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Resolucion 178 2009 Sunarp TR L Acto Invalorado
Resolucion 178 2009 Sunarp TR L Acto Invalorado
SUMILLA
I '.'. ).DEREctros
REcrsrRA¿Es
-;;ii--r
. l.'v,.tr ó ; Jator dé naturalezadeterminable, generarán el cobro. de
) Sssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssss;
,' \ I / .fliá"iró'ié iÁii¡íráón a un actoinvatorado,a menosque en et Reg¡stro
correspondientes
',
!.-1!n'ts""icancea¿eÉrm¡narfehac¡entemenÍeacuantoasc¡ended¡chomonto"
Asi, ésta se pagaráen los años oclavo, novenoy décimode la fecha del
contrato,y será el 'lO o/ode las ut¡lidadesnetas que se obtenganpor las
plantacionesque be aprovecheny comerc¡al¡cen sobrelas especiesTeka y
Bolaina,las cualesseránde 300 árbolespor hectárea.
PLANTEAMIENTO
DE LAS CUESTIONES
ü , v Intervienecomo ponenleel VocalsuplenteCarlosAlfredoGómezAnaya.
De lo expuestoy del análisisdel caso, a criteriode esta Sala, la cuestióna
d¡lucidares la siguiente:
| ,.<-'--) - ¿Cuáles la base¡mponibleparadeterminarlos derechosregistralesen un
)tV "il;J;ilt" conrentadeterminable
a futuro? O
<-z?\/
-.4vt. ANÁLrsrs
\ t. Según el literal a) del articulo 142 del Texto tlnico Ordenado del
ReglamenloGeneralde los RegistrosPúblicos,procedeinterponerrecurso
de apelacióncontra "las observaciones, tachas y liqu¡daciones
formuladas
por los Registradores".
o ':i.i'::,,,
, -'/
".{fi,
Posteriormente
'' \,'apl¡cables
l-y
med¡anteD.S. N' 017-2oo3se aprobaronlas tasas
al Registrode la Propiedad Inmueble,al Reg¡stroPredlalurDano
í',: I a la Sección Especial de Predios Rurales, así^como al Registro de
.tt. I i,l .7) " Predios
Prediosconforme
conformeal artículo 3o de la Ley N" 27755',
artículo30 hecho que mot¡vó
27755', hecho mot¡vóla
u,.-: -:'c ' modif¡cación de la ResoluciónN" 013-2002-SUNARP/SN' en el aspecto
'
referentea las tasasaplicablesal Registrode Propiedad Inmueble.
Por esta razón, el primer párrafo del artículo 167 del mismo cuerpo
reglamentar¡odispone,como requ¡s¡topara la admisiónde la solicitudde
inscr¡pción,el pago de los derechosde calificacióno el monto mínimo
establecido en su caso, respectivamente,salvo que se acredite la
(....r
Como podemosapr€ciar,dada la naturalezadel contratode anendamiento
"n qu" "" ha esiablecidouna renta determinablea futuro, no se puede
á"t"bt"""t " priori una base impon¡bl€sobrela cual calcular el monto de
los derechosde inscripcióndel acto, motivopor el cual el acto debe ser
o consideradoinvalorado,que de otro modo se estarlaempleandouna base
imponlbleque no es la eslipuladaen el contrato.
vll. RESOLUCIÓN
Públicodel Registro
REVOCARla liquidaciónefectuadapor el Reg¡strador-
U" F "¿¡o" de ia Merced por los señalados
fundamentos en la presente
Resoluclóny SEÑALARque le llquldaclónde los derechosreglstraloees la
indicadaen el últimopuntodel análisisde la prosent€Resolución.
Reglstresey comunfquese,
N
t*,ÉK#k{uo,
]fresidente_ de la TerceraSala
CARLOSALFREDOGÓMEZ
Vocal(s)del TribunalRegistral
t..