ECONOMETRIA

POLITÉCNICO GRANCOLOMBIANO
FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS, ECONÓMICAS Y CONTABLES
ECONOMIA

INVESTIGACION PRECIOS DE APARTAMENTOS EN BOGOTA

HERNANDEZ VILLALOBOS XIMENA

LIZARAZO RODRIGUEZ DIEGO ARMANDO
DUQUE VARGAS MAURICIO
APARICIO CONTRERAS JUAN BAUDILIO

PRIMER BLOQUE-TEORICO - ECONOMETRIA

RAMIREZ CARLOS

Marzo, 2021
BOGOTA D.C.
PRIMERA ETAPA: RECOLECCIÓN DE DATOS
 ECONOMETRIA

HIPOTESIS

Se establece la hipótesis que el Precio Promedio del Metro Cuadrado de la Vivienda en

apartamentos usados en la zona sur 20 de julio (Bogotá) es la variable clave que
determina el ciclo inmobiliario. En el sector inmobiliario, podrían utilizarse otros
factores como, por ejemplo, el volumen de transacciones inmobiliarias o la rentabilidad
de los activos. No obstante, la variable seleccionada es una variable altamente
correlacionada con las variables fundamentales del sector.

Población a estudiar: Zona 4 – Opcion 1 (Barrio 20 de Julio)

A continuación se relacionan los datos correspondientes a la investigación efectuada

con la finalidad de poder identificar los factores relevantes de los apartamentos
actualmente ofertados de manera publica que se encuentran en venta en el Barrio 20 de
Julio (Ciudad de Bogotá) en cada ficha, se podrá verificar información detallada de cada
uno de los inmuebles a investigar e identificar para la investigación en proyecto, de esta
manera será desarrollado el proyecto para la empresa Estadistics S.A

Código inmueble MC2585460

Barrio 20 DE JULIO Antonio Nariño
Precio $288.000.000
Antigüedad Entre 5 y 10 años
Área construida 130 m²
Habitaciones 3
Baños 2

Código inmueble 10931-M2786435 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $209.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 56 m²
Habitaciones 2
Baños 2

Código inmueble: 407-2585796 2 (No remodelado)

 ECONOMETRIA

Barrio 20 de Julio
Precio $164.990.000
Antigüedad Entre 5 y 10 años
Área construida 54 m²
Habitaciones 2
Baños 2

Código inmueble: 1572-C0018-03

Barrio 20 de Julio
Precio $137.000.000
Antigüedad Entre 5 y 10 años
Área construida 34 m²
Habitaciones 3
Baños 2

Código inmueble: 10062-M2708992 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $337.500.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 85 m²
Habitaciones 3
Baños 2

Código inmueble: 4933-2813 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $165.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 49.69 m²
Habitaciones 2
Baños 1

Código inmueble: MC2585460 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $288.000.000
Antigüedad Entre 5 y 10 años
Área construida 130 m²
Habitaciones 4
Baños 2
 ECONOMETRIA

Código inmueble: 407-1342427 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $469.800.000
Antigüedad Entre 5 y 10 años
Área construida 110 m²
Habitaciones 3
Baños 3

Código inmueble: MC2710633 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $330.000.000
Antigüedad Entre 5 y 10 años
Área construida 85 m²
Habitaciones 3
Baños 2

Código inmueble: 10962-M2573204 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $ 220.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 53 m²
Habitaciones 2
Baños 2

Código inmueble: 683-M2806560 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $399.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 98 m²
Habitaciones 3
Baños 2

Código inmueble: 512-M2591107 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $320.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 91 m²
Habitaciones 3
Baños 2
 ECONOMETRIA

Código inmueble: MC2617213 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $445.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 112 m²
Habitaciones 3
Baños 2

Código inmueble: 10926-2889082 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $ $110.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 68 m²
Habitaciones 3
Baños 1

Código inmueble: 11139-1074138 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $299.900.000
Antigüedad Entre 5 y 10 años
Área construida 91 m²
Habitaciones 3
Baños 2

Código inmueble: 4933-2812 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $165.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 49.23 m²
Habitaciones 2
Baños 1

Código inmueble: 10926-2889082 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $110.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 68 m²
Habitaciones 3
Baños 1
 ECONOMETRIA

Código inmueble: 826-M2725400 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $415.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 104 m²
Habitaciones 3
Baños 2

Código inmueble: MC2717866 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $250.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 167 m²
Habitaciones 4
Baños 3

Código inmueble: 815-813 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $170.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 69 m²
Habitaciones 1
Baños 1

Código inmueble: 790-1888663 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $430.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 94 m²
Habitaciones 3
Baños 2

Código inmueble: 348-M2013422 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $430.000.000
Antigüedad Entre 5 y 10 años
Área construida 95 m²
Habitaciones 3
Baños 2
 ECONOMETRIA

Código inmueble: MC2627529 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $100.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 55 m²
Habitaciones 3
Baños 2

Código inmueble: 10931-M2733204 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $210.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 56 m²
Habitaciones 2
Baños 2

Código inmueble: 4933-2813 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $165.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 49.69 m²
Habitaciones 2
Baños 1

Código inmueble: 6179398 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $140.000.000
Antigüedad 3 Años
Área construida 52 m²
Habitaciones 2
Baños 1

Código inmueble: M068492 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $163.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 49.6 m²
Habitaciones 3
Baños 2
 ECONOMETRIA

Código inmueble: 9856473 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $138.000.000
Antigüedad 8 Años
Área construida 43 m²
Habitaciones 1
Baños 1

Código inmueble: 4933-2812 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $165.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 49.23 m²
Habitaciones 2
Baños 1

Código inmueble: 1237768 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $150.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 68 m²
Habitaciones 3
Baños 2

Código inmueble: MC785940 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $250.000.000
Antigüedad 1 Año
Área construida 102 m²
Habitaciones 3
Baños 3

Código inmueble: 90844482 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $390.000.000
Antigüedad 1 Año
Área construida 103 m²
Habitaciones 3
Baños 3
 ECONOMETRIA

Código inmueble: 6738291 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $420.000.000
Antigüedad 2 Año
Área construida 122 m²
Habitaciones 3
Baños 3

Código inmueble: 76539864 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $135.000.000
Antigüedad 23 Años
Área construida 136 m²
Habitaciones 2
Baños 1

Código inmueble: 6758492 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $189.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 60 m²
Habitaciones 3
Baños 1

Código inmueble: 68449302 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $ 230.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 57 m²
Habitaciones 2
Baños 2

Código inmueble: 674820183 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $ 147.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 62 m²
Habitaciones 3
Baños 2
 ECONOMETRIA

Código inmueble: 68392012 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $ 210.000.000
Antigüedad 10 Años
Área construida 73 m²
Habitaciones 4
Baños 2

Código inmueble: 84937191 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $ 123.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 54 m²
Habitaciones 2
Baños 1

Código inmueble: 79203816 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $125.000.000
Antigüedad 2 Años
Área construida 53 m²
Habitaciones 3
Baños 1

Código inmueble: MC394821 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $ 270.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 62 m²
Habitaciones 3
Baños 2

Código inmueble: 95162819 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $185.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 60 m²
Habitaciones 2
Baños 1
 ECONOMETRIA

Código inmueble: 795729 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $150.000.000
Antigüedad Entre 10 y 15 años
Área construida 72 m²
Habitaciones 3
Baños 2

Código inmueble: MC7346281 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $210.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 70 m²
Habitaciones 3
Baños 2

Código inmueble: 6429173-84927 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $140.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 58 m²
Habitaciones 2
Baños 1

Código inmueble: MC5673827 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $235.000.000
Antigüedad Entre 10 y 15 años
Área construida 70 m²
Habitaciones 3
Baños 2

Código inmueble: 6573927 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $360.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 58 m²
Habitaciones 3
Baños 2
 ECONOMETRIA

Código inmueble: MC348216737 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $320.000.000
Antigüedad Entre 10 y 15 años
Área construida 72 m²
Habitaciones 4
Baños 2

Código inmueble: 6839281 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $280.000.000
Antigüedad 12 Años
Área construida 62 m²
Habitaciones 3
Baños 1

Código inmueble: MC784739 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $280.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 63 m²
Habitaciones 2
Baños 2

Código inmueble: 7645291 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $189.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 45 m²
Habitaciones 2
Baños 1

Código inmueble: MC642973 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $145.000.000
Antigüedad Entre 10 y 15 años
Área construida 68 m²
Habitaciones 2
Baños 1
 ECONOMETRIA

Código inmueble: 64839273 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $140.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 54 m²
Habitaciones 1
Baños 1

Código inmueble: MC63920188 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $230.000.000
Antigüedad 12 Años
Área construida 62 m²
Habitaciones 3
Baños 2

