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Nulidad de Los Actos Juridicos
Nulidad de Los Actos Juridicos
NULIDAD E IMPOSIBILIDAD
Ejemplo: obligación de entregar una cosa cierta que ha perecido por caso fortuito.
Si la imposibilidad es anterior al acto, hay nulidad por prohibición del objeto (art.1044 y
1045 de conformidad con el 953)
Si la imposibilidad es sobreviniente, no afecta el acto sino la obligación emanada del mismo:
nació normalmente, pero se extinguió luego por imposibilidad de cumplimiento (art. 888 y ss.)
Deberá ser tenido en cuenta para decidir lo relativo a gastos de conservación, frutos,
derechos de terceros, etc. Que hayan tenido lugar en el tiempo intermedio
LA NULIDAD COMO SANCION DEL ACTO VICIADO O DEFECTUOSO
Está establecida en la ley
Importa privar de sus efectos normales al acto
La causa de la sanción es contemporánea con la celebración
OPINIONES QUE LE NIEGAN EL CARÁCTER DE SANCION
SANCION: El proceder correspondiente a la infracción de un deber jurídico.
TEORIA DEL ACTO INEXISTENTE. Un acto es inexistente cuando le falta un elemento
esencial para su formación, de tal suerte que no puede concebirse el acto en ausencia de este
elemento.
COMPARACION CON OTRAS SANCIONES CIVILES
INEXISTENCIA: se predica del acto que alguien invoca pero que carece de realidad fáctica
y por lo tanto no produce consecuencias jurídicas.
NULIDAD: se predica del acto que existió en los hechos, pero acusa defectos esenciales que
lo descalifican para que puedan imputársele las consecuencias propias de tal.
INOPONIBILIDAD: se predica del acto al cual se niegan consecuencias que afecten a
determinadas personas con prescindencia de si se lo realizó con el designio de afectarlas.
INDEMNIZACION
Resarcimiento.
Pago de una suma de dinero que debe efectuar quien ha causado un perjuicio económico a
otro y cuyo importe se considera equivalente a ese perjuicio.
INDEMNIZACION. Elementos
RESPONSABILIDAD
RESARCIMIENTO
PAGO EN DINERO
RESPONSABILIDAD
Se llama RESPONSABLE al sujeto pasivo de una sanción.
Proviene de:
Acto ilícito
Incumplimiento de contratos y otros deberes jurídicos.
RESARCIMIENTO
Restablecimiento del equilibrio patrimonial.
La finalidad de la indemnización es neutralizar el pasivo que se ha producido indebidamente
en el patrimonio de la víctima, desplazándolo hacia el patrimonio del responsable.
PAGO EN DINERO
Tercer elemento de la indemnización que radica en su objeto.
La indemnización consiste siempre en el pago de dinero
La condena a entregar cosas de cualquier otra especie, aunque fuere impuesta por vía de
sanción no es indemnización, sino cumplimiento de la obligación en especie. (art.1083)
CADUCIDAD
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• Sólo es titular del derecho de pretender la nulidad y por lo tanto el de no ejercer ese derecho
y aún el de renunciarlo positivamente, confirmando el acto.
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LA RATIFICACION
– CONCEPTO: MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD DE UNA PERSONA QUE VIENE A
ASUMIR LAS CONSECUENCIAS DE UN ACTO JURÍDICO YA REALIZADO O
INTENTADO POR OTRA U OTRAS.
CASOS DE RATIFICACION:
• La ratificación se da en caso de actos realizados por terceros sin tener su representación:
• el de contrato por tercero, que obliga al otro contratante a favor del tercero, si éste lo
ratificase (arts. 1161/3)
• la estipulación a favor de tercero (ventaja acordada a éste con motivo del contrato entre las
partes) que las obliga hacia el tercero si ésta la acepta antes de que las partes la extingan (art. 504)
• El acto del mandatario con poderes insuficientes, que queda cubierto por la ratificación del
mandante (arts. 1930 y ss.)
• La actuación del gestor de negocios que actúa por otro sin mandato y que queda también
cubierta por la ratificación del dueño del negocio (art. 2304)
• Se asimila a estos supuestos el de actos obrados por los representantes legales o sobre cosas
o hechos sometidos al imperio judicial, sin la previa autorización del juez. Este supuesto no es
confirmación (porque el juez no es representante legal del incapaz o del dueño de las cosas) ni
ratificación (porque el juez no actúa en su propio interés) pero funciona análogamente. Suele
llamárselos actos “ad referéndum de aprobación judicial”..
EFECTOS DE LA RATIFICACION
• EFECTOS: Las consecuencias de la ratificación varían en matiz según la materia de que se
trate, pero en líneas generales son las siguientes:
• ANTES DE LA RATIFICACION: Si el tercero conocía la falta de ratificación el acto es
condicional; la ratificación obra como condición suspensiva. Si no la conocía, es puro y simple.
• NEGADA LA RATIFICACION: Si el acto era condicional, se extingue. Si no lo era, obliga
al agente a resarcir a la otra parte los daños y perjuicios. En ningún caso surte efectos respecto del
que negó la ratificación.
• PRESTADA LA RATIFICACION: El acto surte plenos efectos con relación al que la
prestó.
EXTINCION
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Los arts. 1044 y 1045 los declaran nulos o anulables, según que esa falla del objeto sea nulo o
anulable.
b) Que no provenga de culpa o dolo de una de las partes. En cso contrario el derecho no se
extingue, se resuelve en el pago de daños y perjuicios por parte del responsable.
CONFUSIÓN
• Se produce cuando se reúnen en una misma persona el carácter de acreedor y deudor o
la calidad de propietario y la de titular de otro derecho real o carga sobre la misma cosa.
Ejemplos: adquisición de la nuda propiedad por el usufructuario
Herencia por el padre del hijo de su primer matrimonio en cuyo favor se había establecido la
reserva.
Se encuentra legislada en los arts. 862/7
Su estudio corresponde a derechos reales y obligaciones
RESOLUCION
• Es la extinción retroactiva de un acto jurídico en virtud de un hecho sobreviniente al cual en
la ley o en el acto jurídico se había atribuido esa consecuencia.
RESOLUCION
• Condición resolutoria
• Arrepentimiento: resolución de los contratos en los que se dio una seña (1202)
• Pacto comisorio: cláusula de los contratos donde si una de las partes no lo cumple, la otra
puede resolverlo (1203/4). Es implícito en los contratos con prestaciones recíprocas (art.1204)
RESOLUCION
• Pacto de retroventa: cláusula expresa por la cual el vendedor se reserva el derecho de
recuperar el inmueble devolviendo el precio con exceso o disminución (1366)
• Otros supuestos de interpretación restrictiva: revocación de las donaciones (2048/9)
EFECTOS DE LA RESOLUCION
• La naturaleza de la resolución es la condición resolutoria.
• La extinción de las consecuencias del acto debe estar prevista en el mismo o en la ley desde
su origen, para el caso que se produjere un acontecimiento futuro e incierto determinado
(devolución de la seña, el imcumplimiento, la devolución del precio, unidos a la voluntad de la
parte.
EFECTOS DE LA RESOLUCION
• Se aplica subsidiariamente las reglas de la condición resolutoria, y tiene los siguientes
efectos:
• Es retroactiva, salvo pacto en contrario (543 y 555)
• Obliga a la restitución de las cosas y sus accesorios, pero no de los frutos percibidos (555/7)
• No afecta a terceros adquirentes de buena fe.
REVOCACION
• Extinción unilateral e irretroactiva de ciertos actos en los casos admitidos por la ley.
Se da en los siguientes casos:
• Mandato, en el cual la revocación está libremente en manos del mandante (1970 y ss.
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RESCICION
• Extinción no retroactiva de las consecuencias de un acto por acuerdo de partes o como
sanción.
RESCISION
• POR ACUERDO DE PARTES: El consentimiento que creó el acto puede extinguirlo
(art.1200). Facultad que solo alcanza a las materias regidas por leyes supletorias, no a las
sujetas a normas imperativas como matrimonio o adopción.
• POR VIA DE SANCION. Desalojo (rescisión de la locación); exclusión de socio
(rescisión de la sociedad) y oros de extinción de actos o contratos de tracto sucesivo (ejecución
continuada) en los cuales se han producido causales que la justifiquen
RESCISION
• No es retroactiva ni con relación a las partes ni respecto de terceros.
PRESCRIPCION
Unidad 7
Punto 14
PRESCRIPCION
MEDIO DE ADQUIRIR CIERTOS DERECHOS REALES, O DE EXTINGUIR ACCIONES,
POR LA POSESIÓN DE AQUELLOS O A FALTA DE EJERCICIO DE ESTAS, DURANTE UN
TIEMPO DETERMINADO QUE MARCA LA LEY.-
Puede ser:
ADQUISITIVA
LIBERATORIA
ELEMENTOS
1) Tiempo
3) POSIBILIDAD DE ACTUAR
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CADUCIDAD.PLAZOS LEGALES
3 AÑOS: recuperar el inmueble vendido con pacto de retroventa (1381/2)
10 años para el contrato de locación (1505)
3 meses tiene el estipulante para reclamar que el promitente de mutuo oneroso le indemnice
los daños incumplidos de la promesa (2244)
3 meses para hacer el inventario por parte del heredero beneficiario (3366)
PRESCRIPCION
Las acciones en general son prescriptibles.
Es susceptible de suspensión
Subsiste la obligación natural.