RESIDENCIA

VECINAL
MATUTE
INTEGRANTES:

● CARRETEROS MONTELLANOS, Areana

● LLERENA PANDURO, Flor
● SALAZAR CONTRERAS, Samantha
● VALEGA LOPEZ, Milagros
MARCO REFERENCIAL
CONCEPTO
● El concepto de la unidad
vecinal se concibe en 1923
por clarence perry, es un
esquema de planificación
para el desarrollo
residencial en áreas
metropolitanas .

● Fue diseñado para actuar como un

marco para los planificadores
urbanos que tratan de concebir
barrios funcionales, completos y
deseables en las ciudades
industrializadas.
Capacidad: 718 familias
Tras la intervención de
Ciriani se llegó a construir
un total de 1155 viviendas.

El planeamiento responde a
una unidad orgánica,
autosuficiente.
Se separa el tránsito peatonal
del vehicular. Las áreas
verdes son parte importante
del proyecto por lo que los
edificios están sobre pilotes.
CONTEXTO HISTÓRICO
Tras la demolición de la
muralla de Lima en 1868,se
inicia la construcción de
los ferroviales ,lo cual trae
consigo a los primeros
migrantes de Lima.

Se dan programas de
expansión urbana,y
creación de los nuevos
distritos de Lima uno
de ellos fue La
Victoria.

Años más tarde se construye

la ‘’UNIDAD VECINAL
MATUTE’’ uno de los primeros
conjuntos residenciales
proyectados en
Latinoamérica.
FICHA TÉCNICA
PROYECTISTAS:
● Santiago Agurto.
● German Costa.
● Luis Santiesteban.
● Enrique Ciriani.

ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN:
● Primera y Segunda etapa: 1953 - 1954
● Tercera etapa: finalizó en 1981
PROGRAMA DE ÁREAS
● Área de terreno: 230 000 m2
● Área construida total (viviendas): 140 967 m2
● Área de equipamiento, pistas , veredas y estacionamientos: 92 000 m2
● % Área libre: 61.94 m2
● Población: 6295 hab.
● Densidad neta: 274 hab/Ha

VIVIENDAS
● Coeficiente de edificación: 0.613

● Casas unifamiliares: 484

● Area: 180 m2
● Departamentos: 70 m2
● Número de dormitorios: 1-4
ÁREA TOTAL:
230,000 m°
LÍNEA DE TIEMPO
PRIMERA ETAPA: ARQ. SANTIAGO AGURTO 1953 - 1954
SEGUNDA ETAPA: ARQ. ENRIQUE CIRIANI 1963 - 1966
TERCERA ETAPA (FINAL): ARQ. ENRIQUE CIRIANI 1981
ENTORNO URBANO
UBICACIÓN
● PAÍS: PERÚ

● CIUDAD: LIMA

● DISTRITO: LA VICTORIA

● LATITUD SUR: 12° 04´´

● LONGITUD OESTE : 77° 01´´

● 143 MSNM
ZONIFICACIÓN

ZONA DE DENSIDAD ALTA

ZONA COMERCIAL

ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA

Según el municipio de la victoria,

pertenece a una zona residencial de
densidad alta y educación básica
VÍAS
VÍAS PRINCIPALES

● AV. MÉXICO
● JR. ABTAO
● AV. ISABELA CATOLICA
● JR. ANDAHUAYLAS

VÍAS SECUNDARIAS

● JR. ITALIA
● JR. BÉLGICA
● JR. FRANCIA
● PROLONG. HUAMANGA
ACCESOS PRINCIPALES

ACCESO VEHICULAR

ACCESO PEATONAL
 AV. MÉXICO
Estado:
● BUENO

Características:
● Pavimento Rígido

Señalización:
● Buena señalización, semáforos y
equipamiento urbano

Usos:
● Transporte público,privado y acceso
peatonal.
 AV. ISABEL LA CATOLICA
Estado:
● BUENO

Características:
● Pavimento Rígido

Señalización:
● señalización, semáforos y
equipamiento urbano

Usos:
● Transporte público, privado y acceso
peatonal.
 JR. ABTAO
Estado:
● BUENO

Características:
● Pavimento Rígido

Señalización:
● Cuenta con buena señalización,
semáforos y equipamiento urbano

Usos:
● Transporte publico, privado y acceso
peatonal.
 JR. ANDAHUAYLAS
Estado:
● BUENO

