APLICACIÓN DEL POT

UBICACIÓN DEL TERRENO: CIUDAD NUEVA, ZONA 2 CIUDAD DE

GUATEMALA

PROCEDIMIENTO

Anexo II. Tablas de Parámetros Normativos

G3 PARÁMETROS PROCEDIMIENTOS
Urbana descripción unidad DCT JOT JOT + VEC

z
FRACCIONAMIENTO
frente de predios m 3~

45 ~ < 60
superficie efectiva de predios m2 60 ~ 600
> 600 ~
Anexo II. Tablas de Parámetros Normativos
OBRAS
base relación ~ 2.7
índice de edificabilidad

G3
ampliado relación > 2.7 ~ 4.0*

base m ~ 16 > 16 ~ 24
altura
PARÁMETROS PROCEDIMIENTOS (predominan restricciones de aeronáutica)
ampliada m > 16 ~ 24* > 24 ~
Urbana descripción unidad DCT JOT JOT + VEC
porcentaje de permeabilidad % 10% ~
FRACCIONAMIENTO separaciones a

h >12 m~ h ~12 m
m 0~
BLOQUE colindancias
frente de predios m 3~ INFERIOR lado mínimo de patios y relación
1/4 h ~ (1)
pozos de luz (h=altura)
45 ~ < 60 separaciones a
superficie efectiva de predios m2 60 ~ 600 m 3~ <3
BLOQUE colindancias
> 600 ~ SUPERIOR lado mínimo de patios y relación
1/8 h ~ (2)
pozos de luz (h=altura)
OBRAS USO DEL SUELO
(ver clasificación de usos del suelo)
base relación ~ 2.7
índice de edificabilidad natural m2 0 ~
ampliado relación > 2.7 ~ 4.0*
rural m2 0 ~
base m ~ 16 > 16 ~ 24
altura residencial m2 0 ~
ZONA GENERAL G3 (URBANA): ÁREAS PARAMETROS
(predominan restricciones de aeronáutica)
ampliada m > 16 ~ 24* > 24 ~
mixto (al cumplir este % se obvia el parámetro normativo
de usos no residenciales con actividades ordinarias)
% residencial 50% ~

QUE POR SU DISTANCIA AL SISTEMA porcentaje de permeabilidad % 10% ~

ordinarias m2 ~ 250 > 250 ~

con actividades
separaciones a

no residencial
h >12 m~ h ~12 m
m 0~
VIAL PRIMARIO, SE CONSIDERAN APTAS BLOQUE
INFERIOR
colindancias
lado mínimo de patios y relación
1/4 h ~ (1)
condicionadas I m2 ~ 250 >250 ~

pozos de luz (h=altura)

PARA EDIFICACIONES DE MEDIANA m2

condicionadas II 0~
separaciones a
m 3~ <3
BLOQUE colindancias condicionadas III m2 0~
INTENSIDAD DE CONSTRUCCIÓN SEGÚN SUPERIOR lado mínimo de patios y
pozos de luz
relación
(h=altura)
1/8 h ~ (2)
SIMBOLOGIA ~ x : desde "0" hasta "x" | x ~ y : desde "x" hasta "y" | x ~ : desde “x” hasta infinito | > : mayor que | < : menor que
USO DEL SUELO
LOS INDICES DE EDIFICABILIDAD (ver clasificación de usos del suelo)
* : Aplica a través de Incentivos o TEC Modificable a través de PLOT
DCT: Dirección de Control Territorial JOT: Junta de Directiva Ordenamiento Territorial VEC: opinión de vecinos
No permitido

ESTABLECIDOS PARA EL EFECTO. m2

natural 0 ~ TEC: transferencia de edificabilidad por compensación PLOT: Plan Local de Ordenamiento Territorial
(1) (2)
: No podrá ser menor a 1.50m : No podrá ser menor al lado mínimo de patios y pozos de luz del bloque inferior
rural m2 0 ~
PREDOMINA LA VIVIENDA, TANTO residencial m2 0 ~

UNIFAMILIAR COMO MULTIFAMILIAR, mixto (al cumplir este % se obvia el parámetro normativo
de usos no residenciales con actividades ordinarias)
% residencial 50% ~

COMPLEMENTADAS POR USOS DEL ordinarias m2 ~ 250 > 250 ~

con actividades
no residencial

2
condicionadas I
SUELO NO RESIDENCIALES DE SOPORTE m ~ 250 >250 ~

2
condicionadas II m 0~
PARA LA VIVIENDA. condicionadas III m 2
0~

SIMBOLOGIA ~ x : desde "0" hasta "x" | x ~ y : desde "x" hasta "y" | x ~ : desde “x” hasta infinito | > : mayor que | < : menor que
* : Aplica a través de Incentivos o TEC Modificable a través de PLOT No permitido
DCT: Dirección de Control Territorial JOT: Junta de Directiva Ordenamiento Territorial VEC: opinión de vecinos
TEC: transferencia de edificabilidad por compensación PLOT: Plan Local de Ordenamiento Territorial
(1) (2)
: No podrá ser menor a 1.50m : No podrá ser menor al lado mínimo de patios y pozos de luz del bloque inferior
 G3 APLICACIÓN DE PARAMETROS, G3
Anexo II. Tablas de Parámetros Normativos

