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LEGISLACION COMERCIAL
ACTIVIDAD 8 GARANTIAS CREDITICIAS
ESTUDIANTE
NATALY ESPERANZA RODRÍGUEZ CALDERÓN
ID 738528
LEGISLACION COMERCIAL
NCR 1299
DOCENTE
EULISES TANGARIFE GONZALEZ
CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS UNIMINUTO
ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS
BOGOTA D.C., JUNIO DE 2020
Introducción
El objetivo de este trabajo escribir los diferentes tipos de contratos que sirven como garantía cuando se
asume una obligación. La garantía es concebida como “cualquier obligación que se contrae para la
seguridad de otra obligación propia o ajena. Son especies de caución la fianza, la hipoteca y la prenda”
Las garantías pueden ser reales y/o personales. Son del tipo real la hipoteca, la prenda; por su parte se
consideran garantías personales, entre otras, la fianza y la solidaridad. (Becerra Cortez,2005)
Concepto:
Cuando una entidad financiera presta dinero, se expone al riesgo de no recuperar en tiempo y
forma el dinero prestado más los intereses asociados al préstamo. Por esta razón existen las
garantías crediticias. Estas se establecen mediante un contrato en el que el prestamista aporta una
garantía de pago adicional a su buena fe y su compromiso tanto verbal como escrito de reembolsar
su deuda. Con lo cual, una garantía crediticia en palabras más simples no es más que un seguro
contra impago.
Obligaciones
Las garantías personales representan la obligación que contrae una persona natural o jurídica de
respaldar el pago de una obligación crediticia, se formaliza mediante la suscripción de
instrumentos establecidos por la ley.
Los derechos reales de garantía otorgan a su titular un poder real sobre una cosa ajena, como
garantía del cumplimiento de una obligación, de tal forma que, si ésta se incumple, puede el
acreedor solicitar la venta en pública subasta de la cosa gravada y cobrarse la deuda con el importe
obtenido.
Garantías personales:
En este tipo de garantía existe una tercera o terceras personas que se comprometen de forma
solidaria a pagar la deuda contraída en el caso de que la persona o sociedad que contrae la deuda
no pueda pagarla. Esa tercera o terceras personas funciona como aval y se comprometen a hacerse
cargo de la deuda en caso de impago se cual sea el importe de esta. como el fiador, el codeudor y
avalista
Fiador: esta figura se encuentra regulada en el 2361 del Código Civil, y consiste en una garantía
personal que sólo se ejecuta después de que el acreedor finalizó todas las acciones judiciales que
tiene a mano para ejecutar al deudor principal. A diferencia de las demás figuras aquí enunciadas,
si es posible librarse de ser fiador.
Garantías reales:
En el caso de las garantías existe un bien material de por medio que sirve para respaldar la deuda
en caso de impago. El ejemplo más comúnmente conocido es la hipoteca.
- Garantía hipotecaria: Se trata de aquel tipo de garantía real donde el bien sujeto a aval suele ser
un bien inmueble. El valor del aval será tasado para conocer el importe. Si se trata de una vivienda
se podrá considerar garantía real generalmente el 80%, si es un local el 60% y si es suelo el 50%.
La hipoteca es un contrato accesorio que depende de un contrato principal, al que sirve de garantía.
La hipoteca garantiza el cumplimiento de una obligación, obligación que se adquiere mediante un
contrato principal. Por ejemplo, cuando el banco nos presta plata para comprar una casa firmamos
un contrato de crédito, y ese crédito lo garantizamos con la hipoteca sobre la casa que compremos.
Allí, el contrato principal es el contrato de crédito, y el contrato de hipoteca es accesorio al de
crédito.
La prenda no requiere escritura pública; es suficiente un documento privado firmado entre las
partes.
El solicitante del préstamo o la persona a la que se cede la prenda debe de tener propiedad real
sobre la misma.
El bien o la prenda debe de estar libre de cargas y gravámenes.
La prenda es otro ejemplo de garantía real. En este caso la garantía puede recaer sobre
maquinaria, existencias, mobiliario, vehículos o cualquier objeto que tenga un valor en el
mercado.
Características del contrato de prenda.
- La prenda es un derecho real, es decir, que es un derecho que se tiene sobre una cosa sin respecto a
determinada persona.
- Recae el contrato de prenda sobre bienes muebles, solamente, ya que si se desea dar en garantía de
un crédito o de una obligación un inmueble, entonces se debe celebrar un contrato de hipoteca, el
cual también es un contrato accesorio, pero que se constituye sobre bienes inmuebles.
- Otra de las características del contrato de prenda es la invisibilidad de la prenda; según lo
establecido en el artículo 2430 del código civil, el cual reza lo siguiente.
Conclusión
Todas las garantías de tipo personal como real reúnen una serie de requerimientos para su utilización,
generalmente representado por un instrumento de constitución respaldado por la ley.
Las garantías personales permiten que una persona física o jurídica garantice el cumplimiento de la
obligación de pago de otra persona. Recurrir a terceras personas con solvencia suficiente permite
asegurar el cobro de las operaciones mercantiles.
La garantía real consiste en que el deudor ofrece como aval bienes muebles o inmuebles de pertenencia
personal presentes y futuros o bienes procedentes de otra persona autorizada, para que el crédito le
pueda ser aprobado.
La diferencia entre garantías reales y personales, radica en que con respecto a la garantía real los bienes
con los que responde el deudor son bienes tangibles y personales, por el contrario la garantía personal,
en la cual no se considera ningún bien en particular, el acreedor pone a disposición una garantía a título
personal dando fe que se cumplirá la obligación.