la facultad de legislar
procedimiento selectivo; (iii) Contar con auditorías internas
en materia administrativa, económica y financiera,
y externas al organismo que lleva a cabo el procedimiento con el fin, entre otros, de establecer medidas que
selectivo; y, iv) implementar mecanismos de fortalecimiento promuevan el acceso a la vivienda, conforme lo
de capacidades en el objeto materia de la contratación
señala el literal e) del artículo 2 de la citada Ley,
para los funcionarios públicos de la Entidad que suscribe
respectivamente;
el convenio. Asimismo, los convenios son para efectuar, Que, es necesario dinamizar el sector construcción,
exclusivamente, contrataciones a los fines recogidos en
mediante medidas que permitan garantizar la obtención
los mandatos de acuerdo de los tratados constitutivos o
oportuna de licencias de habilitación urbana y licencias de
decisiones de los organismos internacionales. edificación para la promoción y desarrollo de proyectos
Los convenios serán suscritos por el titular de la
inmobiliarios, para lo cual se deben modificar diversos
entidad, y previo a su celebración se requiere tener artículos de la Ley Nº 29090, Ley de Regulación de
un informe legal, un informe favorable de la Oficina de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones;
Presupuesto en el cual se demuestre la disponibilidad de De conformidad con lo establecido en el literal e) del
recursos para su financiamiento, y un informe técnico que
artículo 2 de la Ley Nº 30335 y en el artículo 104 de la
demuestre las ventajas y beneficios del convenio.
Constitución Política del Perú;
Las entidades bajo el alcance de la presente Con el voto aprobatorio del Consejo de Ministros; y
disposición, deben registrar en el Sistema Electrónico Con cargo a dar cuenta al Congreso de la República;
de Contrataciones del Estado (SEACE) la convocatoria
Ha dado el Decreto Legislativo siguiente:
de los procesos, el resultado de la selección, los
contratos y montos adjudicados. Asimismo, bajo
responsabilidad de su titular, deben proveer información DECRETO LEGISLATIVO
a la Contraloría General de la República, al Ministerio de
Economía y Finanzas y al Organismo Supervisor de las
QUE MODIFICA LA LEY Nº 29090,
Contrataciones del Estado (OSCE) de ser solicitados LEY DE REGULACIÓN DE HABILITACIONES
http://www.elperuano.com.pe/NormasElperuano/2015/09/25/12921384.html 1/9
por éstos. URBANAS Y DE EDIFICACIONES
DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA MODIFICATORIA Artículo 1. Objeto
El presente Decreto Legislativo tiene por objeto modificar
ÚNICA. Modificar el literal c) del artículo 2 del
la Ley Nº 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones
Decreto Legislativo N° 674 Urbanas y de Edificaciones, con el fin de establecer medidas
Modifíquese el literal c) del artículo 2 del Decreto destinadas a garantizar la obtención oportuna de licencias
Legislativo N° 674 de acuerdo al texto siguiente: de habilitación urbana y licencias de edificación para la
promoción y desarrollo de proyectos inmobiliarios, la inversión
"Artículo 2. Las modalidades bajo las cuales se privada en el sector construcción y el acceso a la vivienda.
promueve el crecimiento de la inversión privada en el
ámbito de las empresas que conforman la Actividad Artículo 2. Modificación de la Ley Nº 29090,
Empresarial del Estado, son las siguientes: Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de
(....) Edificaciones
562182 NORMAS LEGALES Viernes 25 de setiembre de 2015 / El Peruano
Modifícase los artículos 4, 10, 11, 16 y 25 de la Ley b. Dos (2) representantes del CAP.
Nº 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas c. Tres (3) representantes del CIP, con las
y de Edificaciones, los que quedan redactados con los especialidades de civil, sanitario y eléctrico o
siguientes textos: electromecánico.
"Artículo 4. Actores y responsabilidades Los dictámenes de las Comisiones Técnicas
Los actores son las personas naturales o jurídicas, y deberán versar sobre el cumplimiento de los requisitos,
las entidades públicas que intervienen en los procesos de condiciones y parámetros de los respectivos proyectos
habilitación urbana y de edificación. Éstos son: y serán aprobados por mayoría simple de los asistentes
a las sesiones. Las municipalidades que no cuenten con
las Comisiones Técnicas, antes mencionadas, están
1. El Promotor Inmobiliario o Habilitador Urbano
facultadas para celebrar convenios con las municipalidades
distritales del lugar más próximo, acreditando ante ellas a
Es la persona natural o jurídica, pública o privada, que
ejecuta la obra directamente o bajo contrato con terceros; un funcionario municipal.
asimismo, administra, promueve, habilita y comercializa Las municipalidades distritales, y en su caso las
un proyecto y/o edificación. provinciales, podrán acordar entre ellas, y con las entidades
integrantes de las Comisiones Técnicas, la conformación
de una Comisión Técnica Común para la revisión de los
2. Los propietarios
proyectos presentados en sus jurisdicciones.
Cada colegio profesional seleccionará a sus delegados
Son las personas naturales o jurídicas, públicas o
