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Práctica forense N°7. Contrato. Contrato de arrendamiento

Eric Andrés Chá vez Chá vez - Abogado

Autor: Eric Andrés Chá vez Chá vez
Cargo del Autor: Abogado
Actualizado a: 5 de Junio de 2020
Id. vLex VLEX-844919293
Link: https://ajuntament.barcelona.cat/bcn-portal-juridic/#vid/practica-forense-
n7-contrato-844919293

Texto

Comparecen, doñ a ..........., chilena, ....., cédula nacional de identidad nú mero...............,

casada y separada totalmente de bienes, segú n se acreditará , domiciliada en la
ciudad de.............., por una parte, como arrendadora; y por la otra, como arrendataria,
doñ a ...................., chilena, ........., cédula nacional de identidad nú mero.............., casada y
separada totalmente de bienes, segú n se acreditará , domiciliada en la ciudad
de ..................., las comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad
con las cédulas respectivas y exponen: PRIMERO: Doñ a.............., es dueñ a de un
inmueble ubicado en la ciudad de ....................., cuyos deslindes particulares son los
siguientes: NORTE: .............; SUR: ............; ORIENTE: ...............; y PONIENTE: ................- El
dominio a nombre de la arrendadora corre inscrito a fojas.............. nú mero................ del
Registro de Propiedad del añ o ............ del Conservador de Bienes Raíces de...........- El
inmueble arrendó está destinado a bodega, el que actualmente se encuentra en
desuso.- SEGUNDO: Por este acto y contrato doñ a.................., da en arrendamiento a
doñ a .................., el inmueble antes individualizado.-TERCERO: El inmueble
arrendado se entrega sin ningú n tipo de

instalació n.- CUARTO: La renta de arrendamiento será la suma de ............mil pesos,

mensuales, la que se pagará anticipadamente dentro de los primeros quince días de
cada mes.- La renta se reajustará cada doce meses en la misma variació n que haya
experimentado el índice de precios al consumidor en el período respectivo.-
QUINTO: El presente contrato comenzará a regir el ............... del añ o .......... y tendrá
una duració n de un ......, salvo que las partes manifestaren su voluntad de ponerle
término, la que deberá n hacer por medio de carta certificada enviada al domicilio de
la otra con a lo menos seis meses de anticipació n al vencimiento del contrato o su
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renovació n.- SEXTO: La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservació n,

con sus artefactos, instalaciones eléctricas, sanitarias, etcétera, en buen estado de
funcionamiento, todo lo cual es conocido del arrendatario quien se obliga a
conservarla y restituirla en las mismas condiciones al término del arriendo.- Las
reparaciones locativas y desperfectos de ordinaria concurrencia será n de cargo del
arrendatario sin derecho a reembolso, quedando, en consecuencia a beneficio de la
bodega.- SÉPTIMO: Se faculta al arrendatario para hacer variaciones o
transformaciones en el inmueble arrendó , siempre que no vayan en desmedro ni
perjudiquen su estabilidad general.- OCTAVO: Se prohíbe a la arrendataria
subarrendar el inmueble a que se refiere el presente contrato de arrendamiento.-
NOVENO: El arrendatario se obliga a pagar oportunamente los consumos de agua y
electricidad, debiendo exhibir los recibos correspondientes cuando sea requerido
por la arrendadora.- DECIMO: La arrendadora autoriza al arrendatario para que
pueda solicitar de los organismos pertinentes las autorizaciones y certificaciones
que pudieren serle exigidas para el normal funcionamiento del inmueble
arrendado.-DECIMO PRIMERO: Para todos los efectos legales, los comparecientes
fijan su domicilio en esta ciudad y se someten a jurisdicció n de sus Tribunales de
Justicia.- DECIMO SEGUNDO: Se faculta al portador de copia autorizada de la
presente escritura para que requiera y firme las inscripciones,

subinscripciones y anotaciones que sean procedentes.- A este mandato las partes le

dan el cará cter de irrevocable y no se extinguirá por causa alguna, incluso muerte o
incapacidad sobreviniente de alguno de los contratantes, sino por el cabal y
oportuno cumplimiento de que trata el encargo.- La separació n total de bienes de
doñ a ............ de su có nyuge don............., consta de las capitulaciones matrimoniales
pactadas en el acto de su matrimonio, inscripció n nú mero ..............., de su matrimonio
celebrado con fecha ................, ante el Oficial Civil de la Circunscripció n de .................-
La separació n total de bienes de doñ a .................., de su có nyuge don ..................., se
pacto por escritura pú blica de fecha ................., otorgada ante el Notario Pú blico
de ...........don................, subinscrita con fecha ................, al margen de la inscripció n
nú mero ..................., de la Circunscripció n de .........., celebrado con fecha .............., segú n
consta de certificado de matrimonio que se ha tenido a la vista.- Así lo otorgan y en
comprobante previa lectura, firman los comparecientes con el Notario que autoriza.-
Se da copia.