ZONA G3
Anexo II. Tablas de Parámetros Normativos

PARÁMETROS PROCEDIMIENTOS
G3
PARÁMETROS PROCEDIMIENTOS

Urbana descripción
z JOT Urbana
unidad DCT JOT + VEC
PARÁMETROS PROCEDIMIENTOS
descripción unidad DCT JOT JOT + VEC

Anexo II. Tablas de Parámetros Normativos

FRACCIONAMIENTO
Urbana descripción unidad DCT JOT JOT + VEC
FRACCIONAMIENTO

FRACCIONAMIENTO FRACCIONAMIENTO
frente de predios m 3~

G3
45 ~ < 60
frente de predios m 3~ superficie efectiva de predios m2 60 ~ 600
PARÁMETROS frente PROCEDIMIENTOS
de predios m 3~ 45 ~ < 60
> 600 ~

Urbana descripción unidad DCT JOT JOT + VEC superficie efectiva de predios m2 60 ~ 600 OBRAS
> 600 ~
FRACCIONAMIENTO 45 ~ < 60 base relación ~ 2.7
OBRAS índice de edificabilidad
frente de predios superficie
m efectiva
3~ de predios m2 60 ~ 600 ampliado relación > 2.7 ~ 4.0*
base relación ~ 2.7

superficie efectiva de predios m2 60 ~ 600

45 ~ < 60 FRACCIONAMIENTO > 600 ~ índice de edificabilidad
ampliado relación > 2.7 ~ 4.0* altura
base m ~ 16 > 16 ~ 24
> 600 ~ (predominan restricciones de aeronáutica)
ampliada m > 16 ~ 24* > 24 ~
OBRAS OBRAS (predominan restricciones de aeronáutica)
altura
base

ampliada
m

m
~ 16

> 16 ~ 24*
> 16 ~ 24

> 24 ~
porcentaje de permeabilidad % 10% ~
base relación ~ 2.7 separaciones a

h >12 m~ h ~12 m
índice de edificabilidad m 0~
BLOQUE colindancias
ampliado relación > 2.7 ~ 4.0* base relación ~ 2.7 porcentaje de permeabilidad % 10% ~
INFERIOR lado mínimo de patios y relación
1/4 h ~ (1)
separaciones a
índicebasede edificabilidad pozos de luz (h=altura)

h >12 m~ h ~12 m
m ~ 16 > 16 ~ 24 m 0~
altura BLOQUE colindancias separaciones a
(predominan restricciones de aeronáutica) INFERIOR lado mínimo de patios y relación m 3~ <3
ampliada m > 16 ~ 24*
ampliado relación
> 24 ~
> 2.7 ~ 4.0* pozos de luz (h=altura)
1/4 h ~ (1) BLOQUE
SUPERIOR
colindancias
lado mínimo de patios y relación
1/8 h ~ (2)
porcentaje de permeabilidad % 10% ~
OBRAS BLOQUE
separaciones a
colindancias
m 3~ <3 pozos de luz (h=altura)
separaciones a USO DEL SUELO
h >12 m~ h ~12 m

m 0~
BLOQUE colindancias base m ~ 16 SUPERIOR
> 16 ~ 24
lado mínimo de patios y relación
1/8 h ~ (2) (ver clasificación de usos del suelo)
INFERIOR lado mínimo de patios y relación altura
1/4 h~ (1)
pozos de luz (h=altura)
natural m
2
0 ~
pozos de luz (h=altura)
USO DEL SUELO
(predominan restricciones de
m aeronáutica)
3~
separaciones a
<3 (ver clasificación de usos del suelo)
BLOQUE
SUPERIOR
colindancias
lado mínimo de patios y relación
ampliada m > 16 ~ 24* natural > 24 ~ m2 0 ~
rural m2 0 ~
1/8 h ~ (2)
pozos de luz (h=altura)
residencial 2
m 0 ~
USO DEL SUELO rural m2 0 ~
porcentaje de permeabilidad
(ver clasificación de usos del suelo)
% 10% ~ OBRAS residencial m2 0 ~
mixto (al cumplir este % se obvia el parámetro normativo
de usos no residenciales con actividades ordinarias)
% residencial 50% ~
natural m2 0 ~
mixto (al cumplir este % se obvia el parámetro normativo ordinarias m2 ~ 250 > 250 ~
separaciones a 50% ~

con actividades
rural m2 % residencial

no residencial
0 ~
h >12 m~ h ~12 m

de usos no residenciales con actividades ordinarias)

m 0~ condicionadas I m2 ~ 250 >250 ~
BLOQUE
residencial m
2
0 ~
colindancias ordinarias m
2
~ 250 > 250 ~

con actividades
no residencial
mixto (al cumplir este % se obvia el parámetro normativo condicionadas II m2 0~
INFERIOR
de usos no residenciales con actividades ordinarias) lado mínimo de patios y relación
% residencial 50% ~ condicionadas I m2 ~ 250 >250 ~
ordinarias 2
~ 250 USO 1/4 ~ (1)
DEhSUELO m2
m
pozos de luz > 250 ~
(h=altura) condicionadas II m2
condicionadas III 0~
con actividades

