EL CONTRATO COMERCIAL

OBJETIVOS
• Conocer qué es un contrato.
• Determinar los elementos del contrato
• Establecer las obligaciones que se generan en el
contrato
• Conocer los principales contratos mercantiles y sus
características.
• Comprender las principales cláusulas de los
contratos mercantiles.
• Precisar las formas de terminación de los contratos.
• Conocer los Mecanismos Alternativos de solución
de controversias.
• Formas de desalarización en los contratos de
trabajo.
• Determinar cuándo hay solidaridad laboral
EL CONTRATO
OBLIGACIONES

CONTRATO
Acuerdo de
Voluntades

CONTRATANTE DERECHOS
CONTRATISTA
NECESIDAD
NECESIDAD

Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y obligaciones a las

partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de acto jurídico en el que intervienen dos o más
personas y está destinado a crear derechos y generar obligaciones. Se rige por el principio de
autonomía de la voluntad, según el cual, puede contratarse sobre cualquier materia no prohibida.
Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento y las obligaciones que nacen del
contrato tienen fuerza de ley entre las partes contratantes.
ELEMENTOS DEL CONTRATO
OBJETO
LICITO

CAUSA
LICITA

CONSENTI
MIENTO

CAPACIDAD

La importancia de los elementos es esencial para la existencia o validez jurídica

del contrato establecido, al extremo que la falta de alguno de ellos genera
inexistencia o Nulidad del acto jurídico en si mismo
CONTRATO
Unilateral
Bilateral
Gratuito
Oneroso
Conmutativo
Aleatorio
Principal
Accesorio
Real
Consensual
Solemne
DECLARACIÓN DE
VOLUNTAD
1. Que sea legalmente
capaz.

Una persona se 2. Que consienta en dicho

acto o declaración y su
obliga con otra por consentimiento no
un acto o declaración adolezca de vicio.
de voluntad, siempre 3. Que recaiga sobre un
que concurran los objeto lícito.
siguientes requisitos:’
4. Que tenga una causa
lícita.
 CAPACIDAD
PRESUNCIÓN DE CAPACIDAD, La Ley establece que “toda
persona es legalmente capaz, excepto aquéllas que la ley
declara incapaces.”
La capacidad legal de una persona consiste en poderse
obligar por sí misma, sin el ministerio o la autorización de
otra.

INCAPACIDAD RELATIVA: Este tipo de

INCAPACIDAD ABSOLUTA: Se predica
incapacidad se predica de los menores
de los dementes, impúberes y
adultos, quienes no han alcanzado la
sordomudos que no pueden darse a
mayoría de edad, así como aquellos que
entender. Sus actos no
han sido declarados como interdictos, la
producen ni aún obligaciones
Ley determina en que circunstancias sus
naturales, y no admiten caución.
actos tienen valor.
CONSENTIMIENTO
VICIOS DEL CONSENTIMIENTO
1. Error: No vicia el
consentimiento
- Persona El consentimiento
- Naturaleza dado o declarado
- Calidad del Objeto para obligarse
debe estar libre de
vicios, puede
2. Fuerza manifestarse tácita
o expresamente.

3. Dolo
ERROR EN LA PERSONA
Art. 1512. El error en la persona no vicia el consentimiento salvo que
la calidad de esa persona sea la causa principal del contrato.

En ese evento la persona con la que se contrato erróneamente tendrá

derecho a que se le indemnice por los perjuicios en los que de buena
fe haya incurrido por la nulidad del contrato.
ERROR EN LA NATURALEZA DEL ACTO Y LA
IDENTIDAD DEL OBJETO
Art. 1510 El error de hecho vicia el consentimiento
cuando recae sobre la especie del acto o contrato
celebrado.

• Las partes deben entender que se ha celebrado un

contrato (donación) cuando el contrato ha ejecutar es
otro (compraventa)
• También se presenta cuando hay error en la
identidad de la cosa, ej. el vendedor entiende vender
cosa determinada y el comprador entiende comprar
otra.
 ERROR EN LA CALIDAD DEL
OBJETO
• Se vicia el consentimiento cuando la calidad esencial del
objeto sobre el que versa el contrato es diferente de la que se
cree.

• Esa calidad es la que genera que las partes decidan contratar,

es en estos casos cuando el consentimiento se ve afectado de
nulidad relativa.
 FUERZA

• La fuerza vicia el consentimiento en la medida en que

produce una impresión fuerte en la persona de sano
juicio, tomando en cuenta su edad, sexo y condición.