privadas, que ejercen el derecho de propiedad sobre el mediante concurso interno de méritos y los acreditará ante
terreno rústico o urbano que será objeto de los proyectos la Comisión Técnica correspondiente con credenciales
de habilitación urbana y de edificación. emitidas por sus filiales, en las que deberá consignarse
su calidad (calificador, titular o alterno), su especialidad y
el período en que ejercerá el cargo.
3. Profesionales responsables del proyecto
Las entidades prestadoras de servicios de agua y
alcantarillado, energía eléctrica, redes de comunicación
Según su especialidad son: El arquitecto, para el
proyecto de arquitectura y/o de habilitación urbana; y gas, designarán a sus delegados ante la Comisión
el ingeniero civil, para el proyecto de estructuras en Técnica.
edificaciones, y de pavimentación en habilitaciones Las instituciones con funciones específicas designarán
urbanas; el ingeniero sanitario, para el proyecto de a su delegado ad hoc ante la Comisión Técnica.
instalaciones sanitarias; el ingeniero electricista o
electromecánico, para el proyecto de instalaciones
eléctricas y electromecánicas. En el caso que se necesiten 6. Los Revisores Urbanos
proyectos especializados como seguridad integral, redes
de información y otros, se requerirá la participación del 6.1 El Revisor Urbano es el profesional facultado
para verificar que los proyectos de habilitación urbana
profesional especialista. y/o anteproyectos y proyectos de edificación de los
Los arquitectos e ingenieros deben ser colegiados interesados que se acojan a las Modalidades B, C o D,
hábiles, a la fecha de presentación del proyecto. para el otorgamiento de las licencias que establece la
presente Ley, cumplan con las disposiciones urbanísticas
4. Responsable de la habilitación urbana y/o y/o edificatorias que regulan el predio materia de trámite,
edificación de conformidad con las normas de acondicionamiento
territorial y/o de desarrollo urbano, el Reglamento Nacional
Es la persona natural o jurídica responsable de la de Edificaciones y otras normas que sean de competencia
ejecución de la obra, de las medidas de seguridad y fallas para el proyecto.
de la construcción, incluyendo las obras realizadas por El profesional que ejerza como Revisor Urbano
subcontratistas, y por el uso de materiales o insumos debe agruparse o asociarse, siendo responsabilidad del
defectuosos, sin perjuicio de las acciones legales que Arquitecto la coordinación con los demás especialistas
puedan repetirse en conta de los proveedores fabricantes intervinientes para la emisión del Informe Técnico, su
o subcontratistas. ejercicio es colegiado, a nivel nacional y se rige por lo
establecido en la Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento
Administrativo General.
5. Comisión Técnica
Cada Revisor Urbano es autónomo en el ejercicio
de sus funciones y responsable de su especialidad,
Ley del Procedimiento Administrativo General, cuya
Es el órgano colegiado regulado por la Ley Nº 27444, conforme a la presente Ley. No puede emitir opinión
función es emitir dictámenes de carácter vinculante respecto de una especialidad distinta para la que
para el otorgamiento o no de una autorización o licencia se encuentre registrado ni sobre aquellos proyectos
de habilitación urbana o licencia de edificación en las en que participe directa o indirectamente, sea por
modalidades C y D. Los integrantes de esta comisión, vínculo laboral, contractual o familiar, siendo éste
deben ser profesionales especialistas, colegiados y hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo
habilitados. de afinidad.
Para el caso del procedimiento de otorgamiento de 6.2 Los profesionales que se desempeñan como
licencia para habilitaciones urbanas, la Comisión Técnica Revisores Urbanos deben estar inscritos en el Registro
está conformada por: Nacional de Revisores Urbanos de Arquitectos o
en el Registro Nacional de Revisores Urbanos de
a. Un (1) representante de la municipalidad a cuya Ingenieros, que para dichos efectos, implementen el
jurisdicción corresponde la solicitud, quien la preside. CAP y el CIP.
b. Un (1) representante del Colegio de Arquitectos del El Reglamento de Revisores Urbanos, establece
Perú CAP. el procedimiento, los requisitos y características del
c. Un (1) representante del Colegio de Ingenieros del Registro Nacional de Revisores Urbanos. La actuación y
Perú CIP. lo referente a la supervisión del Revisor Urbano está a
d. Un (1) representante de la Cámara Peruana de la cargo del Colegio Profesional respectivo.
Construcción CAPECO en aquellas localidades donde
dicha institución tenga representación.
e. Los representantes de las entidades prestadoras de 7. Delegados Ad hoc
los servicios públicos.
Son delegados Ad hoc los acreditados por instituciones,
con funciones específicas para la calificación de proyectos
Para el caso del procedimiento de otorgamiento de de habilitación urbana y de edificación ante la Comisión
licencia para edificaciones, está conformada por: Técnica, ante los Revisores Urbanos o ante la entidad
municipal competente.
a. Un (1) representante de la municipalidad, quien la Las instituciones con funciones específicas acreditan
preside. Delegados Ad hoc en los siguientes casos:

