AMORTIZACIONES

AMORTIZAR, LATIN = DAR MUERTE

Definición en matemática financiera: es un proceso financiero

mediante el cual se CANCELA una DEUDA y sus INTERESES por medio
de pagos periódicos.

ABONO = AMORTIZACIÓN + INTERESES

TIPOS DE AMORTIZACIONES:
1. AMORTIZACIÓN GRADUAL TABLA DE
AMORTIZACIÓN
2. AMORTIZACIÓN CONSTANTE DEUDA
3. AMORTIZACIÓN CON RENTA VARIABLE
INICIAMOS EN EL INSTANTE CERO (HOY) VA - C INICIAL

FONDO DE AMORTIZACIÓN (AHORRO) VF - MONTO

INICIAMOS EN EL PERIODO 1
AMORTIZACIÓN RENTA FIJA Y TASA i CONSTANTE
María Augusta adquiere una lavadora mediante cuotas de $100 al final de cada mes durante 6 DATOS:
meses, con una tasa de interés de 12% capitalizable mensualmente. ¿Cuál será el valor presente o de i=
contado de la lavadora? Elabore la tabla de amortización de la deuda.
A=
n=
𝑉𝐴=𝐴[(1−(1+𝑖)^(−𝑛))/𝑖] VA = 100 0.0580
0.01

VA = 579.55 CAPITAL INICIAL / VALOR DE CONTADO DE LA

TABLA DE AMORTIZACIÓN CONSTANTE: PAGO x INTERÉS AMORTIZACIÓN SALDO

FECHA
PERIODO SALDO i*S A-INTERES SAL AMORT-S DESCONTANDO
HOY 0 579.55
1 100.00 5.80 94.20 485.34
2 100.00 4.85 95.15 390.20
3 100.00 3.90 96.10 294.10
4 100.00 2.94 97.06 197.04
5 100.00 1.97 98.03 99.01
6 100.00 0.99 99.01 0.00
SUMAN 600.00 20.45 579.55
600.00

Se compra un departamento en $280000, por el cual da una entrada de $80000. Para cancelar el DATOS:
saldo tramita un préstamo hipotecario a 15 años que cobrar interés convertible mensualmente al i=
36%. Se pide: a) El valor de las cuotas mensuales, y b) El saldo impago al cumplirse el décimo año.
A=
n=
= 200,000.00
0.995110104782
0.03

A= 6,029.48
TABLA DE AMORTIZACIÓN CONSTANTE: PAGO x INTERÉS DATOS:
FECHA AMORTIZACIÓN SALDO
PERIODO / SALDO i=
0 200,000.00 A=
1 6,029.48 6,000.00 29.48 199,970.52 n=
2 6,029.48 5,999.12 30.37 199,940.15
3 6,029.48 5,998.20 31.28 199,908.87
4 6,029.48 5,997.27 32.22 199,876.65
5 6,029.48 5,996.30 33.18 199,843.47
6 6,029.48 5,995.30 34.18 199,809.29

180 6,029.48 0

SALDO A FAVOR DEL ACREEDOR:

DATOS:
i=
A=
n=

TABLA DE AMORTIZACIÓN CONSTANTE: PAGO x INTERÉS

FECHA AMORTIZACIÓN SALDO
PERIODO / SALDO
0 -
1 - - -
2 - - -
3
4
5
6
 VA = ?
0.01 MENSUAL 12% C M
100 MENSUAL
6 MESES

/ VALOR DE CONTADO DE LA LAVADORA

ESCONTANDO

VA = 200,000.00
0.03 MENSUAL 36% C M
? MENSUAL
180 MESES 15 AÑOS

ENTRADA: 80,000.00
VA = 280000 - 80000
VA = 200,000.00
 VA = 200,000.00
0.03 MENSUAL 36% C M
6,029.48 MENSUAL
180 MESES 15 AÑOS

VA =
FONDO DE AMORTIZACIÓN O FONDO DE AHORRO - ACUMULAR

0 1 2 3 4 n

Se desea renovar un equipo que tiene una vida util de 5 años. Para poder cumplir con este fin se debe
realizar un FONDO DE AMORTIZACIÓN efectuando depósitos anuales a una tasa de interés del 9.6%
anual. El equipo costará $42,740.

𝐴=(𝑉𝐹(𝑖))/ =(42.740(0,096) A= 4,103.04

( 〖 (1+𝑖) 〗 ^𝑛 )/ 0.5814
−1) ( 〖 (1+0,096)
A= 7,056.68 DEPOSITAR CADA AÑO
〗 ^5−1)
FONDO DE AMORTIZACIÓN (AHORRO): DEPOSITO x INTERÉS AMORTIZACIÓN SALDO
FECHA
PERIODO SALDO i*S R+INTERES SAL AMORT+S ACUMULANDO
1 7,056.68 - 7,056.68 7,056.68
2 7,056.68 677.44 7,734.13 14,790.81
3 7,056.68 1,419.92 8,476.60 23,267.41
4 7,056.68 2,233.67 9,290.36 32,557.77
5 7,056.68 3,125.55 10,182.23 42,740.00
SUMAN: 35,283.42 7,456.58 42,740.00
 DATOS: VF = 42,740.00 MONTO
i= 9.60% ANUAL
A= ?
n= 5 AÑOS

ACUMULANDO