• El acto de fuerza debe infundir en la persona un justo

temor de verse expuesta a esa fuerza o a sus familiares
provocando un mal o daño irreparable o grave.
 DOLO
•El artículo 63 del C.C. Define el Dolo como la
intención positiva de inferir injuria a la persona o
propiedad de otro.

El dolo vicia el consentimiento, cuando es obra de

una de las partes, además si se evidencia que sin éste
no se hubiera contratado.
Si a pesar de evidenciarse el dolo, la contratación
continuará, habrá lugar a la acción de perjuicios contra
las personas que hayan
OBJETO LICITO
* El objeto de la declaración de voluntad, puede
recaer sobre una o varias cosas sobre las que se debe
realizar determinada prestación (dar, hacer o no
hacer).

a) El objeto puede existir o no (expectativa de

que ese objeto exista), debe ser comercial y
determinado, al menos en cuanto al genero.

b) Cuando la cantidad sea incierta, el contrato

debe fijar las condiciones necesarias para
determinarla.

c) Cuando el objeto se trate de un hecho, éste

debe ser moral y físicamente posible.
CAUSA LICITA

Es el motivo que provoca Se presenta una causa ilícita

el acto o contrato, no cuando está prohibida en la
puede haber un contrato ley o es contraria a las
sin una causa real y lícita. buenas costumbres o al
orden público.
¿Qué es una obligación?
Vínculo jurídico en virtud del cual
Para que el
una persona (deudor) debe Las prestaciones
objeto sea eficaz
realizar una prestación (crédito) a consisten en:
debe ser:
favor de otra (acreedor).

- Acreedor: una o más - Dar - Posible

personas naturales o
jurídicas.
-
- Hacer
Determinable
- Deudor: una o más
personas naturales o
jurídicas. - No hacer - Licito
 PRINCIPALES TIPOS DE
OBLIGACIONES
Las obligaciones se dividen en:
Civiles:
Aquellas de las que se puede exigir su cumplimiento.

Naturales:
Estas no confieren derecho a exigir su cumplimiento, pero una vez
son cumplidas permiten retener lo dado o pagado.
Ej. Obligaciones civiles extinguidas por la prescripción, aquellas a las
que la ley les exige una solemnidad para producir efectos civiles, las
no reconocidas en juicio por falta de prueba.
 PRINCIPALES TIPOS DE
OBLIGACIONES
CONDICIONALES: Dependen de un acontecimiento futuro e incierto, las
obligaciones condicionales deben cumplirse de la forma en que fueron
convenidas.

Condición Positiva: Radica en el

acontecimiento de una cosa, la Condición Negativa: Consiste en
cual debe ser física y moralmente que una cosa no acontezca.
posible.

Condición Imposible: Es
físicamente imposible la contraria a
la naturaleza física, y moralmente Condición Potestativa: depende
imposible la que consiste en de la voluntad del acreedor o del
un hecho prohibido por las leyes y deudor.
contraria las buenas
costumbres o al orden público.
PRINCIPALES TIPOS DE
OBLIGACIONES
Condición Mixta: Depende de la voluntad del acreedor y en parte de la
voluntad de un tercero o de un acaso.

Condición Casual: Depende de la voluntad de un tercero o del acaso.

Condición Suspensiva: Hasta que dicha condición no sea cumplida, se

suspende la adquisición de un derecho .

Condición Resolutoria: Como consecuencia de su cumplimiento, se

extingue un derecho.

Resolutoria Tácita: En los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria

en caso de no cumplirse por alguno de los contratantes lo pactado.
• Cumplimiento del contrato e indemnización de perjuicios
• Terminación del contrato e indemnización de perjuicios
PRINCIPALES TIPOS DE OBLIGACIONES
¿CUÁNDO SE PUEDE
HACER EXIGIBLE UNA
OBLIGACIÓN ANTES
DEL PLAZO?
Por regla general no
se puede exigir el
pago de la obligación
2. Al deudor cuyas antes de expirar el 1. El deudor este
cauciones, por hecho o plazo, salvo: constituido en quiebra
culpa suya se han extinguido
o disminuido su valor. El o este en notoria
deudor podrá beneficiarse insolvencia.
del plazo, renovando o
mejorando las cauciones.

