18.

031_Residencia de estudiantes en el Barrio de Viña del Mar Los Ríos, Ventanas, Ecuador
18-10-2018
 S/E S/E

S/E S/E

18.099_Residencia de estudiantes en el Barrio de Viña del Mar Los Ríos, Ventanas, Ecuador
SITUACIÓN
U.1
 P3
o
n talv
o
nM
Jua 90.0
lle °
Ca
20
12.
Ortofoto

P4
°
82.6

HA
CIE
ND
AB
21.
SO

ON
80
LA

ITA
Rn

C/ Rocafuerte
º13

SITUACIÓN
PROVINCIA Los Ríos
21

CANTON
.99

Ventanas
PARROQUIA Ventanas

SECTOR San Vicente

BARRIO Viña del Mar
SO
LA

LINDERACIÓN
°
90.0
Rn

Interior parcela NORTE Calle Juan Montalvo, con 12,20m

P2
º2

SUR Calle Rocafuerte, con 9,35m

ESTE Hacienda Bonita, con 21,80m

OESTE Solar nº13 y Solar nº2, con 21,99m

5
97.4 9.3
°
te
uer
COORDENADAS PLANAS UTM
caf
Ro
SISTEMA WGS 84 ; ZONA 17 SUR

lle
Ca
VERTICE X (ESTE) Y (NORTE)
P1 Punto P1 X = 671 456,0047 Y = 9 839 717,3008

Punto P2 X = 671 464,4339 Y = 9 839 721,3470

Punto P3 X = 671 455,0000 Y = 9 839 741,0000

Punto P4 X = 671 444,0015 Y = 9 839 735,7205

AREA SOLAR : 234,89 m2

Interior parcela

ESCALA Din A3 - 1:150

U.2
0 1.5 3 4.5 6 7.5

18.099_Residencia de estudiantes en el Barrio de Viña del Mar Los Ríos, Ventanas, Ecuador
meters

EMPLAZAMIENTO
 21.80
4.58 2.85 2.85 2.85 2.85 2.85 2.98

Patio Patio Patio Patio Patio

1.63
Patio 3.92 m2 3.92 m2 3.92 m2 3.92 m2 3.99 m2
Dormitorio 1 Baño 2.61 m2
8.34 m2 4.27 m2 Lav. Lav. Lav. Lav. Lav. Lav. Lav.
H=2,50m +0.00 +0.00 +0.00 +0.00 +0.00 +0.00
H=2,80-3,00m

SUPERFICIES VIVIENDA PRINCIPAL

Dormitorio 4
5.53 m2
Sup. útil. Sup. constr.
H=2,50m
Vestíbulo 1,06 m2
Distribuidor Habitación + Habitación + Habitación + Habitación + Habitación +
3.83 m2 baño baño baño baño baño Cocina 2,70 m2
H=2,50m 14.04 m2 14.04 m2 14.04 m2 14.04 m2 14.04 m2

Dormitorio 2
Salón-comedor 15,39 m2

Calle Rocafuerte
5.55
6.00 m2
H=2,50m Distribuidor 3,83 m2

9.35
10.03

H=2,50m H=2,50m H=2,50m H=2,50m H=2,50m Dormitorio 1 8,34 m2

Dormitorio 3 Cocina Cocina Cocina Cocina Cocina
Calle Juan Montalvo

8.59 m2 Dormitorio 2 6,00 m2

H=2,50m
Dormitorio 3 8,59 m2
12.20

Dormitorio 4 5,53 m2

+0.05 +0.05 +0.05 +0.05 +0.05 Baño 4,27 m2

Salón-Comedor
15.39 m2 Total sup. 55,71 m2 64,18 m2
H=2,80-3,00m
Vivienda 1 Vivienda 2 Vivienda 3 Vivienda 4 Vivienda 5
Estudiante Estudiante Estudiante Estudiante Estudiante Patio 2,61 m2 2,90 m2
Total sup. 67,08 m2

2.17
Cocina Cuarto
2.70 m2 limpieza
Vestíbulo 1.02 m2
H=2,50m Galería-Porche
1.06 m2
H=2,50m
25.01 m2 SUPERFICIES RESIDENCIA ESTUDIANTES
Jardín
+0.05 26.24 m2 1.56
Sup. útil. Sup. constr.
Vivienda
Buzones principal
Vivienda 1 14,04 m2
+0.00
Entrada
Reja + 14.37 Vivienda 2 14,04 m2
puerta
2.17

Comunitaria
7.24 m2 Vivienda 3 14,04 m2
21.99
Vivienda 4 14,04 m2
6.05 Vivienda 5 14,04 m2
Total sup. 70,20 m2 81,94 m2

Patios 19,67 m2 22,29 m2

Total sup. 104,23 m2

SUPERFICIES ESPACIOS EXT. COMUNES

Sup. útil. Sup. constr.

Pasillo Entrada 7,24 m2

Galería - Porche 25,01 m2

Cuarto limpieza 1,02 m2
Total sup. 33,27 m2 35,22 m2

Jardín 26,24 m2 28,36 m2

RESUMEN SUPERFICIES
Sup. útil. Sup. constr.

Vivienda principal + patio 58,32 m2 67,08 m2

Viviendas estudiantes 70,20 m2 81,94 m2

Patios privados estudiantes 19,67 m2 22,29 m2

Espacios comunes 33,27 m2 35,22 m2

Total sup. 181,46 m2 206,53 m2

Jardín 26,95 m2 28,36 m2

Total sup. 234,89 m2
VISTA NORESTE VISTA NOROESTE

ESCALA Din A3 - 1:100

A-1.1
0 1 2 3 4 5

18.031_Residencia de estudiantes en el Barrio de Viña del Mar Los Ríos, Ventanas, Ecuador
meters

PLANTA BAJA
 SUPERFICIES VIVIENDA PRINCIPAL
Sup. útil. Sup. constr.

Vestíbulo 1,06 m2

Cocina 2,70 m2

Salón-comedor 15,39 m2

Distribuidor 3,83 m2

Dormitorio 1 8,34 m2

Dormitorio 2 6,00 m2

Dormitorio 3 8,59 m2

Dormitorio 4 5,53 m2

Baño 4,27 m2
Total sup. 55,71 m2 64,18 m2

Patio 2,61 m2 2,90 m2

Total sup. 67,08 m2

SUPERFICIES RESIDENCIA ESTUDIANTES

Sup. útil. Sup. constr.

Vivienda 1 14,04 m2

Vivienda 2 14,04 m2

Vivienda 3 14,04 m2

Vivienda 4 14,04 m2

Vivienda 5 14,04 m2
Total sup. 70,20 m2 81,94 m2

Patios 19,67 m2 22,29 m2

Total sup. 104,23 m2

SUPERFICIES ESPACIOS EXT. COMUNES

Sup. útil. Sup. constr.

Pasillo Entrada 7,24 m2

Galería - Porche 25,01 m2

Cuarto limpieza 1,02 m2
Total sup. 33,27 m2 35,22 m2

Jardín 26,24 m2 28,36 m2

RESUMEN SUPERFICIES
Sup. útil. Sup. constr.

Vivienda principal + patio 58,32 m2 67,08 m2

Viviendas estudiantes 70,20 m2 81,94 m2

Patios privados estudiantes 19,67 m2 22,29 m2

Espacios comunes 33,27 m2 35,22 m2

Total sup. 181,46 m2 206,53 m2

Jardín 26,95 m2 28,36 m2

Total sup. 234,89 m2
VISTA SURESTE VISTA SUROESTE

ESCALA Din A3 - 1:100

A-1.2
0 1 2 3 4 5

18.031_Residencia de estudiantes en el Barrio de Viña del Mar Los Ríos, Ventanas, Ecuador
meters

PLANTA CUBIERTA
 FE

FS
0.75
1.20

1.20
3.20

3.20
2.25
+0.00 +0.00

FN
FACHADA NORTE - C/ Juan Montalvo

FO

3.20
3.12

2.95
2.84
2.78

2.30
+0.00 +0.00

FACHADA SUR - C/ Rocafuerte

3.20

2.78

2.78

2.78
2.30

2.30
+0.00 +0.00

FACHADA OESTE
0.65

3.20
3.12
2.30

+0.00 +0.00

FACHADA ESTE

ESCALA Din A3 - 1:100

A-1.3
0 1 2 3 4 5

18.031_Residencia de estudiantes en el Barrio de Viña del Mar Los Ríos, Ventanas, Ecuador
meters

FACHADAS
 A
C

0.65
3.12
2.95
2.82
2.84
2.78

2.50
2.30

2.30
+0.00 +0.05 +0.00
B

Sección A
0.75
3.20

0.85
2.78

2.78

2.78

2.78
2.30
2.25

2.05
1.20
1.10

+0.00 +0.00

SECCIÓN B
0.65

0.65

3.20
3.12

2.95

2.95

2.80
2.50
2.30

2.30

+0.00 +0.00 +0.05

SECCIÓN C

ESCALA Din A3 - 1:100

A-1.4
0 1 2 3 4 5

18.031_Residencia de estudiantes en el Barrio de Viña del Mar Los Ríos, Ventanas, Ecuador
meters

SECCIONES
 A B C D E F G H I

1 1

2 2

5 5

6 6

A C C' D E F G H H' I

ESCALA Din A3 - 1:75

A-2.1
0 0.75 1.5 2.25 3.0 3.75

18.031_Residencia de estudiantes en el Barrio de Viña del Mar Los Ríos, Ventanas, Ecuador
meters

PLANTA BAJA - REPLANTEO MUROS

 20.0

10.0

10.0
15.0

71.5
7.0 70.0 147.0 30.0 180.0 270.0 270.0
95.0

145.0

145.0

145.0
135.0
247.0

60.0
193.0
274.9

20.0

20.0

20.0
15.0

13.5
162.0 85.0 112.5 80.0 77.5 77.5 80.0 112.5 77.5 80.0 112.5
120.0

301.0

15.0

58.0
95.0 80.0 95.0

60.0

60.0
53.0 70.0 39.0

7.0

21.0
123.0 270.0
15.0

77.0
104.0

205.0
70.0
140.0

33.0
7.0

7.0

70.0
300.0

263.0

263.0
311.0
70.0

33.0
80.0

285.0 285.0 290.0

270.0 270.0 270.0
200.0

100.0 70.0 100.0 100.0 70.0 100.0 100.0 70.0 100.0

70.0 15.0 15.0

530.0

530.0
7.0

7.0

7.0
117.0

61.0
140.0

7.0

7.0
120.0

120.0

120.0
20.0 80.0 23.0 10.0 10.0 10.0
7.0

70.0

70.0
100.0 60.0 100.0 60.0 100.0 60.0 100.0

318.0
327.0 80.0 18.0 20.0

17.0

17.0

17.0
270.0

163.0 100.0 100.0 163.0 100.0 163.0

70.0

70.0

70.0
120.0

7.0 7.0 7.0

130.0

130.0
15.0 15.0

50.0

50.0

50.0
40.0 40.0 80.0 43.0 43.0 80.0 40.0 40.0 43.0 80.0 40.0
95.0 80.0 95.0

20.0
95.0 80.0 119.6 44.8 50.0 115.2 80.0 34.5 80.0 115.2 50.0 44.8
44.8 34.5 80.0 115.2 50.0
19.8
455.0
140.0

122.0

122.0

122.2
20.0 20.0 142.5 1410.0 147.5 15.0
285.0 285.0 285.0 135.0 48.5 70.0 29.0
285.0
65.0

425.0 132.5

64.6
93.9
300.0 7.0 118.0

82.0
133.6

15.0
90.0

142.5
126.0

20.0

278.3

15.0

340.0 80.0 30.0

15.0
450.0
80.0

134.1

15.0
192.9
114.0

15.0

ESCALA Din A3 - 1:50

A-2.2
0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5

18.031_Residencia de estudiantes en el Barrio de Viña del Mar Los Ríos, Ventanas, Ecuador
meters

PLANTA BAJA - REPLANTEO COTAS

 VISTA NOROESTE VISTA NORESTE

VISTA SURESTE VISTA SUROESTE

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VISTAS
A-3.1
 ZONAS COMUNES : VESTÍBULO DE ENTRADA ACCESO A LA ZONA RESIDENCIA ESTUDIANTES

EL PORCHE Y EL JARDÍN EL PORCHE Y EL JARDÍN

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VISTAS
A-3.4
 VIVIENDA ESTUDIANTE TIPO : ENTRADA Y COCINA VIVIENDA ESTUDIANTE TIPO : SALA PRINCIPAL

VIVIENDA ESTUDIANTE TIPO : VIVIENDA ESTUDIANTE TIPO :

EL JARDÍN, EL PORCHE, LA ENTRADA / LA COCINA, LA SALA PRINCIPAL, EL PATIO PRIVADO EL PATIO PRIVADO, LA SALA PRINCIPAL, EL BAÑO, EL PORCHE,EL JARDÍN,

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VISTAS
A-3.5