a. Ministerio de Cultura MC (Antes Instituto Nacional Lo antes señalado, no inhibe a la Secretaría de
de Cultura INC) para proyectos de habilitación urbana Gestión Pública de la Presidencia del Consejo de Ministros
y/o de edificación en los bienes inmuebles integrantes del desarrollar las funciones de supervisión y fiscalización
Patrimonio Cultural de la Nación o ubicados en el entorno previstas en el artículo 48 de la Ley Nº 27444, Ley del
de dichos inmuebles o predios, según corresponda. Procedimiento Administrativo General.
La opinión favorable del Delegado Ad Hoc del MC
en los proyectos citados en el párrafo que antecede, es
necesaria para su aprobación, de acuerdo al artículo 22 11. El Registrador Público
de la Ley Nº 28296, Ley General del Patrimonio Cultural
de la Nación. Es el funcionario encargado de inscribir en el Registro
de Predios, los documentos previos, los proyectos de
habilitación urbana y/o edificación, la recepción de obras
b. El Centro Nacional de Estimación, Prevención de habilitación urbana, las declaratorias de fábrica y los
y Reducción del Riesgo de Desastres CENEPRED, demás actos que ameriten inscripción, de conformidad
para proyectos de edificación de más de cinco (5) pisos con los requisitos y procedimientos establecidos en la
de uso residencial; para las edificaciones establecidas presente Ley, bajo responsabilidad.
en las modalidades C y D, de uso diferente al residencial
y de concurrencia masiva de público; y para aquellas 12. Colegio de Arquitectos del Perú y Colegio de
habilitaciones urbanas que se ubican en zonas de riesgo, Ingenieros del Perú
únicamente si han sido identificadas previamente como
tales a través del plan urbano municipal. El CENEPRED Son instituciones autónomas con personería jurídica
cuenta con la colaboración del Cuerpo General de de derecho público interno representativas de las
Bomberos Voluntarios del Perú CGBVP, en la forma que profesiones de la arquitectura e ingeniería en el país
establezca el Reglamento de Licencias de Habilitación y que, en virtud de lo dispuesto en el numeral 8 del
Urbana y Licencias de Edificación. artículo I del Título Preliminar de la Ley Nº 27444, Ley del
No requerirán pronunciamiento del delegado ad hoc Procedimiento Administrativo General, ejercen funciones
del CENEPRED las edificaciones para uso residencial administrativas en los procesos de habilitación urbana y
de más de cinco (5) pisos en las cuales la circulación de edificación, en los términos señalados en la presente
común llegue solo hasta el quinto piso y el(los) piso(s) Ley y sus normas reglamentarias.
superior(es) forme(n) una unidad inmobiliaria. Tienen a su cargo la capacitación, acreditación
y registro de los profesionales que postulen a ser
c. Servicio Nacional de Áreas Naturales protegidas Revisores Urbanos y delegados de Comisiones Técnicas;
por el Estado SERNANP, para proyectos de habilitación encargándose de llevar y mantener actualizado dicho
urbana, con la finalidad de preservación y conservación registro, así como publicitarlo en su portal institucional.
de las áreas naturales protegidas, con sujeción al Plan Los arquitectos e ingenieros que intervienen en los
Urbano. procedimientos regulados por la presente Ley, deben
estar colegiados y habilitados en el ejercicio profesional".
8. Delegados de Servicios Públicos
"Artículo 10. Modalidades de aprobación
Para la obtención de las licencias de habilitación
remitirán a la municipalidad provincial la relación de
Las entidades y/o empresas prestadoras de servicios urbana o de edificación, existen cuatro (4) modalidades:
Delegados de Servicios Públicos acreditados, para su
participación en las Comisiones Técnicas y Revisores 1. Modalidad A: Aprobación automática con firma de
Urbanos. Su participación se efectuará en el caso de profesionales
proyectos de habilitación urbana nueva.
Para obtener las licencias reguladas por la presente
Ley mediante esta modalidad, se requiere la presentación
9. Las municipalidades
ante la municipalidad competente de los requisitos
establecidos en la presente Ley y los demás que
Las municipalidades distritales, en el ámbito de
su jurisdicción, las municipalidades provinciales y la establezca el Reglamento. El cargo de ingreso constituye
Municipalidad Metropolitana de Lima, en el ámbito del la licencia, previo pago de la liquidación respectiva, y a
Cercado, tienen competencia para la aprobación de partir de este momento se pueden iniciar las obras.
proyectos de habilitación urbana y de edificación, de Pueden acogerse a esta modalidad:
conformidad con lo dispuesto en la Ley Nº 27972, Ley
Orgánica de Municipalidades. a. La construcción de una vivienda unifamiliar de
Corresponde a las citadas municipalidades, hasta 120 m² construidos, siempre que constituya la única
edificación en el lote.
conforme su jurisdicción, competencias y atribuciones, el
seguimiento, supervisión y fiscalización en la ejecución de b. La ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya
los proyectos contemplados en las diversas modalidades edificación original cuente con licencia de construcción o
establecidas en la presente Ley. declaratoria de fábrica, y la sumatoria del área construida
de ambas no supere los 200 m².
10. Ministerio de Vivienda, Construcción y c. La remodelación de una vivienda unifamiliar,
Saneamiento siempre que no implique modificación estructural, cambio
de uso o aumento de área construida.
En su condición de ente rector, es competente d. La construcción de cercos de más de 20 m de
longitud, siempre que el inmueble no se encuentre bajo
para diseñar, normar y ejecutar la política nacional en
materia de vivienda; promover la actividad edificadora y el régimen en que coexistan secciones de propiedad
urbanizadora, así como supervisar el cumplimiento de la exclusiva y propiedad común.
presente Ley y sus reglamentos a nivel nacional. e. La demolición total de edificaciones menores de
cinco (5) pisos de altura, siempre que no requiera el uso de
En ese sentido, podrá proporcionar información a la
Comisión de Eliminación de Barreras Burocráticas del explosivos.
Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de f. Las ampliaciones consideradas obras menores,
la Protección de la Propiedad Intelectual INDECOPI, según lo establecido en el Reglamento Nacional de
cuando detecte que alguna municipalidad incumple Edificaciones.
los plazos, efectúe una inadecuada determinación g. Las obras de carácter militar de las Fuerzas
de los derechos de tramitación de los procedimientos Armadas y las de carácter policial de la Policía Nacional
del Perú, así como los establecimientos de reclusión
administrativos o exija requisitos adicionales a los
establecidos en la presente Ley, a fin que dicha penal, los que deben ejecutarse con sujeción a los Planes
Comisión pueda iniciar de oficio el procedimiento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.
respectivo contra la municipalidad infractora, de
conformidad con el cuarto párrafo del artículo 26 BIS En la presente modalidad, no están comprendidas:
del Decreto Ley Nº 25868, Ley de Organización y
Las edificaciones que constituyan parte integrante
Funciones del INDECOPI. del Patrimonio Cultural de la Nación declaradas por el MC.
Las edificaciones señaladas en los literales a., b., c., un plazo no mayor a cinco (5) días hábiles. La Comisión
d. y f. precedentes que requieran la ejecución de sótanos dispondrá de veinte (20) días hábiles para edificaciones
o semisótanos o una profundidad de excavación mayor y cuarenta (40) días hábiles para habilitaciones urbanas,
a 1,50 m, colindantes con edificaciones existentes. En para la evaluación correspondiente, vencido este plazo
dicho caso, debe tramitarse la licencia de edificación bajo sin pronunciamiento se aplicará el silencio administrativo
la Modalidad B. positivo, de acuerdo a la Ley Nº 29060, Ley del Silencio
Administrativo.
h. Las habilitaciones urbanas y las edificaciones Para los proyectos de habilitación urbana y/o de
necesarias para el desarrollo de proyectos de inversión edificación en bienes inmuebles integrantes del Patrimonio
pública, de asociación público privada o de concesión Cultural de la Nación o ubicados en el entorno de dichos
privada que se realicen, para la prestación de servicios inmuebles o predios, se aplicará el silencio administrativo
públicos esenciales o para la ejecución de infraestructura negativo.
pública. La Comisión Técnica no puede formular nuevas
observaciones sobre aspectos no observados inicialmente,
2. Modalidad B: Aprobación de Proyecto con bajo responsabilidad. El reglamento respectivo señala las
evaluación por la Municipalidad o con evaluación previa excepciones correspondientes.
por los Revisores Urbanos Para el caso que el interesado opte por la evaluación
previa por los Revisores Urbanos, el cargo de ingreso
Para obtener las licencias reguladas por la presente constituye la respectiva licencia, previo pago del derecho
Ley mediante esta modalidad se debe presentar ante correspondiente. A partir de este momento puede iniciar
la municipalidad competente el Formulario Único las obras.
acompañado de los requisitos establecidos en la presente Pueden acogerse a esta modalidad:
Ley.
Para el caso que el interesado opte por la aprobación a. Las habilitaciones urbanas que se vayan a ejecutar
del proyecto con evaluación por la Municipalidad, el cargo por etapas, con sujeción a un planeamiento integral de la
de ingreso constituye una licencia temporal que permite, misma.
a partir de ese momento, iniciar las obras preliminares b. Las habilitaciones urbanas con construcción
y provisionales que se establecen en el Reglamento simultánea que soliciten venta garantizada de lotes.
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de c. Las habilitaciones urbanas con construcción
Edificación. simultánea de viviendas, donde el número, dimensiones
La municipalidad cuenta con un plazo de hasta quince de lotes a habilitar y tipo de viviendas a edificar se definan
(15) días hábiles para la verificación administrativa del en el proyecto, siempre que su finalidad sea la venta de
expediente en los supuestos de edificaciones; y, de viviendas edificadas.
veinte (20) días hábiles para el supuesto de habilitaciones d. Las edificaciones para fines de vivienda,
urbanas; así como de los otros requisitos que establece multifamiliar, quinta o condominios, que incluyan vivienda
el Reglamento respectivo para garantizar la idoneidad y multifamiliar de más de cinco (5) pisos y/o más de 3 000
correcta ejecución del proyecto. Después de la verificación m² de área construida.
sin observaciones, se otorga la licencia definitiva que e. Las edificaciones para fines diferentes de vivienda,
autoriza la continuación de la ejecución de las obras de a excepción de las previstas en la Modalidad D.
habilitación urbana o de edificación. f. Las edificaciones de uso mixto con vivienda.
Para el caso que el interesado opte por la aprobación g. Las intervenciones que se desarrollen en bienes
de proyecto con evaluación previa por los Revisores culturales inmuebles, previamente declarados.
Urbanos, el cargo de ingreso constituye la respectiva h. Las edificaciones para locales comerciales,
licencia, previo pago del derecho correspondiente. A partir culturales, centros de diversión y salas de espectáculos
de este momento puede iniciar las obras. que, individualmente o en conjunto, cuenten con un
Pueden acogerse a esta modalidad: máximo de 30 000 m² de área construida.
i. Las edificaciones para mercados que cuenten con
a. Las habilitaciones urbanas de unidades prediales un máximo de 15 000 m² de área construida.
no mayores de cinco (5) ha., que constituyan islas rústicas j. Locales para espectáculos deportivos de hasta 20
y que conformen un lote único, siempre y cuando no esté 000 ocupantes.
afecto al Plan Vial Provincial o Metropolitano. k. Todas las demás edificaciones que no se encuentren
b. Las habilitaciones urbanas de predios que cuenten contempladas en las Modalidades A, B y D.
con un planeamiento integral aprobado con anterioridad.
c. Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar, 4. Modalidad D: Aprobación de Proyecto con
multifamiliar o condominios de vivienda unifamiliar evaluación previa por la Comisión Técnica o por los
y/o multifamiliar no mayores a cinco (5) pisos y que no Revisores Urbanos
superen los 3 000 m² de área construida.
d. Las obras de ampliación o remodelación de una Para obtener las licencias reguladas por la presente
edificación existente, con modificación estructural, Ley, mediante esta modalidad, se requiere la presentación,
aumento de área construida o cambio de uso. Asimismo, ante la municipalidad competente, de los requisitos
las demoliciones parciales. establecidos en la presente Ley. El Reglamento puede
e. La construcción de cercos en que el inmueble se establecer otros requisitos.
encuentre bajo el régimen en que coexistan secciones de Para el caso que el interesado opte por la aprobación
propiedad exclusiva y propiedad común. del proyecto con evaluación por la Comisión Técnica,
la municipalidad competente convoca a ésta en un
En la presente modalidad, no están contempladas las plazo no mayor a cinco (5) días hábiles. La Comisión
habilitaciones urbanas y edificaciones que constituyan dispondrá de veinte (20) días hábiles para edificaciones
parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nación y cuarenta (40) días hábiles para habilitaciones urbanas,
declaradas por el MC. para la evaluación correspondiente, vencido este plazo
sin pronunciamiento se aplica el silencio administrativo
3. Modalidad C: Aprobación de Proyecto con positivo.
evaluación previa por la Comisión Técnica o por los Para los proyectos de habilitación urbana y/o de
Revisores Urbanos edificación en bienes inmuebles integrantes del Patrimonio
Cultural de la Nación o ubicados en el entorno de dichos
Para obtener las licencias reguladas por la presente inmuebles o predios, se aplicará el silencio administrativo
Ley, mediante esta modalidad, se requiere la presentación, negativo.
ante la municipalidad competente, de los requisitos La Comisión Técnica no puede formular nuevas
establecidos en la presente Ley. El Reglamento puede observaciones sobre aspectos no observados inicialmente,
establecer otros requisitos. bajo responsabilidad. El Reglamento respectivo señala
Para el caso en que el interesado opte por la aprobación las excepciones que correspondan.
del proyecto con evaluación previa por la Comisión Para el caso que el interesado opte por la aprobación
Técnica, la municipalidad competente convoca a ésta en del proyecto con evaluación previa por los Revisores

