CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SEIS (6) HECTAREAS DE TIERRA

Entre los suscritos: GLORA ISABEL PINZON, mayor de edad, identificada con cedula de
ciudadanía No. 37.945.538 expedida en Socorro - Santander, quien para efectos del
presente contrato se denominara EL ARRENDADOR, por una parte y, RODOLFO
SUAREZ, identificado con cedula de ciudadanía No. 5.695.820 expedida en Oiba -
Santander, quien para efectos del presente se denominara EL ARRENDATARIO, por otra
parte, hemos celebrado el contrato de arrendamiento el cual se regirá por las siguientes
clausulas: PRIMERA.OBJETO: EL ARRENDADOR concede a título de arrendamiento en
favor de EL ARRENDATARIO, el goce de SEIS (06) hectáreas de tierra segregados del
predio rural Lote Uno “VISTA HERMOSA” ubicado en la Vereda La Caldera, municipio de
Confines - Santander. Dicho predio se identifica con la Matricula Inmobiliaria Número 321-
50664 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Socorro.
SEGUNDA.TERMINO. el término de duración del presente contrato es por ocho (08) años,
contados a partir del seis (06) de abril del año dos mil veintiuno (2021), hasta el cinco (05)
de abril del año de dos mil veintinueve (2029). TERCERA.CANON DE
ARRENDAMIENTO. El canon de arrendamiento será por la suma de DOS MILLONES DE
PESOS MCTE ($2.000.000.oo) anuales, vencidos pagaderos los primero cinco (05) días
de cada corte, que serán pagados a EL ARRENDADOR en la misma dirección del
inmueble arrendado. PARRAGRAFO. La mora en el pago del arrendamiento en la
oportunidad y forma acordadas facultara a EL ARRENDADOR para dar por terminado el
contrato en forma unilateral y exigir la entrega inmediata del inmueble. CUARTA.
DESTINACION: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el predio para siembra
exclusivo de cultivo de CAFÉ y CAÑA, y no podrá darle otro uso, ni subarrendar, ceder, ni
transferir a cualquier otro título el arrendamiento sin la autorización por escrito del
arrendador. SEXTA CAUSALES DE TERMINACIÓN. El presente contrato podrá darse por
terminado por las causales establecidas para el contrato de arrendamiento por lo siguiente:
1) por mutuo acuerdo; 2) por incumplimiento de cualquiera de las partes de las
obligaciones contractuales; 3) por vencimiento del término. SEPTIMA.REPARACIONES.
EL ARENDATARIO no podrá reclamar ninguna reparación u otro tipo de mejoras, que se
realice en el predio arrendado. OCTAVA.RESTITUCION. EL ARRENDATARIO manifiesta
que ha recibido el predio en buen estado de servicio, y se compromete a conservarlo y a
restituirlo a la terminación del contrato, en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo el
deterioro natural causado por el uso y goce legítimos. NOVENA. CLAUSULA PENAL. En
caso de incumplimiento de cualquiera de las partes, el contratante que incumpliere se hará
acreedor a pagar al contratante cumplido a título de multa, la suma de DOS MILLONES
DE PESOS MCTE ($2.000.000.oo), sin menoscabo del pago de la renta y de los perjuicios
que puedan ocasionarse como consecuencia del incumplimiento. DECIMA. MERITO
EJECUTIVO: EL ARRENDATARIO declara de manera expresa que reconoce y acepta
que este contrato presta merito ejecutivo para exigir al EL ARRENDATARIO y en favor de
EL ARRENDADOR, lo siguiente: A) el pago de los cánones de arrendamiento causados y
no pagados por EL ARRENDATARIO. B) las multas y sanciones que se causen por
incumplimiento de EL ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones a su cargo en
virtud de la ley o de este contrato. Para todo lo anterior, bastará la sola afirmación del
incumplimiento de EL ARRENDATARIO hecha por EL ARRENDADOR, afirmación que
solo podrá ser desvirtuada por EL ARRENDATARIO con la presentación de los
respectivos comprobantes de pago.

Para constancia se firma en el municipio de Socorro - Santander, a los seis (06) días del
mes de abril del año dos mil veintiuno (2021).

EL ARRENDADOR

GLORIA ISABEL PINZON

C.C. 37.945.538 de Socorro
Cel. 316- 5363683

EL ARRENDATARIO
RODOLFO SUAREZ
C.C. 5.695.820 de Oiba
Cel. 313-3335143