INDICE

1.1. INTRODUCCIÓN …………………………………………………..

1.2. ANTECEDENTES ………………………………………………….
1.3. OBJETIVOS ………………………………………………………...
2. HISTORIA …………………………………………………………...
2.1. Origen
2.2. Etimología
3. Mapa de Ubicación ………………………………………………….
3.1. Ubicación Geográfica ……………………………………………….
4. Físico Espacial ……………………………………………………….
5. Población ……………………………………………………………..
6. Clima ………………………………………………………………….
6.1. Parámetros Climáticos ……………………………………………...
6.2. Mapa de Temperaturas ……………………………………………..
6.3. Mapa de Precipitaciones ……………………………………………
7. Fisiografía …………………………………………………………….
7.1. Mapa Fisiográfico ……………………………………………………
8. Diagnostico Urbano …………………………………………………
8.1. Morfología y Evolución ……………………………………………..
9. Limites ……………………………………………………………….
9.1. Delimitación del Ámbito General …………………………………
9.2. Grafica de la Delimitación Definitiva………………………………
10. Cuadro de Vulnerabilidad ………………………………………….
11. Planos de Vías ………………………………………………………
12. Corredor Económico ………………………………………………..
13. Tipos de Suelos ……………………………………………………..
13.1. Usos de Suelos ……………………………………………………..
14. Equipamientos ………………………………………………………
15. Radio de Influencia …………………………………………………
15.1. Primaria
15.2. Secundaria
15.3. Inicial
16. Tipología de Vivienda ………………………………………………
17. Zona Agrícola ……………………………………………………….
1.1. INTRODUCCIÓN

Las ciudades con crecimiento desordenado han generado dinámicas de estudio

y formas de mejoras de calidad de vida mediante proyectos de investigación,
análisis de diagnósticos de manera o formas de cómo empezar a solucionar o
indicar los pasos de acción para una ciudad sostenible y planificada, tras las
necesidades que carece la región, nuestro equipo técnico de la Universidad
Cesar Vallejo, Escuela Académica Profesional de Arquitectura de la Facultad
de Arquitectura, a manera de proyecto cumpliendo con el trabajo del curso de
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL, venimos interviniendo mediante la
redacción, análisis e investigación y URBANISMO SOSTENIBLE-
CACATACHI, mediante un estudio estratégico de cómo planificar la ciudad
presentando un procedimiento el cual se da lugar en el contenido del mismo, y
que se complementa con estudios geofísicos, estudios de zonas de riesgo,
planos que explican cada uno de ellos, bases sólidas del consolidado entre
otras.

En la primera parte se analiza detalladamente la Memoria Descriptiva del

Plan, que comprende dos capítulos, consideraciones generales que
indican los objetivos del porqué de la importancia del proyecto y su
aplicación, y el Marco de Referencia en que se realiza.

En la segunda parte se estudia el Diagnostico y Análisis Urbano,

describiendo la realidad, factores condicionantes que hicieron del distrito
de Cacatachi su crecimiento y formación.
1.2. ANTECEDENTES

Se realiza por primera vez; Mediante Convenio suscrito entre la Municipalidad

Provincial de Mariscal Cáceres y la - facultad de Ingeniaría civil y Arquitectura
de la Universidad Nacional de San Martin, que se realizó a fines del 2010 el
Estudio de iniciativa del Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Juanjui”. El
cual se muestra el producto mediante este instrumento normativo durante su
horizonte temporal programado, vino orientando la inversión pública y privada
en la ciudad con muchas limitaciones derivadas vistas de los procesos de
desarrollo que viene experimentando la ciudad desde su dinámica y
crecimiento poblacional. El crecimiento no planificado, los déficits de atención
en los servicios básicos de agua y desagüe, el mal estado de la infraestructura
y equipamientos, requieren ser reorientados en el marco de propuestas de
desarrollo urbano sostenibles y participativas.

1.3. OBJETIVOS

1.3.1. GENERAL
Elaborar el Esquema de Ordenamiento Urbano del distrito de Cacatachi.
Plantear los fundamentos del Desarrollo Urbano definiendo el futuro modelo
urbano ordenador, así como formular los aspectos técnico normativos y de
gestión urbano ambiental, entendiendo que el desarrollo urbano se basa en la
atracción de nuevas actividades turísticas y recreativas, la consolidación y
reconversión de las actividades económicas, culturales y tradicionales de la
ciudad.

