CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN LOTE DE

TERRENO

Conste por el presente documento que celebran de una parte JARRI BRAMDLEY
VILLACORTA MIÑANO, peruana, soltero, comerciante, Identificada con DNI N°
00822203, con domicilio en el Jirón Pedro Canga N° 447, Distrito y Provincia de
Moyobamba, Departamento de San Martín, a quien en adelante se le denominara
EL VENDEDOR; y de la otra parte MARINO BARBOZA MALCA, peruano,
soltero, comerciante, Identificado con DNI N° 00831139, con domicilio en el Jirón
25 de Mayo N° 458, Distrito y Provincia de Moyobamba, Departamento de San
Martín, a quien en adelante se le denominara EL COMPRADOR, en los términos y
condiciones siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: EL VENDEDOR es propietario de una extensión de

terreno denominado “METOYACU”, sector Huastilla, Distrito y Provincia de
Moyobamba, Departamento de San Martin, El dominio de LA VENDEDORA sobre
el predio descrito líneas arriba se encuentra inscrita en la Partida Electrónica N°
04006248, del Registro de Predios de la Oficina Registral de Moyobamba.

CLÁUSULA SEGUNDA: Por el presente documento, LA VENDEDORA transfiere

la propiedad al dar en venta real y enajenación perpetua en favor del
COMPRADOR parte del terreno descrito en la cláusula anterior, consistente en 05
(CINCO) LOTES, cuya descripción es la siguiente:

MZ. E – LOTE 01
- AREA: 160.00 M2
- Por el Frente : Colinda con la Calle Santa Clara, con 8.00 ml.
- Por el lado Derecho : Colinda con la Calle Alberto Guevara, con 20.00 ml
- Por el lado Izquierdo : Colinda con el Lote 02, con 20.00 ml
- Por el Fondo : Colinda con el Lote 20, con 8.00 ml.
-
 MZ. E – LOTE 02
- AREA: 160.00 M2
- Por el Frente : Colinda con la Calle Santa Clara, con 8.00 ml.
- Por el lado Derecho : Colinda con el Lote 01, con 20.00 ml
- Por el lado Izquierdo : Colinda con el Lote 03, con 20.00 ml
- Por el Fondo : Colinda con el Lote 20, con 8.00 ml.

MZ. E – LOTE 03
- AREA: 160.00 M2
- Por el Frente : Colinda con la Calle Santa Clara, con 8.00 ml.
- Por el lado Derecho : Colinda con el Lote 02, con 20.00 ml
- Por el lado Izquierdo : Colinda con el Lote 04, con 20.00 ml
- Por el Fondo : Colinda con los Lotes 06 y 20, con 8.00 ml.

CLÁUSULA TERCERA: La venta es directa e inmediata y comprende todo lo que

es inherente a la propiedad, aires, vuelos, usos, costumbres y servidumbres,
entradas y salidas y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde sin reserva
ni limitación de ninguna clase; declarando LA VENDEDORA que sobre el lote que
se transfiere no pesa carga ni gravamen, hipoteca, embargo ni medida judicial o
extrajudicial, administrativa o tributaria que limite el ejercicio de su derecho de
propietario y de libre disposición del bien, obligándose en todo caso a pasar de esta
declaración al saneamiento por evicción de acuerdo a Ley.

CLÁUSULA CUARTA: EL PRECIO pactado de común acuerdo entre las partes

es de S/. 5,000.00 (Cinco mil Y 00/100 Nuevos Soles) cada lote, haciendo un total
de S/. 15,000.00 (Quince mil y 00/100 Nuevos Soles) que se cancelaran de la
siguiente manera:
 S/. 5,000.00 (Cinco mil y 00/100 Nuevos Soles), a la firma del presente contrato.
 S/. 2,000.00 (Dos mil y 00/100 Nuevos Soles) será cancelado el 30 (Treinta) de
Abril del 2012.
 S/. 2,000.00 (Dos mil y 00/100 Nuevos Soles) será cancelado el 30 (Treinta) de
Mayo del 2012.
 S/. 2,000.00 (Dos mil y 00/100 Nuevos Soles) será cancelado el 30 (Treinta) de
Junio del 2012.
 S/. 2,000.00 (Dos mil y 00/100 Nuevos Soles) será cancelado el 30 (Treinta) de
Julio del 2012.
 S/. 2,000.00 (Dos mil y 00/100 Nuevos Soles) será cancelado el 30 (Treinta) de
Agosto del 2012.

Para tal efecto EL COMPRADOR MARINO BARBOZA MALCA firma 05 (cinco)

LETRAS DE CAMBIO por el saldo adeudado.
EL COMPRADOR honrara el pago materia de la diferencia en la fecha establecida
en la Oficina de la Empresa, y consecuentemente LA VENDEDORA cancelara y
entregara el titulo valor suscrito por EL COMPRADOR.

CLÁUSULA QUINTA: Ambas partes contratantes declaran que entre el bien que se
vende y el precio que se paga existe justa y perfecta equivalencia y si hubiera
alguna diferencia de más o de menos que al momento de la suscripción del
presente contrato no perciben, se hacen de ella mutua gracia y reciproca donación,
renunciando en forma expresa a toda acción o excepción que por error, dolo, lesión
o cualquier otra causal, pudieran invalidar al presente contrato, así como a los
plazos para interponerlos.

CLÁUSULA SEXTA: Queda establecido entre las partes contratantes, que en caso
de incumplimiento en el pago adeudado, el presente Contrato quedará resuelto de
pleno derecho y LA VENDEDORA queda en libertad de disponer de los lotes y
venderlos a terceras personas.

CLÁUSULA SÉTIMA: LA VENDEDORA queda obligada al otorgamiento de la

Minuta, Escritura Pública de Compraventa y Ficha Registral, previa visación del
Plano de Subdivisión por la Municipalidad Distrital de Moyobamba, cuyo derecho
notarial será de responsabilidad de EL COMPRADOR.

CLÁUSULA OCTAVA: Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de las

clausulas de este contrato, las partes acuerdan, someterse a la Jurisdicción de los
Jueces y Tribunales de Moyobamba, renunciando al fuero de sus domicilios
señalados como tales, los consignados en la introducción.

Enteradas las partes del contenido del presente contrato, lo aceptan en todas y
cada una de sus clausulas suscribiéndolo en señal de conformidad.
 Moyobamba, 28 de Marzo del 2012

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Nancy Elizabeth Villacorta Miñano Marino Barboza Malca
DNI Nº 18184925 DNI Nº 00831139
VENDEDORA COMPRADOR