Urbanos, el cargo de ingreso constituye la respectiva Dicho monto es intangible y sólo puede ser utilizado para
licencia, previo pago del derecho correspondiente. A partir los fines de supervisión de las obras.
de este momento puede iniciar las obras.
Deben seguir esta modalidad: "Artículo 11. Vigencia
Las licencias de habilitación urbana y de edificación,
a. Las habilitaciones urbanas de predios que no reguladas por la presente Ley, tienen una vigencia de
colinden con áreas urbanas o que cuenten con proyectos treinta y seis (36) meses, prorrogables por doce (12)
de habilitación urbana aprobados y, por lo tanto, requieran meses calendario y por única vez. La prórroga debe
de la formulación de un planeamiento integral. solicitarse dentro de los treinta (30) días calendario,
b. Las habilitaciones urbanas de predios que anteriores al vencimiento de la licencia otorgada, sin costo
colinden con zonas arqueológicas, bienes culturales adicional alguno.
inmuebles, previamente declarados, o con áreas El inicio de la vigencia de las licencias es computado
naturales protegidas. para todas las Modalidades, desde la fecha de su emisión.
c. Las habilitaciones urbanas para fines de gran Cuando se trate de una habilitación urbana o de
industria o industria básica, comercio y Usos Especiales edificaciones a ejecutarse por etapas, se puede solicitar
(OU). una licencia por cada etapa, en base a un proyecto integral
d. Las edificaciones para fines de industria. cuya aprobación tiene una vigencia de diez (10) años.
e. Las edificaciones para locales comerciales, La vigencia de las licencias reguladas por la presente
culturales, centros de diversión y salas de espectáculos Ley, sólo puede ser interrumpida por las municipalidades,
que, individualmente o en conjunto, cuenten con más de en los siguientes casos:
30 000 m² de área construida.
f. Las edificaciones para mercados que cuenten con a. Incumplimiento de las normas urbanísticas y/o
más de 15 000 m² de área construida. normas técnicas de edificación con las que fue otorgada
g. Los locales de espectáculos deportivos de más de la licencia; o,
20 000 ocupantes. b. Riesgo inminente contra la seguridad e integridad
h. Las edificaciones para fines educativos, salud, de las personas y/o edificaciones, previa opinión favorable
hospedaje, establecimientos de expendio de combustibles de la Oficina de Defensa Civil o la que haga sus veces de
y terminales de transporte. la Municipalidad competente.
La inscripción en Registros Públicos de las El informe técnico de los Revisores Urbanos y los
habilitaciones urbanas autorizadas por las Modalidades B, dictámenes de las Comisiones Técnicas tienen una
C y D se realizará únicamente con la recepción de obras, a vigencia de treinta y seis (36) meses."
excepción de las habilitaciones urbanas con construcción
simultánea y venta garantizada de lotes, en las que se "Artículo 16. Requisitos
realiza la anotación preventiva de la predeclaratoria y Los requisitos que conforman el expediente, para
la preindependización una vez obtenida la licencia de solicitar una licencia de habilitación urbana, son los
edificación. Sin embargo, el proyecto de habilitación siguientes:
urbana aprobado por la municipalidad puede ser inscrito,
de ser el caso, bajo responsabilidad del promotor. a. Formulario Único, debidamente suscrito por el
solicitante y los profesionales responsables, en el que
5. Verificación Administrativa: se indica el número de recibo de pago del trámite de la
licencia y fecha de pago.
La Verificación Administrativa del expediente, posterior b. Copia literal de dominio, expedida por el Registro de
al otorgamiento de la licencia se realiza en los siguientes Predios, en original y copia.
supuestos: c. En el caso que el solicitante de la habilitación urbana
no sea el propietario del predio, además deberá presentar
a. En el caso del numeral 1 del presente artículo, la la documentación que acredite que cuenta con derecho a
Verificación Administrativa, a cargo de la municipalidad habilitar y de ser el caso a edificar.
respectiva, se realiza sobre el cien por ciento (100%) de d. En el caso que el solicitante sea una persona
los expedientes presentados. jurídica se acompañará vigencia de poder expedida por el
b. Para los numerales 2, 3 y 4 del presente artículo, Registro de Personas Jurídicas.
la Verificación Administrativa se realiza de acuerdo a lo e. Certificado de zonificación y vías.
previsto en el artículo 32 de la Ley Nº 27444, Ley del f. Certificado de factibilidad de servicios de agua,
Procedimiento Administrativo General. alcantarillado y de energía eléctrica, el mismo que será
acreditado con los documentos que otorguen, para
6. Verificación Técnica: dicho fin, las empresas privadas o entidades públicas
prestadoras de dichos servicios.
Mediante la Verificación Técnica la municipalidad g. Declaración jurada de inexistencia de feudatarios.
respectiva, a cargo de los supervisores de obra, supervisa h. Documentación técnica compuesta por plano de
que la ejecución de las obras esté en correspondencia ubicación y localización del terreno; plano perimétrico
con las normas y el proyecto aprobado. y topográfico; plano de trazado y lotización; plano de
La Verificación Técnica es obligatoria en el cien por ornamentación de parques, cuando se requiera; y
ciento (100%) de las licencias otorgadas. memoria descriptiva. Esta deberá ser presentada en
Si a consecuencia de la Verificación Técnica se original y una copia impresa, firmados por el profesional
constata que la ejecución de las obras se realiza responsable del diseño, más una copia digital.
infringiendo las normas, la municipalidad puede disponer i. Boletas de habilitación de los profesionales que
la adopción de medidas provisionales de inmediata suscriben la documentación técnica señalada en el literal
ejecución que pueden consistir en lo siguiente: h.
j. Planeamiento integral, en los casos que se requiera
a. Suspender o cesar en forma provisional la acción de acuerdo con el Reglamento Nacional de Edificaciones.
constructiva. k. Estudio de Impacto Ambiental, en los casos que
b. Retirar bienes y equipos de construcción de la vía se requiera de acuerdo con el listado de inclusión de los
pública e internarlos en depósitos municipales hasta la proyectos de inversión sujetos al Sistema Nacional de
enmienda y pago de la multa respectiva. Evaluación de Impacto Ambiental SEIA, listado que es
c. Cualquier mandato de hacer para evitar perjuicio aprobado conforme a la normatividad vigente sobre el
a la seguridad pública o al urbanismo y la imposición citado Sistema.
de condiciones para la prosecución de la actividad l. Certificado de inexistencia de restos arqueológicos,
constructiva. en aquellos casos en que el perímetro del área a habilitar
se superponga con un área previamente declarada como
Los costos de la Verificación Administrativa y la parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nación.
Verificación Técnica están comprendidos en el costo de m. Informe Técnico emitido por los Revisores Urbanos,
la licencia. El costo por Verificación Técnica no puede ser para las Modalidades B, C o D; de ser el caso.
menor al cuarenta por ciento (40%) del valor de la licencia. n. Estudio de mecánica de suelos".
"Artículo 25. Requisitos de Responsabilidad Civil, según las características de la
Los requisitos que conforman el expediente, para obra que se vaya a ejecutar, con una cobertura por daños
solicitar una licencia de edificación y autorizar su materiales y personales a terceros y como complemento