0~
no residencial

2
condicionadas I m ~ 250 >250 ~
separaciones a condicionadas III m2 0~
SIMBOLOGIA ~ x : desde "0" hasta "x" | x ~ y : desde "x" hasta "y" | x ~ : desde “x” hasta infinito | > : mayor que | < : menor que

condicionadas II 2
0~ m 3~ <3 * : Aplica a través de Incentivos o TEC Modificable a través de PLOT No permitido
BLOQUE m
2
colindancias SIMBOLOGIA ~ x : desde "0" hasta "x" | x ~ y : desde "x" hasta "y" | x ~ : desde “x” hasta infinito | > : mayor que | < : menor que DCT: Dirección de Control Territorial JOT: Junta de Directiva Ordenamiento Territorial VEC: opinión de vecinos
condicionadas III m 0~ TEC: transferencia de edificabilidad por compensación PLOT: Plan Local de Ordenamiento Territorial
SUPERIOR lado mínimo de patios y relación * : Aplica a través de Incentivos o TEC Modificable a través de PLOT No permitido

1/8 h ~ (2)
(1) (2)
DCT: Dirección de Control Territorial JOT: Junta de Directiva Ordenamiento Territorial VEC: opinión de vecinos : No podrá ser menor a 1.50m : No podrá ser menor al lado mínimo de patios y pozos de luz del bloque inferior
SIMBOLOGIA ~ x : desde "0" hasta "x" | x ~ y : desde "x" hasta "y" | x ~ : desde “x” hasta infinito | > : mayor que | < : menor que
* : Aplica a través de Incentivos o TEC Modificable a través de PLOT pozos deNoluz
permitido (h=altura) (1)
TEC: transferencia de edificabilidad por compensación PLOT: Plan Local de Ordenamiento Territorial
: No podrá ser menor a 1.50m (2)
: No podrá ser menor al lado mínimo de patios y pozos de luz del bloque inferior
DCT: Dirección de Control Territorial JOT: Junta de Directiva Ordenamiento Territorial VEC: opinión de vecinos

(1)
TEC: transferencia de edificabilidad por compensación PLOT: Plan Local de Ordenamiento Territorial
: No podrá ser menor a 1.50m
(2) USO DEL SUELO
: No podrá ser menor al lado mínimo de patios y pozos de luz del bloque inferior
(ver clasificación de usos del suelo)

natural m2 0 ~
2
rural m 0 ~

residencial m2 0 ~
mixto (al cumplir este % se obvia el parámetro normativo
de usos no residenciales con actividades ordinarias)
% residencial 50% ~

ordinarias m2 ~ 250 > 250 ~

con actividades
no residencial

condicionadas I m2 ~ 250 >250 ~

condicionadas II m2 0~

condicionadas III m2 0~

SIMBOLOGIA ~ x : desde "0" hasta "x" | x ~ y : desde "x" hasta "y" | x ~ : desde “x” hasta infinito | > : mayor que | < : menor que
* : Aplica a través de Incentivos o TEC Modificable a través de PLOT No permitido
DCT: Dirección de Control Territorial JOT: Junta de Directiva Ordenamiento Territorial VEC: opinión de vecinos
TEC: transferencia de edificabilidad por compensación PLOT: Plan Local de Ordenamiento Territorial
 Urbana descripción unidad DCT JOT JOT + VEC
G3 PARÁMETROS PROCEDIMIENTOS superficie efectiva de predios m2 60 ~ 600
45 ~ < 60 FRACCIONAMIENTO
frente de predios m 3~
> 600 ~

G3 APLICACIÓN DE PARAMETROS, ZONA G3

Urbana descripción unidad DCT JOT JOT + VEC
FRACCIONAMIENTO 45 ~ < 60
OBRAS superficie efectiva de predios m2 60 ~ 600
frente de predios m 3~ FRACCIONAMIENTO > 600 ~
base relación ~ 2.7
45 ~ < 60 frente de predios m 3~ índice de edificabilidad OBRAS
superficie efectiva de predios m2 60 ~ 600 ampliado relación > 2.7 ~ 4.0*
> 600 ~ 45 ~ < 60 base relación ~ 2.7
superficie efectiva de predios m2 60 ~ 600 base m ~ 16 > 16 ~ 24 índice de edificabilidad
altura

base
OBRAS
relación
PARÁMETROS
~ 2.7
PROCEDIMIENTOS
OBRAS
> 600 ~ (predominan restricciones de aeronáutica)
ampliada m > 16 ~ 24* > 24 ~
altura
ampliado