Características:
● Pavimento Rígido

Señalización:
● Buena señalización, semáforos y
equipamiento urbano

Usos:
● Transporte privado y acceso peatonal.
 ANÁLISIS VIAL
VÍAS EXPRESAS: AV. PASEO DE LA
REPÚBLICA

VÍAS COLECTORAS: AV. MÉXICO,

AV. CANADÁ ,AV. SAN LUIS, AV. GRAU

VÍAS ARTERIALES: AV. NICOLAS ARRIOLA,

AV. CIRCUNVALACIÓN, AV. 28 DE JULIO,
AV. MANCO CAPAC

VÍAS LOCALES: AV. ISABEL LA

CATOLICA, AV. SAN PABLO,PROLONG.
PARINACOCHAS,AV. IQUITOS
 FLUJO VIAL

FLUJO VEHICULAR INTENSO

FLUJO VEHICULAR MEDIO
FLUJO VEHICULAR BAJO
 FLUJO PEATONAL

FLUJO PEATONAL INTENSO

FLUJO PEATONAL MEDIO
FLUJO PEATONAL BAJO
 EQUIPAMIENTO URBANO
● I.E.P SAN RICARDO
● I.E ISABEL LA CATOLICA
EDUCATIVO ● NIDO MI PRIMER CAMINO
● NIDO HUELLITAS DE JESUS

● IPD
● PISCINA MUNICIPAL ● PARROQUIA SAN RICARDO
● LOSA DEPORTIVA ● COMISARIA
RECREATIVO ● CANCHA SINTETICA OTROS ● BOTICAS
● ● PODÓLOGOS
● ● CAR WASH
● VIDRIERÍAS
● LAVANDERÍAS

COMERCIO ● MERCADO DE HUAMANGA

● BODEGAS
UNIDAD VECINAL MATUTE

● ---- EDUCATIVO

● ----RECREATIVO

● ---COMERCIO

● ---- OTRO
EQUIPAMIENTO URBANO
 De acuerdo a su entorno se planteó un mejoramiento de su propia estructura urbana e incluso
con sus vías principales que la circundan.

Se encuentra cercano a diferentes locales de comercio, entidades públicas, entidades recreativas y deportivas
como también de espacios verdes que permiten que el desplazamiento a estos lugares no sea largo.
 Área total del terreno: 230 000 m2
ÁREAS VERDES Área verde : 471 m2
2% del área total
ESPACIOS PÚBLICOS

LOSA DEPORTIVA CAMPO DEPORTIVO BOULEVARD

TIPOLOGÍA ALEDAÑAS

VIVIENDAS DE 1 NIVEL

VIVIENDAS DE 2 NIVELES

VIVIENDAS DE 3 NIVELES

VIVIENDAS DE 4 NIVELES
TIPOLOGÍA
----FLAT:
EN LA PRIMERA PLANTA DE 104 M2 CON 4
DORMITORIOS. DUPLEX DE LA SEGUNDA A
LA QUINTA DE 100M2 CON 3 DORMITORIO

----NIVEL 1:
ESTACIONAMIENTO; DEL NIVEL 2 AL 5
RESIDENCIA. FLAT DE 85 M2 CON 3
DORMITORIOS

----CHALETS:
DE 85M2 CON 3 DORMITORIOS; 62 M2
CON 2 DORMITORIOS ; 80M2 Y 100M2 CON
3 Y 4 DORMITORIOS
VIVIENDAS GALLETA ALARGADA

(3 dormitorios, 85 m2)
y casas de fila (2 dormitorios de 62 m2)
3 y 4 dormitorios de 80 m2 , 100 m2

NIVEL 1: PLANTA LIBRE - ESTACIONAMIENTO

NIVEL 2 AL 4: RESIDENCIA
 VIVIENDAS TIPO A

(3 dormitorios, 85 m2)
y casas de fila (2 dormitorios de 62 m2)
3 y 4 dormitorios de 80 m2 , 100 m2

1ER NIVEL 2DO NIVEL

VIVIENDAS TIPO B

(3 dormitorios, 85 m2)
y casas de fila (2 dormitorios de 62 m2)
3 y 4 dormitorios de 80 m2 , 100 m2