A PLAZO: se refiere a
la época que se fija
para el cumplimiento
de la obligación,
puede ser expreso o
tácito.
 PRINCIPALES TIPOS DE
OBLIGACIONES
ejecución de una de las cosas debidas exime
ALTERNATIVAS: Se deben varias cosas, la

- El deudor sólo queda libre de la obligación con el pago total

de una de las cosas debidas, no con el pago parcial de varias.
la ejecución de las demás.

- Si la elección recae en el deudor, es de su arbitrio enajenar o

destruir cualquiera, mientras subsista una de ellas.

- Si la elección es del acreedor, y alguna de las cosas perece por culpa

del deudor, puede pedir el precio e indemnización de perjuicios o
cualquiera de las otras cosas.

- Si perecen todas las cosas debidas alternativamente sin culpa

de quien las debe, la obligación se extingue
 PRINCIPALES TIPOS DE
OBLIGACIONES
pero se le concede al deudor la facultad de pagar con
FACULTATIVAS: Su objeto es una cosa determinada,

- El acreedor no tiene derecho a pedir cosa diferente a la que el

esa o con otra que se designe.

deudor esta obligado. Si la cosa perece sin culpa del deudor y no

se ha constituido en mora, el acreedor no tiene derecho a pedir
cosa alguna.

- Si existe duda en cuanto a si la obligación es facultativa o

alternativa, se tendrá como alternativa.
 PRINCIPALES TIPOS DE
OBLIGACIONES
- El acreedor no puede exigir
determinadamente ningún individuo, el deudor
puede entregar cualquier individuo del género.
DE GENERO: Se debe
indeterminadamente
un individuo de una
clase o género
determinado.

- La pérdida de algunas cosas de genero no

extingue la obligación.
PRINCIPALES TIPOS DE
OBLIGACIONES - En virtud del contrato, testamento o de
la ley puede exigirse a cada deudor o por
cada acreedor el total de la deuda.
SOLIDARIAS: “Cuando se
ha contraído por muchas
personas o para con
muchas la obligación de - La cosa debida solidariamente
una cosa divisible, en el debe ser una misma, así se deba de
primer caso cada deudor diferentes modos.
es obligado a su parte o
cuota de la deuda, y los - Solidaridad Activa: El deudor puede hacer el
pago a cualquiera de los acreedores solidarios.
acreedores sólo tienen La condonación, compensación, novación
derecho a su parte en el entre un deudor solidario y un acreedor,
crédito” extingue la deuda con respecto a los otros.

Solidaridad Pasiva: El acreedor podrá

dirigirse contra todos los deudores
solidarios o contra cualquiera.
 PRINCIPALES TIPOS DE
Esta obligación depende
OBLIGACIONES
de si la cosa objeto de la
misma se puede dividir
físicamente por cuotas o
intelectualmente.

DIVISIBLES E
INDIVISIBLES:
Ejemplo: servidumbre de
tránsito o construcción
de una casa es
indivisible. Pagar una
suma de dinero es
divisible.
 EFECTO DE LAS OBLIGACIONES

 El contrato que sea celebrado con el lleno

de los requisitos legales, es ley para los
contratantes, el cual sólo se puede invalidar
por mutuo acuerdo o por causas legales.
 La ejecución del contrato debe hacerse de
buena fe, por lo que obligan a lo que allí se
contiene y a lo que por su naturaleza
emana de él.
 EFECTO DE LAS OBLIGACIONES
De acuerdo con lo anterior, las relaciones contractuales están sujetas al cumplimiento
de las prestaciones en él convenidas, su incumplimiento causa perjuicios y
responsabilidad que puede ser pre-contractual, contractual y extracontractual:
Responsabilidad Pre-contractual: Ocurre en la etapa anterior a la celebración del
contrato, durante las negociaciones preliminares, las cuales deben estar enmarcadas en
la buena fe de las partes, además de existir seriedad y lealtad, las cuales deben en si
mismas generar certidumbre y confianza.

-Oferta
- La promesa de contrato
- La preferencia
Su incumplimiento genera perjuicios como el daño emergente y el lucro cesante
 EFECTO DE LAS OBLIGACIONES
Responsabilidad Contractual: Este tipo de responsabilidad nace del contrato y sus
efectos, de conformidad con lo allí pactado, buscando la consecución de su objeto de
buena fe y de esta forma evitar un desequilibrio contractual, lo que provocaría la
afectación del patrimonio a quien se le han incumplido las obligaciones.