base
relación

m
> 2.7 ~ 4.0*

~ 16 > 16 ~ 24
índice de edificabilidad porcentaje de permeabilidad % 10% ~ (predominan restricciones de aeronáutica)
ampliado relación > 2.7 ~ 4.0* ampliada m > 16 ~ 24* > 24 ~

z
base relación ~ 2.7
Urbana
separaciones a
descripción unidad DCT JOT JOT + VEC

h >12 m~ h ~12 m
índice de edificabilidad m 0~
BLOQUE colindancias

OBRAS
base m ~ 16 > 16 ~ 24 porcentaje de permeabilidad % 10% ~
altura ampliado relación > 2.7 ~ 4.0* INFERIOR lado mínimo de patios y relación
(predominan restricciones de aeronáutica) 1/4 h ~ (1) separaciones a
pozos de luz (h=altura)

h >12 m~ h ~12 m
ampliada m > 16 ~ 24* > 24 ~ m 0~
base m ~ 16 > 16 ~ 24 separaciones a BLOQUE colindancias
altura m 3~ <3 INFERIOR lado mínimo de patios y relación
porcentaje de permeabilidad % 10% ~ BLOQUE colindancias 1/4 h ~ (1)
(predominan restricciones de aeronáutica) pozos de luz (h=altura)

FRACCIONAMIENTO
ampliada m > 16 ~ 24* > 24 ~ SUPERIOR lado mínimo de patios y relación
separaciones a 1/8 h ~ (2) separaciones a
h >12 m~ h ~12 m

m 0~ pozos de luz (h=altura) m 3~ <3

BLOQUE colindancias BLOQUE colindancias
porcentaje de permeabilidad % 10% ~ USO DEL SUELO
INFERIOR lado mínimo de patios y relación SUPERIOR lado mínimo de patios y relación
1/4 h ~ (1) (ver clasificación de usos del suelo) 1/8 h ~ (2)
pozos de luz (h=altura) separaciones a pozos de luz (h=altura)

h >12 m~ h ~12 m
separaciones a m 0~
m 3~ <3 BLOQUE colindancias natural m2 0 ~ USO DEL SUELO
BLOQUE
frente de predios
colindancias
m INFERIOR
3~ lado mínimo de patios y relación (ver clasificación de usos del suelo)
SUPERIOR lado mínimo de patios y relación 1/4 h ~ (1) rural m2 0 ~
1/8 h ~ (2) pozos de luz (h=altura) natural m
2
0 ~
pozos de luz (h=altura)
separaciones a
USO DEL SUELO m 3~ <3 residencial m2 0 ~
BLOQUE colindancias rural m
2
0 ~
(ver clasificación de usos del suelo)
SUPERIOR lado mínimo de patios y relación (2) mixto (al cumplir este % se obvia el parámetro normativo
1/8 h ~
45 ~ < 60
natural m
2
0 ~ pozos de luz (h=altura) de usos no residenciales con actividades ordinarias)
% residencial 50% ~ residencial m
2
0 ~

rural m
2
0 ~
USO DEL SUELO ordinarias m
2
~ 250 > 250 ~ mixto (al cumplir este % se obvia el parámetro normativo % residencial 50% ~
superficie efectiva de predios m2 60 ~ 600

con actividades
no residencial
(ver clasificación de usos del suelo) de usos no residenciales con actividades ordinarias)

residencial m2 0 ~ natural m2 0 ~ condicionadas I m

2
~ 250 >250 ~ ordinarias m2 ~ 250 > 250 ~

con actividades
no residencial
mixto (al cumplir este % se obvia el parámetro normativo
de usos no residenciales con actividades ordinarias)
% residencial 50% ~ rural m2 > 6000 ~~ condicionadas II m2 0~ condicionadas I m2 ~ 250 >250 ~
2
ordinarias m ~ 250 > 250 ~ residencial m
2
0 ~ condicionadas III m 2
0~ condicionadas II m 2
0~
con actividades
no residencial

OBRAS
condicionadas I m2 ~ 250 >250 ~ mixto (al cumplir este % se obvia el parámetro normativo SIMBOLOGIA ~ x : desde "0" hasta "x" | x ~ y : desde "x" hasta "y" | x ~ : desde “x” hasta infinito | > : mayor que | < : menor que condicionadas III m2 0~
de usos no residenciales con actividades ordinarias)
% residencial 50% ~
* : Aplica a través de Incentivos o TEC Modificable a través de PLOT No permitido
condicionadas II m2 0~ SIMBOLOGIA ~ x : desde "0" hasta "x" | x ~ y : desde "x" hasta "y" | x ~ : desde “x” hasta infinito | > : mayor que | < : menor que
ordinarias m2 ~ 250 > 250 ~ DCT: Dirección de Control Territorial JOT: Junta de Directiva Ordenamiento Territorial VEC: opinión de vecinos

