EDIFICIO BIFAMILIAR AVENDAÑO -PH

ASAMBLEA GENERAL DE COPROPIETARIOS

EDIFICIO BIFAMILIAR AVENDAÑO - PROPIEDAD HORIZONTAL
ACTA No 003-2018

En Piedecuesta, siendo las 2 pm del día 13 de Marzo del año 2018 se reunieron en las
instalaciones del Edificio BIFAMILIAR AVENDAÑO - Propiedad Horizontal, ubicado en
las siguientes direcciones: CALLE 2 # 7 – 57 APARTAMENTO CIENTO UNO (101)
PRIMER PISO URBANIZACION VILLAS DE SANTA MARIA; y CALLE 2 # 7 – 59
APARTAMENTO DOSCIENTOS UNO (201) SEGUNDO PISO URBANIZACION
VILLAS DE SANTA MARIA del Municipio de Piedecuesta y, previa convocatoria
efectuada desde el día 1 de Marzo del año 2019, y teniendo como fundamento el artículo 40
de la ley 675 de 2001, se encontraron presentes el 100% de los propietarios de las unidades
que hacen parte del edificio mencionado, con el fin de llevar a cabo reunión extraordinaria
para la aprobación del siguiente orden del día:

PROPIETARIOS DEL UNIDAD FIRMA

BIFAMILIAR

CARLOS OMAR
VILLABONA PEÑA APTO101

ANA MERCEDES
AVENDAÑO APTO 201

Las personas antes mencionadas representan el 100% del coeficiente de copropiedad que
conforma el edificio. La reunión se desarrolló con el siguiente orden del día.

ORDEN DEL DÍA:

1. Llamado a lista y Verificación del quorum.

2. Lectura y aprobación del orden del día.

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3. Designación del Presidente y Secretario de la asamblea.

4. Condiciones pactadas para legalizar una tercera unidad en el nivel del tercer piso.

5. Lectura y aprobación del Acta

DESARROLLO:

1-LLAMADO A LISTA Y VERIFICACIÓN DEL QUORUM:

EI administrador comprobó la asistencia y representación de los propietarios del 100% de

las unidades privadas que componen el Edificio, por tanto, se verificó que existe quorum
valido para deliberar y decidir.

2. LECTURA Y APROBACIÓN DEL ORDEN DEL DÍA:

Por unanimidad la asamblea, una vez leído, se aprueba el orden del día propuesto.

3. DESIGNACIÓN DEL PRESIDENTE Y SECRETARIO DE LA ASAMBLEA

Fueron designados unánimemente a ANA MERCEDES AVENDAÑO como Presidente,

y a CARLOS OMAR VILLABONA PEÑA, como Secretario.

4. CONDICIONES PACTADAS PARA LEGALIZAR UNA TERCERA UNIDAD

EN EL NIVEL

4.1 Que la señora ANA MERCEDES AVENDAÑO, requiere generar una tercera unidad
de vivienda sobre el tercer piso o tercer nivel de esta copropiedad.

4.2 Que en la presente acta se establece entre los interesados de la copropiedad EDIFICIO
BIFAMILIAR AVENDAÑO – PROPIEDAD HORIZONTAL, los siguientes
compromisos y deberes a cumplir:

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4.2.1 Que el señor CARLOS OMAR VILLABONA PEÑA se compromete a firmar los
documentos necesarios para poder llevar a cabo la extinsión del reglamento de
propiedad horizontal con el fin de llevar a cabo el cumplimiento del numera 4 de
la presente acta. Para esto se firmara y autenticara un poder a la señora ANA
MERCEDES AVENDAÑO.

4.2.2 Que la señora ANA MERCEDES AVENDAÑO se compromete para el señor

CARLOS OMAR VILLABONA PEÑA, a no alterar el area del apartamento 101,
no alterar su distribucion ni generar areas construidas adicionales, en otras
palabras en respetar el critero de legalizacion que se tuvo con la licencia 468 de 15
de Julio del 2015 aprobada por la Oficina Externa de Planeacion del municipio de
Piedecuesta.

4.2.3 Que la señora ANA MERCEDES AVENDAÑO se compromete para el señor

CARLOS OMAR VILLABONA PEÑA, a dejar legalizado en debida forma y en
funcionamiento los servicios publicos del apartamento 101 que es propiedad del
señor Carlos Villabona.

4.2.4 Que la señora ANA MERCEDES AVENDAÑO se compromete para el señor

CARLOS OMAR VILLABONA PEÑA, en realizar mantenimiento de canales y
otras obras menores sobre el apartamento 101 por concepto de mantenimiento.

4.2.5 Que la señora ANA MERCEDES AVENDAÑO se compromete para el señor

CARLOS OMAR VILLABONA PEÑA, se compromete a no alterar el contenido
de la escritura publica existente respecto al apartameto 101 propiedad del señor
CARLOS OMAR, sin en embargo, hay que tener en cuenta que al adicionarse una

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nueva unidad, las areas del visto bueno de propiedad seran modificadas, y por
ende tambien los respectivo coeficiente de copropiedad.

4.2.6 Que la señora ANA MERCEDES AVENDAÑO se compromete para el señor

CARLOS OMAR VILLABONA PEÑA, en sufragar todos los gastos concerniente
a la legalizacion del tercer piso, gastos de curaduria, gastos de honorarios de
profesionales, gastos de planeación, gastos natoriales y de registro, en fin, todo
relacionado con este proceso.

4.2.7 Qué con el compromiso de estas condiciones enumeradas anteriormente, el señor

CARLOS OMAR VILLABONA PEÑA, coopera para la realizacion de la
extinsión y la nueva creación del reglamento de propiedad horizontal, lo anterior
en aras de legalizar el apartamento 301.

4.2.8 Tambien queda consignado que el numero maximo de ampliacion de esta

copriedad sera de 3 pisos, entonces queda totalmente prohibido la construcción
ampliación a futuro de altillos o cuarto nivel.

5. NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADOR DEL EDIFICIO Y

AUTORIZACIONES.

La Asamblea de Copropietarios por unanimidad designa como Administrador y

Representante legal del EDIFICIO BIFAMILIAR AVENDAÑO - PROPIEDAD
HORIZONTAL a la señora ANA MERCEDES AVENDAÑO, identificada con la cedula
de ciudadanía No. 37.899183 de San Gil, quien acepta el cargo, y a quien se le faculta
desde ahora para gestionar ante la Alcaldía de Piedecuesta la inscripción de la personería
jurídica del edificio y del Administrador.

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5. LECTURA Y APROBACION DEL ACTA

Agotado el orden del día y después de un receso, se dio lectura al acta, la cual fue aprobada
en su totalidad por unanimidad por los copropietarios y no habiendo otro tema por tratar se
da por terminada la presente reunión siendo las 7:00 pm y firman en serial de aceptación de
la redacción de la presente acta quienes en ella intervinieron.

Firmas,

ANA MERCEDES AVENDAÑO GUALDRON CARLOS OMAR VILLABONA

PEÑA
CC 37.899.183 CC 13.862.576
Presidente Secretario

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