Entre, CARMEN OFELIA RODRIGUEZ DE VINDIGNI, venezolana, mayor

de edad, viuda, civilmente há bil, titular de la Cedula de identidad Nº V-

3.902.858, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato, se

denominara “LA ARRENDADORA”, por una parte, y por la otra, el

ciudadano, ILICH OVIEDO VIAMONTE, venezolano, mayor de edad,

soltero, civilmente há bil, titular de la Cedula de identidad Nº V-

14.289.896, de este domicilio, quien en lo sucesivo y para los efectos de

este contrato se denominará “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en

celebrar, como en efecto se celebra, el presente “CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO”, que se regirá por las clá usulas siguientes:

PRIMERA: “LA ARRENDADORA”, cede en arrendamiento a “EL

ARRENDATARIO” un anexo que forma parte de una extensió n de terreno

de su propiedad, ubicado Vista Hermosa,, S/N°, Urbanizació n Santa Fé,

Parroquia Vista Hermosa. El anexo tiene un á rea de construcció n de

CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON SETENTA Y UN

CENTÍMETROS (152,71 Mts), y forma parte de una extensió n de terreno

cuyos linderos y medidas son los siguientes: Constante de una superficie

de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON ONCE

CENTÍMETROS (375,11 MTS), y los siguientes linderos: NORTE: Taller

Los Chasis con Cuarenta y Dos Metros y Noventa y Seis Centímetros

(42,96 Mts), SUR: Manuel Solís/ Carmen Rodríguez, con Cuarenta y Dos

Metros y Treinta y Cuatro Centímetros (42,34 Mts); ESTE: Carmen

Rodríguez/ Calle Alberto Carnevalli con Veinte Metros y dieciséis

Centímetros (20,16 Mts); OESTE: Taller Los Chasis con Diecinueve

Metros (19,00 Mts). Al mencionado anexo le corresponde legalmente un

puesto de estacionamiento, cuya entrada será compartida con la

principal, la cual forma parte de la extensió n de terreno antes

mencionada. SEGUNDA: El canon de arrendamiento es de OCHO MIL

BOLIVARES (8.000,00 Bs.) mensuales, cancelando en esta oportunidad

Dos (2) meses de Deposito y Un (1) mes adelantado es decir la cantidad

de Veinticuatro Mil Bolívares (24.000Bs.), TERCERA: El termino de

duració n de este contrato será de Seis (06) Meses fijos, que comenzara a

partir del 01 de Agosto de 2014 y vencerá el 01 de Febrero de 2014,

vencido el término, de mutuo y comú n acuerdo, las partes podrá n

prorrogar ú nicamente por un lapso igual, el presente contrato.- CUARTA:

“EL ARRENDATARIO”, declara recibir completamente, en buenas

condiciones de uso y mantenimiento tales como; pintura de interior y

fachada de la vivienda, aéreas verdes y se obliga a restituirlo al finalizar el

término de este contrato en las mismas buenas condiciones en que lo

recibió . Son de la sola cuenta “EL ARRENDATARIO”, todas las

reparaciones menores debidas al normal uso de las instalaciones y las

mayores, si fueran causadas por su culpa. “LA ARRENDADORA”, solo

responderá por las reparaciones mayores cuando sean por causa de

defectos del inmueble.- QUINTA: “EL ARRENDATARIO”, se obliga a no

ceder, sub-arrendar, ni traspasar el inmueble arrendado sin la previa

autorizació n por escrito de parte de “LA ARRENDADORA”, o quien sus

derechos represente.- SEXTA: Se obliga “EL ARRENDATARIO”, a utilizar

el inmueble solo para uso familiar y no podrá modificar o cambiar su

destino.- SEPTIMA: Es pacto expreso que las mejoras y bienhechurías que

“EL ARRENDATARIO”, haga al inmueble, aun con la autorizació n de “LA

ARRENDADORA”, quedaran en beneficio de la misma, sin que tenga que

pagar “LA ARRENDADORA”, suma alguna por este concepto.- OCTAVA:

Los gastos judiciales y extrajudiciales causados por este contrato, será n

por la sola cuenta de “EL ARRENDATARIO”.- NOVENA: Los gastos de

Luz, Aseo, Agua, Teléfono si lo hubiere o lo solicitare, será n de la ú nica y

exclusiva cuenta de “EL ARRENDATARIO”.- DECIMA: “EL

ARRENDATARIO”, se compromete a desocupar el inmueble una vez

vencido el presente contrato o su pró rroga, si así fuere solicitado por “LA

ARRENDADORA”. El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones

que asume con su firma “EL ARRENDATARIO”, dará derecho a “LA

ARRENDADORA”, a solicitar la resolució n de este contrato y a pedir la

inmediata desocupació n del inmueble.- DECIMA PRIMERA: Si “EL

ARRENDATARIO”, dejare de cancelar Dos (02) mensualidades

consecutivas de arrendamiento, “LA ARRENDADORA”, dará por

concluido el presente contrato de arrendamiento y exigirá la inmediata

desocupació n del inmueble.- DECIMA SEGUNDA: Igualmente queda

expresamente convenido entre las partes que todo retardo o demora en la

entrega del inmueble arrendado “EL ARRENDATARIO”, se obliga y se

compromete a pagar a “LA ARRENDADORA”, los dañ os y perjuicios que

pudiera ocasionarle, y ademá s no realizar el pago en la fecha establecida,

pagará un recargo diario equivalente al (2%) del monto del canon de

arrendamiento establecido, monto este que será pagado al momento de

pagar el canon de la mensualidad correspondiente..- DECIMA TERCERA:

Para todos los efectos y consecuencias de este contrato, elegimos como

domicilio especial a Ciudad Bolívar, sometiéndonos a la jurisdicció n de

sus tribunales.- En Ciudad Bolívar a la fecha de su presentació n.

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO