NUMERO VEINTITRES (23) En la ciudad de Quetzaltenango, el cuatro de

enero del año dos mil veinte, ANTE MI LORENZO ALEXANDER JACINTO MUCIA,

Notario Comparece, por una parte, el señor VICTOR ANIBAL GÓMEZ

ESCALANTE, de sesenta y dos años de edad, casado, maestro, guatemalteco,

del Municipio de Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango, quien

se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI)y Código

Único de Identificación (CUI) dos mil cuatro ciento dos, veintitrés mil

ciento uno, cero novecientos uno (2402 23101 0901), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, a quien

se le denominara VENDEDOR; y por otra parte el señor CESAR EDUARDO

CABRERA MAZARIEGOS, de cuarenta y dos años de edad, casado,

guatemalteco, contador público y auditor, con domicilio y residencia en

la cuarta avenida doce guion ochenta de la zona dos del municipio de

Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación (DPI)y Código Único de

Identificación (CUI) mil novecientos sesenta y ocho, setenta y siente

mil novecientos ochenta y nueve, cero novecientos uno (1968 77989 0901),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de

Guatemala, actúa en su calidad de Gerente General de la Empresa BIENES Y

RAICES, LOS ALTOS, SOCIEDAD ANONIMA, el cual lo acredita con el acta

Notarial de Nombramiento que esta faccionado y autorizado por el Notario

Roberto Rolando Mérida Cabrera, el dos de Enero del dos mil diecinueve.

Inscrita en el registro mercantil de esta ciudad de Quetzaltenango al

número quinientos ocho (508) , Folio sesenta (60), Libro veinte y cuatro

(24) de auxiliares de comercio con fecha dos de enero del dos mil

diecinueve, empresa quien en el curso del presente instrumento se le

denominara COMPRADOR. Doy fe: Que los comparecientes me aseguran ser de

los datos de identificación personal anotados, que se encuentran en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, y que celebran contrato de

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Manifiesta VICTOR ANIBAL GÓMEZ ESCALANTE, que es

propietario de la casa de habitación que se encuentra inscrita en el

Segundo Registro de la Propiedad, novecientos ocho (908), folio treinta

y cinco (35) del libro sesenta y cuatro (64) del Departamento de

Quetzaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en la

respectiva inscripción de dominio del Segundo Registro de la Propiedad,

ubicada en el lugar denominado parracana sector uno del cantón choqui,

carretera a San José Chiquilaja, jurisdicción de este municipio y

departamento de Quetzaltenango, SEGUNDA: Expone el vendedor que por

convenir la venta del bien inmueble a favor de la Empresa BIENES Y

RAICES, LOS ALTOS, SOCIEDAD ANONIMA, representada por su gerente general

CESAR EDUARDO CABRERA MAZARIEGOS, de la finca identificada en la

cláusula anterior equivalente a un área superficial de ochenta metros

cuadrados y en el Registro mencionado con las siguientes medidas y

colindancias: NORTE: Mide trece metros , colinda con propiedad de Ángel

López; SUR: veinte metros , colinda con propiedad de Ángel López ;

ORIENTE: dieciséis metros con veinte cuatro centímetros , colinda con

propiedad Mirna María Son López; PONIENTE: veinte dos metros con

sesenta centímetros , colinda con propiedad de Mirna María Son López,

la casa de habitación es de superficie plana, cuenta con cuatro

ambientes de dos niveles a la orilla de la calle , y por el precio de

Q.150,000.00 Quetzales, que recibió mediante un cheque de caja por la

cantidad de Q. 150,000.00 Quetzales exactos, en concepto de pago por la

casa que me vendió, cheque que le pertenece al Banco de Desarrollo

Rural S. A., “Banco Banrural” a su entera satisfacción del comprador,

se la vende cede y traspasa, en la venta se incluye todo lo que de

hecho y por derecho, le corresponde a la misma, servicio de energía

eléctrica y agua entubada. TERCERA: El vendedor hace constar de manera

expresa que, sobre el inmueble descrito, no existen gravámenes,

anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra

parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá

si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta el

comprador que en los términos relacionados acepta la venta que le hace.

Doy fe: a) de todo lo expuesto; tuve a la vista los documentos de

identificación de los comparecientes; b) Que advertí a los

comparecientes, sobre sus derechos y obligaciones que se derivan del

presente contrato y de lo preceptuado en el artículo treinta del código

de notariado; y c) leí lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

acepta ratifican y firman.