CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL PREDIO “EL SALITRE”

UBICADO EN LA VEREDA PUENTE DE BOYACA

MUNICIPIO DE VENTAQUEMADA

LUGAR Y FECHA Ventaquemada, 15 de Noviembre de 2020

ARRENDADOR LUIS ALFREDO AVENDAÑO QUIROGA
ARRENDATARIA CLAUDIA ESPERANZA GOMEZ MUÑOZ
CANON DE ARRENDAMIENTO $ 400.000 ANUALES
TERMINO DE DURACION 6 AÑOS
FECHA DE INICIACION 5 DE FEBRERO DE 2021
FECHA DE TERMINACION 5 DE FEBRERO DE 2027

Conste por medio del presente documento que además de las anteriores estipulaciones, las partes
aquí contratantes hemos celebrado contrato de ARRENDAMIENTO por lo dispuesto a la ley y las
siguientes cláusulas:

CLAUSULA PRIMERA: LUIS ALFREDO AVENDAÑO QUIROGA, con CC. No, 1.186.066 de
Ventaquemada, persona mayor de edad, domiciliada en la Vereda Puente de Boyacá del municipio
de Ventaquemada, por una parte y quien en adelante se denominará Quien Arrienda y CLAUDIA
ESPERANZA GOMEZ MUÑOZ, con CC. No. 1.056.956.330 de Ventaquemada, persona mayor de
edad, domiciliada en la Vereda Puente de Boyacá del municipio de Ventaquemada, por una parte y
quien en adelante se denominará Quien Recibe en Arriendo. La Arrendataria responderá solidaria
y mancomunadamente por todas las obligaciones contraídas en el presente contrato y las que la ley
impone, pactadas por ella hasta la fecha de restitución del predio al arrendador. El predio materia
del presente contrato se encuentra ubicado en la vereda PUENTE DE BOYACA, del municipio de
VENTAQUEMADA departamento de BOYACÁ.

CLAUSULA SEGUNDA: Del término: El término para restituir el predio al arrendador será de
SEIS (6) AÑOS contados a partir del día 5 de Febrero de 2021 hasta el día 5 de Febrero de 2027.

CLAUSULA TERCERA: Del Precio: El valor del canon de arrendamiento será de

CUATROSCIENTOS MIL PESOS ($400.000), por año, los cuales serán cancelados por la
Arrendataria al Arrendador los días 05 del mes de febrero de cada año durante el tiempo de
vigencia del presente contrato.

CLAUSULA CUARTA: De las Reparaciones y Mejoras: No podrá la Arrendataria efectuar en el

inmueble reparaciones diferentes a las locativas sin permiso previo y/o por escrito del arrendador,
si las ejecutare acrecerán al predio sin perjuicio de que el arrendador pueda exigir su retiro.

CLAUSULA QUINTA: De la cesión de los Derechos del Arrendador: La Arrendataria no podrá

transferir sus derechos a terceros. El mantenimiento de las cercas será de cuenta del Arrendador.

CLAUSULA SEXTA: De la Destinación: El predio se arrienda para destinarlo única y

exclusivamente para GANADERÍA y no podrá la Arrendataria poseer o guardar en estas
sustancias perjudiciales para la salud.

CLAUSULA SEPTIMA: El predio se encuentra alinderado especialmente así: Por el pie. Partiendo
de una mata de eucalipto a dar a una quebrada, cerca de alambre a dar a un vallado y tierras de
 herederos de Eladio Muñoz. Por la Derecha. Por todo un vallado, cerca de alambre en línea recta a
dar a otro vallado, vuelve hacia la derecha en recta a dar a un encenillo en el centro de un vallado,
linda con tierras de Carlos Medina, Anatolio Castro, Justo Ibañez y Buenaventura Rodríguez. Por la
Cabecera, Vuelve por toda una cerca de alambre en recta a dar a una mara de encenillo grande y
tierras de Luis Abril. Izquierda. Linda con tierras de herederos de Miguel Muñoz y Ricarda Muñoz
a dar al primer lindero y encierra. Cuenta con servicio de agua de acueducto.

Escritura No. 1225 de fecha 22/09/1970 de la Notaria Segunda de Tunja, Matrícula inmobiliaria No.
070-16447. Area: 25 HECTAREAS + 2.000 M2, de las cuales se le arriendan 1 ½ Fanegada.

CLAUSULA OCTAVA: Cláusula Penal: Los contratantes para seguridad y garantía en sus
obligaciones contraídas en este contrato pactan como sanción penal de incumplimiento la suma de
Dos salarios mínimos mensuales vigentes. Dinero que será exigible con el sólo requerimiento
judicial a favor de la parte perjudicada.

Para constancia y validez se firma este contrato ante testigos hábiles en Ventaquemada, a los 05 días
del mes de febrero de 2021.

Quien Arrienda,

Quien recibe

CLAUDIA ESPERANZA GOMEZ MUÑOZ

CC. No. 1.056.956.330 de Ventaquemada

Testigo

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C.C. No.