Esta responsabilidad se puede dar por el incumplimiento del contrato o por el

cumplimiento tardío. La constitución en mora genera este tipo de responsabilidad.
Responsabilidad Extracontractual: Surge cuando se causa un daño o perjuicio, el cual
no tiene origen en la relación contractual.
 MORA
La mora se refiere al retardo en que incurre el deudor en el cumplimiento de sus
obligaciones. Además de constituirse un incumplimiento en las obligaciones por parte
del deudor, se requiere que el acreedor de la prestación haya realizado el
requerimiento o reconvención correspondiente, es decir que haya solicitado del sujeto
pasivo el cumplimiento de la obligación, pues no basta solamente con que la deuda sea
exigible.

La mora se refiere entonces, a todo retardo culpable en el cumplimiento de una

prestación por parte del deudor o del acreedor.
 MORA
El deudor está en mora cuando:

a) No se ha cumplido la obligación dentro del plazo

estipulado, salvo que la Ley requiera que se
realice la constitución en mora.
b) La cosa no ha podido ser dada o ejecutada
dentro de cierto tiempo, y el deudor lo dejo
pasar sin darla o ejecutarla.
c) El deudor ha sido reconvenido judicialmente

Como se mencionó, para la configuración de la mora, se requiere la constitución del deudor

en mora por parte del acreedor, a través de un requerimiento judicial, el cual se cumple con
la notificación del auto admisorio, cuando la Ley así lo exige.
 MORA
La mora deja de surtir efectos cuando:

a) Cuando el deudor
b) El acreedor renuncia a
cumple con la obligación
las consecuencias de la
y resarce el daño
mora.
generado por su retardo.

c) Cuando el acreedor concede

una prórroga para efectuar una
novación del contrato o
verificar la solución del mismo.
MORA
El acreedor está en mora cuando retarda
injustificadamente la recepción de la
cosa que se debe, provocando que los
perjuicios originados en este retardo,
sean asumidos por él y no por el deudor
que cumplió con la prestación debida.

El deudor debe demostrar el

cumplimiento de su obligación tal
como fue convenido (modo, tiempo y
lugar), lo cual puede realizarse a través
del pago en consignación.
INDEMNIZACION DE PERJUICIOS
* Comprende el daño emergente y el lucro cesante, los cuales
pueden ser originados del incumplimiento en las obligaciones, por su
cumplimiento imperfecto o de haberse retardado su cumplimiento

DAÑO EMERGENTE: Disminución patrimonial del acreedor.

LUCRO CESANTE: Imposibilidad de aumentar (ganancia o provecho)el

patrimonio del acreedor
 MODOS DE EXTINGUIR LAS
OBLIGACIONES
Todas las obligaciones pueden extinguirse por acuerdo entre las partes, siendo capaces de disponer
libremente de lo suyo. También pueden extinguirse en todo o en parte por:

- Solución o
- Compensació
pago en - Novación - Remisión
Transacción n
efectivo

- Perdida de Declaración
- Condición
- Confusión la cosa que de nulidad o prescripción
resolutoria
se debe recisión
 MODOS DE EXTINGUIR LAS
OBLIGACIONES
PAGO: Se refiere a la prestación
de lo que se debe de
conformidad con la obligación
NOVACIÓN: sustitución de una nueva
obligación a otra anterior, la cual queda
extinguida. Para que la novación sea
valida, se requiere que el contrato
originario y éste sean validos.
La novación puede darse de tres formas:
1. Sustituyéndose una nueva obligación a
otra, sin que intervenga nuevo
acreedor o deudor.
 MODOS DE EXTINGUIR LAS
OBLIGACIONES
2. Contrayendo el deudor una nueva obligación respecto de un tercero, y
declarándole en consecuencia libre de la obligación primitiva el primer
acreedor.
3. Sustituyéndose un nuevo deudor al antiguo, que en consecuencia queda
libre.

Esta última puede realizarse sin que medie consentimiento del primer
deudor. Cuando hay consentimiento, el segundo deudor se llama delegado
del primero.
MODOS DE EXTINGUIR LAS
OBLIGACIONES
Voluntaria: Tácita: El acreedor
Procede de la entrega
mera liberalidad y voluntariamente al
obedece a las deudor el titulo de la
obligación, lo
reglas de la destruye o cancela
donación entre con el fin de liberar al
REMISIÓN: La
vivos. remisión o
deudor.
condonación de una
deuda no tiene valor
sino en cuanto al
acreedor es hábil
para disponer de la
cosa que es objeto
de ella.
 MODOS DE EXTINGUIR LAS
OBLIGACIONES
COMPENSACIÓN: Cuando dos personas son deudoras una de otra, se opera entre ellas una compensación que
extingue ambas deudas, del modo y en los casos que van a explicarse.
La compensación opera por el solo ministerio de la ley y aún sin conocimiento de los deudores; y ambas deudas
se extinguen recíprocamente hasta la concurrencia de sus valores, siempre que se reúnan las siguientes
calidades:
• Que sean ambas de dinero o de cosas fungibles o indeterminadas de
1. igual género y calidad.