ejecución, son los siguientes: al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo
previsto en la Ley Nº 26790, Ley de Modernización de la
Para la Modalidad A: Seguridad Social en Salud. Este documento se entrega
obligatoriamente a la Municipalidad como máximo el día
a. Formulario Único, debidamente suscrito por hábil anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia
el solicitante y, de ser el caso, por los profesionales igual o mayor a la duración del proceso edificatorio.
responsables, en el que se indica el número de recibo de
pago del trámite de la licencia y fecha de pago. Para las Modalidades C y D:
b. En el caso que no sea el propietario del predio,
quien solicite la licencia, debe acreditar la representación a. Formulario Único, debidamente suscrito por el
del titular. solicitante y los profesionales responsables, en el que
c. En el caso de persona jurídica, se acompaña la se indica el número de recibo de pago del trámite de la
vigencia del poder correspondiente del representante licencia y fecha de pago.
legal. b. En caso de demoliciones totales o parciales, debe
d. Documentación técnica compuesta por plano acreditar cargas y gravámenes sin limitaciones, caso
de ubicación, planos de arquitectura, estructuras, contrario se acredita la autorización del acreedor.
instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas y la c. En el caso que no sea el propietario del predio,
declaración jurada de habilitación profesional; o puede quien solicite la licencia, debe acreditar la representación
optar por la adquisición de un proyecto del banco del titular.
de proyectos de la municipalidad respectiva. Esta d. En el caso de persona jurídica, se acompaña la
documentación debe ser presentada en original y una vigencia del poder correspondiente del representante
(1) copia. Para el caso de edificaciones, ampliaciones, legal.
modificaciones así como obras menores no mayores a 30 e. Certificado de factibilidad de servicios para obra
m , solo deben presentar: Plano de ubicación y arquitectura
2
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de
y la declaración jurada de habilitación profesional; o vivienda.
puede optar por la adquisición de un proyecto del banco f. Documentación técnica compuesta por planos
de proyectos de la municipalidad. Esta documentación de arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas,
debe ser presentada en original y una (1) copia. instalaciones sanitarias y otras, de ser el caso. Se debe
En la demolición total de edificaciones, siempre que presentar como parte de los planos de proyecto de
no constituyan parte integrante del patrimonio cultural de estructuras, según sea el caso, el plano de sostenimiento
la Nación, y la que requiera el uso de explosivos, se debe de excavaciones, de acuerdo con lo establecido en el
presentar carta de responsabilidad de obra firmada por artículo 33 de la Norma E 050 del Reglamento Nacional de
un ingeniero civil, acompañando declaración jurada de Edificaciones, acompañado de la memoria descriptiva en
habilitación profesional. la cual se precise las características de la misma, además
En los casos de las obras de las edificaciones de de las edificaciones colindantes indicando el número de
carácter militar de las Fuerzas Armadas y las de carácter pisos y sótanos, complementando con fotos; asimismo,
policial de la Policía Nacional del Perú, así como los el estudio de mecánica de suelos. Asimismo, se debe
establecimientos de reclusión penal, los que deberán presentar como parte del proyecto de arquitectura el
ejecutarse con sujeción a los Planes de Acondicionamiento plano de seguridad y evacuación cuando se requiera la
Territorial y Desarrollo Urbano, solo presentarán lo intervención de los delegados ad hoc del CENEPRED.
señalado en el literal a. que antecede, así como el plano Esta documentación debe ser presentada en original y
de ubicación y memoria descriptiva. una (1) copia impresa.
g. Declaración Jurada de habilitación profesional.
Para la Modalidad B: h. Estudio de Impacto Ambiental, de acuerdo con el
listado de inclusión de los proyectos de inversión sujetos
a. Formulario Único, debidamente suscrito por el al Sistema Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental
solicitante y los profesionales responsables, en el que SEIA, que es aprobado conforme a la normatividad del
se indica el número de recibo de pago del trámite de la SEIA. Se exceptúa de lo dispuesto en el presente literal a
licencia y fecha de pago. las edificaciones de vivienda, comercio y oficinas en áreas
b. En el caso que no sea el propietario del predio, urbanas.
quien solicite la licencia, debe acreditar la representación Las autoridades locales incorporan en los Planes
del titular. Urbanos y demás instrumentos de acondicionamiento
c. En el caso de persona jurídica, se acompaña la territorial y desarrollo urbano, los criterios de ocupación
vigencia del poder correspondiente del representante racional y sostenible del territorio.
legal. i. Estudio de Impacto Vial, únicamente en los casos que
d. Declaración Jurada de habilitación profesional. el Reglamento Nacional de Edificaciones lo establezca y
e. Certificado de factibilidad de servicios para obra con los requisitos y alcances establecidos por el MVCS.
nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de El Reglamento Nacional de Edificaciones desarrolla
vivienda. los criterios, condiciones, características, alcances y
f. Documentación técnica compuesta por planos requisitos que deben reunir los documentos y planos que
de arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas, permitan la evaluación del impacto vial de las edificaciones
instalaciones sanitarias y otras, de ser el caso. Se debe proyectadas, que serán materia de evaluación y
presentar como parte de los planos de proyecto de verificación de acuerdo a la modalidad de aprobación que
estructuras, según sea el caso, el plano de sostenimiento corresponda. La incorporación al proyecto de los criterios,
de excavaciones, de acuerdo con lo establecido en el condiciones, características, alcances y requisitos
artículo 33 de la Norma E 050 del Reglamento Nacional de exigidos en el Reglamento Nacional de Edificaciones
Edificaciones acompañado de la memoria descriptiva que reemplazará al Estudio de Impacto Vial que se menciona
precise las características de la misma, además de las en el primer párrafo.
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y Ninguna autoridad puede establecer requisitos
sótanos, complementando con fotos; asimismo, el estudio adicionales o exigencias adicionales a las establecidas
de mecánica de suelos, de acuerdo a las características de por el Reglamento Nacional de Edificaciones. La
las obras y según los casos que establece el reglamento. inobservancia de lo establecido en la presente disposición
Esta documentación debe ser presentada en original y constituye barrera burocrática ilegal de acuerdo a lo
una (1) copia impresa. dispuesto en la Ley Nº 30056.
En los casos de remodelación, ampliación o j. Informe Técnico de los Revisores Urbanos o
demoliciones parciales, se exigirá la declaratoria de Dictamen de la Comisión Técnica, según corresponda.
edificación. k. Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Póliza
g. Informe técnico de los Revisores Urbanos. de Responsabilidad Civil, según las características de la
h. Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Póliza obra que se vaya a ejecutar, con una cobertura por daños

