REGLAS DE CONVIVENCIA EDIFICIO AVANTE 2450 CONDOMINOS (En base al articulo 22 y 23) * Es obligacién del condémino realizar su aportacién mensualmente, por concepto de mantenimiento y/o cuotas extraordinarias. Recordando que la cuota de mantenimiento del edificio y dreas comunes estan sujetas a cambio, previamente autorizado por la asamblea general aquel que deba dos cuotas ordinarias de mantenimiento 0 una extraordinaria, ser considerado como moroso y seré acreedor a la sancién correspondiente. * Esta deberd de ser cubierta en su totalidad antes del dia 15 de cada mes para poder contar con los recursos monetarios para sufragar los gastos ordinarios mensuales del condominio, ‘en dado caso de no ser cubierta antes del dia asignado se tendrd que cubrir con la pena convencional del 10% sobre la cuota de mantenimiento ordinaria. * No tirar, ni dejar bolsas de basura fuera de su departamento, en areas comunes y estacionamiento; * No tender ropa en ventanas, barandales, pasillos y fuera del érea de ten estética del edificio; * Al condémino moroso se realizaré el bloqueo de su control vehicular, asi como el de su biométrico, hasta que esté al corriente de sus cuotas de mantenimiento. jo que difieren la MUDANZAS Horarios: * Lunes, sbados y dias festivos - 9:00 a 18:00 Horas, Domingos -Prohibido En dado caso que el dia festivo sea domingo no se podra proceder con la mudanza. 1. Se deberé de contar con la constancia de no adeudo sobre las cuotas de mantenimiento y administracién; 2. El propietario deberd de dar aviso por escrito a la administracién por medio del correo electrénico (condominioavante2450@gmail.com) con minimo 5 dias de anticipacidn, donde sefialara: 1.- Nombre del responsable de la mudanza (propietario o inquilino) 2. Dia y hora que se llevara a cabo la mudanza 3.- Referir que conoce el reglamento de mudanzas y que se hard responsable de cualquier dafio que pueda causar a las éreas comunes; 3. El propietario o responsable deberé realizar un depésito por la cantidad de $1,000.00 (Mil Pesos 00/100 M.N.} el cual ser entregado al personal de administraci6n y quedaré resguardado para garantizar el pago de cualquier dafio ocasionado a las éreas comunes; 4. Antes de comenzar la mudanza se hard un recorrido por las areas en compaiiia del personal de seguridad, para verificar que no existe ningun dafio;Al terminar la mudanza se realizar otro recorrido y en caso de existir algin dafio se retendrd el depésito con el objeto de garantizar las reparaciones de los dafios; En caso de que no haya ningtin dafio, se regresara el monto completo del depésito al ‘condémino, No se puede hacer uso de elevador para subir muebles como, refrigeradores, bases de cama, lavadoras o algin objeto pesado, este deberd de ser subido por la escalera. En caso de que las dimensiones del mueble no pasen por las escaleras, se tendrd que hacer el volado de este, pero con aviso y previa autorizacién de administracién. EL CONDOMINO QUE NO LLEVE A CABO EL PROTOCOLO MENCIONADO, NO SE LE PERMITIRA LA MUDANZA Y SE HARA ACREEDOR A UNA SANCION DIRECTA AL DEPARTAMENTO POR 12 UMAS VIGENTES EN LA CIUDAD DE MEXICO DURANTE EL AN'O EN CURSO. ESTACIONAMIENTO No hay cajén para visitas; Respetar los lugares de estacionamiento vacios; No utilizar el estacionamiento como bodega; No dejar bicicletas o cualquier otro objeto en dreas comunes que no sea su cajén de estacionamiento; No estorbar o invadir otro cajén de estacionamiento que no sea suyo; No se puede realizar reparaciones mayores de los automéviles en los estacionamientos y ensuciar con los productos derivados de este. (Excepciones Cambio de llantas y paso de corriente); El 4rea para poder fumar serd en el estacionamiento del primer nivel, esto serd a los costados de este para no causar un accidente cerca de las tuberias de gas. Contar con su control de para apertura o salida de portones vehiculares; Se contara con un control de portén vehicular por cajén de estacionamiento que le pertenezca; En caso de rentar su cajén de estacionamiento este deberé de ser entregado con el control del portén vehicular que le corresponde; Queda prohibido tocar el claxon a los vigilantes para que le otorguen la entrada o salida del condominio; Un condémino podré hacer uso del cajén de estacionamiento de otro condémino siempre y cuando este alld sido autorizado por el propietario para hacer uso del cajén y deberd de llenar el formato en el cual especificard los dias de su uso, asi como hacerse responsable de cualquier dafio que pueda existir en este, en caso de caer en una calamidad serd sancionado directamente en su estado de cuenta con 12 UMAS vigentes en la Ciudad de México del afio en curso.MASCOTAS {En base al titulo octavo, capitulo unico, articulo 87, fraccién Il) Todas las mascotas tendran que salir con correa desde el departamento; Los duefios de las mascotas tendran que recoger sus heces y/o lavar la orina en caso de que ‘su mascota se haga en las dreas comunes del edificio; Prohibido jugar en reas comunes como, pasillos, estacionamiento y lobby Queda prohibido dejar sueltas las mascotas en cualquier rea comin o balcén del condominio; Cada residente es responsable de su mascota. Por lo que deberd de