Santiago de Cali, miércoles 01 de octubre de 2020

Sra.
Laia de la Espriella
La Ciudad

Ref.: Proyecto RECONOCIMIENTO, REFORZAMIENTO MODIFICACIÓN Y

AMPLIACIÓN a vivienda multifamiliar en 3 Pisos

Cordial saludo,
Mediante el presente se describe el alcance y precio para el proyecto en referencia,
ubicado en la Carrera 5N # 31B-72 del barrio Berlín de la ciudad.

1. GENERALIDADES
La propuesta comprende en la elaboración de la documentación técnica, la recolección
de la documentación jurídica y el trámite en Curaduría para la obtención de la licencia
de construcción del proyecto a desarrollar. El levantamiento de la edificación existente,
la elaboración de los respectivos planos para PROYECTO DE RECONOCIMIENTO,
REFORZAMIENTO, Y AMPLIACIÓN, así como el PROYECTO
ESTRUCTURAL para la edificación multifamiliar en 3 pisos.

2. PROPUESTA TÉCNICA
2.1. LEVANTAMIENTO DE LA EDIFICACIÓN EXISTENTE
Medición en sitio de los espacios, alturas, fachadas y registro fotográfico.
2.2. PROYECTO DE REFORZAMIENTO Y AMPLIACIÓN A 3 PISOS.
Proyecto arquitectónico para edificación multifamiliar teniendo en cuenta principios
de diseño para la distribución adecuada de espacios que cuenten con iluminación y
ventilación natural, garantizando así viviendas confortables de bajo consumo
energético, teniendo en cuenta parámetros de la normativa vigente P.O.T de zonas
comunes, unidades de almacenamiento de residuos sólidos y áreas libres, requisitos
para la consecución de la licencia de construcción.
2.3. PROYECTO ESTRUCTURAL
Proyecto estructural, requisito para trámite de reforzamiento y ampliación teniendo
en cuenta la distribución arquitectónica, materiales, usos y cargas planeadas para el
proyecto, y los lineamientos y recomendaciones plasmadas en la Norma Sismo
resistente de 2010 (NSR-10).

3. TRÁMITE ANTE CURADURIA

Recolección de documentación jurídica, impresiones, papelería, copias, cds., así como
gestión en curaduría, radicación del proyecto, instalación de valla, notificación de
observaciones, radicación de correcciones, notificación de licencia.
4. PROPUESTA ECONÓMICA

ÍTEM DESCRIPCIÓN VR. TOTAL

1 Levantamiento de vivienda en 1 piso -- Ing. Laia Ejecutará $

2 Proyecto de Reconocimiento $ 200.000

3 Proyecto Estructural $ 1’500.000

4 Proyecto Arquitectónico Multifamiliar en 3 pisos $ 2’100.000

5 Trámite ante curaduría $ 200.000

COSTO TOTAL $ 4´000.000

Total, cotización: Cuatro millones seiscientos cincuenta mil pesos m. cte. Libres de
retenciones

5. Forma de pago
50% Anticipo.
40% a la entrega del proyecto.
10% a la expedición de la Licencia.

6. Tiempo de entrega
El levantamiento y proyecto de reconocimiento tiene un tiempo estimado de una
semana.

La elaboración de la documentación técnica (Proyecto estructural y arquitectónico)

requiere un tiempo de 1 mes y medio:

ETAPAS ELABORACIÓN PROYECTO DURACIÓN

A partir de una reunión previa con el cliente donde se determinan 2 SEMANAS

necesidades, materialidad, deseos del cliente, etc. se elaborará un
esquema básico con la distribución de los espacios y una propuesta
estructural preliminar.

Reunión con el cliente para aprobación de esquema básico y

recolección de sugerencias y cambios.
 Elaboración de anteproyecto arquitectónico, modelado y cálculo 3 SEMANAS
estructural, planos estructurales.

Reunión para entrega de proyecto: planos, memorias de cálculo

estructural.

Durante la elaboración del proyecto se recolectará la documentación jurídica, una vez la

documentación se haya recolectado y el proyecto esté culminado se iniciará trámite ante
curaduría.
A partir de la radicación el tiempo del trámite en curaduría tarda entre 2 y 3 meses.

El propietario debe suministrar lo siguiente:

1. Certificado de tradición actualizado al momento de radicar.
2. Copia de la escritura.
3. Copia del último recibo predial (no importa si está o no cancelado).
4. Poder autenticado ante notaria para trámites ante curaduría

Cualquier duda al respecto con gusto estaremos dispuestos a atenderla.

Atentamente,

GIOVANNY ANDRES CORREA

INGENIERO CIVIL
DOCUMENTACIÓN JURÍDICA PARA TRÁMITE

FORMULARIO ÚNICO DE RADICACIÓN

LÍNEA DE DEMARCACIÓN (PLANEACIÓN MUNICIPAL)
ESCRITURA
CERTIFICADO DE TRADICIÓN
IMPUESTO PREDIAL
DECLARACIÓN DE ANTIGÜEDAD
CÉDULA DEL SOLICITANTE
PODER AUTENTICADO
FOTOVALLA
MATRÍCULAS PROFESIONALES (ARQUITECTO, INGENIERO CALCULISTA, INGENIERO
GEOTECNISTA)

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA

PROYECTO DE RECONOCIMIENTO
INFORME DE SUELOS
PROYECTO DE REFORZAMIENTO, MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN A VIVIENDA
MULTIFAMILIAR EN 3 PISOS.
PROYECTO ESTRUCTURAL. (MEMORIAS DE CÁLCULO Y PLANOS ESTRUCTURALES)

PAGOS*
ESTUDIO DE SUELOS $1’300.000
ESTAMPILLA LÍNEA DE DEMARCACIÓN - PLANEACIÓN MUNICIPAL $ 2.000
CONCEPTO DE ALTURA – F.A.C -- Una vez radicado $400.000
CARGO BÁSICO - CURADURÍA URBANA – Día de radicar $196.000
IMPUESTO DE DELINEACIÓN URBANA - PLANEACIÓN MUNICIPAL $900.000
EXPENSAS CURADURÍA - CURADURÍA URBANA (900-196) $704.000

APROX. $ 3’502.000
COSTO DOCUMENTACIÓN TÉCNICA Y TRAMITES $ 4’000.000
_________
TOTAL, PROCESO LICENCIAMIENTO $ 7’502.000

LOS PAGOS ESTIMADOS DE CURADURÍA E IMPUESTO DE DELINEACIÓN

URBANA EN PLANEACIÓN ESTÁN SUJETOS A LAS AREAS DEL PROYECTO
FINAL.

*Estos pagos corren por cuenta del cliente y se realizan en cada una de las entidades
especificadas