1.3.2. ESPECÍFICOS
 Mediante mecanismos de participación y de concertación identificar
problemas y potencialidades locales en áreas específicamente (físico,
medio ambiente y peligros ante desastres naturales), considerando la
percepción que sobre el ámbito de estudio tienen las autoridades
locales, así como las organizaciones privadas y comunitarias.
 Formular el Diagnóstico Urbano, bajo el enfoque de una
caracterización integral de la problemática.
  Formular una propuesta general de desarrollo urbano sostenible
estableciendo la visión, objetivos estratégicos, estrategias y políticas
de desarrollo urbano.
 Formular propuestas específicas de desarrollo urbano, referidas al
crecimiento urbano, acondicionamiento territorial urbano, sistema vial,
zonificación urbana, equipamiento urbano, servicios básicos,
ordenamiento ambiental y mitigación ante desastres y gestión urbana
ambiental.
 Identificar, priorizar las oportunidades de inversión para el desarrollo
urbano, en coordinación con los principales organismos y agentes que
intervienen en la gestión del desarrollo urbano.
 Movilizar a los actores locales en torno al proceso de formulación del
Esquema de Desarrollo Urbano.
 Integrar la ciudad al territorio, que se dará en dos escalas; La
conexión con otros núcleos urbanos, y la articulación con su entorno
próximo de características Agro-urbanas.
 Definir el patrón o esquema ordenador del crecimiento urbano.

2. HISTORIA:
En el año de 1823 en el departamento de Amazonas se produjo una terrible
enfermedad (una epidemia) conocido con el nombre de viruela. Los curas o
sacerdotes de la provincia de Moyobamba tenían que andar 3 días por
camino de herradura a caballo para llegar hasta la provincia de
Chachapoyas y así celebrar la misa y rogar al señor para que termine con
esta terrible enfermedad. el sacerdote José Rojas Gutiérrez que era
español encontró un niño huérfano de padre y madre conocido con el
nombre de Juan de la Mata Rengifo, tenía 6 años de edad; este niño quedo
huérfano al morir su padre y su madre por fuertes fiebres a causa de la
terrible enfermedad de la viruela.
Decidieron entonces los sacerdotes traerlo a Moyobamba para ser criado
por ellos, Juan de la Mata, era un niño bilingüe, hablaba el quechua y el
castellano, recibió educación por los sacerdotes.
A los 7 años de edad le encargaron una misión de tocar la campana todos
los domingos a las 6 de la mañana para celebrar la misa, el niño fue
creciendo y empezó a tener sus amistades, tal es el caso que cuando
cumplió sus 18 años de edad festejo su cumpleaños con sus amigos
trasnochándose hasta las últimas horas de la madrugada olvidándose de la
 misión que tenía a su cargo y pensó que recibiría un fuerte castigo es así
que camino con dirección a recoger agua de uno de los pozos; en aquellos
tiempos existía el intercambio comercial de Lamas a Moyobamba y
viceversa a lomo de indios lamistas; ellos también calmaban su sed en
aquel pozo para seguir rumbo a su destino, le vieron al joven triste y le
preguntaron en idioma quechua que es lo que le pasaba, si sufría mal de
amor o tuvo una amenaza, él contestó no soy de aquí soy de Chachapoyas
y vivo bajo la custodia de los curas desde los 6 años y hoy día
seguramente me darán un severo castigo por haber desobedecido las
ordenes que me encomendaron. Entonces los indios le dijeron que le
otorgarían tierras en Lamas para que allí viva, el joven acepto
gustosamente la invitación.
ya en lamas trabajó haciendo sus chacras, a los 21 años se casó con doña
Matilde Shupingahua con quien tuvo muchos hijos, la necesidad de servir
al hogar hizo a que se dedicara a la pesca y a la caza de animales para el
sustento de su familia, se puso a recorrer la zona llegando hasta el caserío
de Huacatacana (hoy el distrito de Rumizapa) de donde llevaba algunos
animales para su alimentación; luego siguiendo la orilla de la quebrada
Chupishiña llegó a una laguna pequeña donde calmaban su sed todo tipo
de animales, poniéndole el nombre a dicha laguna el nombre de Pampa
Yacu (ubicado actualmente en la 3era cuadra del jirón Malecón) allí
conseguirán gran cantidad de carne del monte.
volviendo a lamas conto a sus amigos de lo que había encontrado y
muchos de ellos le siguieron a pernotar 2 a 3 días hasta una semana a
cazar animales; posteriormente decidieron hacer sus campamentos o
chozas en la plaza de armas que es hoy en día, entonces formaron un
pequeño caserío, cuando este fue creciendo los animales se alejaban
entonces juan de la mata tuvo que extender su recorrido hasta el lago de
Shuchusco donde encontró cualquier cantidad de animales en dicho lago,
pensó que era una fortuna solo para él, pero se dio con la sorpresa al
encontrarse con otras personas de morales, ellos también acudían a cazar
en aquel lago entonces decidieron dividir en dos partes el lago llegando al
siguiente acuerdo, la mitad le tocaba a juan de la mata y la otra parte a
morales que hasta la ahora es así los límites con morales.

2.1. ORIGEN:

Cacatachi fue creado mediante decreto ley Nº 7658 promulgado el 31 de

octubre de 1932, siendo presidente del congreso constitucional el señor
Clemente Revilla y siendo el primer alcalde del distrito el señor José
Mercedes Hidalgo Torres.

