Pablo E Rivas

C.
ABOGADO

Entre las Ciudadanas: ANA YSABEL RIVAS COLMENAREZ, venezolana, mayor de edad,
soltera, hábil en derecho, de este domicilio, y titular de la Cedula de Identidad Nº V-11.965.415,
quien a los efectos de este documento se denomina LA VENDEDORA OPTANTE, por una parte
y por la otra la Ciudadana: MARIA LUISA TORRES BENITEZ, venezolana, mayor de edad,
soltera, hábil en derecho, de este domicilio, y titular de la Cedula de Identidad Nº V-10.154.432;
quien a los efectos de este documento se denomina LA COMPRADORA OPTANTE, se han
convenido en celebrar el presente ACUERDO PRIVADO de Opción de Compra- Venta de una
Vivienda, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA VENDEDORA OPTANTE,
es propietaria de un inmueble constituido por una vivienda y el terreno que ocupa, ubicado en
Calle 11 con Avenida 02, Sector 01, Urbanización Monseñor Padilla III, Parroquia San Carlos de
Austria, Municipio Ezequiel Zamora Estado Cojedes, edificada en un área de terreno que mide:
CIENTO NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON SESENTA Y OCHO
CENTÉSIMAS DE (199.68m2), y está comprendido dentro de los siguientes linderos; Norte:
CALLE 11, (10,00 m); Sur: PARCELA 024, (10.00m); Este: PARCELA 008, (20.00 m); Oeste:
PARCELA 006, (20.00 m). Dicho inmueble se compromete LA VENDEDORA OPTANTE a
venderlo a LA COMPRADORA OPTANTE, quien a su vez se compromete a adquirirlo y a
cancelar el precio correspondiente según la condición de pago pactada entre las partes. El
mismo se encuentra en perfectas condiciones, buen estado, instalaciones eléctricas, aire
acondicionado, conexiones, toma corrientes, pisos, paredes, techos, cerraduras, puertas,
ventanas, entre otros; y por ello será de su exclusiva cuenta todo lo relativo al perfecto
funcionamiento y buen estado de los aparatos eléctricos e instalaciones, luz, servicio de cantv,
servicio de tv cable, conexiones, toma corrientes, entre otros; y perfecta conservación de la
pintura total de las paredes, techos, puertas, marcos, entre otros; a excepción hecha del deterioro
por el uso normal de los mismos y por el transcurso del tiempo. SEGUNDA: El precio del
mencionado inmueble es la cantidad de OCHO MILLONES DE BOLIVARES EXACTOS (Bs.
8.000.000,00), los cuales serán cancelados por LA COMPRADORA OPTANTE a LA
VENDEDORA OPTANTE en la forma y condiciones siguientes pactada entre las: partes 1.- la
cantidad de TRES MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 3.000.000,00), mediante la entrega de un
vehículo de exclusiva propiedad de LA COMPRADORA OPTANTE, según consta de documento
protocolizado por ante la Oficina Notarial de San Carlos Estado Cojedes, quedando notariado e
inserto bajo el número 00, en el tomo 00, de fecha Cinco (0) de Agosto del año Dos Mil Dos
(2002), cuyas características a continuación se especifican: Clase: AUTOMÓVIL; Marca:
CHEVROLET; Modelo: SPARK/ SPARK 1.0 T/M C; Tipo: SEDAN; Año: 2007; Color: PLATA;
Serial Carrocería: 8Z1MJ60077V375808; Serial del Motor: 77V375808; Placa: AA242ZD; Uso:
PARTICULAR, a favor de LA VENDEDORA OPTANTE. 2.- LA COMPRADORA OPTANTE
pagará la cantidad de TRES MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 3.000.000,00), que serán
cancelados mediante cheque de gerencia a favor de LA VENDEDORA OPTANTE el día quince
(15) de noviembre del año dos mil diecinueve (2019). 3.- El saldo restante LA COMPRADORA
OPTANTE pagará la cantidad de DOS MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 2.000.000,00), que
serán cancelados mediante cheque de gerencia a favor de LA VENDEDORA OPTANTE para el
día diez (10) de diciembre del año dos mil diecinueve (2019), momento en el cual se deberá
realizar el acto de venta y traspaso legal por documento autenticado por ante la Notaria Pública
competente a favor de LA VENDEDORA OPTANTE. TERCERA: LA VENDEDORA OPTANTE.
Se obliga a.) Realizar la presentación y/o revisión oficial exigida a que dicho inmueble este libre
de todo gravamen, de tasas, impuestos nacionales, estadales o municipales para la transferencia
a LA COMPRADORA OPTANTE de la propiedad, posesión y dominio del inmueble aquí
vendido, hacerle la tradición legal y obligarse al saneamiento de ley correspondiente, a objeto del
traspaso legal del inmueble., b.) LA COMPRADORA OPTANTE. Se obliga a realizar el
Documento de Venta mediante documento autenticado por ante la Notaria Pública competente a
nombre de LA VENDEDORA OPTANTE, de manera que todos los gastos de la Notaria, de
Abogado que ocasione el presente  Acuerdo Privado será por cuenta de  LA COMPRADORA
OPTANTE, los Honorarios Profesionales del Abogado se estimaran en un porcentaje de acuerdo
a los criterios que rijan sobre la materia. c.) LA VENDEDORA OPTANTE. Se obliga a cumplir
con la venta del mencionado inmueble a favor de LA COMPRADORA OPTANTE. d.) LA
VENDEDORA OPTANTE. Se obliga a poner en posesión desde el momento de la suscripción de
este documento el inmueble de su propiedad a favor de LA COMPRADORA OPTANTE, y/o de la
persona que esta indique, mientras se efectúa la firma del documento definitivo de venta por ante
la Notaria Pública competente. CUARTA: En el presente ACUERDO PRIVADO sobre el
inmueble, se establece un plazo máximo de sesenta (60) días calendario, a objeto de cumplir las
condiciones establecidas en este documento y otorgar el correspondiente documento de venta
definitivo por ante la notaria Publica competente. Este lapso de tiempo podrá ser modificado por
acuerdo entra las partes. QUINTA: Este documento de ACUERDO PRIVADO sobre el inmueble
contiene todas las estipulaciones entre las partes con respecto al negocio de venta de inmueble
aquí pactado. Así lo decimos y firmamos. Es justicia, en la Ciudad de San Carlos, Estado
Cojedes, a los veintinueve (29) días del mes de Octubre del año Dos Mil Diecinueve (2019).

LA VENDEDORA OPTANTE: LA COMPRADORA OPTANTE:

V-11.965.415 V-10.154.432