con actividades
no residencial
TEC: transferencia de edificabilidad por compensación PLOT: Plan Local de Ordenamiento Territorial * : Aplica a través de Incentivos o TEC Modificable a través de PLOT No permitido
2
condicionadas III m 0~
condicionadas I m2 ~ 250 >250 ~ (1)
: No podrá ser menor a 1.50m
(2)
: No podrá ser menor al lado mínimo de patios y pozos de luz del bloque inferior
DCT: Dirección de Control Territorial JOT: Junta de Directiva Ordenamiento Territorial VEC: opinión de vecinos
TEC: transferencia de edificabilidad por compensación PLOT: Plan Local de Ordenamiento Territorial
SIMBOLOGIA
* : Aplica a través de Incentivos o TEC Modificable a través de PLOT
base
~ x : desde "0" hasta "x" | x ~ y : desde "x" hasta "y" | x ~ : desde “x” hasta infinito | > : mayor que | < : menor que
No permitido
relación ~ 2.7 condicionadas II m2 0~
(1)
: No podrá ser menor a 1.50m (2)
: No podrá ser menor al lado mínimo de patios y pozos de luz del bloque inferior

(1)
índice de edificabilidad
DCT: Dirección de Control Territorial JOT: Junta de Directiva Ordenamiento Territorial VEC: opinión de vecinos
TEC: transferencia de edificabilidad por compensación PLOT: Plan Local de Ordenamiento Territorial
(2)
condicionadas III m2 0~
: No podrá ser menor a 1.50m : No podrá ser menor al lado mínimo de patios y pozos de luz del bloque inferior

ampliado relación > 2.7 ~ 4.0*

SIMBOLOGIA
* : Aplica a través de Incentivos o TEC
~ x : desde "0" hasta "x" | x ~ y : desde "x" hasta "y" | x ~ : desde “x” hasta infinito | > : mayor que | < : menor que
Modificable a través de PLOT No permitido
DCT: Dirección de Control Territorial JOT: Junta de Directiva Ordenamiento Territorial VEC: opinión de vecinos
TEC: transferencia de edificabilidad por compensación PLOT: Plan Local de Ordenamiento Territorial
(1) (2)
: No podrá ser menor a 1.50m : No podrá ser menor al lado mínimo de patios y pozos de luz del bloque inferior
base m ~ 16 > 16 ~ 24
altura
(predominan restricciones de aeronáutica)
ampliada m > 16 ~ 24* > 24 ~

porcentaje de permeabilidad % 10% ~

separaciones a
h >12 m~ h ~12 m

m 0~
BLOQUE colindancias
INFERIOR lado mínimo de patios y relación
1/4 h ~ (1)
pozos de luz (h=altura)
separaciones a
m 3~ <3
BLOQUE colindancias
SUPERIOR lado mínimo de patios y relación
1/8 h ~ (2)
pozos de luz (h=altura)

USO DEL SUELO

(ver clasificación de usos del suelo)

natural m2 0 ~
2
rural m 0 ~

residencial m2 0 ~
mixto (al cumplir este % se obvia el parámetro normativo
de usos no residenciales con actividades ordinarias)
% residencial 50% ~

ordinarias m2 ~ 250 > 250 ~

con actividades
no residencial

condicionadas I m2 ~ 250 >250 ~

condicionadas II m2 0~

condicionadas III m2 0~

SIMBOLOGIA ~ x : desde "0" hasta "x" | x ~ y : desde "x" hasta "y" | x ~ : desde “x” hasta infinito | > : mayor que | < : menor que
* : Aplica a través de Incentivos o TEC Modificable a través de PLOT No permitido
DCT: Dirección de Control Territorial JOT: Junta de Directiva Ordenamiento Territorial VEC: opinión de vecinos
TEC: transferencia de edificabilidad por compensación PLOT: Plan Local de Ordenamiento Territorial
 ampliado relación > 2.7 ~ 4.0* base m ~ 16 > 16 ~ 24
altura

G3 APLICACIÓN DEG3PARAMETROS, ZONA G3

(predominan restricciones de aeronáutica)
base m ~ 16 > 16 ~ 24 ampliada m > 16 ~ 24* > 24 ~
altura Anexo II. Tablas de Parámetros Normativos
(predominan restricciones de aeronáutica)
ampliada m > 16 ~ 24* > 24 ~ porcentaje de permeabilidad % 10% ~
separaciones a

h >12 m~ h ~12 m
porcentaje de permeabilidad % 10% ~ m 0~
BLOQUE colindancias
INFERIOR lado mínimo de patios y relación
separaciones a 1/4 h ~
(1)

h >12 m~ h ~12 m
m 0~ pozos de luz (h=altura)
BLOQUE colindancias separaciones a

PARÁMETROS PROCEDIMIENTOS
INFERIOR lado mínimo de patios y relación m 3~ <3
1/4 h ~ (1) BLOQUE colindancias
pozos de luz (h=altura) Anexo II. Tablas de Parámetros Normativos
PARÁMETROS PROCEDIMIENTOS SUPERIOR lado mínimo de patios y relación
1/8 h ~ (2)
separaciones a pozos de luz (h=altura)
m 3~ <3
BLOQUE colindancias unidad USO DEL SUELO
Urbana descripción DCT JOT JOT + VEC

z
SUPERIOR lado mínimo de patios y relación
Urbana
(ver clasificación de usos del suelo)

descripción unidad DCT JOT JOT + VEC

(2)
1/8 h ~

G3
pozos de luz (h=altura) natural m2 0 ~
FRACCIONAMIENTO USO DEL SUELO
(ver clasificación de usos del suelo) rural m2 0 ~
frente de predios m 2 3~ PARÁMETROS PROCEDIMIENTOS
natural m 0 ~ residencial m2 0 ~