1ER NIVEL 2DO NIVEL

VIVIENDAS GALLETA ALARGADA

TIPO APARTAMENTO EN PLANTA BAJA CON

4 DORMITORIOS, 104 m2,
TIPO APARTAMENTO EN PLANTA CON 3
DORMITORIOS , 100 m2.
ANÁLISIS BIOCLIMÁTICO

● ---- VENTILACIÓN
CRUZADA

● ---- DOBLE ALTURA

● ---- CONDUCTO DE
BASURA

● ---- ESCALERA GENERAL

● ---- VIGA PARA IZAR

MUEBLES

● ---- SALIDA DE DUCTOS

 EDIFICIO DE
VIVIENDAS VIRAVENT
INTEGRANTES:

● CARRETEROS MONTELLANOS, Areana

● LLERENA PANDURO, Flor
● SALAZAR CONTRERAS, Samantha
● VALEGA LOPEZ, Milagros
 CONCEPTO

● El proyecto propone un nuevo

paradigma en el desarrollo de
unidades habitacionales que se
integra al tejido urbano existente
antes que imponer al mismo.
FICHA TÉCNICA
PROYECTISTAS:
● Jean-Baptiste Monthiers

● Debarre Duplantiers Associés

Architecture & Paysage
● Martin Duplantier Architectes,
Laurent Duplantier Architect
● Anouk Debarre Paysagiste
SUPERFICIE
● 7280 m2 (secundaria)
● 6776 m2 (habitable)

PRESUPUESTO
● 8,5 millones de Euros

FECHA DE PROYECTO
● 2009-10

FECHA DE CONSTRUCCIÓN
● 2011-12

FECHA DE FINALIZACIÓN
● 2013
VISTA EN PLANTA
UBICACIÓN
● PAÍS: FRANCIA

● CIUDAD: CENON

● DISTRITO: BURDEOS

● LATITUD SUR: 44° 51´´05.20´

● LONGITUD OESTE : 0°31´38.26´´

● 600 MSNM

Henri Descot Street, 33150 Cenon Francia

ÁREA TOTAL:
7280 m°
ZONIFICACIÓN

Pertenece a una zona residencial de

densidad alta y educación básica
TOPOGRAFÍA

PENDIENTE
● MAX=65 m
● MIN = 61 m
BLOQUE 2
VÍAS
VÍA PRINCIPAL

● Rue Emile Zola

VÍA SECUNDARIA

● Rue Jean Raymond

Guyon

TERRENO
 ● Veredas
● Áreas Verdes

SEÑALIZACIÓN
● Dirección Vehicular
● Paso Peatonal
ESPACIOS PÚBLICOS Y PRIVADOS
ESPACIOS PÚBLICOS
● Campo deportivo

● Paraderos de
Autobús

● Comisaría

ESPACIOS PRIVADOS
● Residencias

● Terreno
CIRCULACIÓN
PLANTA DEPARTAMENTOS

BLOQUE 1

● CIRCULACIÓN VERTICAL ● CIRCULACIÓN HORIZONTAL

 ● Dormitorios

● Circulación
Horizontal

● Circulación
Vertical

PLANTA BLOQUE 2
DEPARTAMENTOS
TIPOLOGÍAS 118 departamentos

● BLOQUE 1: 67 departamentos
● BLOQUE 2: 51 departamentos
● Cada bloque se divide en dos
edificios independientes.
● Cuenta con 1 , 2 hasta 3 dormitorios.
VOLUMETRÍA
● Los dos edificios que componen el
conjunto, siguen la topografía
inclinada del terreno y se integran al
entorno preservando las cualidades
naturales del área.

● A lo largo de toda la parcela, los dos

edificios ofrecen una vista
panorámica hacia Burdeos y sus
alrededores.
● Se genera una conexión entre tres
escalas diferentes: la escala del
entorno, la escala de la ciudad y la
escala del hogar, en el que
contrastan los interiores compactos
con exteriores generosos.

● En este espacio también se ubica

un gran espacio verde central,
conformado por distintas
terrazas que denotan la compleja
topografía del sitio.
FACHADA
● La fachada consiste en una doble piel de color negro, la cual, al absorber la luz solar,
acentúa el verde de la densa vegetación que forma parte del proyecto.
● Los Senderos peatonales entrecruzan el patio central y envuelven el exterior de la
residencia , creando un sistema de caminos que se fusiona con las distintas terrazas al
mismo tiempo que resalta la vegetación del lugar.
CONCLUSIONES