Código inmueble: 875749 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $254.000.000
Antigüedad Entre 10 y 15 años
Área construida 70 m²
Habitaciones 3
Baños 1

Código inmueble: MC639281 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $200.000.000
Antigüedad Entre 0 y 5 años
Área construida 65 m²
Habitaciones 2
Baños 1

Código inmueble: 518-2698952 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $550.000.000
Antigüedad Entre 20 y 25 años
Área construida 386.0 mts2
Habitaciones 10
Baños 6
 ECONOMETRIA

Código inmueble: 825-3652985 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $165.000.000
Antigüedad Entre 10 y 15 años
Área construida 85.6 mts2
Habitaciones 3
Baños 2

Código inmueble: 322-9436524 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $205.000.000
Antigüedad Entre 5 y 10 años
Área construida 93,4 mts2
Habitaciones 4
Baños 2

Código inmueble: 413-589654222 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $485.000.000
Antigüedad Entre 15 y 20 años
Área construida 265.2 mts2
Habitaciones 5
Baños 3

Código inmueble: 855-365893 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $105.000.000
Antigüedad Entre 5 y 10 años
Área construida 78.0 mts2
Habitaciones 2
Baños 1

Código inmueble: 215-5686892 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $55.000.000
Antigüedad Entre 5 y 10 años
Área construida 31.0 mts2
Habitaciones 1
Baños 1

Código inmueble: 956-3666554 2 (No remodelado)

 ECONOMETRIA

Barrio 20 de Julio
Precio $252.000.000
Antigüedad Entre 20 y 25 años
Área construida 185.0 mts2
Habitaciones 3
Baños 2

Código inmueble: 58-5640122 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $135.500.000
Antigüedad Entre 10 y 15 años
Área construida 38.6 mts2
Habitaciones 2
Baños 2

Código inmueble: 256-5985222 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $228.650.000
Antigüedad Entre 15 y 20 años
Área construida 115.5 mts2
Habitaciones 4
Baños 2

Código inmueble: 522-2585548 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $195.000.000
Antigüedad Entre 10 y 15 años
Área construida 65.0 mts2
Habitaciones 3
Baños 2

Código inmueble: 775-4445452 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $185.000.000
Antigüedad Entre 5 y 10 años
Área construida 71.0 mts2
Habitaciones 4
Baños 2

Código inmueble: 256-56698555 2 (No remodelado)

 ECONOMETRIA

Barrio 20 de Julio
Precio $226.000.000
Antigüedad Entre 10 y 15 años
Área construida 120.0 mts2
Habitaciones 5
Baños 3

Código inmueble: 225-83264593 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $102.500.000
Antigüedad Entre 5 y 10 años
Área construida 96.0 mts2
Habitaciones 4
Baños 3

Código inmueble: 588-965863 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $254.000.000
Antigüedad Entre 5 y 10 años
Área construida 170.0 mts2
Habitaciones 3
Baños 3

Código inmueble: 258-59852325 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $156.000.000
Antigüedad Entre 10 y 15 años
Área construida 74.5 mts2
Habitaciones 3
Baños 2

Código inmueble: 132-573626 2 (No remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $122.050.000
Antigüedad Entre 20 y 25 años
Área construida 110.6 mts2
Habitaciones 4
Baños 2

Código inmueble: 447-5584481 1 (remodelado)

 ECONOMETRIA

Barrio 20 de Julio
Precio $142.700.000
Antigüedad Entre 15 y 20 años
Área construida 91.0 mts2
Habitaciones 4
Baños 2

Código inmueble: 256-4457872 1 (remodelado)

Barrio 20 de Julio
Precio $226.000.000
Antigüedad Entre 10 y 15 años
Área construida 116.0 mts2
Habitaciones 5
Baños 3

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
 ECONOMETRIA

 https://www.nuroa.com.co/venta/apartamento-bogota-20-julio
 https://www.metrocuadrado.com/apartamentos/venta/bogota/20-de-julio/
 https://www.properati.com.co/detalle/14i8k_venta_apartamento_20-de-
julio_makapi-s-a-s-constructora-inmobiliaria
 https://listado.mercadolibre.com.co/inmuebles/apartamentos/bogota-dc/san-
cristobal-sur/20-de-julio/
 https://www.fincaraiz.com.co/apartamento-en-venta/bogota/julio-det-
6179398.aspx
 https://www.rvinmobiliaria.com/Public/Propiedades