FRACCIONAMIENTO
Urbana
USO DE SUELO
descripción unidad DCT JOT JOT + VEC
rural m 2
0 ~
45 ~ < 60 mixto (al cumplir este % se obvia el parámetro normativo % residencial 50% ~
superficie efectiva de predios m2 60 ~ 600 de usos no residenciales con actividades ordinarias)

> 600 ~ ordinarias

FRACCIONAMIENTO
2
residencial m2 0 ~ m ~ 250 > 250 ~

con actividades
no residencial
frente de predios m 3~
mixto (al cumplir este % se obvia el parámetro normativo m2
OBRAS condicionadas I ~ 250 >250 ~
frente de predios m 3~ de usos no residenciales con actividades ordinarias)
% residencial 50% ~
condicionadas
superficie efectiva II
de predios m2m
2
60 ~ 600
45 ~ < 60
0~
ordinarias base m2
relación ~~ 2.7
250 > 250 ~

con actividades
no residencial
Anexo II. Tablas de Parámetros Normativos > 600 ~
índice de edificabilidad condicionadas III m2 0~
2
condicionadas I
ampliado m
relación > 2.7 ~ 4.0* ~ 250 >250 ~
OBRAS
45 ~ < 60 condicionadas base
II 2
SIMBOLOGIA ~ x : desde "0" hasta "x" | x ~ y : desde "x" hasta "y" | x ~ : desde “x” hasta infinito | > : mayor que | < : menor que

mm ~ 16 >016
~ ~ 24 * : Aplica a través de Incentivos o TEC baseModificable
relación a través de PLOT
~ 2.7 No permitido

superficie efectiva de predios m2 60 ~ 600 altura índice

DCT: de edificabilidad
Dirección de Control Territorial JOT: Junta de Directiva Ordenamiento Territorial VEC: opinión de vecinos

G3
(predominan restricciones de aeronáutica)
condicionadas III 2
0~
mm ampliado por relación
TEC: transferencia de edificabilidad compensación>PLOT:
2.7 ~ Plan
4.0*Local de Ordenamiento Territorial
ampliada > 16 ~ 24* > 24 ~
> 600 ~
(1) (2)
: No podrá ser menor a 1.50m : No podrá ser menor al lado mínimo de patios y pozos de luz del bloque inferior
SIMBOLOGIA ~ x : desde "0" hasta "x" | x ~ y : desde "x" hasta "y" | x ~ : desde “x” hasta infinito | > : mayor que | < : menor que base m ~ 16 > 16 ~ 24
porcentaje de permeabilidad % 10% ~ altura
PARÁMETROS PROCEDIMIENTOS * : Aplica a través de Incentivos o TEC Modificable a través de PLOT No permitido (predominan restricciones de aeronáutica)
ampliada m > 16 ~ 24* > 24 ~
separaciones
DCT: Dirección de Control a Junta de Directiva Ordenamiento Territorial VEC: opinión de vecinos
Territorial JOT:

h >12 m~ h ~12 m
Urbana descripción unidad DCT JOT JOT + VEC m 0~

OBRAS
BLOQUE colindancias
TEC: transferencia de edificabilidad por compensación PLOT: Plan Local de Ordenamiento Territorial porcentaje de permeabilidad % 10% ~
INFERIOR
(1) ladoamínimo
: No podrá ser menor 1.50m de patios(2) y relación
: No podrá ser menor al lado mínimo
FRACCIONAMIENTO 1/4 h ~ (1) de patios y pozos de luz del bloque inferior separaciones a

h >12 m~ h ~12 m
pozos de luz (h=altura) m 0~
BLOQUE colindancias
separaciones a INFERIOR lado mínimo de patios y relación
frente de predios m 3~ m 3~ <3 1/4 h ~ (1)
BLOQUE colindancias Anexo II. Tablas de Parámetros Normativos pozos de luz (h=altura)

base relación
45 ~ < 60 ~ 2.7 SUPERIOR lado mínimo de patios y relación
pozos de luz (h=altura)
1/8 h ~ (2) BLOQUE
separaciones a
colindancias
m 3~ <3
superficie efectiva de predios m2 60 ~ 600 SUPERIOR lado mínimo de patios y relación
índice de edificabilidad > 600 ~ USO DEL SUELO pozos de luz (h=altura)
1/8 h ~ (2)