materiales y personales a terceros y como complemento a partir de la vigencia del presente Decreto Legislativo.
al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo
previsto en la Ley Nº 26790, Ley de Modernización de la SEGUNDA. Registro de Revisores Urbanos de las
Seguridad Social en Salud. Este documento se entrega Municipalidades Provinciales
obligatoriamente a la Municipalidad como máximo el día Los Revisores Urbanos inscritos en el Registro de
hábil anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia Revisores Urbanos de las Municipalidades Provinciales
igual o mayor a la duración del proceso edificatorio. pueden ejercer esta labor hasta la entrada en
l. Los otros requisitos adicionales establecidos en funcionamiento de los Registros Nacionales de Revisores
el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Urbanos del CAP y del CIP. A partir de esta fecha, el
Licencias de Edificación, correspondientes a los proyectos Registro de Revisores Urbanos de las Municipalidades
de habilitación urbana y/o de edificación que involucren Provinciales queda sin efecto.
bienes inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de Para seguir ejerciendo como Revisor Urbano, los
la Nación o ubicados en el entorno de dichos inmuebles profesionales inscritos en el Registro de Revisores
o predios. Urbanos de las Municipalidades Provinciales deben
Los documentos a que se refiere este artículo deben cumplir con los requisitos y procedimientos establecidos
ser presentados en original y una (1) copia, excepto en los en el reglamento respectivo. A partir del vencimiento
casos en los que se ha precisado un número de copias de los plazos previstos en la Tercera Disposición
diferente." Complementaria Final, el Registro de Revisores Urbanos
de las Municipalidades Provinciales queda sin efecto.
Artículo 3. Financiamiento
La aplicación del presente Decreto Legislativo, se TERCERA. Delegados Ad hoc del CENEPRED
financia con cargo al presupuesto institucional de los En tanto el CENEPRED implemente el procedimiento
Pliegos involucrados, sin demandar recursos adicionales de acreditación de los Delegados Ad hoc, los delegados Ad
al Tesoro Público. hoc designados por el INDECI seguirán desempeñando
dicha función.
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
FINALES POR TANTO:
PRIMERA. Remisión de la información Mando se publique y cumpla, dando cuenta al
El CAP y el CIP deben remitir en forma trimestral al Congreso de la República.
MVCS, la información relacionada al avance del Registro
Nacional de Revisores Urbanos que le corresponda. Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los
veinticuatro días del mes de setiembre del año dos mil
SEGUNDA. Adecuación de Reglamentos quince.
El MVCS debe adecuar a la presente norma, mediante
Decreto Supremo, el Reglamento de Licencias de OLLANTA HUMALA TASSO
Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, así como Presidente de la República
el Reglamento de Revisores Urbanos, en un plazo no
mayor de ciento ochenta (180) días calendario, contados PEDRO CATERIANO BELLIDO
a partir de la vigencia de la presente norma. Presidente del Consejo de Ministros
TERCERA. Registro Nacional de Revisores GUSTAVO ADRIANZÉN OLAYA
Urbanos Ministro de Justicia y Derechos Humanos
El CAP y el CIP, cuentan con un plazo de hasta noventa
(90) días calendario desde la entrada en vigencia de los JOSÉ GALLARDO KU
Reglamentos mencionados en la disposición precedente, Ministro de Transportes y Comunicaciones
para implementar el Registro Nacional de los Revisores
Urbanos en sus respectivos colegios. MANUEL PULGARVIDAL OTÁLORA
Las Municipalidades Provinciales participan en el Ministro del Ambiente
proceso de registro de revisores urbanos que realizan
el CAP y el CIP para el Registro Nacional de Revisores JAKKE VALAKIVI ÁLVAREZ
Urbanos. Para estos efectos los citados colegios Ministro de Defensa
profesionales, publicitarán en la misma fecha y en dos (02)
diarios de circulación nacional el inicio del funcionamiento MILTON VON HESSE LA SERNA
del mencionado registro, para que en un plazo de diez Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento
(10) días calendario las citadas municipalidades acrediten
a sus representantes, una vez vencido el mismo y JOSÉ LUIS PÉREZ GUADALUPE
con o sin la acreditación de los representantes de las Ministro del Interior
municipalidades provinciales, el CAP y el CIP iniciarán el
proceso de registro. El mencionado plazo no impide que DIANA ALVAREZCALDERÓN GALLO
las citadas municipalidades acrediten posteriormente a Ministra de Cultura
sus representantes.
12921384
CUARTA. Aplicación de las normas de edificación
Las disposiciones de la Ley Nº 29090, Ley de
Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones,
DECRETO LEGISLATIVO
se aplican en concordancia con las normas sectoriales Nº 1226
correspondientes, lo cual comprende las normas a las
limitaciones a la propiedad privada. EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS POR CUANTO:
TRANSITORIAS
Que, el Congreso de la República, mediante Ley Nº
PRIMERA. Regularización 30335, ha delegado en el Poder Ejecutivo, por el plazo
Las habilitaciones urbanas ejecutadas con anterioridad de noventa (90) días calendario, la facultad de legislar
a la vigencia de la Ley Nº 29090, y las edificaciones en materia administrativa, económica y financiera, con el
que hayan sido ejecutadas sin licencia o que no tengan fin, entre otros, de establecer medidas que promuevan el
conformidad de obra después de julio de 1999 hasta acceso a la vivienda, conforme lo señala el literal e) del
el 27 de setiembre de 2008, pueden ser regularizadas artículo 2 de la citada Ley;
conforme al procedimiento establecido en el Reglamento Que, es necesario implementar y fortalecer los
de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de mecanismos que faciliten el acceso a la vivienda
Edificación, dentro del plazo de dos (02) años contados a favor de la población de menores recursos y su

Dia - La Campiña de Piura I y II

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DECLARACION DE IMPACTO AMBIENTAL

PROYECTO HABILITACIÓN URBANA

LIMA, JUNIO DEL 2016

DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL – PROYECTO HABILITACIÓN

Fecha de elaboración: Junio 2016

7.6. El cronograma y presupuesto ........................................................................................................... 132

Antecedentes e Información sobre el titular del proyecto

La empresa LOS PORTALES S.A. es propietaria de un terreno de 77,172.44 m²

Objetivo y justificación del proyecto

El proyecto tiene como objetivo permitir el crecimiento ordenado y sistematizado

Habilitación de lotes de terreno unifamiliares con todos los servicios (pistas y

Proteger las áreas de valor ambiental, natural y paisajístico que se encuentren

La Ciudad de Piura y específicamente el distrito de Castilla, alberga una gran

Localización geográfica y política del proyecto

El predio se encuentra ubicado en:

Certificación de zonificación y vías

La Oficina de Planificación Urbana y Rural y la División de Habilitación y Expansión

El área total del terreno a habilitar es: 69,833.69 m²

El acceso principal al terreno donde se desarrolla la Habilitación Urbana La

Situación Legal del terreno

El terreno a habilitar urbanamente, se encuentra inscrito en la Zona Registral N° I

Mediante el Contrato de opción de compra los vendedores:

• Caparo Rivera, Jose David

Los terrenos en los que se ubicarán la habilitación Urbana LA CAMPIÑA DE PIURA I

Características del Proyecto

La institución responsable del financiamiento y la ejecución de las obras es la

Actualmente el área de emplazamiento del proyecto es un terreno en blanco que no

La carta R-184-2015/ENOSA de fecha 29 Mayo del 2015 “Factibilidad de suministro

- Factibilidad de los servicios de Agua Potable y Alcantarillado.

En cuanto a la factibilidad del servicio de agua potable y alcantarillado, esta se

Infraestructuras sanitarias con una dotación de 160 litros/habitante/día, de

 Perforación de un pozo tubular,

El tratamiento de aguas residuales, se efectuará mediante la planta de tratamiento

La Habilitación Urbana tiene en la Vía de Evitamiento Este de 50.00ml de sección,

 01 Ingreso principal desde la Vía de Evitamiento IIRSA NORTE, a través de la

La concepción del diseño urbano se desarrolla a través de circulaciones vehiculares

El aporte de Educación (01 lote) se ubica en la manzana A lote 33 con frente a la

La Habilitación Urbana cuenta con 10 manzanas.

El terreno está calificado con zonificación RDM (Zonificación Residencial de

- -Usos permitidos: Unifamiliar, multifamiliar

a) Recreación Pública: 8.00%

c) Otros Fines: 3.00%

Descripción secuencial de las etapas del proyecto

Etapas del Proyecto

Actividades que se desarrollarán en la Etapa de Planificación. Comprende la

Estudios básicos de campo

Diseño definitivo de las obras propuestas.

Elaboración del expediente técnico

 Cálculos de los metrados de volumen de obras y equipos

Tendido de Redes Eléctricas

 Excavación y aislamiento de zanjas

Tendido de redes de agua y desagüe

Construcción de Veredas y Pistas

 Obras provisionales y preliminares

Etapa de cierre de Obras

 Vegetación de áreas destinadas

Etapa de Operación y Mantenimiento

Dadas las características del Proyecto la Etapa de Operación y Mantenimiento se

 Ventas de terrenos habilitados

Descripción del proceso

Instalaciones provisionales que se requerirán

 Cartel de identificación de obra.

Obras Generales, Redes Eléctricas, Redes de agua potable y Sanitarias: