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DOMINGO ROBINSON GIMENEZ

Salto 22 de Enero de 2021

ANEXO 1
MEMORIA CONSTRUCTIVA - DESCRIPTIVA:

TRABAJOS DE CONSTRUCCION EN PADRÓN N°16.135, Calle FRANCISCO BICUDO-PAYSANDU

GENERALIDADES:
Memoria descriptiva de las construcciones a realizar en Calle Cap. Francisco Bicudo entre B° José G. Artigas
y Joaquín Suarez, de la ciudad de Paysandú, bajo el régimen de Propiedad Horizontal. Se trata de la
construcción de 12 viviendas aisladas unifamiliares de acuerdo a planos adjuntos y con el sistema que a
continuación se describe; sistema con muro exterior de 20cm, compuesto por; paredes de mampostería en
ticholos de 18x25x25 asentados en mortero tipo problock, revocados al exterior con mortero monocapa 3x1 y
al interior con mortero monocapa 2x1. Muros interiores construidos con ticholos de 12x25x25 asentados en el
mismo mortero que los exteriores y revocados en ambas caras con mortero monocapa 2x1
Los muros se fundan sobre una platea con las características indicadas más abajo
Estructura de techo de caños metálicos tubulares, con cielorraso de chapones de yeso y techo de chapas de
hierro galvanizado de color tipo econopanel calibre 26.

Procedimiento:

 Sobre terreno previamente nivelado y compactado la empresa construirá la cimentación de la

vivienda - a saber una platea de hormigón armado (Hormigón C250) de 15cm de espesor y con una
armadura de malla tipo malla lur de 4mm en toda su superficie. A su vez llevara un refuerzo bajo los
muros perimetrales e interiores de dos hierros de diámetro igual a 12mm del tipo tratado o
conformado. También se colocaran refuerzos sobre los bordes y en las esquinas compuestos por
dos hierros de 8mm del mismo tipo. A su vez llevara refuerzos transversales bajo todos los muros de
acuerdo a planos adjuntos de cimentación. Antes de proceder a la construcción de la platea, se
procederá a la verificación de la nivelación del terreno y su terminara la compactación del sector que
sea necesario, se procederá a armar un encofrado perimetral con tablas de 15cm, y se colocará la
malla antes mencionada cubriendo toda la superficie a hormigonear. Se preverá que la platea tenga
por lo menos un volado de medio metro formando una vereda perimetral de protección o en su
defecto lo que indique el arquitecto director.
 Antes del llenado de la mencionada platea, se procederá a construir todo el desagüe del baño y
cocina y su respectiva prueba hidráulica.
 Luego se procederá al alzado de los respectivos muros exteriores y interiores, hasta nivel de carrera
superior, dejando a las ves colocados los hierros de los pilares de traba.
 A continuación se procederá a colocar encofrado y llenar los pilares de traba.
 Luego del llenado de estos, se encofra la carrera superior y colocaran sus hierros, procediendo luego
a su llenado.
 Luego del llenado de esta se construyen las respectivas caídas de los techos en el mismo material de
los muros.
 Se procede a colocar los tubulares de estructura de techo y se coloca este.

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 A continuación de esto se colocan aberturas, se arma estructura de cielorraso y se coloca este y se
construye carpeta de nivelación de piso. Se coloca instalación de abastecimiento de agua.
 Se procede a realizar revoques exteriores e interiores con sus respectivas mochetas.
 Luego de esto se colocan pisos y revestimientos de baños y cocina.
 A continuación se procede a la terminación del resto de la vivienda
 Se construyen muros exteriores, se coloca reja y portón de frente. Se realizan instalaciones
sanitarias, eléctricas y terminaciones exteriores.

CIMENTACIÓN;
Platea de hormigón armado, de espesor 15 cm, según medidas que se dispone en plano.
Se utilizara un hormigón C250 (250kg/m3 de cemento por m3 de hormigón).
Se armara en sus dos caras con mallar de hierro de 8mm tratado en los dos sentidos separados 20cm y se
reforzara bajo los muros exteriores con 2hierros de Ø12 tratado, mas armadura transversal como se
especifica en planos.
La misma estará por lo menos 15cm por encima de la cota del suelo.
Los materiales a utilizarse en fundaciones deberán cumplir con las normas de calidad correspondientes y
serán aprobados por la D.O. previamente al inicio de las obras.
Los atravesamientos de cañerías de sanitaria y/u otro acondicionamiento, serán previstos con anterioridad
para dejar los pases necesarios previo al llenado.

MUROS PORTANTES EXTERIORES Y INTERIORES;

Los mismos están constituidos por ticholos cerámicos de 18x25x25 los exteriores y 12x25x25 los interiores
asentados con cemento del tipo problock.

ENCADENAMIENTO;
El encadenamiento vertical se da por pilares de 15x18 armados con 4 hierros verticales de Ø10 tratado y
estribos horizontales cada 15cm de Ø6 común y el encadenamiento horizontal de los muros se producirá
mediante carreras de hormigón armado de 18x15cm con 2 hierros horizontales inferiores de Ø10 tratado y 2
hierros horizontales superiores de Ø8 tratado, con estribos de Ø6 común cada 25cm.

TECHOS;
Tubulares metálicos estructurales de 2”x4”, sobre ellos chapas de hierro galvanizado tipo econopanel calibre
26, ajustadas a tubulares mediante tornillos autorroscantes.

TERMINACIONES;
REVOQUES;
Revoques exteriores tipo monocapa 3x1 y revoques interiores tipo 2x1
PISOS;
Pisos de cerámica 30x30 adheridos con cemento tipo bindafix a la carpeta existente sobre platea.
REVESTIMIENTOS;
Cerámica 30x20 pegados con cemento tipo bindafix hasta nivel de dinteles en baños y 4 hiladas sobre
mesada de cocina.

AISLACION TERMICA;
Manto de lana mineral de 5cm sobre cielorraso de PVC.

ZOCALOS;
De madera pintados con esmalte colocados con tacos Fisher a muros.

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ABERTURAS;
Ventanas de aluminio calibre 25 según planilla de aberturas.
Puertas exteriores de chapa doblada y doble cerradura de seguridad según planilla de aberturas.
Puertas interiores de madera tipo tablero según planilla de aberturas.

ACONDICIONAMIENTO SANITARIO;
PRIMARIA;
Caños de PVC conectados a cámaras de inspección en mampostería y al colector público.
SECUNDARIA;
También de PVC de los diámetros indicados según corresponda.
ABASTECIMIENTO;
Caños de polipropilenos termo fusionados de 20mm.
APARATOS;
De losa blanca.
GRIFERÍA;
Monocomando de primera calidad.

ACONDICIONAMIENTO ELECTRICO;
Embutida por paredes y sobre cielorrasos con materiales de acuerdo a normativa vigente de UTE y con
puestas según plano.

PINTURA;
Paramentos interiores: se aplicara una mano de imprimación y luego dos manos de pintura al agua
Paramentos exteriores; se aplicara una mano de imprimación y sobre esta dos manos de membrana liquida.
Aberturas, zócalos y demás elemento de madera: se le aplicara dos manos de Pintura tipo esmalte.

Domingo Robinson
Arquitecto

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