G3
(ver clasificación de usos del suelo)
USO DEL SUELO
OBRAS ampliado relación > 2.7 ~ 4.0* natural m2 0 ~
natural
(ver clasificación de usos del suelo)

m2 0 ~
base relación ~ 2.7
PARÁMETROS PROCEDIMIENTOS
rural m2 0 ~
índice de edificabilidad Urbana descripción unidad DCT JOT JOT + VEC rural m2 0 ~
ampliado relación > 2.7 ~ 4.0*
base m ~ 16 residencial
> 16 ~ 24FRACCIONAMIENTO
m 0 ~
2
residencial m2 0 ~
altura
Anexo II. Tablas de Parámetros Normativos
base m ~ 16 > 16 ~ 24 mixto (al cumplir este % se obvia el parámetro normativo mixto (al cumplir este % se obvia el parámetro normativo
altura % residencial 50% ~ % residencial 50% ~
de usos no residenciales con actividades ordinarias) de usos no residenciales con actividades ordinarias)
frente de predios m 3~
(predominan(predominan
restricciones de aeronáutica)
restricciones de aeronáutica)
ampliada m > 16 ~ 24* > 24 ~ ordinarias m
2
~ 250 > 250 ~
ampliada m > 16 ~ 24* > 24 ~
2
ordinarias m ~ 250 > 250 ~

con actividades
no residencial
45 ~ < 60

con actividades
no residencial
G3
porcentaje de permeabilidad % 10% ~ superficie efectiva de predios m2 60 ~ 600 condicionadas I m2 ~ 250 >250 ~
condicionadas I m2 ~ 250
> 600 ~ >250 ~
separaciones a
h >12 m~ h ~12 m

m 0~ condicionadas II m2 0~
BLOQUE colindancias
ladoPARÁMETROS PROCEDIMIENTOS condicionadas II mOBRAS
2
0~
INFERIOR
porcentaje de permeabilidad
mínimo de patios y relación
pozos de luz (h=altura)
1/4 h ~ (1) % 10% ~ base relación ~ 2.7
condicionadas III m2 0~
Urbana descripción unidad DCT JOT JOT + VEC índicecondicionadas
de edificabilidad III m
2
0~
separaciones a SIMBOLOGIA ~ x : desde "0" hasta "x" | x ~ y : desde "x" hasta "y" | x ~ : desde “x” hasta infinito | > : mayor que | < : menor que
m 3~ <3 ampliado relación > 2.7 ~ 4.0*
BLOQUE colindancias
separaciones a
* : Aplica a través de Incentivos o TEC Modificable a través de PLOT No permitido
lado mínimo de FRACCIONAMIENTO SIMBOLOGIA ~ x : desde "0" hasta "x" | x ~ y : desde "x" hasta "y" | x ~ : desde “x” hasta infinito | > : mayor que | < : menor que
h >12 m~ h ~12 m

SUPERIOR patios y relación

m 0~
(2) DCT: Dirección de Control Territorial JOT: Junta de Directiva Ordenamiento Territorial VEC: opinión de vecinos
1/8 h ~ base m ~ 16 > 16 ~ 24
pozos de luz (h=altura) * : Aplica a través de Incentivos o TEC altura Modificable a través de PLOT No permitido TEC: transferencia de edificabilidad por compensación PLOT: Plan Local de Ordenamiento Territorial

BLOQUE colindanciasfrente de predios m DEL SUELO

USO 3~ (predominan restricciones de aeronáutica)
DCT: Dirección de Control Territorialampliada
JOT: Junta demDirectiva Ordenamiento
> 16 ~ 24* Territorial VEC: opinión de>vecinos
24 ~
(1)
: No podrá ser menor a 1.50m
(2)
: No podrá ser menor al lado mínimo de patios y pozos de luz del bloque inferior
(ver clasificación de usos del suelo) TEC: transferencia de edificabilidad por compensación PLOT: Plan Local de Ordenamiento Territorial
INFERIOR natural
superficie lado
efectiva mínimo
de predios m2 m de60patios 0 ~
~ 600 y relación
45 ~ < 60 2
(1)
(1)
: No podrá ser menor a 1.50m
porcentaje de permeabilidad
(2) % 10% ~
: No podrá ser menor al lado mínimo de patios y pozos de luz del bloque inferior
> 600 ~ 1/4 h ~ separaciones a

h >12 m~ h ~12 m
pozos de
0 ~ luz
m 0~
rural m (h=altura) 2 BLOQUE
INFERIOR
colindancias
lado mínimo de patios y relación
OBRAS 1/4 h ~ (1)
separaciones a pozos de luz
2 (h=altura)
residencial m 0 ~
separaciones a
mixto (al cumplir este % se obvia el parámetro normativo base relación ~ 2.7 m 3~ BLOQUE <3colindancias
m 3~ <3