procurar pasear las veces necesarias al dia a su perro, con el objeto de evitar estrés en el animal y evitar ladrillos que afecten la tranquilidad del residente; Queda prohibido bajar a su mascota a las éreas comunes para realizar sus necesidades 0 pasearlo dentro de las mismas. SEGURIDAD Las puertas de acceso peatonal y vehicular deberdn permanecer cerradas; Queda estrictamente prohibido el acceso a los vendedores o personas ajenas al edificio, cualquier condémino que autorice la entrada sin dar aviso a vigilancia se hard responsable de los dafios que se lleguen a ocasionar; en dado caso de no dar aviso a vigilancia se negara el acceso a su proveedor y el condémino tendré que bajar por su pedido. ‘Queda prohibido la renta de los departamentos por cualquier tipo de aplicacién Airbnb o sus, similares. Para la renta de una unidad privativa en el condominio tendré que ser bajo un contrato de estancia minima de 6 meses en adelante y con un contrato de arrendamiento o bien una a juridica.FIESTAS Y/ O REUNIONES Horarios: a) Lunes a Jueves ~ No estén permitidas b) Viernes y Sdbado — 10:00 A.M. hrs a 02:00 A.M. hrs ¢) Domingos ~ 11:00 A.M. hrs a 20:00 P.M. hrs 4) Los dias festivos quedaran en horario libre y estos son los dias 15 de septiembre, 24 de diciembre y 31 de diciembre. Los invitados no pueden andar por los pasillos, estacionamiento ni en las puertas de acceso. El condémino debe de acompafiar a sus invitados desde la entrada al condominio a su departamento y desde su departamento hasta la salida del condominio de sus invitados. El condémino que incumpla la disposicién anterior se hard acreedor a una sancién. ‘equivalente a 12 UMAS vigentes en la Ciudad de México del afio en curso. En caso de reincidencia se pagard el doble de unidades de cuenta vigentes en la Ciudad de México. OBRAS Y REPARACIONES lo segundo, capitulo nico, articulo 21, fraccién IY X ) {En base al tit Horarios: a) Lunes a Viernes - 10:00 am a 18:00 pm b) Sdbado - 10:00 am a 16:00 pm €) Domingos — No se trabajaré (Ginicamente emergencias) El condémino deberd de responsabilizarse de los trabajadores que contrate, entendiendo que debe permitirle el acceso y la salida del edificio personalmente o bien dar aviso por escrito; Los trabajadores que sean contratados deberdn permanecer dentro de! departamento ya que si se les sorprende en otras dreas de la unidad se le hard un llamado de atencién al propietario y en caso de haber dafios se obligara a pagarlos o repararlos; El condémino deberé de cerciorarse de que las éreas comunes por donde se transité con los materiales para su obra esté limpio en dado caso de no ser asf este tendra que limpiar las dreas transitadas; En el caso de las obras establecidas éstas podrén llevarse a cabo solamente si en Asamblea General existe acuerdo por mayoria de votos de los condéminos en areas comunes. El infractor de estas disposiciones serd responsable del pago de los gastos que se efectuen para reparar las instalaciones o reestablecer los servicios de que se trate y estard obligado a dejar las cosas en el estado en que se encontraban, asimismo responderd de los dafios yne : Perjuicios que resulten, y se haré acreedor alas sanciones previstas en la presente ley; sin perjuicio de las responsabilidades del orden lo penal en que puedan incurtir; Se contara con 3 dias para hacer las reparaciones correspondientes en dado caso de que exista algin desperfecto en area comin o érea privativa. BASURA. * Cada residente es responsable de tirar la basura en el contenedor en bolsa completamente cerrada y colocando el cart6n comprimido o desarmador en la parte de arriba del contenedor; + Queda prohibido dejar bolsas de basura, desperdicios o cualquier objeto fuera de su departamento, con el objeto de evitar plagas culdar la imagen de las dreas comunes ¥ procurar el libre transitar de las personas dentro del condominio; «© Todos los residentes deberdn de cuidar no sacar a los pasilloso transitar en los mismos con desechos sélidos que puedan ensuciar las reas comunes y generar un mal olor. Si ‘ensucia lo deberd de limpiar de inmediato; + Colocar la basura de cartén, pldstico u otros comprimida dentro de los contenedores de basura para no obstaculizar y hacer voluminaso los desechos generados en el condominio; «Los contenedores colocados en las entradas del condominio son para basuras pequefia y no para los desperdicios voluminosos o basura orgénica; « Depositar las colllas de los cigarros en los contenedores y no tirarlas en los estacionamientos o jardines del condominio. DE NO CUMPLIR CON EL REGLAMENTO SERA APLICADA LAS SANCIONES CORRESPONIDENTES SANCIONES + AMONESTACION DIRECTA POR VIOLACION A LAS REGLAS DE CONVIVENCIA — ‘SOLO TIENE DERECHO A UNA PRIMERA LLAMADA DE ATENCION CADA DEPARTAMENTO. = PRIMER INCUMPLIMIENTO — 12 UMAS VIGENTES EN LA CIUDAD DE MEXICO DEL ANO EN CURSO. = REINCIDENCIA — 24 UMAS VIGENTES EN LA CIUDAD DE MEXICO DEL ANO EN CURSO. = ENCASO DE NO CUBRIR CON LA SANCION DENTRO DEL PLAZO DE 30 DIAS, SE DESACTIVARA SUS ACCESOS COMO BIOMETRICO Y CONTROL VEHICULAR. = ALESTAR DESACTIVADO SU CONTROL VEHICULAR EL CONDOMINO TENDRA QUE BAJAR DE SU AUTOMOVIL PARA APERTURARSE LA ENTRADA Y SALIDA DEL CONDOMINIO.