MARIA CAMILA DAZA RIOS

KAROL TATIANA BARBOSA OCAMPO

DIFERENCIAS ENTRE DEUDOR SOLIDARIO Y FIADOR

 La diferencia fundamental radica en el nivel de compromiso que se adquiere con la

deuda.

 El fiador es un deudor secundario, que garantiza el pago de la deuda después que

el propietario del inmueble haya agotado todos los recursos con el deudor
principal para que cumpla con los pagos acordados. Por otro lado, un deudor
solidario asume la misma responsabilidad de pago que el deudor principal, es
decir, es tan dueño de la deuda como el arrendatario.
Por lo tanto, en caso de incumplimiento del compromiso, el arrendador puede
exigir a cualquiera de los dos el pago de canon. Además, en caso de que ninguno
asuma el pago, las penalizaciones y sanciones correspondientes serán aplicadas a
los dos por igual.

 Otra diferencia se encuentra en la vigencia de la responsabilidad de cada figura,

dado que el deudor solidario permanece unido al contrato mientras esté vigente y
con las renovaciones del mismo, mientras que el fiador es garante solamente
durante el tiempo del contrato inicial, a menos que al momento de renovar
también renueve su fianza.