BLOQUE índice de edificabilidad

de usos no residenciales con actividades ordinarias)
colindancias
ampliado relación
50% ~
> 2.7 ~ 4.0*
% residencial
SUPERIOR lado mínimo de patios y
pozos de luz
relación
(h=altura)
1/8 h ~ (2)
2
ordinarias m ~ 250 > 250 ~
SUPERIOR lado base mínimo de patios y ~relación USO DEL SUELO
con actividades
no residencial

1/8 h ~ (2)
m ~ 16 > 16 ~ 24 (ver clasificación de usos del suelo)
altura
condicionadas I m 250 >250 ~ 2
m2
m pozos > 16 ~de
24* luz
natural 0 ~
(predominan restricciones de aeronáutica)
ampliada
condicionadas II
(h=altura)
> 24 ~ 2
m 0~ rural m2 0 ~
porcentaje de permeabilidad
condicionadas III
separaciones a
%
m2
10% ~
0~
USO DEL SUELO residencial m 2
0 ~
h >12 m~ h ~12 m

m 0~ mixto (al cumplir este % se obvia el parámetro normativo

BLOQUESIMBOLOGIA ~ x : desde "0" hasta "x" | x ~ y : desde "x" hasta "y" | x ~ : desde(ver
colindancias “x” hastaclasificación
infinito | > : mayor que | < :de usos
menor que del suelo) de usos no residenciales con actividades ordinarias)
% residencial 50% ~
INFERIOR lado mínimo
* : Aplica a través de Incentivos de patios y Modificable
o TEC relación a través de PLOT (1) No permitido
1/4 h ~ ordinarias m2 ~ 250 > 250 ~
pozos de luz (h=altura)
con actividades
no residencial

DCT: Dirección de Control Territorial JOT: Junta de Directiva Ordenamiento Territorial VEC: opinión de vecinos
2
BLOQUE(1)
separaciones a
TEC: transferencia de edificabilidad porm
colindancias (2)
natural
compensación PLOT: 3 ~ Plan Local de Ordenamiento Territorial < 3 m 0 ~ condicionadas I m2 ~ 250 >250 ~
: No podrá ser menor a 1.50m
SUPERIOR lado mínimo de patios y : No podrá ser menor al lado mínimo de patios y pozos de luz del bloque inferior
relación
1/8 h ~ (2) condicionadas II m2 0~
pozos de luz (h=altura)
USO DEL SUELO
m2
m2
rural
condicionadas III 0~
(ver clasificación de usos del suelo)
0 ~ SIMBOLOGIA ~ x : desde "0" hasta "x" | x ~ y : desde "x" hasta "y" | x ~ : desde “x” hasta infinito | > : mayor que | < : menor que
natural m2 0 ~
* : Aplica a través de Incentivos o TEC Modificable a través de PLOT No permitido
DCT: Dirección de Control Territorial JOT: Junta de Directiva Ordenamiento Territorial VEC: opinión de vecinos
rural m2 0 ~
residencial m2 0 ~
TEC: transferencia de edificabilidad por compensación PLOT: Plan Local de Ordenamiento Territorial
(1) (2)
: No podrá ser menor a 1.50m : No podrá ser menor al lado mínimo de patios y pozos de luz del bloque inferior
residencial m2 0 ~
mixto (al cumplir este % se obvia el parámetro normativo
mixto (al cumplir este % se obvia el parámetro normativo
de usos no residenciales con actividades ordinarias)
% residencial 50% ~

de usos no residenciales con actividades mordinarias)

ordinarias 2
~ 250 % residencial
> 250 ~ 50% ~
con actividades
no residencial

condicionadas I m2 ~ 250 >250 ~

condicionadas II ordinarias
m
2
m2 0~ ~ 250 > 250 ~
con actividades
no residencial

condicionadas III m2 0~

condicionadas I m2 ~ 250 >250 ~

SIMBOLOGIA ~ x : desde "0" hasta "x" | x ~ y : desde "x" hasta "y" | x ~ : desde “x” hasta infinito | > : mayor que | < : menor que
* : Aplica a través de Incentivos o TEC Modificable a través de PLOT No permitido
DCT: Dirección de Control Territorial JOT: Junta de Directiva Ordenamiento Territorial VEC: opinión de vecinos
TEC: transferencia de edificabilidad por compensación PLOT: Plan Local de Ordenamiento Territorial

m2
(1) (2)
: No podrá ser menor a 1.50m
condicionadas II
: No podrá ser menor al lado mínimo de patios y pozos de luz del bloque inferior
0~

condicionadas III m2 0~

SIMBOLOGIA ~ x : desde "0" hasta "x" | x ~ y : desde "x" hasta "y" | x ~ : desde “x” hasta infinito | > : mayor que | < : menor que
* : Aplica a través de Incentivos o TEC Modificable a través de PLOT No permitido
DCT: Dirección de Control Territorial JOT: Junta de Directiva Ordenamiento Territorial VEC: opinión de vecinos
TEC: transferencia de edificabilidad por compensación PLOT: Plan Local de Ordenamiento Territorial