• Que ambas deudas sean líquidas

2.

• Que ambas sean actualmente exigibles.

3.

* Para que exista compensación es indispensable que ambas partes sean

deudoras entre si.
 MODOS DE
EXTINGUIR LAS
CONFUSIÓN: Cuando concurren
OBLIGACIONES en una misma persona las
calidades de acreedor y deudor,
se verifica de derecho una
confusión que extingue la deuda
y produce iguales efectos que el
pago.
MODOS DE EXTINGUIR LAS
OBLIGACIONES
PERDIDA DE LA COSA QUE SE DEBE: Cuando el cuerpo
cierto que se debe perece (destrucción, no está en el
comercio o desaparece y se ignora si existe) se extingue la
obligación.

1. Si la cosa perece en poder del deudor SE

PRESUME que ha sido por culpa suya. Comprende
inclusive, el hecho o culpas de las personas de
quien es responsable.

2. Si la cosa perece en poder del deudor pero por

que el acreedor tras habérsela ofrecido, esta en
mora de recibirla, el deudor sólo responde por dolo
o culpa grave.
MODOS DE EXTINGUIR LAS
OBLIGACIONES
NULIDAD Y RESCISIÓN:

Todo acto o contrato es nulo,

cuando faltan algunos de los
requisitos que la ley señala
para el valor del mismo acto
según su especie y la calidad
de las partes.
La nulidad que se presenta
puede ser relativa o absoluta.
 MODOS DE EXTINGUIR LAS
OBLIGACIONES

Nulidad Absoluta: es producida por Nulidad relativa: cualquier

un objeto o causa ilícita, por la
omisión de algún requisito o
otro vicio no contemplado en
formalidad que las leyes prescriben la nulidad absoluta. La
para el valor de ciertos actos de nulidad relativa permite la
acuerdo con su naturaleza. También rescisión del contrato.
hay nulidad absoluta en los contratos
de personas absolutamente
incapaces.
 MODOS DE EXTINGUIR LAS
OBLIGACIONES
CONDICION RESOLUTORIA:
En todos los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria
para aquellos eventos en el que algún contratante no cumpla lo
pactado.

El contratante cumplido podrá pedir a su arbitrio:

1. La resolución del contrato ó
2. Su cumplimiento con indemnización de perjuicios.

Para que la acción resolutoria sea viable, se requiere que el contratante

contra quien se promueve haya incurrido en mora y que quien la
promueve haya cumplido o se haya allanado a cumplir sus obligaciones
 INTERPRETACION DE LOS
CONTRATOS
 Prevalencia de la Intención: La intención de los contratantes, a ella debe
estarse más que a la literalidad de las palabras.
 Términos Generales: sólo aplicaran a la materia contratada.
 Interpretación Lógica: El sentido en que una cláusula pueda producir
efectos, se preferirá frente a las que no produzcan efecto alguno.
 Interpretación por la naturaleza del contrato: En los casos en que no
aparezca voluntad contraria, se debe interpretar a lo que mejor encuadre a
la naturaleza del contrato.
Las cláusulas comunes se presumen aun que no se expresen.
 INTERPRETACION DE LOS
CONTRATOS
 Interpretación Sistemática: Las cláusulas de un contrato se interpretarán unas por otras, dándosele a
cada una el sentido que mejor convenga al contrato.

También podrán interpretarse por las de otro contrato entre la mismas partes y sobre la misma
materia; o por la aplicación práctica que hayan hecho de ellas las partes, o una de las partes con
aprobación de la otra.

 Interpretación Extensiva: Cuando en un contrato se ha expresado un caso para explicar la obligación,

no se entenderá por solo eso haberse querido limitar el contrato a ese caso, excluyendo los otros a
los que se haga naturalmente extensivo.
 Interpretación a favor del deudor: cuando no se puede aplicar ninguna de las reglas anteriores, las
cláusulas ambiguas se interpretarán a favor del deudor.

Las cláusulas ambiguas que hayan sido dictadas por una de las partes, se interpretaran contra ella,
siempre que ésta provenga de la falta de explicación que debió darse.
FORMACIÓN DEL CONTRATO

•
E
L Accidentales:
Aquellas que
E ni esencial ni
Naturaleza: Las
M naturalmente
que no siendo
le pertenecen,
E esenciales en
y que se le
él, se entienden
N agregan por
Esencia: Aquellas pertenecerle,
T medio de
cosas sin las sin necesidad
cláusulas
O cuales, o no de una cláusula
produce efecto
especiales.
especial
S alguno, o
degeneran en
otro contrato
diferente
PRINCIPIO DE BUENA FE
Es uno de los principios fundamentales en derecho y en materia contractual que se
contrapone al dolo.
El Código Civil Colombiano expresa que:
“Los contratos deben ejecutarse de buena fe, y por consiguiente obligan no solo a lo
que en ellos se expresa, sino a todas las cosas que emanan precisamente de la
naturaleza de la obligación, o que por la ley pertenecen a ella”
La jurisprudencia de la Corte Suprema ha establecido que la buena fe, también debe
estar presente en la etapa precontractual. La Legislación comercial establece que:
PRINCIPIO DE BUENA FE
“ Las partes deberán proceder de buena fe exenta de culpa en el periodo
precontractual, so pena de indemnizar los perjuicios que se causen.”
“Los contratos deberán celebrarse y ejecutarse de buena fe y, en consecuencia,
obligarán no sólo a lo pactado expresamente en ellos, sino a todo lo que corresponda a
la naturaleza de los mismos, según la ley, la costumbre o la equidad natural.”

De acuerdo con lo anterior, todo contrato debe contener lo acordado, lo cual debe ser
allí incluido de forma clara y precisa tanto en su extensión como en su contenido, lo que
allí se ha expresado obliga a las partes contratantes y por ende al cumplimiento de lo
pactado en virtud de este principio.
 CLAUSULA PENAL
•Art. 1592 C.C. La cláusula penal es aquella en que una persona,
para asegurar el cumplimiento de una obligación, se sujeta a una
pena que consiste en dar o hacer algo en caso de no ejecutar o
retardar la obligación principal.

•CARACTERISTICAS:
1. Acto jurídico
2. Obligación distinta de la principal
3. Es accesoria
4. Es condicional
•FUNCIONES
1. Apremio al deudor
2. Garantía de la obligación
3. Estimación anticipada de perjuicios
 CLAUSULA DE INDEMNIDAD
Artículo 6°. Cláusula de indemnidad. Modificado por el Decreto Nacional 931
de 2009. El nuevo texto es el siguiente: Las entidades estatales deberán incluir
en sus contratos una cláusula de indemnidad, conforme a la cual se pacte la
obligación del contratista de mantenerla libre de cualquier daño o perjuicio
originado en reclamaciones de terceros y que se deriven de sus actuaciones o
de las de sus subcontratistas o dependientes, salvo que justifiquen en los
estudios y documentos previos, que atendiendo el objeto y las obligaciones
contenidas en cada contrato y las circunstancias en que éste deberá ejecutarse,
no se requiere la inclusión de dicha cláusula. REVISAR CLAUSULA
CLÁUSULA COMPROMISORIA
Mediante esta cláusula, las partes en un contrato se obligan a someter a árbitros las
diferencias que puedan surgir (futuras) entre ellas con ocasión del contrato celebrado.

Esta cláusula debe acordarse en el contrato, lo que quiere decir que debe estipularse
con anterioridad al surgimiento de las diferencias
Las razones principales por las que esta cláusula se incluye en los contratos son:

Celeridad
Economía
Universalidad
Eficacia
Idoneidad
Informalidad
CLAUSULA ACELERATORIA
Este tipo de cláusula se presenta en las obligaciones
cuyo pago debe hacerse por cuotas, el acreedor tiene
la facultad de declarar vencido, anticipadamente, la
totalidad del crédito, dando así por extinguido el plazo
convenido y haciendo exigibles de inmediato los
estamentos pendientes. La cláusula aceleratoria obra
como una condición resolutoria del plazo, sujeta al no
pago del deudor y la voluntad del acreedor de declarar
vencido el plazo. Si bien la viabilidad jurídica de este
tipo de clausulas en obligaciones del derecho común
no ofrece ninguna inquietud, no existe tanta claridad
en tratándose de títulos valores de contenido
crediticio.