2.2. ETIMOLOGÍA:
Significado del nombre de Cacatachi

La palabra Cacatachi proviene de dos voces quechua:

Caca = piedra o roca

Tachi= plana o planura

Es decir Cacatachi significa “piedra plana”

3. MAPA DE UBICACIÓN:
El distrito peruano de Cacatachi es uno de los catorce distritos que
conforman la Provincia de San Martín en el Departamento de San Martín,
perteneciente a la Región de San Martín en el Perú.

Se encuentra situada a 295 msnm,  a 12 km al norte de Tarapoto a un

costado de la carretera Fernando Belaúnde Terry. Sus coordenadas son
6°29’40” de latitud sur y 76°27’57” de longitud oeste.

3.1. UBICACIÓN GEOGRÁFICA:

• Perú
LATITUD SUR: 06°27'43''

• Departamento de San Martin

LONGITUD OESTE. 76°27'05''
• Provincia De San Martin

• Distrito de Cacatachi ALTITUD: 296 m.s.n.m

4. FÍSICO ESPACIAL:
5. POBLACIÓN
 En el 2015 por datos del INEI

HOMBRES: 1,842

MUJERES: 1,485

TOTAL: 3,327

 Grupos de edad

INFANTIL 0-14: 807

JOVEN 15-29: 855

ADULTO JOVEN 30-44: 806

ADULTA 45-59: 548

ADULTA MAYOR DE 60 Y MÁS: 311

TOTAL: 3,327

 Taza de Mortandad 2015

HOMBRES: 10

MUJERES: 6

TOTAL: 16

6. CLIMA:

Por su altura y las montañas que rodea la ciudad, Cacatachi tiene un clima
más fresco que las otras ciudades principales de la Amazonía peruana. La
temperatura promedio diario es 28°C con una variación de 18°C hasta
34°C. Las temporadas secas son de junio hasta octubre y diciembre hasta
febrero y las temporadas de lluvias desde febrero hasta mayo y octubre
hasta diciembre con las mayores lluvias en marzo y abril y la época más
seca en julio, agosto y septiembre.

6.1. PARÁMETROS CLIMÁTICOS:

6.2. MAPA DE TEMPERATURAS:
6.3. MAPA DE PRECIPITACIONES:
7. FISIOGRAFÍA
7.1. MAPA FISIOGRÁFICO
8. DIAGNOSTICO URBANO
8.1. MORFOLOGÍA Y EVOLUCIÓN
9. LIMITES

El distrito limita con:

 Norte: con la provincia de Lamas y el distrito de San Antonio.
 Sur: con el distrito de Morales.
 Este: con los distritos de San Antonio y Morales.
 Oeste: con la provincia de Lamas.

9.1. DELIMITACIÓN DEL ÁMBITO GENERAL

9.2. GRAFICA DE LA DELIMITACIÓN DEFINITIVA
10. CUADRO DE VULNERABILIDAD
11. PLANOS DE VÍAS
12. CORREDOR ECONÓMICO
13. TIPOS DE SUELOS

- Los suelos son sedimentos u otras acumulaciones no consolidadas de partículas

sólidas, producidas por la desintegración de rocas y mezclas de éstas con
sustancias orgánicas.
- El Estudio de Mecánica de Suelos es la rama que trata de la acción de las
fuerzas sobre las masas de los suelos. Desde hace mucho tiempo atrás el hombre
ha estudiado el suelo sobre el que vive, presentando variadas teorías en la
solución de los problemas relativos al uso del mismo.
- Toda obra de construcción civil, por pequeña o grande que sea la estructura se
inicia y apoya teniendo siempre como medio de fundación un suelo.
- El suelo por su complejidad requiere ser estudiado en forma minuciosa con
pericia y precisión, de lo cual depende la seguridad y vida útil de cualquier obra de
construcción civil.
- Antes los problemas de mecánica de suelos se resolvían en forma empírica o por
tanteos, trayendo como consecuencia riesgo de seguridad y economía.
- Hoy en día existen Laboratorios experimentados de Mecánica de Suelos para
todo tipo de investigación y estudios.
- Para la realización del estudio de Mecánica de Suelos de la zona, se efectuó el
sondeo respectivo con la finalidad de determinar el tipo del subsuelo y sus
características físico - mecánicas.
- Para el presente proyecto se ha practicado la excavación de calicatas a una
profundidad mínima de 3.00 m. por debajo de la superficie del terreno, permitiendo
examinar en su estado natural las características físicas y mecánicas del suelo.
- La reparación de fallas o defectos en la cimentación por lo general son costosas.
- Muchas veces se descubren después que la estructura ha estado en uso durante
años. Generalmente el problema se debe al análisis inadecuado de la ingeniería y
por no tomar en cuenta ciertas condiciones predecibles.

13.1. USOS DE SUELOS

14. EQUIPAMIENTOS
15. RADIO DE INFLUENCIA
 15.1. PRIMARIA
15.2. SECUNDARIA
15.3. INICIAL
16. TIPOLOGÍA DE VIVIENDA
17. ZONA AGRÍCOLA